Продажа коммерческой недвижимости в Новосибирске

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Новосибирская обл., Новосибирск, ул. Лейтенанта Амосова, д. 68/2) Общая площадь: 2.13 га / 4051.2 м² Начальная цена: 56 275 009,00? Дата окончания приема заявок: 25.05.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 29.05.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 54:35:111290:65, 54:35:111220:10, 54:35:111220:9, 54:35:111220:12, 54:35:111220:13, 54:35:111220:14, 54:35:111220:15, 54:35:111220:16, 54:35:111220:17, 54:35:111220:11 Участок расположен в активном районе со сложившейся жилой и коммерческой застройкой. Хорошая транспортная доступность Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/597944/

Продается торговая площадь с готовым якорным арендатором, все согласования прошли. Срок окупаемости 10,5 лет. Огромный потенциал локации - рядом активное строительство новых жилых комплексов. Отличное помещение, удачно расположено вблизи к остановке, хороший пеший трафик, отсутствие конкурентов, идеальное место для ритейла. Большая парковка. На одном их слайдов на карте зеленым цветом обозначен будущий забор ЖК. Помещение будет введено в эксплуатацию в ближайшие месяцы. Звоните, расскажу все детали, покажу помещение.

Продается полностью оборудованный НОВЫЙ банный комплекс на 31 посадочное место с отличной инфраструктурой. Объект включает: • Кирпичное здание 229 кв.м. с подвалом и железобетонными перекрытиями в собственности 2025 года постройки • Вид разрешенного использования: Бытовое обслуживание (3.3) • Земельный участок 10 соток • Подвальное помещение с размещением технического оборудования (вентиляционная установка, фильтрационная установка, помещения для хранения) • Продажа со всей мебелью и оборудованием Комплекс разделен на функциональные зоны: • Парная с выплывным бассейном • Душевая зона • Зона отдыха гостей на 31 место (трансформируется под банкетное пространство с большим банкетным столом на 25 человек) • Массажная кабинет • Кухонная зона Дополнительно • 1 этаж - теплые полы • сан узлы на 1 и 2ом этаже • полностью оборудованная аудио-видео система Коммуникации (все центральные): • Магистральный газ • Вода • Канализация • Электричество • Вентиляция Преимущества: • Быстрорастущий район • Близость к Соснову бору (в 30 м от здания планируется организация обустроенного въезда в парк и парковой зоны) • Идеально подходит для организации услуг или организации мероприятий • Отличное расположение и удобная парковка • Полностью готов к эксплуатации • Новый комплекс, введён в эксплуатацию в 25г. Цена 59 000 000р. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о показе!

Код объекта: 2085076. Общая площадь объекта составляет 61,3 кв. м, что делает его идеальным для различных видов бизнеса. Помещение находится на первом этаже и имеет отдельный вход, что обеспечит удобный доступ для клиентов и сотрудников. Это предложение особенно актуально для предпринимателей, ищущих возможность быстро запустить свой проект. Не упустите шанс приобрести коммерческую недвижимость по выгодной цене! Помещение можно использовать под магазин, кафе, сервисные услуги и т п. Сейчас помещение арендуется под магазин пива . Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Для компаний, работающих с НДС! Предлагаем к продаже часть административного здания площадью 3424 кв.м., 1,2,5,7,8 этаж и цоколь, или отдельными этажами- 1 ,2,5,7, 8 этаж. или цоколь. Здание находится в Центральном районе, в шаговой доступности от пл. Ленина, почти напротив Правительства Новосибирской области (270 м.) Здание оснащено лифтами, есть собственная парковка на 15 автомобилей, хороший ремонт, мебель, на каждом этаже с/у, в каждом офисе кондиционер. Площади офисов от 306 до 3424 кв.м. Можно купить отдельно один этаж, можно все 0,1,2,5,7,8 этаж. 1этаж- 384,6 кв.м. - 71 млн.руб, 2 этаж -305,8 кв.м.-42,5 млн.руб., 5 этаж-306,6кв.м.-41,5 млн.руб., 7 этаж-961,7 кв.м.-123,5 млн.руб., 8 этаж-629,7 кв.м.-68 млн.руб., Цоколь-472 кв.м., цена договорная. МОПЫ-364 кв.м. будут разделены пропорционально площади, Общая площадь 3424 кв.м., общая цена 375 млн.руб. уместен торг, с учетом сроков и условий сделки. Помещении в собственности юридического лица, НДС в цене. Прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями. Приглашаем на просмотр.

Ищете не просто помещение, а мощный инструмент для роста бизнеса и формирования безупречного имиджа? Мы предлагаем вам уникальное предложение — офисное помещение в приватном премиум-комплексе ''Маяковский'', которое раз и навсегда решит вопрос вашего представительства в Новосибирске. Почему это — ваш идеальный офис? Локация — это ваш стратегический актив. Пересечение ул. Чаплыгина и Красного проспекта — это синоним статуса и центральной власти. Ваши клиенты и партнеры будут знать: вы в самом сердце деловой жизни города. Экономия времени и транспортных расходов для вас и вашей команды. Приватность и безопасность вместо хаоса. Закрытая территория и приватный формат комплекса — это ваш оазис спокойствия. Никакого постороннего шума с улицы. Здесь вы можете полностью сосредоточиться на бизнесе, а ваши сотрудники — на работе. Идеальное пространство для эффективной работы. Светлое помещение 65 м² на 3-м этаже с потолками 3 метра и панорамными окнами ''Shuko'' в пол. Окна выходят на две стороны — на оживленный Красный проспект и на более спокойную ул. Чаплыгина, наполняя пространство светом и создавая ощущение простора. Это не ''каменная коробка'', а современная и вдохновляющая среда. Ключевые преимущества: Площадь: Ищете не просто помещение, а мощный инструмент для роста бизнеса и формирования безупречного имиджа? Мы предлагаем вам уникальное предложение — офисное помещение в приватном премиум-комплексе ''Маяковский'', которое раз и навсегда решит вопрос вашего представительства в Новосибирске. Почему это — ваш идеальный офис? Локация — это ваш стратегический актив. Пересечение ул. Чаплыгина и Красного проспекта — это синоним статуса и центральной власти. Ваши клиенты и партнеры будут знать: вы в самом сердце деловой жизни города. Экономия времени и транспортных расходов для вас и вашей команды. Приватность и безопасность вместо хаоса. Закрытая территория и приватный формат комплекса — это ваш оазис спокойствия. Никакого постороннего шума с улицы. Здесь вы можете полностью сосредоточиться на бизнесе, а ваши сотрудники — на работе. Идеальное пространство для эффективной работы. Светлое помещение 65 м² на 3-м этаже с потолками 3 метра и панорамными окнами ''Shuko'' в пол. Окна выходят на две стороны — на оживленный Красный проспект и на более спокойную ул. Чаплыгина, наполняя пространство светом и создавая ощущение простора. Это не ''каменная коробка'', а современная и вдохновляющая среда. Ключевые преимущества: Площадь: 71,5 м² Этаж: 3 Высокие потолки 3 м и панорамные окна Вид на ул. Чаплыгина и Красный проспект Закрытая охраняемая территория Приватный формат комплекса Это не просто покупка недвижимости. Это инвестиция в репутацию вашей компании и комфорт вашей команды. Свяжитесь с нами и назначьте просмотр м² Этаж: 3 Высокие потолки 3 м и панорамные окна Вид на ул. Чаплыгина и Красный проспект Закрытая охраняемая территория Приватный формат комплекса Это не просто покупка недвижимости. Это инвестиция в репутацию вашей компании и комфорт ваше

К продаже предлагается готовый арендный бизнес (торговая площадь), со сроком окупаемости 6-9 лет, приносящая доход ежемесячно в размере 270 000 рублей. Есть потенциал роста арендной ставки. Расположенный на цокольном этаже по ул. Богдана Хмельницкого, первая линия от дороги. Большой автомобильный и пешеходный трафик, рядом расположена остановка общественного транспорта. Отдельный вход, есть 2 санузла, запасной выход.

В продаже помещение свободного назначения. 1 этаж, два отдельных входа - с ул. Галущака и Линейной. Высота потолков 3,3м. Кабинетная планировка с возможностью перепланировки. Три санузла. Возможна продажа как одного помещения, так и все три части, каждая с отдельным входом - 75, 140 и 87 кв.м. Идеально подойдет под офис, медцентр, стоматологию, центр детского развития и др. При покупке данного варианта предусмотрена комиссия за юридическое сопровождение сделки.

В продаже офисное помещение в 20 блок-секции 87,14 кв.м. в ЖК Ельцовский (сдача летом 2025г). Этаж 2-ой. Помещение свободной планировки, правильной квадратной формы. Высокие потолки (Н=4,2м). Помещение под чистовую отделку. Удачное расположение рядом со входом на этаж. Объект прекрасно подойдет как для собственного использования, так и для аренды. Комплекс находится в центре города, в 10 минутах ходьбы от метро, и имеет удобную транспортную развязку. При покупке данного варианта предусмотрена комиссия за юридическое сопровождение сделки.

В продаже офисное помещение в 15 блок-секции 41,36 кв.м. Срок сдачи 2-ой квартал 2025 года. Этаж 1-ый , вход и окна со стороны супермаркета ''Бахетле''. Высокие потолки - 3,9м, большие окна. Помещение под чистовую отделку. Удачное расположение рядом со входом на этаж. Объект прекрасно подойдет как для собственного использования, так и для аренды. Комплекс находится в центре города, в 10 минутах ходьбы от метро, и имеет удобную транспортную развязку. При покупке данного варианта предусмотрена комиссия за юридическое сопровождение сделки.

Предлагается к продаже помещение в новом доме свободной планировки на 1 этаже ЖК Калининский1, свободный доступ, есть парковочные места. Ремонт сделан под детский сад. Дополнительно комиссия 100000руб.

Продается офис с хорошим ремонтом, прекрасная локация на берегу реки в конце Михайловской набережной, в 10-ти минутах от м. Речной вокзал. Помещение расположено в ЖК ApartRiver, на втором этаже, есть три отдельных входа, вид во двор, на въезд в жилой комплес. Есть арендаторы. Ограниченное предложение

Продается коммерческая недвижимость общей площадью 2058,1 кв.м. в торговом центре ''Юпитер'' в г. Новосибирск, ул. Гоголя, д. 15. Год постройки 2010 г. Помещения расположены на 3 этаже торгового центра. Помещения подходят под размещение в них магазинов, кафе, фитнес-центров, фуд-кортов, медицинских центров, ресторанов, детских развлекательных центров, салонов красоты, супермаркетов, отделений банка и пр. Хорошая транспортная доступность ближайшая остановка общественного транспорта в 20 м. Имеются арендаторы. Возможен просмотр по заранее согласованному времени.

Продам помещение свободного назначения 88м2 по адресу г.Новосибирск, Калининский район, ул. Танковая, 9. Помещение на 1м этаже, отдельный вход, круглосуточный доступ. Выделено 4 отдельных помещения с пластиковыми окнами + сан узел + кладовка. Вокруг расположен сформированный жилой массив, развитая сфера услуг, хорошая транспортная развязка. Электроэнергия подключена в РЭС, мощность 10кВт (1 фаза, 0.22 кВт). По всем остальным коммунальным услугам также заключены прямые договора. Помещение требует косметического ремонта.

Производство верхней одежды и трикотажа Финансовые показатели: Среднемесячная выручка: 2 250 000 руб. Среднемесячная чистая прибыль: 750 000 руб. Об основном продукте бизнеса: Продается известный бренд по производству верхней одежды (пуховики). Есть дополнительное направление производство трикотажных костюмов. Бренд существует 16 лет. Продукция отшивается в Китае под заказ, на топовых фабриках. Трикотажное направление отшивается в г. Новосибирске (аутсорс). До СВО бренд принимал участие в выставке CPM. Структура сбыта Онлайн (Ламода) розница Офлайн (Известные сетевые магазины, розничные точки) оптовое направление Организация бизнес-процессов/автономность: Бизнес полностью отлажен. Штат полностью укомплектован. Собственник осуществляет контроль персонала, финансов. Причины продажи: Планомерная продажа Штат: Конструктор-дизайнер Главный бухгалтер Бухгалтер-материальщик Менеджер B2B Водитель-экспедитор Кладовщик На аутсорсе: Дизайнеры Графические-дизайнеры Специалист 1С IT-специалист Юрист Информация по помещению: Площадь офиса и склада : 60 кв. м. Аренда: 65 000 руб. Материальные активы, Товарный остаток (ОПЛАЧИВАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО!!! ~ 7 млн руб.) Складское оборудование Нематериальные активы, Сертификаты Сайт Социальные сети Личные кабинеты маркетплейсов Торговый знак Договоры с контрагентами По всем прочим вопросам ЗВОНИТЕ!

Сеть табачных магазинов с упакованной франшизой Финансовые показатели действующих филиалов: Годовой оборот: 48 345 680 руб. Годовые расходы: 37 438 213 руб. Годовая чистая прибыль: 10 907 467 руб. Об основном продукте бизнеса: Сеть из 6 филиалов. Это перспективное и быстро растущее направление бизнеса. Основной продукт - табаки для кальянов и вспомогательные товары к ним, а также различные виды никотиносодержащей продукции. Для дальнейшего развития разработана бизнес-модель и полностью упакована франшиза. Каналы сбыта: Сеть имеет различные форматы магазинов, это позволяет охватывать большую часть аудиторию, это: - формат street в густо населенном ЖК - Premium -формат с лаунж -зоной - мини-магазины с синтетическим трафиком в крупном ТЦ Дополнительно работает реклама в 2Гис (оплачена на год вперед). Общий сайт для онлайн - заказов с эксклюзивными предложениями и собственный Телеграм-канал. Организация бизнес-процессов/автономность: Бизнес полностью оцифрованы. Собственник занимается развитием, контролирует финансовые показатели удалено и участвует в стратегических решениях. Всеми остальными бизнес-процессами занимается команда профессионалов. Перспективы развития: -открытие новых торговых точек -открытие Premium с высокой маржинальностью -развитие собственной сети франшиз Нематериальные активы: Интернет-магазин Телеграм - канал Товарный знак Система лояльности клиентов CRM-система Поставщики (прямые договоры с производителями) Переуступка прав аренды на выгодных условиях Материальные активы: Товарный остаток (не входит в стоимость) Торговое оборудование Кассовое оборудование Мебель Штат: 12 продавцов - консультантов Заместитель генерального директора Маркетолог Менеджер по эксплуатации Hr-менеджер Менеджер материально-хозяйственной части Менеджер по закупкам По всем прочим вопросам ЗВОНИТЕ!

Пекарня с быстрой окупаемостью Финансовые показатели: Среднемесячная чистая прибыль: 300 000 руб. Об основном продукте бизнеса: Пекарня работает много лет, постоянные покупатели ценят ее за высокое качество продукции. Много положительных отзывов в 2Гис. Пекарня полного цикла: выпекают и продают на месте. Клиенты бизнеса: Пекарня находится на правом берегу, в крупном жилом массиве, в близи расположено несколько БЦ. Рядом якорный арендатор (продуктовым магазин). Организация бизнес-процессов: Штат полностью укомплектован, все сотрудники работают долгое время, все бизнес-процессы выстроены. Заключены договоры с поставщиками на доставку сырья. Собственник занимается управлением, и контролирует финансовую часть бизнеса. Перспективы развития: Впереди высокий сезон и есть время подготовить новинки, рекламные акции что увеличить привлекательность и быстрее отбить вложения Информация по помещению: Площадь и аренда: по запросу Штат: 2 пекаря 2 продавца По всем прочим вопросам ЗВОНИТЕ!

Продам офис в БЦ Петербург в Академгородке. Помещение 70 м2 расположено на пятом этаже. Два входа. Кондиционер! Свежий косметический ремонт! Просмотр в удобное для Вас время!

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 151,6 кв. м., кадастровый номер 54:35:101215:360. Местонахождение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Романова, д. 35 (арест).

Продам кладовую 1,79 м , на -2 этаже в престижном доме, год постройки 2024, круглосуточная охрана , доступ 24/7. Вентилируемое помещение , комфортная постоянная температура. Кладовая отлично подходит для хранения шин, велосипедов , колясок и прочих бытовых приборов, что необходимо вам , но не используется ежедневно, а только занимает ваше жилое пространство. Воспользуйтесь нашим предложением и разгрузите свою квартиру или офис.

Продается офисное помещение. Помещение разделено на три зоны. Есть раковина и санузел.

ПРОДАЁТСЯ ВЕСЬ ЭТАЖ 404,6М² БЕРДСКОЕ ШОССЕ, 61 / ЛОКАЦИЯ ТОПЧИК / 9 МЛН Первая линия ! Бердское шоссе, 61 оживлённая магистраль, огромный трафик. Подходит под ЛЮБУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. ЧТО ПРОДАЁТСЯ: • Целый этаж в здании 404,6 м² • Цена всего 9 000 000 ? (22 240 ?/м² значительно ниже рынка) УЖЕ СДАЁТСЯ ПОД ХОСТЕЛ: • Аренда 140 000 ?/мес + коммунальные платежи • Готовый действующий бизнес можно оставить арендатора и сразу получать доход ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ: Офис, медцентр, стоматология, учебный класс, склад, шоу-рум, производство, автосервис, пункт выдачи, магазин, кафе, хостел ЧТО УГОДНО! ВЫГОДА ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Купили за 9 млн сдаёте за 140 тыс. + коммуналка окупаемость ~56 лет, дальше чистая прибыль. А если перевести в коммерческую аренду (от 1000 ?/м²) доход может быть 400 000+ ?/мес. ЗВОНИТЕ! Приезжайте, смотрите, забирайте пока такое предложение не ушло.

Пpeимущеcтвa лoкации: Собственный земельный участок 3360 м² Удобные подъездные пути Отдельный въезд для грузового транспорта Охраняемая территория Привлекательность объекта: Производственная площадь 1780 м² Два пролёта (7824 м каждый) Высота потолков 6 метров Кран-балка 3 тонны Возможность увеличения мощности Перспектива подведения газа Потенциал объекта: Для высокостеллажного хранения Для размещения крупногабаритного оборудования Для логистических и производственных компаний Для масштабирования бизнеса Описание объекта: Общая площадь 1780 м² Электрическая мощность 50 кВт (с возможностью увеличения) Комбинированная конструкция (железобетон + сибит) Требуется восстановление после пожара Наличие бытовки для персонала Условия сделки: Собственность на землю Свободная планировка под задачи Документы готовы Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111302 Номер в базе: 9985184

1. Резюме инвестиционного объекта Тип: Отдельно стоящее одноэтажное административное здание. Общая площадь: 378,6 кв. м. Цена: 55 000 000 руб. Ключевой актив: Долгосрочный договор аренды (до 2035 г.) с федеральной сетью ''Пятерочка'', заключенный в 2025 году с опцией пролонгации. Преимущество: Объект с гарантированным стабильным доходом, не требующий операционных вложений и управления. 2. Финансовые и правовые условия Доход: Стабильный арендный доход с момента покупки (чистая аренда). Земельный участок: Площадь 13 соток. Право — долгосрочная аренда у мэрии на 49 лет по договору от 2025 года. Перспективы: Развивающаяся локация с высокой вероятностью роста стоимости актива и арендных ставок. 3. Локация и инфраструктура Расположение: Первая линия улицы с высоким пешеходным трафиком. Транспорт: Остановка общественного транспорта в 100 метрах. Окружение: Рядом построены новая больница и современный жилой комплекс, что обеспечивает постоянный приток населения и устойчивый спрос. Парковка: 4 бесплатных парковочных места во дворе, включая зону для разгрузки грузового транспорта. 4. Техническое состояние и коммуникации Состояние: Капитальный ремонт завершен в 2025 году. Отличное состояние, чистовая отделка. Конструктив: Высота потолков 3,5 м, отдельный вход с улицы. Коммуникации: Все центральные (новые), прямые договоры с поставщиками: Электроснабжение: 97 кВт. Газ: Центральный газопровод. Водоснабжение и канализация: Центральные. 5. Инвестиционная привлекательность Готовый доходный актив: Исключены риски простоя и поиска арендатора. Надежный арендатор: Кредитоспособный федеральный оператор с долгосрочными планами работы. Минимум эксплуатационных забот: Новые коммуникации и капитальный ремонт минимизируют будущие вложения. Потенциал роста стоимости: Развитие территории и длительный договор аренды на землю создают фундамент для увеличения капитализации объекта. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111302 Номер в базе: 10600161

ПВЗ в новостройке дом всё ещё заселяется и рядом ещё строится новый дом, ПВЗ с перспективой