Продажа коммерческой недвижимости в Новосибирске

В продаже коммерческая недвижимость общей площадью 132.4 м.кв. , состоит из двух торговых помещений 57.7 кв.м, 23.4 кв. м + склад 51.3 кв.м.оборудован отдельным входом и подъездом для грузового транспорта с торца помещения. Магазин построен в 2002 году для собственного бизнеса, в аренду не сдавался. Возле магазина достаточно парковочных мест. Входная группа имеет навес, дверь металлическая 90 см + пластиковая, окна пластиковые . Внутри помещения на полу в двух торговых залах кафель , потолок Армстронг светильники светодиодные, помещение светлое и теплое (отопление центральное).В помещении установлена пожарная сигнализация. Тепловая энергия по счетчику. В 2025 году сделан новый септик из бетонных колец.Коммерческая недвижимость находится в центре посёлка, в двух шагах центральный рынок, банк Левобережный, аптека, магазин Пятёрочка.Наше основное направление тюль , ткани для штор, домашний текстиль, конкурентов нет, также в поселке отсутствует ателье, в котором все нуждаются. Рассмотрим вариант продажи бизнеса, товарный остаток и контакты поставщиков оговариваются отдельно. Помещение чистое, ухоженное внутри и с наружи, заходи и работай.Земельный участок 223.3 кв.м. и торговое помещение 132.4 кв.м. в собственности. Чистая продажа.Реальному покупателю торг уместен.

Продается ликвидный объект село Новоключи. Коммерческой недвижимости в Купинском районе с плотной жилой застройкой. Идеально подойдет под продуктовый магазин формата ''у дома'', аптеку, пункт выдачи заказов или салон связи.Земельный участок 102м кв. наземная постройка-Магазин 41 кв м. Находится в центре села, рядом расположены Школа,спортивная школа, детский сад и Дом культуры.Активная торговля.Налажена бесперебойная работа с поставщиками Новосибирской области.Объект из бруса, обшит металопрофилем.Пристройка подсобного помещения. 15м кв. Центральное отопление всех помещений. 2 кондиционера. В собственности 3 стеллажа, 2 прилавка, 2 больших холодильника и один маленький.столы, 2 ларя для мороженного. Рядом остановка общественного транспорта (5 минут пешком).Трафик:. Визуальный охват более 300 человек в сутки.Помещение: свободная планировка, высота потолков 3 метра, витринное остекление. Проведены все коммуникации (электричество,вода). Установлены системы вентиляции и пожарной сигнализации.Юридический статус: прямая продажа от собственника, один владелец. Помещение переведено в нежилой фонд, документы готовы к сделке.Парковка: собственная парковка на 2 мест во дворе + стихийная парковка вдоль дороги.Финансы: Торг уместен после просмотра. Возможна ипотека/рассрочка. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 209638Номер в базе: 13788156

Готовый бизнес: Действующая база отдыха на озере ГорькоеАдрес: Новосибирская область, Купинский район, с. Новоключи, ул. Набережная, 46а Цена и финансовые показатели: Предоставляются по запросу.Продается готовый, полностью укомплектованный и стабильно работающий туристический бизнес в одном из самых уникальных и посещаемых курортных мест Новосибирской области. База расположена на первой линии пресного водоема, всего в 250 метрах (3 минуты пешком) от знаменитого целебного соленого озера Горькое. Главный магнит локации: Озеро Горькое славится уникальными лечебными свойствами, не имеющими аналогов в России. Высокая концентрация хлоридно-сульфидно-натриевых солей и грязи, обогащенных биологически активными веществами рачков Artemia Salina, ежегодно привлекает тысячи туристов для лечения кожных заболеваний, суставов и общего укрепления организма. Номерной фонд (всего 42 номера):Категория VIP (11 номеров): Комфортабельные трехместные номера на берегу с панорамными окнами в пол, индивидуальным выходом на веранду и балконом. Полностью благоустроены: собственный санузел, душевая кабина, горячая/холодная вода, холодильник, телевизор, чайник и посуда.Категория Д (11 номеров): Номера средней категории (2-, 3- и 4-местные) в капитальном двухэтажном коттедже. Проведены горячая и холодная вода, общие санузлы и душевые комнаты расположены на этаже.Категория А и Б (20 номеров): Уютные двухместные отдельно стоящие домики. Санузлы и душевые находятся в шаговой доступности на территории. Территория и инфраструктура:Зоны отдыха: оборудованные беседки, мангальные зоны для пикников, два каркасных бассейна.Безопасность и освещение: по периметру развернута система цифрового видеонаблюдения, организовано вечернее освещение корпусов.Логистика: вместительная внутренняя парковка для автомобилей гостей, оборудованы 3 отдельные точки заезда с воротами.Питание: большая общая кухня-столовая с панорамными окнами, полностью укомплектованная необходимой техникой и посудой.Хозяйственный блок: настоящая баня на дровах, прачечная, домик для проживания обслуживающего персонала, подсобные помещения, склад и гараж. Инженерные системы:Водоснабжение: центральное подключение + дублирующая система водообеспечения с накопительной емкостью на 1,5 кубических метра для стабильного давления.Санузлы: 4 общих полностью благоустроенных санитарных блока (раковины, унитазы, душевые кабины) + уличный туалет (М/Ж).Канализация: 2 септика с переливами. Юридическая информация: Документы полностью готовы к сделке. Детальный финансовый аудит бизнеса предоставим реальным покупателям по запросу. Контакты для связи и организации показа:Контактное лицо: Виталий Валерьевич

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором (продуктовый магазин ''Красное & Белое'').Зарегистрированный договор аренды сроком на 15 лет, с 2023 по 2038 г., с возможным последующим продлением ещё на 15 лет. Стабильный ежемесячный доход на много лет вперёд. Коммунальные платежи оплачивает арендатор.Полностью дистанционное управление - после осмотра и приёмки помещения ни разу там не был (не требуется). Вам тоже ездить туда не нужно - достаточно будет после регистрации собственности перезаключить договор аренды на своё имя.Помещение находится в ТЦ ''Салют'', на главной улице города. Прямо напротив - большой магазин ''Пятёрочка'', через два дома - администрация города. Большая парковка перед зданием. Своё крыльцо, отдельный вход, место для вывески. Ремонт сделан арендатором по его стандартам летом 2023 г.Я собственник, никаких дополнительных комиссий платить не нужно.

Продаётся магазин с земельным участком в собственности Уникальное предложение! В продажу поступает готовый бизнес с земельным участком в удобном и проходимом месте. Идеальный вариант для предпринимателей, инвесторов или тех, кто мечтает о собственном деле с минимальными вложениями на старте. Преимущества объекта: - Выгодное расположение — магазин находится в оживлённом районе с высокой проходимостью, рядом остановки транспорта, жилые комплексы и социальные объекты. - Земля в собственности — участок площадью 402 кв. м, полностью оформлен, что исключает риски аренды и даёт свободу для модернизации или расширения. - Готовый бизнес — помещение магазина площадью 60.3 м² полностью оборудовано (стеллажи, система учёта). Остаётся только начать работать! - Инфраструктура — подведены все коммуникации (электричество, вода, канализация), есть парковка и удобные подъезды для поставок. Возможности для нового владельца: - Продолжить текущую деятельность. - Перепрофилировать под офис, кафе, сервисный центр или склад. - Построить дополнительное здание (с учётом местных нормативов, за магазином есть фундамент под новое здание). Условия продажи: - Полная стоимость в ДКП- Все документы готовы к сделке — гарантируем юридическую чистоту. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного актива! Земля + готовое помещение — это стабильные инвестиции в перспективное будущее.

Арт. 138888175 Коммерческое помещение 42.8 кв.м.Большая проходимость, первая линия улицы Ленина.Помещение требует небольшого ремонта.

большой транспортный и пешеходный трафик,удобная транспортная развязка, первая линия, земля в собственности, 0 процентов комиссии!!Привлекательность объекта:помещения сданы стабильным арендаторамдоход более 550000/мес. окупаемость менее 8 лет. Потенциал объекта:быстрый возврат инвестицийесть возможность увеличения арендного потокаОписание объекта:торговые помещение общей площадью 1000 кв.м.сделан хороший ремонтесть все необходимые коммуникации, якорный арендатор ДоброценУсловия сделки:Быстрый выход на сделку

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое здание (визировочная), общей площадью 308,6 кв.м., год завершения строительства: 1988, количество этажей: 1, кадастровый номер: 54:08:010144:190, местоположение: Российская Федерация, Новосибирская область, Карасукский муниципальный округ, город Карасук, улица Кутузова, здание 3Б, в том числе земельный участок, площадью 1318 кв.м., кадастровый номер: 54:08:010144:781, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: склады (6.9), местоположение: Российская Федерация, Новосибирская область, Карасукский муниципальный округ, город Карасук, улица Кутузова, земельный участок 3Б.

ИHBЕCTИЦИOННЫЙ ПРОЕКT ГАБ C АPЕHДAТOPOM AПPEЛЬИнвeстор заходит на cтaдии cоздания готовогo aрeндного бизнесa под ключ. Oбъявлениe pазмещенo для инвеcтoрoв пo Нoвосибирcкoй облacти и Cибиpcкому ФО.Что ужe сдeлaнo: помeщeниe найдено и согласовано с собственником проведён торг, цена выкупа зафиксирована подписан предварительный договор аренды с аптечной сетью Апрель согласована экономика проекта ремонт под технические требования арендатора заложен в бюджет условия аренды согласованы нашей командой проект реализуется под ключ без участия инвестора в операционных процессахЭкономика: МАП — 75 000 ? + КУ Годовой арендный поток — 900 000 ? Полный бюджет проекта — 6 200 000 ? Окупаемость — 6,9 лет Доходность — более 14,5 % годовыхУсловия аренды: Договор аренды — 30 лет Индексация — 1 раз в 5 лет по СС Коммунальные платежи — за арендаторомОб арендаторе:Апрель — крупнейшая аптечная сеть России по количеству точек (11 000+ аптек в 79 регионах, данные Fоrbеs за 2025 год). Выручка сети в 2025 году — 259 млрд ?, рост за год +34%. План к 2030 году — 30 000 аптек. Это не локальный игрок, это федеральная сеть с растущими цифрами.Кому подходит:Инвестору, который хочет купить коммерческое помещение, пройти запуск с федеральным арендатором и получить готовый арендный поток без личного участия в операционных процессах.Преимущество входа на стадии проекта: после запуска готовый ГАБ обычно стоит дороже, чем проект на этапе создания. Поэтому инвестор может заработать не только на аренде, но и на росте стоимости объекта при выходе.По запросу отправлю:— адрес и карту— фото помещения— планировку— этапы сделки— презентацию проекта— расчёт финансовой моделиТакже есть другие согласованные проекты ГАБ с федеральным арендатором Апрель в разных регионах России. При покупке портфеля подберём объекты под ваши критерии.Напишите номер телефона — лично перезвоню и подробно объясню проект по шагам.

цена за все 55 т.р. здание совсем плохое так что дело будем иметь только с бумагами с переоформлением в Росреестре назначение юрадрес, итп.земля в пользовании у администрациирасположение смотрите самостоятельно кадастровый номер 54:13:021104:196

Уникальное предложение для бизнеса в Карасуке! Продается просторное недостроенное здание с огромным потенциалом и ключевым преимуществом — собственным подъездным железнодорожным путем (6 метров от здания). Ваша возможность создать высокоприбыльное предприятие с минимальными вложениями в коробку здания.Идеально подойдет для: Автомобильного бизнеса: СТО, сервис грузовиков, шиномонтаж, крупный автосалон. Логистики и хранения: Складской комплекс, терминал, оптовая база, хранилище для сельхозпродукции. Производства: Цех, небольшой завод, перерабатывающее предприятие. Смешанного использования: Офисные помещения + производство + склад.Основные преимущества и характеристики: Площадь здания: 802,6 кв. м. (Два этажа! Больше пространства для организации работы). Участок: 33 сотки — место для расширения, организации подъездов, хранения техники или материалов. Главный козырь: Собственный подъездной железнодорожный путь! Значительно снижает затраты на логистику для оптовых поставок и отгрузок. Редкое и стратегически важное преимущество. Недострой — ваш шанс сэкономить: Вы можете самостоятельно завершить строительство под свои конкретные нужды, сэкономив на старте и получив именно то, что нужно вашему бизнесу. Проект с уже готовой инфраструктурой: Не нужно решать вопросы с землей и подводом путей — бери и достраивай!Почему это выгодно? Вы приобретаете не просто здание, а готовую бизнес-возможность. Наличие ж/д путей — это многократное увеличение оборота и привлечение крупных клиентов. Цена за квадратный метр значительно ниже рыночной!Возможен торг для серьезного покупателя.Не упустите шанс создать прибыльное дело в стратегически важном месте с уникальной инфраструктурой. Идея с таким железнодорожным доступом в городе — редчайшая.

Представляем эксклюзивную инвестиционную возможность! В продаже — новое 4-этажное здание бизнес-центра общей площадью 1224 кв. м., расположенное в самом центре деловой и общественной жизни города Карасук. Объект находится на стадии отделочных работ — у вас есть уникальный шанс завершить отделку под свои конкретные задачи и сэкономить.Ключевые преимущества: Элитная локация 1 в городе: Здание расположено в окружении ключевых административных и общественных учреждений: Администрация города, Дом культуры, Пенсионный фонд, Соцстрах, Казначейство, РУС и МФЦ. Это гарантирует максимальный пешеходный и деловой трафик, престиж и высочайший статус вашего бизнеса. Архитектурная достопримечательность: Одно из самых красивых зданий города, что обеспечивает его мгновенную узнаваемость и формирует положительный имидж для арендаторов. Полностью готовые коммуникации: Смонтирована современная система вентиляции. Получены все необходимые разрешения на подключение к электроснабжению, водоснабжению и теплоснабжению. Это значительно ускоряет процесс ввода объекта в эксплуатацию и снижает ваши риски. Готовая концепция и гибкость: На первом этаже уже предусмотрены зоны для конференц-зала, кафе и салонa красоты. Верхние этажи — свободные планировки под офисные и общественные помещения. Идеально подходит для размещения головного офиса банка, торгового центра. Выгодная инвестиция: Цена всего 20 500 000 рублей за готовый к отделке объект в самом центре города предлагает исключительное соотношение цены и качества. Возможна поэтапная продажа — рассмотрим варианты сотрудничества.Идеально для: Стратегического инвестора, ищущего стабильный актив с высоким доходом. Крупной федеральной или региональной сети (банк, аптека, магазин электроники). Бизнесмена, желающего создать главный деловой центр города.Рассмотрим варианты торга после просмотра. Возможна поэтапная продажа (например, по этажам). Для серьезных покупателей предоставим полный пакет документов и проведем подробную экскурсию.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Помещение, кадастровый номер 54:29:010501:38, площадь 126,1 кв.м, назначение: нежилое помещение, расположенное по адресу: Новосибирская область, Чистоозерный район, рабочий поселок Чистоозерное, улица 50 лет Октября, дом 3.

Данные получены с сайта ГИС Торги.- нежилое здание, количество этажей: 2, общей площадью 2333,3 кв.м., 1989 года завершения строительства, кадастровый номер 54:29:041502:51, находящееся по адресу: Новосибирская область, Чистоозерный район, д. Орловка, ул. Первомайская, 32 и земельный участок под ним, кадастровый номер 54:29:041502:3.

Tеppитоpиальное управлениe Федeральнoгo агeнтcтва пo упpaвлeнию гocударствeнным имущeством в Hовocибирской области oбъявляeт o пpодаже фeдepального имущеcтва: нежилое помещение, расположенное по адресу: Новосибирская область, Здвинский район, с. Здвинск, ул. Карла Маркса, д. 11, общей площадью 14, 3 кв. м, кадастровый номер: 54:06:010120:180, РНФИ П13550022340.Продажа по минимально допустимой цене в электронной форме проводится на площадке ООО РТС-тендер.С отчетом об оценке имущества можно ознакомиться на сайте Единого федерального реестра сведений о фактах деятельности юридических лиц по ссылке: .Стоимость имущества, представленная в объявлении, не является окончательной ввиду способа проводимой продажи.Подробная информация об объектах и порядке участия в их покупке представлена : на официальном сайте ГИС Торги: - процедура на сайте оператора электронной площадки РТС-тендер: на официальном сайте Территориального управления Росимущества в Новосибирской области: tu54. rosim. gov. ru.