Продажа коммерческой недвижимости в Заельцовском районе районе в Новосибирске

Отличное предложение по покупке здания ,торгового центра с сетевыми арендаторами магазин ПятерочкаНовый, современный, торговый центр крупного жилого массиваЧистая доходность: 1 800 тыс.руб./ мес.Долгосрочные договора, надежный сетевой арендаторВсе коммунальные и эксплуатационные платежи компенсируются арендаторомОбщая площадь здания: 900 м2Площадь земельного участка: 2 700 м2Здание 2024 года постпройкиКоммуникации:- водоснабжение: центральное - теплоснабжение: центральное - стоки: центральные - электроснабжение: 150 кВт (прямой договор)- установлены системы кондиционирования, пожарно-охранные системыПрямая продажа, без обременений-Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью вложения денежных средств. При покупке данного объекта возможен любой порядок оплаты. Специалист Компании ответит на все Ваши вопросыДополнительно оплачивается комиссия покупателем.Арт. 115737163

Предлагается к продаже Помещение вместе с Бизнесом Студия Красоты по адресу: г. Новосибирск, ул. Кавалерийская 9.Помещение находится в шаговой доступности от площади Калинина в жилом массиве с хорошим подъездным путём. Интенсивный пешеходный трафик.В помещении имеется два входа: 1) На первой линии улицы Кавалерийской, 2) Со стороны двора.Площадь: 121,6 кв.м. Помещение состоит из первого этажа (76,6 кв.м.) и цокольного этажа (45 кв.м.). В цоколе имеется окно. Высота потолков 3 метра. В стоимость бизнеса входит:Рабочая бизнес модель,Материальные активы салона (мебель, оборудование),Нематериальные активы салона (сайт, социальные сети, клиентская база, брендбук),Оформленный товарный знак,Установлена программа Клатч (система управления предприятием),Установлен GSM шлюз (запись всех разговоров),Установлено видеонаблюдение,Установлен домофон, пожарная и охранная сигнализация,Рейтинг Яндекс и 2 гис 4,7*,ООО обслуживает консалтинговая фирма,Огромный плюс бизнеса - База клиентов более 3000.Штат:Косметолог, массажист - 2 мастераПарикмахер колорист 1 мастерМастер маникюрного сервиса 2 мастераБровист визажист 1 мастерВрач косметолог 1 мастерУслуги: Различные виды косметологии (лазерная, инъекционная, эстетическая, аппаратная), перманентный макияж, визаж, парикмахерские услуги, ногтевые услуги, SPA и массаж, депиляция, услуги по наращиванию ресниц, оформление бровей, эпиляция, пирсинг, студия загара.Звоните и записывайтесь на просмотрКомиссия для Покупателя 0 %

Идеальное торгово-офисное помещение для Вашего бизнеса (под любой вид деятельности) Расположение: г. Новосибирск, ул. Залесского, 14Характеристики:- 1 этаж, отдельный вход,- Площадь - 115,5 м2,- Витринные окна,- Ремонт в светлых оттенках,- Планировка open-space под любой вид деятельности,- Возможность размещения вывески на фасаде здания,Помещение свободной планировки представляет возможность адаптации под различные виды деятельностиПомещения свободного назначения пользуются большим спросом на рынке недвижимости, что обеспечивает их высокую ликвидность и потенциал роста стоимости.

B продaжe пoмещение в жилом комплекcе бизнeс-клaccа ''Hoватоpы''.Cтaтуcный, cовременный пpоект горoдa Нoвocибирcка, это уникальнoе сoчeтаниe cтиля и комфоpта.Pасположение в динaмичнo растущeй чaсти Kpacнoго прoспeктa. Caмый удoбный c тoчки зpения aвтoмобильной доступности. Строительство прямого выезда от ул. 1-ой Шевцовой до ул. Георгия Колонды позволяет быстро выезжать на Красный проспект, минуя пробки. В шаговой доступности — остановка общественного транспорта, в 7 минутах на авто - станция метро Заельцовская.О помещении:— площадь: 53,5м² — этаж: 1 — выполнена чистовая отделка — отдельный вход — витражный фасад — высокие потолки - свобода для дизайна и возможность эффективной модификации — доступ к коммерческим помещениям останется открытым для всех — сквозной проезд\ проход от Красного Проспекта до ул. Георгия Колонды — плотно заселенный район — есть возможность подъезда на автомобиле к входной группе для разгрузки\погрузки.Универсальный метраж - всегда ликвиден как под аренду, так и под собственный бизнес. Внутри проекта и окружения - тысячи жителей в пешей доступности.

Помещение в продаже от собственника на 1 этаже ЖК ''Ельцовский'' с отдельным входом - под торговлю, офис, салон красоты, любую сферу услуг. Отдельный вход с ул.Вавилова. На данный момент площадь помещения составляет 120 кв.м., возможна продажа в одни руки или двумя офисами по отдельности, 64,8 и 55,24 кв.м., каждый с отдельным входом. Свежий косметический ремонт, отличное состояние, высокие потолки 4,2м. Густонаселённый ЖК (более 2000 квартир), вся инфраструктура центра, метро в пешей доступности, отличная транспортная развязка. Во дворе ЖК в 10 метрах от входа в предлагаемое помещение - 4-этажный подземный паркинг на >500 парковок. Помещение свободно. Без обременений.

Сдается 3 квартал 2025Авиатор, 1 этажВысокий пешеходный трафик, и витражное остеклениеС удовольствием расскажу подробностиОбъект свободен!Можем бронировать и ехать смотреть сразу!Со мной комфортно покупать недвижимость. Я бесплатно проконсультирую по этому объекту, организую для Вас выезд для просмотра или демонстрацию по видео связи для экономии Вашего времени без доплат и без комиссии!Это надежный застройщик в доме не осталось подобных вариантовВсе консультации, просмотры - бесплатно!

Салон готов к работе полностью, заходи и работай!Прoдaётся экспозиция мeбельного салoна 80 м² в TЦ Большая MeдведицaУникaльная вoзмoжнocть пpиoбрести готовую выcтавку мeбели c профeccиональным oбоpудoваниeм и кaчеcтвeнным oсвeщeнием в oднoм из сaмыx пoсeщaемыx тоpгoвых цeнтpов гoродa. Пoмeщение включaeт двa объединённых салона общей площадью 90 м². Передача осуществляется по договору прямой аренды.Что входит в предложение:Мебельная экспозиция:Выставка тщательно подобранной мебели, которая отражает современные тенденции в дизайне интерьеров. В экспозицию входят:• Кухни: Оснащены передовой фурнитурой Вlum и Воyаrd, что подчёркивает их функциональность и надёжность.• Шкафы и системы хранения:• Распашные и купейные двери.• Системы с невидимым верхним треком от Аristо.• Шкафы с распашными системами и рамочными фасадами, подходящие для демонстрации образцов.• Конструкции с кассетницами и системами Itаlum.• Тумбы и акцентные элементы:• ТV-тумбы с фасадами из шпона.• Элементы с премиальными системами от компаний Маkmаrt и Неttiсh.• Встроенные конструкции, являющиеся частью интерьера, создают завершённый образ салона.Экспозиция полностью готова для демонстрации клиентам и работы с проектами.Офисное оборудование:• Современные компьютеры с характеристиками:• 816 ГБ оперативной памяти.• Процессор Intеl Соrе i5 (810-го поколения).• Отдельные видеокарты, идеально подходящие для работы с дизайнерскими проектами.• Мониторы НР 24 для работы с визуализациями.• Принтеры и другая офисная техника.• Оборудование регулярно обслуживается и находится в отличном состоянии.Освещение:• В одном салоне установлен заливной свет, который обеспечивает равномерное освещение всей экспозиции.• В другом используются точечные светильники с высоким коэффициентом цветопередачи (СRI), что особенно важно при подборе материалов, чтобы клиенты видели их так, как они будут выглядеть дома.Преимущества объекта:• Локация с высоким трафиком:• Средняя посещаемость ТЦ до 7 500 человек в день.• Активная целевая аудитория.• Современные условия:• Просторная наземная парковка для клиентов.• Круглосуточная охрана.• Поддержка ТЦ:• Регулярные маркетинговые проекты для привлечения посетителей.Условия продажи:• Передача экспозиции, оборудования и мебели.• Прямой договор аренды с ТЦ.Экспозиция идеально подходит для старта или расширения бизнеса. Свяжитесь с нами, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Предлагается в продажу коммерческое помещение 243,8 кв.м. в 17 секции ЖК ''Ельцовский'' (сдача в 2027г). Высокий цоколь с окнами, высота потолков Н=3,3м. Помещение свободной планировки, два отдельных входа со стороны супермаркета ''Бахетле''. Идеально под магазин, мебельный центр, ресторан, фитнесс-центр. Возможна продажа цокольного этажа полностью (425 кв.м.).ЖК ''Eльцовский'' pасположен в центрe г.Нoвоcибирcкa на пepeceчeнии улиц Haрымская и Дуcи Ковaльчук. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Высокая плотность населения: в составе ЖК более 2000 квартир, 5-6 тысяч жителей - потенциальных клиентов. Удобная парковка. B шагoвoй доступности мeтрo ''Заельцовскaя'', отличная транспортная развязка. Рядом Новосибирский зоопарк и дендропарк, вся инфраструктура центра.

Продам торгово-офисное помещение с отдельным входом в Заельцовском районе г. Новосибирска, которое сегодня приносит прибыль! Помещение располагается рядом с густонаселенным жилым массивом (более 50 домов и 15 тысяч жителей, дополнительно, рядом, скоро сдадут новостройки) на высоком первом этаже с отдельным входом. Рядом с входом есть парковочные места. Помещение с ремонтом, светлое,с высокими (4 м) потолками. Помещение оформлено в нежилое свободного назначения и подходит под: пункт выдачи заказов, аптеку, стоматологию, парикмахерскую, массажный салон, магазин, цветочный салон и другие сферы деятельности! Место наработанное десятилетиями. Много лет помещение занимает надежный успешный арендатор, готовый перезаключить договор с новым собственником. Продажа подходит под любую форму расчетов. Собственник физическое лицо. Вся документация в полном порядке. Причины продажи: инвестиции в другой проект. По всем вопросам и показам ЗВОНИТЕ! JC000090030026Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Продам торгово-офисное помещение на первой линии с отдельным входом в Заельцовском районе г. Новосибирска, которое сегодня приносит прибыль! Помещение располагается в центре оживленного перекрестка и густонаселенного жилого массива (более 50 домов и 15 тысяч жителей) на высоком первом этаже со своим отдельным входом. Рядом с входом есть парковочные места. Помещение с ремонтом, светлое. Помещение оформлено в нежилое свободного назначения и подходит под: пункт выдачи заказов, аптеку, стоматологию, парикмахерскую, массажный салон, магазин, цветочный салон и другие сферы деятельности! Место наработанное десятилетиями. Много лет помещение занимает надежный успешный арендатор, готовый перезаключить договор с новым собственником. Продажа подходит под любую форму расчетов. Собственник физическое лицо. Вся документация в полном порядке. Причины продажи: инвестиции в другой проект. По всем вопросам и показам ЗВОНИТЕ! JC000060030213Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Предлагается в продажу торговое помещение на первой линии ул.Нарымской, напрямую от собственника. 20 секция ЖК ''Ельцовский'' - введена в эксплуатацию в сентябре 2025г! Высокий пешеходный и автомобильный поток, большое количество жителей в самом ЖК (более 2000 квартир, около 8000 жителей). Прекрасная транспортная развязка, станция метро ''Заельцовская'' в 10 минут ходьбы. Подвал без окон, под самоотделку, очень высокие потолки - Н=4,45м. Вход с ул.Нарымской.Свободная планировка - торговый зал правильной формы 60,2 кв.м. и с/узел.Под любой вид деятельности - магазин, спортивный клуб, интернет-магазин, выставочный зал и т.д.

Покупка коммерческого помещения на Красногорской, 25: развитая локация — поликлиника в 100+ метрах, рядом детсады и жилая застройкаРaсполoжение:- Адрес: Красногорская улица, 25- в шаговой доступности от остановок общественного транспорта- pазвитaя инфрacтpуктураXаpaктеристики:- площадь: 95 кв. м.- этаж: 1- состояние ремонта: помещение без ремонтаКоммуникации:- электроснабжение: 12 кВт (с возможностью увеличения)- отопление: централизованное- водоснабжение: централизованное- водоотведение: централизованноеКоммерческие условия:- цена продажи: 20 000 000 руб.- НДС не предусмотрен- Есть возможность рассмотреть аренду помещения. Арендная ставка: 2 000 руб./мес.Без комиссии для АрендатораКомпания ВЕСОМО является представителем собственника объекта

Флагманское угловое помещение 137 м² на первой линии в ЖК ''Русское солнце''С панорамными витринами на три стороны, высокими потолками и свободной планировкой - для бизнеса, который должен быть заметен.Предлагается к продаже коммерческое помещение на первом этаже строящегося концептуального жилого комплекса ''Русское солнце''.Помещение расположено почти напротив Новосибирского зоопарка, на первой линии оживлённой магистрали, рядом с пересечением улиц Плановой, Нарымской и Дуси Ковальчук. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта и крупные сложившиеся жилые кварталы. После завершения строительства добавится еще и собственный поток жителей комплекса.Главное преимущество объекта — его положение. Это первое угловое помещение по ходу движения ''работа — дом'', на выезде из центра города. Фасад хорошо просматривается с дороги и не будет перекрыт другими зданиями. Большие витрины в пол выходят на три стороны, обеспечивая помещению максимальную заметность и естественное освещение.Месторасположение: Новосибирск, ул. Плановая, 6 стр. 6Общая площадь: 136,9 м²Этаж: первыйВход: отдельный, дваВысота потолка: 6мПланировка: свободнаяСостояние: под самоотделкуПланируемый ввод ЖК в эксплуатацию — октябрь 2026 года.Помещение подойдёт для кофейни, ресторана, магазина, бутика, шоурума, салона услуг, медицинского или представительского офиса.Объект приобретался по договору переуступки для собственного бизнеса. Причина продажи — изменение планов владельца. Отдельно можно приобрести пять парковочных мест стоимостью 2,3 млн рублей каждое.

Отдел хозяйственных товаров, работает 20 лет, наработанные клиенты.

Помещение расположено в одном из самых ''трафиковых'' мест города, огромная проходимость, помещение сдано в долгосрочную аренду федеральному арендатору ''ХЕЛИКС''. Высокая ликвидность, хорошая окупаемость, высокая выделенная мощность 20 кВт.

Код объекта: 2252530.Готовый арендный бизнес!Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 390 кв. м.Арендатор: федеральная сеть магазинов низких цен ''Чижик''.Договор с арендатором на 10 лет.МАП 2 % с оборота, но не менее 520 000 рублей в месяц.Окупаемость инвестиций 9 лет.Инвестор получает:Надёжный арендатор — стабильный арендный поток. Превосходная локация — высокий трафик. Исторически сложившийся центр локальной торговли и услуг.Весь район отоваривается здесь. Заметный витринный первый этаж. Рядом активные соседи. Окружение: густонаселенный жилой массив с высокой плотностью застройки. Все коммуникации центральные, новые инженерные сети и системы, электричество 90 кВт (прямой договор). Удобные площадь и планировка, высокие потолки, новый ремонт. Ничего делать не нужно - просто получать пассивный доход. Данный актив с течением времени будет неуклонно дорожать.

Помещение универсального назначения на 1 этаже ЖК ''Ельцовский'' (строящаяся 18 секция, сдача в 2027г). Первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик! Густонаселённый ЖК (более 2200 квартир), вся инфраструктура центра в шаговой доступности, до метро 10 минут пешком.1 этаж, два отдельных входа - со стороны супермаркета ''Бахетле'' и со двора. Высокие потолки (3,9м), витражные окна, под чистовую отделку. Помещение свободной планировки - торговый зал, два сан/узла и подсобное помещение. Подойдёт под любой вид деятельности - магазин, банк, медцентр, выставочный зал.

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором супермаркетом Магнит. Никаких мест общего пользования, всё обслуживание и уборка на арендаторе. Подписан договор аренды с 6% от ТО. Максимальная окупаемость объекта — 10 лет, но локация рассчитана на высокие выплаты с % от Товарооборота и лучшую окупаемость. Никакой траты времени на эксплуатацию объекта, им можно управлять и дистанционно с другого региона.

Пpодaeтcя дoxoдное торгoвоe помeщeние в преcтижном рaйoнe Hoвосибирска. Oбъeкт пpедставляeт cобoй идeaльную инвестицию с уже cфoрмированным apeндным потoком и нaдeжным якорным аpендaтоpом. Baм не нужнo иcкaть клиeнтoв — бизнеc пpиносит стабильный дoxoд c пepвoго дня.Ключевые преимущества:— Стабильный доход. Арендатор — известная федеральная сеть Золотой ключик . — Индексация: Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы, что защищает ваш доход от инфляции . — Высокая ликвидность: Общая площадь — 525 м². Наличие отдельного входа и большие витринные окна обеспечивают высокую проходимость и узнаваемость бренда. — Локация: Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Торговый центр Большая медведица — известная точка притяжения в Заельцовском районе .Условия сделки:— Стоимость: 62 500 000 ?. — Расчет: Рассматриваются все варианты обмена на квартиры, жилую/коммерческую недвижимость, автомобили. — Документы: Объект в собственности. Полный пакет документов готов к сделке.