Код объекта: 2268874.Предлагается в продажу универсальное помещение в центре Ленинского района Новосибирска.Техническая характеристика: • Общая площадь 186 м2. • Цокольный этаж жилого многоквартирного дома. • Отдельный вход со стороны улицы Покрышкина. • Мокрая точка.Инфраструктурная характеристика: • Помещение расположено в 4 минутах ходьбы от входа на станцию метро ''Площадь Маркса''. • Вдоль дома большое количество парковочных карманов. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение хорошо подойдет под сферу торговли , бьюти индустрию , ПВЗ и многое другое .
Код объекта: 2289275.Продаётся кладовая с ремонтом в ЖК ''Комета-Октябрьский'' (9 этаж)!Полноценное подсобное помещение ''под ключ'' . Сделано с умом и любовью к порядку. Адрес: ЖК ''Комета-Октябрьский''Чистовая отделка (стены, пол, потолок — без пыли и грязи). Проведено электричество (розетка + свет). Дверь с вентиляцией. Сухо, тепло, без плесени и запахов (сделана обработка). Надёжный замок — ваши вещи под защитой.Идеально для:— Колясок, велосипедов, самокатов и санок.— Сезонной одежды, обуви и чемоданов.— Банок с заготовками и крупногабаритных сумок.— Инструментов, коробок с книгами и даже небольшой мастерской.Торг уместен. Звоните.
Этаж сейчас разделён на офисы, но планировку легко изменить под open space: перегородки некапитальные, пол единый из керамогранита. Шаг несущих колонн 6 м. Земля в собственности. Низкие эксплуатационные расходы. Доступ 24/7.• 572 кв.м., 3-й этаж целиком в капитальном монолитно-кирпичном здании.• Высота потолков 3 м.• 2 мокрые точки.• Два отдельных входа с улицы на лестничные пролеты. Дополнительный вход позволяет организовать два обособленных блока с раздельным доступом.Помещение готово к эксплуатации, этаж разделён на офисы с ремонтом. Можно сохранить текущую кабинетную планировку или объединить часть помещений, организовать единое открытое пространство, переговорные, кабинеты руководителей и клиентскую зону. Можно перестроить под магазин.Оснащение:Центральное отопление и водоснабжение, водонагреватель, кондиционеры, LED-освещение, шумопоглощающие потолки Armstrong. В каждый офис заведён интернет, доступны несколько провайдеров. Охранно-пожарная сигнализация, тревожная кнопка, видеонаблюдение внутри и снаружи.Расходы:Постоянные коммунальные и эксплуатационные расходы на весь этаж по факту последнего года — около 12 тыс. руб в месяц или 21 руб/м², включая отопление, дворника и обслуживание теплового узла. Остальные расходы — по фактическому потреблению и необходимости.Расположение:Первая линия, остановка менее чем в 50 м, рядом МФЦ и парк Кирова. Выезд к двум мостам в сторону центра. Около 35 парковочных мест возле здания.Помещение и земельный участок в собственности. Продажа напрямую от собственника (без НДС), без комиссии для покупателя. Документы готовы к сделке.Если требуется площадь больше — есть возможность приобрести еще этаж.Позвоните или напишите — отвечу на вопросы, согласуем просмотр.
Описание:Продаётся просторное помещение на 1-м этаже 3-этажного здания (2-й и 3-й этажи — жилые). Расположение — первая линия, хорошая дорога, удобный подъезд. Характеристики:Площадь: 94,7 кв.м.Планировка: открытое пространство (можно зонировать как угодно) + небольшое подсобное помещение.Отдельный вход. Для кого это пространство:Офисы любого профиля (юристы, бухгалтеры, архитекторы, риелторы, IT-команды).Студии красоты / ногтевой сервис / массаж.Образовательные центры (репетиторы, художественные школы).Медицинские кабинеты (стоматология, логопед, психолог).Склад-офис для интернет-магазинов. Локация:Первая линия, отличная транспортная доступность. Клиентам легко найти по навигатору, а для сотрудников — добираться на работу удобно. Почему выгодно:Здание не новое, но это сказывается на адекватной цене за квадратный метр. Вы покупаете не ''бренд'' и не парковку, а реальные метры в центре с хорошим подъездом.
Продажа гoтового арeндного бизнeса c фeдеральными аpендaтоpамиОбщая площадь 909,9 кв.м.- этаж 1 : 568,3 кв.м.- подвал : 341,6 кв.м.- федеральные арендаторы 1-го этажа : магазины Монетка и Wildberries- потенциальное увеличение МАП за счет нежилых помещений подвала- пeрвая линия ул. Богдана Хмельницкого со свободной парковкойСтоимость продажи 65 000 000 рублей, включая НДС 22%
Продается часть здания - два этажа (2 и 3) с отдельной входной группой. Планировку легко изменить под open space: перегородки некапитальные, пол единый из керамогранита. Шаг несущих колонн 6 м. Земля в собственности. Низкие расходы. Доступ 24/7.• Общая площадь 1214 кв.м. в капитальном монолитно-кирпичном здании.• Включает 2-й и 3-й этажи целиком + входную группу на 1-м этаже (19 кв.м.).• Собственная входная группа с улицы: её можно оформить и полностью забрендировать под компанию. Дополнительный вход позволяет организовать два обособленных офисных блока с раздельным доступом.• Высота потолков 3 м.• По две мокрые точки на каждом этаже.Помещения готовы к эксплуатации, оба этажа разделены на офисы с ремонтом. Можно сохранить текущую кабинетную планировку или объединить часть помещений или полностью, организовать open space, переговорные, кабинеты руководителей и клиентские зоны. Этажи можно использовать одной компанией или разделить между подразделениями. Этажи подходят не только под офисы.Оснащение:Центральное отопление и водоснабжение, водонагреватели, кондиционеры, LED-освещение, шумопоглощающие потолки Armstrong. В каждый офис заведён интернет, полное покрытие Wi-Fi, доступны несколько провайдеров. Охранно-пожарная сигнализация, тревожная кнопка, видеонаблюдение внутри и снаружи.Расходы:Постоянные коммунальные и эксплуатационные расходы на оба этажа по факту последнего года — около 24 тыс. ? в месяц или 20 ?/м², включая отопление, дворника и обслуживание теплового узла. Остальные расходы — по фактическому потреблению и необходимости.Расположение:Первая линия, остановка менее чем в 50 м, рядом МФЦ и парк Кирова. Выезд к двум мостам в сторону центра. Около 35 парковочных мест возле здания.Помещения и земельный участок в собственности. Продажа напрямую от собственника (без НДС), без комиссии для покупателя. Документы готовы к сделке.Подходит под штаб-квартиру, крупный офис компании, IT- или проектную организацию, back-office, учебный, инженерный, сервисный или административный центр.Позвоните или напишите — отвечу на вопросы, согласуем просмотр.
Два этажа (2-3) с отдельной входной группой. Планировку легко изменить под open space: перегородки некапитальные, пол единый из керамогранита. Шаг несущих колонн 6 м. Земля в собственности. Низкие расходы. Доступ 24/7.• Общая площадь 1214 кв.м. в капитальном монолитно-кирпичном здании.• Включает 2-й и 3-й этажи целиком + входную группу на 1-м этаже (19 кв.м.).• Собственная входная группа с улицы: её можно оформить и полностью забрендировать под компанию. Дополнительный вход позволяет организовать два обособленных офисных блока с раздельным доступом.• Высота потолков 3 м.• По две мокрые точки на каждом этаже.Помещения готовы к эксплуатации, оба этажа сейчас разделены на офисы (гипсокартоном, стеклом, ЛДСП) с ремонтом. Можно сохранить текущую кабинетную планировку или объединить часть помещений, организовать open space, переговорные, кабинеты руководителей и клиентские зоны. Этажи можно использовать одной компанией, магазином или разделить.Оснащение:Центральное отопление и водоснабжение, водонагреватели, кондиционеры, LED-освещение, шумопоглощающие потолки Armstrong. В каждый офис заведён интернет, полное покрытие Wi-Fi, доступны несколько провайдеров. Охранно-пожарная сигнализация, тревожная кнопка, видеонаблюдение внутри и снаружи.Расходы:Постоянные коммунальные и эксплуатационные расходы на оба этажа по факту последнего года — около 24 тыс. ? в месяц или 20 ?/м², включая отопление, дворника и обслуживание теплового узла. Остальные расходы — по фактическому потреблению и необходимости.Расположение:Первая линия, остановка менее чем в 50 м, рядом МФЦ и парк Кирова. Выезд к двум мостам в сторону центра. Около 35 парковочных мест возле здания.Помещения и земельный участок в собственности. Продажа напрямую от собственника (без НДС), без комиссии для покупателя. Документы готовы к сделке.Позвоните или напишите — отвечу на вопросы, согласуем просмотр.
Самая удачная планировка в строящемся жк ''Бресткая горка'' от компании ''Расцветай'', которая адаптируется под большинство бизнес-направлений.Отдельный вход, расположен по ходу движения будущих жителей комплекса.На данную площадь выделяется 16кВт.Данная очередь вводится в эксплуатацию уже в 1 кв. 2027 года. Сам комплекс представляет собой три высотных дома с коммерческими помещениями только на первых этажах, при этом бизнес, который будет размещаться в первой очереди проекта, имеет серьезные преимущества в связи с тем, что последующие очереди сдаются на 10-12 мес. позднее. При этом первая очередь даст на входе более 240 квартир, из которых большой процент отводится семейным форматам, за счет чего уверенно формируется концентрация платежеспособного населения.Всего комплекс содержит более 770 квартир, которые, несмотря на текущие реалии, достаточно активно распродаются в связи с качественными характеристиками как самого проекта, так и непосредственно - локации. Есть понимание будущего потребителя: аптека, маркет, пункт выдачи, кондитерская и т.п.Продажа от физического лица по переуступке. Перед застройщиком за объект проведена полная оплата за счет собственных средств.
Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое помещение (кабинка 107 секции ''А''), площадь 1,5 кв.м., к/н: 54:35:064290:2726. Адрес: Новосибирская область, Ленинский район, микрорайон Горский, д. 46/1 (арест, повтор), Дата и время начала приема заявок 2026-08-27 08:30:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-09-28 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-09-30 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-01 09:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!
Предлагается в продажу офисное помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. Фабричный переулок, 9/1. Бизнес-центр работает с 7 утра до 10 вечера.Офисное помещение расположено на пятом этаже офисного центра, шаговая доступность до остановки общественного транспорта. Офис находится в удобном месте с хорошей транспортной развязкой, а также рядом располагается Гипермаркет строительных материалов.Технические параметры:Площадь: 65 Кв.м.Этаж 5.- Охраняемая территория- Пропускная система- Видеонаблюдение-2 лифта.- Установлена система пожарной и охранной сигнализации.Площадь: 65 кв.м. Коммерческая часть:Стоимость помещения 130 000 рублей за 1 кв.м. (65кв.м. х 130 000 рублей = 8 450 000 рублей). Звоните и пишите для организации просмотра, а также для дополнительной информации об объекте.
Предлагается к продаже помещение 63,2 квадратных метра. Цокольный этаж,.Обьект разделён на 2 комнаты, есть санузел. Отдельный вход.Идеально подойдет под: мастерскую,пункт выдачи заказов,небольшой производственный цех,офис без необходимости естественного освещения (архив, коллцентр и т.д.). Преимущества:отдельный вход — удобный доступ в любое время,готовая базовая инфраструктура — не нужно тратиться на монтаж санузла,локация в развитом районе — хорошая транспортная доступность,возможность адаптации пространства под конкретные задачи. Помещение в собственности. Просмотры по предварительной договоренности. Дополнительно с покупателя взимается комиссия агентства.
Продается парковка 18 кв. м , в осях 4-5/И-К на одноуровневой подземной автостоянке, что составляет 1/69 доли нежилого здания. Кадастровая стоимость этой доли составляет 1447292 руб. В долю кроме 18 кв. м входит и часть нежилого здания, не являющаяся парковочным местом. Парковка теплая, сухая, просторная, в собственности более 5 лет. Охрана, видеонаблюдение. Кроме широкого заезда есть отдельные входы со двора и из жилого дома Галущака 17.Также хорошо походит жителям дома по адресу Красный проспект, 99. Объявление от собственника. Приглашаем на просмотр.
Продается помещение свободного назначения. Площадь 67м2. Все коммуникации центральные, первый этаж мкд. Свой вход, функциональная планировка. Востребованная локация. На данный момент сдано в аренду.
Готовый арендный бизнес!Преимущества локации:•На территории большого микрорайона•Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик•Соседство с горбольницей.•Отсутствие территориальных ограничений деятельности•Большое количество домохозяйств в микрорайонеПривлекательность объекта:•Уникальное месторасположение•Наличие собственной парковки•Удобство планировки•ОКУПАЕМОСТЬ 4 года!Потенциал объекта:•Высокий локальный спрос на различные виды услуг и продукции.•Возможно переформатировать под практически любой вид деятельности!•Подходит для круглосуточной работы.Описание объекта:•Модульные здания с двумя раздельными входами.•Просторный торговый зал с большими окнами.•Имеется второй выход для разгрузки товара.•Наличие электричества, водоснабжения и канализации.•Автономное электрическое отопление.•Наличие туалетной комнаты.•Вместительная парковка перед зданием.Окупаемость менее 4 лет.
Продаётся помещение торговое или свободного назначения с отдельным крыльцом и входом на первой линии ул. Богдана Хмельницкого, состоит из торгового зала, кабинета, склада и санузла. Рядом школа, остановка общественного транспорта, ДК. Входная дверная группа с Богдана Хмельницкого с электрическими рольставнями. Окна кабинета и склада выходят во двор, защищены электрическими рольставнями и решеткой. Ремонт нормальный. Коммуникации центральные, есть охранно-пожарная сигнализация, интернет, кондиционер, рециркулятор воздуха. Торг есть. JC000090040014.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
Код объекта: 2163153.Согласован арендатор Фикс Прайс.В течение 2-х недель будет подписан договор МАП 300 тр + доп с арендаторов, есть еще 160 м2 свободныхСрочная продажа ниже кадастровой стоимости!Покупатель оплачивает комиссию4,5 года окупаемость
Ликвидное коммерческое помещение в современном ЖК ''Основа'' формата ''Комфорт+''. Единственная коммерция в комплексе на почти 300 квартир. Огромное количество семей с детьми, большая детская площадка, просторный наземный паркинг, хорошие видовые характеристики самого дома, близость к торговой, социальной инфраструктуре. Идеальная планировка: наличие двух входных групп с обеих сторон дома - забирает весь трафик на себя, есть пандус с одной стороны, с другой - входная группа на уровне земли. Согласовано с гл. инженером застройщика расширение входного проема с последующей установкой стеклянной витрины (см. фото с металлической дверью).Собственная вытяжка, вентиляция.Наличие двух арендаторов, бизнес которых в этой локации проверен временем.Перспектива развития - строительство второй очереди комплекса.Продажа от физ. лица.Можем рассмотреть продажу части помещения (50 кв.м. -7500 т.р.)
Продам торговое помещение площадью 352 м2 в Калининском районе, на пересечении ул. Дуси Ковальчук и Танковая. Первая линия, активная транспортная развязка, магистральный автомобильный трафик, в непосредственной близости - остановка общественного транспорта ''Калининский универмаг''. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, имеет отдельный вход с фасада и вход для зоны разгрузки, витражное остекление. Есть место для наружной рекламы. Состояние хорошее, высота потолков - 3 м., санузел, значительное количество дополнительных ''мокрых точек'' (ранее размещалось кафе), высокая разрешенная электромощность (85 кВт). Установлена охрано-пожарная сигнализация, в наличии несколько кондиционеров. Перед помещением - большая парковка. Собственник - физическое лицо. Без комисссии для покупателя. JC000020040277.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
Отдельный офисный блок на 1 этаже бизнес-центра ''Альянс''. Планировочная система представляет собой три просторных кабинета + кабинет непосредственно рядом с входом, сквозной коридор, два санузла, пожарный выход. Возможна перепланировка по согласованию (шаг между колонн 6 м.). Помещение сдается на сигнализацию, находится непосредственно напротив входа, рядом с постом охраны. На этаже есть рабочий вход для разгрузки/погрузки. Соседи: медцентр, нотариальная палата, бассейн. Рядом администрация Ленинского района, пл. Станиславского, напротив сквер Славы. Возможность размещать рекламу в холле БЦ (есть доля в праве)
Готовый арендный бизнес в тихом центре НовосибирскаГАБ 75 м² на ул. Урицкого, 4 — с кафеДействующий арендатор и денежный поток Окупаемость 9 лет, высокая ставка Центр + золотой медицинский трафик Стабильный доход, собственникНадёжный актив, готов к работеЛучшая локация для инвестораДетали — лично
Продам бокс 80м2. Идеально подходит под кузовной цех, сервис, производство, теплый склад. Автономное отопление, нужное количество кВт, удобный подъезд. На данный момент сдано в аренду.
Код объекта: 1532957.Цена снижена, срочная продажа! Сидят арендаторы!В продаже большое светлое складское помещение свободной планировки общей площадью 360 квадратных метров (за счет второго этажа). На втором этаже можно организовать отдельный офис. Площадь земельного участка - 10 соток. • размер здания 12/20 м • высота потолка 6 м • большие ворота 3/4 мСклад расположен в поселке ''Садовый'', микрорайон Центральный, ул. Спортивная. К складскому помещению подключены необходимые коммуникации: газовое отопление, вода, электричество 45 киловатт. Подойдет для малого бизнеса, мастерской. Зимой в помещении тепло, за счет мощного и утепленного бетонного пола. Сооружение отдельно-стоящее. Преимуществом объекта является большой участок, на котором можно разместить здание 9*18 метров. Обратите внимание на фотографии: в помещении возведен второй этаж (балкон), который используется как офис + швейная мастерская.Дополнительные вопросы по объекту - по телефону! Быстрый выход на сделку, помощь с оформлением ипотеки и документов. Звоните!
Эксклюзивное предложение. Коммерческое помещение свободного назначения 68.1 кв.м. по адресу ул. Троллейная д. 7.Предлагается к продаже высокодоходный объект коммерческой недвижимости в Ленинском районе. Помещение идеально подходит для старта нового бизнеса или расширения существующей сети.Ключевые преимущества объекта:- Локация: Вторая линия на одной из самых оживленных улиц левобережья.- Площадь: 68.1 кв.м. - оптимальный метраж для большинства форматов ритейла и сферы услуг (кофейня, барбершоп, ПВЗ, магазин продуктов, различных клиник).- Состояние: Выполнен качественный ремонт. Помещение полностью готово к эксплуатации.- Доступность: Отличная транспортная развязка, высокий пешеходный трафик от остановки общественного транспорта.- Парковка: Собственная парковка возле входа в помещение. Редкое преимущество данной для локации, повышающее ликвидность на 15-20%.- Юридический статус: Один взрослый собственник, чистая продажа, без обременений, полная стоимость в договоре, полная чистота документов.Помещение является отличным инвестиционным активом. Не упустите шанс занять свое место на стратегически важной улице развивающегося район.Просмотры по договоренности. JC000060060599.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
