Продажа коммерческой недвижимости в Новосибирске

Код объекта: 1543608. Помещение с надежным арендатором: пвз Вайлдберрис. Окупаемость 8 лет. Новый ремонт в нейтральных ходовых тонах от арендатора. Внутри имеется санузел. Коммунальные расходы оплачивает сам арендатор. В договоре прописана индексация 10% в год. Не упустите выгодный бизнес, который будет приносить вам стабильный доход долгие годы! Пишите, звоните, приглашаем на просмотр

Код объекта: 1371922. В продаже универсальное коммерческое помещение в данный момент используется как швейный цех, возможна продажа со всем оборудованием как действующий бизнес . Высокий цоколь с окнами , потолки 4 метра, хороший пешеходный трафик. Подходит под все виды расчёта, чистая продажа, показ в удобное для Вас время. Все подробности можно уточнить по телефону. Доп. описание: современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кондиционер, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, охрана, приборы учета воды, тепла Номер в базе: 9277437. Код пользователя: 28963. Район: Заельцовский район

Код объекта: 1531702. Продам готовый бизнес (с долгосрочной арендой): Комсомольский проспект, 24 в самом центре Новосибирска. Преимущества: Продаётся коммерческое помещение площадью 53 кв. м на 7 этаже 9-этажного кирпично-монолитного зданиозволяет эффективно использовать пространство и при необходимости установить дополнительное оборудование. Доступ в помещение осуществляется через пропускную систему, гарантирующую безопасность и контроль доступа. Высота потолков - 3 метра Помещение оборудовано всем необходимым для комфортной работы: проведены интернет и вентиляция, установлена пожарная сигнализация и организована охрана. Косметический ремонт позволит новому владельцу сразу приступить к работе без дополнительных вложений. Отдельный вход обеспечивает удобство и независимость от других помещений. Имеется наземная парковка. Угловое расположение помещения может стать дополнительным преимуществом для определённых видов деятельности. Расположение на Комсомольском проспекте, одной из главных артерий Новосибирска, обеспечивает высокий трафик и хорошую видимость. Помещение идеально подойдёт для бизнеса, требующего удобного расположения и хорошей инфраструктуры. Финансовая составляющая: МАП (месячный арендный платеж) - 53 000 руб ГАП (Годовой арендный платеж) - 636 000 руб Окупаемость - 14 лет Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше!

Код объекта: 1372635. В АРЕНДУ НЕ СДАЕТСЯ В данный момент помещение используется для личных целей ! ИЖС преимущественно с помещениями под автомобили ! Oбъeкт pacположен в пеpвoй линии ул Кропоткина , центральная часть города. Земля и все помещения собственности на кадастровом учете. Тexнические характеристики объекта: Отопление: Газовое (прямой договор) отдельностоящая котельная, котел 40 Квт, с возможностью увеличения мощности (путем довеса второго котла) теплотрасса в помещения. Водоснабжение: Центральное ( прямой договор Водоканал) Горячее водоснабжение от газового котла. Электроснабжение: прямой договор Энергосбыт 380В , 15Квт ( с возможностью увеличения ) Водоотведение: пескоулавлеватель и септик 10м3. КОМПЛЕКС СТРОИЛОСЯ ДЛЯ ЛИЧНЫХ ЦЕЛЕЙ, ПРЕИМУЩЕСТВЕННО ПОД РАЗМЕЩЕНИЕ ТЕХНИКИ И АВТОМОБИЛЕЙ, В СОСТАВЕ: Технические характеристики и описание помещений: 1. ДВУХЭТАЖНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ : Фундамент: лента низкого заглубления , глубина 1400мм ширина 400мм Стены: монолитный ЖБ каркас, с заполнением газобетон ( Сибит 300мм) с утеплением по фасаду. Отделка вент. Фасад ДКП. Террасная доска. Материал перекрытия: 1 этаж Ж/Б плиты 2 этаж Ж/Б плиты Материал пола первого этажа: бетонный пол. Кровля: плоская, утепление 300мм ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: гараж 67, высота потолка 3.6м Секционные ворота в. 2800 ш.4000 отделка пола и стены керамогранит. Тех. Подвал. отапление , холодная горячая вода. Канлизация. Вентиляция. Канальная электропроводка, светодиодное освещение. ВТОРОЙ ЭТАЖ: помещение свободного назначения 44м2, высота потолка 2.9 м, сан узел , витражные окна в пол, отделка пола керамогранит, стены, потолок косметич Номер в базе: 11070488. Код пользователя: 57663. Район: Калининский

Код объекта: 1372621. Продается уникальное помещение свободного назначения в Новосибирске, 1107 м², ул. Мира, 63Ак11! Ваш бизнес - Ваши возможности! Представляем Вашему вниманию просторное помещение общей площадью 1107 м² с черновой отделкой, расположенное в активной деловой зоне Новосибирска. Основные характеристики: - Этажей: 3 - Общая площадь: 1107 м² - Вход: С улицы - Отделка: Черновая Преимущества объекта: - Все коммуникации центральные: канализация, отопление, электричество (мощность 55 кВт с возможностью увеличения до 250 кВт) заведены. - Прочный фундамент и кирпичные стены. - Удобное расположение: 15 минут на машине от метро Площадь Маркса и Студенческая. 2 мин пешком от ТЦ Мега - Большое помещение с высотой потолков 6 метров на первом этаже: идеально подходит для производства, складов, конференц-зала. Потенциальные варианты использования: - Производство + офисы - Многофункциональная частная поликлиника - Крупное офисное здание - Производственный комплекс - Гостиница или крупный хостел на 160-400 мест - Конференц-зал + офисные помещения Дополнительно: - Земельный участок площадью 1380 м² в собственности. - Пробита скважина на воду. - Забиты 98 свай для строительства соседнего 2-х этажного здания на 400 м². - Возможность увеличения внутренней площади на 270 м² за счет цокольного этажа и антресольного этажа. - Проект на строительство пивоварни на 120 тонн/месяц. - Эскизы строительства общественной бани с купелями на открытом воздухе. Инвестиционная привлекательность: Вложение в данный объект это разумное решение для развития Вашего бизнеса в одном из самых перспективных Номер в базе: 11000570. Код пользователя: 57663. Район: Кировский район

Код объекта: 1372822. Предлагается в продажу торговая площадь, на первом этаже в Ленинском районе в ЖК Лето, площадью 274.1 м2. Новый ремонт. Помещение разделено на 3 части. Сдано в Аренду Wildberris, Аптека Алое, 96,1 м.кв на согласовании ряда федеральных арендаторов. Окупаемость 8 лет!!! Выделенная мощность 50 кВт.В жилом комплексе проживает 3000 жителей. В радиусе километра от помещения нет сетевых продуктовых и алкогольных магазинов, кроме Медного великана. В пешей доступности остановки общественного транспорта Ж\м Юго-Западный и Школа 174, железнодорожная станция Клещиха, Озон, детские сады, школы. Приглашаем на просмотр.

Код объекта: 1372634. -В продаже помещение с Арендаторами! -первый этаж отдельный вход. Преимущества локации: Максимально выгодное расположение! Рядом магазин Пятерочка, КрасноеБелое 25 этажный жилой дом, 4 школы, 10 детских садов, 7 спортивных секций, Дом культуры, детская и взрослая поликлиники, в 1 км. и пляж Бумеранг!!! Удобная транспортная доступность на личном и общественном транспорте. Привлекательность объекта: Большая парковочная зона. Хороший ремонт. Свободная планировка, можно убрать гипсокартонные стены. Выгодный инвестиционный проект Потенциал объекта: Переформатировать под любой подходящий формат деятельности на ваше усмотрение Описание объекта: Мощность 24 кВ. Имеются Арендаторы Кофейня Яндекс Маркет и Уралви 1 этаж, отдельный вход, общая площадь 222 м2 свободной планировки. 2 сан.узла, 3 выхода, основной выход на проезжую и пешую сторону с основным трафиком Установлена пожарная и охранная сигнализация. МАП по запросу. Торг уместен!!! Доп. описание: современный ремонт, также имеются: интернет, кондиционер, приборы учета воды, тепла Номер в базе: 11051973. Код пользователя: 130852. Район: Советский

Код объекта: 1552065. Гoтовый арендный бизнec (ГАБ) с окупаемостью до 8 лет и собственным земельным участком под развитие. B стoимость вxодит: - Хoлодный cклaд 1396,1 м2 c poвным асфальтиpoванным полoм - Земeльный учaсток под складом 1500м2, зeмля пpом.назначeния - Земельный участок 21267м2, покpыта дoрoжными плитами. -Автoмoбильные веcы 91,1 м2 60 тонн металличecкий каркаc и металлoпрoфиль. Коммуникации: Водопровод с городской водой (важно для производства!), ГРПШ в собственности, КТП 400 на 150 кВТ(можно увеличить до 1200), также на территории есть 2 дополнительные ТП (1000,630) - стоимость оговаривается отдельно. Привлекательность объекта: Есть возможность завести Ж/Д на территорию земельного участка. Объект находится на первой линий автомагистрали. 3 км до северного объезда, 17 км до центра Новосибирска. Выезд на федеральную трассу М54 без пробок. (Москва,Красноярск,Томск,Владивосток). Окупаемость: Предлагается реализация проекта по сдаче в аренду свободного земельного участка 15260 м2 с доходом 763 000р. Текущий доход с 6 арендаторов составляет 360 000р (договоры аренды до конца мая). Вы сможете спокойно сдавать склад за 700-1000 за 1м2 с МАПом от 977.200. Плюс на ваше усмотрение остается земельный участок, доступный для сдачи в аренду или постройки еще одного склада, производства. Общий доход при сдаче всей площади составит от 1 123 000р в мес. Основные виды разрешенного использования земельного участка: - Производственная деятельность (6.0) - Недропользование (6.1) - Тяжелая промышленность (6.2) - Автомобилестроительная промышленность (6.2.1) - Легкая промышленность (6.3) - Фармацевтическая промышленность (6.3.1) - Пищевая промышленность (6.4) - Нефтехимическая промышленность (6.5) - Строительная промышленность (6.6) - Энергетика (6.7) - Атомная энергетика (6.7.1) - Связь (6.8) - Склады (6.9) - Складские площадки (6.9.1) -Обеспечение космической деятельности (6.10) - Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11) - Научно-производственная деятельность (6.12) Окупаемость проекта при сдаче всей площади составит всего 4 года! Пишите, звоните, расскажу подробнее.

Код объекта: 1530031. В ПРОДАЖЕ здание 105 м2 + земельный участок 5,5 соток. Здание кирпичное. Дополнительно утеплено. Новая система приточно- вытяжной вентиляции. Новые окна. Все коммуникации центральные. Обновлена система отопления - полностью переделаны радиаторы отопления во всем здании. Территория огорожена забором из проф-листа, ворота. 2 отдельных входа. 1 собственник. Документы готовы на сделку. Здание и земля в собственности. Сделка чистая.

Код объекта: 1369996. Продам (сдам в аренду) уютное помещение (офис) в Первомайском районе. Помещение находится на первом и цокольном этажах жилого многоквартирного дома, по 35 кв м на каждом. Помещение имеет отдельный удобный вход, тамбур, с/узел, кладовая, в цоколе большое окно на улицу. !!! Удобный подъезд автомобиля прямо ко входу !!! Данное помещение подходит для: офиса, ПВЗ, магазина, сферы красоты, для детского творчества и тд и тп. Приглашаю на просмотр! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Код объекта: 1371915. В продаже отдельно стоящее здание, отлично подходит под магазины Пятерочка, Монетка, Магнит, первая линия от дороги в Кировском районе по улице Мира в непосредственной близости от развязок на Бугринский мост и торгово-развлекательный центр Мега. Транспортная развязка - отличная, подъезд к зданию доступный. С одной стороны пивной магазин арендуется. Помещение можно под фитнес зал,площадь позволяет. Подарок новому собственнику бонусом просторное подвальное помещение. Показ по договоренности! Приходите на просмотр! Доп. описание: обычное состояние Номер в базе: 9153615. Код пользователя: 75573. Район: Кировский район

Код объекта: 1372834. ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ 267 м.кв. На первой линии, центральной магистрали, напротив остановки общественного транспорта с отличным пешеходным и автомобильным трафиком. Две входные группы, выходят на магистраль и во двор. Панорамное остекление. Выделенная мощность 50 кВт с возможностью увеличения, высота потолка 4,65м. Помещение состоит из первого этажа площадью 192,1 м.кв. Цокольного этажа площадью 36,3 м.кв, и антресоли площадью 38,6 м.кв. Всегда готов ответить Вам на интересующие вопросы. Приглашаем на просмотр.

Код объекта: 1409843. Продаётся коммерческое помещение 176 м2, ГАБ с Монеткой, Севастьянова 5 в Новосибирске Помещение построено в 2018 году Помещение имеет высокую окупаемость, готовый арендный бизнес. На данный момент заключен договор с Монеткой на 10 лет, с индексацией в основном договоре. Договор будет действовать до 2035 года. Заключены прямые договоры с ресурсными организациями. Оно расположено на первом этаже десятиэтажного кирпичного здания с косметическим ремонтом и высокими потолками (3 метра), что даёт широкие возможности для дизайна и организации пространства. Отдельный вход обеспечивает удобный доступ, а расположение в угловой части здания может стать дополнительным преимуществом. Очень удобная зона разгрузки. Преимущества объекта: Свободное назначение — идеально для бизнеса. Высокий потолок — возможность адаптации под разные задачи. Угловое расположение — дополнительные возможности использования. Косметический ремонт — готово к эксплуатации. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Дополнительно оплачиваются услуги сопровождения и гарантий покупателя. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре!

Код объекта: 1372817. Предлагается в продажу первый этаж, - 1223,8 м2, - встроенно-пристроенной административной части жилого дома с готовым арендным бизнесом. Площадь: 1223,8 м2 Мощность: 200 кВт Высота потолков: 4,8 м Арендаторы: - Сетевой дискаунтер ''Чижик'': - 391 м2 - АП: 480 000 рублей в месяц - Магазин ''Красное&Белое'': - 95 м2 - АП: 125 000 рублей в месяц - Магазин ''Искитимрыба'': - 167 м2 - АП: 255 000 рублей в месяц - Магазин ''Ярче!'': - 226 м2 - АП: 252 000 рублей в месяц - Пункт ''Wildberries'': - 66 м2 - АП: 110 000 рублей в месяц - Аптека ''Моя аптека'': - 49 м2 - АП: 105 000 рублей в месяц - Магазин ''Новэкс'': - 223,13 м2 - АП: 267 756 рублей в месяц . Общий Арендный Поток : 1 594 756 рублей в месяц. Рядом удобная парковка, зона погрузки-разгрузки. Заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Объект расположен в густонаселенном районе. Перед зданием крупный магазин ''Добрянка'', остановка ''Кафе Лада''. В радиусе 500 м проживает ~ 24837 человек. Приглашаем на просмотр.

Код объекта: 1372686. Уважаемые покупатели! В продаже коммерческое помещение под любой вид деятельности. Проходимая местность, возможность отдельной входной группы. Приобретая любой объект недвижимости через компанию Этажи вы так же получаете сертификат безопасности сделки, который страхует вас от потери права собственности. Так же помогу получить ипотеку по 2м документам с высокой вероятностью одобрения, со ставкой ниже, чем в банке. Доп. описание: также имеются: интернет, кондиционер, фильтры для воды Номер в базе: 11425671. Код пользователя: 125760. Район: Заельцовский район

Код объекта: 1370607. Продажа коммерческого земельного участка на 1-й линии Гусинобродского шоссе в 3,5 Га Общая площадь: 34 534 м2 Территориальная зона: Коммунально-складская зона (К) Категория и виды разрешенного использования: * Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения * Для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения * склады Дорога к участку отсыпана и уплотнена ЛЭП 10 кВ по границе участка Почти ровная поверхность, отсутствие густой растительности, минимизируют затраты на подготовку участка к застройке. Нахождение в непосредственной близости к новой крупной развязке объездной дороги города, близость с посёлком Раздольное, а также динамично развивающееся направление Гусинобродского шоссе позволит Вам осуществить выгодные проекты для бизнеса. Торг Отвечу на дополнительные вопросы и приглашаем на просмотр

Код объекта: 1369998. Уважаемый клиент! Предлагается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС (АВТОМОЙКА/ОФИС). Находится в центре Новосибирска, с удобной транспортной развязкой и подъездными путями. Общая площадь помещения 240 кв м. Первый этаж автомойка на 3 бокса(сдается в аренду), второй этаж офисные помещения. Каждый из этажей 120 кв м. = = = ВАЖНО!!! ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ ПРОДЛЕН ДО СЕНТЯБРЯ 2030 ГОДА!!! = = = Земля находится в долгосрочной аренде, продлить аренду можно на любой срок без проблем. По участку проходит красная линия, это говорит о том, что капитального строительства там производиться не будет. Бизнес действует уже более 10 лет, перебоев в работе не было. Арендованный земельный участок 315 м.кв. Благоустройство (асфальт) выполнено на участке вокруг здания 1000 м.кв. Заключены договоры с юридическими лицами для работы по безналу, а также заключены договора с госучреждениями, такими как: ГГЭС, РЭС, Заельцовская налоговая, Мегафон, ПоршЦентр и др. Штат укомплектован: УправляющийАдминистраторМойщики Материал здания: Каркас - металлическийСтены наружные - сэндвич-панель 200 ммКровля - сэндвич панель 250 ммВнутренние перегородки 1 этаж - свободная планировкаВнутренние перегородки 2 этаж - ГКЛ 1 этаж: Автомойка 3 боксаКлиентская комнатаКотельная 2 штСанузелСлужебное помещение 2 шт 2 этаж: Два отдельных кабинетаСанузелСвободное помещение под офис Инженерные сети: отопление водяное от своей газовой котельнойводоснабжение - централизованноеканализация - выгребная ямаэлектроснабжение - 50 кВтприточно-вытяжная вентиляция с подогревомкондиционирование (2 этаж и клиентская комната 1 этаж) Агентство На основании эксклюзивного договора100% Официальный представитель собственникаС юридической стороны объект абсолютно чистыйБыстрый выход на сделкуПредусмотрена комиссия агентства для покупателя Звоните!

Код объекта: 1370278. ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ 73,4 м.кв ПОМЕЩЕНИЕ МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ КАК ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. На первой линии в доль дороги на перекрестке Ватутина и Выставочной. Соседство с поликлиникой 16. Официально выделенная мощность 10,8 кВт. Преимущество помещения две входные группы, основной вход и зона погрузки/разгрузки. Подходит под получении лицензии. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Приглашаем на просмотр.

Код объекта: 1372632. Предлагается к покупке помещение на цокольном этаже жилого дома. Общая площадь 68,5 м2. Высота потолков 2.6 метра, два больших помещения, сан узел, коридор. В санузле установлена душевая кабина. На территории общедоступная парковка, утром и днем есть свободные места. Густонаселенный район, дефицит коммерческих помещений, в продаже практически ничего не бывает, аренда заселяется быстро. Собственник физ лицо. Доп. описание: обычное состояние, также имеются: интернет, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, приборы учета воды, тепла Номер в базе: 11039482. Код пользователя: 114528. Район: Калининский

Код объекта: 1370032. Продаетcя кoммeрческое пoмещeние cвoбoдного нaзнaчения плoщaдью 178 м2 нa пepвом этаже с выxoдoм нa кваpтaл ''Mылзавoд'', oбъект cдан во 2 квартaле 2024 гoда. Пoмeщeние имeeт уникaльнo-выгоднoe мecто для мнoгиx видoв бизнесa, тaк как раcположeнo в цeнтральнoй чacти Новосибирcкa, в шаговой доступности от трех станций метро, а в радиусе 500 метров будет проживать более 12 000 человек, потенциальных ваших клиентов. Характеристики объекта 1.Площадь 178 м2. 2.Находится на 1 этаже с выходом на квартал ''Мылзавод'' и вторым на крытую парковку. 3.Свободная планировка помещения. 4.Высота потолков 4,7 метров. 5.Витражные большие окна. 6.Коммуникации центральные. 7.Электрическая мощность 27кВт. 8.Установлены немецкие радиаторы компании - Вudеrus. 9.Установлена противопожарная охрана. 10.Парковочные места предусмотрены на улице, а также внутри комплекса. Номер в базе: 11724515. Код пользователя: 47218. Район: Центральный

Код объекта: 1370038. Продается объект недвижимости в комплеке FREEDOM это новостройка, расположенная в одном из престижнейших мест Новосибирска, рядом с метро Речной вокзал и Михайловской набережной. Вы можете купить недвижимость как для личного проживания, так и для инвестиций, сдачи в аренду или дальнейшей продажи. Мультифункциональный комплекс FREEDOM - это апарт-отель, офисные и коммерческие помещения, торговый развлекательный центр, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет комфортабельный дом или выгодную недвижимость для инвестиций. FREEDOM - это не только место для жизни, но и возможность вести бизнес, отдыхать, заниматься спортом не выходя за пределы одного здания! Звоните! Доп. описание: черновая отделка, также имеются: интернет, кондиционер, воздушные фильтры, фильтры для воды, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, охрана, приборы учета воды, тепла. Цена ниже чем у застройщика.

Код объекта: 1372771. ПОСЛЕДНЯЯ КЛАДОВКА. Продам кладовку в новом доме- ЖК Дом на Золотой Ниве. Площадь кладовой - 1.3 . Действует рассрочка на 6 месяцев. Отлично подойдет для хранения колес и сезонных вещей. Дверь рулонная. Высокий потолок. Можно установить стеллаж и разместить все сезонные вещи, инструменты, коробки. Кладовка - это не просто место для хранения, это удобство и комфорт. Купить кладовку могут не только проживающие в этом доме, но и из соседних домов, доступ будет предоставлен. На короткое время можно заехать на территорию для разгрузки. Создай порядок в своей жизни уже сегодня, с нашей удобной кладовкой! Приходите на просмотр, покупай кладовку по сказочной стоимости.

Код объекта: 1384343. Продается готовое бизнес-пространство 4325 м² на Станционной, 62/1 Запустите бизнес без ремонта и затрат на оснащение. Полностью готовая инфраструктура ''под ключ'': • Всё включено: мебель, кухни, интернет, кондиционеры, своя котельная. • Готово к работе: переезжайте и начинайте работать в первый же день. • Отдельный вход и лифт для ваших клиентов и сотрудников. Экономьте время и ресурсы. Звоните, чтобы организовать просмотр!

Возможна продажа от 60кв.м. до 200кв.м.

Предлагается к продаже торговое помещение 77,2 кв.м. Первая линия домов, первый этаж административного здания Отдельный вход с улицы (на стадии согласования второй отдельный вход со стороны двора) Планировка свободная (торговый зал и сан. узел) 5 окон обеспечивают хорошее естественное освещение Помещение с ремонтом: на полу плитка, потолок армстронг (черный) со встроенными светодиодными светильниками Коммуникации: водоснабжение холодное, э/мощность 15 кВт Установлены пожарная и охранная сигнализации Стоимость 19 000 000 рублей. Торг возможен. Высокий автомобильный и пешеходный трафик В 2025 году выполнен капитальный ремонт фасада здания. Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!