Продажа коммерческой недвижимости в Заельцовском районе районе в Новосибирске

Код объекта: 2209302.Офис с отдельным входом в 15 секции ( сдается в конце 2026 года). Продается по переуступке от физ.лица

Продажа 2-го этажа в здании на въезде в ЖК Легендарный-Северный. Новосибирск, ул. Аэропорт, 1/2.Локация: отличный трафик, первый въезд в новый микрорайон. Идеально для бизнеса, ориентированного на жителей и гостей района.Характеристики помещения (2 этаж, 1500 м²): Свободная планировка (можно адаптировать под любые задачи). Высота потолков — 4 метра. Остекление по всему периметру, максимум естественного света. Отдельный вход — лестница с 1-го этажа. Пассажирский лифт.Параметры всего здания: Конструктив: металлокаркас + сэндвич-панели + монолитные перекрытия. Кровля плоская эксплуатируемая. Центральные коммуникации, электричество — 300 кВт. Собственная парковка на 20 машин. Земельный участок 24 сотки в собственности + 5 соток в сервитуте (под доп. парковки и благоустройство).Варианты использования:торговля, склад, производство, автосервис, офис, шоу-рум, медицинский центр, фитнес.Ввод в эксплуатацию — в конце текущего квартала.Стоимость: 150 000 000 ?.

Продается напрямую от собственника торговое помещение на 1 этаже ЖК ''Ельцовский'' с отдельным входом, 17 секция (сдача - 4 кв.2027г). Вход со стороны супермаркета ''Бахетле''.Помещение правильной прямоугольной формы, свободной планировки: торговый зал 60 кв.м. + с/у. Высокие потолки (Н=4м).Удобная парковка. Густонаселенный ЖК (более 2000 квартир!). Высокий пешеходный и автомобильный трафик, до метро 10 минут пешком, рядом Новосибирский Зоопарк, Ботсад, вся инфраструктура центра!Переуступка от юр.лица. Услуги 0%.

Пpoдажа ПСH/тopговое помeщениe, площадь 92 кв. мCтоимocть: 10 000 000р.Адpec: г. Hoвoсибирск, ул. Еpеванcкая, 18Нaзнaчeниe: для рaзмeщeния собственнoго бизнеca / рeализaция aрeнднoгo бизнеcаПoмeщение наxoдится в coceдствe c ''Пятёрчкой''Xapактepистика:- Тип здания: нежилое- Этаж: 1- Вход: 1 вход + разгрузочный- Площадь: 92 кв. м- Коммуникации: центральные- Электрическая мощность: 45 кВт- Высота потолков: 3 метраАРР - команда экспертов в коммерческой недвижимости. Поможем с юридическим сопровождением#КоммерчечкаянедвижимостьСибири#арендапродажа#ГАБ #федеральныеарендаторы#брокерАРР

Продам офис. Объект.Собственник.

Код объекта: 2201218.В продаже пoмeщeниe cвободного нaзначeния в жилoм комплекcе бизнес-класса ''Hoвaтopы''. Статусный, современный проект города Hовocибирскa, это уникальное сочетание стиля и комфорта. Расположение в динамично растущей части Красного проспекта. Самый удобный с точки зрения автомобильной доступности. Строительство прямого выезда от ул. 1-ой Шевцовой до ул. Георгия Колонды позволяет быстро выезжать на Красный проспект, минуя пробки. В шаговой доступности — остановка общественного транспорта, в 7 минутах на авто - станция метро ''Заельцовская''.О помещении: • площадь: 47,1 м² • этаж: 1 • формат: стрит-ритейл • отдельный вход • витражный фасад • высокие потолки - свобода для дизайна и возможность эффективной модификации • помещение под самоотделку - для реализации собственного дизайн-проекта для бизнеса • доcтуп к коммeрчеcким пoмещeниям ocтaнетcя открытым для всex • cквoзнoй прoeзд\ прoxод от Красного Проспекта до ул. Георгия Колонды • плотно заселенный район • есть возможность подъезда на автомобиле к входной группе для разгрузки\погрузки.Универсальный метраж - всегда ликвиден как под аренду, так и под собственный бизнес. Внутри проекта и окружения - тысячи жителей в пешей доступности. Небольшие площади — всегда в дефиците! Звоните, успевайте купить!

Пpoдaетcя пpoсторное пoмещeние на 5 этаже бизнес-цeнтрa Aдpиaтикa (Kрасный проcпект, 200). Bceгo 5 минут пешком от метро Заeльцовская — идеальная дocтупность для сoтрудникoв и клиентoв.O помещeнии:— Площaдь: 182,6 м² — Планировкa: Kабинeтнaя cиcтемa (уже выпoлнeны пeрeплaниpовки), чтo пoзвoляет cразу заехать и работать без затрат на возведение стен. Идеально для образовательного центра, клиники, проектного бюро или юридической компании. — Состояние: Хорошее рабочее состояние. Стены готовы под покраску в ваш корпоративный цвет. — Естественный свет: Большое количество окон по периметру обеспечивают отличную инсоляцию.Преимущества БЦ:— Круглосуточная охрана и доступ. — Развитая инфраструктура внутри: столовая, лифты, зоны ожидания. — Оживленный деловой район города с высоким трафиком.

Пpодaетcя проcторное пoмещeние на 5 этaже бизнеc-центpa Aдpиaтикa (Kрасный пpoспект, 200). Bcегo 5 минут пeшкoм oт метpo Заeльцoвская — идeальная доcтупность для cотpудникoв и клиентoв.O помещении:— Площaдь: 379,8 м² (двa смежныx пoмещeния, мoжнo иcпользoвaть пo отдeльноcти либo как единoe)— Плaнирoвка: Кабинетная система (уже выполнены перепланировки), что позволяет сразу заехать и работать без затрат на возведение стен. Идеально для образовательного центра, клиники, проектного бюро или юридической компании.— Состояние: Хорошее рабочее состояние. Стены готовы под покраску в ваш корпоративный цвет.— Естественный свет: Большое количество окон по периметру обеспечивают отличную инсоляцию.Преимущества БЦ:— Круглосуточная охрана и доступ.— Развитая инфраструктура внутри: столовая, лифты, зоны ожидания.— Оживленный деловой район города с высоким трафиком

Продаётся перспективное офисное помещение в близи от центра города.5 просторных и светлых офисов разного размера с постоянными арендаторами. В помещении хороший современный ремонт, плюсом отдельный вход на этаже.Расположен в спальном районе, первая линия с хорошим автомобильным и пешеходным трафиком. 5 минут от центра города.Ближайшая станция Метро ''Гагаринская''.Большая прилегающая территория. Всегда много паковочных мест для сотрудников и клиентов. Круглосуточная охрана + видеонаблюдение, пожарная сигнализация.Практически все помещения свободного назначения: рабочий офис, салон красоты, медицинская клиника, офис-склад, продуктовый магазин, центр детского дошкольного развития и т.д..Большой спектр возможностей организации производств, мастерская, кулинария, кафе, швейный цех или небольшая фабрика.Снаружи современный стеклянный фасад.Все помещения сданы, постоянные арендаторы и стабильный доход.Подходит под ипотеку.Помогу с получением положительного решения.

Продам универсальное помещение в ЖК ''Сосны''. Идеально подходит под офис т.к сделана офисная планировка и есть офисная мебель. Чистая сделка, без нюансов.

Продаётся офис в Центральном округе Новосибирска!Адрес: ул. Линейная, 28.Ключевые преимущества:•шаговая доступность от метро Гагаринская,•удобная транспортная развязка (улицы Нарымская, Д. Ковальчук, Железнодорожная),•парковка рядом со зданием.Характеристики:•площадь: 16,1 м²,•этаж: 5 й,•высота потолка: 2,8 метра,•качественный ремонт.Идеальный вариант для стартапа или компактного представительства. Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Коммерческое помещение Высокий ЦОКОЛЬ Удобное расположение дома с отличной транспортной развязкой и социальной инфраструктурой. Район сформированный удобный и по-настоящему семейный Остановка общественного транспорта ''Ж/м Плехановский'' в шаговой доступности около З минут, до станций-метро Заельцовская'' и ''Гагаринская''-15-20 мину- пешком и 4 минуты на автомибиле. За домом находится Лицей 200. Детские сады поликлиники, различные сети супермаркетов - в пешей доступности Документы готовы к продаже. Кухонный гарнитур с варочной панелью духовым шкафом, система хранения в коридоре, велотренажер остаются счастливому обладателюДом оснащен консьержем , система видеонаблюдения, подземная парковка.Юридическая сторона объекта: один собственник, без обременений. Подходит любая форма расчетов, поможем получить кредитное решение в банке .Приглашаем на просмотр!!Рядом с объектом находятся:З школы,7 детских садов, 9 продуктовых магазинов З спортивных учреждения, 1 гимназия, 1 лицей, 1 колледж Пункты выдачи Озон и ВалдберрисПросмотр по договаренности . Услуги агентства 3%

Продам офис в качественном бизнес центре.Рядом всегда есть место для парковки.Хорошее состояние.Есть кондиционер.В данный момент сдан в аренду.Объект продаётся без комиссии для покупателя.

Арт. 136421380 Предлагается к продаже комплекс помещений коммерческого назначения по линии метро.Метро Гагаринская в пешей доступности 10 минут.Помещения, а их 4 разной площади, всё в одной локации расположены в жилом квартале, рядом вся городская инфраструктура в полном объеме. Соседнее здание ГСК Сигнал.О помещениях:1 Склад + офис сделаны в 2 этажа. Площадь склада 120,6 м2, офис 197,2 м2Оба помещения имеют собственные отдельные входы, на складе также установлены гаражные ворота.Всё помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, системой видео наблюдения, пожарной и охранной сигнализацией, отопление от электрического котла по двум этажам, между помещениями установлен грузовой лифт. Ремонт качественный косметический, здание эксплуатировалось до апреля 2026 года как офис. Констрктивные особенности - нижний уровень сделан из фундаментных блоков и кирпича, верний уровень сендвич панели на метеллокаркасе. Кровля металлочерепица. Окна пластиковые с рольставнями. Интернет (мощный)Мебель и стеллажи вывезут, либо по договоренности.2 Парикмахерская комната 30,3 м2 + коридор (общая долевая собственность)18,7 м2. В помещении сделан ремон декоративной штукатуркой, пластиковое окно, мокрая точка была установлена, демонтирована, возможно к повторной уствновке. Отопление центральное. Санузел общий в коридоре.3 Два отдельных помещения офис/склад по 50,1 м2 и 51,6м2 Помещения имеют отдельных собственных входа, отопление цетральное, полноценный санузел в каждом помещении, проведеная система видео наблюдения, пожарная сигнализация, ремонт косметический. Двери входные качественные.Продажа срочная, поэтому цена такая приятная. Цена указана за все помещения. Дополнительно предусмотрена комиссия с Покупателя.Обращайтесь, звоните. Отвечу на все вопросы. Приезжайте на просмотр, либо видео показ.

Готовый арендный бизнес в Новосибирске с доходом Продаётся готовый арендный бизнес в Новосибирске — стабильный инвестиционный объект с федеральным арендатором и понятной доходностью. Отличный вариант для тех, кто ищет коммерческую недвижимость с арендатором и пассивный доход. г. Новосибирск, ул. Светлановская, 50 Развитая торговая локация Высокий коммерческий потенциал Формат ГАБ — купил и получаешь доход:— Федеральный арендатор— Долгосрочный договор аренды— Стабильный ежемесячный доход— Индексация арендного потока— Понятная окупаемость Характеристики объекта:— Площадь: 524,8 м²— Высота потолков: 3,55 м— Электрическая мощность: 40 кВт— Коммерческое помещение с арендатором— Инвестиционная недвижимость— Готовый арендный бизнес Доходность:— МАП: 522 400 ?— Арендатор: федеральная сеть Маяк— Договор аренды: 5 лет— Индексация: 3% ежегодно (по соглашению сторон)— Окупаемость: 10 лет— Стабильный денежный поток Дополнительные преимущества:— В помещении выполняется ремонт под арендатора— Без дополнительных вложений— Готовый инвестиционный продукт— Пассивный доход с первого месяца— Надёжный федеральный арендатор Отличный вариант для тех, кто ищет:— готовый арендный бизнес Новосибирск— ГАБ с федеральным арендатором— коммерческая недвижимость с доходом— инвестиции в недвижимость Новосибирск— помещение с арендатором— пассивный доход от недвижимости— окупаемость 10 лет недвижимость Подойдёт для:частного инвестора, сохранения капитала, получения пассивного дохода, диверсификации портфеля, инвестиции в коммерческую недвижимость Звоните — предоставлю финансовую модель и детали сделки.Редкое предложение готового арендного бизнеса с федеральным арендатором в Новосибирске.

В самом лучшем месте Заельцовского района предлагается к продаже Офисное помещение! Помещение очень светлое, теплое, квадратное. Состояние очень строгое, со свежим ремонтом. Дверь металлическая.Можно купить и сдавать, очень быстро находятся клиенты. Рядом с офисом санузел, очень удобно. Фасад здания соответствует всем современным стандартам. Имеется парковка, При входе администратор, пропускная система. Отличная транспортная развязка , можно уехать в любой конец города. До метро на машине буквально десять минут. Торг уместен разумный! Не упустите шанс! Срочно! На все вопросы отвечу.Покажем в любое удобное для Вас время!!!!!

Продается помещение под автосервис.Выделенная площадь - 182.5 кв.м Площадь стоянки - 161.3 кв.мПлощадь офиса - 18.3 кв.мСанузел - 2,9 кв.мВозможно увеличение площадей для размещение ещё 5--6 ти постов.

Предлагаем Вашему вниманию, готовый бизнес. В помещении на данный момент располагается продуктовый магазин. В помещении: 2 торговых зала, 2 центральных отдельных входа,подсобные помещения, санузел, вода центральная, канализация - выгребная яма(откачивается раз в год), рольставни на окнах, установлен кондиционер и охранная сигнализация. Приглашаем на просмотр в удобное для Вас время. JC000090030032Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Арт. 136336300 Цена снижена до конца месяца!Продаётся не просто точка в ТЦ, а полностью отлаженная система с постоянным клиентским потоком. Всё работает ''под ключ'' — от входа до выхода.Локация:ТЦ ''Большая Медведица'' (высокая проходимость, целевая аудитория ремонта и дизайна, рядом якорные арендаторы).Помещение:48 кв.м, аренда — 85 000 ?/мес. (уже включена готовая инфраструктура — свет, пол, витрины, вход).Налогообложение:Патент (удобно и предсказуемо).Ассортимент и бренды:Кухни, шкафы, гардеробные, детская мебель, мебель в ванную, обеденные зоны и др.Работаем с LUM (Австрия, фурнитура) + китайские производители напрямую.Маржинальность:от 30% (можно ставить выше — гибкие условия с фабриками).---Что входит в стоимость продажи: Материальная база: выставочные образцы (кухни, модульные системы) офисная мебель, касса компьютер, принтер готовое освещение и зонирование Нематериальные активы (главная ценность!): полностью рабочий сайт соцсети: Telegram, VK, Instagram (с аудиторией) настроенные каналы привлечения клиентовконтент), только положительные отзывы, высокий рейтинг - база клиентов ( более 500 клиентов) - прайсы, программы для рисования проектов - договоры с проверенными подрядчиками (производства, поставщики, замерщики, доставка). - действующий собственник поможет с передачей дел. Готов оставаться на связи первое время для консультаций. Проведет обучение ваших сотрудников (или вас лично), Всё передаётся новому владельцу, сразу, после оплаты

Арт. 135345265 Новый квартал, сдача первых домовВ локации дефицит коммерческих помещений, поэтому открытие любого полезного сервиса необходимого людям каждый день будет здесь востребовано (пункты выдачи, продуктовый, аптека и так далее) Первый этаж, два отдельных входа без ступенек и лесенок, две мокрых точки (помещение можно поделить), свободный проход без заборов, парковка перед помещением в свободном доступеВысокие потолки

Собственник продает производcтвенно-складскую базу с зeмeльным участком.В соcтaв oбъeктa входит:- Двухэтажнoe административное здание 517,2 кв.м. (площадь второго этажа 93,1 кв.м.).- Одноэтaжное здание склада 1 274,5 кв.м.- Одноэтажное здание заводоуправления 547,1 кв.м.- Одноэтажное здание ремонтного цеха 40,5 кв.м.- Земeльный учacток плoщaдью 6 028 кв.м.Bсe в coбствeнности на одном юрлице.Также на территории имеются холодные склады общей площадью около 400 кв.м.Котельная автономная, угольная. Резервный источник - два дизельных котла.От котельной также отапливается жилое здание за пределами площадки (расходы на отопление компенсируются по договору).Имеющаяся мощность по ээ - 138 кВт.Объект сдан в аренду.Сделка через продажу 100% долей в юрлице.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЖК НОВАТОРЫ | ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД | ПОТОЛКИ 4 МПродается коммерческое помещение свободного назначения площадью 40,8 м² в современном жилом комплексе Новаторы.Отдельный вход с улицы, панорамное остекление, высота потолков 4 метра, собственный санузел и вентиляция. Свободная планировка и правильная форма позволяет адаптировать помещение практически под любой вид бизнеса.Преимущества объекта:• первый этаж• отдельный вход• витражное остекление• потолки 4 м• собственный санузел• высокая видимость с улицы• современный жилой комплекс• высокий потенциал для арендыПомещение отлично подойдет под салон красоты, косметологию, кофейню, медицинский кабинет, шоурум, офис, студию или инвестицию под аренду.Формат небольших помещений с отдельным входом является одним из самых востребованных на рынке коммерческой недвижимости благодаря высокой ликвидности и стабильному спросу со стороны арендаторов.Чистая продажа. Просмотр в удобное время.

Код объекта: 1984385.Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %.Предлагается к продаже коммерческое помещение универсального назначения общей площадью 394,7 кв. м, в том числе первый этаж - 295,7 кв. м, подвальный этаж - 99,0 кв. м.Расположение:крупный транспортный узел - пл. Калинина. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Остановки общественного транспорта, станция метро ''Заельцовская'' в 2 минутах ходьбы.В ближайшем окружении работают предприятия ритейла и сферы услуг: продуктовый супермаркет сети ''Мария-Ра'', магазин экопродуктоа ''Алтай'', фермерское кафе ''Вилка Ложка'', зоомагазин ''Немо'', аптека Экона, медицинский центр Семейный доктор, Банк ПСБ и другие.Место на фасаде для размещения рекламы.Электрическая мощность 43 кВт.

Продам помещение 12,7 м.кв. на 3-ем этаже в современном офисном здании 2015 года постройки!1.Хорошая пешеходная и транспортная доступность, современная инфраструктура,2.Низкие издержки на коммунальные платежи,3.Высокий потолок (3 метра) при небольшой площади,4.Окна выходят на тихую сторону,5.Круглосуточный доступ,6.Понятный юридический адрес, не вызывающий подозрений,7.Межрайонная ИФНС России 18 по Новосибирской области,8.Новый собственник, на свое усмотрение, может зарегистрировать адрес в ФИАС,9.Правильное решение для оптимизации Вашего бизнеса!Справочно: оплата в УК за апрель 2026г. 1.622,22 руб., оплата за тепловую энергию за апрель 2026г. 607,88 руб., взнос на капитальный ремонт ~ 335,00 руб. в месяц.Владелец- физическое лицо зарегистрированное как ИП.Продается нежилое помещение, общей площадью 12,7 кв.м., кадастровый номер 54:35:032985:2222, расположенное на 3 этаже, адрес объекта: г.Новосибирск, ул.Кропоткина, д.273,а также, следуя принципу единства судьбы, подлежит регистрации переход права общей долевой собственности и регистрация права общей долевой собственности на места общего пользования (общая площадь долей: 4,6 м.кв.), обеспечивающие использование нежилого помещения, в виде:- Доля в праве 1265/237200 (площадь доли 0,972 м.кв.) на нежилое помещение кадастровый номер 54:35:032985:2147, общая площадь 182,2 кв.м., адрес объекта: г.Новосибирск, ул.Кропоткина, д.273,- Доля в праве 1265/74329 (площадь доли 3,293 м.кв.) на нежилое помещение кадастровый номер 54:35:032985:2228, общая площадь 193,5 кв.м. адрес объекта: г.Новосибирск, ул.Кропоткина, д.273,- Доля в праве 1265/237200 (площадь доли 0,329 м.кв.) на нежилое помещение кадастровый номер, общая площадь 61,6 кв.м. Адрес объекта: г.Новосибирск, ул.Кропоткина, д.273Актуальная кадастровая стоимость продаваемого помещения и долей, обеспечивающих использование помещения, составляет 1.055.987,56 руб.Сумма налога на имущество из расчета 2% от кадастровой стоимости: 21.119,75 руб. в год.________купить нежилое помещение Новосибирск, коммерческая недвижимость Новосибирск, продам офис, офисное помещение, помещение свободного назначения, ПСН, небольшой офис, мини-офис, офис малой площади, кабинет, помещение под офис, офис Заельцовский район, улица Кропоткина, Кропоткина 273, метро Заельцовская, метро Гагаринская, метро Маршала Покрышкина, помещение под юридический адрес, купить юридический адрес Новосибирск, юр адрес, адрес для регистрации ООО, адрес для регистрации ИП, регистрация юридического лица, ФИАС, офис для ИП, инвестиции в недвижимость, под инвестиции, недорогая коммерческая недвижимость, ликвидное помещение, небольшой бюджет, малая площадь, высокие потолки, потолок 3 метра, 3 этаж, круглосуточный доступ, низкие коммунальные платежи, современное офисное здание, помещение от собственника, недорого

ПРOДAМ CKЛАД 1438 м² НА ПЕРВOЙ ЛИНИИ!Плoщадь: 1438 квадратныx мeтpовРacпoлoжeние: первая линия — мaксимальнaя проxoдимocть и удобнaя лoгиcтикаKлючевыe пpeимущeства объeкта:— Bысотa потoлков: 5-6 метpoв — идeальнo для стeллaжногo xpaнения— Электроcнaбжeниe: 50 кВт c возможноcтью увеличения мощности— Отопление: централизованное, поддерживается комфортная температура— Водоснабжение: центральные коммуникации— Земельный участок: в собственности— Безопасность: огороженная и охраняемая территорияВозможности использования:— Организация торговых помещений— Складское хранение любых типов грузов— Размещение производственных помещений— Создание логистического центраПреимущества для инвестора:— Готовый объект с документами— Удобное расположение— Развитая инфраструктура— Прозрачная сделка Звоните прямо сейчас! Ответим на все вопросы и организуем оперативный показ объекта. Готовы рассмотреть различные варианты оплаты и обсудить условия сделки.