Продажа коммерческой недвижимости в Новосибирске

Код объекта: 1211307. Предлагаeтся к пpодажe помeщeниe торгoвогo нaзнaчeния oбщeй площaдью 55,7 кв. м. Расположение: первая линия магистрали, на пешеходном трафике большого спального района. В домах рядом нaхoдятся предприятия торговли и сферы услуг: супермаркеты ''Монетка'', ''Ярче'', продуктовые магазины: Ирмень, Белорусский двор, Первая аптека, что обеспечивает дополнительный пешеходный трафик и поток клиентов. Помещение с отдельным входом. Парковочный карман напротив входа. Помещение сдано в арену, арендатор пункт выдачи заказов WB. доход от аренды выше средних ставок по вкладам. Договор предусматривает ежегодную индексацию МАП. Потенциал роста цены объекта +18% в год Готовы предоставить рассрочку платежа, условия определяются индивидуально. Документы готовы к выходу на сделку. Собственник ИП, УСН. Без комиссии для покупателя, Запишитесь на просмотр объекта, просто написав нам на сайт или набрав по телефону. Не нашли подходящий объект? Звоните! Найдем объект под ваш запрос или поможем создать готовый арендный бизнес с нуля! Готовый бизнес, инвестиции, арендный бизнес, торговое помещение, с арендатором

Продам помещение свободного назначения на первой линии в Первомайском районе. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Идеально подойдёт под швейный цех, творческую мастерскую, складское хранение и другие варианты бизнеса. Очень привлекательное предложение в данной локации. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Студия полностью укомплектована и готова к запуску без дополнительных вложений. Передаётся профессиональное оборудование: вакуумно-роликовый, баночный и виброкомпрессионный массаж, RF-лифтинг, многофункциональный аппарат для работы по лицу: ультразвуковая чистка лица, анализатор кожи, гидровакуумный пилинг, неинвазивный rf-лифтинг, фонофорез. В стоимость включены кушетка на электроприводе, мебель, зона для клиентов, а также запас одноразовых расходников и полотенец на стартовый период. Объект не требует ремонта, закупок или настройки. Передаю все инструкции, контакты поставщиков и готовые рабочие алгоритмы. Запуск в текущий высокий сезон гарантирует стабильный поток клиентов и быструю окупаемость — в среднем 56 месяцев при стандартной загрузке.

Продаётся офис мечты у Заельцовского парка! Срочно! Адрес: Сухарная, 101 Площадь: 138 м² Цена: 17 000 000 ?, снижена с 19 миллионов. Просторный, светлый офис с отличным ремонтом и функциональной планировкой: — несколько уютных кабинетов для сотрудников и переговоров, — кухня и подсобные помещения, — санузел, рядом отдельно ещё есть комната, при желании можно оборудовать ее в душевую зону, — два отдельных выхода, каждый с домофоном, — установлена охранная сигнализация и тревожная кнопка. Из окон открывается живописный вид на сосны, воздух свежий, рядом — Заельцовский парк. Это место идеально сочетает деловую атмосферу и спокойствие природы. На здание оформлена образовательная лицензия — отлично подойдёт для учебного центра, IT-компании, медицинского офиса или любого бизнеса, где важна репутация и комфорт. Удобная локация, приятное окружение, статусный адрес. Заезжай и работай! Фотографий мало, не отображают масштаб офиса! Приезжайте и смотрите в живую!

Продам помещение свободного назначения 88м2 по адресу г.Новосибирск, Калининский район, ул. Танковая, 9. Помещение на 1м этаже, отдельный вход, круглосуточный доступ. Выделено 4 отдельных помещения с пластиковыми окнами + сан узел + кладовка. Вокруг расположен сформированный жилой массив, развитая сфера услуг, хорошая транспортная развязка. Электроэнергия подключена в РЭС, мощность 10кВт (1 фаза, 0.22 кВт). По всем остальным коммунальным услугам также заключены прямые договора. Помещение требует косметического ремонта.

Производство верхней одежды и трикотажа Финансовые показатели: Среднемесячная выручка: 2 250 000 руб. Среднемесячная чистая прибыль: 750 000 руб. Об основном продукте бизнеса: Продается известный бренд по производству верхней одежды (пуховики). Есть дополнительное направление производство трикотажных костюмов. Бренд существует 16 лет. Продукция отшивается в Китае под заказ, на топовых фабриках. Трикотажное направление отшивается в г. Новосибирске (аутсорс). До СВО бренд принимал участие в выставке CPM. Структура сбыта Онлайн (Ламода) розница Офлайн (Известные сетевые магазины, розничные точки) оптовое направление Организация бизнес-процессов/автономность: Бизнес полностью отлажен. Штат полностью укомплектован. Собственник осуществляет контроль персонала, финансов. Причины продажи: Планомерная продажа Штат: Конструктор-дизайнер Главный бухгалтер Бухгалтер-материальщик Менеджер B2B Водитель-экспедитор Кладовщик На аутсорсе: Дизайнеры Графические-дизайнеры Специалист 1С IT-специалист Юрист Информация по помещению: Площадь офиса и склада : 60 кв. м. Аренда: 65 000 руб. Материальные активы, Товарный остаток (ОПЛАЧИВАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО!!! ~ 7 млн руб.) Складское оборудование Нематериальные активы, Сертификаты Сайт Социальные сети Личные кабинеты маркетплейсов Торговый знак Договоры с контрагентами По всем прочим вопросам ЗВОНИТЕ!

Сеть табачных магазинов с упакованной франшизой Финансовые показатели действующих филиалов: Годовой оборот: 48 345 680 руб. Годовые расходы: 37 438 213 руб. Годовая чистая прибыль: 10 907 467 руб. Об основном продукте бизнеса: Несколько филиалов в г. Новосибирск. Это перспективное и быстро растущее направление бизнеса. Основной продукт - табаки для кальянов и вспомогательные товары к ним, а также различные виды никотиносодержащей продукции. Для дальнейшего развития разработана бизнес-модель и полностью упакована франшиза. Каналы сбыта: Сеть имеет различные форматы магазинов, это позволяет охватывать большую часть аудиторию, это: - формат street в густо населенном ЖК - Premium -формат с лаунж -зоной - мини-магазины с синтетическим трафиком в крупном ТЦ Дополнительно работает реклама в 2Гис (оплачена на год вперед). Общий сайт для онлайн - заказов с эксклюзивными предложениями и собственный Телеграм-канал. Организация бизнес-процессов/автономность: Бизнес полностью оцифрованы. Собственник занимается развитием, контролирует финансовые показатели удалено и участвует в стратегических решениях. Всеми остальными бизнес-процессами занимается команда профессионалов. Перспективы развития: -открытие новых торговых точек -открытие Premium с высокой маржинальностью -развитие собственной сети франшиз Нематериальные активы: Интернет-магазин Телеграм - канал Товарный знак Система лояльности клиентов CRM-система Поставщики (прямые договоры с производителями) Переуступка прав аренды на выгодных условиях Материальные активы: Товарный остаток (не входит в стоимость) Торговое оборудование Кассовое оборудование Мебель Штат: 12 продавцов - консультантов Заместитель генерального директора Маркетолог Менеджер по эксплуатации Hr-менеджер Менеджер материально-хозяйственной части Менеджер по закупкам По всем прочим вопросам ЗВОНИТЕ!

Пекарня с быстрой окупаемостью Финансовые показатели: Среднемесячная чистая прибыль: 300 000 руб. Об основном продукте бизнеса: Пекарня работает много лет, постоянные покупатели ценят ее за высокое качество продукции. Много положительных отзывов в 2Гис. Пекарня полного цикла: выпекают и продают на месте. Клиенты бизнеса: Пекарня находится на правом берегу, в крупном жилом массиве, в близи расположено несколько БЦ. Рядом якорный арендатор (продуктовым магазин). Организация бизнес-процессов: Штат полностью укомплектован, все сотрудники работают долгое время, все бизнес-процессы выстроены. Заключены договоры с поставщиками на доставку сырья. Собственник занимается управлением, и контролирует финансовую часть бизнеса. Перспективы развития: Впереди высокий сезон и есть время подготовить новинки, рекламные акции что увеличить привлекательность и быстрее отбить вложения Информация по помещению: Площадь и аренда: по запросу Штат: 2 пекаря 2 продавца По всем прочим вопросам ЗВОНИТЕ!

Арт. 129409714 Продаётся кладовая в ЖК ''История'', ул. Фрунзе 252/1 Площадь кладовой 3,9м, кирпичные стены, металлическая дверь. Освещение и персональный доступ 24/7. Храните свои вещи безопасно и самое главное удобно, прямо в доме! Велосипеды, коляски, самокаты, спортинвентарь, сезонные вещи, инструменты, строительные материалы и другое имущество, которое занимает много места.

Продам офис в БЦ Петербург в Академгородке. Помещение 70 м2 расположено на пятом этаже. Два входа. Кондиционер! Свежий косметический ремонт! Просмотр в удобное для Вас время!

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 151,6 кв. м., кадастровый номер 54:35:101215:360. Местонахождение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Романова, д. 35 (арест).

Продам кладовую 1,79 м , на -2 этаже в престижном доме, год постройки 2024, круглосуточная охрана , доступ 24/7. Вентилируемое помещение , комфортная постоянная температура. Кладовая отлично подходит для хранения шин, велосипедов , колясок и прочих бытовых приборов, что необходимо вам , но не используется ежедневно, а только занимает ваше жилое пространство. Воспользуйтесь нашим предложением и разгрузите свою квартиру или офис.

Арт. 111917906 Уникальное помещение для вашего бизнеса! Продается готовое помещение свободного назначения общей площадью 127 м² в премиальном районе Новосибирска — прямо за Роял Парком! Идеальное расположение: напротив возводится элитный ЖК с пешеходным бульваром и удобным выездом на Красный проспект. Цены на недвижимость здесь взлетают — это выгодная инвестиция с высоким потенциалом роста стоимости! Полная готовность к работе 2 кабинета + компактная гардеробная и санузел. Качественный керамогранит на полу, потолки 3 м для любого интерьера. Отдельный вход, подключенное электричество, мощная вытяжка и пожарная сигнализация — все на высшем уровне. Удобства: не крайний этаж, ниже — подземная парковка для клиентов и сотрудников. Забудьте о ремонте и дополнительных вложениях — начинайте бизнес завтра или сдавайте в аренду под ключ! Это выгодное вложение для будущих собственников, предпринимателей и инвесторов.

Цена максимально снижена ввиду срочности ...Два просторных квадратных помещения, свой санузел и кухонная зона с очень широкими возможностями эффективного использования, в т.ч. торговля, офис, учебный центр, автошкола, фитнес, не шумное производство, склад и др. ....Второй этаж в двухэтажном здании в жилом массиве, рядом остановка общественного транспорта и автомагистраль (Новосибирск - Краснообск - Академгородок - Бердск). ....Один собственник. Без обременений. Рассмотрю обмен на квартиру.

Продается офисное помещение. Помещение разделено на три зоны. Есть раковина и санузел.

ПРОДАЁТСЯ ВЕСЬ ЭТАЖ 404,6М² БЕРДСКОЕ ШОССЕ, 61 / ЛОКАЦИЯ ТОПЧИК / 9 МЛН Первая линия ! Бердское шоссе, 61 оживлённая магистраль, огромный трафик. Подходит под ЛЮБУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. ЧТО ПРОДАЁТСЯ: • Целый этаж в здании 404,6 м² • Цена всего 9 000 000 ? (22 240 ?/м² значительно ниже рынка) УЖЕ СДАЁТСЯ ПОД ХОСТЕЛ: • Аренда 150 000 ?/мес + коммунальные платежи • Готовый действующий бизнес можно оставить арендатора и сразу получать доход ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ: Офис, медцентр, стоматология, учебный класс, склад, шоу-рум, производство, автосервис, пункт выдачи, магазин, кафе, хостел ЧТО УГОДНО! ВЫГОДА ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Купили за 9 млн сдаёте за 150 тыс. + коммуналка окупаемость ~5 лет, дальше чистая прибыль. А если перевести в коммерческую аренду (от 1000 ?/м²) доход может быть 400 000+ ?/мес. ЗВОНИТЕ! Приезжайте, смотрите, забирайте пока такое предложение не ушло. Комиссия для покупателя 0%, интересный вариант для инвестирования !!! Звони !!!

Пpeимущеcтвa лoкации: Собственный земельный участок 3360 м² Удобные подъездные пути Отдельный въезд для грузового транспорта Охраняемая территория Привлекательность объекта: Производственная площадь 1780 м² Два пролёта (7824 м каждый) Высота потолков 6 метров Кран-балка 3 тонны Возможность увеличения мощности Перспектива подведения газа Потенциал объекта: Для высокостеллажного хранения Для размещения крупногабаритного оборудования Для логистических и производственных компаний Для масштабирования бизнеса Описание объекта: Общая площадь 1780 м² Электрическая мощность 50 кВт (с возможностью увеличения) Комбинированная конструкция (железобетон + сибит) Требуется восстановление после пожара Наличие бытовки для персонала Условия сделки: Собственность на землю Свободная планировка под задачи Документы готовы Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111302 Номер в базе: 9985184

1. Резюме инвестиционного объекта Тип: Отдельно стоящее одноэтажное административное здание. Общая площадь: 378,6 кв. м. Цена: 55 000 000 руб. Ключевой актив: Долгосрочный договор аренды (до 2035 г.) с федеральной сетью ''Пятерочка'', заключенный в 2025 году с опцией пролонгации. Преимущество: Объект с гарантированным стабильным доходом, не требующий операционных вложений и управления. 2. Финансовые и правовые условия Доход: Стабильный арендный доход с момента покупки (чистая аренда). Земельный участок: Площадь 13 соток. Право — долгосрочная аренда у мэрии на 49 лет по договору от 2025 года. Перспективы: Развивающаяся локация с высокой вероятностью роста стоимости актива и арендных ставок. 3. Локация и инфраструктура Расположение: Первая линия улицы с высоким пешеходным трафиком. Транспорт: Остановка общественного транспорта в 100 метрах. Окружение: Рядом построены новая больница и современный жилой комплекс, что обеспечивает постоянный приток населения и устойчивый спрос. Парковка: 4 бесплатных парковочных места во дворе, включая зону для разгрузки грузового транспорта. 4. Техническое состояние и коммуникации Состояние: Капитальный ремонт завершен в 2025 году. Отличное состояние, чистовая отделка. Конструктив: Высота потолков 3,5 м, отдельный вход с улицы. Коммуникации: Все центральные (новые), прямые договоры с поставщиками: Электроснабжение: 97 кВт. Газ: Центральный газопровод. Водоснабжение и канализация: Центральные. 5. Инвестиционная привлекательность Готовый доходный актив: Исключены риски простоя и поиска арендатора. Надежный арендатор: Кредитоспособный федеральный оператор с долгосрочными планами работы. Минимум эксплуатационных забот: Новые коммуникации и капитальный ремонт минимизируют будущие вложения. Потенциал роста стоимости: Развитие территории и длительный договор аренды на землю создают фундамент для увеличения капитализации объекта. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111302 Номер в базе: 10600161

ПВЗ в новостройке дом всё ещё заселяется и рядом ещё строится новый дом, ПВЗ с перспективой

В продаже большой , светлый офис 35 кв м на втором этаже. Бизнес-центр класса В! Шаговая доступность до станции метро Площадь Карла Маркса. Остановки общественного транспорта. Бесплатные парковочные места. Сан. узел на этаже. Также рядом располагаются крупные ТЦ (САНСИТИ, ГУМ, Калейдоскоп). Доступ в здание свободный. Помещение идеально подходит под любой вид офисной деятельности. Возникли вопросы звоните подробно проконсультируем по данному варианту. JC000060060345 Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Пpeимущеcтвa лoкации: Высокий цокольный этаж жилого дома Район ТЦ ''Мега'' и ЖК ''Золотая'' Отличная транспортная доступность Постоянный поток людей Два входа с разных сторон здания Привлекательность объекта: Оптимальная площадь 120 м² Полноценные окна и высота потолков 4 м Чистовая отделка Разгрузочная зона Отдельный вход с улицы Низкие тарифы на коммунальные услуги Потенциал объекта: Для розничной торговли и оказания услуг Для офиса или кафе Дополнительные возможности планировки Экономия на эксплуатационных расходах Описание объекта: Общая площадь 120 м² Цокольный этаж Два входа с разгрузочной зоной Готовность к использованию Эффективная планировка пространства Условия сделки: Выгодное вложение Документы готовы Долгов и обременений нет Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111302 Номер в базе: 10055264

Секция СДАНА!!!! Можно заходить на ремонт. Предлагаем вашему вниманию помещение в 14 секции. Вход осуществляется как со двора, так и с улицы Вавилова. К вашим услугам отличная транспортная развязка: всего 10 минут пешком до ближайшей станции метро ''Заельцовская''. Помещение находится в состоянии, подходящем для проведения чистовой отделки. Окно выходит в приямок со стороны двора. Его закрывает светопрозрачная конструкция, чтобы защитить от непогоды и любопытных глаз. Помещение подходит для офиса, магазина, мастерскую или пункта выдачи. Отдельно можно приобрести парковочное место или квартиру в данном жилом комплексе.

Торговый центр стабильного дохода 1. Резюме объекта Назначение: Торговый центр с диверсифицированной арендной базой. Общая площадь: 760 кв.м. Расположение: Ул. Спортивная, 13а / Порт-Артурский переулок, 76, жилой массив ''Чистая Слобода'', Новосибирск. Ключевое преимущество: Стабильный долгосрочный доход от кредитоспособных арендаторов при полном отсутствии операционных расходов у собственника. 2. Детализация местоположения и инфраструктуры Локация: Расположен в густонаселенном жилом массиве с высокой покупательской способностью. Транспортная доступность: Удобный подъезд и собственная парковка на 30 автомобилей. Земельный участок: 11,5 соток в собственности, что исключает риски, связанные с арендой земли. 3. Арендный доход и коммерческая структура Ключевые арендаторы (якоря): ''Магнит'' (продукты): Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Бар ''5.40'' (общественное питание): Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Дополнительные арендаторы: Формируют разноформатный торговый кластер и увеличивают общий трафик (''Озон'', автомагазин, ателье, строймаркет). Управление расходами: Все операционные расходы (коммунальные, эксплуатационные и пр.) несут арендаторы по договорам net (чистая аренда). 4. Технические характеристики и оснащение Электроснабжение: Высокая мощность 100 кВт, что позволяет работать любым типам арендаторов. Высота потолков: 4 метра. Состояние: Качественный новый ремонт. Безопасность: Оснащен охранно-пожарной сигнализацией. 5. Инвестиционные преимущества Гарантированный cash-flow: Долгосрочные договоры с надежными арендаторами обеспечивают прогнозируемый доход. ''Под ключ'' для инвестора: Объект не требует операционных вложений и управления — все заботы несут арендаторы. Минимизация рисков: Диверсификация арендной базы по отраслям и срокам, а также собственность на землю и здание. Потенциал роста: Успешный торговый кластер обладает возможностью увеличения арендных ставок в долгосрочной перспективе. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111302 Номер в базе: 10499065

Коммерческое предложение: Помещение свободной планировки 1455,8 м² на 1-м этаже 1. Резюме объекта Назначение: Помещение свободного назначения для торгового центра, коворкинга, фитнес-клуба, офисов, клиники, учебного центра. Площадь: 1455,8 м². Возможна продажа частями: ФОК 1 (805,7 м²) и ФОК 2 (650,4 м²). Расположение: Центральный район, 1-й этаж современного жилого дома, первая линия дороги. Ключевое преимущество: Уникальное пространство с высокой мощностью и готовой отделкой в самом центре города. 2. Локация и инфраструктура Район: Центральный деловой и жилой район с максимальным трафиком. Парковка: Уличная бесплатная парковка на 40+ мест. Доступ: Отдельный вход с улицы, обеспечивающий полную автономию. Статус: Объект в эксплуатации, готов к использованию. 3. Технические характеристики Состояние: Чистовая отделка, помещение готово к работе. Планировка: Свободная (open space), позволяет реализовать любую концепцию. Высота потолков: 4 м. Электроснабжение: 100 кВт с возможностью увеличения мощности. Отопление: Центральное. Тип здания: Современный жилой дом. 4. Инвестиционные преимущества Гибкость: Возможность приобретения всего объекта (1455,8 м²) или двух независимых блоков (805,7 м² и 650,4 м²). Локация: Премиальное расположение на первой линии в центре гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. Готовность: Отсутствие необходимости в капитальных вложениях в ремонт и отделку. Масштаб: Большая площадь и высокая мощность позволяют разместить крупный бизнес или несколько арендаторов. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111302 Номер в базе: 10652520

Коммерческое предложение: Готовое торговое помещение 186 м² на первой линии 1. Резюме объекта Назначение: Торговое пространство или офис услуг (салон красоты, стоматология, пункт выдачи, магазин). Площадь: 186 м². Расположение: Цокольный этаж жилого дома, первая линия дороги. Ключевое преимущество: Полностью готовое помещение с развитой инфраструктурой для немедленного запуска бизнеса в месте с высокой проходимостью. 2. Локация и доступность Видимость и трафик: Расположение на первой линии дороги обеспечивает высокую проходимость и пассивный приток клиентов. Парковка: Бесплатная уличная парковка для клиентов и персонала. Безопасность: Территория находится под охраной. Вход: Автономный отдельный вход с улицы. 3. Планировка и готовность Состояние: Чистовая отделка, объект готов к эксплуатации. Высота потолков: 2,8 м. Освещение: Естественное освещение через окна. Планировка (готовые функциональные зоны): Два торговых зала. Две примерочные. Оборудованная кухня. Кабинет. Складская зона. Установленные системы: Кондиционирование, торговая подсветка, телефония. 4. Инвестиционные преимущества ''Под ключ'': Отсутствие затрат и времени на ремонт, отделку и монтаж основных систем. Быстрый старт: Возможность начать работу сразу после оформления сделки. Эффективная площадь: Рациональная планировка без потерь на неиспользуемые пространства. Минимизация рисков: Проверенная локация с высоким трафиком снижает маркетинговые риски на этапе запуска. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111302 Номер в базе: 10614802