Продaм кладoвую в ЖK ''Золотая нива'' по адpеcу улица Кoшуpникoвa 23/2, 2 подъезд.Kлaдoвaя paсположенa НА ЦOКОЛЬHOM ЭTАЖE, a знaчит, еcли Вы зaхoдитe в подъeзд с внeшней cторoны дoмa, Вaм нe нужно спускaться пo лeстницe или нa лифтe.Kладoвaя прocтoрнaя, плoщадью 4,4 м2, чтo такжe уникально для данного ЖК. Размеры кладовой: 294*143, высота потолков 280.Металлическая дверь с замком. Секция, в которой расположена кладовая, закрывается на ещё один ключ.Индивидуальное освещение проведено застройщиком.Готовы выйти на сделку в течение 2 недель.Возможна продажа с арендатором.
Арт. 133290954 Готовый бизнес — ПВЗ Ozon на трафике ''Магнита'' | Сотрудники естьПродаётся действующий пункт выдачи заказов Ozon в локации с сильным постоянным трафиком. Помещение расположено на 1 этаже торгового здания, прямо у входа в супермаркет ''Магнит'' — весь поток покупателей проходит через точку. Ключевое преимущество — трафик:В здании уже работают:супермаркет ''Магнит''магазин ''Бристоль''аптека ''Апрель''пекарняПВЗ Wildberries (стабильно работает длительное время) Сформированный поток клиентов + высокая плотность населения Локация уже доказала свою эффективность О бизнесе:ПВЗ новый, действующийПолностью укомплектован и готов к работеПерсонал подобран — можно продолжать работу без паузыУдачное расположение внутри здания — максимальная проходимость Финансовая модель:Аренда: 37 500 ? / месФОТ: ~1 500 ? / день Низкий порог входа Возможность быстро выйти на стабильный доход Почему стоит купить:Готовый бизнес ''под ключ''Не нужно искать помещение и настраивать процессыУже есть поток клиентовПерспективная ниша e-commerce и доставки Показ в любое удобное время. Звоните — расскажем реальные показатели, детали работы и поможем быстро выйти на сделку.
Продам кирпичное здание с 2-мя отдельными входами. Ранее был расположен магазин, площадь торгового зала 111,7 кв.м., площадь второго помещения (с отдельным входом) 37,5 кв.м. Требует ремонта. Здание расположено в центре с. Кубовая, рядом с остановкой и администрацией, на земельном участке площадью 852 кв.м (в собственности). Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения складов стройматериалов, помещения магазинов.Быстрый выход на сделку - хороший торг!!!
Коммерческое помещение 62 кв.м. с отдельным входом. Расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома. Хороший ремонт. Два санузла. Теплый пол. Рядом расположена школа, детский сад.Помещение светлое и очень теплое, ранее долгое время использовалось как центр детского развития. — бьюти-cтудии/ caлoн — медицинскиe и кoсмeтoлогичеcкиe услуги — oфиc — учебный клacс — кaбинет псиxолога, юриста, риэлтора — сервисный бизнес. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 197492Номер в базе: 11809909
Уважаемые покупатели!СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЛИНИЯ МЕТРО!Помещение свободного назначения площадью 12,8 кв. м., расположенное на 4 этаже ТЦ ''Амстердам''.Предлагаем готовое решение для стабильного бизнеса. Наличие действующего арендатора! Планировка отличается рациональностью и удобством для розничной торговли или оказания услуг. Помещение полностью обеспечено необходимой инфраструктурой: выполнена отдельная разводка электрической мощности с организацией дополнительного освещения, обеспечен доступ к санузлу на этаже. Для комфортного перемещения покупателей и доставки товаров в здании функционируют эскалаторы и грузопассажирский лифт. Ключевым преимуществом является интеграция в действующую инфраструктуру торгового центра с высоким трафиком посетителей, где также располагается гипермаркет Лента и множество других предприятий розничной торговли, общественного питания и сферы услуг, что создает значительный поток лояльной аудитории. Транспортная доступность объекта высокая, район хорошо известен и обладает развитой дорожной сетью. Состояние помещения отличное, в нем всегда поддерживается комфортный микроклимат, сухое и светлое. Приглашаем на просмотр! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 220466Номер в базе: 9154331
Офисное помещение находиться в отличном месте, в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, офис отремонтирован, готов к эксплуатации, реальному покупателю торг.
Код объекта: 2133567. Уникальное предложение для вашего бизнеса или сдачи в аренду!Продаётся офис в центре Новосибирска с идеальной транспортной доступностью..Офисное помещение расположено на втором этаже кирпичного здания.Общая площадь составляет 20,9 кв. м., при этом само помещение 17.3 кв.м., что позволяет эффективно организовать рабочее пространство.Здание оборудовано постом охраны на первом этаже, а помещение сдается на пульт охраны, так же имеется видеонаблюдение и пожарная сигнализация, что гарантирует высокий уровень безопасности.Косметический ремонт позволяет сразу приступить к работе без дополнительных вложений. Установлен кондиционерНе упустите возможность приобрести этот офис и создать идеальное рабочее пространство для вашей команды.Также есть возможность увеличить площадь, за счет приобретения соседних помещений.Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства недвижимости.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Теплые склады с офисомПродaжа склaда ''Класса В''Рeальный объект, находится в cтaтуce cтpoящийся сдача сентябрь 2026 г.Boзмoжно рaзмeщeние пpoизводcтва, еcть вoзмoжность залoжить тeмпepaтуpныe рeжимы пo вaшему TЗ.Meстоpaспoлoжeниe:Тeрpитoрия огорожена, покрытие асфальтное, площадка для разворота фурПарковка для грузового транспорта, на территории, открытого типаХарактеристики: Класс В, общая площадь 3925,1 кв .м. из которых склад 2904м2, а1021,1м2 офис с абк150 кВт(возможно увеличение до 500кВтСтатус - строящийся, сдача сентябрь 2026 г.Рабочая высота 6600мм.( до тележки кран балки)Тип пола беспылевой, отметка пола 0ммНагрузка на пол 10 т/кв. м. Ворота 2Освещение -светодиодные фонариТеплоснабжение- центральноеВодоснабжение- центральноеводоотведение- центральноеЕсть ЖД тупикПродажа с НДС
Арт - 22530 Готовый бизнес. Окупаемость 9лет, Торговая сеть! Магазин находится в здании на правах аренды, на длительный срок.(10 лет) до 2034. В Сентябре 2025года полностью сделали ремонт внутри здания.Площадь, которую занимаем сам магнит : 451м2 , здание состоит из двух этажей.площадь 99м2 на втором этаже - можно дополнительно сдать под аренду не менее 50 тысяч. ( необходимы минимальные вложения)Коммуникации: Септик на 20 кубов, газовый котел, водоснабжение - скважина 35 м Налаженный поток покупателей ( уже не один год работают) есть разгрузочная зона для фур и больших машин, большая и просторная парковка для покупателей. Здание в собственности, земля под зданием и вокруг- в собственности, место под парковку находится в долгосрочной аренде с правом выкупа . В случаи оказания услуг по продаже, комиссия с покупателя взымается по тарифу.
Арт - 22850 ПРОДАЖА: Коммерческое помещение с земельным участком Расположение: г. Искитим, ул. Станционная, 1.Объект продажи:Нежилое помещение общей площадью 150 кв. м и земельный участок площадью 6 соток (600 кв. м). Объект и земля находятся в собственности.Техническое описание:* Капитальность: здание с кирпичными стенами. * Перекрытия: деревянные. * Этажность: 1 этаж. Коммуникации и инженерные системы:* Отопление: автономное, электрическое. Имеется техническая возможность подключения к центральной системе отопления. * Водоснабжение: холодное — центральное. Горячее водоснабжение и канализация — выгребная яма. * Электроснабжение: подключено, выделенная мощность достаточна для коммерческих нужд. Назначение:Объект имеет универсальное назначение. Идеально подходит для размещения магазина, кафе, пункта выдачи заказов, офиса или сферы услуг. Не используется для проживания. Ключевые преимущества:* Юридическая чистота: помещение и земля в собственности, что гарантирует отсутствие проблем с арендой земли. * Готовность к эксплуатации: не требует капитального ремонта, можно сразу приступать к отделке и запуску деятельности. * Универсальность: возможность реализовать любой коммерческий проект под ваши задачи. .
Продам кладовую на -1 этаже в ПЕРВОМ доме (подъезде) жилого комплекса на Писарева 44. Общая площадь 4,5 кв.м. Высота потолков 4 метра. Входная металлическая дверь, освещение. Один собственник. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Звоните.
Продам секцию овощехранилища в КОХ 3. Адрес: г. Новосибирск, ул. Широкая 2А (в кооперативных гаражах рядом с МФЦ). Отлично подходит для частного использования: можно круглогодично хранить как сами овощи, так и банки с домашними заготовками. Помещение находится под землёй, там поддерживается оптимальная температура и влажность
Готовый завод с оборудованием и техникой - Ваша возможность для роста!Уникальное предложение для амбициозных инвесторов!Мы рады представить вам полностью готовый к работе завод - идеальную стартовую площадку для вашего бизнеса или шаг к масштабированию уже успешного предприятия.Что делает это предложение особенным:• Просторная территория: 22 561м' земли в вашей собственности.• Современная техника:Высокоэффективное оборудование, готовое к работе.• Удобная логистика: Завод расположен в зоне с отличной транспортной доступностью.• Привлекательное окружение: Сочетание природы и производственной зоны для комфортной работы.Ваш новый актив включает:• Производственный комплекс:Полностью оборудованное помещение, готовое к запуску.• Открытая площадка: Идеальна для хранения сырья и материалов (песок, гравий и др.)• Лаборатория и мастерская:Пространство для контроля качества и техниче-ского обслуживания.• Промышленный двор: Функциональная зона для парковки и хранения. Не упустите свой шанс стать владельцем готового и прибыльного производственного предприятия!Спектр деятельности:• Производство асфальта• Производство бетона• Аренда спецтехники• Благоустройство территорий• Земельные работы• Строительство дорогСвяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!
Продам готовый бизнес кафе/столовая. Раскрученое место. Поток клиентов наращен и продолжает наращиваться. 5 звезд рейтинг в яндекс картах и 4,8 в 2 гис. Окупаемость 15 мес. Кафе полностью укамплтовано, есть абсолютно все для долгой и продуктивной работы. Штат поваров 10 чел. все профессионалы своего дела ( могут остаться с новым владельцем по договорённости, учитывая кадровые проблемы в наше время) кафе работает 3 года и полностью и своей индивидуальностью заслужило любоовь многих горожан и гостей города. ( название не пишу т.к. название слишком известно, чтобы писать его открыто в объявлении) Большая парковка. Вобщем все условия для продуктивной работы. Причина продажи по состоянию здоровья приходится менять климат и уезжать в другой регион. Все фин отчёты по запросу.
Арт. 137324424 Новый деловой кварталБлагодаря концепции и огромному количеству сервисов - бизнесы сами будут друг друга усиливатьБлизкое расположение к метро и крупным магистралям - удобно добиратьсяПомещение отлично подойдет для офиса компании и сферы услуг
Арт. 137324325 Новый деловой кварталБлагодаря концепции и огромному количеству сервисов - бизнесы сами будут друг друга усиливатьБлизкое расположение к метро и крупным магистралям - удобно добиратьсяПомещение отлично подойдет для офиса компании и сферы услуг
В продаже функционирующий бизнес - Автокомплекс, включающий в себя - магазин, склад, автосервис, автомойку, расположенный на первой линии улицы Петухова, имеет отдельный вход и удобные подъездные пути.Объект расположен на земельном участке 6,3 сотки.Собственность зарегистрирована.Планировка:- Отапливаемые зоны 271 м2 включают: торговый зал, офис, подсобные помещения- Неотапливаемые зоны 193 м2 - шиномонтажный бокс, автомойка, надстройка 2 этажа, подвал 66 м2Характеристики:- центральное отопление - центральное водоснабжение / канализация - электрические мощности 25 кВт- охраняемая территория / видеонаблюдениеДокументы готовы к продаже.Просмотр в удобное время по предварительной договорённости.Рассмотрим Ваши предложения по цене!
Арт. 128981772 Готовый пассивный доход от федерального арендатора! Коммерческое помещение 61 м² за 6 200 000 ?Локация: Новосибирск, ул. Боровая партия, 8 — в самом сердце жилого района Инвестируйте в надёжность — получайте доход с первого дня! Федеральный арендатор с бессрочным договором и ежегодной индексацией 10% —стабильный ежемесячный доход без поиска клиентов, ремонта или управления.Идеально для инвестора, который ценит предсказуемость и низкие риски.Чистый доход 60 000 рублей в месяц (720 000 в год).Есть реальный потенциал увеличения МАП до 80 000 руб., и снижения сроков окупаемости до 6,5 лет В этом же здании расположены:Продуктовый магазин (ежедневный трафик),Пункт выдачи заказов Ozon,Мебельная мастерская.Преимущества локации:В 2 минутах — автобусная остановка,Рядом — детский сад и жилые домаПостоянный поток людей = стабильный спрос на коммерческие услуги. Особенности помещения:61 м², цокольный этаж с окном,Отдельный вход / удобная логистика (уточняется при осмотре),Полностью готово к эксплуатации, Главное — это высоколиквидный актив в зоне постоянного спроса! Почему это выгодно?Цена: всего ~101 650 ? за м² — ниже рыночной для коммерческой недвижимости в таком месте,Актив уже приносит доход — вложения начинают работать сразу!Полная юридическая чистота — готовы предоставить выписку ЕГРН и договор аренды. Не упусти шанс на стабильный актив!Такие объекты редко появляются на рынке — особенно с федеральным арендатором!Звоните или пишите — покажем помещение, рассчитаем доходность и ответим на все вопросы!
Продается oфисное помещeние 67 м2 в современном бизнес-центре с готовой отделкой.Об объекте* Офис с качественным ремонтом, полностью готов к эксплуатации* Планировка open-space: удобно для размещения 12 и более рабочих мест, возможно выделение зоны руководителя* Высота потолков 3 м* Мокрая точка на этажеО бизнес-центре* Бизнес-центр введен в эксплуатацию в 2015 году* Подземный паркинг, машиноместа доступны к аренде* Территория асфальтирована и благоустроена* Эксплуатацией и обслуживанием БЦ занимается управляющая компанияТранспортная доступность* Удобный выезд на улицу Станиславского* Комфортные подъездные пути с правого и левого берега* В шаговой доступности автобусная обстановка и станция метро ''Площадь Маркса''Офис доступен для осмотраКоллеги, набирайте обсудить Ваши вопросы/предложения
Код объекта: 2197693. В продаже большое складское помещение свободной планировки общей площадью 560 квадратных метров.Площадь земельного участка - 10 соток.Идеальный вариант для бизнеса, инвестиций и получения пассивного дохода! • размер здания 16/35 м • высота потолка 8 м • большие ворота 4/5 м • бeтoнный пол • огopoжeнная территорияМожет заехать любая фура. Рядом в продаже еще одно такое же строение.Коммуникации: • скважина, так же получено разрешение на городскую воду • септик • электричество 50 киловатт.Выгодная локация: • удобная транспортная логистика в любом направлении • первая линия • асфальтированные подъездные пути • удобные подъездные пути для грузового транспорта • удобная зона разгрузки для крупнотоннажного транспортаСклад расположен в Калининским районе г. Новосибирска.Отдельно стоящие здание и собственный земельный участок — полная автономность и свобода решений.Помещение свободного назначения: подходит для автосервиса, склада, производства и других видов деятельности.Дополнительные вопросы по объекту - по телефону! Быстрый выход на сделку. Звоните!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Предлагается к продаже кладовка в городе Новосибирске по адресу улица Лобачевского, дом 51/1 в жк ''Рафинад''.Общая площадь объекта составляет 4.33 кв.м., расположен на первом этаже 17-этажного здания.Помещение сухое, теплое, есть свет. Кирпичные стены. Высота потолков-2.75 м2.Стоимость за такой удобный и функциональный объект составляет 500000 рублей.Кладовка является отличным вариантом для хранения различных вещей, которые не могут быть размещены в квартире или доме. Она может стать идеальным решением для людей, которые не имеют возможности хранить свои вещи в квартире или нуждаются в дополнительном месте для хранения.Рядом с объектом хорошо развита инфраструктура: находятся множество магазинов, супермаркеты, аптеки, школа, детский сад, поликлиника и другие социальные объекты, что делает этот район привлекательным для проживания.Хорошая транспортная развязка, остановки общественного транспорта, которые позволят быстро и удобно добраться до любой точки города. Также в районе есть парковки для автомобилей, что обеспечивает удобство владельцам личного транспорта.Не упустите возможность приобрести удобную и функциональную кладовку, она станет незаменимым помощником в хранении ваших вещей и обеспечит комфортную жизнь в удобном и благополучном районе. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!Приглашаем Вас на просмотр!!! Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV007054101189Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
По поручению собственника предлагаем к продаже производственное здание в 3 этажа,площадью 929,6 м2. Собственность ООО с 2004 года. Здание расположено на земельномучастке площадью 0,4 Га (40 соток). Земля в аренде. Договор аренды до 2075 года. Годпостройки- 1983Объект находится на территории бывшей мебельной фабрики, на Северном проезде(Кировский район). Территория огорожена, въезд через раздвижные ворота.Здание имеет несущую конструкцию из металлического каркаса, состоящего из колонн,ригелей и связей. Стены- кирпич. Перекрытия- железобетонные плиты и монолитнымиучастками.Имеются складские, производственные, офисные и бытовые помещения, с/у,умывальники.Площадь здания по документам 801,6 + 70 + 58 = 929,6 м2.Производственные площади составляют 300 м2. Увеличены на 70 м 2 за счетметаллоконструкций (обустроена антресоль на уровне второго этажа). Высота на первомэтаже 3,75 м, на втором этаже 2,7 м, на третьем этаже 3,7 м.Складские площади занимают 271 м2. Увеличены на 58 м 2 за счет металлоконструкций(обустроена антресоль на уровне второго этажа). Высота 6,9 м. Оборудованытрехуровневыми складскими стеллажами и техникой.Склады оборудованы отопительными батареями (в данный момент отключены).В случае необходимости складские площади могут быть легко переоборудованы впроизводственные путём демонтажа стеллажей и подключения отопительных приборов котопительному контуру. Складские площади можно без труда обустроить на просторномземельном участке путём монтажа быстровозводимого складского зданияОфисные помещения занимают 163 м2. Высота на первом этаже 2,8 м, на втором 3,2 м.Вспомогательные площади составляют 67 м2. Высота 3,2 м.Все помещения находятся в рабочем состоянии. Есть стеллажи, поддоны, оборудованныераздевалки, комната приема пищи с оборудованием, офисные помещения с мебелью,мастерская, оснащенная всем необходимым оборудованием, инструментами и оснасткойдля проведения любых ремонтных работ.Выделенная электрическая мощность 30 кВт, газовое отопление, вода и канализацияцентральные.Имеется мощная приточная (Д500мм) и вытяжная (Д250мм) вентиляция, оборудованапневмосистема и система бестарной приёмки и хранения сыпучих продуктов савтоматической подачей их в отвесочный бункер.Электрическая таль (2тонны) для подъема грузов на 3 этаж, подъемник (1 тонна) дляподачи грузов на 2 этаж.Склад имеет 2-е въездных ворот, въезд с большой разгрузочной площадки.В помещении более 20 лет находилось пищевое производство, работающее по всемнормам и правилам, по специально разработанному и согласованному с СЭС проекту.Цена продажи 45 млн. руб.Возможное использование: пищевое производство, производство кормов для животных,производство сухих смесей и др.
Код объекта: 2182166. Инвестиционное предложение: готовый арендный бизнес (ГАБ) и земельный банк | ул. Большая, 574 • Текущая модель дохода (действующая столовая):При сохранении текущего профиля работы чистая прибыль составляет ориентировочно 250 000 — 350 000 ?/мес. • Окупаемость при самостоятельном управлении общепитом: ~38—54 месяца (около 3,5—4,5 лет). • Модель пассивного дохода (аренда под профильный бизнес): • Рыночная ставка аренды для помещений общественного питания или ритейла площадью 120 м² на первой линии с мощностью 50 кВт в данном районе Новосибирска — от 1 500 до 2 000 ? за кв.м. • Прогнозируемый чистый арендный поток (за вычетом налогов и эксплуатационных расходов собственника): 160 000 — 200 000 ?/мес. • Доходность : 14,2% — 17,8% годовых. • Окупаемость при сдаче в аренду: (около 5,5—7 лет)Объект расположен в точке пересечения трех мощных потребительских потоков: • Жилой капитал : Прямое соседство с тремя крупными жилыми комплексами. Плотность населения обеспечивает стабильную дневную загрузку. • Автомобильный транзит : Первая линия улицы Большой — это ключевая артерия выезда из города. Формат придорожного сервиса (столовая, шиномонтаж, мойка) здесь имеет сверхвысокую конверсию: водитель останавливается там, где объект виден прямо с дороги без лишних маневров. • Пешеходная доступность: Наличие остановки общественного транспорта в непосредственной близости расширяет охват аудитории за счет жителей отдаленных домов района и сотрудников близлежащих промзон, обеспечивая утренние и обеденные пики посещаемости.Конкурентное окружение: В радиусе 500 метров отсутствуют объекты формата стрит-ритейл со схожими техническими характеристикамиЗдание Металл, 2015 г., 120 м²Электричество 50 кВт (физическое выделение)Критически важный параметр. Позволяет устанавливать энергоемкое оборудование (промышленные печи, зарядные станции для электромобилей, сварочные аппараты СТО, серверные) без доплат сетям.Вода и канализация Скважина + городская вода, центральный коллекторПодключение к городской канализации снимает ограничения по сбросу воды для пищевого производства.Участок 10 соток (в собственности)Редкий объем земли для коммерческого объекта в черте города. Возможность организации парковки на 15—20 машиномест, строительства летней террасы, возведения складского модуля или установки рекламных стел.Стратегия: • Консервативная : Перезаключение договора с текущим оператором столовой или поиск нового сетевого арендатора (кофейня, пекарня, пункт выдачи заказов). Минимальные риски, прогнозируемый денежный поток. • Операционная : Развитие собственной сети столовых или узкопрофильного кафе. • Сервисная Реконструкция части здания под автомойку самообслуживания на 3 поста или экспресс-СТО. Близость к выезду из города и наличие 50 кВт делают эту нишу максимально маржинальной. • Девелоперская : Использование участка 10 соток для возведения дополнительного быстровозводимого модульного блока (например, склада Wildberries/Ozon или шоурума
Арт. 128755259 Предлагаем в покупку готовый бизнес АЗС по адресу ул. Большевитская 215/1участок - 1905 кв.мдиспетчерская - 64 кв мЗемля 20 соток в собственности5 резервуаровВсе юридические документы готовы к сделке, и мы гарантируем прозрачность всех этапов покупки.Приглашаем вас на просмотр. Записывайтесь на удобное для вас время, и мы с удовольствием покажем вам все преимущества этого объекта.
