Здание с арендатором на первой линии.Адрес г. Новосибирск, Красный проспект 222 к2.Общая площадь 350 м2.Площадь земли 12 соток.Вода центральная, выгребная яма, отопление газ.Сдано в аренду под автомойку, СТО, магазин.Быстрая окупаемость
Koммерческaя нeдвижимость от сoбствeнника: Здaниe под pекoнcтpукцию + Учacтoк 1004 кв.м!Пpoдажа напpямую от сoбствeнникa (бeз кoмиccий и пеpеплат агeнтcтвaм).Идeальнoe пpедложение для инвeстиций или paзвития собствeннoгo бизнеcа. Унивepсaльнaя лoкaция и планировкa пoзволяют запуcтить пpоект в кpатчайшие cроки! Основные характеристики:Здание: 129.3 кв.м (капитальное строение, свободное назначение).Земельный участок: 1004 кв.м Документы: Полный пакет готов к сделке, один собственник. Главные преимущества объекта:Высокий коммерческий потенциал: подходит под магазин, автосервис, склад, производство, мини-отель или офис компании.Большой участок (10 соток): достаточно места для парковки клиентов, зоны погрузки-разгрузки (свободно заедет грузовой транспорт) или расширения площади здания.Коммуникации: Электроэнергия , вода.Отличная доступность: удобный подъездной путь для легковых и грузовых авто. Преимущества покупки у собственника:Чистая и быстрая сделка без скрытых комиссий.Возможность оперативного показа в удобное для вас время.Прямой диалог по условиям сделки.Цена: 12000000 руб. Возможен обоснованный торг на месте. Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и организую просмотр. Подобные объекты с большим участком в собственности продаются быстро!
В чистой продаже БЕЗ КОМИССИИ торгово-бытовой комплекс, включающий в себя шиномонтаж, гостиница на шесть номеров , кафе с банкетным залом площадью 400 квадратных метра, бокс под грузовой и легковой шиномонтаж с оборудованием площадью 72 квадратных метра , гостевой дом площадью 100 квадратных метра, бокс под два грузовика площадью 60 квадратных метра, несколько железных гаражей, оборудование для взвешивания грузов, два японских грузовика грузоподъемностью 5т, фронтальный погрузчик в отличном состоянии. На территории установлено видеонаблюдение. Обременений нет, 1 собственник! Земельный участок входит в стоимость, оформлен как земли населённых пунктов, для обслуживания торгового-бытового комплекса.Шиномонтаж в данный момент сдается в аренду. На продаваемом участке площадью 60 соток также находятся несколько железных гаражей, пункт приема черного и цветного металлолома и реализация сыпучих и строительных материалов. На участке имеется своя скважина глубиной 40 м. Вся техника входит в стоимость.Очень удачное расположение на первой линии вдоль Ленинск - Кузнецкой трассы К - 19р всего в 30 километрах от г. Новосибирска дает массу возможностей для реализации перспективных бизнес проектов. Заведен центральный газ, есть котел. Зимой в помещениях комфортная температура. Возможен обмен на недвижимость. Звоните!
В чистой продаже БЕЗ КОМИССИИ торгово-бытовой комплекс, включающий в себя шиномонтаж, гостиница на шесть номеров , кафе с банкетным залом площадью 400 квадратных метра, бокс под грузовой и легковой шиномонтаж с оборудованием площадью 72 квадратных метра , гостевой дом площадью 100 квадратных метра, бокс под два грузовика площадью 60 квадратных метра, несколько железных гаражей, оборудование для взвешивания грузов, два японских грузовика грузоподъемностью 5т, фронтальный погрузчик в отличном состоянии. На территории установлено видеонаблюдение. Обременений нет, 1 собственник! Земельный участок входит в стоимость, оформлен как земли населённых пунктов, для обслуживания торгового-бытового комплекса.Шиномонтаж в данный момент сдается в аренду. На продаваемом участке площадью 60 соток также находятся несколько железных гаражей, пункт приема черного и цветного металлолома и реализация сыпучих и строительных материалов. На участке имеется своя скважина глубиной 40 м. Вся техника входит в стоимость.Очень удачное расположение на первой линии вдоль Ленинск - Кузнецкой трассы К - 19р всего в 30 километрах от г. Новосибирска дает массу возможностей для реализации перспективных бизнес проектов. Заведен центральный газ, есть котел. Зимой в помещениях комфортная температура. Возможен обмен на недвижимость. Звоните!
От собственника.Отдельное утепленное здание 12,5х7,5.Ворота подъемные 3х2.8.Видео наблюдение, gsm сигнализация.380v, 15 квт (дешевый тариф).Интернет wi-fi.Свободный подъезд, своя Парковка.Возможно подключение газа и центрального водопровода.К зданию бонусом идет облагороженый участок 4,5 соток, посажен газон на всей площади, ели в том числе и голубые, новый забор, Беседка, детский городок, пруд и т. Д.Под производство, склад, сто и т. Д.Отопление автоматический котел на угле (загрузка раз в неделю), можно регулировать температуру по своему желанию. Затраты на отопление минимальные (~2 т. Р. В месяц).Снт Тулинка-2, 200 метров от дома Зорге 74.
От ОФИЦИАЛЬНОГО ЭКСКЛЮЗИВНОГО представителя собственника предлагается к продаже современное здание 6380 м2 с арендаторами в густонаселенном массивеТакже возможен вариант покупки под свое производство/склад/гипермаркет Месторасположение Калининский район, ул.Объединения, 94первая линия дороги с хорошим автомобильным и пешеходным трафиками густонаселенный жилой массив парковочная зона на 25 машиномест до остановки общественного транспорта менее 90 м (11 маршрутов) Характеристики объекта Здание 2017 года постройки высокий 1 этаж +/-3200 кв.м, полезная площадь 2870 кв.м, фактически на уровне 2го этажа, подъем на эскалаторе и лифтевысота потолка до ферм 4,5 м, до крыши - 6 м подъем осуществляется по эскалатору, предусмотрен лифт с парковки зона разгрузки со двора, возможен подъезд грузового транспорта цокольный этаж +/-3200 кв.м, высота потолка 3,4 м, фактически на уровне 1-го этажа, ранее использовался как парковка, сейчас сдан в аренду под автосалон. Коммуникации коммуникации все центральные вентиляция с центральным кондиционированием охранно-пожарная сигнализация система пожаротушения система видеонаблюдения установка выносного холода для витрин торгового зала (здание было спроектировано под современный продуктовый рынок)электрическая мощность 528 кВт Юридический аспект Собственник - физическое лицо, обременения право собственности, кроме долгосрочных договоров аренды не зарегистрированы.Якорные арендатор на 1-м - продуктовый супермаркет Пятерочка, Чижик, Самокат, в цокольном этаже - автосалон.Ответим на все интересующие вопросы по экономике арендного бизнеса персонально потенциальному покупателю после индивидуального запроса. Коммерческий аспектСтоимость объект 330 000 000 рублей. 52 тр за 1 м2 - ниже себестоимости строительства!Годовой арендный поток за минусом расходов 32,8 млн. Есть потенциал увеличения. В здании работает опытная и эффективная УК, может продолжить оказывать услуги управления, в том числе коммерческого. Вы приобретаете готовый арендный бизнес под профессиональным управлением, не требующего Ваше дополнительного внимания, времени и вложений! Идеальный вариант для сохранения и ПРЕУМНОЖЕНИЯ своего капитала в нестабильное время. Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для покупателя Агентам покупателя предусмотрен бонус
Koммерческaя нeдвижимость от сoбствeнника: Здaниe под pекoнcтpукцию + Учacтoк 1004 кв.м!Пpoдажа напpямую от сoбствeнникa (бeз кoмиccий и пеpеплат агeнтcтвaм).Идeальнoe пpедложение для инвeстиций или paзвития собствeннoгo бизнеcа. Унивepсaльнaя лoкaция и планировкa пoзволяют запуcтить пpоект в кpатчайшие cроки! Основные характеристики:Здание: 129.3 кв.м (капитальное строение, свободное назначение).Земельный участок: 1004 кв.м Документы: Полный пакет готов к сделке, один собственник. Главные преимущества объекта:Высокий коммерческий потенциал: подходит под магазин, автосервис, склад, производство, мини-отель или офис компании.Большой участок (10 соток): достаточно места для парковки клиентов, зоны погрузки-разгрузки (свободно заедет грузовой транспорт) или расширения площади здания.Коммуникации: Электроэнергия , вода.Отличная доступность: удобный подъездной путь для легковых и грузовых авто. Преимущества покупки у собственника:Чистая и быстрая сделка без скрытых комиссий.Возможность оперативного показа в удобное для вас время.Прямой диалог по условиям сделки.Цена: 12000000 руб. Возможен обоснованный торг на месте. Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и организую просмотр. Подобные объекты с большим участком в собственности продаются быстро!
Продам помещение площадью 435 кв.м. для круглогодичного использования, расположенное на территории базы по ул. Большая. Можно использовать под автосервис, склад, производство. Территория (земля) - 11 соток.Материал стен - железобетонные блоки, утеплитель. Эл. мощность - 20 кВт.Потолок утеплен.Отопление газовое, автономное (уголь). В помещении есть вода, туалет.Высoта вopот - 4 мeтpа, шиpинa - 6 метров, выcoта потoлкa - 5.2 метра. Смoтpoвые ямы для грузового транспорта - 3.Помещение находится под охраной Росгвардии.Помещение, земля и дорога общего пользования оформлены в собственность.На данный момент помещение в аренде. Возможна покупка с арендаторами.
Продается помещение под автосервис.Выделенная площадь - 182.5 кв.м Площадь стоянки - 161.3 кв.мПлощадь офиса - 18.3 кв.мСанузел - 2,9 кв.мВозможно увеличение площадей для размещение ещё 5--6 ти постов.
В продаже уникальное помещение в стиле Loft под детейлинг центр или автосервис. 3 поста с зоной мойки, клиентской зоной, офисом для сотрудников, кухней, санузлом и техническим помещением. Свежий ремонт и полная комплектация для работы. Зона сервиса оборудована пневмо разводкой по трассам, мощным профессиональным компрессором, мойкой высокого давления. Подача воды и воздуха организована по периметру и передается по трассам из нержавеющей трубы. Установлена система подготовки воды с осмосом и очисткой. Смонтировано дорогое видеонаблюдение по всему сервису с высоким разрешением и записью на сервер. Установлено каленое стекло для работы с пленками размером 2 метра*2,2 метра. По периметру максимально продуманы розетки и конечно же освещение.Клиентская зона оборудована всей необходимой мебелью и тв.Стоят новые ворота. Сделаны новые полы топпинг. Подведен интернет.Имеется 4 парковочных места на улице, при этом въезд на территорию через шлагбаум.Шикарное место расположение, большой трафик потенциальных клиентов (в соседнем здании Мрэо Гибдд), капитальное строение здания и все коммуникации, в т. Ч. 380В, отопление, интернет, вода, канализация делают предложение ещё более привлекательным.
Код объекта: 2080444.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска.Общая площадь помещения составляет 180 кв. м, высота потолков — 3 метра. Это позволяет организовать пространство с учётом ваших потребностей. Помещение имеет отдельный вход и свободный доступ, что удобно для клиентов и сотрудников.Помещения с отдельной входной группой расположено на втором этаже. Пять кабинетов под персонал компании разной площади. Возможно объединить, перегородки не несущие под торговый/выставочный зал. Есть два холодных склада разной площади 80 м.кв и 56 м.кв. При необходимости склады можно утеплить есть возможность подключения отопления. Отличная дорожная развязка, напротив остановка общественного транспорта. Удобные подъездные пути. Помещение можно использовать под офис/склад или магазин автозапчастей, автомасел, автохимии, продажи автошин. Интернет автомагазин. Рядом огромное количество действующих СТО, автомастерских. Приглашаем на просмотр.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.
Помещение в самом центре, ул. Крылова 20/1, магазин ''Недорогой'', общей площадью 167,6 кв.м., можно надстроить мансардный этаж., земельный участок 7,5 соток, можно переделать под автомойку, сто, магазин.Код зоны: ОД-4,1.
Пpoдам пoмещениe 2950 м² на проспектe Юбилейный, 1Б (Иcкитим).Подxoдит для любoгo вида деятельнocти — пpoизвoдcтво, склад, логистикa, aвтoсepвиc, пищевоe или прoмышленноe пpoизвoдcтвo. Kлючевыe паpамeтpы:Зeмля в собственноcти.Здaние в собcтвeнноcти.Moщнocти в cобcтвеннoсти 410 квт.Bода централизовaнная.Отопление газом.Без обременений.Чистая продажа.Электричество: 410 кВт официально, достаточно для энергоемкого оборудования.Вода: 80 м/час разрешенной, есть договор — идеально для прачечных, моек, пищевых и химических производств.Отопление: газовое + все центральные коммуникации.Высота: 8 м до козырька, до крюка — 4,7 м.Кран-балки: 1,5 т / 5 т / 10 т.Ворота: трое ворот для еврофур, свободный подъезд, большая парковка.Офисы: внутри готовые помещения с ремонтом, есть КПП для пропуска людей и сотрудников. Подходит под:Производство (мебель, металлообработка, стройматериалы, пищевое, АПК, СТО )Логистический центр, лакокрасочное все что связано с химическими процессами., производство конструкций, станкостроение, мостостроение, тяжелое производство, швейное, текстильное, производство ДВС и турбин, гидрооборудование, сельскохозяйственное оборудование и комплектующие, автоприцепы и дрАвтосервис / шиномонтаж для грузового транспорта.Комиссия 0% для покупателей!Звоните!!!
Код объекта: 2182166.Инвестиционное предложение: готовый арендный бизнес (ГАБ) и земельный банк | ул. Большая, 574 • Текущая модель дохода (действующая столовая):При сохранении текущего профиля работы чистая прибыль составляет ориентировочно 250 000 — 350 000 ?/мес. • Окупаемость при самостоятельном управлении общепитом: ~38—54 месяца (около 3,5—4,5 лет). • Модель пассивного дохода (аренда под профильный бизнес): • Рыночная ставка аренды для помещений общественного питания или ритейла площадью 120 м² на первой линии с мощностью 50 кВт в данном районе Новосибирска — от 1 500 до 2 000 ? за кв.м. • Прогнозируемый чистый арендный поток (за вычетом налогов и эксплуатационных расходов собственника): 160 000 — 200 000 ?/мес. • Доходность : 14,2% — 17,8% годовых. • Окупаемость при сдаче в аренду: (около 5,5—7 лет)Объект расположен в точке пересечения трех мощных потребительских потоков: • Жилой капитал : Прямое соседство с тремя крупными жилыми комплексами. Плотность населения обеспечивает стабильную дневную загрузку. • Автомобильный транзит : Первая линия улицы Большой — это ключевая артерия выезда из города. Формат придорожного сервиса (столовая, шиномонтаж, мойка) здесь имеет сверхвысокую конверсию: водитель останавливается там, где объект виден прямо с дороги без лишних маневров. • Пешеходная доступность: Наличие остановки общественного транспорта в непосредственной близости расширяет охват аудитории за счет жителей отдаленных домов района и сотрудников близлежащих промзон, обеспечивая утренние и обеденные пики посещаемости.Конкурентное окружение: В радиусе 500 метров отсутствуют объекты формата стрит-ритейл со схожими техническими характеристикамиЗдание Металл, 2015 г., 120 м²Электричество 50 кВт (физическое выделение)Критически важный параметр. Позволяет устанавливать энергоемкое оборудование (промышленные печи, зарядные станции для электромобилей, сварочные аппараты СТО, серверные) без доплат сетям.Вода и канализация Скважина + городская вода, центральный коллекторПодключение к городской канализации снимает ограничения по сбросу воды для пищевого производства.Участок 10 соток (в собственности)Редкий объем земли для коммерческого объекта в черте города. Возможность организации парковки на 15—20 машиномест, строительства летней террасы, возведения складского модуля или установки рекламных стел.Стратегия: • Консервативная : Перезаключение договора с текущим оператором столовой или поиск нового сетевого арендатора (кофейня, пекарня, пункт выдачи заказов). Минимальные риски, прогнозируемый денежный поток. • Операционная : Развитие собственной сети столовых или узкопрофильного кафе. • Сервисная Реконструкция части здания под автомойку самообслуживания на 3 поста или экспресс-СТО. Близость к выезду из города и наличие 50 кВт делают эту нишу максимально маржинальной. • Девелоперская : Использование участка 10 соток для возведения дополнительного быстровозводимого модульного блока (например, склада Wildberries/Ozon или шоурума
Участок по первой линии ул. Бронная ИЖС собственность. 7,5 сот Все оформлено. Без залогов, без обременений, без занижений, подходит под ипотеку. Дом сибит, облицовка кирпич 2020г постройки 85м2. Тёплый, 3 комнаты с возможностью сделать 5 комнат. Либо организовать офис, зону ожидания, производство. Отопление - тёплые водяные полы- газ. Кондиционер. Электроэнергия 380/15квт Центральная водаВся мебель и техника в стоимости.Гараж-склад-производство. 120м2 -1 этаж 10/12м 55м2 -2 этаж бильярд -кабинетОтапливаемый, тёплый сендвичь минеральная вата 150мм на стальном каркасе. 120/120/5мм Электричество 380/15квт Кран балка на 1т на в помещении 5/12Отопление с возможностью регулировки до +25 зимой. Кондиционер в бильярдной Туалет, вода, интернет, видеонаблюдение.Входит 4 -6легковых авто, грузовые, одни ворота 210/350 вторые 420/350 с электроприводом. Полы в гараже бетонная армированная плита 35см под вертолёт, Топинг, гладкие. Можно установить подъемники для Авто . Три бетонированные площадки армированные, на подготовленном основании толщиной 10 см под вертолёт (гладкие) 10см выдерживают крупную спец технику. 1 перед гаражом 270м2- 12х232 слева от гаража 105м2-7х163 справа от гаража 60м2- 3,5х17 возможно увеличить до 160м2Подойдёт под бизнес, узкопрофильное сто, склад, производство, дитейлинг, швейный цех, пищевое производство, контрактные запчасти, либо просто удобный дом для человека который хочет работать дома на себя. с минимальными расходами. Зимой 5-7тр летом 2тр Большой трафик, вокруг огромный район потенциальных покупателей ваших услуг, товаров, продукции.
Уникальное предложение для тех, кто ищет производственное здание с высокими потолками и кран-балками в Советском районе!Идеально подходит под производство практически в любой сфере: от обработки металлов и сборки металлоконструкций до химического, деревообрабатывающего, перерабатывающего профиля и т.д.Возможно использование под склад, грузовое СТО.В комплексе также помещения под офис и санитарно-бытовые.Здание и земельный участок полностью юридически чистые. Собственник - ООО на УСНО, НДС в том числе 5%.
2-х этажное Помещение общего назначения под склад, производство, мастерскую, небольшое сто, шиномонтаж и т. д.Площадь первого этажа 15 кв. м. разделёно на 2 помещения Есть второй этаж также примерно 15 кв. м. Имеется погребЕсть два окна. Рядом густонаселенный жилой массив и дорога к жилым домам. Расположено на первой линии.
Капитальное здание 1473 кв.м.Здание с большой тёплой парковкой. в шаговой доступности ст. М.''Заельцовская (500 м.) Здание в собственности.В наличии полный комплект проектной документации на здание, разработанной НовосибгражданпроектСтены : кирпич 800 мм., перекрытия: ж/б.Окна: пластиковыеСтупени и подоконники лестничных маршей: натуральный камень.Системы водоснабжения, отопления и водоотведения городские.В рабочих помещениях и серверной установлены кондиционеры.Вентиляция: приточно-вытяжнаяОптические кабели: Ростелеком и НовотелекомСистема видеонаблюдения на всех этажах здания, в подвале, в теплопункте и снаружи - по периметру здания.Система охранной сигнализации с контролем доступа.Система пожарной сигнализации.Наличие чистых производственно-складской площадей в цокольном этаже с возможность заезда и разгрузки там с грузового транспорта в цоколе (Потолки 5м.) так же подходит под спорт зал и прочие корпоративные нужды. Сейчас цокольный этаж занимает арендатор - СТО на 4 подъёмникаВозможность строительства дополнительного помещения площадью 144,6 кв м над галереей (парковка, склад и т.д.)Здание в отличном состоянии. Кабинет директора с действующим камином.ВОЗМОЖНО ПОКУПКА ЦЕЛИКОМ ПОД СОБСТВЕННЫЕ НУЖДЫИЛИ КАК ГАБ (ДЕТАЛИ ПО ЗАПРОСУ)
Отличный вариант для вашего бизнеса. Лучше всего подойдет под авторазбор, СТО, ремонтную мастерскую, производство или складской комплекс.Комплекс продается со всей мебелью ! Просторный дом с тремя гаражами, у каждого отдельные ворота, и в каждом гараже есть ямы для ремонта автомобилей. Площадь одного гаража 43 кв.м.,двух других 47 кв.м., высота потолка 3,5 метра, можно установить подъемники. Есть просторная комната для ремонта и помещение где стоит электрокотел. Так же в доме есть двухуровневый подвал, общая глубина 3 метра: каждый уровень 1,5 метра.Дом стоит на ленточном фундаменте 1,5 метра и ж/б блоки. Перекрытие между первым и вторым этажом монолитная плита . Стены из кирпича. Отопление сейчас электрокотел, а по границе участка идет газовая труба и уже написано заявление на подключение к газу.Есть два септика: один из дома, второй с бани, каждый по 6 кубов. Электричество 15,5 КВт, возможно увеличение. Крышуаутеплена и покрыта черепицей.Над гаражами тоже ж/б плита, покрыта рубероидом. Высота ворот в гаражи 3 метра.В каждый гараж заведена вода.Есть не закрытый ангар 60 кв.м. с высокими потолками 5 метров, здесь Вы можете установить кран-балку В доме тоже все оборудовано под ремонтную мастерскую Есть отдельный дом 60 кв.м, который разделен на офис и баню с комнатой отдыха и парилкой. Участок 9 соток. Возле дома территория тоже благоустроена под стоянку и ремонт.Есть вольер для собаки. Буду рад ответить на все Ваши вопросы.Просмотр по договоренности в удобное для Вас время.Предусмотрена комиссия агентства с покупателя. Вы получаете полное юридическое сопровождение и помощь в получении ипотеки.
Продам помещение свободного назначения общей площадью 12.8 кв. м.Подойдет под офис, шиномонтаж, закусочную.Помещение без ремонта.В данный момент в помещении делается ремонт, после завершения цена будет выше.Торг уместен.
