Продажа коммерческой недвижимости в Новосибирске

Код объекта: 2071144.В продаже коммерческое помещение свободного назначенияТорг и конечная цена определяется индивидуально для покупателя.Видеообзор смотрите по ссылке.Проведены коммуникации: водоснабжение, отопление, вентиляция, пожарная сигнализация.Отделка позволяет приступить к обустройству внутреннего пространства под свои нужды.Подходит для открытия производства или склада.В настоящее время в помещении находится арендатор (АвтоЭлектрика), в планах которого съехать в мае.Вместе с помещением передаются:-права на часть земельного участка пропорционально площади помещения, принадлежащего Продавцу на праве аренды на основании Договора аренды земельного участка на территории г. Новосибирска 124555 от 10.04.2018 г.Часть земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:052015:35 (учетный номер части 5), предоставленной для эксплуатации нежилого помещения площадью 2459,9 кв.м. Этаж 1, по ул. Сибиряков-Гвардейцев, 49а, без выделения ее границ на местности.Инженерные коммуникации и оборудование, являются принадлежностями Имущества и входят в его состав:-мощности на электроэнергию - 50 кВт/ч, (с возможностью увеличения до 500 кВт)-лимиты на потребление воды - 5 куб.м. (с возможностью увеличения) в месяц и-мощности тепловой нагрузки - 0,045 Гкал в час.Возможно рассмотреть вариант аренды данного помещения:-стоимость аренды: 605 р/м2Дополнительно: -в продаже имеется аналогичный объект площадью 1471 м2-подходит для открытия производства или склада.

Продаются апартаменты в действующем апарт-отеле Миродом 4* в Академгородке.Миродом 4* — современный апарт-отель с высоким уровнем сервиса, хорошими отзывами гостей и стабильной популярностью в Академгородке. Сюда приезжают в командировки, на длительное проживание, семейные поездки, мероприятия и деловые встречи.Объект подойдёт инвестору, который хочет получать доход от коммерческой недвижимости без самостоятельного управления.Апартаменты уже функционируют в составе номерного фонда отеля, сдаются гостям и участвуют в общей системе дохода. В помещении выполнен дизайнерский ремонт, номер полностью готов для проживания и соответствует концепции апарт-отеля.Доход отеля распределяется между собственниками пропорционально долям от площади помещений. Агентское вознаграждение управляющей компании — 25%.Пример расчёта для помещения 28,3 м² с долей 6,81%:при чистом доходе отеля 1,1 млн руб. доход собственника составляет 56 182 руб.Предусмотрен формат фиксированного дохода от 150 тыс. руб. в квартал — условия фиксируются в договоре с управляющей компанией.

Продам помещение свободного назначения площадью 57кв., в ЖК ''Европейский берег''.Угловое помещение, высокие потолки, панорамное остекление на 2 стены, пожарная сигнализация, приборы учета воды, тепла и электроэнергии, место под вывеску, отдельный вход. Помещение полностью с косметическим ремонтом, электрикой, сантехникой и кондиционером.Продажа от собственника. Готов обсуждать рассрочку с первоначальным взносом.На все прочие вопросы отвечу по телефону.

Продаю действующий готовый бизнес кафе-шаурмаПолностью готовое помещение со всем оборудованием и инвентарем, заходии работай!Кафе имеет хорошую проходимость постоянных клиентов, конкурентов рядомнетКафе находится возле полка ДПС управление Росгвардии, автостраховка и автосервисЦена-1900000 или варианть обмена,возможен торг

Ваш личный офис в тихом центре города — всего 14 минут пешком от площади Ленина!Преимущества бизнес-центра:• На первом этаже расположена кофейня.• Санузел на этаже.• Два грузопассажирских лифта.• Круглосуточная охрана.• Видеонаблюдение.Отличная инфраструктура:В шаговой доступности находятся столовые, кофейни, тренажерный зал, футбольное поле, теннисный корт, платная подземная парковка и многое другое.Офис расположен в деловой части города и отлично подойдет как для собственного бизнеса, так и в качестве инвестиции. Небольшие офисные помещения пользуются стабильным спросом на аренду, поэтому объект можно рассматривать для получения арендного дохода.На данный момент офис сдается в аренду, поэтому при желании можно приобрести уже готовый арендный бизнес.Также есть возможность объединить помещение с соседним офисом площадью 69,8 м².Последний этаж, минимум соседей и хорошие видовые характеристики с видом на центр города.Планировка включает два отдельных кабинета, которые можно использовать:* под отдел продаж,* кабинет руководителя,* две переговорные комнаты,* либо организовать два самостоятельных рабочих пространства.Звоните или пишите — организуем просмотр

Ваш личный офис в тихом центре города — всего 14 минут пешком от площади Ленина!Преимущества бизнес-центра:• На первом этаже расположена кофейня.• Санузел на этаже.• Два грузопассажирских лифта.• Круглосуточная охрана.• Видеонаблюдение.Отличная инфраструктураВ шаговой доступности находятся столовые, кофейни, тренажерный зал, футбольное поле, теннисный корт, платная подземная парковка и всё необходимое для комфортной работы.Офис расположен в деловой части города и отлично подойдет как для собственного бизнеса, так и в качестве инвестиции. Офисы такого формата пользуются стабильным спросом на рынке аренды, что делает помещение привлекательным и для получения пассивного дохода в будущем.Есть возможность объединить помещение с соседним офисом площадью 37,7 м², увеличив общую площадь под задачи вашей компании.Планировка и возможностиПросторный open space позволяет организовать пространство именно под ваш бизнес.Сейчас в помещении предусмотрены:* просторная рабочая зона,* отдельная зона для клиентов,* дополнительные помещения для хранения.При необходимости планировку легко адаптировать: можно выделить две полноценные переговорные с окнами, сохранив просторную рабочую зону и клиентскую часть.Предусмотрена система кондиционирования (требуется подключение).Последний этаж обеспечивает минимум соседей, тишину во время работы и хорошие видовые характеристики с видом на центр города.Звоните или пишите — организуем просмотр!

В продаже два офиса под объединение общей площадью около 120 м²До площади Ленина — 14 минут пешком.Офисы расположены друг напротив друга на последнем этаже бизнес-центра.Есть возможность объединить помещения в единое пространство площадью около 120 м².Помещения находятся в тупиковой части этажа. При согласовании с управляющей компанией можно установить отсечку и организовать отдельную входную группу с зоной ожидания для клиентов.ПланировкаПервый офис:два отдельных кабинета,подходит под кабинет руководителя, отдел продаж или переговорные.Второй офис:Open Space,зона для клиентов,дополнительные помещения для хранения,есть возможность выделить две переговорные с окнами,предусмотрена система кондиционирования (требуется подключение).Преимущества бизнес-центра• Кофейня на первом этаже.• Санузел на этаже.• Два грузопассажирских лифта.• Круглосуточная охрана.• Видеонаблюдение.ИнфраструктураВ пешей доступности:столовые,кофейни,тренажерный зал,футбольное поле,теннисный корт,платная подземная парковка.Последний этаж. Минимум соседей. Вид на центр города.Возможна покупка как двух помещений под объединение, так и каждого офиса отдельно.Звоните или пишите — организуем просмотр.О здании

РИЕЛТОРСКИЕ УСЛУГИ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!Продается или сдается в аренду универсальное коммерческое помещение на 1-м этаже 18-этажного дома в оживленном ЖК Акварельный ОТ СОБСТВЕННИКА. Главные преимущества локации: Высокий трафик: Комплекс состоит из 6 домов и заселен на 100%. ЖК продолжает активно застраиваться, что гарантирует постоянный прирост клиентской базы. Универсальность: Помещение правильной прямоугольной формы и общей площадью 40 м². Отлично подойдет под ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет), салон красоты, торговую точку, детский центр, груминг-студию или офис. Благодаря встроенному холодильному оборудованию объект идеально подходит под цветочный магазин, пивной бар/магазин, мясную лавку, кондитерскую или доставку еды.Характеристики помещения: Общая площадь: 40 м². Оборудована полноценная холодильная камера (размер 1,5 м 5 м) со всем необходимым холодильным оборудованием. Отдельный вход с улицы. Свой тамбур 5м2 с витражным остеклением — идеальное место для заметной вывески или рекламы, можно использовать как дополнительную площадь. Полный комплект коммуникаций: отопление, кондиционирование, система вентиляции, собственный санузел.Условия: Аренда: 40 000 руб./мес. + коммунальные услуги. Продажа: Стоимость и условия обсуждаются индивидуально.Звоните или пишите в сообщения, отвечу на все вопросы и организую показ!

Код объекта: 2233709. Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей: продаётся коммерческий объект свободного назначения в селе Прокудское, Новосибирская область.Объект будет построен в 2025 году и представляет собой одноэтажное здание из сэндвич-панелей с электрическим отоплением. Общая площадь составляет 84,5 кв. м, а площадь земельного участка — 3 сотки. Благодаря свободной планировке и универсальности конструкции, это идеальное место для открытия малого бизнеса: магазина, кафе, офиса или сервиса услуг.Данное предложение обладает высоким потенциалом для развития бизнеса благодаря расположению в перспективном районе и возможности быстро адаптировать пространство под нужды вашего проекта.Не упустите шанс вложить средства в прибыльный коммерческий объект, который может стать основой вашего успешного бизнеса. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Код объекта: 2236272. В продаже помещение в шаговой доступности от Метро Октябрьская.В продаже офисное помещение рядом с метро Октябрьская!Помещение находится на 2-м этаже в тоpгoвo-oфиcнoм цeнтре ''Севеpянкa'', разделено на два отдельных офиса с отдельными входами: 1-й офис - 17,1кв.м. (ширина 2,87м х длина - 6,0м), 2-й офис - 15,6кв.м ( ширина 2,63м х длина 5,92м). Между офисами стена не несущая, можно объединить.На этаже есть мокрая точка ( туалетная комната) в пользовании у ограниченного числа собственников (свои ключи).В настоящее время есть арендаторы, готовые остаться по договоренности.Здание расположено на ул. Кирова,113, всего в 10 минутах ходьбы до метро Октябрьская. Около здания есть парковка, вокруг магазины, аптеки, банки, развлекательные центры.Документы готовы к продаже, от частного лица, без обременений и занижений, коммунальные платежи вносились вовремя, задолженности нет.

Продаётся мини гостиница на три номера, состоящий из трех студий по 20 кв.м. в многоквартирном доме коридорного типа в р.п. Кольцово. Постоянный поток командировочных на федеральные объекты расположенные в р.п. Кольцово, а также самая низкая цена на проживание обеспечивает высокое заполнение. Продажа как объекты. Есть сайт, горничная и т.д.

Продам помещение под офис или производство, возможна продажа с арендатором срок окупаемости 7 лет. Хорошая проходимость, находится на первой линии. Очень выгодное предложение.

Продается помещение свободного назначения 539,5 кв.м в подвале жилого дома, первая линия улицы Ватутина, два входа со стороны улицы , два сан узла, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, электрическая мощность - 10 кВт, имеется отдельная линия от ТП для нежилых помещений ул.Ватутина, д.9. Есть возвожность увеличить мощность.

Номер объекта: 703813. Продается автоматизированный многоуровневый парковочный комплекс, расположенный на Красном проспекте — одной из главных магистралей Новосибирска. Основные клиенты сотрудники и посетители мэрии.Объект представляет собой капитальное зарегистрированное строение с земельным участком и полностью готов к эксплуатации.Собственная подстанция на 150 квт.Современная автоматизированная система позволяет размещать 56 автомобилей на площади всего 300 м² земельного участка, что обеспечивает максимально эффективное использование дорогой городской земли.Парковочный комплекс построен с использованием зарубежных технологий и оснащен всеми необходимыми инженерными системами для безопасной и бесперебойной эксплуатации.Система полностью автоматизирована и позволяет осуществлять удаленный контроль, вести учет работы оборудования и контролировать процессы эксплуатации.Основные преимущества Центр Новосибирска — Красный проспект Единственная автоматизированная парковка подобного типа в городе Капитальное зарегистрированное строение Площадь здания — 768,5 м² Земельный участок — 300 м² Земля в аренде Всего 56 машиномест 14 уровней хранения автомобилей 2 независимых въезда Собственная трансформаторная подстанция (II категория надежности) Автоматизированная система управления Отработанная технология эксплуатации Система безопасности Возможность удаленного мониторинга Поддержание температурного режима зимой Объект оформлен на юридическое лицоПотенциальные направления использования• коммерческая парковка,• обслуживание бизнес-центров,• корпоративная парковка,• гостиничный паркинг,• медицинские центры,• долгосрочное хранение автомобилей,• инвестиционный объект с возможностью увеличения доходности.

Продажа здания в центре НовосибирскаОбъект реализуется в закрытом формате и не находится в публичной рекламе. Информация предоставляется после подписания соглашения о конфиденциальности. Отдельно стоящее административное здание в Центральном районе.Общая площадь — около 4 000 м².Здание и земельный участок в собственности.Формат — офисное здание с возможностью адаптации под задачи инвестора или конечного пользователя.Здание функционирует как действующий арендный бизнес с устойчивой загрузкой и арендаторами федерального уровня. Сформирован стабильный денежный поток.Параллельно объект рассматривается как готовое решение под штаб-квартиру или единый офис крупной компании: концентрация команды в одном здании, контроль доступа и процессов, собственная парковка.Локация — центральная часть города с быстрым доступом к ключевым магистралям, высоким уровнем узнаваемости и сформированным деловым окружением.Финансовая модель, включая текущий арендный поток, структуру договоров и условия аренды, предоставляется по запросу и после подписания NDA.Доступ к дополнительной информации и показ — по согласованию.Эксклюзивный брокер объекта компания ''НАЗАРОВ''

Готовый офисный актив в центре. Как арендный бизнес или под себя.Непубличная продажа офисного блока в современном бизнес-центре в центральной части города. Адрес и этаж указаны условно.Общая площадь — ~1 000 м².Формат — два соседних этажа с единым управлением.В стоимость входят 9 парковочных мест, что для центра является существенным преимуществом и усиливает ликвидность актива.На текущий момент весь офис сдан нескольким арендаторам.Договоры краткосрочные, что дает гибкость: можно сохранить арендный поток или оперативно переформатировать пространство под собственные задачи.Планировка — коридорно-кабинетная, при этом большинство стен некапитальные, что позволяет при необходимости организовать open space или адаптировать офис под конкретный формат бизнеса.Офис в хорошем состоянии, не требует срочных вложений.Локация с хорошей транспортной доступностью:— удобные подъездные пути— пешая доступность до остановок общественного транспорта и метроОбъект подойдет:— как готовый арендный бизнес с текущим доходом— как офис под собственное размещение с возможностью трансформацииПродажа осуществляется в закрытом формате.Детальная информация, финансовая модель и структура арендаторов — по запросу.

Код объекта: 2070598.В продаже коммерческое помещение свободного назначения Торг и конечная цена определяется индивидуально для покупателя.Видеообзор смотрите по ссылке.Проведены необходимые коммуникации: водоснабжение, отопление, вентиляция, пожарная сигнализация.Отделка позволяет приступить к обустройству внутреннего пространства под свои нужды.Подходит для открытия производства или склада.Продажа оборудования обсуждается отдельно - линия по производству сэндвич-панелей.Ресурсы:-теплоснабжение в размере 0,106278 Гкал/ч.-лимиты на потребление воды — 50 куб.м.-электроэнергия - 150 кВт с возможностью увеличения до 500 кВтВозможно рассмотреть вариант аренды данного помещения:-стоимость аренды помещения: 605 р/м2

Продается 1/2 доля - ДОМ И ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ ! ОФОРМЛЕНЫ ПОД КОММЕРЦИЮ!!! Есть возможность купить целиком .РАССМАТРИВАТЬ ОБМЕН НА КВАРТИРУ ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ :Земли 10,4 сотки (1/2 это 5.2 сотки ) участок ровный, прямоугольной формы - свободный заезд с двух улиц. Есть возможность дополнительной постройки ( для расширения бизнеса или своего усмотрения ) Поставить гараж , баню и т.п Перед домом есть площадка для грузового и легкового транспорта. По документам: ДОМ, 1992 года постройки, площадь 130 кв.м. оформлен как НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (продовольственный магазин )Назначение земельного участка ( 10.4 соток ) -земли населенных пунктов, магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров, торговые комплексы. Так же оформлена вспомогательная постройка - назначение нежилое здание. ( использовалась под склад ).Дом 1992 года постройки , в собственности давно ( сами строили ) . Материал стен - панель, перекрытия железобетонные , крыша -шифер. Фундамент -сваи ( можно делать второй этаж )Дом разбит на 2 половины ( при этом можно пройти из одной в другую по коридору, при желании можно закрыть проход ) Одна половина дома недавно отремонтирована , во второй нужен ремонт . ВОДА -ЦЕНТРАЛЬНАЯ , ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ, Слив - местный ( 4 ямы по 3 куба )МОЩНОСТЬ электричества 15кВт . Планировка : торговый зал , 3 подсобных помещения, кабинет , котельная , 2 санузла ( туалет , душевая , есть водонагреватель, подключена стиральная машина) Вход в дом с двух сторон , удобно если разбивать помещение для бизнеса и собственного проживания, либо использовать по своему усмотрению..ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ :Земли 10,4 сотки , участок ровный, прямоугольной формы - свободный заезд с двух улиц. Есть возможность дополнительной постройки ( для расширения бизнеса или своего усмотрения ) Поставить гараж , баню и т.п Перед домом есть площадка для грузового и легкового транспорта. Агентство является действующим членом СРО Ассоциации ''НОАН''. Деятельность Агентства застрахована на 100 000 000 в САО ''РЕСО'' ГАРАНТИЯ.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссии с АН нет.

Коммерческое помещение 87.3 кв. м. с отдельным входом с улицы Восход, одной из самых проходимых улиц района.Готовый бизнес или надёжная инвестиция в центре Новосибирска. Высокая проходимость- стабильный поток клиентов. Парковка за шлагбаумом- удобство для клиентов. Все коммуникации: электричество, вода, канализация, отопление. Кондиционер- комфорт в любое время года. Бойлер - горячая вода даже при отключении ГВС. Пожарное оборудование -всё по нормам. Водопровод разведён на несколько точек -готово для салона, медкабинета, общепита. Инвестиционная привлекательность:- потенциальный арендный доход от 80 000 до 130 000 р. в месяц.- подходит по 20+ видов деятельности - от салона красоты до пункта выдачи заказов. Помещение готово к работе, минимум вложений. Документы готовы, быстрый выход на сделку, торг.Покажем в любое удобное время.Дополнительно покупателем оплачивается комиссия АН.

Код объекта: 2245281.В продаже офисное помещение рядом с метро Октябрьская! Помещение находится на 2-м этаже в тоpгoвo-oфиcнoм цeнтре ''Севеpянкa'', разделено на два отдельных офиса с отдельными входами: 1-й офис - 17,1кв.м. (ширина 2,87м х длина - 6,0м), 2-й офис - 15,6кв.м ( ширина 2,63м х длина 5,92м). Между офисами стена не несущая, можно объединить. На этаже есть мокрая точка ( туалетная комната) в пользовании у ограниченного числа собственников (свои ключи).В настоящее время есть арендаторы, готовые остаться по договоренности. Здание расположено на ул. Кирова,113, всего в 10 минутах ходьбы до метро Октябрьская. Около здания есть парковка, вокруг магазины, аптеки, банки, развлекательные центры. Документы готовы к продаже, от частного лица, без обременений и занижений, коммунальные платежи вносились вовремя, задолженности нет.

Предлагаем к продаже помещение свободного назнaчения. Общая площадь 66,3 м2. Готовый арендный бизнес.Первый этaж жилoго дoмa.Новый современный Жилой дом комфорт класса.Двор огорожен.Отличное инвеcтиционнoe пpедлoжeние для тех, кто хoчет вложить дeньги и начать сразу зарабатывать. На данный момент сдается в аренду, стабильный арендатор более года.МАП 73 000 руб.Высота потолков - 3,5 м.Есть доступ ко всем коммуникациям, электричество, интернет, пожарная сигнализация, санузел, горячая и холодная вода.Звоните , записывайтесь на просмотр! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 81459Номер в базе: 11817702

Продается офис 20.2 кв.м., большое окно, офисная отделка (обои под покраску, линолеум, подвесные потолки, металлическая дверь). Имеется офисная мебель (три стола, тумба). Офис находится в офисной части жилого дома (3 этажа офисных помещений). Придомовая территория ухоженная, огорожена металлическим забором, охраняется, стоит шлагбаум. За домом большая автомобильная парковка. Офис расположен в блоке из 9 офисов, блок закрывается (металлическая дверь) в офисе тоже металлическая дверь. В Блоке имеется два сан.узла. Дом располагается в двух минутах ходьбы от метро ''Заельцовская'', рядом много кафе, магазинов, банков, остановки общественного транспорта.

Офис-юнит в FREEDOM на Михайловской набережной — первая очередь, ключи скоро, цена ниже, чем у застройщика!Идеальный вариант для тех, кто хочет запуститься без долгого ожидания и с максимальной выгодой.Ключевые преимущества:3-й этаж коммерческого блока — удобное расположение для команды и клиентовВид на реку!Первая очередь: выдача ключей в ближайшее времяПокупка по переуступке до повышения ценСтоимость значительно ниже, чем у застройщикаВысокий уровень сервиса и безопасности: видеонаблюдение, консьерж, обслуживание офисов (уборка, доставка еды)4-уровневая подземная парковка для сотрудников и гостейО комплексе FREEDOM:Мультифункциональная среда на Михайловской набережной с исключительной инфраструктуройУлица баров и ресторанов, торговый центр в скандинавском стилеФитнес-центр, СПА-комплекс с бассейномАРТ-пространства и бизнес-центрСобственная инфраструктура, позволяющая жить и работать, буквально перемещаясь на лифтеКому подойдёт:IT, консалтингу, креативным и сервисным компаниямИнвесторам, рассматривающим ликвидный актив в многофункциональном комплексеЛюбые услугиФормат сделки:Переуступка прав по первой очереди или покупка после сдачи объектаОперативный выход на сделку и быстрый старт после выдачи ключейУспейте закрепить цену до повышения. Запишитесь на показ и получите подробную информацию по объекту сегодня!*при покупке данного объекта дополнительно оплачивается комиссия агентства

В продаже жилой дом , которой можно использовать под автостанцию , под склады . . Широкий подъезд к дому прямо с дороги . В доме имеется гараж с подъемниками . Большой земельный участок . Огромный плюс - рядом находятся помещения и дома , которые используют под склады и коммерцию .

Продам отдельностоящее здание на земельном участке в Калининском районе. Прямая видимость с ул. Богдана Хмельницкого, асфальтированный подъезд, остановка в 5 минутах, хорошая транспортная доступность, парковка. Здание 4 этажа и подвал, пять входных групп. В данный момент все помещения используются под офисы, возможна перепланировка - здание колонного типа. Все коммуникации центральные, доступны лимиты по эл.энергии 120 кВт, возможно увеличение, прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Помещения частично сданы в аренду, на первом этаже расположена столовая. Возможно использовать здание под другие цели : легкое производство, общежитие, мед.центр и т.п. . Цена продажи 170 млн.руб, НДС в т.ч. На вознаграждение со стороны покупателя не претендую.