Продажа коммерческой недвижимости в Заельцовском районе районе в Новосибирске

Продаю кофейню, в связи с переездом в другой город. Функционирует с июня 2023 годаОтрываю от души, так как, кофейня очень атмосферная, есть своя база постоянных гостей и перспективы развитияКофейня относится к франшизе Do.bro coffee, что очень облегчает работу и помогает развитию. У компании, своя собственная обжарка кофе specialty качестваМесто расположения - ЖК Чкалов, Светлановская 52/1ЖК активно развивается, что говорит о перспективе развития, учитывая, что кофейня в ЖК единственнаяИмеются посадочные места, налажена работа с поставщиками, отличный выбор доп ассортиментаПрофессиональное кофейное оборудование, удобная рабочая зона для бариста, детский уголок, комфортная входная группа, кондиционер и многое другоеПодробности при личной связиПишите, звоните и приходите в гости и угощайтесь вкусным кофе и десертами

Преимущества объекта:• 5 кабинетов, кухня, санузел, просторный холл• Высота потолка 2,8 метра• Коммуникации: горячая и холодная вода, электричество, отопление• Удобное расположение рядом с Площадью Калинина Инфраструктура и транспортная развязка:• Помещение находится рядом с крупнейшей транспортной развязкой города• До станции метро ''Заельцовская'' всего 3 минуты пешком• Удобный выезд на автомобиле в любом направлении• Все виды транспорта от Площади Калинина• В пешей доступности кофейни, магазины, скверы, развлекательные и торговые центры, включая ТЦ ''Роял Парк'' Юридическая информация:• Собственник — физическое лицо Возможное назначение помещения:• Салон красоты, офисное помещение, интернет-магазин, любой вид салона, рабочие кабинеты, творческое пространство и др.Данный объект идеально подходит как для личного комфортного использования, так и для инвестиций с возможностью быстрой сдачи в аренду и получения регулярного дохода. Показ по предварительной записи. Готовы организовать просмотр в удобное время и ответить на все интересующие вопросы.Арт. 118847688

Секция СДАНА!!!! Можно заходить на ремонт.Предлагаем вашему вниманию помещение в 14 секции. Вход осуществляется как со двора, так и с улицы Вавилова. К вашим услугам отличная транспортная развязка: всего 10 минут пешком до ближайшей станции метро ''Заельцовская''. Помещение находится в состоянии, подходящем для проведения чистовой отделки. Окно выходит в приямок со стороны двора. Его закрывает светопрозрачная конструкция, чтобы защитить от непогоды и любопытных глаз.Помещение подходит для офиса, магазина, мастерскую или пункта выдачи. Отдельно можно приобрести парковочное место или квартиру в данном жилом комплексе.

ПРОДАМ ОФИС!!!!Офис расположен в 14 блок-секции.Сдача конец 2025 года!!!!Есть в наличии в этой же секции офис большей площади 52 кв.м. Вход со стороды Бахетле!!!!Отдельно оплачиваются услуги агенства .

Предлагаем в покупку объект коммерческой недвижимости свободного назначения. Помещение полностью оборудовано под офис для комфортной работы 20 - 25 человек, кондиционирование всех помещений, просторная комната для переговоров, для персонала оборудована кухня, комната отдыха, 2 санузла. Установлена комплексная система видеонаблюдения и контроля.Мебель, технику, все оборудование остается новому владельцу.Подходит под любой вид деятельности: торговля, сервисное обслуживание, офис и многое другое. Специалист Компании ответит на все Ваши вопросы и организует просмотр в удобное для Вас время! Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью проживания и вложения денежных средств. При покупке данного объекта возможен любой порядок оплаты. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем.Арт. 58711388

ПРОДАМ ОФИС!!!!Офис расположен в 14 блок-секции.Сдача конец 2025 года!!!! Вход со стороды Бахетле!!!!Отдельно оплачиваются услуги агенства .

Помещение с отдельным входом с Мочищенского шоссе + отдельный вход со двора. Только после ремонта.Первый этаж 70кв.м + 47кв.м подвал, в котором вторая мокрая точка (если сделать ремонт, можно эксплуатировать, либо использовать под склад).Хорошо подойдёт под аптеку, пункт сбора мед. анализов, выдача интернет заказов.

Продам офисное помещение. Сделан свежий ремонт.До метро Гагаринская 8 минут пешком.Парковка есть всегда, ваши клиенты спокойно оставят всегда свой автомобиль у здания и не будут крутиться рядом искать свободное место.Офис отлично подойдет под любую деятельность бьюти индустрии.Можно использовать в качестве многофункционального делового кабинета.Всегда есть арендаторы на это здание.Рядом населенный жилмассив Галущака-Красный проспект, население вокруг высокодоходное.В этой локации от клиентов нет отбоя.

Продам помещение с дизайнерским ремонтом, отдельным входом, двумя просторными лоджиями и большой террасой в новом доме Заельцовского района! У помещения есть две медицинские лицензии:- образовательное медицинское обучение, - медицинская косметология. Помещение имеет отдельный вход с улицы и расположено на втором этаже.Площадь 179,7 кв.м + 80,7 кв.м терраса. Высота потолков 2,80.Стены под покраску.Полы керамогранит.Вся мебель остается! Вашим клиентам и сотрудникам здесь будет очень комфортно и уютно.Помещение функционально разделено:-Большая зона ресепшен 27,2 кв.м.,-просторный конференц зал 44,2 кв.м. для проведения обучающих мероприятий,-два косметологических кабинета, один со складской комнатой,-кабинет для СПА процедур,-две лоджии и просторная терраса,-большая кухня,-отдельная раздевалка,-два складских помещения,-просторный санузел.Установлены кондиционеры в конференц зале и на зоне ресепшен.В кабинеты проведена вода, установлены раковины. Установлено видео наблюдение, подключена пожарная охрана и пультовая охрана ( Росгвардия). Ваши клиенты смогут оставлять свои автомобили на парковке около дома или на подземной парковке.Буду рад ответить на все Ваши вопросы.Просмотр по договоренности в удобное для Вас время. За приобретение данного объекта предусмотрена агентская комиссия с покупателя. Полное юридическое сопровождение.

Продам кладовку в жилом доме на Охотской 88 для хранение сезонных вещей, спортивного инвентаря, инструментов и т.д.Удобное расположение, электричество, отопление, вентиляция.На плане номер 24. Отдельный вход с улицы, доступ в любое время

Предлагаем на продажу производственно-складское здание.Располагается в промышленном районе по соседству с производственными, складскими комплексами. По адресу Новосибирск, пос. Озерный ул. Промышленная 3 ( ориентир мкр Стрижи). Одноэтажное новое здание площадью 2000 м.кв.:Стены сэндвич-панель, беспылевое покрытиеРазмер 42x48 метров.Здание оснащено подъемно-секционными воротами, 3 шт: 2 -(3х4 м) и 1 -(4х5 м), Высота потолка переменная 8 -10 метров.Возможность поставить кран-балку и достроить АБК внутри.Земельный участок 0.42 ГаЭлектроэнергия 300 кВт (возможно 350 макс)Отопление водно-воздушными тепловентиляторами.Техусловия: Котельная газовая (на два здания)Холодное водоснабжение, канализация. Трансформаторная подстанция на 500 кВт (на два здания)Стоимость объекта 195 000 000 рублей, НДС 5%.

Код объекта: 1895253.Уникальное предложение для вашего бизнеса: продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Новосибирске!Продаётся коммерческое помещение площадью 33,4 кв. м на первом этаже 19-этажного кирпичного здания, построенного в 2011 году. Адрес: улица Дуси Ковальчук, 238. Помещение имеет общий вход и свободный доступ, что обеспечивает удобство для посетителей и сотрудников.На объекте уже проведены все необходимые коммуникации: есть охрана, вентиляция, кондиционер и интернет. Центральное отопление гарантирует комфорт в холодное время года. Парковка наземная, что удобно для клиентов и сотрудников. Расположение на первой линии обеспечивает хорошую видимость и доступность для потенциальных клиентов. Продажа с действующим арендатором работает магазин по продаже табачной продукции. Не упустите шанс стать владельцем перспективного объекта в одном из популярных районов Новосибирска!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Уникальное предложение: доходный объект в бизнесцентре (полная комплектация)Вашему вниманию — объект, не имеющий аналогов на рынке коммерческой недвижимости. Это готовый бизнес с гарантированной доходностью: помещения в бизнесцентре, полностью сданные в долгосрочную аренду. **Важно:** продаётся *полностью*, вплоть до последнего элемента интерьера — вы получаете всё имущество, входящее в состав объекта.**Ключевые характеристики объекта:**- **Состав лота:**1 этаж бизнесцентра + цокольный этаж (целиком, с имуществом). - **Автономность:** собственный лифт, изолированный от общей лифтовой системы здания. - **Заполняемость:** 100 % — все площади сданы по долгосрочным договорам. - **Состояние:** высококачественная отделка, в том числе эксклюзивные материалы.**Структура объекта и текущая аренда:**1. **Цокольный этаж:** - размещён термальный комплекс, - выполнен ремонт с использованием **эксклюзивных материалов** (подчёркнутая эстетика и премиальное качество), - действующий договор аренды — **на 10 лет** (гарантированная доходность на длительную перспективу).2. **Первый этаж:** - 3 отдельных помещения, - все сданы по долгосрочным арендным соглашениям (стабильный ежемесячный доход). - **потенциал перепрофилирования:** площадь позволяет организовать медицинскую клинику либо расширенный SPAцентр для женщин (есть необходимые коммуникации и планировка).**Преимущества инвестиции:**- **Пассивный доход:** объект уже генерирует прибыль — не требуется поиск арендаторов или время на заполнение площадей. - **Надёжность арендаторов:** долгосрочные договоры минимизируют риски простоя. - **Эксклюзивность:** - отдельный лифт повышает привлекательность помещений, - премиальная отделка цокольного этажа выделяет объект на рынке. - **Ликвидность:** местоположение в бизнесцентре обеспечивает высокий спрос на коммерческие площади. - **Прогнозируемость доходов:** длительные контракты позволяют планировать финансовую модель на годы вперёд. - **Полная передача имущества:** вы получаете не только квадратные метры, но и всё оборудование, мебель и элементы интерьера — ничего не будет изъято.**Для кого этот объект?**- Инвесторов, ориентированных на стабильный пассивный доход. - Предпринимателей, ищущих готовые бизнесрешения с минимальной вовлечённостью. - Собственников, желающих диверсифицировать портфель недвижимости. - Бизнесменов, планирующих запустить клинику, SPAцентр или иной проект в престижном локации.**Почему это уникальное предложение?**Сочетание: - 100 % заполняемости, - долгосрочных договоров, - автономной инфраструктуры (свой лифт), - премиальной отделки, - полной передачи имущества — делает объект исключительным на рынке. Вы приобретаете не просто недвижимость, а работающий бизнес с доказанной доходностью и потенциалом развития.

Продается коммерческое помещение площадью 50 квадратных метров, расположенное на третьем этаже современного здания. Помещение выполнено в стильном дизайнерском оформлении, что позволяет сразу же начать эксплуатацию без дополнительных вложений. Удобное расположение обеспечивает легкий доступ к развивающейся инфраструктуре: в шаговой доступности находятся кафе, магазины, банки и другие необходимые объекты. Также предусмотрена бесплатная наземная парковка для клиентов и сотрудников, что является значительным преимуществом.Данное помещение идеально подходит для различных видов бизнеса: офисов, салонов красоты, дизайн-студий и других творческих направлений. Просторная планировка и качественная отделка создают атмосферу комфорта и вдохновения. Не упустите возможность приобрести это универсальное коммерческое пространство!

продается готовый мясной бизнесработает 2 продавца смены неделя через неделюодин обвальщикостается все оборудованиепередаем все контакты, поставщиков, все что нужно для успешного ведения бизнеса

Предлагаем вашему вниманию шикарное место для размещения вашего бизнеса. В этом здании очень редко что то продают и тем более по такой привлекательной стоимости. Чистая продажа. Возможна с арендаторами. Ждём на просмотр!

Продается офис 20.2 кв.м., большое окно, офисная отделка (обои под покраску, линолеум, подвесные потолки, металлическая дверь). Офис находится в офисной части жилого дома (3 этажа офисных помещений). Придомовая территория ухоженная, огорожена металлическим забором, охраняется, стоит шлагбаум. За домом большая автомобильная парковка. Офис расположен в блоке из 9 офисов, блок закрывается. В Блоке имеется два сан.узла. Дом располагается в двух минутах ходьбы от метро Заельцовская, рядом много кафе, магазинов, банков, остановки общественного транспорта. Удачное расположение офиса позволяет быстро на него найти арендаторов или использовать под ведение бизнеса. Документы готовы к продажи. Услуги агентства оплачиваются дополнительно.

Готовый салон красоты с БОЛЬШОЙ клиентской базой.Первая линия по ул. Д.Ковальчук.Все оборудование (кроме одного аппарата) и материалы входят в цену. (аппараты СТРОНГ, АКЦЕНТ, гель лаки Люксио и многое другое)Оказываются следующие услуги: Мастера маникюра/педикюра, лэшмейкер, бровист, косметолог-инекционист, косметолог-аппаратный/+массаж, тату мастер.Расходники с мастерами делим 50/50 по договоренности.Возможно расширить сферу услуг по вашему усмотрению.Клиентская база передается новому владельцу.1 100 000 с оборудованием!Доступ в салон круглосуточный.ТОРГ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ!Комиссии нет!Продажа в связи с переездом в другой регион.Более подробная информация по телефону.Номер объекта: #1/537835/18709

Арт - 22775 Имущественный комплекс 1933 м² с Ж/Д веткой. Арендный поток от 1,2 млн руб./ мес.ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:Производство Складское хранение и логистический хаб.Готовый арендный бизнес (пассивный доход).ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:Объект идеально подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.Потенциальный доход от аренды: от 1 200 000 рублей в месяц.Земля: 0,52 Га в аренде у города (49 лет) с правом выкупа без аукциона по льготной цене.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Общая площадь помещений: 1933 м²Высота потолков: 6,5 м и 6,9 мЭлектричество: 132 кВт (возможно увеличение, тариф ВН 5,87 руб./кВт)Охрана: КруглосуточнаяСОСТАВ ОБЪЕКТА:Здание 1 (Производственно-складское):Отапливаемые цеха: 655 м², 273 м², 218 м² (h=6,5 м).Конструктив: Помещения разделены кирпичной стеной с внутренними воротами.Офисно-бытовой блок: 2 этажа по 113 м² (всего 226 м²).Холодные склады: 18 м² и 38 м².Здание 2:Отапливаемый склад / холодильник: 505 м² (h=6,9 м).ЛОГИСТИКА И ИНФРАСТРУКТУРА:Ж/Д ветка: Собственный пандус 500 м² (фронт погрузки 3 вагона).Автопандус: 300 м² с зонами загрузки h=0,9 м и h=1,2 м.Доступ: В каждом складе есть ворота с прямым выходом к Ж/Д ветке.Территория: Асфальтированная, есть место для устройства открытого склада или навеса.КОММУНИКАЦИИ:Электроснабжение: 132 кВт от РЭС (ТП в 70 м, есть свободные мощности).Отопление, Вода, Канализация: Центральные городские.ЛОКАЦИЯ:Подъездные пути: Удобный заезд с ул. Даргомыжского и ул. Светлановской.Ж/Д станция: ''Юбилейная'' (предоставляется полный световой день на выгрузку).Транспорт: Остановка наземного транспорта (пос. Тихий) в 3 минутах ходьбы.Спрос: Локация очень востребована среди арендаторов..

Продаются две кладовки. вся информация по телефону

Код объекта: 2044476.Уникальное предложение для вашего бизнеса: продаётся офис в Новосибирске на Линейной улице, 28. Это идеальный выбор для компаний, которые ценят комфорт и доступность.Построенный в 2008 году, этот современный офисный центр привлекает внимание своей функциональностью и практичностью. Общая площадь помещения составляет 31,2 кв. м, что позволяет эффективно организовать рабочее пространство. Высота потолков 2,6 м создаёт ощущение простора и свободы.Свободная планировка, свежий косметический ремонт и возможность сразу приступить к работе без дополнительных вложений — всё это делает предложение ещё более привлекательным. В офисе уже есть мебель, подключён интернет и установлена пожарная сигнализация.Надёжная пропускная система и наземная парковка обеспечивают безопасность и удобство для сотрудников и клиентов. Центральный район с хорошей транспортной доступностью — ещё одно преимущество этого объекта.Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного офиса! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 1888907.Коммерческое помещение в новом многоквартирном доме по улице Дуси Ковальчук, 378Б,оптимальная локация, в пешей доступности станция метро Заельцовская, пл. Калинина, СГУПС, мед. университет,новый и старый жилой фонд, что дает отличный пеший и автомобильный траффик.Постройка 2024 года, помещение находится на -2 этаже имеет отдельный вход и свободный доступ,общая площадь 137,3 кв. м, высота потолков 2,75 м,два световых окна, мокрая точка и два санузла.Проведены центральное отопление, водоснабжения, канализация, вентиляция, установлена пожарная сигнализация, электрическая мощность 15 квт, есть возможность увеличить до 20 квт.Состояние white box позволяет адаптировать пространство под конкретные задачи,а свободная планировка открывает широкие возможности для реализации ваших идей.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.Предусмотрена комиссия Покупателя.

Продается помещение с отдельным входом и собственной террасой 80 м.кв , расположенное в жилом ЖК . Свободный доступ к входной группе,которая размещается на первом этаже дома , помещение на втором этаже . Возможно использовать помещение как Медицинский, Косметологический центр , так же как спа центр оздоровительного направления. Хороший , свежий ремонт. Четыре кабинета , конференц зал. Удобная транспортная доступность. Взрослый собственник . Рассмотрим все предложения.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ДОЛГОСРОЧНЫМ ДОГОВОРОМ — СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯПредлагается к продаже коммерческое помещение с действующими арендаторами. Заключён долгосрочный договор аренды, что обеспечивает прогнозируемый и стабильный денежный поток. Объект не требует дополнительных вложений — вы приобретаете уже работающий актив с понятной экономикой и прозрачной историей платежей.Главная мысль: это выгодное инвестиционное предложение с гарантированным доходом и минимальными рисками.Помещение расположено в локации с хорошей проходимостью и удобной транспортной доступностью. Объект востребован у арендаторов, что дополнительно снижает риски простоя. Договор аренды предусматривает фиксированную ставку и своевременные выплаты, что делает инвестицию понятной и управляемой.Коммерческая недвижимость с арендатором — это инструмент сохранения капитала и защиты средств от инфляции. Вы получаете пассивный доход без необходимости самостоятельного поиска арендаторов и операционного управления.Отличный вариант как для начинающих инвесторов, так и для тех, кто формирует портфель доходной недвижимости. Документы готовы к сделке. Возможен оперативный выход на сделку.Подробности по доходности, срокам окупаемости и условиям договора предоставляются по запросу.Звоните, организуем просмотр помещения в удобное для Вас время)) Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 197684Номер в базе: 11864917

Продажа БЦ Фараон, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Галущака д. 1а,напрямую от собственника!— Площадь общая (Gba) — 5940.6 м2, площадь арендопригодная (Gla) — 4779 м2.— Земля — 1668 м2 в собственности.— Год постройки — 2005 г.— 6 этажей (включая цокольный этаж).— Лифт, эскалаторы.— Парковка уличная 50 машиномест.— Мощность общая 447 квт.— Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.БЦ полностью заполнен арендаторами!1й этаж — торговля (магазин Пятерочка, аптека, суши, химчистка, цветы).2й этаж — торговля, сфера услуг, развлечений и отдыха (квест, мастерская часов, интернет магазин).3й этаж — торговля, сфера услуг, красоты, (интернет магазин автозапчастей, парикмахерская, детская гимнастика, студия творчества).4й этаж — сфера услуг, красоты, спорта (студия воздушной гимнастики, фотостудия, студия красоты, образцовый театр танца, студия йоги и гимнастики, тайский массаж).5й этаж — сфера спорта (Центр единоборств Эскалибер).Цокольный этаж — сфера культуры и искусства (Театр Красная мельница).Обременений нет, продажа по Дкп, собственник — физ. Лицо (ИП).