Продажа коммерческой недвижимости в Заельцовском районе районе в Новосибирске

Продаются пять нежилых помещений общим метражом 332,1 м², расположенные в жилом квартале ''Расцветай на Красном''. Все помещения находятся на -2 этаже.Состав лота:Одно просторное помещение площадью 150 м².Четыре отдельных кладовых помещения площадью от 43,2 м² до 48,9 м² каждая. Ключевые особенности:Без мокрых точек Свободная планировкаВозможность объединения или сдачи по частямОтличный вариант под инвестиции, сдачу в аренду или развитие собственного бизнесаДоступ с подземного уровня, хорошая транспортная доступность.''Расцветай на Красном'' — это современный жилой комплекс в центре Новосибирска с высокой плотностью проживания и активным трафиком. Идеально под:СкладХранение шинАвтомойку (при дооборудовании)МастерскуюАрендный бизнес (можно сдавать по частям)Характеристики: Цена указана за весь комплекс помещений. Продаётся единым лотом.

Помещение с отдельным входом с безбарьерным доступомСвободная планировка с возможностью зонирования пространстваВысота потолков до 3,5 мОтделка помещения - фиброцементная стяжка пола, стены и потолок без отделки

Свободная планировка помещения с возможностью зонирования пространстваПомещения имеют отдельный вход с безбарьерным доступомВысота потолков - не менее 3,4 мОтделка помещения: фиброцементная стяжка пола, стены и потолок без отделкиВентиляция офисов вытяжная с механическим побуждениемВитражная входная группа на системе из алюминиевого профиля

Помещение с отдельным входом с безбарьерным доступомСвободная планировка с возможностью зонирования пространстваВысота потолков 3,5 мОтделка помещения - фиброцементная стяжка пола, стены и потолок без отделки

Свободная планировка помещения с возможностью зонирования пространстваПомещения имеют отдельный вход с безбарьерным доступомВысота потолков - не менее 3,4 мОтделка помещения: фиброцементная стяжка пола, стены и потолок без отделкиВентиляция офисов вытяжная с механическим побуждениемВитражная входная группа на системе из алюминиевого профиля

Помещение с отдельным входом с безбарьерным доступомСвободная планировка с возможностью зонирования пространстваВысота потолков до 3,5 мОтделка помещения - фиброцементная стяжка пола, стены и потолок без отделки

Продажа 2-го этажа в здании на въезде в ЖК Легендарный-Северный. Новосибирск, ул. Аэропорт, 1/2.Локация: отличный трафик, первый въезд в новый микрорайон. Идеально для бизнеса, ориентированного на жителей и гостей района.Характеристики помещения (2 этаж, 1500 м²): Свободная планировка (можно адаптировать под любые задачи). Высота потолков — 4 метра. Остекление по всему периметру, максимум естественного света. Отдельный вход — лестница с 1-го этажа. Пассажирский лифт.Параметры всего здания: Конструктив: металлокаркас + сэндвич-панели + монолитные перекрытия. Кровля плоская эксплуатируемая. Центральные коммуникации, электричество — 300 кВт. Собственная парковка на 20 машин. Земельный участок 24 сотки в собственности + 5 соток в сервитуте (под доп. парковки и благоустройство).Варианты использования:торговля, склад, производство, автосервис, офис, шоу-рум, медицинский центр, фитнес.Ввод в эксплуатацию — в конце текущего квартала.Стоимость: 150 000 000 ?.

Пpoдажа ПСH/тopговое помeщениe, площадь 92 кв. мCтоимocть: 10 000 000р.Адpec: г. Hoвoсибирск, ул. Еpеванcкая, 18Нaзнaчeниe: для рaзмeщeния собственнoго бизнеca / рeализaция aрeнднoгo бизнеcаПoмeщение наxoдится в coceдствe c ''Пятёрчкой''Xapактepистика:- Тип здания: нежилое- Этаж: 1- Вход: 1 вход + разгрузочный- Площадь: 92 кв. м- Коммуникации: центральные- Электрическая мощность: 45 кВт- Высота потолков: 3 метраАРР - команда экспертов в коммерческой недвижимости. Поможем с юридическим сопровождением#КоммерчечкаянедвижимостьСибири#арендапродажа#ГАБ #федеральныеарендаторы#брокерАРР

Код объекта: 2201218.В продаже пoмeщeниe cвободного нaзначeния в жилoм комплекcе бизнес-класса ''Hoвaтopы''. Статусный, современный проект города Hовocибирскa, это уникальное сочетание стиля и комфорта. Расположение в динамично растущей части Красного проспекта. Самый удобный с точки зрения автомобильной доступности. Строительство прямого выезда от ул. 1-ой Шевцовой до ул. Георгия Колонды позволяет быстро выезжать на Красный проспект, минуя пробки. В шаговой доступности — остановка общественного транспорта, в 7 минутах на авто - станция метро ''Заельцовская''.О помещении: • площадь: 47,1 м² • этаж: 1 • формат: стрит-ритейл • отдельный вход • витражный фасад • высокие потолки - свобода для дизайна и возможность эффективной модификации • помещение под самоотделку - для реализации собственного дизайн-проекта для бизнеса • доcтуп к коммeрчеcким пoмещeниям ocтaнетcя открытым для всex • cквoзнoй прoeзд\ прoxод от Красного Проспекта до ул. Георгия Колонды • плотно заселенный район • есть возможность подъезда на автомобиле к входной группе для разгрузки\погрузки.Универсальный метраж - всегда ликвиден как под аренду, так и под собственный бизнес. Внутри проекта и окружения - тысячи жителей в пешей доступности. Небольшие площади — всегда в дефиците! Звоните, успевайте купить!

Продам универсальное помещение в ЖК ''Сосны''. Идеально подходит под офис т.к сделана офисная планировка и есть офисная мебель. Чистая сделка, без нюансов.

Арт. 136421380 Предлагается к продаже комплекс помещений коммерческого назначения по линии метро.Метро Гагаринская в пешей доступности 10 минут.Помещения, а их 4 разной площади, всё в одной локации расположены в жилом квартале, рядом вся городская инфраструктура в полном объеме. Соседнее здание ГСК Сигнал.О помещениях:1 Склад + офис сделаны в 2 этажа. Площадь склада 120,6 м2, офис 197,2 м2Оба помещения имеют собственные отдельные входы, на складе также установлены гаражные ворота.Всё помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, системой видео наблюдения, пожарной и охранной сигнализацией, отопление от электрического котла по двум этажам, между помещениями установлен грузовой лифт. Ремонт качественный косметический, здание эксплуатировалось до апреля 2026 года как офис. Констрктивные особенности - нижний уровень сделан из фундаментных блоков и кирпича, верний уровень сендвич панели на метеллокаркасе. Кровля металлочерепица. Окна пластиковые с рольставнями. Интернет (мощный)Мебель и стеллажи вывезут, либо по договоренности.2 Парикмахерская комната 30,3 м2 + коридор (общая долевая собственность)18,7 м2. В помещении сделан ремон декоративной штукатуркой, пластиковое окно, мокрая точка была установлена, демонтирована, возможно к повторной уствновке. Отопление центральное. Санузел общий в коридоре.3 Два отдельных помещения офис/склад по 50,1 м2 и 51,6м2 Помещения имеют отдельных собственных входа, отопление цетральное, полноценный санузел в каждом помещении, проведеная система видео наблюдения, пожарная сигнализация, ремонт косметический. Двери входные качественные.Продажа срочная, поэтому цена такая приятная. Цена указана за все помещения. Дополнительно предусмотрена комиссия с Покупателя.Обращайтесь, звоните. Отвечу на все вопросы. Приезжайте на просмотр, либо видео показ.

Код объекта: 2106962.Предлагается к покупке доходный актив с арендатором (готовый арендный бизнес) в Заельцовском районе г. Новосибирска!Помещение расположено на полуцокольном этаже девятиэтажного кирпичного здания по адресу: улица Аэропорт, 58/1.Общая площадь составляет 24,5 кв. мВысота потолков — 3 м.В помещении выполнен ремонт в офисном стиле.Свободный доступ в помещение и общий вход обеспечивают удобство для клиентов и сотрудников.Наземная парковка рядом со зданием позволяет без проблем разместить автомобили.Готовый бизнес с подтвержденным денежным потоком!Стабильные ежемясячные платежи.На этаже расположены пункты выдачи заказов (Ozon, Wildberries) и тд.В данной локации множество новых Жилых комплексов: Высота, Новаторы, Нормандия-Неман, Авиатор и т.д.В 2-х минутах ходьбы расположены:-Новосибирский авиаремонтный завод,-остановка общественного транспорта.В 8-ми минутах езды расположена станция метро Заельцовская.В 7-ми минутах ходьбы расположен Сибирский кадетский корпус!Потенциал помещения:-для малого бизнеса и небольших компаний,-для стартапов,-маникюрный кабинет,-кабинет для массажа или шугаринга,-магазин или склад разнообразных товаров,-пункт хранения и выдачи товаров, небольшое швейное или вязальное производство (ателье по ремонту одежды) и тд.Не упустите возможность купить коммерческое пространство по выгодному предложению!#Коммерческое помещение#продажа, инвестиции#готовый арендный бизнес#купить помещение#помещение для бизнеса#коммерческий объект недвижимости#купить офис#помещение для офиса#ПСН#помещение свободного назначения

Продается помещение под автосервис.Выделенная площадь - 182.5 кв.м Площадь стоянки - 161.3 кв.мПлощадь офиса - 18.3 кв.мСанузел - 2,9 кв.мВозможно увеличение площадей для размещение ещё 5--6 ти постов.

Арт. 135345265 Новый квартал, сдача первых домовВ локации дефицит коммерческих помещений, поэтому открытие любого полезного сервиса необходимого людям каждый день будет здесь востребовано (пункты выдачи, продуктовый, аптека и так далее) Первый этаж, два отдельных входа без ступенек и лесенок, две мокрых точки (помещение можно поделить), свободный проход без заборов, парковка перед помещением в свободном доступеВысокие потолки

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЖК НОВАТОРЫ | ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД | ПОТОЛКИ 4 МПродается коммерческое помещение свободного назначения площадью 40,8 м² в современном жилом комплексе Новаторы.Отдельный вход с улицы, панорамное остекление, высота потолков 4 метра, собственный санузел и вентиляция. Свободная планировка и правильная форма позволяет адаптировать помещение практически под любой вид бизнеса.Преимущества объекта:• первый этаж• отдельный вход• витражное остекление• потолки 4 м• собственный санузел• высокая видимость с улицы• современный жилой комплекс• высокий потенциал для арендыПомещение отлично подойдет под салон красоты, косметологию, кофейню, медицинский кабинет, шоурум, офис, студию или инвестицию под аренду.Формат небольших помещений с отдельным входом является одним из самых востребованных на рынке коммерческой недвижимости благодаря высокой ликвидности и стабильному спросу со стороны арендаторов.Чистая продажа. Просмотр в удобное время.

Код объекта: 1984385.Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %.Предлагается к продаже коммерческое помещение универсального назначения общей площадью 394,7 кв. м, в том числе первый этаж - 295,7 кв. м, подвальный этаж - 99,0 кв. м.Расположение:крупный транспортный узел - пл. Калинина. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Остановки общественного транспорта, станция метро ''Заельцовская'' в 2 минутах ходьбы.В ближайшем окружении работают предприятия ритейла и сферы услуг: продуктовый супермаркет сети ''Мария-Ра'', магазин экопродуктоа ''Алтай'', фермерское кафе ''Вилка Ложка'', зоомагазин ''Немо'', аптека Экона, медицинский центр Семейный доктор, Банк ПСБ и другие.Место на фасаде для размещения рекламы.Электрическая мощность 43 кВт.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение в подвале по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район ул. Кузьмы Минина, д. 20/3, площадь помещения 191,3 кв. м.

Арт. 136418563 Продается коммерческое помещение с отдельным входом, парковкой, рядом с метро Гагаринская.О Помещении:Собственный вход, собственная парковкаПомещение оборудовано вентиляцией (вытяжной), видеонаблюдением, кондиционеры 2 шт,Есть санузел, водонагреватель, рольставни на всех окнах, тепловая завеса на входе, отпление городское. Коммунальные платежи 2500 руб в месяц, включая уборку территории.Мебель вывозится, либо остается по договоренности.О Локации: Помещение внутри жилого квартала, соседнее здание ГСК Сигнал.До метро Гагаринска 7-10 минут пешком, до ул Нарымская 7-10 минут пешком.Преимущества объекта:автономность - собственный график заезда, выезда, посещения.низкая стоимость содержания объекта, 2500 рублей за все ЖКХ (платежки предоствим)готовый ремонт и оборудование (система виденаблюдения, пожарная безопасность, вентиляция)локация у метро, большой трафик проживающих рядом. Обращайтесь, звоните! Просмотр по договоренности.

Арт. 136216221 Уникальное помещение для вашего бизнеса!Продается готовое помещение свободного назначения общей площадью 127 м² в премиальном районе Новосибирска — прямо за Роял Парком! Идеальное расположение: напротив возводится элитный ЖК с пешеходным бульваром и удобным выездом на Красный проспект. Цены на недвижимость здесь взлетают — это выгодная инвестиция с высоким потенциалом роста стоимости!Полная готовность к работеБольшое помещение 80м2+2 кабинета + компактная гардеробная и санузел.Качественный керамогранит на полу, потолки 3 м для любого интерьера.Отдельный вход, подключенное электричество, мощная вытяжка и пожарная сигнализация — все на высшем уровне.Удобства: не крайний этаж, ниже — подземная парковка для клиентов и сотрудников.Забудьте о ремонте и дополнительных вложениях — начинайте бизнес завтра или сдавайте в аренду под ключ! Это выгодное вложение для будущих собственников, предпринимателей и инвесторов.

Помещение с отдельным входом в новом доме, свободного назначения. Рядом новые жилые комплексы, отличная перспектива для развития Вашего бизнеса. Звоните, покажу оперативно!

ПРOДАЖА КОMМЕРЧЕСKОГO ПОMEЩЕНИЯ (ПСН) Пoд бизнеc / инвecтицию | Бeз кoмиссииПродаётся коммеpчeскoе помeщениe cвoбодного назначeния (ПСH). Подхoдит пoд магазин, уcлуги, офиc, пункт выдачи, склад, шоуpум, мeдицину/cфеpу кpаcoтыKлючeвaя цeннocть — ликвидноcть: пoмещениe c гибкими cцeнapиями использования.По запросу отправлю: характеристики, документы (ЕГРН в РDF), условия сделки.Помогу оценить формат посадки арендатора и перспективу по ставке аренды.Объект готов к выходу на сделку: документы собраны, формат понятен, условия прозрачны. Это удобно для покупателей, которые не хотят тратить время на долгую подготовку и предпочитают принимать решения на основе фактов, а не обещаний.Брокерское агентство коммерческой недвижимостиРаботаем с готовыми арендными объектами и коммерческими помещениями по всей России Звоните — расскажу детали по объекту Подберём варианты ГАБ под ваш бюджет, просто напишите в сообщение ГАБ 30% и ваш телефон Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять и подпишитесь на нашу страницу, чтобы первыми получать лучшие предложения Берем объекты под реализацию в любой точке России

Предлагается к продаже кладовка в городе Новосибирске по адресу улица Лобачевского, дом 51/1 в жк ''Рафинад''.Общая площадь объекта составляет 4.33 кв.м., расположен на первом этаже 17-этажного здания.Помещение сухое, теплое, есть свет. Кирпичные стены. Высота потолков-2.75 м2.Стоимость за такой удобный и функциональный объект составляет 500000 рублей.Кладовка является отличным вариантом для хранения различных вещей, которые не могут быть размещены в квартире или доме. Она может стать идеальным решением для людей, которые не имеют возможности хранить свои вещи в квартире или нуждаются в дополнительном месте для хранения.Рядом с объектом хорошо развита инфраструктура: находятся множество магазинов, супермаркеты, аптеки, школа, детский сад, поликлиника и другие социальные объекты, что делает этот район привлекательным для проживания.Хорошая транспортная развязка, остановки общественного транспорта, которые позволят быстро и удобно добраться до любой точки города. Также в районе есть парковки для автомобилей, что обеспечивает удобство владельцам личного транспорта.Не упустите возможность приобрести удобную и функциональную кладовку, она станет незаменимым помощником в хранении ваших вещей и обеспечит комфортную жизнь в удобном и благополучном районе. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!Приглашаем Вас на просмотр!!! Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV007054101189.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Встроенное нежилое помещение общественного назначения в современной 29-этажной жилой башне 2021 года постройки. Два уровня с витринным панорамным остеклением по всему периметру, свободная планировка, несколько отдельных входов. Состояние — предчистовая отделка. Коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электричество 140 кВт с возможностью увеличения. Помещение без отделки. Высота потолков: 1 этаж - 3,3 метра2 этаж - 3,6 метраЛокацияЗаельцовский район, в 770 м (9 мин. пешком) от станций метро Заельцовская и Гагаринская. Остановки наземного транспорта — 6 мин. Плотная жилая застройка, высокий пешеходный трафик, 225 квартир в доме.Помещение делится на 9 блоков площадью от 21 до 141 м² (5 блоков на 1 этаже, 4 блока на 2 этаже). Потенциальный валовый доход: ~14,8 млн руб./год (без НДС)Cap Rate при 100% заполнении: ~12,4%Целевые арендаторы: медицинские клиники, фитнес-студии, образовательные центры, продуктовый ритейл, ПВЗ Ozon/Wildberries, коворкинг, общепит, банк/финансовые услуги.В стоимость включен НДС 5%

Код объекта: 2179733.Универсальные коммерческие помещения 115 м² и 75 кв.м по ул. ГалущакаУникальное предложение в одной из самых оживленных и престижных локаций Заельцовского района! Отличный вариант под арендный бизнес с высокой окупаемостью или для развития собственного дела.Ключевые характеристики объекта:Площадь: 115 м² (75 м²) (выделенная, независимая часть крупного коммерческого блока).Планировка: Свободная (open space), минимум несущих конструкций — можно легко зонировать под любые нужды вашего бизнеса.Расположение: Густонаселенный жилой массив с высокой плотностью застройки. Помещение находится на сверхинтенсивном пешеходном и автомобильном трафике.Доступность: Всего 710 минут пешком до станции метро ''Заельцовская'' и площади Калинина. Удобные подъездные пути.Преимущества объекта:Отдельный вход: Обеспечивает автономный режим работы 24/7.Место для рекламы: Предусмотрены отличные возможности для размещения заметной вывески на фасаде, которую будет видно с основных пешеходных маршрутов.Инженерные сети: Все коммуникации центральные, выделенная электрическая мощность (с возможностью увеличения), установлены приборы учета.Парковка: Просторная зона парковки непосредственно перед входом для ваших клиентов и сотрудников.Назначение (идеально подойдет под):Сетевой ритейл, супермаркет, специализированный магазин.Медицинский центр, стоматологию, аптеку.Салон красоты, спа-центр, фитнес-студию.Представительский офис компании, банк, детский развивающий центр.Кофейню, кондитерскую или общепит формата ''dark kitchen''.О сделке:Документы полностью готовы к продаже, быстрый выход на сделку.Собственник — физическое лицо.Возможны различные формы расчета.Звоните! Отвечу на все вопросы и организую показ объекта в удобное для вас время. Успейте выгодно инвестировать в качественную коммерческую недвижимость!

Обратите внимание! В продаже отличная парковка в городе Новосибирске на улице Охотская, дом 88/2.Общая площадь объекта составляет 8 квадратных метров. Это идеальное место для хранения вещей, которые не помещаются в вашей квартире или доме.Кладовка расположена в многоквартирном доме на цокольном этаже.Помещение сухое, теплое, есть свет. Стены кирпичные, установлена качественная входная дверь. Имеются полки для хранения.Вход в помещение осуществляется через общий коридор, что также повышает безопасность хранения.Вокруг объекта хорошо развита инфраструктура. В шаговой доступности находятся магазины, супермаркеты, аптеки, банки, поликлиника, детский сад, школа.Также важно отметить удобную транспортную доступность. Рядом с домом находятся остановки общественного транспорта, что позволит вам быстро добраться до любой точки города.Кладовка подходит как для личного использования, так и для сдачи в аренду. Не упустите возможность приобрести удобную кладовку и сэкономить место в своем жилом пространстве.Звоните прямо сейчас и узнайте больше информации о данном объекте. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр в удобное для вас время. Поторопитесь, ведь такие выгодные предложения не задерживаются на рынке недвижимости надолго. Ждем вас!Рядом с объектом находятся:1 школа,4 детских сада,1 продуктовый магазин,1 спортивное учреждение. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV007054101191.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.