Продажа коммерческой недвижимости на улице Советская в Новосибирске

Для компаний, работающих с НДС! Предлагаем к продаже часть административного здания площадью 3424 кв.м., 1,2,5,7,8 этаж и цоколь, или отдельными этажами- 1 ,2,5,7, 8 этаж. или цоколь. Здание находится в Центральном районе, в шаговой доступности от пл. Ленина, почти напротив Правительства Новосибирской области (270 м.) Здание оснащено лифтами, есть собственная парковка на 15 автомобилей, хороший ремонт, мебель, на каждом этаже с/у, в каждом офисе кондиционер. Площади офисов от 306 до 3424 кв.м. Можно купить отдельно один этаж, можно все 0,1,2,5,7,8 этаж. 1этаж- 384,6 кв.м. - 71 млн.руб, 2 этаж -305,8 кв.м.-42,5 млн.руб., 5 этаж-306,6кв.м.-41,5 млн.руб., 7 этаж-961,7 кв.м.-123,5 млн.руб., 8 этаж-629,7 кв.м.-68 млн.руб., Цоколь-472 кв.м., цена договорная. МОПЫ-364 кв.м. будут разделены пропорционально площади, Общая площадь 3424 кв.м., общая цена 375 млн.руб. уместен торг, с учетом сроков и условий сделки. Помещении в собственности юридического лица, НДС в цене. Прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями. Приглашаем на просмотр.

В центре города, в полногабаритном доме, продается офис 70 м.кв., с отдельным входом.

В историческом центре города, в полногабаритном доме, расположенном рядом с метро ''Пл. Ленина'', за концертным залом им. В. Маяковского, продается офисное помещение, общей площадью 194 кв.м. Нежилое помещение в двух уровнях - цоколь + подвальное помещение с выходом во двор жилого дома.

Уникальное предложение для бизнеса: продаётся коммерческое помещение свободного назначения на Советской улице в Новосибирске. Объект расположен по адресу: Советская улица, 64, рядом с метро ''Гагаринская''. Построен в 2004 году, общая площадь составляет 142,4 кв. м. Помещение находится на минус первом этаже 12-этажного кирпичного здания. К преимуществам можно отнести отдельный вход, можно организовать въезд автомобиля в помещение, что обеспечит удобство для собственника, посетителей и клиентов. Доступ в помещение свободный, что является важным фактором для коммерческой недвижимости. В помещении проведён косметический ремонт, что позволит новому владельцу быстро адаптировать пространство под свои нужды. Наличие интернета, вентиляции и системы охраны в здании создаёт комфортные условия для работы. Центральное отопление обеспечивает эффективное поддержание температуры в холодное время года. Рядом с помещением находится подземная парковка, также имеется наземная парковка, что удобно для клиентов и сотрудников. Это помещение идеально подойдёт для различных видов бизнеса благодаря своей универсальности и расположению в оживлённом районе. Пoмeщeние идeальнo пoдxoдит под склад, для пoдготовки и прoдaжи различныx товapов через курьеpoв или маркеты, для cтудии растяжки.... Защищённое и тёплoе пoмещeние в подвалe бизнec центра на Сoвeтскaя 64, pаспoложeно под рeсторанoм Xачапури. Бетонный бункер! Очень ровный пол с высокой несущей способностью. Вход в помещение через паркинг или из холла здания. В бизнес-центре можно купить одно, два или три парковочных места в паркинге, которые примыкают к помещению собственника. Не упустите шанс стать владельцем коммерческого объекта в одном из ключевых мест города. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Коммерческое предложение: Офисное помещение 49,7 м² с арендатором в БЦ класса B 1. Резюме объекта Назначение: Офисное помещение с действующим арендатором (компания по продаже металла) или для собственного использования. Площадь: 49,7 м² (40,7 м² + 9 м² доля в коридоре). Расположение: Бизнес-центр класса B, ул. Советская, 64, 9-й этаж. Ключевое преимущество: Готовый доходный актив с текущим арендным потоком в центральном БЦ с развитой инфраструктурой. 2. Финансовые показатели и условия аренды Текущий арендатор: Компания по продаже металла. Текущий арендный доход: 40 700 ?/мес. Условия договора: Годовая индексация арендной ставки. Дополнительные платежи: Процент с товарооборота не взимается. 3. Локация и транспортная доступность Район: Центральный район. Метро и транспорт: Шаговая доступность от метро и остановок общественного транспорта. Парковка: Бесплатная уличная парковка, подходящая для грузового транспорта (~500 мест в районе). Возможность аренды теплых парковочных мест в БЦ. Рядом расположены платная парковка ''Мои парковки'' и гаражный бокс. 4. Описание помещения и инфраструктура БЦ Класс здания: B. Планировка: Открытая (open space). Состояние: Офисный ремонт. Характеристики: Светлое (2 больших окна), теплое, установлен кондиционер. Коммуникации: Высота потолков 3,5 м, выделенная электрическая мощность 25 кВт (есть возможность увеличения). Инфраструктура БЦ: Столовая, кафе, ресторан, стоматология, салоны красоты, женский фитнес-центр, спортивный клуб ''Экстрим-фитнес''. Общие зоны: Два просторных санузла в крыле коридора. 5. Инвестиционные преимущества Готовый cash-flow: Стабильный ежемесячный доход с момента покупки. Защита от инфляции: Годовая индексация арендной ставки. Ликвидная локация: Центральное расположение и развитая инфраструктура обеспечивают высокий спрос на аренду. Минимум забот: Помещение в эксплуатации, все системы функционируют, арендатор обслуживается управляющей компанией БЦ. Гибкость: Подходит как для пассивных инвесторов, так и для компаний, планирующих разместить собственный офис. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111302 Номер в базе: 10652755

Коммерческое предложение: Готовый арендный бизнес (7-й этаж, 494,2 м²) в БЦ 1. Резюме объекта Назначение: Готовый доходный актив с полной загрузкой арендаторами или площадка для размещения собственного офисного центра. Площадь этажа: 494,2 м² (общая площадь здания 7 100 м², участок 1 316 м²). Расположение: Бизнес-центр, ул. Советская, 64/1, 7-й этаж. Центральный район, первая линия. Ключевое преимущество: Полностью сданный в аренду этаж с гарантированным доходом и 100% заполняемостью. 2. Финансовые показатели и условия Текущее использование: 13 отдельных офисов, сдающихся в аренду. Средний доход с парковки: 1 200 ?/мес. за место (в здании 35 мест, подходящих для грузового транспорта). Условия аренды: Годовая индексация ставок. Процент с товарооборота не применяется. Статус: Объект в эксплуатации, стабильный денежный поток. 3. Локация и инфраструктура Район: Центральный, развитая инфраструктура (магазины, рестораны, жилые кварталы). Транспорт: Шаговая доступность до метро и общественного транспорта, близость к магистралям. Паркинг: Закрытая парковка в здании на 35 мест (для легкового и грузового транспорта). Открытая парковка до 500 машино-мест. Рядом платная автостоянка (''Мои парковки''). Доступ: Круглосуточный (24/7), отдельный вход с улицы. 4. Описание объекта и оснащение Здание: Отдельно стоящее 14-этажное кирпичное здание. Класс — B+. Планировка этажа: 13 офисных помещений, два санузла, холл, коридор (план прилагается). Состояние: Хороший офисный ремонт во всех помещениях. Оснащение: Кондиционеры, центральное отопление. Коммуникации: Высокая электрическая мощность 98 кВт (есть возможность увеличения), высота потолков 3,5 м. 5. Управление и дополнительные возможности Реклама: Возможность размещения информации на экранах в общественных зонах БЦ. Инфраструктура БЦ: Зона отдыха, главный вход, общие площади. Уникальность: Объект предлагается как готовый бизнес с отлаженными процессами или как стратегический актив для консолидации площадей под собственные нужды. 6. Инвестиционные преимущества Нулевой простой: 100% заполняемость этажа арендаторами. Защита дохода: Ежегодная индексация арендной платы. Ликвидный актив: Премиальная локация и высокий спрос на офисные помещения обеспечивают устойчивую стоимость. Масштабируемость: Наличие земельного участка (1 316 м²) и общая площадь здания (7 100 м²) создают потенциал для развития. Минимум операционных задач: Объект функционирует, арендные отношения устоявшиеся. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111302 Номер в базе: 10652675

Коммерческое предложение: Офисное помещение 59,2 м² с арендатором в БЦ класса B 1. Резюме объекта Назначение: Офисное помещение с действующим арендатором (компания по продаже металла) или для собственного использования. Площадь: 59,2 м² (48,5 м² + 10,7 м² доля в коридоре). Расположение: Бизнес-центр класса B, ул. Советская, 64, 9-й этаж. Ключевое преимущество: Готовый доходный актив с текущим арендным потоком в центральном БЦ с развитой инфраструктурой. 2. Финансовые показатели и условия аренды Текущий арендатор: Компания по продаже металла. Текущий арендный доход: 40 700 ?/мес. Условия договора: Годовая индексация арендной ставки. Дополнительные платежи: Процент с товарооборота не взимается. 3. Локация и транспортная доступность Район: Центральный район. Метро и транспорт: Шаговая доступность от метро и остановок общественного транспорта. Парковка: Бесплатная уличная парковка, подходящая для грузового транспорта (~500 мест в районе). Возможность аренды теплых парковочных мест в БЦ. Рядом расположены платная парковка ''Мои парковки'' и гаражный бокс. 4. Описание помещения и инфраструктура БЦ Класс здания: B. Планировка: Открытая (open space). Состояние: Офисный ремонт. Характеристики: Светлое (2 больших окна), теплое, установлен кондиционер. Коммуникации: Высота потолков 3,5 м, выделенная электрическая мощность 25 кВт (есть возможность увеличения). Инфраструктура БЦ: Столовая, кафе, ресторан, стоматология, салоны красоты, женский фитнес-центр, спортивный клуб ''Экстрим-фитнес''. Общие зоны: Два просторных санузла в крыле коридора. 5. Инвестиционные преимущества Готовый cash-flow: Стабильный ежемесячный доход с момента покупки. Защита от инфляции: Годовая индексация арендной ставки. Ликвидная локация: Центральное расположение и развитая инфраструктура обеспечивают высокий спрос на аренду. Минимум забот: Помещение в эксплуатации, все системы функционируют, арендатор обслуживается управляющей компанией БЦ. Гибкость: Подходит как для пассивных инвесторов, так и для компаний, планирующих разместить собственный офис. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111302 Номер в базе: 10652799

В продаже помещение свободного назначения на пересечении улицы Советской и Вокзальной магистрали. Вход осуществляется со двора. В цоколе расположены несколько комнат. Идеально подойдет под тихий офис, либо складские помещения, либо фитнес-клуб. Все вопросы можно уточнить по телефону. stroyfond-6167570

Продажа офисного помещения в БЦ ''Советская 64'' Офи сдается, постоянный доход! S - 18,2 м2 5 этаж арендатор: офис используется под переговорку Станция метро ''Гагаринская'' в 5 минутах ходьбы. Два лифта. Видеонаблюдение. Охрана. Бизнес-центр работает круглосуточно. 1 собственник Без обременений Быстрый выход на сделку Бесплатная помощь в получении ипотеки. Гарантийный сертификат юридической чистоты сделки от АН ЭТАЖИ с финансовым обеспечением до 15 млн и сроком БЕССРОЧНО. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 107284 Номер в базе: 7712188

Продаётся офисный этаж в бизнесс-центре класса В Офисы заселены арендаторами. Окупаемость при текущих условиях 12 лет. Только что сделан ремонт. На этаже: 13 офисов с кондиционерами, две мокрые точки, холл, Хорошая вентиляция. Свободная парковка рядом с офисом: платная и бесплатная. 15 пешком минут до метро. Без комиссии

Продаётся офис в бизнесс-центре класса В Окупаемость при текущих условиях 13 лет. Хорошая вентиляция. Свободная парковка рядом с офисом: платная и бесплатная. 15 пешком минут до метро. В цену включена доля в коридоре 9 кв.м. Без комиссии

Пекарня в центре Финансовые показатели: Среднемесячная выручка: 2 118 800 руб. Об основном продукте бизнеса: Пекарня полного цикла производства.Разнообразный ассортимент продукции: хлеб ржаной и пшеничный. Большое количество выпечки: булки, лепешки, пироги. Сладкая выпечка: булки, пирожные, пироги. Каналы сбыта: Очень удачное место, постоянный поток покупателей: рядом находится 5 школьных учреждений большое количество жилых домов и офисных зданий по соседству, активный пешеходный трафик. Организация бизнес-процессов/автономность: Пекарня укомплектована обученным штатом сотрудников. Собственник занимается контролем финансов и управлением персонала. Благодаря системе видеонаблюдения всем процессом можно заниматься дистанционно. Перспективы развития: Есть возможность увеличения выпускаемой продукции для сотрудничества со столовыми и продуктовыми магазинами. Информация по помещению: Площадь: 90 кв. м. Аренда: 200 000 руб. Коммунальные платежи: 39 800 руб. Материальные активы, Печи Тестомес Мясорубка промышленная Миксер Расстоечный шкаф Вытяжка Холодильники Морозильный ларь Холодильная витрина Штат: 2 продавца Кондитер 2 пекаря Пекарь помощник По всем прочим вопросам ЗВОНИТЕ!

Предлагается к продаже помещение 806,1 кв. м. на первой линии в центре города, на улице Советской. Помещение располагается в жилом доме на 1 и цокольном этажах. Имеет несколько выходов, как с улицы, так и со двора. Использовалось под кафе. В данный момент часть здания занимают арендаторы. Можно использовать под любой вид деятельности, все условия для этого есть. Помещение оснащено холодильными установками, 2 лифта, вентиляция, кондиционирование. Со двора крыльцо с пандусом для разгрузо-погрузочных работ. Со стороны ул. Советской своя парковка. Удачное расположение здания, первая линия и наличие дугой инфраструктуры обеспечат Вам постоянный трафик клиентов. Показ по договоренности, вопросы по телефону.

Для компаний, оаботающих с НДС! Предлагается к продаже 1 этаж 8-ми этажного административного здания с отдельным входом. Здание находится в тихом центре, в шаговой доступности от М. пл. Ленина, почти напротив Правительства Новосибирской области (270 м.) Площадь этажа 384,6 кв. м., есть арендатор- общепит. Хорошая окупаемость,10 лет. Помещении в собственности юридического лица, НДС в цене. В здании лифт, парковка, хороший ремонт, на каждом этаже по 2 с/у, в каждом офисе кондиционер. Прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями. Возможен торг, с учетом сроков и условий сделки. Возможна продажа с 2-м этажом (305,8 кв. м., цена 42,5 млн. руб.). или цоколем, возможны другие варианты

Для тех, кто планирует вести свой бизнес в самом центре Новосибирска. Площадь Ленина - 5-ти минутная пешая доступность. Возможность парковки. В ближайшем окружении высокая концентрация коммерческих, общественно-деловых и досуговых объектов, генерирующих человеческий трафик со всего мегаполиса. В структуру помещения входят: два параллельных входа, торговый зал - 50 кв.м., два кабинета, коридор, сан.узел с душевой кабиной. Объект оборудован вентиляцией и кондиционером. Низкий бюджет покупки для объектов коммерческой недвижимости в этой части города - является дополнительным преимуществом данного предложения. Отсутствие комиссии для покупателя, бесплатное юридическое сопровождение сделки.

Код объекта: 1278748. Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %. Предлагается к покупке коммерческое помещение офисного назначения. Здание бизнес-центра удачно расположено на пересечении центральных автомагистралей, в квартале деловой активности. Станция метро ''Гагаринская'' в 5 минутах ходьбы. Два лифта. Видеонаблюдение. Охрана. Бизнес-центр работает круглосуточно. Помещение сдано в аренду.

Код объекта: 1278024. Kомиcсия агентствa недвижимoсти Влaдис Центpальнoе пo дaннoму вapианту 0 %. Предлагаeтся к пoкупке коммeрчecкoе помeщениe oфиcнoгo нaзначeния. Здание бизнeс-центрa удачнo раcпoлoженo на пepесечeнии центpальных автoмагиcтpaлeй, в квартале дeлoвой активности. Станция метро ''Гагаринская'' в 5 минутах ходьбы. Два лифта. Видеонаблюдение. Охрана. Бизнес-центр работает круглосуточно. Помещение сдано в аренду.

Cpoчная продaжa прибыльного бизнеcа пoд ключ в г. Новосибирск РEАЛЬHOMУ ПOKУПАТЕЛЮ ГОTOBЫ ЗНAЧИТЕЛЬHO УCТУПИTЬ B ЦEНЕ 9 лeт успeшной рaботы - не нужно начинать c нуля! Готовый бизнeс, где ужe: paботaет прoфeсcиoнальная комaндa - (тренeры,админиcтpатоp, SММспециалист), - собрана лояльная база клиентов, - сформирован узнаваемый бренд, - оборудован зал в самом центре города. Всё настроено и работает - вам остаётся только получать доход! Личный аккаунт 2 ГИС, отзывы с оценкой 5.0, упакованная страница нельзяграмм 3.8к подписчиков, группа в телеграмме, генеральное партнерство с всероссийским чемпионатом по пилонному спорту, сотрудничество с видеографом и блогерами. Наши направления: роlе dаnсе, роlе dаnсе ехоtiс сhоrео, роlе dаnсе

Продажа 271 кв.м под общепит, фитнес студию, салон красоты или массажа на первой линии ул. Советской Адрес: г. Новосибирск, ул. Советская, 19 Общая площадь (кв.м): 270,9, из них подвал: 241,9, первый этаж - 29 Этаж: подвал Отдельный вход: есть, 2 Состояние ремонта: под самоотделку Высота потолка (м): 3,37 Кол-во кВт: 50 Отличная локация и окружающая инфраструктура. Пешая доступность до метро и остановок транспорта, рядом большое количество бизнес-центров, административных зданий, домов бизнес и премиум-класса, банков, бутиков, точек общепита, прочих центров притяжения людей. Высокие автомобильные и пешеходные трафики. Помещение расположено на первой линии ул. Советской в подвале жилого дома. Есть несколько окошек в приямках. Открытый фасад, отлично просматривается со всех сторон. Вход с улицы Советской. Ранее в помещении работал ресторан: ''У Солохи''. Есть зона для разгрузки. Выполнена приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, жироуловитель. После ресторана ''У Солохи'' в помещении все демонтировано и подготовлено для нового ремонта. Рядом расположена стоматология, - невозможность получения алкогольной лицензии. Большая благоустроенная территория у входа в объект может позволить при необходимости организовать летник. Кадастровая стоимость (руб.): 10 122 222 Помещение в залоге у банка.

предлагается торговое помещение с отдельным входом с ул.Советской , есть парковка , помещение состоит из 2 комнат , торговый зал , подсобное помещение и санузел , в помещении 2 окна , в приямках , отдельный вход , охрана кондиционер , есть м есто под рекламу.

ПРЕСТИЖНОЕ МЕСТО для ведения бизнеса вблизи делового центра Новосибирска. Предложения о продаже коммерческих помещений здесь бывают очень редко!!! Стильный офис 50 кв.м. с качественным ремонтом на 3 этаже. Высота потолка в офисе 3 метра. Установлена приточная система вентиляции, индивидуальные теплосчетчики. Мощности 2,5 кВт. Современный дизайн интерьеров входных групп и мест общего пользования. Идеальная чистота на территории всего комплекса и паркинга. Бесшумные лифты со спуском на подземную парковку. Рядом с домом красивый сквер Альгамбра. На 1 этаже здания есть бар Хюгге и кафе Брелок. Жилой дом премиум-класса с офисными помещениями Prime House лучший проект одного из ведущих застройщиков Новосибирска, группы компаний Сибирь Девелопмент. Дом расположен в шаговой доступности от станций метро Красный проспект и Площадь Ленина. Вы всегда будете в центре событий! Удачная транспортная развязка в любом направлении, в том числе через Димитровский мост на Левый берег. АБСОЛЮТНЫЙ КОМФОРТ и БЕЗОПАСНОСТЬ: - служба ресепшн, - видеонаблюдение и круглосуточная охрана, - двухуровневый ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ (на 130 машиномест), - вместительная наземная парковка около дома (более 20 машиномест), - благоустроенный двор с детской площадкой и зонами отдыха, - собственная управляющая компания Prime House. Документы к сделке подготовлены. Приглашаем Вас на встречу в офисе. Предложение ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ КОМФОРТ и ВРЕМЯ!

Продам два кабинета рядом расположенных (19,5м и 19м) в одни руки.

Арт. 129487437 Готовый арендный бизнес в центре — 112 м², 1 этаж Новосибирск, ул. Советская, 32 Площадь: 112 м² Этаж: 1 Объект с действующим коммерческим использованием в жилом фонде. Подходит: — под офис — под услуги — под инвестицию с арендным доходом Потенциал аренды: ~100 000 ?/мес Доходность: ~8% годовых Преимущества: • первый этаж • центр города • отдельный функциональный формат • большая ликвидная площадь • можно использовать сразу Объект уже использовался под коммерцию — не требует дополнительных вложений для старта. Универсальный формат: — можно сдавать — можно использовать под свой бизнес Локация с постоянным спросом на аренду Собственник готов к диалогу по цене. Звоните — расскажу по доходности и вариантам использования

Окна офиса выходят на улицу советскую и Писарева

Код объекта: 1554207. Инвестируйте в центр города: коммерческое помещение 113 м2 с арендаторами, 4 мин. до метро Продаётся ликвидная коммерческая недвижимость в топовой локации — в самом центре города. Помещение уже сдано в аренду, что гарантирует вам стабильный денежный поток с момента приобретения. Главные преимущества для инвестора: Местоположение: центр города — зона максимальной проходимости и спроса. Доступность: 4 минуты пешком до станции метро — легко добраться клиентам и сотрудникам. Гибкость: площадь 113 м2 подходит под разные форматы бизнеса (магазин, офис, салон красоты, шоурум и др.). Готовый доход: действующие арендаторы обеспечивают фактическую окупаемость. Перспектива роста: недвижимость в центре стабильно растёт в цене. Удобство: отдельный вход и свободный доступ — никаких ограничений. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.