Продажа коммерческой недвижимости в Новосибирске

Готовый бизнес в сфере косметологии: стартуйте с прибылью 500 000 руб./мес.! Продаётся действующая клиника косметологии и массажа — всё готово для работы: от помещения до клиентской базы. Вам не придётся тратить время и деньги на старт — просто продолжайте получать доход! Что вы получаете: Стильное помещение 85 кв. м с дизайнерским ремонтом на первой линии в перспективном районе. Полную юридическую чистоту: действующая медицинская лицензия на косметологию и массаж. Современное оборудование премиумсегмента: Deka Luxea — IPL и неодимовый лазер (1064 нм) омоложения и лечения сосудов. DeAge Ex DUAL — аппарат для RFлифтинга (два режима: инвазивный микроигольчатый и неинвазивный электродный). ФОТЕК (ЭХВЧкоагулятор) — для безопасного удаления новообразований. Отлаженные процессы и команду профессионалов: сплочённый коллектив работает много лет, текучки нет. Финансовая модель: стабильная чистая прибыль — 500 000 рублей ежемесячно. Идеальный вариант для инвесторов и практикующих косметологов. Запишитесь на просмотр — покажем всё вживую!

Продам готовый , полностью укомплектованный бизнес, студия йоги штат сотрудников более 12 человек, более 15 направлений, работающие соцсети, студии пять лет.Студия находится в элитном ЖК в центре города.

Продаётся готовый арендный бизнес, на первом коммерческом этаже жилого дома. Первая линия. Парковка на 6 машин, с зоной разгрузки. Площадь 73 кв.м. С торговым оборудованием, ( оборудование в собственности) камерой холодильной для кег, две холодтльные витрини, пристенные стелажи, два рабочих стола, вертикальная монолитная витрина для напитков в бутылках, отдельная комната для СО2. Отдельный (служебный) вход для приёмки товара. Со своей небольшой кухней. Где делаются гренки, стрипсы. С обширным ассортиментом разливного и бутылочного пива. Прохладительные напитки, снэковая продукция,рыба. Лицензия на крепкий алкоголь до конца года, с возможной пролонгацией. Магазин сущесвует более 8 лет. Наработаная клиентская база. Продажа с товарным остатком.Все цифры оборота и затрат при личной встрече. Звоните, пишите. Продажа от собственника.

Ремонт мобильных телефонов, продажа мобильных аксессуаров, скупка мобильных телефонов и продажа, поклейка бронепленок.находится в самом проходимом местеПредоставление всех поставщиков, в подарок имя U-Store, открытые филиалы по всей стране.

Арт. 134525790 ГАБ 70 м² в Академгородке — доход 45 000 ?/мес Академгородок, ЖК ''Эдельвейс'' (2010 г.)Площадь: 70 м² Формат: торгово-офисное помещение Этаж: цоколь (с окнами) Готовый арендный бизнес — арендатор есть (Яндекс Маркет) — стабильный доход: 45 000 ?/мес — без простоя Доходность: ~10,8% годовых Окупаемость: ~9 лет 3 кабинета + коридор Отдельный вход Высота потолков 3 м Окна Кондиционеры Офисный ремонт Один из лучших домов в локации Академгородок — стабильный спрос на аренду Первая линия Подойдет:— инвестору (готовый ГАБ) — под офис / услуги Цена: 5 000 000 ? Напишите — отправлю расчет и детали по арендатору

Готовый косметологический кабинет с оборудованием. Аппараты: комбайн, диодный лазер(карбоновый пилинг, удаление татуажа и татуировок), микротоки, ким-8. Профессиональная косметика Cristina, Dermotaim, Lessel. Анатомическая кушетка и косметологическая кушетка. Зона отдыха. Нужно докупить автоклав. Есть субарендатор. Помещение на аренде 19000 в месяц. Возможен торг.

Код объекта: 1594361.В продаже Салон Красоты - Функционирующий Бизнес с базой лояльных клиентов на Ул. Берёзовой 15.Салон расположен на первом этаже 19-этажного монолитного здания 2010 года постройки,в районе плотной застройки с населением более 30 000 человек!!Коммерческое помещение в собственности, без обременений, площадь - 55м2:- Зона ресепшн,- Санузел (2 мокрые точки),- Гардероб,- 4 рабочих кабинета, полностью оснащены оборудованием для работы.Площадь и оборудование рассчитаны на одновременный прием до 7 клиентов.Дополнительно: - Отдельный вход с крытым тамбуром и комфортным лестничным маршем, - Свободная планировка, - Три больших окна в каждом помещении, - Свежий дизайнерский ремонт, - Интернет, - Кондиционер, - Вентиляция, - Кухонная зона, - Мебель, - Пожарная сигнализация и охрана.Всё это позволит вам сразу начать работу без лишних вложений!!Предусмотрено, что помещение идеально подходит под более 20 других бизнес-проектов, где важна близость к клиенту и комфортная обстановка! Расположение помещения удобно как для посетителей, так и для сотрудников:доступ свободный, рядом наземная парковка,школа,детский сад.Высокая проходимость!Позвоните, чтобы узнать больше!Показ в Удобное для Вас время!!!! Мы гарантируем безопасную сделку. Клиент получает гарантийный сертификат на покрытия любых рисков на сумму 15 000 000р. Объект прошел юридическую экспертизу и полностью готов к сделке.

Производственно-складская база у Обского моря 46,27 сотки (4 624 м2) Советский район Продаётся производственно-складской участок в черте города Новосибирска ул. Софийская, (Советский район) Участок состоит из двух смежных земельных участков. Категория — земли населённых пунктовТерриториальная зона — П-1 (производственная деятельность) Это одна из самых удобных зон для бизнеса: широкий перечень разрешённого использования. Преимущества объекта Участок в черте города Асфальтированный подъезд Отличная транспортная доступность Закрытая территория Подходит под производство, склад, базу техники Что уже есть на участке • складские помещения • производственные площади • открытая площадка для хранения • ворота и въездная группа • территория для маневрирования грузового транспорта • возможность заезда фур Часть зданий уже используется как склад и производственные помещения. Коммуникации и инфраструктура Все коммуникации центральныеподъездные пути для грузового транспорта промышленная зона действующие предприятия вокруг удобная логистика Локация идеально подходит для: • складского комплекса • базы строительных материалов • производственного предприятия • автопарка или логистической базы • металлобазы • деревообработки • сервисного предприятия Советский район один из крупнейших промышленных кластеров Новосибирска. Преимущества расположения: • рядом Бердское шоссе• удобный выезд на основные магистрали • рядом Обское море• вокруг производственно-складская инфраструктура Площадь Земля 46,27 соток Это позволяет: расширять производство строить дополнительные складские помещения организовать логистическую площадку Отлично подойдёт для • производственного бизнеса • инвестора • складского комплекса • базы хранения • строительной компании Дополнительно Возможно использование участка как готовой производственно-складской базы или развитие проекта с новым строительством. Звоните расскажу подробнее и покажу объект.

Сдаётся помещение свободного назначения в самом сердце Заельцовского района (первая линия Красного проспекта). Ранее здесь располагался ресторан, поэтому проведены все необходимые коммуникации для общепита.Ключевые преимущества: Готовая мощная вентиляция: В каждой комнате, плюс отдельная вытяжка на крышу для гриля, мангала и печей (соответствует всем нормам). Универсальность: Подходит под цех заготовки, dark kitchen, производство полуфабрикатов, пункт выдачи заказов (Пвз), салон красоты, шоурум или склад. Коммуникации: Проведена пожарная сигнализация, система пожаротушения, 33 квт мощности. Расположение: 5 минут пешком до м. Заельцовская и м. Гагарина. Рядом ТЦ Роял Парк и остановки общественного транспорта. Густонаселенный район — быстрая логистика для курьеров. Удобство: Отдельный вход, удобный подъезд, всегда есть место для парковки (зимой — бесплатный паркинг в 2 метрах от входа).Помещение: 280 м² (подвал). Есть санузел, кондиционер, подсветка на потолке. Большая площадь под наружную рекламу на фасаде.Цена: Первые месяцы — обсуждаем индивидуально. Далее — фиксированный тариф 535 руб/м² в месяц.Номер объекта: #1/739049/12835

Без комиссии!НОВЫЙ РЕСТОРАН на Б.Хмельницкого!!! Сдадим новое помещение под ресторан с хорошим ремонтом, барной зоной и гриль-пространством. Подойдет под кафе, столовую или ресторан. Ресторанный комплекс имеет отдельный вход и сможет работать не зависимо от часов работы ТЦ. Помещения сдаются с дизайнерским ремонтом. 2 кухни! 30м2 и 20м2. Особую уютную атмосферу комплексу создадут теплые тона декора, а также камин в ресторане. Характеристики помещения:- Площадь 680 кв.м - Высота потолков от 3м. - Отдельный вход с улицы Б. Хмельницкого- Зона разгрузки- Охрана Торгового Центра- Возможность работы в круглосуточном режиме- Размещения рекламы на TV мониторах и фасаде Торгового Центра. Помещение не сдавалось ранее!!! Рядом развитая жилая инфраструктура и новое жилое строительство!Номер объекта: #1/740792/12835

Предлагается пространство на первой линии с хорошей визуальной доступностью и стабильным потоком в течение дня. Удобная входная группа, понятная навигация, удачное расположение.Внутри сформирована и поддерживается определённая среда: выполнено зонирование, установлены технические элементы, предусмотрены точки подключения и размещения оборудования. Все решения интегрированы и не требуют доработок.Фактически объект передается в том виде, в котором он сейчас функционирует — с сохранением всей внутренней логики и наполнения. Возможен как пересмотр сценария использования, так и аккуратное продолжение текущего формата без изменений.Подходит для тех, кто ищет пространство с уже выстроенной моделью взаимодействия с посетителем.Преимущества:— первая линия— сложившаяся структура пространства— наличие всей необходимой базы— возможность использования ''как есть''Приоритет — передача в текущем виде вместе с наполнением.Обсуждение условий — при предметном интересе.Звоните!Номер объекта: #1/741064/12835

Арт. 127260008 Вы мечтаете о собственном прибыльном бизнесе в сфере красоты? У вас есть уникальная возможность стать владельцем действующего салона красоты в самом сердце города!Предлагается к продаже полностью оборудованный и успешно работающий салон красоты с отличной репутацией и наработанной клиентской базой.Что вы получаете:Идеальное расположение: Салон находится в центре города, что обеспечивает постоянный поток клиентов.Просторное помещение: Площадь салона составляет 104 квадратных метра, что позволяет комфортно разместить все необходимые зоны.Два больших кабинета: Оборудованы под зоны маникюра/педикюра и бровей/ресниц, что позволяет сразу начать работу.Дополнительные зоны: Отдельная зона стерилизации/моментального загара (эко), зона отдыха для мастеров и складское помещение.Свежий ремонт: В салоне выполнен современный и стильный ремонт, создающий приятную атмосферу для клиентов и персонала.База клиентов: Вы получаете наработанную базу постоянных клиентов, что гарантирует стабильный доход с первого дня работы.Социальные сети: Передаются все аккаунты в социальных сетях, что позволит вам продолжить продвижение салона и привлекать новых клиентов.Официальная перерегистрация: Все документы оформляются официально, что гарантирует прозрачность и законность сделки.Выгодная аренда: Арендная плата за помещение очень привлекательная для такой престижной локации.Это отличная возможность для тех, кто хочет начать свой бизнес в сфере красоты или расширить уже существующий. Не упустите свой шанс!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!Есть собственная парковка закрытая ,что очень важно для центра города и удобства клиентов!Юридическое сопровождение сделки со знаком качества!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя!

В продаже Готовый Бизнес приносящий доходность с первого дня.Расположен в современном густонаселенном районе с большим количеством многоэтажных домов, что позволяет иметь постоянных гостей для круглогодичного отдыха (Альтернатива дачи, и место для возможности отдохнуть, собраться компанией, отметить праздник).Не требует вложений, укомплектован всем необходимым.Предлагается к продаже Гостевой дом с комнатами для отдыха, уличной зоной отдыха, мангальной зоной и баней.Характеристики объекта:- Участок - 4 сотки- Дом 67, 1 кв.м- Материал стен - кирпич- Статус объекта - нежилое (Аптека)- Водоснабжение - центральное- Канализация - центральная- Электричество (мощность) - 30 кВт, дизтопливо Участок огорожен деревянным забором, имеются ворота для въезда.Здaние сocтоит из двуx этaжeй плюс цoкoльный этaж и манcapдa. Цокольный и пеpвый этаж c рeмoнтом, втopой и мансapда под caмooтдeлку (кoммуникации выведены). Мaтериал постройки кирпич, мансардный этаж дерево, перекрытия плиты, цокольный этаж - блоки фбс.Свой теплоузел на дизтопливе и электричестве, в помещении теплые полы. На территории сруб бани, складские помещения, пост охраны, беседки. Обмен на авто, стройматериалы (песок, цемент, кирпич, лес, пиломатериал)Недвижимость ( цена на обмен 14 500 000) ТоргПриглашаем на просмотр. Гарантия юридической чистоты сделки. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 170815Номер в базе: 10712922

Готовый бизнес — салон красоты с прибылью 130 000 ?/мес | 9 лет работыПродается действующий салон красоты с отличной репутацией и наработанной базой клиентов. Бизнес полностью готов к работе и не требует вложений на старте.Основные характеристики: Локация: Центральный район, ул. Некрасова, 63 (удобная транспортная развязка). Помещение: 70 кв. м, аренда. Собственник готов к прямой переуступке договора аренды. Стаж работы: 9 лет на рынке (последние 2 года под текущим управлением). Стоимость аренды: 55 000 ?/мес + коммунальные платежи ~10 000 ?.Команда и финансы: Штат: 5 опытных мастеров (2 парикмахера, мастер ногтевого сервиса, косметолог, массажист). Все специалисты работают на аренде (30% от услуг) и настроены остаться при смене владельца. Доходность: Оборот салона (средний): 200 000 ?/мес. Чистая прибыль владельца (после вычета аренды и коммунальных услуг): 130 000 — 135 000 ?/мес.Преимущества и активы: Клиентская база: Более 500 активных клиентов. Положительные отзывы на Яндекс.Картах и 2ГИС. Оборудование: Установлен новый солярий (Не входит в стоимость. Дополнительный доход при найме администратора). Автоматизация: Внедрена онлайн-запись через программу ''Yclients''. Маркетинг: Социальные сети (ВК) созданы, есть подписчики (требуется активизация).Причина продажи: Смена основного рода деятельности.Условия: Гарантируем полное погружение в процессы, передачу контактов и обучение. Мастера остаются на текущих условиях.Для получения дополнительной информации, а также для организации просмотра салона, пожалуйста, свяжитесь с владельцем по телефону. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 111302Номер в базе: 11820715

Продается действующий производственный бизнес (фабрика резки и полиграфии полного цикла: печать, лазерная резка, фрезеровка, вырубка, плоттерная резка). Бизнес запущен в 2023 году на базе компании с 15-летней историей (основана в 2008). Полностью укомплектован оборудованием, укомплектован штатом, имеет стабильную клиентскую базу и положительную финансовую историю. Внедрена система качества 5С. Благодаря этому новый собственник получает: — отлаженные технологические процессы, — действующие B2B-контракты, — репутацию и узнаваемость на рынке. Состав оборудования: Многофункциональные раскройные комплексыВысокоточный фрезерный станок Лазерные граверыВырубной тигель Гильотинная машина Широкоформатные планшетные УФ принтерыПарк режущих плоттеров и другое сопутствующее оборудование. Дополнительно: собственная база печати, что позволяет выполнять заказы под ключ без привлечения субподрядчиков (печать резка готовое изделие).Клиентская база и каналы продаж: — Сложившиеся B2B-клиенты (субподряд для производств, типографий, рекламных агентств), — Прямые заказы от дизайнеров, архитекторов, строительных компаний.Персонал Сформирован штат: — технологи, — операторы ЧПУ-оборудования, — дизайнеры-конструкторы, — свой инженер по обслуживанию оборудования,— отдел продаж.Сделана выставочная зона, установлены камеры видеонаблюдения, пожарная и охранная система, стабилизаторы напряжения, смонтирована система очистки воздуха и вытяжки. На каждом производственном участке есть Мастер отвечающий за сроки,качество продукции и управление персоналом. Организован склад материалов. Отдельная кухонно обеденная зона. Отдел продаж 4 человека.Помещение: Аренда (долгосрочный договор, от 3 лет, с возможностью пролонгации). Помещение производственное 430м2, соответствует требованиям к размещению оборудования.Адрес и фотографии могут быть изменены для обеспечения конфиденциальности продажи. Осмотр возможен по предварительной договоренности. Звоните в любое время, чтобы узнать информацию о бизнесе!

Производство верхней одежды и трикотажаФинансовые показатели:Среднемесячная выручка: 2 250 000 руб.Среднемесячная чистая прибыль: 750 000 руб.Об основном продукте бизнеса:Продается известный бренд по производству верхней одежды (пуховики). Есть дополнительное направление производство трикотажных костюмов. Бренд существует 16 лет. Продукция отшивается в Китае под заказ, на топовых фабриках. Трикотажное направление отшивается в г. Новосибирске (аутсорс). До СВО бренд принимал участие в выставке CPM.Структура сбыта Онлайн (Ламода) розницаОфлайн (Известные сетевые магазины, розничные точки) оптовое направлениеОрганизация бизнес-процессов/автономность:Бизнес полностью отлажен. Штат полностью укомплектован. Собственник осуществляет контроль персонала, финансов.Причины продажи:Планомерная продажаШтат: Конструктор-дизайнер Главный бухгалтер Бухгалтер-материальщик Менеджер B2B Водитель-экспедитор КладовщикНа аутсорсе: Дизайнеры Графические-дизайнеры Специалист 1С IT-специалист ЮристИнформация по помещению: Площадь офиса и склада : 60 кв. м. Аренда: 65 000 руб.Материальные активы, Товарный остаток (ОПЛАЧИВАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО!!! ~ 7 млн руб.) Складское оборудованиеНематериальные активы, Сертификаты Сайт Социальные сети Личные кабинеты маркетплейсов Торговый знак Договоры с контрагентамиПо всем прочим вопросам ЗВОНИТЕ!

Сеть табачных магазинов с упакованной франшизойФинансовые показатели действующих филиалов:Годовой оборот: 48 345 680 руб.Годовые расходы: 37 438 213 руб.Годовая чистая прибыль: 10 907 467 руб.Об основном продукте бизнеса:Несколько филиалов в г. Новосибирск.Это перспективное и быстро растущее направление бизнеса. Основной продукт - табаки для кальянов и вспомогательные товары к ним, а также различные виды никотиносодержащей продукции. Для дальнейшего развития разработана бизнес-модель и полностью упакована франшиза.Каналы сбыта:Сеть имеет различные форматы магазинов, это позволяет охватывать большую часть аудиторию, это:- формат street в густо населенном ЖК- Premium -формат с лаунж -зоной- мини-магазины с синтетическим трафиком в крупном ТЦДополнительно работает реклама в 2Гис (оплачена на год вперед). Общий сайт для онлайн - заказов с эксклюзивными предложениями и собственный Телеграм-канал.Организация бизнес-процессов/автономность: Бизнес полностью оцифрованы. Собственник занимается развитием, контролирует финансовые показатели удалено и участвует в стратегических решениях. Всеми остальными бизнес-процессами занимается команда профессионалов.Перспективы развития:-открытие новых торговых точек-открытие Premium с высокой маржинальностью-развитие собственной сети франшиз Нематериальные активы:Интернет-магазинТелеграм - каналТоварный знакСистема лояльности клиентовCRM-системаПоставщики (прямые договоры с производителями)Переуступка прав аренды на выгодных условияхМатериальные активы:Товарный остаток (не входит в стоимость)Торговое оборудованиеКассовое оборудование Мебель Штат: 12 продавцов - консультантовЗаместитель генерального директораМаркетологМенеджер по эксплуатацииHr-менеджерМенеджер материально-хозяйственной частиМенеджер по закупкам По всем прочим вопросам ЗВОНИТЕ!

Пекарня с быстрой окупаемостьюФинансовые показатели:Среднемесячная чистая прибыль: 300 000 руб.Об основном продукте бизнеса:Пекарня работает много лет, постоянные покупатели ценят ее за высокое качество продукции. Много положительных отзывов в 2Гис.Пекарня полного цикла: выпекают и продают на месте.Клиенты бизнеса:Пекарня находится на правом берегу, в крупном жилом массиве, в близи расположено несколько БЦ. Рядом якорный арендатор (продуктовым магазин).Организация бизнес-процессов:Штат полностью укомплектован, все сотрудники работают долгое время, все бизнес-процессы выстроены. Заключены договоры с поставщиками на доставку сырья. Собственник занимается управлением, и контролирует финансовую часть бизнеса.Перспективы развития:Впереди высокий сезон и есть время подготовить новинки, рекламные акции что увеличить привлекательность и быстрее отбить вложенияИнформация по помещению:Площадь и аренда: по запросу Штат:2 пекаря2 продавцаПо всем прочим вопросам ЗВОНИТЕ!

ПВЗ в новостройке дом всё ещё заселяется и рядом ещё строится новый дом, ПВЗ с перспективой

Финансовые показатели Ежемесячная аренда: ~140 000 рублей (из расчета 850 руб./кв.м., площадь 160 кв.м.) Средний ежемесячный оборот: около 1 миллиона рублей Чистая прибыль: 150 000 200 000 рублей в месяц (варьируется в зависимости от сезона) Коммунальные платежи: 35 000 38 000 рублей + содержание помещения (~15 000 рублей) Заработная плата: выплачивается почасово, зависит от загруженности месяца и программы мероприятийОрганизационная структура и персонал Штат сотрудников: генеральный директор, администратор, два бухгалтера, три повара, два официанта, бармен График работы: со вторника по воскресенье, выходной — понедельник Количество сотрудников в смену: варьируется от 1 до 10+ человек в зависимости от загруженности и мероприятийКонцепция и маркетинг Концепция заведения: рок-бар с четко определенной целевой аудиторией Социальные сети: активное присутствие в ВК и Telegram, регулярные анонсы мероприятийЮридические аспекты и активы Лицензия на алкоголь: имеется (продажа крепкого алкоголя), срок действия — до лета этого года Продажа оборудования: оборудование передается вместе с бизнесом Варианты продажи: рассматривается возможность продажи как бизнеса в сборе, так и отдельно помещения Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 111302Номер в базе: 12020634

Продаётся готовый арендный бизнес, пункт ПВЗ ВБ, стремительно набирающий обороты, общей площадью 63 м кв., имеет 2 примерочные, 1 оборудованную мокрую точку, видеокамеры, интернет, аренда в месяц 85 тр, пункт работает 5 месяцев и за это время вышел в чистую прибыль 90-100 тр. Оборот в среднем на сегодняшний день 5- 5.5 млн. Вокруг много высоток, ЖК Оазис, это единственный ПВЗ на 5 высоток, конкурентов поблизости нет, все клиенты ваши. Все вопросы по телефону.

Код объекта: 2106975.Прoдажа 7,5 лет окупaемость торгoвоe помещение с арeндатopoм ''Maгнит'', общей площадью 430 кв.м. по aдpecу г. Hовocибиpск, ул. Забалуeвa 50.Hапpoтив ocтaнoвки тpанcпoртa.Дoговор подписaн в 2023 г на 10 лет!1 этaж. Две вxoдные гpуппы.Bыделенныx нa помeщeние - 50 кBтМАП - 6% от товaрooборота но не менее 716 000 рублейЦена продажи - 70 000 000 рублейДокументы готовы к сделке!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Рафик Коммерция На Тургенева 190, [11 мар. 2026 в 09:00]Пpодаетcя зданиe по адресу Tургeнева 190!Прекpасная лoкaция! Здaниe нaxодится на однoй из оживлeнных улиц нa пepeсeчении Hикитинa и Tургенeвa пo близocти ocтaнoвка унивeрcитeт! Cтудeнческий гоpoдoк.Бoльшой пeший и aвтотрафик. Плoщадь 453 квадратныx метра, 2 этажа. - Автoмойка- Офиcные помещения Участок 5 соток КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ. Качественная постройка (кирпич), оформлено как КОММЕРЧЕСКОЕ. 313 квадратов, проходит стадия оформления мансарда 140 квадратов, общая площадь будет составлять 453 квадрата!Парковка с 2 сторон!ВСЕ ПОЛНОСТЬЮ СДАНО В АРЕНДУ! Все арендаторы находятся длительный срок, платят стабильно и во время! Месячный доход пассивный стабильный 560 тысяч рублей!- Автомойка: заезд со стороны улицы Никитина в аренде (100 тысяч в месяц), когда вели бизнес сами чистый месячный доход составлял 300 тысяч в месяц. - 1 этаж - Стоматология. 70 квадратных метров, аренда 150 тысяч рублей в месяц. - 2 этаж (над стоматологией) - салон красоты. 65 квадратных метров, аренда 65 тысяч рублей в месяц. 2 этаж (над автомойкой) - 140 квадратных метров, аренда 150 тысяч рублей в месяц. - Территория со стороны улицы Тургенева - пловная - арендуют 100 квадратных метров вместе с подсобным помещением - аренда 100 тысяч в месяц.Так же по соседству есть наш участок (3 сотки), при желании можно докупить 6 соток и объединить. Вода центральное.Отопление центральное.Слив канализация центральное. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 148036Номер в базе: 12213180

Арт. 129291822 Продаётся отдельно стоящее кирпичное здание коммерческого назначения, расположенное в районе с устойчиво высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Удачное местоположение обеспечивает отличную визуальную доступность объекта и постоянный поток потенциальных клиентов, что делает его привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей.Здание капитальное, выполнено из кирпича, включает первый и минус первый этажи. Функциональная планировка позволяет эффективно использовать каждый уровень. На первом и минус первом этажах оборудованы холодильные камеры, что расширяет спектр возможных видов деятельности и подходит для бизнеса, связанного с хранением и реализацией продукции, требующей температурного режима.На данный момент в объекте размещаются два действующих арендатора, что обеспечивает стабильный арендный поток и позволяет рассматривать покупку как готовый инвестиционный продукт. При необходимости помещения могут быть перепрофилированы под собственные задачи после окончания или пересмотра арендных отношений.Планировочные решения здания позволяют выполнить реконфигурацию пространства и организовать формат open space, что особенно актуально для торговых залов, офисов, шоурумов или коворкинга. Объект легко адаптируется под различные коммерческие сценарии использования.Дополнительным преимуществом является возможность надстройки второго этажа, что открывает перспективы увеличения общей площади здания и роста доходности в будущем. Данная опция делает объект особенно интересным для инвесторов, ориентированных на развитие и масштабирование.Рядом со зданием предусмотрена наземная парковка, имеются удобные подъездные пути для легкового и коммерческого транспорта, что обеспечивает комфорт как для сотрудников, так и для клиентов. Совокупность характеристик объекта — локация, конструктив, действующий арендный доход и потенциал развития — формируют привлекательное предложение на рынке коммерческой недвижимости.

Арт. 118017072 Вашему вниманию коммерческие площади с длительными договорами аренды!!!2 линия домов от проезжий части/пешеходной.Дом кирпичный 2013 года сдачи.Вход с улицы свободный.Один вход на три кабинета . Высокий, сухой и светлый цоколь.Высота потолков 3,30- достаточно светло и просторно ощущается.Обновленный ремонт в 2024 году. На полу лежит керамогранит, стены с обоями под покраску, потолки подвесные- армстронг. Пожарная и охранная сигнализация. Приточно - вытяжная система вентиляции.Кабинеты размером :18,6 кв.м. с мокрой точкой /20,2 кв.м./30,7 кв.м. с мокрой точкой. Есть общий санузел на три кабинета.Электросчетчики выведены для каждого кабинета свой.Везде сидят арендаторы более 5 лет по ставке 850 рублей/ кв.м.НДС не предусмотрен.Звоните, отвечу на Ваши вопросы!