logo
N1.RU — новая улучшенная версия НГС.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт НГС.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Оценка
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Вход
    • Регистрация
    • Новосибирск
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Новосибирск
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Метро
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена
  1. Недвижимость в Новосибирске
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. 1991 объявление

Продажа коммерческой недвижимости в Новосибирске

  • Универсальное помещение715
  • Офисное помещение606
  • Готовый бизнес216
  • Торговые площади158
  • Для работы с клиентами139
  • Отдельностоящее здание122
  • Складское помещение119
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

Готовый бизнес
Каменская
 Показать на карте
Сибирская, 5 мин
Новосибирск
Производство верхней одежды и трикотажаФинансовые показатели:Среднемесячная выручка: 2 250 000 руб.Среднемесячная чистая прибыль: 750 000 руб.Об основном продукте бизнеса:Продается известный бренд по производству верхней одежды (пуховики). Есть дополнительное направление производство трикотажных костюмов. Бренд существует 16 лет. Продукция отшивается в Китае под заказ, на топовых фабриках. Трикотажное направление отшивается в г. Новосибирске (аутсорс). До СВО бренд принимал участие в выставке CPM.Структура сбыта Онлайн (Ламода) розницаОфлайн (Известные сетевые магазины, розничные точки) оптовое направлениеОрганизация бизнес-процессов/автономность:Бизнес полностью отлажен. Штат полностью укомплектован. Собственник осуществляет контроль персонала, финансов.Причины продажи:Планомерная продажаШтат: Конструктор-дизайнер Главный бухгалтер Бухгалтер-материальщик Менеджер B2B Водитель-экспедитор КладовщикНа аутсорсе: Дизайнеры Графические-дизайнеры Специалист 1С IT-специалист ЮристИнформация по помещению: Площадь офиса и склада : 60 кв. м. Аренда: 65 000 руб.Материальные активы, Товарный остаток (ОПЛАЧИВАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО!!! ~ 7 млн руб.) Складское оборудованиеНематериальные активы, Сертификаты Сайт Социальные сети Личные кабинеты маркетплейсов Торговый знак Договоры с контрагентамиПо всем прочим вопросам ЗВОНИТЕ!
60 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
60 м2
5 000 000 
83 333 /м2
    Готовый бизнес
    Депутатская, 46
     Показать на карте
    Площадь Ленина, 5 мин
    Новосибирск
    Сеть табачных магазинов с упакованной франшизойФинансовые показатели действующих филиалов:Годовой оборот: 48 345 680 руб.Годовые расходы: 37 438 213 руб.Годовая чистая прибыль: 10 907 467 руб.Об основном продукте бизнеса:Сеть из 6 филиалов.Это перспективное и быстро растущее направление бизнеса. Основной продукт - табаки для кальянов и вспомогательные товары к ним, а также различные виды никотиносодержащей продукции. Для дальнейшего развития разработана бизнес-модель и полностью упакована франшиза.Каналы сбыта:Сеть имеет различные форматы магазинов, это позволяет охватывать большую часть аудиторию, это:- формат street в густо населенном ЖК- Premium -формат с лаунж -зоной- мини-магазины с синтетическим трафиком в крупном ТЦДополнительно работает реклама в 2Гис (оплачена на год вперед). Общий сайт для онлайн - заказов с эксклюзивными предложениями и собственный Телеграм-канал.Организация бизнес-процессов/автономность: Бизнес полностью оцифрованы. Собственник занимается развитием, контролирует финансовые показатели удалено и участвует в стратегических решениях. Всеми остальными бизнес-процессами занимается команда профессионалов.Перспективы развития:-открытие новых торговых точек-открытие Premium с высокой маржинальностью-развитие собственной сети франшиз Нематериальные активы:Интернет-магазинТелеграм - каналТоварный знакСистема лояльности клиентовCRM-системаПоставщики (прямые договоры с производителями)Переуступка прав аренды на выгодных условияхМатериальные активы:Товарный остаток (не входит в стоимость)Торговое оборудованиеКассовое оборудование Мебель Штат: 12 продавцов - консультантовЗаместитель генерального директораМаркетологМенеджер по эксплуатацииHr-менеджерМенеджер материально-хозяйственной частиМенеджер по закупкам По всем прочим вопросам ЗВОНИТЕ!
    1 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    1 м2
    28 600 000 
    28 600 000 /м2
      Готовый бизнес
      Депутатская, 46
       Показать на карте
      Площадь Ленина, 5 мин
      Новосибирск
      Пекарня с быстрой окупаемостьюФинансовые показатели:Среднемесячная чистая прибыль: 300 000 руб.Об основном продукте бизнеса:Пекарня работает много лет, постоянные покупатели ценят ее за высокое качество продукции. Много положительных отзывов в 2Гис.Пекарня полного цикла: выпекают и продают на месте.Клиенты бизнеса:Пекарня находится на правом берегу, в крупном жилом массиве, в близи расположено несколько БЦ. Рядом якорный арендатор (продуктовым магазин).Организация бизнес-процессов:Штат полностью укомплектован, все сотрудники работают долгое время, все бизнес-процессы выстроены. Заключены договоры с поставщиками на доставку сырья. Собственник занимается управлением, и контролирует финансовую часть бизнеса.Перспективы развития:Впереди высокий сезон и есть время подготовить новинки, рекламные акции что увеличить привлекательность и быстрее отбить вложенияИнформация по помещению:Площадь и аренда: по запросу Штат:2 пекаря2 продавцаПо всем прочим вопросам ЗВОНИТЕ!
      1 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      1 м2
      4 900 000 
      4 900 000 /м2
        1/8
        Универсальное помещение
        Фрунзе, 252/1
         Показать на карте
        Золотая Нива, 9 мин
        Новосибирск
        Арт. 129409714 Продаётся кладовая в ЖК ''История'', ул. Фрунзе 252/1Площадь кладовой 3,9м, кирпичные стены, металлическая дверь. Освещение и персональный доступ 24/7. Храните свои вещи безопасно и самое главное удобно, прямо в доме!Велосипеды, коляски, самокаты, спортинвентарь, сезонные вещи, инструменты, строительные материалы и другое имущество, которое занимает много места.
        3 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        3 м2
        500 000 
        128 205 /м2
          1/7
          Офисное помещение
          Мусы Джалиля, 3/1
           Показать на карте
          Советский район, Нижняя зона Академгородка
          Новосибирск
          Продам офис в БЦ Петербург в Академгородке.Помещение 70 м2 расположено на пятом этаже. Два входа. Кондиционер!Свежий косметический ремонт!Просмотр в удобное для Вас время!
          70 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          70 м2
          8 500 000 
          121 429 /м2
            1/2
            Универсальное помещение
            Романова, 35
             Показать на карте
            Площадь Ленина, 7 мин
            Новосибирск
            Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение площадью 151,6 кв. м., кадастровый номер 54:35:101215:360. Местонахождение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Романова, д. 35 (арест).
            151 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            151 м2
            34 194 100 
            225 555 /м2
              1/5
              Универсальное помещение
              Большевистская, 88
               Показать на карте
              Октябрьский район, Европейский берег
              Новосибирск
              Продам кладовую 1,79 м , на -2 этаже в престижном доме, год постройки 2024, круглосуточная охрана , доступ 24/7. Вентилируемое помещение , комфортная постоянная температура. Кладовая отлично подходит для хранения шин, велосипедов , колясок и прочих бытовых приборов, что необходимо вам , но не используется ежедневно, а только занимает ваше жилое пространство. Воспользуйтесь нашим предложением и разгрузите свою квартиру или офис.
              1 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              1 м2
              175 000 
              97 765 /м2
                1/15
                Универсальное помещение
                Галущака, 15
                 Показать на карте
                Гагаринская, 6 мин
                Новосибирск
                Арт. 111917906 Уникальное помещение для вашего бизнеса!Продается готовое помещение свободного назначения общей площадью 127 м² в премиальном районе Новосибирска — прямо за Роял Парком! Идеальное расположение: напротив возводится элитный ЖК с пешеходным бульваром и удобным выездом на Красный проспект. Цены на недвижимость здесь взлетают — это выгодная инвестиция с высоким потенциалом роста стоимости!Полная готовность к работе2 кабинета + компактная гардеробная и санузел.Качественный керамогранит на полу, потолки 3 м для любого интерьера.Отдельный вход, подключенное электричество, мощная вытяжка и пожарная сигнализация — все на высшем уровне.Удобства: не крайний этаж, ниже — подземная парковка для клиентов и сотрудников.Забудьте о ремонте и дополнительных вложениях — начинайте бизнес завтра или сдавайте в аренду под ключ! Это выгодное вложение для будущих собственников, предпринимателей и инвесторов.
                127 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                127 м2
                10 500 000 
                82 677 /м2
                  1/7
                  Универсальное помещение
                  Молодости, 21
                   Показать на карте
                  Советский район, ОбьГЭС
                  Новосибирск
                  Цена максимально снижена ввиду срочности...Два просторных квадратных помещения, свой санузел и кухонная зона с очень широкими возможностями эффективного использования, в т.ч. торговля, офис, учебный центр, автошкола, фитнес, не шумное производство, склад и др.....Второй этаж в двухэтажном здании в жилом массиве, рядом остановка общественного транспорта и автомагистраль (Новосибирск - Краснообск - Академгородок - Бердск).....Один собственник. Без обременений. Рассмотрю обмен на квартиру.
                  91 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  91 м2
                  6 900 000 
                  75 492 /м2
                    Офисное помещение
                    Комбинатская, 3
                     Показать на карте
                    Дзержинский район, Проспект Дзержинского
                    Новосибирск
                    Продается офисное помещение. Помещение разделено на три зоны. Есть раковина и санузел.
                    50 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    50 м2
                    4 200 000 
                    84 000 /м2
                      1/20
                      Универсальное помещение
                      Бердское шоссе, 61
                       Показать на карте
                      Первомайский район
                      Новосибирск
                      ПРОДАЁТСЯ ВЕСЬ ЭТАЖ 404,6М² БЕРДСКОЕ ШОССЕ, 61 / ЛОКАЦИЯ ТОПЧИК / 9 МЛН Первая линия !Бердское шоссе, 61 оживлённая магистраль, огромный трафик. Подходит под ЛЮБУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. ЧТО ПРОДАЁТСЯ:• Целый этаж в здании 404,6 м²• Цена всего 9 000 000 ? (22 240 ?/м² значительно ниже рынка) УЖЕ СДАЁТСЯ ПОД ХОСТЕЛ:• Аренда 150 000 ?/мес + коммунальные платежи• Готовый действующий бизнес можно оставить арендатора и сразу получать доход ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ:Офис, медцентр, стоматология, учебный класс, склад, шоу-рум, производство, автосервис, пункт выдачи, магазин, кафе, хостел ЧТО УГОДНО! ВЫГОДА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:Купили за 9 млн сдаёте за 150 тыс. + коммуналка окупаемость ~5 лет, дальше чистая прибыль.А если перевести в коммерческую аренду (от 1000 ?/м²) доход может быть 400 000+ ?/мес. ЗВОНИТЕ!Приезжайте, смотрите, забирайте пока такое предложение не ушло.Комиссия для покупателя 0%, интересный вариант для инвестирования !!!Звони !!!
                      404 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      404 м2
                      9 550 000 
                      23 604 /м2
                        1/10
                        Складское помещение
                        Богдана Хмельницкого, 144/2
                         Показать на карте
                        Калининский район
                        Новосибирск
                        Пpeимущеcтвa лoкации: Собственный земельный участок 3360 м² Удобные подъездные пути Отдельный въезд для грузового транспорта Охраняемая территорияПривлекательность объекта: Производственная площадь 1780 м² Два пролёта (7824 м каждый) Высота потолков 6 метров Кран-балка 3 тонны Возможность увеличения мощности Перспектива подведения газаПотенциал объекта: Для высокостеллажного хранения Для размещения крупногабаритного оборудования Для логистических и производственных компаний Для масштабирования бизнесаОписание объекта: Общая площадь 1780 м² Электрическая мощность 50 кВт (с возможностью увеличения) Комбинированная конструкция (железобетон + сибит) Требуется восстановление после пожара Наличие бытовки для персоналаУсловия сделки: Собственность на землю Свободная планировка под задачи Документы готовы Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 111302Номер в базе: 9985184
                        1780 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        1780 м2
                        38 000 000 
                        21 348 /м2
                          1/13
                          Универсальное помещение
                          Ереванская, 18
                           Показать на карте
                          Заельцовский район
                          Новосибирск
                          1. Резюме инвестиционного объекта Тип: Отдельно стоящее одноэтажное административное здание. Общая площадь: 378,6 кв. м. Цена: 55 000 000 руб. Ключевой актив: Долгосрочный договор аренды (до 2035 г.) с федеральной сетью ''Пятерочка'', заключенный в 2025 году с опцией пролонгации. Преимущество: Объект с гарантированным стабильным доходом, не требующий операционных вложений и управления.2. Финансовые и правовые условия Доход: Стабильный арендный доход с момента покупки (чистая аренда). Земельный участок: Площадь 13 соток. Право — долгосрочная аренда у мэрии на 49 лет по договору от 2025 года. Перспективы: Развивающаяся локация с высокой вероятностью роста стоимости актива и арендных ставок.3. Локация и инфраструктура Расположение: Первая линия улицы с высоким пешеходным трафиком. Транспорт: Остановка общественного транспорта в 100 метрах. Окружение: Рядом построены новая больница и современный жилой комплекс, что обеспечивает постоянный приток населения и устойчивый спрос. Парковка: 4 бесплатных парковочных места во дворе, включая зону для разгрузки грузового транспорта.4. Техническое состояние и коммуникации Состояние: Капитальный ремонт завершен в 2025 году. Отличное состояние, чистовая отделка. Конструктив: Высота потолков 3,5 м, отдельный вход с улицы. Коммуникации: Все центральные (новые), прямые договоры с поставщиками: Электроснабжение: 97 кВт. Газ: Центральный газопровод. Водоснабжение и канализация: Центральные.5. Инвестиционная привлекательность Готовый доходный актив: Исключены риски простоя и поиска арендатора. Надежный арендатор: Кредитоспособный федеральный оператор с долгосрочными планами работы. Минимум эксплуатационных забот: Новые коммуникации и капитальный ремонт минимизируют будущие вложения. Потенциал роста стоимости: Развитие территории и длительный договор аренды на землю создают фундамент для увеличения капитализации объекта. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 111302Номер в базе: 10600161
                          378 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          378 м2
                          55 000 000 
                          145 272 /м2
                            1/2
                            Готовый бизнес
                            Октябрьская
                             Показать на карте
                            Кудряшовский дп
                            ПВЗ в новостройке дом всё ещё заселяется и рядом ещё строится новый дом, ПВЗ с перспективой
                            34 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            34 м2
                            1 190 000 
                            35 000 /м2
                              1/8
                              Универсальное помещение
                              Карла Маркса проспект, 11/1
                               Показать на карте
                              Площадь Маркса, 5 мин
                              Новосибирск
                              В продаже большой , светлый офис 35 кв м на втором этаже.Бизнес-центр класса В! Шаговая доступность до станции метро Площадь Карла Маркса. Остановки общественного транспорта.Бесплатные парковочные места. Сан. узел на этаже. Также рядом располагаются крупные ТЦ (САНСИТИ, ГУМ, Калейдоскоп).Доступ в здание свободный. Помещение идеально подходит под любой вид офисной деятельности. Возникли вопросы звоните подробно проконсультируем по данному варианту. JC000060060345Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
                              35 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              35 м2
                              4 499 000 
                              128 543 /м2
                                1/5
                                Универсальное помещение
                                Пригородная, 11
                                 Показать на карте
                                Кировский район
                                Новосибирск
                                Пpeимущеcтвa лoкации: Высокий цокольный этаж жилого дома Район ТЦ ''Мега'' и ЖК ''Золотая'' Отличная транспортная доступность Постоянный поток людей Два входа с разных сторон зданияПривлекательность объекта: Оптимальная площадь 120 м² Полноценные окна и высота потолков 4 м Чистовая отделка Разгрузочная зона Отдельный вход с улицы Низкие тарифы на коммунальные услугиПотенциал объекта: Для розничной торговли и оказания услуг Для офиса или кафе Дополнительные возможности планировки Экономия на эксплуатационных расходахОписание объекта: Общая площадь 120 м² Цокольный этаж Два входа с разгрузочной зоной Готовность к использованию Эффективная планировка пространстваУсловия сделки: Выгодное вложение Документы готовы Долгов и обременений нет Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 111302Номер в базе: 10055264
                                120 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                120 м2
                                5 700 000 
                                47 500 /м2
                                  1/10
                                  Офисное помещение
                                  Дуси Ковальчук, 238
                                   Показать на карте
                                  Гагаринская, 13 мин
                                  Новосибирск
                                  Секция СДАНА!!!! Можно заходить на ремонт.Предлагаем вашему вниманию помещение в 14 секции. Вход осуществляется как со двора, так и с улицы Вавилова. К вашим услугам отличная транспортная развязка: всего 10 минут пешком до ближайшей станции метро ''Заельцовская''. Помещение находится в состоянии, подходящем для проведения чистовой отделки. Окно выходит в приямок со стороны двора. Его закрывает светопрозрачная конструкция, чтобы защитить от непогоды и любопытных глаз.Помещение подходит для офиса, магазина, мастерскую или пункта выдачи. Отдельно можно приобрести парковочное место или квартиру в данном жилом комплексе.
                                  43 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  43 м2
                                  4 150 000 
                                  95 622 /м2
                                    1/8
                                    Торговые площади
                                    6-й Порт-Артурский переулок, 76
                                     Показать на карте
                                    Ленинский район
                                    Новосибирск
                                    Торговый центр стабильного дохода1. Резюме объекта Назначение: Торговый центр с диверсифицированной арендной базой. Общая площадь: 760 кв.м. Расположение: Ул. Спортивная, 13а / Порт-Артурский переулок, 76, жилой массив ''Чистая Слобода'', Новосибирск. Ключевое преимущество: Стабильный долгосрочный доход от кредитоспособных арендаторов при полном отсутствии операционных расходов у собственника.2. Детализация местоположения и инфраструктуры Локация: Расположен в густонаселенном жилом массиве с высокой покупательской способностью. Транспортная доступность: Удобный подъезд и собственная парковка на 30 автомобилей. Земельный участок: 11,5 соток в собственности, что исключает риски, связанные с арендой земли.3. Арендный доход и коммерческая структура Ключевые арендаторы (якоря): ''Магнит'' (продукты): Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Бар ''5.40'' (общественное питание): Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Дополнительные арендаторы: Формируют разноформатный торговый кластер и увеличивают общий трафик (''Озон'', автомагазин, ателье, строймаркет). Управление расходами: Все операционные расходы (коммунальные, эксплуатационные и пр.) несут арендаторы по договорам net (чистая аренда).4. Технические характеристики и оснащение Электроснабжение: Высокая мощность 100 кВт, что позволяет работать любым типам арендаторов. Высота потолков: 4 метра. Состояние: Качественный новый ремонт. Безопасность: Оснащен охранно-пожарной сигнализацией.5. Инвестиционные преимущества Гарантированный cash-flow: Долгосрочные договоры с надежными арендаторами обеспечивают прогнозируемый доход. ''Под ключ'' для инвестора: Объект не требует операционных вложений и управления — все заботы несут арендаторы. Минимизация рисков: Диверсификация арендной базы по отраслям и срокам, а также собственность на землю и здание. Потенциал роста: Успешный торговый кластер обладает возможностью увеличения арендных ставок в долгосрочной перспективе. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 111302Номер в базе: 10499065
                                    760 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    760 м2
                                    100 000 000 
                                    131 579 /м2
                                      1/30
                                      Универсальное помещение
                                      Семьи Шамшиных, 20
                                       Показать на карте
                                      Площадь Ленина, 10 мин
                                      Новосибирск
                                      Коммерческое предложение: Помещение свободной планировки 1455,8 м² на 1-м этаже1. Резюме объекта Назначение: Помещение свободного назначения для торгового центра, коворкинга, фитнес-клуба, офисов, клиники, учебного центра. Площадь: 1455,8 м². Возможна продажа частями: ФОК 1 (805,7 м²) и ФОК 2 (650,4 м²). Расположение: Центральный район, 1-й этаж современного жилого дома, первая линия дороги. Ключевое преимущество: Уникальное пространство с высокой мощностью и готовой отделкой в самом центре города.2. Локация и инфраструктура Район: Центральный деловой и жилой район с максимальным трафиком. Парковка: Уличная бесплатная парковка на 40+ мест. Доступ: Отдельный вход с улицы, обеспечивающий полную автономию. Статус: Объект в эксплуатации, готов к использованию.3. Технические характеристики Состояние: Чистовая отделка, помещение готово к работе. Планировка: Свободная (open space), позволяет реализовать любую концепцию. Высота потолков: 4 м. Электроснабжение: 100 кВт с возможностью увеличения мощности. Отопление: Центральное. Тип здания: Современный жилой дом.4. Инвестиционные преимущества Гибкость: Возможность приобретения всего объекта (1455,8 м²) или двух независимых блоков (805,7 м² и 650,4 м²). Локация: Премиальное расположение на первой линии в центре гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. Готовность: Отсутствие необходимости в капитальных вложениях в ремонт и отделку. Масштаб: Большая площадь и высокая мощность позволяют разместить крупный бизнес или несколько арендаторов. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 111302Номер в базе: 10652520
                                      1455 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      1455 м2
                                      174 000 000 
                                      119 522 /м2
                                        1/17
                                        Универсальное помещение
                                        Покрышкина, 1
                                         Показать на карте
                                        Площадь Маркса, 5 мин
                                        Новосибирск
                                        Коммерческое предложение: Готовое торговое помещение 186 м² на первой линии1. Резюме объекта Назначение: Торговое пространство или офис услуг (салон красоты, стоматология, пункт выдачи, магазин). Площадь: 186 м². Расположение: Цокольный этаж жилого дома, первая линия дороги. Ключевое преимущество: Полностью готовое помещение с развитой инфраструктурой для немедленного запуска бизнеса в месте с высокой проходимостью.2. Локация и доступность Видимость и трафик: Расположение на первой линии дороги обеспечивает высокую проходимость и пассивный приток клиентов. Парковка: Бесплатная уличная парковка для клиентов и персонала. Безопасность: Территория находится под охраной. Вход: Автономный отдельный вход с улицы.3. Планировка и готовность Состояние: Чистовая отделка, объект готов к эксплуатации. Высота потолков: 2,8 м. Освещение: Естественное освещение через окна. Планировка (готовые функциональные зоны): Два торговых зала. Две примерочные. Оборудованная кухня. Кабинет. Складская зона. Установленные системы: Кондиционирование, торговая подсветка, телефония.4. Инвестиционные преимущества ''Под ключ'': Отсутствие затрат и времени на ремонт, отделку и монтаж основных систем. Быстрый старт: Возможность начать работу сразу после оформления сделки. Эффективная площадь: Рациональная планировка без потерь на неиспользуемые пространства. Минимизация рисков: Проверенная локация с высоким трафиком снижает маркетинговые риски на этапе запуска. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 111302Номер в базе: 10614802
                                        186 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        186 м2
                                        18 000 000 
                                        96 774 /м2
                                          1/8
                                          Офисное помещение
                                          Советская, 64
                                           Показать на карте
                                          Гагаринская, 5 мин
                                          Новосибирск
                                          Коммерческое предложение: Офисное помещение 49,7 м² с арендатором в БЦ класса B1. Резюме объекта Назначение: Офисное помещение с действующим арендатором (компания по продаже металла) или для собственного использования. Площадь: 49,7 м² (40,7 м² + 9 м² доля в коридоре). Расположение: Бизнес-центр класса B, ул. Советская, 64, 9-й этаж. Ключевое преимущество: Готовый доходный актив с текущим арендным потоком в центральном БЦ с развитой инфраструктурой.2. Финансовые показатели и условия аренды Текущий арендатор: Компания по продаже металла. Текущий арендный доход: 40 700 ?/мес. Условия договора: Годовая индексация арендной ставки. Дополнительные платежи: Процент с товарооборота не взимается.3. Локация и транспортная доступность Район: Центральный район. Метро и транспорт: Шаговая доступность от метро и остановок общественного транспорта. Парковка: Бесплатная уличная парковка, подходящая для грузового транспорта (~500 мест в районе). Возможность аренды теплых парковочных мест в БЦ. Рядом расположены платная парковка ''Мои парковки'' и гаражный бокс.4. Описание помещения и инфраструктура БЦ Класс здания: B. Планировка: Открытая (open space). Состояние: Офисный ремонт. Характеристики: Светлое (2 больших окна), теплое, установлен кондиционер. Коммуникации: Высота потолков 3,5 м, выделенная электрическая мощность 25 кВт (есть возможность увеличения). Инфраструктура БЦ: Столовая, кафе, ресторан, стоматология, салоны красоты, женский фитнес-центр, спортивный клуб ''Экстрим-фитнес''. Общие зоны: Два просторных санузла в крыле коридора.5. Инвестиционные преимущества Готовый cash-flow: Стабильный ежемесячный доход с момента покупки. Защита от инфляции: Годовая индексация арендной ставки. Ликвидная локация: Центральное расположение и развитая инфраструктура обеспечивают высокий спрос на аренду. Минимум забот: Помещение в эксплуатации, все системы функционируют, арендатор обслуживается управляющей компанией БЦ. Гибкость: Подходит как для пассивных инвесторов, так и для компаний, планирующих разместить собственный офис. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 111302Номер в базе: 10652755
                                          49 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          49 м2
                                          6 461 000 
                                          130 000 /м2
                                            1/11
                                            Офисное помещение
                                            Советская, 64
                                             Показать на карте
                                            Гагаринская, 5 мин
                                            Новосибирск
                                            Коммерческое предложение: Готовый арендный бизнес (7-й этаж, 494,2 м²) в БЦ1. Резюме объекта Назначение: Готовый доходный актив с полной загрузкой арендаторами или площадка для размещения собственного офисного центра. Площадь этажа: 494,2 м² (общая площадь здания 7 100 м², участок 1 316 м²). Расположение: Бизнес-центр, ул. Советская, 64/1, 7-й этаж. Центральный район, первая линия. Ключевое преимущество: Полностью сданный в аренду этаж с гарантированным доходом и 100% заполняемостью.2. Финансовые показатели и условия Текущее использование: 13 отдельных офисов, сдающихся в аренду. Средний доход с парковки: 1 200 ?/мес. за место (в здании 35 мест, подходящих для грузового транспорта). Условия аренды: Годовая индексация ставок. Процент с товарооборота не применяется. Статус: Объект в эксплуатации, стабильный денежный поток.3. Локация и инфраструктура Район: Центральный, развитая инфраструктура (магазины, рестораны, жилые кварталы). Транспорт: Шаговая доступность до метро и общественного транспорта, близость к магистралям. Паркинг: Закрытая парковка в здании на 35 мест (для легкового и грузового транспорта). Открытая парковка до 500 машино-мест. Рядом платная автостоянка (''Мои парковки''). Доступ: Круглосуточный (24/7), отдельный вход с улицы.4. Описание объекта и оснащение Здание: Отдельно стоящее 14-этажное кирпичное здание. Класс — B+. Планировка этажа: 13 офисных помещений, два санузла, холл, коридор (план прилагается). Состояние: Хороший офисный ремонт во всех помещениях. Оснащение: Кондиционеры, центральное отопление. Коммуникации: Высокая электрическая мощность 98 кВт (есть возможность увеличения), высота потолков 3,5 м.5. Управление и дополнительные возможности Реклама: Возможность размещения информации на экранах в общественных зонах БЦ. Инфраструктура БЦ: Зона отдыха, главный вход, общие площади. Уникальность: Объект предлагается как готовый бизнес с отлаженными процессами или как стратегический актив для консолидации площадей под собственные нужды.6. Инвестиционные преимущества Нулевой простой: 100% заполняемость этажа арендаторами. Защита дохода: Ежегодная индексация арендной платы. Ликвидный актив: Премиальная локация и высокий спрос на офисные помещения обеспечивают устойчивую стоимость. Масштабируемость: Наличие земельного участка (1 316 м²) и общая площадь здания (7 100 м²) создают потенциал для развития. Минимум операционных задач: Объект функционирует, арендные отношения устоявшиеся. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 111302Номер в базе: 10652675
                                            494 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            494 м2
                                            69 100 000 
                                            139 879 /м2
                                              1/8
                                              Универсальное помещение
                                              Горский микрорайон, 73
                                               Показать на карте
                                              Ленинский район, Горский
                                              Новосибирск
                                              Коммерческое предложение: Готовый доходный актив — магазин продуктов ''у дома'' с арендатором1. Резюме объекта Назначение: Готовый доходный актив с долгосрочным и надежным арендатором. Площадь: 68,5 м². Расположение: 1-й этаж, первая линия в густонаселенном районе. Ключевое преимущество: Стабильный пассивный доход от бизнеса, работающего более 10 лет на одном месте. Все риски и операционные расходы несет арендатор.2. Финансовые показатели и надежность Текущий арендатор: Магазин продуктов ''у дома''. Стаж аренды: Успешно работает в помещении более 10 лет. Платежная дисциплина: Стабильная и своевременная оплата аренды и всех коммунальных расходов. Условия договора: Годовая индексация арендной ставки. Процент с товарооборота не взимается. Юридическая чистота: Помещение без обременений, один собственник. Полный пакет документов готов к сделке.3. Локация и характеристики помещения Район: Густонаселенный спальный район с гарантированным постоянным трафиком. Парковка: Бесплатная уличная парковка, подходящая для грузового транспорта (разгрузка товара). Вход: Отдельный вход с улицы, обеспечивающий автономность. Состояние: Чистовая отделка, помещение полностью готово к эксплуатации. Коммуникации: Высота потолков 3 м, центральное отопление, выделенная электрическая мощность 15 кВт (есть возможность увеличения).4. Инвестиционные преимущества Пассивный доход: Готовый бизнес-актив, не требующий участия собственника в операционном управлении. Минимальные риски: Проверенный годами арендатор и устойчивый бизнес-формат в локации с постоянным спросом. Нулевые эксплуатационные расходы: Все коммунальные платежи лежат на арендаторе. Ликвидность: Универсальное помещение на первой линии всегда пользуется спросом на рынке аренды. Простая и быстрая сделка: Чистое право собственности и готовность документов позволяют совершить сделку в сжатые сроки. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 111302Номер в базе: 10684793
                                              68 м2
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              68 м2
                                              8 500 000 
                                              124 088 /м2
                                                1/7
                                                Офисное помещение
                                                Советская, 64
                                                 Показать на карте
                                                Гагаринская, 5 мин
                                                Новосибирск
                                                Коммерческое предложение: Офисное помещение 59,2 м² с арендатором в БЦ класса B1. Резюме объекта Назначение: Офисное помещение с действующим арендатором (компания по продаже металла) или для собственного использования. Площадь: 59,2 м² (48,5 м² + 10,7 м² доля в коридоре). Расположение: Бизнес-центр класса B, ул. Советская, 64, 9-й этаж. Ключевое преимущество: Готовый доходный актив с текущим арендным потоком в центральном БЦ с развитой инфраструктурой.2. Финансовые показатели и условия аренды Текущий арендатор: Компания по продаже металла. Текущий арендный доход: 40 700 ?/мес. Условия договора: Годовая индексация арендной ставки. Дополнительные платежи: Процент с товарооборота не взимается.3. Локация и транспортная доступность Район: Центральный район. Метро и транспорт: Шаговая доступность от метро и остановок общественного транспорта. Парковка: Бесплатная уличная парковка, подходящая для грузового транспорта (~500 мест в районе). Возможность аренды теплых парковочных мест в БЦ. Рядом расположены платная парковка ''Мои парковки'' и гаражный бокс.4. Описание помещения и инфраструктура БЦ Класс здания: B. Планировка: Открытая (open space). Состояние: Офисный ремонт. Характеристики: Светлое (2 больших окна), теплое, установлен кондиционер. Коммуникации: Высота потолков 3,5 м, выделенная электрическая мощность 25 кВт (есть возможность увеличения). Инфраструктура БЦ: Столовая, кафе, ресторан, стоматология, салоны красоты, женский фитнес-центр, спортивный клуб ''Экстрим-фитнес''. Общие зоны: Два просторных санузла в крыле коридора.5. Инвестиционные преимущества Готовый cash-flow: Стабильный ежемесячный доход с момента покупки. Защита от инфляции: Годовая индексация арендной ставки. Ликвидная локация: Центральное расположение и развитая инфраструктура обеспечивают высокий спрос на аренду. Минимум забот: Помещение в эксплуатации, все системы функционируют, арендатор обслуживается управляющей компанией БЦ. Гибкость: Подходит как для пассивных инвесторов, так и для компаний, планирующих разместить собственный офис. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 111302Номер в базе: 10652799
                                                59 м2
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                59 м2
                                                7 600 000 
                                                128 378 /м2
                                                  1/43
                                                  Готовый бизнес
                                                  Каменская, 55
                                                   Показать на карте
                                                  Гагаринская, 7 мин
                                                  Новосибирск
                                                  Финансовые показатели Ежемесячная аренда: ~140 000 рублей (из расчета 850 руб./кв.м., площадь 160 кв.м.) Средний ежемесячный оборот: около 1 миллиона рублей Чистая прибыль: 150 000 200 000 рублей в месяц (варьируется в зависимости от сезона) Коммунальные платежи: 35 000 38 000 рублей + содержание помещения (~15 000 рублей) Заработная плата: выплачивается почасово, зависит от загруженности месяца и программы мероприятийОрганизационная структура и персонал Штат сотрудников: генеральный директор, администратор, два бухгалтера, три повара, два официанта, бармен График работы: со вторника по воскресенье, выходной — понедельник Количество сотрудников в смену: варьируется от 1 до 10+ человек в зависимости от загруженности и мероприятийКонцепция и маркетинг Концепция заведения: рок-бар с четко определенной целевой аудиторией Социальные сети: активное присутствие в ВК и Telegram, регулярные анонсы мероприятийЮридические аспекты и активы Лицензия на алкоголь: имеется (продажа крепкого алкоголя), срок действия — до лета этого года Продажа оборудования: оборудование передается вместе с бизнесом Варианты продажи: рассматривается возможность продажи как бизнеса в сборе, так и отдельно помещения Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 111302Номер в базе: 12020634
                                                  160 м2
                                                  • Показать контакты
                                                  • Добавить в избранное
                                                  160 м2
                                                  2 000 000 
                                                  12 500 /м2
                                                    • В начало
                                                    • 2
                                                    • 3
                                                    • 4
                                                    • 5
                                                    • 6
                                                    • Следующая
                                                    Распечатать
                                                    Продажа коммерческой недвижимости в Новосибирске
                                                    • по районам
                                                    • Дзержинский район
                                                    • Железнодорожный район
                                                    • Заельцовский район
                                                    • Калининский район
                                                    • Кировский район
                                                    • Ленинский район
                                                    • Октябрьский район
                                                    • Первомайский район
                                                    • Советский район
                                                    • Центральный район
                                                    • по метро
                                                    • Площадь Маркса
                                                    • Студенческая
                                                    • Речной вокзал
                                                    • Октябрьская
                                                    • Площадь Ленина
                                                    • Красный проспект
                                                    • Гагаринская
                                                    • Заельцовская
                                                    • Площадь Гарина-Михайловского
                                                    • Сибирская
                                                    • Маршала Покрышкина
                                                    • Берёзовая Роща
                                                    • Золотая Нива

                                                    Вместе с этим также ищут:

                                                    Купить помещение в Новосибирске Купить торговую площадь в Новосибирске Купить офис в Новосибирске Купить склад в Новосибирске Купить производственное помещение в Новосибирске Купить отдельностоящее здание в Новосибирске

                                                    🏠 Как купить коммерческую недвижимость в Новосибирске на N1?

                                                    • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке коммерческой недвижимости в Новосибирске?
                                                    • ✔ На N1 размещены 1,99 тыс коммерческой недвижимости
                                                    • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                    💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Новосибирске?

                                                    • 🟢 Средняя цена продажи коммерческой недвижимости - 53,85 млн ₽
                                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 235,52 тыс ₽

                                                    📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                                    • Наибольшая площадь: 58,19 тыс м²
                                                    • Минимальная площадь: 1 м²