Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Верхняя зона Академгородка в Новосибирске

В продаже помещение - 109 м2Свободного назначения, 1 этаж.Пpeимущеcтвa лoкации:- Отсутствие коммерческих помещений- 10000 сотрудников в данной локации рядом Технопарк- Огромный пешеходный и автомобильный трафик Привлекательность объекта:- Оптимальная площадь 109 м2- Отдельный вход - Хорошо просматривается с дороги- Все коммуникации- Широкие возможности для использованияПотенциал объекта:- Отличная локация для ведения бизнеса- Возможно использовать под различные виды бизнеса- Высокая проходимостьОписание объекта:- Общая площадь 109 м2- Площадь торгового зала 104 м2- Свободная планировка- Все коммуникации центральныеУсловия сделки:- Быстрый выход на сделку- Документы готовы- Долгов и обременений нетЦена обсуждаетсяКоммерческая недвижимость, коммерческий объект! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 9196195

Пpeимущеcтвa лoкации: Территория Технопарка Новосибирского Академгородка (ул. Николаева 11/4) Первая линия от дороги Центр инновационного кластера Близость к научно-исследовательской инфраструктуре Охраняемая территория со шлагбаумомПривлекательность объекта: Общая площадь 436,6 м² (3 этажа) Отдельный вход с улицы + 2 дополнительных входа Высота потолков до 6,5 метров Качественная офисная отделка Все коммуникации центральные Возможность размещения автомобилей на 1 этажеПотенциал объекта: Для деятельности в сфере инноваций Размещение высокотехнологичного оборудования Свободная планировка для гибкого зонирования Возможность переформатирования под бизнес-задачиОписание объекта: Общая площадь 436,6 м² 3 этажа 100 кВт эл. энергии (с возможностью увеличения) Центральные коммуникации (отопление, вода, канализация) Гаражные ворота на 1 этаже Земельный участок в собственностиУсловия сделки: Для использования в инновационной сфере Документы готовы Долгов и обременений нет Одно бесплатное парковочное место Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 1245797423Номер в базе: 9841087

ЗоомагазинПродается онлайн зоомагазин с офлайн - точкой и огромной клиентской базой.Магазин на рынке 15 лет, представлен широкий ассортимент зоотоваров (корма, средства для ухода за животными и пр). Кроме того, есть ветеринарные препараты. Среднемесячный оборот магазина 2,5 млн руб., среднемесячная чистая прибыль - 350 тыс. руб.В стоимость входит товарный остаток на сумму 1 млн руб. по закупочным ценам, раскрученный сайт со своим доменом и 12 тыс. пользователей и ООО с ветеринарной лицензией.Помещение торговой точки:Площадь: 70 кв.м.Аренда: 52 000 руб.Коммунальные услуги: 2700 руб.Штат 2 продавца Оператор приема онлайн - заказов Водитель-экспедитор По всем прочим вопросам ЗВОНИТЕ!

В задатке!!!В продаже уникальное офисное помещение в самом сердце новосибирского Академгородка в престижном кирпичном 6-этажном доме Для понимания в локации верхней зоны Академгородка аналогов нет. Ранее ни в этом доме, ни в этой локации ничего из коммерческой недвижимости не продавалось Есть потенциальная возможность согласования мокрой точки. Локация в 5-7 минутах ходьбы от Морского проспекта-основной артерии верхней зоны АкадемгородкаВ 1 минуте ходьбы от престижнейшего Лицея 130, входящего в топ российских школИнфраструктурно развитый районПри этом офисы находятся в самой зеленой части АкадемгородкаПолная безопасность обеспечена камерами 360 вокруг дома и, конечно, наличием состоятельных соседейВсе офисы проданы и остался один, успейте совершить отличную покупку!Юридический блок: Чистая продажаПолная стоимость в договоре купли-продажиБезопасные расчеты через аккредитивный счетКомиссия за покупку 5%. Показы только по предварительному согласованию Из-за защиты номера соединение может быть до 60 сек, поэтому дождитесь моего ответа. Звоните 24/7, если я не отвечу, то обязательно перезвоню в кратчайшие сроки.

Продается офис в Бизнес-центре Office 4U , площадью 38,2кв.м, на третьем этаже. Офис свободен. В здании круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Три входа : 1- мимо охраны, 2 и 3 по собственному брелоку. Доступ в офис после снятия брелоком на пульте охраны. Централизованная уборка. Есть несколько парковок рядом со зданием. В шаговой доступности конечная остановка транспорта, столовые, спортивные и медицинские учреждения, торговые центры.

Финансовые показатели:Выручка в день: более 65 000 РУБ!!!Среднемесячная чистая прибыль: 605 000 руб.Об основном продукте бизнеса: Пекарня полного цикла. Ассортимент обширный: сытная и сладкая выпечка, кондитерские изделия, хлеб, сухари, чай, кофе, напитки, мороженное. Дополнительно - пироги на заказ, свадебные караваи.Клиенты бизнеса: Пекарня расположена на первой линии, в одноэтажном ТЦ.В этом же здании находятся 2 сетевых супермаркета, сетевая аптека, табачный отдел, сетевой магазин алкогольных напитков, магазин молочной продукции, мясной магазин, косметический магазин и многие др. В соседнем здании еще один крупный сетевой супермаркет.В 50 метрах остановка общественного транспорта. Плюс рядом крупный жилмассив и школа.Все это создает большой трафик.Организация бизнес-процессов/автономность: Процессы работы пекарни отлажены. Есть укомплектованный штат, технологические карты, установлена система видеонаблюдения. Поставщики привозят основное сырье. Учет полностью прозрачный: онлайн-касса, вся выручка подтверждается документально.Перспективы развития: В пекарне достаточно большая кухня. Она позволяет увеличить объем выпускаемой продукции и организовать дополнительный сбыт через сторонние точки (магазины, кафе, столовые, буфеты).Информация по помещению:Площадь: 50 кв.м.Аренда: 110 000 руб.Коммунальные платежи: 42 000 руб.Материальные активы:ПароконвектоматТестомес 2 шт.Хлебопекарная печьРасстоечный шкафФритюрГрильСистема видеонаблюденияНематериальные активы:Технологические картыПоставщикиДоговор арендыШтат:4 пекаря2 продавцаПо всем прочим вопросам ЗВОНИТЕ!

Инвестиционный офис 50,7 м² | Академгородок | доходность до 15%Продаётся офисное помещение площадью 50,7 м² в деловой части Академгородка.Отличный вариант для инвестиций или собственного бизнеса.Такие офисы пользуются стабильным спросом у небольших компаний и IT-проектов.Основные характеристики• площадь — 50,7 м²• этаж — 3• планировка — open space (один просторный кабинет)• высота потолков — 2,9 м• стандартный офисный ремонт• вывод под вентиляцию• санузел рядом на этажеПомещение удобно использовать как:офис IT-компаниистудию интернет-проектовбухгалтериюcall-центрбэк-офисобразовательный проектмаркетинговое агентствоО зданииПомещение находится в офисном центре Office 4U, который фактически сформирован как кластер небольших компаний и сервисных бизнесов.В здании работают:• IT-компании• сервисные организации• юридические фирмы• маркетинговые агентства• торговые организацииБлагодаря этому в здании постоянный деловой поток.ПарковкаВозле здания расположена большая наземная парковка, удобная для сотрудников и клиентов.ЛокацияОфис расположен в деловом центре Академгородка.Рядом:• технопарк Академгородка• научные институты• IT-компании• кафе и сервисные точки• остановки общественного транспортаЭто одна из самых активных деловых локаций Новосибирска.Инвестиционная привлекательностьСредняя аренда небольших офисов в этом районе:30 000- 35 000 ? / месяцПотенциальный доход:• 360 000 - 420 000 ? в годПри цене 2 700 000 ?: доходность13 - 15 % годовых окупаемость6,5 - 7,5 летВажная особенность здания (почему такие офисы покупают инвесторы)В бизнес-центре много небольших компаний, которым нужны кабинеты 4060 м².Такие помещения:• быстрее сдаются• легче продаются• имеют стабильный спросПоэтому малые офисы здесь считаются наиболее ликвидными.Условия сделки Цена: 2 700 000 ? собственник — юридическое лицо возможен небольшой торг быстрый выход на сделкуПреимущества объекта доступная цена входа в коммерческую недвижимость деловая локация Академгородка большой пул потенциальных арендаторов удобная парковка стабильный спрос на небольшие офисы Небольшие офисы в Академгородке появляются в продаже редко — хороший вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.Агентством предусмотрено комиссионное вознаграждение с Покупателя!

Продаем помещение в центре верхней зоны Академгородка, Советский район, г. Новосибирск.Рядом вся инфраструктура! Свободная планировка! Апартаменты - это абсолютно новый вид недвижимости в Новосибирском Академгородке. Идеальное решение для тех, кто ценит свое время и уровень жизни или для тех, кто хочет начать вести свой бизнес по аренде. Вы становитесь совладельцем гостиничного бизнеса и получаете уникальную возможность проживания с новым уровнем комфорта. Есть все для комфортного проживания: консьерж, охрана, клининг, 2х уровневая подземная парковка. Помещение большой площади для вашей компании! В доступности также торговые центры, магазины, рестораны и многое другое. Звоните, организуем просмотр в удобное для вас время. Есть лифт! Есть подземная и наземная парковка! Просмотр по договоренности!

Продается офисное помещение, дизайнерский ремонт. кондиционирование. Мебелирован. Высокие потолки.

Код объекта: 1657288.В продаже просторное коммерческое помещение в в элитном жилом доме в Верхней зоне Академгородка. Помещение с ремонтом, имеет 2 отдельных входа с улицы (см. план), высокий потолок, в наличии парковочные места. Идеальный вариант для офисов, индустрии красоты, образовательных учреждений, нотариальной конторы и иных услуг, а также сдачи в субаренду. Чистая продажа, без обременений, в т. ч. договорами аренды. Покажу в любое время, звоните! Возможна частичная беспроцентная рассрочка, всё обсуждаемо!

Раскрученная точка по продаже шаурмы, снеков и напитков. Высокая доходность с каждой единицы продукции за счет низкой себестоимости. Множество реальных положительных отзывов. Готовы оказать поддержку новому собственнику в течение месяца. Вся финансовая отчетность подтверждена.Финансовые показатели:Среднемесячная выручка: 2 100 000 руб.Среднемесячная чистая прибыль: 315 000 руб.Клиенты бизнеса:Одна точка расположена в крупном ТЦ, он обеспечивает стабильный трафик покупателей. Размещение на фуд-корте позволяет охватить обеденный трафик из соседних БЦ. Вторая точка в современном густонаселенном районе, основные клиенты бизнеса - местные жители. Наработана база постоянных покупателей, за счет положительных отзывов и качества продукции.Организация бизнес-процессов/автономность:Собственник ведет учет и контроль всех финансов, контактирует с поставщиками, общается с клиентами.Информация по помещению: Площадь: 20 кв. м. Аренда: 158 000 руб. (коммунальные платежи включены)Площадь: 20 кв.м.Аренда: 25 000 руб. Штат 3 кассира (1 в смену)2 поварПо всем прочим вопросам ЗВОНИТЕ!

Продаются офисные помещения

Уникальное предложение для вашего бизнеса в самом сердце Новосибирского Академгородка - престижного района с высокой концентрацией научного и технологического потенциала.Продается коммерческое помещение на первом этаже жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Николаева, 18.Ключевые преимущества объекта: Идеальная локация: Академгородок, район Технопарка. Высокий поток целевой аудитории - сотрудники НИИ, IT-компаний, ученые, студенты, резиденты. Отдельный вход: Полная автономность вашего бизнеса. Клиенты и сотрудники не проходят через жилые подъезды. Повышенная безопасность и контроль: Территория дома огорожена, въезд и вход осуществляются через контролируемые ворота. Это гарантирует сохранность имущества и комфорт. Отличная транспортная доступность: Удобный подъезд, развитая инфраструктура района. Широкий спектр назначения: Помещение идеально подходит для: Офиса IT-компании, стартапа, инжинирингового центра Консультационного или юридического бюро Межрайонного офиса банка или страховой компании Салона услуг (медицинских, образовательных, туристических) Других видов бизнеса, ориентированных на взыскательную аудиторию Академгородка.Объект предоставляет вам не просто квадратные метры, а готовое бизнес-решение с защищенной и престижной локацией.Звоните и записывайтесь на просмотр.

Продается 4 совместных гаражных боксов 96 кв/м с надстройкой в верх 66 кв/м, офис, комната раздевалка , склад, столовая, возможна комната для проживания, центральное отопление, Находится в верхней зоне Академ городка рядом с Техно парком. 380В, собственный кабель и щитовая, круглогодичное водо снабжение, водо отвидение, уборка территории - лето - зима, вывоз мусора. Вентиляция, компрессорная 700л ,очистка, приточка, предназначено для кузовного цэха 2а стапеля верх- низ (низ очень важен для правки днища и порогов) с боков очень мощные передвежные стойки, подготовительный цэх для покраски, во всей мастерской полы с идеальной разуклонкой для слива воды - бетон марки 600 полы не пылят обработаны спец химией, покрасочный бокс через дверь с окном, возможно расширение покрасночной зоны на 24кв/м. Затраты в год с ценральным теплом зимней и летней водой 68.000руб. Земля в аренде на 49лет, в кругло годичные затраты входит аренда земли. Электроэнергия по счетчику - 4.50руб. киловат. Кузовной цех работает с 1976 года владелец и известный костоправ и маляр в Академ Городке Куземо Анатолий Борисович! Я второй владелец Александр.