В продаже коммерческое помещение, подходящее для размещения бизнеса различного профиля. Помещение от застройщика, расположено в новом жилом комплексе.Беринг62.2 м²Прибрежная улица, стр. 4/2Дом 21 этажСрок сдачи 2025 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 7856411
В продаже коммерческое помещение, подходящее для размещения бизнеса различного профиля. Помещение от застройщика, расположено в новом жилом комплексе.Электромощность от 13 до 30 КвТ в зависимости от площади помещения. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 7857705
В продаже коммерческое помещение, подходящее для размещения бизнеса различного профиля. Помещение от застройщика, расположено в новом жилом комплексе. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 7854959
В продаже помещение - 109 м2Свободного назначения, 1 этаж.Пpeимущеcтвa лoкации:- Отсутствие коммерческих помещений- 10000 сотрудников в данной локации рядом Технопарк- Огромный пешеходный и автомобильный трафик Привлекательность объекта:- Оптимальная площадь 109 м2- Отдельный вход - Хорошо просматривается с дороги- Все коммуникации- Широкие возможности для использованияПотенциал объекта:- Отличная локация для ведения бизнеса- Возможно использовать под различные виды бизнеса- Высокая проходимостьОписание объекта:- Общая площадь 109 м2- Площадь торгового зала 104 м2- Свободная планировка- Все коммуникации центральныеУсловия сделки:- Быстрый выход на сделку- Документы готовы- Долгов и обременений нетЦена обсуждаетсяКоммерческая недвижимость, коммерческий объект! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 9196195
Продаётся помещение - 367 м²Пpeимущеcтвa лoкации: Расположение на цокольном этаже жилого дома Три независимых входа с улицы Возможность зонирования и автономных рабочих потоков Универсальное назначение помещенияПривлекательность объекта: Просторная площадь 367 м² Высота потолков 3 метра Проектная мощность 40 кВт Готовность под индивидуальную планировку Отсутствие чистовой отделки (свобода реализации проектов)Потенциал объекта: Идеально под производственный комплекс Подходит для складского помещения Оптимально для торгового зала Возможность разделения на автономные зоныОписание объекта: Общая площадь 367 м² Цокольный этаж жилого дома Частная собственность (более 10 лет) 40 кВт эл. энергии Без чистовой отделки Свободная планировкаУсловия сделки: Юридическая чистота документов Быстрый выход на сделку Долгов и обременений нет Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 9788412
Пpeимущеcтвa лoкации: Цокольный этаж жилого дома 5 минут пешком от Главного Вокзала Высочайшая транспортная доступность Вторая линия домов (спокойная обстановка) Бесплатная парковка на прилегающих улицахПривлекательность объекта: Просторная площадь 147 м² Отдельный вход с улицы Высота потолков 2,7 метра Качественная чистовая отделка Готово к немедленной эксплуатации Полная автономностьПотенциал объекта: Идеально для розничного магазина или офиса Подходит для медицинского центра или студии Постоянный поток людей Готовый бизнес-активОписание объекта: Общая площадь 147 м² Цокольный этаж 12 кВт эл. энергии Центральное отопление Санузел Решетки на окнах Пожарная сигнализацияУсловия сделки: Прямая продажа от единственного собственника Быстрая процедура купли-продажи Документы готовы Долгов и обременений нет Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 9871903
Пpeимущеcтвa лoкации: Первый этаж нового жилого дома (ул. Забалуева, 102) Развитая инфраструктура района Хорошая транспортная доступность Бесплатная парковка на прилегающей улицеПривлекательность объекта: Оптимальная площадь 68 м² Кабинетная планировка Отдельный вход с улицы Высота потолков 2,7 метра Готовая офисная отделка ''под ключ'' Одна мокрая точкаПотенциал объекта: Идеально под офис или центр услуг Подходит для учебного класса Минимальные вложения после покупки Быстрый запуск бизнесаОписание объекта: Общая площадь 68 м² 1 этаж нового жилого дома 8 кВт эл. энергии (с возможностью увеличения) Готовая коммерческая отделка Автономный входУсловия сделки: Прямая продажа от единственного собственника Торг при серьезной заинтересованности Документы готовы Просмотр в любое удобное время Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 9860952
В продаже помeщение 45,8 кв. в цoколe многоэтажного знания в центральной части города, до метро пл. Ленина, 10 мин. В помещении выполнен дизайнерский ремонт, не стандартное освещение. Кондиционер. Вентиляция. Вокруг здания большое количество парковочных мест.Круглосуточный доступ в помещение.Возможно размещение вывески на фасаде.Помещение подойдет под массажный кабинет, тату-студия, студия звукозаписи, вокальная студия, репетиционный зал для музыкантов, шоу-рум, офис. Звоните, отвечу на любые вопросы! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 10054654
Торговый центр стабильного дохода1. Резюме объекта Назначение: Торговый центр с диверсифицированной арендной базой. Общая площадь: 760 кв.м. Расположение: Ул. Спортивная, 13а / Порт-Артурский переулок, 76, жилой массив ''Чистая Слобода'', Новосибирск. Ключевое преимущество: Стабильный долгосрочный доход от кредитоспособных арендаторов при полном отсутствии операционных расходов у собственника.2. Детализация местоположения и инфраструктуры Локация: Расположен в густонаселенном жилом массиве с высокой покупательской способностью. Транспортная доступность: Удобный подъезд и собственная парковка на 30 автомобилей. Земельный участок: 11,5 соток в собственности, что исключает риски, связанные с арендой земли.3. Арендный доход и коммерческая структура Ключевые арендаторы (якоря): ''Магнит'' (продукты): Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Бар ''5.40'' (общественное питание): Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Дополнительные арендаторы: Формируют разноформатный торговый кластер и увеличивают общий трафик (''Озон'', автомагазин, ателье, строймаркет). Управление расходами: Все операционные расходы (коммунальные, эксплуатационные и пр.) несут арендаторы по договорам net (чистая аренда).4. Технические характеристики и оснащение Электроснабжение: Высокая мощность 100 кВт, что позволяет работать любым типам арендаторов. Высота потолков: 4 метра. Состояние: Качественный новый ремонт. Безопасность: Оснащен охранно-пожарной сигнализацией.5. Инвестиционные преимущества Гарантированный cash-flow: Долгосрочные договоры с надежными арендаторами обеспечивают прогнозируемый доход. ''Под ключ'' для инвестора: Объект не требует операционных вложений и управления — все заботы несут арендаторы. Минимизация рисков: Диверсификация арендной базы по отраслям и срокам, а также собственность на землю и здание. Потенциал роста: Успешный торговый кластер обладает возможностью увеличения арендных ставок в долгосрочной перспективе. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 10499065
Помещение с качественным ремонтом в перспективном районе на улице Пригородной, 30. Это светлое и тихое пространство с отдельным входом с улицы идеально подойдет для офиса, салона красоты, магазина или кафе.Общая площадь 69.1 кв.м. включает два кабинета, просторный холл, технический блок и санузел. В каждом кабинете и санузле установлена приточно-вытяжная вентиляция. Выделенная электрическая мощность составляет 8 кВт с возможностью увеличения.Район находится в начале активного развития, а дефицит коммерческих помещений здесь открывает широкие возможности для сдачи в аренду. Перед домом обустроена просторная парковка, а дворовая территория удобна для логистики.Продажа осуществляется напрямую от единственного собственника. Все документы готовы, долги и обременения отсутствуют, что гарантирует прозрачную и быструю сделку. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 10100441
Коммерческое предложение: Готовый арендный бизнес (7-й этаж, 494,2 м²) в БЦ1. Резюме объекта Назначение: Готовый доходный актив с полной загрузкой арендаторами или площадка для размещения собственного офисного центра. Площадь этажа: 494,2 м² (общая площадь здания 7 100 м², участок 1 316 м²). Расположение: Бизнес-центр, ул. Советская, 64/1, 7-й этаж. Центральный район, первая линия. Ключевое преимущество: Полностью сданный в аренду этаж с гарантированным доходом и 100% заполняемостью.2. Финансовые показатели и условия Текущее использование: 13 отдельных офисов, сдающихся в аренду. Средний доход с парковки: 1 200 ?/мес. за место (в здании 35 мест, подходящих для грузового транспорта). Условия аренды: Годовая индексация ставок. Процент с товарооборота не применяется. Статус: Объект в эксплуатации, стабильный денежный поток.3. Локация и инфраструктура Район: Центральный, развитая инфраструктура (магазины, рестораны, жилые кварталы). Транспорт: Шаговая доступность до метро и общественного транспорта, близость к магистралям. Паркинг: Закрытая парковка в здании на 35 мест (для легкового и грузового транспорта). Открытая парковка до 500 машино-мест. Рядом платная автостоянка (''Мои парковки''). Доступ: Круглосуточный (24/7), отдельный вход с улицы.4. Описание объекта и оснащение Здание: Отдельно стоящее 14-этажное кирпичное здание. Класс — B+. Планировка этажа: 13 офисных помещений, два санузла, холл, коридор (план прилагается). Состояние: Хороший офисный ремонт во всех помещениях. Оснащение: Кондиционеры, центральное отопление. Коммуникации: Высокая электрическая мощность 98 кВт (есть возможность увеличения), высота потолков 3,5 м.5. Управление и дополнительные возможности Реклама: Возможность размещения информации на экранах в общественных зонах БЦ. Инфраструктура БЦ: Зона отдыха, главный вход, общие площади. Уникальность: Объект предлагается как готовый бизнес с отлаженными процессами или как стратегический актив для консолидации площадей под собственные нужды.6. Инвестиционные преимущества Нулевой простой: 100% заполняемость этажа арендаторами. Защита дохода: Ежегодная индексация арендной платы. Ликвидный актив: Премиальная локация и высокий спрос на офисные помещения обеспечивают устойчивую стоимость. Масштабируемость: Наличие земельного участка (1 316 м²) и общая площадь здания (7 100 м²) создают потенциал для развития. Минимум операционных задач: Объект функционирует, арендные отношения устоявшиеся. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 10652675
Пpeимущеcтвa лoкации: Первый этаж нового 16-этажного жилого дома (ул. Добролюбова) Первая линия с максимальной проходимостью Активно развивающийся район Строительство новых ЖК в пешей доступности Бесплатная уличная парковка на 10 мест + подземная автостоянкаПривлекательность объекта: Просторная площадь 280 м² Три отдельных входа с улицы Возможность зонирования пространства Полная сдача в аренду (6 арендаторов) Стабильный пассивный доход Качественная офисная отделкаПотенциал объекта: Подтвержденная востребованность (салон красоты, массаж, спортсекции) Дальнейший рост деловой активности Выгодное капиталовложение Немедленная окупаемостьОписание объекта: Общая площадь 280 м² 1 этаж жилого дома 16 кВт эл. энергии (с возможностью увеличения) Центральные коммуникации (отопление, водоснабжение) Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование Видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализацияУсловия сделки: Готовый бизнес с арендаторами Стабильный денежный поток Документы готовы Долгов и обременений нет Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 9901929
1. Резюме инвестиционного объекта Тип: Отдельно стоящее одноэтажное административное здание. Общая площадь: 378,6 кв. м. Цена: 55 000 000 руб. Ключевой актив: Долгосрочный договор аренды (до 2035 г.) с федеральной сетью ''Пятерочка'', заключенный в 2025 году с опцией пролонгации. Преимущество: Объект с гарантированным стабильным доходом, не требующий операционных вложений и управления.2. Финансовые и правовые условия Доход: Стабильный арендный доход с момента покупки (чистая аренда). Земельный участок: Площадь 13 соток. Право — долгосрочная аренда у мэрии на 49 лет по договору от 2025 года. Перспективы: Развивающаяся локация с высокой вероятностью роста стоимости актива и арендных ставок.3. Локация и инфраструктура Расположение: Первая линия улицы с высоким пешеходным трафиком. Транспорт: Остановка общественного транспорта в 100 метрах. Окружение: Рядом построены новая больница и современный жилой комплекс, что обеспечивает постоянный приток населения и устойчивый спрос. Парковка: 4 бесплатных парковочных места во дворе, включая зону для разгрузки грузового транспорта.4. Техническое состояние и коммуникации Состояние: Капитальный ремонт завершен в 2025 году. Отличное состояние, чистовая отделка. Конструктив: Высота потолков 3,5 м, отдельный вход с улицы. Коммуникации: Все центральные (новые), прямые договоры с поставщиками: Электроснабжение: 97 кВт. Газ: Центральный газопровод. Водоснабжение и канализация: Центральные.5. Инвестиционная привлекательность Готовый доходный актив: Исключены риски простоя и поиска арендатора. Надежный арендатор: Кредитоспособный федеральный оператор с долгосрочными планами работы. Минимум эксплуатационных забот: Новые коммуникации и капитальный ремонт минимизируют будущие вложения. Потенциал роста стоимости: Развитие территории и длительный договор аренды на землю создают фундамент для увеличения капитализации объекта. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 10600161
Пpeимущеcтвa лoкации: Высокий цокольный этаж жилого дома Район ТЦ ''Мега'' и ЖК ''Золотая'' Отличная транспортная доступность Постоянный поток людей Два входа с разных сторон зданияПривлекательность объекта: Оптимальная площадь 120 м² Полноценные окна и высота потолков 4 м Чистовая отделка Разгрузочная зона Отдельный вход с улицы Низкие тарифы на коммунальные услугиПотенциал объекта: Для розничной торговли и оказания услуг Для офиса или кафе Дополнительные возможности планировки Экономия на эксплуатационных расходахОписание объекта: Общая площадь 120 м² Цокольный этаж Два входа с разгрузочной зоной Готовность к использованию Эффективная планировка пространстваУсловия сделки: Выгодное вложение Документы готовы Долгов и обременений нет Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 10055264
Коммерческое предложение: Готовое торговое помещение 186 м² на первой линии1. Резюме объекта Назначение: Торговое пространство или офис услуг (салон красоты, стоматология, пункт выдачи, магазин). Площадь: 186 м². Расположение: Цокольный этаж жилого дома, первая линия дороги. Ключевое преимущество: Полностью готовое помещение с развитой инфраструктурой для немедленного запуска бизнеса в месте с высокой проходимостью.2. Локация и доступность Видимость и трафик: Расположение на первой линии дороги обеспечивает высокую проходимость и пассивный приток клиентов. Парковка: Бесплатная уличная парковка для клиентов и персонала. Безопасность: Территория находится под охраной. Вход: Автономный отдельный вход с улицы.3. Планировка и готовность Состояние: Чистовая отделка, объект готов к эксплуатации. Высота потолков: 2,8 м. Освещение: Естественное освещение через окна. Планировка (готовые функциональные зоны): Два торговых зала. Две примерочные. Оборудованная кухня. Кабинет. Складская зона. Установленные системы: Кондиционирование, торговая подсветка, телефония.4. Инвестиционные преимущества ''Под ключ'': Отсутствие затрат и времени на ремонт, отделку и монтаж основных систем. Быстрый старт: Возможность начать работу сразу после оформления сделки. Эффективная площадь: Рациональная планировка без потерь на неиспользуемые пространства. Минимизация рисков: Проверенная локация с высоким трафиком снижает маркетинговые риски на этапе запуска. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 10614802
Коммерческое предложение: Офисное помещение 49,7 м² с арендатором в БЦ класса B1. Резюме объекта Назначение: Офисное помещение с действующим арендатором (компания по продаже металла) или для собственного использования. Площадь: 49,7 м² (40,7 м² + 9 м² доля в коридоре). Расположение: Бизнес-центр класса B, ул. Советская, 64, 9-й этаж. Ключевое преимущество: Готовый доходный актив с текущим арендным потоком в центральном БЦ с развитой инфраструктурой.2. Финансовые показатели и условия аренды Текущий арендатор: Компания по продаже металла. Текущий арендный доход: 40 700 ?/мес. Условия договора: Годовая индексация арендной ставки. Дополнительные платежи: Процент с товарооборота не взимается.3. Локация и транспортная доступность Район: Центральный район. Метро и транспорт: Шаговая доступность от метро и остановок общественного транспорта. Парковка: Бесплатная уличная парковка, подходящая для грузового транспорта (~500 мест в районе). Возможность аренды теплых парковочных мест в БЦ. Рядом расположены платная парковка ''Мои парковки'' и гаражный бокс.4. Описание помещения и инфраструктура БЦ Класс здания: B. Планировка: Открытая (open space). Состояние: Офисный ремонт. Характеристики: Светлое (2 больших окна), теплое, установлен кондиционер. Коммуникации: Высота потолков 3,5 м, выделенная электрическая мощность 25 кВт (есть возможность увеличения). Инфраструктура БЦ: Столовая, кафе, ресторан, стоматология, салоны красоты, женский фитнес-центр, спортивный клуб ''Экстрим-фитнес''. Общие зоны: Два просторных санузла в крыле коридора.5. Инвестиционные преимущества Готовый cash-flow: Стабильный ежемесячный доход с момента покупки. Защита от инфляции: Годовая индексация арендной ставки. Ликвидная локация: Центральное расположение и развитая инфраструктура обеспечивают высокий спрос на аренду. Минимум забот: Помещение в эксплуатации, все системы функционируют, арендатор обслуживается управляющей компанией БЦ. Гибкость: Подходит как для пассивных инвесторов, так и для компаний, планирующих разместить собственный офис. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 10652755
Готовый арендный бизнес с текущим доходом 64 000 рублей в месяц расположен в помещении общей площадью 49 м². Окупаемость вложений за 68 лет и годовую доходность до 17%. Помещение разделено на несколько арендаторов, что минимизирует риски и гарантирует стабильный денежный поток. Объект полностью подготовлен для коммерческого использования: оборудован водоснабжением, рольшторами, пожарной и охранной сигнализацией, а также системой автоматического пожаротушения. Помещение находится в зоне с развитой инфраструктурой и высокой проходимостью, что способствует привлечению клиентов и снижает период простоя при смене арендаторов. Объект подходит для различных видов коммерческой деятельности, включая розничную торговлю, оказание услуг или организацию офисного пространства. Финансовая прозрачность и юридическая чистота сделки гарантированы. Владелец рассматривает только предложения о продаже, обмен не интересует.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте. Если вы не смогли нам дозвониться, напишите сообщение и мы обязательно с вами свяжемся! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 9549077
Помещение площадью 87 м² на цокольном этаже с отдельным входом представляет собой готовый арендный бизнес с текущим доходом 65 тыс. рублей в месяц. Объект разделен на несколько арендаторов. Высота потолков 2,7 метра. Помещение подключено к водоснабжению. Окупаемость инвестиций составляет 78 лет при годовой доходности 15%. Расположение цокольного этажа не ограничивает функциональность помещения — его можно использовать под офисы, мастерские или небольшие торговые точки. Продажа осуществляется без обмена, условия сделки прозрачны и обсуждаются индивидуально. Коммерческая недвижимость, коммерческий объект Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 9552129
Коммерческое помещение в продажу, 160 м²Общая площадь: 160 м2.Расположение: Каменская, 55. цокольный этаж, рядом с ЖК ''Мылзавод''.Основные характеристики:высота потолков: 2,6 м,электроснабжение: напряжение 50 кВт,вентиляция: есть вытяжки,кондиционирование: есть кондиционеры,машиноместо: предоставляется в подарок.Преимущества объекта:просторная площадь (160 м2) — подходит для размещения крупного бизнеса или организации с несколькими функциональными зонами,высокая электрическая мощность (50 кВт) — возможность подключения энергоёмкого оборудования,комфортные условия внутри помещения — система кондиционирования и вентиляции,выгодное расположение — близость к жилому комплексу обеспечивает потенциальный поток клиентов,бонус для арендатора — бесплатное машиноместо.Варианты использования:склад или хранилище,мастерская или производственная зона,торговый зал,сервисный центр (автосервис, ремонт техники и т.д.),спортзал или студия,помещение свободного назначения под индивидуальные задачи бизнеса.Готов ответить на вопросы и организовать просмотр в удобное для вас время. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 11949343
Финансовые показатели Ежемесячная аренда: ~140 000 рублей (из расчета 850 руб./кв.м., площадь 160 кв.м.) Средний ежемесячный оборот: около 1 миллиона рублей Чистая прибыль: 150 000 200 000 рублей в месяц (варьируется в зависимости от сезона) Коммунальные платежи: 35 000 38 000 рублей + содержание помещения (~15 000 рублей) Заработная плата: выплачивается почасово, зависит от загруженности месяца и программы мероприятийОрганизационная структура и персонал Штат сотрудников: генеральный директор, администратор, два бухгалтера, три повара, два официанта, бармен График работы: со вторника по воскресенье, выходной — понедельник Количество сотрудников в смену: варьируется от 1 до 10+ человек в зависимости от загруженности и мероприятийКонцепция и маркетинг Концепция заведения: рок-бар с четко определенной целевой аудиторией Социальные сети: активное присутствие в ВК и Telegram, регулярные анонсы мероприятийЮридические аспекты и активы Лицензия на алкоголь: имеется (продажа крепкого алкоголя), срок действия — до лета этого года Продажа оборудования: оборудование передается вместе с бизнесом Варианты продажи: рассматривается возможность продажи как бизнеса в сборе, так и отдельно помещения Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 12020634
Коммерческое предложение: Офисное помещение 59,2 м² с арендатором в БЦ класса B1. Резюме объекта Назначение: Офисное помещение с действующим арендатором (компания по продаже металла) или для собственного использования. Площадь: 59,2 м² (48,5 м² + 10,7 м² доля в коридоре). Расположение: Бизнес-центр класса B, ул. Советская, 64, 9-й этаж. Ключевое преимущество: Готовый доходный актив с текущим арендным потоком в центральном БЦ с развитой инфраструктурой.2. Финансовые показатели и условия аренды Текущий арендатор: Компания по продаже металла. Текущий арендный доход: 40 700 ?/мес. Условия договора: Годовая индексация арендной ставки. Дополнительные платежи: Процент с товарооборота не взимается.3. Локация и транспортная доступность Район: Центральный район. Метро и транспорт: Шаговая доступность от метро и остановок общественного транспорта. Парковка: Бесплатная уличная парковка, подходящая для грузового транспорта (~500 мест в районе). Возможность аренды теплых парковочных мест в БЦ. Рядом расположены платная парковка ''Мои парковки'' и гаражный бокс.4. Описание помещения и инфраструктура БЦ Класс здания: B. Планировка: Открытая (open space). Состояние: Офисный ремонт. Характеристики: Светлое (2 больших окна), теплое, установлен кондиционер. Коммуникации: Высота потолков 3,5 м, выделенная электрическая мощность 25 кВт (есть возможность увеличения). Инфраструктура БЦ: Столовая, кафе, ресторан, стоматология, салоны красоты, женский фитнес-центр, спортивный клуб ''Экстрим-фитнес''. Общие зоны: Два просторных санузла в крыле коридора.5. Инвестиционные преимущества Готовый cash-flow: Стабильный ежемесячный доход с момента покупки. Защита от инфляции: Годовая индексация арендной ставки. Ликвидная локация: Центральное расположение и развитая инфраструктура обеспечивают высокий спрос на аренду. Минимум забот: Помещение в эксплуатации, все системы функционируют, арендатор обслуживается управляющей компанией БЦ. Гибкость: Подходит как для пассивных инвесторов, так и для компаний, планирующих разместить собственный офис. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 10652799
Пpeимущеcтвa лoкации: Территория Технопарка Новосибирского Академгородка (ул. Николаева 11/4) Первая линия от дороги Центр инновационного кластера Близость к научно-исследовательской инфраструктуре Охраняемая территория со шлагбаумомПривлекательность объекта: Общая площадь 436,6 м² (3 этажа) Отдельный вход с улицы + 2 дополнительных входа Высота потолков до 6,5 метров Качественная офисная отделка Все коммуникации центральные Возможность размещения автомобилей на 1 этажеПотенциал объекта: Для деятельности в сфере инноваций Размещение высокотехнологичного оборудования Свободная планировка для гибкого зонирования Возможность переформатирования под бизнес-задачиОписание объекта: Общая площадь 436,6 м² 3 этажа 100 кВт эл. энергии (с возможностью увеличения) Центральные коммуникации (отопление, вода, канализация) Гаражные ворота на 1 этаже Земельный участок в собственностиУсловия сделки: Для использования в инновационной сфере Документы готовы Долгов и обременений нет Одно бесплатное парковочное место Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 9841087
Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхПродажа готового арендного бизнеса с действующим арендатором (Ozon) Объект площадью 53 м² на 1 этаже с отдельным входом с улицы. Уже приносит доход, дополнительное преимущество - сделанный ремонт: чистовая отделка, новая электропроводка, натяжные потолки, керамогранитная плитка, новая стяжка, пластиковые окна. Ключевые параметры: - Арендатор: Ozon. - Окупаемость: 10,3 года. - Коммуникации: центральное отопление, холодное/горячее водоснабжение, отдельный электрощиток. - Ремонт: свежая стяжка пола, два выхода, современная инфраструктура. Преимущества для инвестора: - Пассивный доход: Стабильные платежи от федерального арендатора. - Минимум затрат: Не требуется вложений в ремонт или обслуживание. - Локация: Первый этаж с высокой проходимостью — потенциал для роста ставки. Технические детали: - Площадь: 53 м². - Этаж: 1. - Высота потолков: 2,6 м. - Быстрое оформление документов (обременений нет). Актив для инвесторов, ценящих надежность и прогнозируемую доходность. Подробности — по телефону. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 7659602
Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхКоммерческое помещение свободного назначения площадью 138,8 м² расположено на первом этаже здания по адресу: Ключ-Камышенское Плато, 14/1. Объект имеет отдельный вход и полностью готов к использованию — выполнен качественный ремонт, что позволяет начать работу сразу после оформления сделки. Помещение уже приспособлено под медицинский центр и имеет действующего арендатора, но благодаря нейтральной отделке и универсальной планировке подойдет для любого бизнеса: офиса, салона услуг, аптеки, магазина или кафе. Расположение в спальном районе Новосибирска обеспечивает стабильный поток клиентов благодаря высокой проходимости и близости жилых домов. Рядом находятся остановки общественного транспорта с маршрутами в разные части города, а удобный выезд на основные магистрали упрощает логистику. В шаговой доступности — аптеки, продуктовые магазины, фитнес-клубы и другие объекты повседневного спроса, что повышает привлекательность локации для посетителей. Помещение подходит как для аренды, так и для покупки с целью размещения собственного бизнеса или долгосрочного инвестирования. Выгодное расположение, готовность к эксплуатации и развитая инфраструктура района делают этот объект практичным решением для предпринимателей, ценящих удобство и перспективные локации.Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 7063212
