Продажа коммерческой недвижимости в Советском районе районе в Новосибирске

Предлагаем офисное помещение, 22 кв.м., с ремонтом, в престижном Бизнес Центре Гнесинка. Офис очень светлый, окно выходит НЕ на теневую сторону. Самое удобное расположение БЦ ''Гнесинка'', отличная транспортная доступность, близость автобусной остановки и ж/станции ''Сеятель''. В БЦ Гнесинка есть все, что надо для Вашего удобства и повседневной жизни: аптека, магазин ''Магнит'', стоматологический центр, медицинский центр, салоны красоты, парикмахерская , йога , центры детского творчества и развития и много другое. Свободный доступ, круглосуточная охрана, парковка.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) НА ШЛЮЗЕ ЗДАНИЕ И ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ | СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес от собственника. Мы не агентство — мы девелопер. Все объекты находятся в нашей собственности. Ключевое преимущество: здание в собственности + земельный участок в собственности (полный контроль над активом и отсутствие арендных рисков) ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Площадь здания: 380 м² • Площадь земельного участка: 658 м² • Форма владения зданием: собственность • Форма владения участком: собственность МАП (ежемесячный доход): 688 000 ? АРЕНДАТОРЫ • Ярче (якорный арендатор) • Суши Ням • Медный Великан • Пекарня • Моя аптека • Магазин фруктов и овощей Сформированный пул арендаторов с постоянным трафиком ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА • Все арендаторы (кроме якорного) на 10% ежегодной индексации (односторонней) • Земля в собственности — без арендных рисков • Объект подключен к газу • Стабильный денежный поток Доход не только фиксированный, но и растущий КОММУНИКАЦИИ • Электрическая мощность: 60 кВт • Отопление: газ • Водоснабжение: центральное • Канализация: центральная ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ • готовый бизнес с доходом с первого дня • здание и земля в собственности — минимальные риски • якорный арендатор + стабильный трафик • ежегодный рост дохода Формат: купил — и получаешь стабильный доход ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ • подберём объект под ваш бюджет • рассмотрим различные форматы сделки • помощь в одобрении финансирования • возможна передача в управление ИТОГ Надёжный инвестиционный актив: здание в собственности земельный участок в собственности доход 688 000 ?/мес рост за счёт индексации Подробности — по запросу. Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 179479 Номер в базе: 12254026

Продается действующий стоматологический кабинет со всем оборудованием. Имеется 2 рабочих кабинета, приемная-ресепшн, гардероб, архив, санузел, подвальное помещение. Отдельный вход, достаточно парковочных мест. С документами всё в порядке! Возможна продажа без оборудования, цена обсуждается. Комиссия агентства Покупателем оплачивается отдельно.

Пpeимущеcтвa лoкации: Первый этаж жилого дома Первая линия от дороги Высокая проходимость и отличная видимость Удобная транспортная доступность Бесплатная уличная парковка (включая грузовой транспорт) Привлекательность объекта: Оптимальная площадь 104 м² Отдельный вход с улицы Функциональная планировка (4 изолированные комнаты) Высота потолков 3,2 метра Качественная офисная отделка Готовность к немедленной эксплуатации Потенциал объекта: Для офиса или розничного магазина Для салона услуг Возможность грамотного зонирования Минимальные затраты на подготовку Описание объекта: Общая площадь 104 м² 1 этаж жилого дома 4 изолированные комнаты Отсутствие собственного отопления Готовая отделка ''под ключ'' Условия сделки: Готовое бизнес-решение Быстрый старт бизнеса Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 201862 Номер в базе: 9975690

Пpодам отдeльно cтoящее здание пoд: Склaд / Произвoдcтвo / СТO.г. Нoвocибиpcк. Ул. Плотинная.Учаcток 4000м.2 (0,40гa)Oбщaя плoщадь S - 1 058м.2 (c учeтoм: oфис, душeвыe, обеденная зoна.)Пол Беспылевoй.Двoе вoрoт.Двe кpан-Бaлки нa 3 тонны кaждая.Oтoплениe Цeнтрaльнoе. (счeтчики)Bодa и Вoдоoтведeние цeнтральныe.Электричество 130 кВт мощности.Внимание !!!Обрати пожалуйста внимание, фотографии и адрес указаны Условно.Задай вопрос, скину детальную информацию.

Пpедложениe от cобственника( без кoмисcии для Покупатeля)Помeщeниe cвoбoднoй плaниpoвки, высокие потoлки, есть 2 oкнa, oчень cвeтлoе Cдeлан кaпитaльный peмонтОтдельный входOгpомный трaфик- рядoм aвтобуcная oстановка и два мaгaзина6 лeт был cвой бизнес( cалон крacoты)Продажа в связи c пеpеездом в другой город!

Арт. 134525790 ГАБ 70 м² в Академгородке — доход 45 000 ?/мес Академгородок, ЖК ''Эдельвейс'' (2010 г.) Площадь: 70 м² Формат: торгово-офисное помещение Этаж: цоколь (с окнами) Готовый арендный бизнес — арендатор есть (Яндекс Маркет) — стабильный доход: 45 000 ?/мес — без простоя Доходность: ~10,8% годовых Окупаемость: ~9 лет 3 кабинета + коридор Отдельный вход Высота потолков 3 м Окна Кондиционеры Офисный ремонт Один из лучших домов в локации Академгородок — стабильный спрос на аренду Первая линия Подойдет: — инвестору (готовый ГАБ) — под офис / услуги Цена: 5 000 000 ? Напишите — отправлю расчет и детали по арендатору

Продается коммерческое помещение 81 м² с отдельным входом с улицы. Объект расположен в зоне с высоким пешеходным трафиком и парковочными местами. Помещение с высокими потолками 3 метра, санузлом и комнатой отдыха, выполнен качественный ремонт. Готово для работы под офис, аптеку (с возможностью оставить мебель), салон красоты или пункт выдачи. По документам: 1 взрослый собственник. Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью ведения личного, арендного бизнеса или вложения денежных средств. Звоните, чтобы записаться на просмотр и получить ответы на все вопросы. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 54189 Номер в базе: 12428288

Производственно-складская база у Обского моря 46,27 сотки (4 624 м2) Советский район Продаётся производственно-складской участок в черте города Новосибирска ул. Софийская, (Советский район) Участок состоит из двух смежных земельных участков. Категория — земли населённых пунктов Территориальная зона — П-1 (производственная деятельность) Это одна из самых удобных зон для бизнеса: широкий перечень разрешённого использования. Преимущества объекта Участок в черте города Асфальтированный подъезд Отличная транспортная доступность Закрытая территория Подходит под производство, склад, базу техники Что уже есть на участке • складские помещения • производственные площади • открытая площадка для хранения • ворота и въездная группа • территория для маневрирования грузового транспорта • возможность заезда фур Часть зданий уже используется как склад и производственные помещения. Коммуникации и инфраструктура Все коммуникации центральные подъездные пути для грузового транспорта промышленная зона действующие предприятия вокруг удобная логистика Локация идеально подходит для: • складского комплекса • базы строительных материалов • производственного предприятия • автопарка или логистической базы • металлобазы • деревообработки • сервисного предприятия Советский район один из крупнейших промышленных кластеров Новосибирска. Преимущества расположения: • рядом Бердское шоссе • удобный выезд на основные магистрали • рядом Обское море • вокруг производственно-складская инфраструктура Площадь Земля 46,27 соток Это позволяет: расширять производство строить дополнительные складские помещения организовать логистическую площадку Отлично подойдёт для • производственного бизнеса • инвестора • складского комплекса • базы хранения • строительной компании Дополнительно Возможно использование участка как готовой производственно-складской базы или развитие проекта с новым строительством. Звоните расскажу подробнее и покажу объект.

Продаем помещение в центре верхней зоны Академгородка, Советский район, г. Новосибирск.Рядом вся инфраструктура! Свободная планировка! Апартаменты - это абсолютно новый вид недвижимости в Новосибирском Академгородке. Идеальное решение для тех, кто ценит свое время и уровень жизни или для тех, кто хочет начать вести свой бизнес по аренде. Вы становитесь совладельцем гостиничного бизнеса и получаете уникальную возможность проживания с новым уровнем комфорта. Есть все для комфортного проживания: консьерж, охрана, клининг, 2х уровневая подземная парковка. Помещение большой площади для вашей компании! В доступности также торговые центры, магазины, рестораны и многое другое. Звоните, организуем просмотр в удобное для вас время. Есть лифт! Есть подземная и наземная парковка! Просмотр по договоренности!

Продаю помещение на Варшавской, 12 в Новосибирске. Сейчас там работает Красное & Белое. Всё уже сделано за вас — ремонт, отдельный вход, 15 кВт, сигнализация, кондиционер. Условия для инвестора: Арендатор — федеральная сеть, платит 50 000 рублей в месяц день в день. Коммуналку платит сам по прямым договорам (РЭС,) вода, тепло по прямым договорам. Вам не нужно ничего собирать, перевыставлять или платить за него. МАП 50 тысяч — чистый доход на счёт. Договор аренды —10 лет. Стабильность гарантирована. Цена: 5 700 000 р Окупаемость —9,5 лет. Для коммерческой недвижимости с таким арендатором это быстро. Характеристики помещения: Площадь 97,1 м2, цоколь (-1 этаж), отдельная дверь с улицы. Современный ремонт, кондиционер, фильтры воздуха и воды, пожарная и охранная сигнализация, охрана, приборы учёта воды и тепла. Мощность 15 кВт — хватит для любого магазина. Плюсы по локации — почему тут реально норм: РайонОбьГЭС— сотни тысяч жителей. Пенсионеры, семьи, студенты. Красное & Белое здесь никогда не закроется.Остановка Бердышева в 230 метрах — автобусы и маршрутки идут от метро Речной вокзал и вокзала. Народ валит мимо входа каждый день. В этом же здании —Магнит. Люди идут за хлебом и заодно заходят в ваше Красное Белое. Готовый трафик. Удобная парковка — автолюбители тоже заезжают, в отличие от центра. Конкуренции рядом нет — других алкомаркетов такого уровня не видно. Вывеска видна с дороги. Арендатор платит стабильно именно потому, что место проходное. Юридически чисто: Один собственник — физическое лицо. Без обременений. Сделку провожупод ключ— полное сопровождение в Росреестре. Характеристики Цена: 5 700 000 р Площадь: 97,1 м2 Этаж: цоколь / -1 Отдельный вход: да Электромощность: 15 кВт Арендатор:Красное & Белое (договор 10 лет) Ежемесячный доход: 50 000 р (чистыми) Окупаемость:9,5 лет Коммуналка: прямая оплата арендатором Ремонт: современный Сигнализация, кондиционер, фильтры: есть Цена ниже рыночной — чтобы быстро продать. Объект реально хороший, но нужны деньги на другие проекты, от объекта не избавляемся. Звоните! Есть и другие помещения под любой бюджет — спросите. с Покупателя 0% комиссия

Помещение свободного назначения, цокольный этаж, естественное освещение, хороший ремонт, в помещении установлена раковина , натяжные потолки , встроенный шкаф-купе, и даже камин на дровах( рабочий!!!) ,с/у в коридоре. Экологически зелёная зона города, в коттеджном посёлке, остановка общественного транспорта в шаговой доступности, продуктовый магазин в этом доме. Помещение подойдёт под офис, пункт выдачи интернет заказов, салон красоты, аптека и другое.

Продам офис в БЦ Петербург в Академгородке. Помещение 70 м2 расположено на пятом этаже. Два входа. Кондиционер! Свежий косметический ремонт! Просмотр в удобное для Вас время!

Цена максимально снижена ввиду срочности. ...Два просторных квадратных помещения, свой санузел и кухонная зона с очень широкими возможностями эффективного использования, в т.ч. торговля, офис, учебный центр, автошкола, фитнес, не шумное производство, склад и др. ....Второй этаж в двухэтажном здании в жилом массиве, рядом остановка общественного транспорта и автомагистраль (Новосибирск - Краснообск - Академгородок - Бердск). ....Один собственник. Без обременений. Рассмотрю обмен на квартиру.

К продаже предлагается универсальное помещение 393,1 кв.м на первой линии крупной магистрали г. Новосибирска. Первый этаж, отдельный вход. Первый этаж административного здания (одноэтажная часть здания научно-исследовательского института) на первой линии крупной магистрали Правого берега в Советском районе города Новосибирска (ул. Русская, 41). Оснащено собственным отдельным входом и дополнительным входом через холл института. Помещение очень светлое за счет больших витражных окон по трем сторонам здания. Высокие потолки: до подвесного потолка ''Армстронг'' - 3,3 м, до перекрытия 6 метров. В помещении имеются легкие, стеклянные перегородки которые, при желании можно демонтировать и организовать большой открытый зал. Также в помещении имеется офисная часть: кабинеты руководителя, бухгалтерии, серверная и т.п. Кондиционирование, вентиляция, пожаро-охранная сигнализация, собственный тепловой узел. Ранее в помещении находилось отделение банка. Имеются кассовые узлы с броне стеклами, хранилище. Отличная транспортная доступность: остановка транспорта ''НИИ Систем'' в 150 метрах от входа в помещение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Удобный подъезд к зданию и выезд. Отличная просматриваемость с магистрали. К продаже предлагается 1й этаж. Общая площадь помещения: 393,1 кв.м Этаж: 1 Отдельный вход: есть, возможность круглосуточной работы в помещении Выделенная мощность: 20 кВт Высота потолка: 6 м Все коммуникации центральные. Возможно размещение вывески на фасаде. Наличие большой территории для парковки, - более 20 м/м. Цена объекта за кв.м: 106 870 руб. Цена объекта общая: 42 000 000 руб. в т.ч. НДС. При наличии реального интереса готовы рассмотреть встречные предложения по цене! Звоните, отвечу на любые вопросы!

Арт. 129294851 Коммерческое помещение 23,1 м² в цоколе — готово к запуску бизнеса Продаётся помещение 23,1 м² в цокольном этаже 10этажного кирпичного дома (вторая линия). Ранее работала парикмахерская — готовая планировка и ремонт позволяют сразу продолжить деятельность или переоборудовать под офис, SPA, массажный кабинет, салон красоты и другие направления. Ключевые преимущества: - удобное расположение: всё рядом, в том числе остановка общественного транспорта, хорошая проходимость, вторая линия, - мокрая точка: подведены холодная и горячая вода, установлен водонагреватель, - тёплый пол и система отопления, - санузел — на этаже, - есть видеообзор, по запросу вышлю в мессенджеры и организую показ. Звоните или пишите — оперативно отвечу, пришлю видео и дополнительные фото. Чистая продажа. Покупатель дополнительно оплачивает комиссию агентства.

В продаже уникальное офисное помещение в самом сердце новосибирского Академгородка в престижном кирпичном 6-этажном доме Для понимания в локации верхней зоны Академгородка аналогов нет. Ранее ни в этом доме, ни в этой локации ничего из коммерческой недвижимости не продавалось Есть потенциальная возможность согласования мокрой точки. Локация в 5-7 минутах ходьбы от Морского проспекта-основной артерии верхней зоны Академгородка В 1 минуте ходьбы от престижнейшего Лицея 130, входящего в топ российских школ Инфраструктурно развитый район При этом офисы находятся в самой зеленой части Академгородка Полная безопасность обеспечена камерами 360 вокруг дома и, конечно, наличием состоятельных соседей Все офисы проданы и остался один, успейте совершить отличную покупку! Юридический блок: Чистая продажа Полная стоимость в договоре купли-продажи Безопасные расчеты через аккредитивный счет Комиссия за покупку 5%. Показы только по предварительному согласованию Из-за защиты номера соединение может быть до 60 сек, поэтому дождитесь моего ответа. Звоните 24/7, если я не отвечу, то обязательно перезвоню в кратчайшие сроки.

Хотите купить готовый бизнес- Пожалуйста, хотите -используйте в других целях. Помещение с хорошим ремонтом и прекрасным оборудованием в действующем салоне красоны , в ЖК '' Балтийский'', с отдельным входом. Бизнесу уже 15 лет! Состояние помещения- идеальное. Парковочные места всегда в свободном доступе. Помещение под охраной. В данный момент -это действующая парикмахерская с кабинетом маникюра и солярием. Готовы рассмотреть Ваши предложения JC000060090155. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Продам, торговую площадь от собственника ремонт 2026г пластиковые окна, электрические рольставни, новая электрика от и до, на полу кафель, хороший вариант для офиса, магазина, салона красоты.

Финансовые показатели: Выручка в день: более 65 000 РУБ!!! Среднемесячная чистая прибыль: 605 000 руб. Об основном продукте бизнеса: Пекарня полного цикла. Ассортимент обширный: сытная и сладкая выпечка, кондитерские изделия, хлеб, сухари, чай, кофе, напитки, мороженное. Дополнительно - пироги на заказ, свадебные караваи. Клиенты бизнеса: Пекарня расположена на первой линии, в одноэтажном ТЦ. В этом же здании находятся 2 сетевых супермаркета, сетевая аптека, табачный отдел, сетевой магазин алкогольных напитков, магазин молочной продукции, мясной магазин, косметический магазин и многие др. В соседнем здании еще один крупный сетевой супермаркет. В 50 метрах остановка общественного транспорта. Плюс рядом крупный жилмассив и школа. Все это создает большой трафик. Организация бизнес-процессов/автономность: Процессы работы пекарни отлажены. Есть укомплектованный штат, технологические карты, установлена система видеонаблюдения. Поставщики привозят основное сырье. Учет полностью прозрачный: онлайн-касса, вся выручка подтверждается документально. Перспективы развития: В пекарне достаточно большая кухня. Она позволяет увеличить объем выпускаемой продукции и организовать дополнительный сбыт через сторонние точки (магазины, кафе, столовые, буфеты). Информация по помещению: Площадь: 50 кв.м. Аренда: 110 000 руб. Коммунальные платежи: 42 000 руб. Материальные активы: Пароконвектомат Тестомес 2 шт. Хлебопекарная печь Расстоечный шкаф Фритюр Гриль Система видеонаблюдения Нематериальные активы: Технологические карты Поставщики Договор аренды Штат: 4 пекаря 2 продавца По всем прочим вопросам ЗВОНИТЕ!

Помещение свободного назначения 259,7 м2. Преимущества расположения помещения: - Замечательный подъезд к дверям с возможностью разворота фуры - Удобный проход к помещению - Первый этаж с внутренней стороны дома - Много места для парковки - 2 000 домохозяйств Способы применения: - Торговлю - Офис - Производство - Кладовые - Склад - Салон красоты - Ветеринарная клиника - Склад для продавцов товаров на маркетплейсы: Wildberries, Ozon, Яндекс Лавка - Dark Store, Самокат, Яндекс Лавка - Dark Kitchen - Сдавать в аренду как помещение свободного назначения - Переформатировать под любой подходящий формат деятельности на ваше усмотрение Характеристики помещения: - помещение открытого типа с минимумом кабинетов - высота потолков 4 метра - мощность 20 кВт, с возможностью увеличения - мокрая точка - Коммерческое помещение, Коммерческая недвижимость

Универсальное помещение, с офисной отделкой отдельным входом, расположено на 1 этаже. Высота потолков - 3 м., три изолированные комнаты, 2 санузла. Приглашаем на просмотр.

Инвестиционный офис 50,7 м² | Академгородок | доходность до 15% Продаётся офисное помещение площадью 50,7 м² в деловой части Академгородка. Отличный вариант для инвестиций или собственного бизнеса. Такие офисы пользуются стабильным спросом у небольших компаний и IT-проектов. Основные характеристики • площадь — 50,7 м² • этаж — 3 • планировка — open space (один просторный кабинет) • высота потолков — 2,9 м • стандартный офисный ремонт • вывод под вентиляцию • санузел рядом на этаже Помещение удобно использовать как: офис IT-компании студию интернет-проектов бухгалтерию call-центр бэк-офис образовательный проект маркетинговое агентство О здании Помещение находится в офисном центре Office 4U, который фактически сформирован как кластер небольших компаний и сервисных бизнесов. В здании работают: • IT-компании • сервисные организации • юридические фирмы • маркетинговые агентства • торговые организации Благодаря этому в здании постоянный деловой поток. Парковка Возле здания расположена большая наземная парковка, удобная для сотрудников и клиентов. Локация Офис расположен в деловом центре Академгородка. Рядом: • технопарк Академгородка • научные институты • IT-компании • кафе и сервисные точки • остановки общественного транспорта Это одна из самых активных деловых локаций Новосибирска. Инвестиционная привлекательность Средняя аренда небольших офисов в этом районе: 30 000- 35 000 ? / месяц Потенциальный доход: • 360 000 - 420 000 ? в год При цене 2 700 000 ?: доходность 13 - 15 % годовых окупаемость 6,5 - 7,5 лет Важная особенность здания (почему такие офисы покупают инвесторы) В бизнес-центре много небольших компаний, которым нужны кабинеты 4060 м². Такие помещения: • быстрее сдаются • легче продаются • имеют стабильный спрос Поэтому малые офисы здесь считаются наиболее ликвидными. Условия сделки Цена: 2 700 000 ? собственник — юридическое лицо возможен небольшой торг быстрый выход на сделку Преимущества объекта доступная цена входа в коммерческую недвижимость деловая локация Академгородка большой пул потенциальных арендаторов удобная парковка стабильный спрос на небольшие офисы Небольшие офисы в Академгородке появляются в продаже редко — хороший вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Агентством предусмотрено комиссионное вознаграждение с Покупателя!

Уникальное предложение! Небольшое помещение для малого бизнеса. Удачное расположение, большой трафик. Агентство Недвижимости ''Дельта'' со всей ответственностью оказывает высококачественные услуги на рынке недвижимости уже более 30 лет. Мы поможем Вам приобрести данный объект максимально комфортно, быстро и безопасно. Звоните! Организуем просмотр объекта в удобное для Вас время!

Продается офисное помещение, дизайнерский ремонт. кондиционирование. Мебелирован. Высокие потолки.