К продаже предлагается готовый арендный бизнес (торговая площадь), со сроком окупаемости 6-9 лет, приносящая доход ежемесячно в размере 270 000 рублей. Есть потенциал роста арендной ставки. Расположенный на цокольном этаже по ул. Богдана Хмельницкого, первая линия от дороги.Большой автомобильный и пешеходный трафик, рядом расположена остановка общественного транспорта. Отдельный вход, есть 2 санузла, запасной выход.
Продается готовый магазин смешанных товаров в поселке КП Удачный! Полностью функционирующий бизнес с налаженной клиентской базой и стабильным спросом.Почему стоит купить этот магазин? Высокая рентабельность: срок окупаемости составляет всего три года благодаря хорошо организованному бизнесу и постоянному притоку клиентов. Полный комплект активов: в цену входят не только готовое помещение и земельный участок, но также торговое оборудование и инвентарь, необходимые для продолжения успешной торговли сразу же после заключения сделки. Уникальное расположение: магазин находится в удобном месте поселка, привлекающем большое количество посетителей ежедневно. Широкий ассортимент продукции: предлагается широкий выбор товаров первой необходимости, продуктов питания, хозяйственных принадлежностей и прочих востребованных изделий, что обеспечивает высокую привлекательность бизнеса для местных жителей.Приобретение данного магазина позволяет начать собственный успешный бизнес без риска и больших вложений, поскольку вся необходимая инфраструктура уже создана и готова к работе.Обеспечьте себе стабильный источник дохода и уверенный старт в сфере малого предпринимательства с готовым магазином в поселении КП Удачный!Позвоните нам сегодня и получите подробную консультацию обо всех условиях покупки. Ваш путь к успеху начинается с одного звонка!Один взрослый собственник. Без ограничений и долгов Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 148036Номер в базе: 9676160
Пpодам помeщeниe мaгазина по г. Нoвоcибирск, л. Крacина, 54, pядoм c мeтpo Бeрезовая рoща и метpo Зoлoтaя нивa. Помeщениe можнo иcпользoвaть для ведeния сoбствeнногo бизнecа (пoсле oкончaния дoговоpa аpeнды) или кaк гoтовый aрeндный бизнес - тoрговoe пoмещениe 339,2 кв.м с надежным арендатором - сетевым продуктовым супермаркетом.Объект расположен в густонаселенном районе с высокой плотностью населения, которая обеспечивается высотными домами, новыми жилмассивами, частным сектором и активной жилой застройкой.Характеристика объектаПомещение расположено на 1-м этаже бизнес-центра, общая площадь 339,2, свободная планировка, отдельный вход. Выполнен капитальный ремонт помещения в 2020г., (отопление, замена стеклянного фасада на алюминиевые рамы).Собственник физическое лицо.При возможности занижения стоимости в договоре, предусмотрен торг.
Продажа арендного бизнеса в крупнейшем комплексе г. Нефтекамск1 этаж от 50 000-200 000? за кв.м2 этаж от 60 000-100 000 ? за кв.мУдобное расположение ! Стабильный доход! Надёжное вложение!
Готовый бизнес-актив: торговый магазин 56,4 м² у дороги в ИскитимеВысокая проходимость и собственная земля — то, что нужно для старта или расширения. Павильон расположен вдоль оживлённой дороги в частном секторе, что гарантирует стабильный поток покупателей. Площадь позволяет реализовать любой формат: от продуктов до алкоголя. Выделенный адрес и земельный участок и здание в собственности — готовое решение для тех, кто ценит время и хочет работать легально.Детали объекта: Площадь: 56,4 кв.м — просторно для выкладки и склада Локация: ул. Молодежная, 20 — первая линия, плотный трафик Состояние: действующий магазин, можно запускать бизнес сразу Алкогольная лицензия: площадь подходит под требованияЮридический блок: Один (1) собственник взрослый Нет обременений Имеется оборудование и мебель — по договорённости рассмотрим продажу.Расположение и инфраструктура: Магазин расположен вдоль дороги с высокой проходимостью, остановка общественного транспорта в 10 метрах от магазина. Рядом — плотная жилая застройка частного сектора Развитая доставка и логистика — удобно для приёма товара Уникальные преимущества:земельный участок и здание оформлены в собственность (не аренда)присвоен юридический адрес — можно регистрировать ООО/ИП на местевозможность торговать алкоголем — готовый актив с высокой маржинальностью. При необходимости возможно расширение за счет строительства второго этажа здания. Инвестиционная привлекательность: стабильный пассивный доход или собственное дело ''под ключ'' без бюрократических сложностей.Приглашаем на просмотр! Приезжайте, оцените трафик лично. Звоните — покажу объект, отвечу на вопросы. Код пользователя: 183416Номер в базе: 12610610
Готовый арендный бизнес, доходность 11% годовых! Торговое помещение на центральной улице Бердска сдано в долгосрочную аренду крупной сети магазинов. Рациональная планировка без лишних помещений и стен позволяет использовать объект под различные виды деятельности. Здание расположено в развитом жилом районе. Хороший пешеходный и автомобильный трафик, удобная парковка вблизи здания. Месячный арендный платеж и более подробная информация по запросу. Разумный торг. Быстрый выход на сделку. Просмотр в любое удобное для Вас время по предварительной договоренности. Полное юридическое сопровождение сделки, безопасные расчеты. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 123402Номер в базе: 12856951
Объект коммерческой недвижимости: территория возможностейАдрес: ул. Промышленная, 2Б. Расположение в первой линии оживленной федеральной трассы (ул. Барнаульская) обеспечивает непрерывный поток потенциальных клиентов.Территория:Раскинувшись на площади в 2,5 гектара, этот земельный участок правильной прямоугольной формы настоящий плацдарм для вашего бизнеса.Полностью огороженная территория с двумя въездами, оборудованными современными механизированными воротами, гарантирует безопасность и контроль доступа.Круглосуточная охрана.Продуманные до мелочей площадки, вымощенные прочными железобетонными плитами, готовы к интенсивной эксплуатации.Собственная парковка избавит вас и ваших клиентов от хлопот с поиском места.Инфраструктура:На территории расположены функциональные здания и сооружения, готовые к решению самых разнообразных задач:Административное здание (офисы + склады) 2 782 м²: пространство для эффективной работы и хранения.Склад холодный 1 853 м² (высота 10 м): для продукции, требующей особых температурных условий.Склад холодный 777 м² (высота 5 м): оптимальное решение для хранения различных товаров.Склад тёплый 173 м² (высота 4 м): комфортные условия для хранения чувствительной к холоду продукции.Торговые павильоны 169 и 95 м² (отапливаемые): готовые площадки для торговли и демонстрации товаров.Административное здание (персонал) 155 м²: удобное размещение для ваших сотрудников.Холодный ангар 188 м²: универсальное пространство для различных нужд.Газовая котельная 42 м² (мощность 492 кВт): автономное обеспечение теплом.Два рельсовых башенных крана (г/п 7 т): для выполнения погрузочно-разгрузочных работ любой сложности.Общая площадь помещений:Тёплые: 3 416 м²Холодные: 2 818 м²Коммуникации:Подведены все необходимые коммуникации для комфортной и эффективной работы:Электричество: 500 кВт достаточная мощность для любого производства.Газ, тепло, вода, канализация полный спектр удобств.Преимущества местоположения:Всего 5 минут до центра Бердска в эпицентре деловой активности.Первая линия вдоль оживленной трассы (протяженность 208 метров) максимальная видимость для вашего бизнеса.Идеально подходит для логистики, торговли, сервиса и производства реализация любых бизнес-идей.Условия приобретения:Продажа, аренда с выкупом гибкие условия для вашего удобства.Рассмотрим варианты обмена на недвижимость.Торг уместен мы всегда готовы к диалогу. Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, и мы поможем вам воплотить ваши бизнес-планы в жизнь! Будем рады видеть вас в числе наших партнеров! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 154180Номер в базе: 9970221
Продается напрямую от собственника торговое помещение на 1 этаже ЖК ''Ельцовский'' с отдельным входом, 17 секция (сдача - 4 кв.2027г). Вход со стороны супермаркета ''Бахетле''.Помещение правильной прямоугольной формы, свободной планировки: торговый зал 60 кв.м. + с/у. Высокие потолки (Н=4м).Удобная парковка. Густонаселенный ЖК (более 2000 квартир!). Высокий пешеходный и автомобильный трафик, до метро 10 минут пешком, рядом Новосибирский Зоопарк, Ботсад, вся инфраструктура центра!Переуступка от юр.лица. Услуги 0%.
Готовое торговое помещение с двумя федеральными якорными арендаторами! Зачем строить бизнес с нуля, если можно купить уже работающую точку притяжения покупателей в самой горячей локации Новосибирска? АДРЕС, КОТОРЫЙ ПРОДАЁТ:г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15.Мы находимся в эпицентре транспортной жизни города — рядом ж/д вокзал ''Главный''. Метро, электрички, десятки автобусных и троллейбусных маршрутов — это неиссякаемый поток потенциальных покупателей, которые ежедневно проходят мимо вашего помещения! ТОРГОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД С УЛИЦЫ — максимальная заметность и удобный доступ для клиентов ПВЗ.• 1-й этаж — классика street-retail, никаких лифтов и лестниц.• Площадь: 66,2 кв.м. — оптимальный формат для двух точек выдачи + зона склада.• Планировка: Торговый зал со складом, установлена раковина.• Подведены все необходимые коммуникации. ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ (ГАБ):• МАП: 86 590 ?/мес• Арендаторы: Действующие пункты выдачи OZON + Wildberries• Долгосрочные договоры аренды• Отсутствие кассовых разрывов и простоя• Доход с первого дня владения активом ЗДАНИЕ-МАГНИТ:• Режим работы 24/7 — покупатели забирают заказы в любое время.• Собственная территория со шлагбаумом — клиенты и сотрудники паркуются свободно.• Вход через домофонную систему.• Центральное отопление и все городские коммуникации — никаких проблем с эксплуатацией. ОКРУЖЕНИЕ = ВАШИ КЛИЕНТЫ:Вокруг здания — огромный жилой массив с высокой плотностью населения. Торговые центры, супермаркеты, кафе — всё это создает постоянный пешеходный трафик. Местные жители — ваши постоянные клиенты, которые забирают заказы каждый день! РАСШИРЯЙТЕ ТОРГОВУЮ ПЛОЩАДЬ:Есть смежные помещения на 1 этаже, которые также доступны к покупке. Выкупите их и создайте полноценный торговый кластер: добавьте аптеку, кофе-поинт, магазин цветов или другой стрит-ритейл, увеличив арендный поток и капитализацию актива! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!Торговые помещения с действующими федеральными арендаторами у вокзала ''Главный'' — это штучный инвестиционный продукт. Пока вы читаете это объявление, его уже смотрят другие инвесторы. Позвоните, чтобы получить детальную финансовую модель и забронировать время осмотра. Добавьте в избранное — таких street-retail объектов на рынке единицы!
Продается 2 киоска площадью 40 кв. м и 15 кв.м , ключевым преимуществом является исключительное расположение непосредственно на остановке общественного транспорта ''Ереван'' с высоким пешеходным трафиком. Земельный участок предоставляется в аренду, для нового собственника заключается долгосрочный договор сроком на 7 лет. Место обладает высокой узнаваемостью и традиционно используется для ритуального бизнеса, так как находится на пути следования к городскому кладбищу. Наличие на этой же остановке магазина ''Монетка'' обеспечивает дополнительный поток людей. Перспективность локации подчеркивается планируемым строительством Восточного объезда Новосибирска, что в будущем значительно увеличит транспортную доступность и проходимость территории, откроет возможности для диверсификации бизнеса и повысит инвестиционную привлекательность объекта. Данное сочетание факторов — готовое место для стабильного бизнеса с потенциалом роста стоимости в среднесрочной перспективе. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 151411Номер в базе: 10403436
Продам торговое помещение площадью 352 м2 в Калининском районе, на пересечении ул. Дуси Ковальчук и Танковая. Первая линия, активная транспортная развязка, магистральный автомобильный трафик, в непосредственной близости - остановка общественного транспорта ''Калининский универмаг''. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, имеет отдельный вход с фасада и вход для зоны разгрузки, витражное остекление. Есть место для наружной рекламы. Состояние хорошее, высота потолков - 3 м., санузел, значительное количество дополнительных ''мокрых точек'' (ранее размещалось кафе), высокая разрешенная электромощность (85 кВт). Установлена охрано-пожарная сигнализация, в наличии несколько кондиционеров. Перед помещением - большая парковка. Собственник - физическое лицо. Без комисссии для покупателя. JC000020040277Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
Готовый арендный бизнес в Новосибирске с доходом Продаётся готовый арендный бизнес в Новосибирске — стабильный инвестиционный объект с федеральным арендатором и понятной доходностью. Отличный вариант для тех, кто ищет коммерческую недвижимость с арендатором и пассивный доход. г. Новосибирск, ул. Светлановская, 50 Развитая торговая локация Высокий коммерческий потенциал Формат ГАБ — купил и получаешь доход:— Федеральный арендатор— Долгосрочный договор аренды— Стабильный ежемесячный доход— Индексация арендного потока— Понятная окупаемость Характеристики объекта:— Площадь: 524,8 м²— Высота потолков: 3,55 м— Электрическая мощность: 40 кВт— Коммерческое помещение с арендатором— Инвестиционная недвижимость— Готовый арендный бизнес Доходность:— МАП: 522 400 ?— Арендатор: федеральная сеть Маяк— Договор аренды: 5 лет— Индексация: 3% ежегодно (по соглашению сторон)— Окупаемость: 10 лет— Стабильный денежный поток Дополнительные преимущества:— В помещении выполняется ремонт под арендатора— Без дополнительных вложений— Готовый инвестиционный продукт— Пассивный доход с первого месяца— Надёжный федеральный арендатор Отличный вариант для тех, кто ищет:— готовый арендный бизнес Новосибирск— ГАБ с федеральным арендатором— коммерческая недвижимость с доходом— инвестиции в недвижимость Новосибирск— помещение с арендатором— пассивный доход от недвижимости— окупаемость 10 лет недвижимость Подойдёт для:частного инвестора, сохранения капитала, получения пассивного дохода, диверсификации портфеля, инвестиции в коммерческую недвижимость Звоните — предоставлю финансовую модель и детали сделки.Редкое предложение готового арендного бизнеса с федеральным арендатором в Новосибирске.
Подходит под склад, магазин или производство! В продаже нежилое двухэтажное здание с земельным участком на первой линии вдоль дороги. Все коммуникации подведены! ГАЗ, вода, свет! Возможна продажа с оборудованием для производства диванов. JC000020330165Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
Продается помещение в отдельно стоящем здании на потоке федерального арендатора- Земельный участок в собственности.- Заключен долгосрочный договор аренды.-Ежегодная индексация .- Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.- Окупаемость 10 лет !
Продается помещение в отдельно стоящем здании Торговом центре, расположенном по адресу: пер. 10-Вы Порт-Артурский, 75 на потоке Чижик.-Окупаемость 10,6лет ( все расходы берет на себя арендатор) ежегодное повышение в договоре- все коммуникации центральные !
К продаже предлагается коммерческое помещение площадью 77,4 кв. м на первом этаже. Отдельный вход с фасада открывает отличные возможности для размещения рекламы. Этот метраж считается золотым стандартом коммерции — такое помещение легко сдать в аренду и выгодно перепродать. Подходит под любой вид деятельности: магазин, услуги или пункт выдачи. Прямо сейчас здесь работает пункт выдачи Озон, что подтверждает ликвидность объекта. Рядом обустроен парковочный карман на 6 автомобилей. Один собственник, без обременений. Оперативный показ в удобное для вас время. ТОРГ. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 202681Номер в базе: 12639387
Арт - 22814 Продам действующий магазин 96 кв.мМАП -170 тысГазовое отопление котел '' Navien''Вода центральнаяУчасток 2.8 соток в собственности.Септик -4м3Видеонаблюдение.Сигнализация в том числе пожарнаяСклад металлический 3м на 8м.Рассмотрим обмен на квартиру в Новосибирске или в Крыму..
ПРОДАМ торговое помещение на первом этаже жилого дома. Отдельный вход, удобное крыльцо с выходом на улицу проспект Дзержинского. В помещении имеется два окна, установлены решётки. Имеется ''мокрая точка''. Установлена охранно-пожарная сигнализация. Вход в помещение на первой линии проспекта Дзержинского, в непосредственной близости от остановки общественного транспорта ''Радиоколледж''. Прямо перед входом имеется парковка для автомобилей. Отличное местоположение и транспортная доступность делает данный объект удобным для сотрудников и клиентов компании.
Код объекта: 2167736.Уникальное предложение для вашего бизнеса: просторная студия в Новосибирске по адресу проспект Дзержинского, 1/1. Эта коммерческая недвижимость площадью 25 кв. м расположена на минус первом этаже 19-этажного кирпичного здания, построенного в 2006 году. В помещении выполнен косметический ремонт, что позволяет новым владельцам воплотить свои идеи по дизайну без дополнительных вложений. Окна выходят на улицу, обеспечивая естественное освещение.Этот объект — идеальный выбор для открытия небольшого бизнеса или использования в качестве дополнительного офисного пространства. Просторная студия с общей площадью 25 кв. м, из которых 5 кв. м выделено под жилую зону, и 3 кв. м — под кухню.Не упустите шанс стать владельцем этого объекта! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Продам торговое помещение площадью 928 м2, расположенное на первой линии ул. Троллейная, рядом с пересечением с ул. Титова.Продается как арендный бизнес с арендаторамит-федеральными сетями. Помещение занимает первый этаж (460,9 м2) и подвал (466,9 м2), находится в отличном состоянии. К преимуществам помещения, обеспечивающим его эффективное использование, относятся: удобная планировка, недавно произведенный капитальный ремонт с заменой коммуникаций, высокие потолки (3,5 м. - 1 этаж и 3,7 м. в цоколе), прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг, собственные электрощитовая (разрешенная электромощность - 46,5 кВт с возможностью увеличения) и тепловой узел, наличие системы принудительной вентиляции, несколько санузлов, удобный подъезд для транспорта, наличие крытого дебаркадера для погрузки-разгрузки товара, асфальтированная парковка перед зданием (обустроена в 2023 г.), удобная транспортная развязка, активные автомобильный и пешеходный трафики. Возможно разделение помещения и продажа первого этажа и подвала отдельно. Собственником помещения является физическое лицо. Комиссия с покупателя не взимается. JC000020060452Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
В продаже функционирующий бизнес - Автокомплекс, включающий в себя - магазин, склад, автосервис, автомойку, расположенный на первой линии улицы Петухова, имеет отдельный вход и удобные подъездные пути.Объект расположен на земельном участке 6,3 сотки.Собственность зарегистрирована.Планировка:- Отапливаемые зоны 271 м2 включают: торговый зал, офис, подсобные помещения- Неотапливаемые зоны 193 м2 - шиномонтажный бокс, автомойка, надстройка 2 этажа, подвал 66 м2Характеристики:- центральное отопление - центральное водоснабжение / канализация - электрические мощности 25 кВт- охраняемая территория / видеонаблюдениеДокументы готовы к продаже.Просмотр в удобное время по предварительной договорённости.
ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ | 71 м² | 1-Я ЛИНИЯ | 5 МИНУТ ОТ МЕТРО ПЕШКОМ Коммерческое помещение в центральной части города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. До метро ''Сибирская'' — 7 минуты пешком. До метро ''Красный проспект'' — около 5 минут. Подходит под: — Wildberries / Ozon / Яндекс Маркет — магазин — шоурум — аптеку — алкомаркет — офис продаж — сферу услуг Преимущества: — 1-й этаж — первая линия — потолок 3м. — отдельный вход — фасад хорошо виден с дороги — высокий трафик — отдельный вход со двора для разгрузки — доступ через шлагбаум — парковка для сотрудников Планировка: — торговый зал ~35 м² — кабинет — склад — подсобное помещение — санузел Дополнительно: — охранная сигнализация — пожарная система — автоматические рольставни — вся необходимая проводка и коммуникации Ранее помещение занимал специализированный магазин Tikkurila. Локация отлично подойдёт как для собственного бизнеса, так и под инвестицию с последующей сдачей в аренду. Подробности и показ — по запросу.Арт. 136327980
Арт. 128981772 Готовый пассивный доход от федерального арендатора! Коммерческое помещение 61 м² за 6 500 000 ?Локация: Новосибирск, ул. Боровая партия, 8 — в самом сердце жилого района Инвестируйте в надёжность — получайте доход с первого дня! Федеральный арендатор с бессрочным договором и ежегодной индексацией 10% —стабильный ежемесячный доход без поиска клиентов, ремонта или управления.Идеально для инвестора, который ценит предсказуемость и низкие риски.Чистый доход 60 000 рублей в месяц (720 000 в год).Есть реальный потенциал увеличения МАП до 80 000 руб., и снижения сроков окупаемости до 6,5 лет В этом же здании расположены:Продуктовый магазин (ежедневный трафик),Пункт выдачи заказов Ozon,Мебельная мастерская.Преимущества локации:В 2 минутах — автобусная остановка,Рядом — детский сад и жилые домаПостоянный поток людей = стабильный спрос на коммерческие услуги. Особенности помещения:61 м², цокольный этаж с окном,Отдельный вход / удобная логистика (уточняется при осмотре),Полностью готово к эксплуатации, Главное — это высоколиквидный актив в зоне постоянного спроса! Почему это выгодно?Цена: всего ~106 500 ? за м² — ниже рыночной для коммерческой недвижимости в таком месте,Актив уже приносит доход — вложения начинают работать сразу!Полная юридическая чистота — готовы предоставить выписку ЕГРН и договор аренды. Не упусти шанс на стабильный актив!Такие объекты редко появляются на рынке — особенно с федеральным арендатором!Звоните или пишите — покажем помещение, рассчитаем доходность и ответим на все вопросы!
Предлагается в продажу торговое помещение на первой линии ул.Нарымской, напрямую от собственника. 20 секция ЖК ''Ельцовский'' - введена в эксплуатацию в сентябре 2025г! Высокий пешеходный и автомобильный поток, большое количество жителей в самом ЖК (более 2000 квартир, около 8000 жителей). Прекрасная транспортная развязка, станция метро ''Заельцовская'' в 10 минут ходьбы. Подвал без окон, под самоотделку, очень высокие потолки - Н=4,45м. Вход с ул.Нарымской.Свободная планировка - торговый зал правильной формы 60,2 кв.м. и с/узел.Под любой вид деятельности - магазин, спортивный клуб, интернет-магазин, выставочный зал и т.д.
