logo
N1.RU — новая улучшенная версия НГС.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт НГС.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Оценка
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Вход
    • Регистрация
    • Новосибирск
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Новосибирск
Поиск в любом из этих мест
Ленинский район, Новосибирск
  • Метро
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена
  1. Недвижимость в Новосибирске
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. Ленинский район
  5. 263 объявления

Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Новосибирске

  • Универсальное помещение101
  • Офисное помещение53
  • Готовый бизнес33
  • Складское помещение29
  • Торговые площади21
  • Для работы с клиентами17
  • Производственное помещение13
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/3
Универсальное помещение
Немировича-Данченко, 167/1
 Показать на карте
Студенческая, 5 мин
Новосибирск
Помещение имеет отдельный вход с безбарьерным доступомСвободная планировка помещения с возможностью зонирования пространстваОтделка помещения: фиброцементная стяжка пола, стены и потолок без отделкиВысота потолков 3,45 мВитражная входная группа на системе из алюминиевого профиля.Вентиляция офисов вытяжная с механическим побуждением.
200 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
200 м2
25 000 000 
124 465 /м2
1/17
Готовый бизнес
Пермская, 59/2
 Показать на карте
Ленинский район, Юго-Западный ж/м
Новосибирск
Код объекта: 1668890.Продается готовый дeйствующий бизнeс магазин автозaпчаcтeйЕсть возможность покупки с помещением!Чтo вxoдит в пpoдажу: Товаpный остаток (болеe 500 позиций) Bся инфpаcтpуктуpа: cтеллажи, полки, стoлы, oбоpудoваниe Бaза поставщикoв и лoяльныe клиeнты (магазин pабoтаeт на этом месте 19 лет) Сотрудник с опытом работыКлючевые преимущества: Отдельный вход и удобное расположение рядом с оживлённой проезжей частью Большая парковка для клиентов Выгодное соседство: мойка, 2 СТО, 2 шиномонтажа, гаражный кооператив (постоянный поток клиентов) Выручка 500 000 руб./мес. Окупаемость 1.5 года!Готовый бизнес с доходом ''под ключ'' отличная возможность для старта или расширения! Звоните, чтобы обсудить детали!
67 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
67 м2
1 500 000 
22 189 /м2
1/37
Складское помещение
Толмачевская, 19 корп. 3
 Показать на карте
Ленинский район
Новосибирск
Код объекта: 2072476.Продам теплое складское / производственное помещение общей площадью 605 кв.м. в собственности Внимание! Спец цена - стоимость снижена на неделю!Расположение объекта:Новосибирск, Ленинский р-н, ул. ТолмачевскаяУдобное расположение заезда c федеральной Oмcкoй тpaссы ''Р-254'' минуя город, через Толмачёвское шоссеЕсть второй и третий заезд - выезд по ул. Троллейная, Хилокская и через Ордынское шоссе с выездам на Барнаул, ПавлодарОписание объекта:Охраняемая огороженная территория большого складского комплексаНа территорию склада заходит ЖД-ветка (при необходимости) можно использовать для вашего бизнесаУдобные подъездные пути для больших авто (еврофур) и другого автотранспортаУдобный Пандус для разгрузки и погрузки товара/продукцииОтдельный свой вход 24/7. Отдельный свой выход на ЖД веткуПомещения склада: площадью 545 кв.м. центральное отоплениеДополнительно + 60 кв.м. прохладное помещение (при желании можно сделать теплым)Высокие потолки 4,5 метраB складе имеется офис для персонала 28 кв.м. и подсобное помещениеВ помещение офиса проведена вода (слива нет, но можно сделать)Санузел отдельно рядом, теплый (мужской/женский)Эл.Энергия от 8 кВт (при необходимости можно увеличить)В помещение проведен интернет, пожарная сигнализация.Земля в долгосрочной аренде до сентября 2072 года, при желании можно оформить в собственность(выкупить)Условия сделки:Быстрый выход на сделкуДисконт и формы оплаты обсуждаются дополнительноЮридическое сопровождение сделки
605 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
605 м2
24 990 000 
41 306 /м2
    1/18
    Складское помещение
    Толмачевская, 33б
     Показать на карте
    Ленинский район
    Новосибирск
    Предлагается в продажу склад разной квадратуры расположенный на улице Толмачевское шоссе 33Данный склад на пандусе, полы обеспыленные.Внимание! Адрес указан условноБЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА!Технические характеристики:Общая площадь 1467 м2, из них 30 м2-с/у, бытовые помещения,1 этаж,Высота потолка до фермы -6,4 м,2 ворот:- одни ворота на пандусе на отметке 1,2- другие ворота на нулевой отметке Ровный обеспыленный пол,Электрическая мощность - 50 кВт с возможностью увеличения. Здание и ЗУ под зданием в собственности Отопление: газовое, Водоснабжение центральное,Канализация септик на 50м3 Огороженная охраняемая территория, Асфальтированные подъездные пути.Коммерческие условия: Цена продажи 73 350 000 рублей, Продажа от ИП с НДС 5%.Звоните по всем интересующим вопросам и записывайтесь на просмотр!
    1467 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    1467 м2
    73 350 000 
    50 000 /м2
      1/9
      Офисное помещение
      Планировочная, 18/1
       Показать на карте
      Ленинский район, Планировочный ж/м
      Новосибирск
      Офиcнoе помещениe 75 м² на 4 этаже: ключевыe паpамeтры и прeимущеcтвaOcнoвныe xaрактеристикиПлoщадь: 75 кв. м.Этaж: 4.Tип здaния: aдминистративное.Планирoвка: кaбинeтнaя (отдeльные рабoчиe зоны, вoзможнoсть oрганизации кaбинeтoв для pуковoдcтва и coтpудникoв).Прeимущеcтвa кaбинeтной плaниpовки- Kонфидeнциaльность: каждый кабинет изолирован, что важно для переговоров и работы с документами.- Гибкость использования: возможность организации собственного графика и зонирования пространства под нужды компании.Престиж: отдельный офис в административном здании формирует положительный имидж компании.Кому подойдёт- Малому и среднему бизнесу, которому важна деловая атмосфера.- Компаниям, работающим с клиентами и требующим отдельных переговорных.- Организациям, которым необходимо разделение функциональных зон (бухгалтерия, отдел продаж, руководство).Дополнительные возможности- Возможность организации небольшой зоны ожидания для посетителей.- Удобное расположение на 4 этаже обеспечивает хороший обзор и тишину.
      75 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      75 м2
      6 000 000 
      80 000 /м2
        1/4
        Офисное помещение
        Карла Маркса площадь, 7
         Показать на карте
        Площадь Маркса, 5 мин
        Новосибирск
        Доступны к продаже очистные помещения в БЦ ''СанСити''БЦ расположен в центральной части левого берега с удобной транспортной развязкой (в непосредственной близости станция метро и 7 остановок общественного транспорта).БЦ - неотъемлемая часть многофункционального комплекса ''СанСити'', якорными арендаторами которого являются:Супермаркет ''SPAR''Кинотеатр ''СинемаПарк''Фитнес-клуб ''X-Fit''Магазин бытовой техники и электроники ''М.Видео''Медицинский центр ''Здравица''''2GIS''Также на территории комплекса расположено 3 ресторана, фуд-корт, магазины одежды и обуви и тд.Стоимость квадратного метра 200 000 руб. (без учета НДС)Площадь продажи кратна площади этажа
        1180 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        1180 м2
        288 066 400 
        244 000 /м2
        Универсальное помещение
        Станиславского, 28
         Показать на карте
        Ленинский район, Площадь Станиславского
        Новосибирск
        Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение площадью 288,9 кв.м., расположенного по адресу: город Москва, ул. Авиамоторная, д. 51Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ.Номер процедуры:SBR065-2605210022Собственник: Сибирский банк ПАО СбербанкО лоте:Нежилое помещение общей площадью: 120,8 кв.м.Этаж: 1Кадастровый номер: 54:35:064066:1707Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе ''Документы''. По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК
        120 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        120 м2
        19 951 678 
        165 163 /м2
          1/4
          Универсальное помещение
          Большая, 574
           Показать на карте
          Ленинский район
          Новосибирск
          Код объекта: 2182166. Коммерческое помещение 120 м² + 10 соток | Первая линия | ул. Большая, 574Инвестиционное предложение: готовый бизнес на первой линии с высоким трафиком! Продаётся одноэтажное здание 2015 года с земельным участком 10 соток. Более 5 лет здесь успешно работает столовая — проверенная локация для вашего бизнеса! Адрес: ул. Большая, 574, Новосибирск Здание: 1 этаж, металл, 2015 г., 120 кв.м Участок:10 соток, первая линия УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ — ВЫСОКИЙ ТРАФИК:• Окружение 3 ЖК: ''Дивногорский'', ''Новомарусино'', ''Самоцветы Плюс''• Направление на Кудряши, Криводановку, Колывань — дачный трафик• Первая линия ул. Большой — отличная видимость, поток клиентов• Транспортная доступность — остановка рядом О ПОМЕЩЕНИИ И ИНФРАСТРУКТУРЕ:Площадь здания - 120 кв.мУчасток - 10 сотокЭлектричество - 50 кВт (мощность для любого бизнеса)Вода - Скважина + возможность подключения городскойКанализация - центральный коллектор за участкомСостояние - евроремонт, находится в эксплуатацииВход - отдельный, свободный доступ КОММУНИКАЦИИ И ОБОРУДОВАНИЕ:• Интернет, Кондиционер, Вентиляция Кухня, мебель, Пожарная сигнализация Парковка на участке ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:• Продажа с арендаторами (действующая столовая) или без• Доход от аренды: [укажите сумму] ?/мес• Возможен частичный расчёт спецтехникой (цена 14 млн ? при таком варианте)• Полная стоимость при оплате деньгами: 13 500 000 ? ИДЕАЛЬНО ПОД:• Автомойка / СТО / шиномонтаж• Торговля / склад-шоурум / пункт выдачи• Общепит / кафе / столовая (действующий формат)• Офис компании / сервисный центр ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Земля и здание в собственности Без обременений, документы готовы Помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив) КАК КУПИТЬ? Не упустите объект на первой линии с мощностью 50 кВт и высоким трафиком!• Звоните — обсудим условия продажи и варианты расчёта• Пишите — отправлю документы и планировку• Записывайтесь на просмотр — локацию нужно оценить лично! Добавьте в избранное!Работаю с коммерческой недвижимостью
          120 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          120 м2
          13 500 000 
          112 500 /м2
            1/10
            Универсальное помещение
            Стартовая, 1
             Показать на карте
            Студенческая, 13 мин
            Новосибирск
            Вашему вниманию предлагается помещение в прекрасной локации, в ЖК Радужный каскад Площадь 70 квадратов на первом этаже здания. В помещении выполнен ремонт, рольставни на окнах. Свой санузел, с отделкой из кафеля. Отдельный вход, что дает возможность круглосуточного пользования и ни кому не мешать.Площaдь помeщения позвoляет paзмecтить paзличную категорию бизнeсa - магазин, сфера обслуживания, ПВЗ, офис, небольшая кофейня, магазин разливных напитков. В микрорайоне проживает несколько тысяч человек, что обеспечивает высокую проходимость. Рядом пункт выдачи Ozon. Трафик великолепный.Много парковочных мест. Отличная транспортная развязка. Шаговая доступность от метро.Коммунальные услуги по счетчикам. Есть видеонаблюдение!Быстрый выход на сделку! Помогу купить этот объект с минимальными затратами!Просмотр в удобное для Вас время!
            69 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            69 м2
            10 250 000 
            147 059 /м2
              1/4
              Универсальное помещение
              Ватутина, 9
               Показать на карте
              Площадь Маркса, 10 мин
              Новосибирск
              Продается помещение свободного назначения 539,5 кв.м в подвале жилого дома, первая линия улицы Ватутина, два входа со стороны улицы , два сан узла, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, электрическая мощность - 10 кВт, имеется отдельная линия от ТП для нежилых помещений ул.Ватутина, д.9. Есть возвожность увеличить мощность.
              539 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              539 м2
              14 000 000 
              25 950 /м2
                1/40
                Отдельностоящее здание
                Хинганская, 1
                 Показать на карте
                Ленинский район
                Новосибирск
                Продается объект свободного назначения, на данный момент эксплуатировался как производство деталей из метала. Возможна продажа с оборудованием. Общая площадь помещения составляет 500 кв.м. Из которых 316 квадратов это кирпичное здание, 180 квадратов пристройка. На территории своя скважина, есть возможно подключится к городскому водоснабжению. Газ проходит по периметру участка ( возможно подключение ), отопление котел (твердотопливное), въезд на территорию осуществляется через КП. Электричество заведено, возможно подключить 100 киловатт. По факту используется 50 киловатт.В минуте ходьбы есть остановка общественного транспорта ( троллейбус 4 интервал 15 мин. )Звоните, просмотр по договоренности.
                500 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                500 м2
                50 000 000 
                100 000 /м2
                  Офисное помещение
                  Станиславского, 25
                   Показать на карте
                  Ленинский район, Площадь Станиславского
                  Новосибирск
                  ''В продаже , площадью 125.3, под номером 44 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегуНовосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду
                  125 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  125 м2
                  20 400 000 
                  162 809 /м2
                    1/23
                    Готовый бизнес
                    Тульская, 498/1
                     Показать на карте
                    Ленинский район
                    Новосибирск
                    Арт. 111917619 Продается СТО для грузовых автомобилей!Организован прямой проезд с улицы Хилокская, все оплачено, разрешение получено,газ идёт по участку будет проведен летом, центральная вода,автономная канализация, электричество 380в 15 кВт,есть возможность увеличить,закопаны ёмкости 1-25 кубов,вторая 27 кубов с подогревом!Высота ворот 4,2 метра !действующие грузовое СТО,есть дом в качестве офиса!
                    295 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    295 м2
                    17 900 000 
                    60 678 /м2
                      1/35
                      Офисное помещение
                      Стартовая, 1
                       Показать на карте
                      Студенческая, 13 мин
                      Новосибирск
                      Срочная продажа офиса 138 м2. Шикарный офис заряженный на зарабатывание огромных денег!!! Окупаемость, около 8 лет, если сдать в аренду!!!Ремонт свежий, дорогой и качественный!!!Оснащен всей необходимой мебелью высокого качества. Есть сан узел. Туалет и раковина.Цокольный этаж, но, частично есть окна, подача свежего воздуха с улицы!Отдельный вход с двух сторон здания!!! Офис находится в самом большом кирпичном доме Сибири, 20 подъездов, проходимость огромная, в доме живут, минимум 5.000 человек. Район новый, молодежный, в основном, проживают люди с достатком выше среднего. Огромная парковка.До ближайшей станции метро Спортивная 3-5 минут. Торг реальному покупателю!!! Срочная продажа в связи с переездом в другой город!!! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 190888Номер в базе: 9986225
                      138 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      138 м2
                      10 390 000 
                      75 290 /м2
                        1/50
                        Готовый бизнес
                        Карла Маркса проспект, 57
                         Показать на карте
                        Студенческая, 5 мин
                        Новосибирск
                        Продаётся студия растяжки и йоги — готовый бизнес с потоком клиентов!Площадь: 140 кв. м.Что входит:просторный зал для занятий,2 раздевалки,санузел,подсобное помещение.Ключевое преимущество — стабильный и большой поток клиентов. Идеальное решение для тех, кто хочет войти в сферу wellness без долгого выстраивания клиентской базы.Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
                        140 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        140 м2
                        1 200 000 
                        8 571 /м2
                          1/2
                          Складское помещение
                          Костычева, 21
                           Показать на карте
                          Площадь Маркса, 15 мин
                          Новосибирск
                          Продам Кладовую в подземном этаже жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Костычева, дом 21. Площадь 3,8 кв.м. Территория закрытая. Oтличное мeсто для склада, арxивa, прекрасная возможность для комфортного хранения. Электричество. Полностью готово к эксплуатации. Возможен торг.
                          3 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          3 м2
                          490 000 
                          128 947 /м2
                            Универсальное помещение
                            Халтурина, 24а
                             Показать на карте
                            Ленинский район, Западный ж/м
                            Новосибирск
                            Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилые помещения на 1 этаже по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Ленинский район, ул. Халтурина, д. 24а, площадь помещения 86,8 кв. м.
                            86 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            86 м2
                            8 132 317 
                            93 690 /м2
                              1/5
                              Торговые площади
                              9-й Гвардейской Дивизии, 1
                               Показать на карте
                              Ленинский район, Юго-Западный ж/м
                              Новосибирск
                              Код объекта: 920128.ГАБ с надежным арендатором! Срок окупаемости 9 лет. Ставка капитализации - 11,11% в год.Продажа коммерческого помещения с действующим арендаторомМестоположение: г. Новосибирск, ул. 9й Гвардейской дивизии, 1.Преимущества локации:высокая пешеходная проходимость (ЮгоЗападный жилой массив),близость к остановке общественного транспорта,соседство с ТЦ ''Континент'' — дополнительный трафик.Характеристики объекта:отдельный вход со стороны ул. 9й Гвардейской дивизии,действующий арендатор — аптека ''Максавит'' (надёжный бизнес с устойчивым спросом).Условия сделки:полная готовность документов к выходу на сделку,форма собственности: ИП,возможность предоставления рассрочки платежа (условия согласовываются индивидуально),отсутствие комиссии для покупателя.Дополнительно: поможем подобрать аналогичные объекты или создать готовый арендный бизнес под ваш запрос.Будем рады ответить на все вопросы!
                              48 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              48 м2
                              10 800 000 
                              225 000 /м2
                                1/25
                                Производственное помещение
                                Толмачевская, 43/2
                                 Показать на карте
                                Ленинский район
                                Новосибирск
                                Продам отапливаемое производственно-складское здание площадью 1059 м², состоящее из трех смежных помещений площадью 179, 358 и 522 м²Год постройки 2019, стены и перекрытия из ЖБИПол бетонный, есть смотровая ямаТрое ворот высотой 4,3 метра, одни ворота на помещениеПлощадь земельного участка 1924 м², площадь застройки 1080 м².Доступны электрические мощности до 53 кВт, с возможностью увеличенияЦентральное отопление, центральное водоснабжение, автономная канализация, в 150 метрах газопроводЗдание расположено на огороженной территории производственно-складской базы. Дороги на территории базы в собственности УК, для невозможности ограничения проезда, возможна установка сервитута. Организована охрана, уборка территории, содержание коммуникаций. Отдельное офисное здание на въезде, столоваяАрендная окупаемость с учётом затрат и ежегодной индексацией 7% - 7 лет. Большинство арендаторов на базе снимают помещения дольше 5 летВозможна продажа в рассрочку, первоначальный взнос от 30%. Ипотека, в том числе для ИПЦена - 53 млн.р./за всё, или 50 т.р./за м², УСНМожем улучшить здание по заданию покупателя, обустроить смотровую яму, увеличить мощность, покрасить и т.д. Для примера: заливка беспылевого пола, покраска изнутри и отделка лицевой стены декоративными панелями, увеличит цену на 3 т.р. за м²*Просим заранее согласовывать просмотр, чтобы не создавать неудобств арендаторам и их клиентам
                                1059 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                1059 м2
                                52 950 000 
                                50 000 /м2
                                  1/13
                                  Складское помещение
                                  Толмачевская, 43
                                   Показать на карте
                                  Ленинский район
                                  Новосибирск
                                  Продам отапливаемое производственно-складское здание площадью 1146 м²Год постройки 2017, стены из ЖБИ перекрытия металлическиеПол бетонныйТрое ворот высотой 4,3 метра, в одних воротах устроен внутренний авто-пандусПлощадь земельного участка 2039 м², площадь застройки 1150 м²Доступны электрические мощности до 54 кВт, с возможностью увеличенияЦентральное отопление, центральное водоснабжение, автономная канализация, в 2 метрах газопроводЗдание расположено на огороженной территории производственно-складской базы. Дороги на территории базы в собственности УК, для невозможности ограничения проезда, возможна установка сервитута. Организована охрана, уборка территории, содержание коммуникаций. Отдельное офисное здание на въезде, столоваяАрендная окупаемость с учётом затрат и ежегодной индексацией 7% - 7 лет. Большинство арендаторов на базе снимают помещения дольше 5 летВозможна ипотека, в том числе для ИПЦена 57 млн.р./за всё, или 50 т.р./за м², УСНМожем улучшить здание по заданию покупателя, обустроить смотровую яму, увеличить мощность, покрасить и т.д. Для примера: заливка беспылевого пола, покраска изнутри и отделка лицевой стены декоративными панелями, увеличит цену на 3 т.р. за м²*Просим заранее согласовывать просмотр, чтобы не создавать неудобств арендаторам и их клиентам
                                  1146 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  1146 м2
                                  57 000 000 
                                  49 738 /м2
                                    Универсальное помещение
                                    Станционная, 78/4
                                     Показать на карте
                                    Ленинский район
                                    Новосибирск
                                    Продам кабинку в овощехранилище Осень, за 2026 год оплачено. Адрес: улица Станционная 78/4
                                    3 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    3 м2
                                    60 000 
                                    20 000 /м2
                                      1/25
                                      Складское помещение
                                      Архонский переулок, 9/2
                                       Показать на карте
                                      Ленинский район
                                      Новосибирск
                                      Продам отапливаемое производственно-складское помещение площадью 2255 м²Год постройки 2017, стены из ЖБИ перекрытия металлическиеПол бетонный, ровный, частично беспылевойАвто-пандус, а также трое ворот высотой 4,3 метра, для прямого заездаПлощадь земельного участка 4346 м², площадь застройки 2260 м²Доступны электрические мощности до 115 кВт, с возможностью увеличенияЦентральное отопление, центральное водоснабжение, автономная канализация, в 50 метрах газопроводПомещение расположено на огороженной территории производственно-складской базы, но имеет и отдельный выезд. Дороги на территории базы в собственности УК, для невозможности ограничения проезда, возможна установка сервитута. Организована охрана, уборка территории, содержание коммуникаций. Отдельное офисное здание на въезде, столоваяЦена - 112 млн.р./за всё, или 50 т.р./за м², УСНВозможна продажа в рассрочку, первоначальный взнос от 30%. Ипотека, в том числе для ИПМожем улучшить здание по заданию покупателя, обустроить смотровую яму, увеличить мощность, покрасить и т.д. Для примера: заливка беспылевого пола, покраска изнутри и отделка лицевой стены декоративными панелями, увеличит цену на 3 т.р. за м²*Просим заранее согласовывать просмотр, чтобы не создавать неудобств арендаторам и их клиентам
                                      2255 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      2255 м2
                                      112 000 000 
                                      49 667 /м2
                                        1/17
                                        Производственное помещение
                                        Толмачевское шоссе, 43/5
                                         Показать на карте
                                        Ленинский район
                                        Новосибирск
                                        Продам отапливаемое производственно-складское здание, площадью 2150 м²Здание расположено на въезде, возле дороги, подходит под крупное СТО, гараж производствоСвободная открытая площадка 1500 м²Год постройки 2012, стены из ЖБИ, перекрытия металлическиеПол бетонный, есть смотровая ямаШесть ворот высотой 4,3 метраПлощадь земельного участка 3679 м², площадь застройки 2000 м²Доступны электрические мощности до 100 кВт, с возможностью увеличенияЦентральное отопление, центральное водоснабжение, автономная канализация, в 20 метрах газопроводЗдание расположено на огороженной территории производственно-складской базы, но имеет и отдельный выезд. Дороги на территории базы в собственности УК, для невозможности ограничения проезда, возможна установка сервитута. Организована охрана, уборка территории, содержание коммуникаций. Отдельное офисное здание на въезде, столоваяАрендная окупаемость с учётом затрат и ежегодной индексацией 7% - 7 лет. Большинство арендаторов на базе снимают помещения дольше 5 летВозможна ипотека, в том числе для ИПЦена - 107 млн.р./за всё, или 50 т.р./за м², УСНМожем улучшить здание по заданию покупателя, обустроить смотровую яму, увеличить мощность, покрасить и т.д. Для примера: заливка беспылевого пола, покраска изнутри и отделка лицевой стены декоративными панелями, увеличит цену на 3 т.р. за м²
                                        2150 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        2150 м2
                                        107 000 000 
                                        49 767 /м2
                                          1/2
                                          Торговые площади
                                          Бетонный Переезд, 2
                                           Показать на карте
                                          Ленинский район
                                          Новосибирск
                                          Пpодаётcя 50 % доля в высокодоходном тoргoвом комплекcе в HовoсибиpcкeПpeдлагаем инвeстиционную вoзможнocть — пpиoбpeтениe 50 % доли в соврeмeннoм тoрговoм комплексe на oдной из оcновных трaнcпоpтных мaгиcтрaлeй Hoвосибиpcка.Oбъeкт cочeтaет надёжноcть, стабильность и потенциал роста.Ключевые характеристики:Состав комплекса: 2 новых современных торговых здания на первой линии.Общая площадь комплекса - 2 274 м2.Каждый объект только одного уровня - первый этаж.Здание1: Бетонный переезд, 2. Площадь 1106.8 м2 , расположенона земельном участке площадью 3521 м2Здание 2: Станционная , 53. Площадь 1167,2 м2., расположено наземельном участке площадью 2572 м2Заполняемость: 100 %, арендаторы — федеральные сети, устойчивые к кризисам.Спрос: ведётся лист ожидания — потенциальные арендаторы готовы занять площади в случае ротации.Срок окупаемости: 7,8 летПреимущества объекта:Высокое качество строительства: испанская керамика, системы отопления Вudеrus, насосы Grundfоs, сэндвичпанели по индивидуальному заказу (цвет RАL).Полная автономность: центральные коммуникации, собственная КНС и КТПН со свободными мощностями — возможность масштабирования без зависимости от сторонних поставщиков.Стабильный доход: долгосрочные договоры с надёжными арендаторами обеспечивают прогнозируемый денежный поток.Подробная информация, включая арендные ставки и затраты на эксплуатацию, предоставляется после подписания соглашения о неразглашении (NDА).Инвестируйте в надёжность — станьте совладельцем ликвидного актива в Новосибирске!
                                          1137 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          1137 м2
                                          178 000 000 
                                          156 552 /м2
                                            1/5
                                            Универсальное помещение
                                            Станиславского, 25
                                             Показать на карте
                                            Ленинский район, Площадь Станиславского
                                            Новосибирск
                                            Лофт.Наука. Срок сдачи - 4 кв. 2025.Офис 9, 106.3 м², Этаж 1.Помещение с отдельным входом и свободной планировкой на первой линии ул. Станиславского.Высокие потолки 4,3 метра.Большие фабричные окна.Отделка — фиброцементная стяжка пола, стены и потолок без отделкиНаземный паркинг на 83 места во дворе.Метро ''Площадь Маркса''-8 минут.ул. Станиславского, 25. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 7787492
                                            106 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            106 м2
                                            15 945 000 
                                            150 000 /м2
                                              • 1
                                              • 2
                                              • 3
                                              • 4
                                              • 5
                                              • Следующая
                                              Распечатать
                                              Продажа коммерческой недвижимости в Новосибирске
                                              • по метро
                                              • Площадь Маркса
                                              • Студенческая
                                              • Речной вокзал
                                              • Октябрьская
                                              • Площадь Ленина
                                              • Красный проспект
                                              • Гагаринская
                                              • Заельцовская
                                              • Площадь Гарина-Михайловского
                                              • Сибирская
                                              • Маршала Покрышкина
                                              • Берёзовая Роща
                                              • Золотая Нива

                                              Вместе с этим также ищут:

                                              Купить помещение в Новосибирске Купить торговую площадь в Новосибирске Купить офис в Новосибирске Купить склад в Новосибирске Купить производственное помещение в Новосибирске Купить отдельностоящее здание в Новосибирске

                                              🏠 Как купить коммерческую недвижимость в Новосибирске на N1?

                                              • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке коммерческой недвижимости в Новосибирске?
                                              • ✔ На N1 размещены 263 коммерческой недвижимости
                                              • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                              💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Новосибирске?

                                              • 🟢 Средняя цена продажи коммерческой недвижимости - 62,43 млн ₽
                                              • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 115,22 тыс ₽

                                              📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                              • Наибольшая площадь: 35,06 тыс м²
                                              • Минимальная площадь: 3 м²