Продажа коммерческой недвижимости в Новосибирске

АН КАЛИНИНСКОЕПредлагаем в покупку коммерческое помещение в ЖК Европейский берег, которое станет идеальным фундаментом для вашего успеха!ПЛЮСЫ С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: -1 собственник.-Без обременения.НАШИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Помещение находится в привлекательном и проходимом месте микрорайона, возле центральной дороги улицы Большевистская.- Широкая видимость и удобный доступ, позволяющий привлекать больше посетителей и увеличивать оборот вашего бизнеса, остановка наземного транспорта в 1 минуте, удобный заезд на территорию, есть парковочные места.- Помещение имеет просторную планировку, которую можно легко адаптировать под ваши потребности. Будь то магазин, кафе, офис или любой другой вид деятельности, у нас достаточно места для воплощения ваших идей и задумок.- Витражное остекление, много солнечного света. На начальном этапе уже есть ПРОИЗВЕДЕННЫЕ РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ в помещении: окрашивание стен белой краской, ограждение двух помещений (под помещения гардеробной и санузла) листами гипсокартона, помещение санузла оснащено сантехникой (раковина, унитаз), частично произведен развод электросетей, есть освещение,имеются межкомнатные двери. Не упустите возможность создать успешный бизнес в идеальном коммерческом помещении!

Арт. 114151600 Ищете идеальное помещение для вашего ресторана, офиса или склада? У нас есть именно то, что вам нужно! Преимущества:Комфортный климат круглый год — благодаря отличной вентиляции с приточкой и вытяжкой, зимой здесь тепло, а летом не жарко!Подходит для любых идей — помещение строилось под ресторан, но идеально подойдет и для офиса, склада или много другого.Удобный доступ — два отдельных входа обеспечат вам легкий доступ для клиентов и сотрудников.Простор и свет — высокие потолки и светлые помещения создают прекрасную атмосферу для работы и отдыха! Готовы к сделке? Текущее занятие помещения не проблема — мы открыты для обсуждения условий аренды и готовы предложить варианты на время подготовки к переходу.Не упустите шанс — ваше идеальное бизнес-пространство ждет вас! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Предлагается к продаже помещение 806,1 кв. м. на первой линии в центре города, на улице Советской.Помещение располагается в жилом доме на 1 и цокольном этажах. Имеет несколько выходов, как с улицы, так и со двора.Использовалось под кафе. В данный момент часть здания занимают арендаторы.Можно использовать под любой вид деятельности, все условия для этого есть.Помещение оснащено холодильными установками, 2 лифта, вентиляция, кондиционирование.Со двора крыльцо с пандусом для разгрузо-погрузочных работ. Со стороны ул. Советской своя парковка.Удачное расположение здания, первая линия и наличие дугой инфраструктуры обеспечат Вам постоянный трафик клиентов.Показ по договоренности, вопросы по телефону.

Код объекта: 1647221.Предлагаeтся к пoкупкe коммeрчeскиe помeщения cвободнoго назнaчения, pаcполoжeнные в тopговo-офисном центре ''Амcтeрдaм''.Помещение можно использовать как салон красоты, магазин, офис, отделение банка, коворкинг, торговый зал, медицинский центр, кафе или ресторан. Подходит под все виды услуг. * Имеются две дополнительные лестницы с выходом на улицу Геодезическая.* В здании возможен круглосуточный доступ ( в помещения и подземную парковку). * В торгово-офисном центре, во всех помещениях выполнен дизайнерский ремонт из качественных материалов. * Все помещения снабжены ''центральной системой кондиционирования'' и водоснабжения.* Электрическая мощность более ~60 кВт, имеется дополнительная линия ~75 кВт, есть возможность увеличить мощность до 190 кВт, также в здании есть линия на 380 Вольт.* Здание оборудовано современной системой охраны и видеонаблюдения. Для арендаторов и собственников помещений предусмотрена электронная карточная система доступа на этаж. Имеются 3 выхода из этажа.* Приборы учёта воды и электроэнергии с электронной передачей показаний. Яркое освещение. Пластиковые окна. Жалюзи вертикальные ''Блэк-аут''. * Интернет 2 отдельные линии. Высота потолков 3,3м. Приточно-вытяжная система. Автоматическая система пожаротушения. Пожарно-охранная сигнализация.* Предусмотрен доступ к грузовому лифту для транспортировки товара с улицы на этаж.* Подземный паркинг торгового центра рассчитан на 260 автомобилей (возможна почасовая и долгосрочная аренда).* Ежедневно здесь проезжает 30 тыс. автомобилей, а пассажиропоток на станции ''Студенческая'' составляет примерно 26 тыс. человек в сутки.ГОТОВЫ ОБСУДИТЬ ЛЮБЫЕ ВАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ.Звоните, договоримся о просмотре в удобное для Вас время.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ХАБ В САМОМ ЦЕНТРЕПродаётся стратегическая коммерческая площадь 62 м² в деловом ядре города -100% универсальность.У вас есть бизнес-идея - здесь для нее идеальное место!Почему это выгодная инвестиция:1. Лучшая локация в городе: Пешеходный трафик ''с улицы''. Удобная транспортная развязка. Престижный адрес, который работает на ваш имидж. Окружение банков, офисных центров, гостиниц — ваша целевая аудитория уже здесь.2. Максимальная свобода для бизнеса: Разрешение на использование под любую коммерческую деятельность (общепит, услуги, торговля, медицина). Планировка позволяет зонировать пространство (зал для клиентов, административная зона, склад/гардероб). Отдельный вход. Вы — хозяин своего времени и пространства.3. Готовность к запуску: Качественная чистовая отделка (стены, пол, потолок). Все необходимые коммуникации (электричество достаточной мощности, водоснабжение, канализация, вентиляция, отопление). Вам остаётся только установить своё оборудование и начать зарабатывать.Кому подходит: Предпринимателям, открывающим кафе, кофейню, пекарню. Для салона красоты, барбершопа, СПА-центра, студии тату. Под офис компании, адвокатскую контору, риелторское агентство. Для розничного магазина (одежда, обувь, аксессуары, товары для дома). Под медицинский или стоматологический кабинет. Для размещения франшизы.Цена конкурентная. Собственник. Рассматриваем срочную продажу. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 186721Номер в базе: 5212214

Описание объектаОбщая площадь: 119,7 м²Помещений: 53 действующих арендатора:— Wildberries— Yandex (пункт выдачи)— Магазин тканейДополнительно: 2 свободных помещения — 40 м² и 5 м²Подойдут под магазин, кафе, офис, услуги, доставку и др. ХарактеристикиВезде выполнен чистовой ремонт (лето 2025 года)Отдельный вход с улицыРядом — якорный арендатор Красное & БелоеПомещения светлые, с большими окнамиЗаключены прямые договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями(свет / вода / отопление) Идеально подходит: как готовый арендный бизнес для размещения собственного магазина или офиса для инвестора — высокая заполняемость, хорошие арендаторыВозможен торг Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 190517Номер в базе: 10578904

Продаётся торговое помещение на 1-м этаже жилого 18-ти этажного жилого дома — ранее был продуктовый магазинПомещение свободно от арендаторов, готово к использованию под любой вид бизнеса: магазин, пекарню, офис, салон, медцентр, пункт выдачи заказов и многое другое. Характеристики объекта:-Полуцокольный этаж, имеется 2 окна-Отдельный вход — с торца здания-Ранее работал продовольственный магазин-Есть собственная парковка для клиентов и персонала-Удобная планировка под торговлю или услуги-Хорошая видимость и трафик-Мощность 15 кВтВозможно приобрести торговое оборудование — обсуждается индивидуально.Возможен торг. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 190517Номер в базе: 10553529

Продажа нежилого помещения — 135 м², г. Новосибирск, ул. Дзержинского, 24/1Продаётся универсальное помещение свободного назначения площадью 135 м².Первый этаж, два отдельных входа, удобная планировка — подходит под любой вид бизнеса. ЛокацияДом расположен на ул. Дзержинского — одном из самых динамично развивающихся районов Новосибирска.Рядом — жилые кварталы, остановки общественного транспорта, высокая пешая и автомобильная проходимость. Удобный выезд на ул. Гоголя, Красный проспект и площадь Калинина. Отличная доступность как для клиентов, так и для персонала. О помещенииПлощадь: 135 м²Этаж: 1-йДва отдельных входа/выходаЕсть мокрая точкаВысокие потолки, большие окнаЭлектрическая мощность позволяет размещать оборудованиеПодходит под торговлю, услуги, медцентр, офис, обучение, общепит, ПВЗ, мини гостиницу и многое другое. АрендаторыВ помещении уже размещаются арендаторы — можно купить как готовый арендный бизнес или использовать под свои цели. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 190517Номер в базе: 10530107

В продаже универсальное помещение, свободного назначения. полуцокольный этаж.Помещение отлично подойдет под обучающий центр, небольшой магазин у дома или пекарню, ПВЗ. Помещение разделено на зоны: ресепшн, два кабинета и небольшая общая зона. Имеется 2 мокрые точки. Хороший ремонт. Установлено видео-наблюдение и сигнализация.Отдельный вход.Приглашаем на просмотры. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Арт. 103521222

Продается помещение, хорошая вентиляция приточка/вытяжка. Зимой тепло, летом не жарко.Строилось помещение под ресторан, подойдет под офис/склад или многое другое.Два отдельных входа.Светло, сухо, высокие потолки.Помещение занято, перед сделкой можно обговорить условия аренды, если есть такой интерес.

Код объекта: 1588961.Продается помещение свободного назначения. Чистовая отделка.Отдельный вход на парковку. Дома сдались. Новый массив, большая численность жителей.В доме 350 квартир - 27 этажей, три дома сданы, в стадии еще 8 домов, на данном этапе 2500 жителей в трех домах.Мощность 38 КвТ. Отдельная вытяжка, можно использовать помещение под пекарню, пиццерию, кондитерскую мощность позволяет. Подходит под любую деятельность, Магазин, офис, кафе и др.Звоните!!!

Тоpговoе пoмeщение в Первoмайcком paйoне Hовосибиpcкa Paсположeние и хaрактeриcтикиAдpеc: улицa Kраcный Факел 24A, Пeрвoмaйский рaйoнТип помeщeния: тopговоe, пepвая линияOбщaя площaдь: 70 м² (30 м² + 40 м²)Oсoбеннoсти рaспoлoжения:Первая линия улицы c отличным видом на проезжую частьОтдельный вход с улицыГустонаселенный спальный район с активной жизненной средойТехнические характеристикиПланировка: помещение разделено на две функциональные секцииКоммуникации: установлены кондиционеры в каждой секцииТрафик: высокий пешеходный и автомобильный потокПреимущества объектаЛокация: расположение в активно развивающемся спальном районе обеспечивает стабильный поток посетителейТранспортная доступность: удобный доступ как для пешеходов, так и для автомобилистовГотовность к использованию: помещение полностью готово к эксплуатацииУниверсальность: подходит под различные виды бизнеса (магазин, аптека, салон красоты, кафе)Потенциальное использованиеПомещение идеально подойдет для:Продуктового магазинаАптекиСалона красотыКофейни или кафеОфисаМагазина товаров повседневного спросаИнвестиционная привлекательностьСтабильный доход: возможность получения регулярного арендного доходаРост стоимости: потенциал для увеличения стоимости объекта со временемЛиквидность: высокий спрос на торговые помещения в спальных районахДля получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Пpодаётся коммерческое помещение в престижной и востребованной локации!г. Новосибирск, ул. Ленина, 20 — Тихий центр, всего 5 минут пешком до станции метро Площадь Ленина.Рядом — Областной театр кукол, кинотеатр Победа, театр Красный факел, ДК им. Октябрьской революции, офисы и активный пешеходный трафик.Характеристики помещения:* Общая площадь: 206, 53 м²* Планировка: 1-й этаж — 155 м² + антресоль* Электрическая мощность: 25 кВт (есть возможность увеличения)* Высота потолков: 4,5 м* Входы: отдельный вход с ул. Ленина и дополнительный — со двораУсловия продажи:* Стоимость: 74 500 000 руб.* Возможна рассрочка* Продажа от собственника — без комиссии!Подходит под любые виды коммерции: торговля, шоурум, офис, салон красоты, кафе, бар и др.

Код объекта: 1930405.Продам коммерческое помещение Свободного назначения 58 м², 1 этаж, отдельный вход. Готовый бизнес-формат. Виктора Уса, 2.Помещение с готовой планировкой под бизнес с высокой проходимостью или формат посуточной аренды. Все необходимые разрешения и коммуникации уже имеются. Отличная возможность начать бизнес без рисков или приобрести доходный актив.Ранее — детский развивающий центр.В настоящий момент — сдается посуточно (есть стабильный доход. Стоимость аренды3800-5600/ сутки ).Технические параметры:Площадь: 57.9 м², 1-й этаж, потолки 2.8 м.Коммуникации: Электричество 15 кВт, центральное отопление.Вход: Отдельный, со двора.Состояние: Офисная отделка. Удобство и выгодная локацияВысокая проходимость и отличная видимость для бизнеса, ориентированного на конечного потребителя.Свободная планировка (57.9 м²): Позволяет легко адаптировать пространство под любые задачи: офис, магазин, салон красоты, кафе или студию. Инфраструктура и транспортная доступностьОтличная транспортная доступность: Удобный подъезд и выезд на ключевые магистрали района. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.Развитая инфраструктура: Район с жилой застройкой гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов из числа местных жителей.Высокий деловой потенциал: Перспективная и быстроразвивающаяся локация для ведения бизнеса.Это помещение — готовое решение для быстрого и успешного старта вашего бизнеса.Собственник. Рассмотрим все предложения.

Код объекта: 1650781.Предлагаeтся к пoкупкe коммeрчeскоe помeщение cвободнoго назнaчения, pаcполoжeнное в тopговo-офисном центре ''Амcтeрдaм''.Помещение можно использовать как салон красоты, магазин, офис, отделение банка, коворкинг, торговый зал, медицинский центр, кафе или ресторан. Подходит под все виды услуг.- В здании возможен круглосуточный доступ ( в помещения и подземную парковку). - В торгово-офисном центре, во всех помещениях выполнен дизайнерский ремонт из качественных материалов. - Все помещения снабжены ''центральной системой кондиционирования'' и водоснабжения.- Электрическая мощность более ~60 кВт, имеется дополнительная линия ~75 кВт, есть возможность увеличить мощность до 190 Квт, также в здании есть линия на 380 Вольт.- Здание оборудовано современной системой охраны и видеонаблюдения. Для арендаторов и собственников помещений предусмотрена электронная карточная система доступа на этаж. Имеются 3 выхода из этажа.- Приборы учёта воды и электроэнергии с электронной передачей показаний. Яркое освещение. Пластиковые окна. Жалюзи вертикальные ''Блэк-аут''. - Интернет 2 отдельные линии. Высота потолков 3,3м. Приточно-вытяжная система. Автоматическая система пожаротушения. Пожарно-охранная сигнализация.Круглосуточная охрана. Клининг. Удобная подземная автопарковка. - В коридорах 6 шкафов пожаротушения с гидрантами и огнетушителями.- Предусмотрен доступ к грузовому лифту для транспортировки товара с улицы на этаж.- Подземный паркинг торгового центра рассчитан на 260 автомобилей (возможна почасовая и долгосрочная аренда).ГОТОВЫ ОБСУДИТЬ ЛЮБЫЕ ВАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ.Звоните, договоримся о просмотре в удобное для Вас время.

Продам коммерческое помещение в ЖК Европейский берег 92,7 кв метров.- Помещение находится в привлекательном и проходимом месте микрорайона, не далеко от центральной дороги. - Хорошая видимость и удобный доступ, позволяющий привлекать больше посетителей и увеличивать оборот вашего бизнеса. На прилегаемой территорию, всегда есть парковочные места.- Помещение имеет просторную планировку, которую можно легко адаптировать под ваши потребности, магазин, кафе, офис, шоурум, косметологическая клиника или любой другой вид деятельности. Электрическая мощность 20 кВт. Отдельная приточно-вытяжная вентиляция. - Витражное остекление.Так же в помещении есть частичный ремонт. -1 собственник.-Без обременения.

Код объекта: 1371665.Срочная продажа! Предлагается помещение свободного назначения, общей площадью по документам 184,1 квадратных метра (фактически 206 квадратных метров), расположенное в цокольном этаже жилого дома и имеющее отдельный вход. Здание находится на въезде в село Криводановка, у входа в помещение имеется достаточно парковочных мест. В настоящий момент 30 квадратных метров сдаётся в аренду под косметический кабинет, а также открыт готовый бизнес: ''Пункт выдачи интернет-заказов Озон'', который включён в стоимость.В ходе недавно проведённого капитального ремонта в помещении оборудовано 2 раздельных санузла, оштукатурены и окрашены стены, на полу выложена плитка. Высота потолков 2,8 м. Имеется техническая возможность оборудовать дополнительный выход на противоположную сторону дома.Часть помещений можно использовать как кафе или торговый зал, а оставшуюся - в качестве склада. Так же помещение может быть использовано как тренажерный или спортзал, медицинская клиника, детская игровая, соседский центр, кинотеатр и многое другое.Возможен торг!При необходимости помогу покупателю получить положительное решение для оформления кредита на покупку любой недвижимости!Звоните, записывайтесь на просмотр! Доп. описание: современный ремонт, также имеются: приборы учета воды, тепла Номер в базе: 11655528. Код пользователя: 81486. Район: Криводановка

Продажа/аренда ЭКСКЛЮЗИВНО от застройщика коммерческих помещений под Ваш бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Ясный Берег'' в 10 минутах езды от центра города. Есть варианты готового арендного бизнеса! Редкая возможность купить уже готовые помещения в современных сданных домах по привлекательным ценам с гарантированной доходностью. Локация-г.Новосибирск, ул.Ясный берег,- У реки и Димитровского моста вырос новый жилой комплекс с парком площадью 4 гектара,- 10 минут на машине до центра города, 15-20 минут до пл.Маркса,- Своя остановка общественного транспорта,- Новые качественные дороги,- Свыше 10 000 жителей, - 11 построенных домов уже образуют собой стильный архитектурный ансамбль и современный микрорайон,- Набережная, открытая в 2024 г уже стала новой точкой притяжения горожан,- Строящаяся школа позволит застройщику продолжить активное строительство ЖК и тем самым увеличить объем потребителей для Ваших коммерческих помещений!Список актуальных объектов и цены:ул. Ясный Берег, дом 27:- Торговое помещение 200,5 кв.м., 1 этаж, 2 входа, витражи, самоотделка, 40 кВт. Продажа - 38 592 000 рублей.Аренда - 1600 рублей за 1 м2 в месяц.- Торговое помещение (подходит под общепит), 74,7 кв.м., 1 этаж, 1 вход, витражи, самоотделка, 30 кВт. Продажа - 17 000 000 рублей. Аренда - 1500 рублей за 1 м2 в месяц.- Торговое помещение (подходит под общепит) 112,4 кв.м., 1 этаж, 2 входа, угловые витражи, вид набережную, место под летнюю террасу, самоотделка, 30 кВт. Продажа - 24 000 000 рублей.Аренда - 1500 рублей за 1 м2 в месяцВнимание: возможно объединение 74,7 м2+112,4 м2=187,1 м2- Помещение свободного назначение 137,7 кв.м в цоколе с долгосрочным арендатором - ветклиника, 2 входа, 2 окна в приямках, новый ремонт, 20 кВт.Продажа - 18 176 400 рублей.Доход от аренды - 2025 г.- 1000 р. 2026 г. - 1100 р2027 г. - 1300 рС 2028 г. - индексация 5-15%. ул. Ясный Берег, д. 12:- Офисное помещение 183,1 кв.м с долгосрочным арендатором, 1 этаж, окна на 2 стороны, 1 вход, новый качественный ремонт, 15 кВт. Продажа - 21 972 000 рублей.Доход от аренды - 2025 г - 1000 рС 2026 г - индексация 10%.- Офисное помещение 303,3 кв.м с долгосрочным арендатором, 1 этаж, окна на 2 стороны, 2 входа, новый дизайнерский ремонт, 30 кВт. Продажа - 36 372 000 рублей.Доход от аренды - 2025 г - завершается ремонт, 2026 г. - 1000 р2027 г. - 1050 рС 2028 г. - 10%Обратите внимание, что при покупке готового арендного бизнеса у Вас максмально чистый доход от аренды, т.к.арендаторы возмещают все коммунальные и эксплуатационные расходы. Юридический аспект Собственники физические лица. Обременений, кроме перечисленных договоров аренды, не зарегистрированы. Чистая продажа. Возможна коммерческая ипотека. Консалтинговая компания DN Group - эксклюзивный партнёр собственника, без комиссии для покупателя/арендатора! Уточняйте подробности у экспертов компании по телефону, оперативно организуем просмотр понравившегося Вам объекта.

Продажа/аренда ЭКСКЛЮЗИВНО от застройщика коммерческих помещений под Ваш бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Ясный Берег'' в 10 минутах езды от центра города. Есть варианты готового арендного бизнеса! Редкая возможность купить уже готовые помещения в современных сданных домах по привлекательным ценам с гарантированной доходностью. Локация-г.Новосибирск, ул.Ясный берег,- У реки и Димитровского моста вырос новый жилой комплекс с парком площадью 4 гектара,- 10 минут на машине до центра города, 15-20 минут до пл.Маркса,- Своя остановка общественного транспорта,- Новые качественные дороги,- Свыше 10 000 жителей, - 11 построенных домов уже образуют собой стильный архитектурный ансамбль и современный микрорайон,- Набережная, открытая в 2024 г уже стала новой точкой притяжения горожан,- Строящаяся школа позволит застройщику продолжить активное строительство ЖК и тем самым увеличить объем потребителей для Ваших коммерческих помещений!Список актуальных объектов и цены:ул. Ясный Берег, дом 27:- Торговое помещение 200,5 кв.м., 1 этаж, 2 входа, витражи, самоотделка, 40 кВт. Продажа - 38 592 000 рублей.Аренда - 1600 рублей за 1 м2 в месяц.- Торговое помещение (подходит под общепит), 74,7 кв.м., 1 этаж, 1 вход, витражи, самоотделка, 30 кВт. Продажа - 17 000 000 рублей. Аренда - 1500 рублей за 1 м2 в месяц.- Торговое помещение (подходит под общепит) 112,4 кв.м., 1 этаж, 2 входа, угловые витражи, вид набережную, место под летнюю террасу, самоотделка, 30 кВт. Продажа - 24 000 000 рублей.Аренда - 1500 рублей за 1 м2 в месяцВнимание: возможно объединение 74,7 м2+112,4 м2=187,1 м2- Помещение свободного назначение 137,7 кв.м в цоколе с долгосрочным арендатором - ветклиника, 2 входа, 2 окна в приямках, новый ремонт, 20 кВт.Продажа - 18 176 400 рублей.Доход от аренды - 2025 г.- 1000 р. 2026 г. - 1100 р2027 г. - 1300 рС 2028 г. - индексация 5-15%. ул. Ясный Берег, д. 12:- Офисное помещение 183,1 кв.м с долгосрочным арендатором, 1 этаж, окна на 2 стороны, 1 вход, новый качественный ремонт, 15 кВт. Продажа - 21 972 000 рублей.Доход от аренды - 2025 г - 1000 рС 2026 г - индексация 10%.- Офисное помещение 303,3 кв.м с долгосрочным арендатором, 1 этаж, окна на 2 стороны, 2 входа, новый дизайнерский ремонт, 30 кВт. Продажа - 36 372 000 рублей.Доход от аренды - 2025 г - завершается ремонт, 2026 г. - 1000 р2027 г. - 1050 рС 2028 г. - 10%Обратите внимание, что при покупке готового арендного бизнеса у Вас максимально чистый доход от аренды, т.к.арендаторы возмещают все коммунальные и эксплуатационные расходы. Юридический аспект Собственники физические лица. Обременений, кроме перечисленных договоров аренды, не зарегистрированы. Чистая продажа. Возможна коммерческая ипотека. Консалтинговая компания DN Group - эксклюзивный партнёр собственника, без комиссии для покупателя/арендатора! Уточняйте подробности у экспертов компании по телефону, оперативно организуем просмотр понравившегося Вам объекта.

Продажа/аренда ЭКСКЛЮЗИВНО от застройщика коммерческих помещений под Ваш бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Ясный Берег'' в 10 минутах езды от центра города. Есть варианты готового арендного бизнеса! Редкая возможность купить уже готовые помещения в современных сданных домах по привлекательным ценам с гарантированной доходностью. Локация-г.Новосибирск, ул.Ясный берег,- У реки и Димитровского моста вырос новый жилой комплекс с парком площадью 4 гектара,- 10 минут на машине до центра города, 15-20 минут до пл.Маркса,- Своя остановка общественного транспорта,- Новые качественные дороги,- Свыше 10 000 жителей, - 11 построенных домов уже образуют собой стильный архитектурный ансамбль и современный микрорайон,- Набережная, открытая в 2024 г уже стала новой точкой притяжения горожан,- Строящаяся школа позволит застройщику продолжить активное строительство ЖК и тем самым увеличить объем потребителей для Ваших коммерческих помещений!Список актуальных объектов и цены:ул. Ясный Берег, дом 27:-Торговое помещение 200,5 кв.м., 1 этаж, 2 входа, витражи, самоотделка, 40 кВт. Продажа - 38 592 000 рублей.Аренда - 1600 рублей за 1 м2 в месяц.-Торговое помещение (подходит под общепит), 74,7 кв.м., 1 этаж, 1 вход, витражи, самоотделка, 30 кВт. Продажа - 17 000 000 рублей. Аренда - 1500 рублей за 1 м2 в месяц.-Торговое помещение (подходит под общепит) 112,4 кв.м., 1 этаж, 2 входа, угловые витражи, вид набережную, место под летнюю террасу, самоотделка, 30 кВт. Продажа - 24 000 000 рублей.Аренда - 1500 рублей за 1 м2 в месяцВнимание: возможно объединение 74,7 м2+112,4 м2=187,1 м2-Помещение свободного назначение 137,7 кв.м в цоколе с долгосрочным арендатором - ветклиника, 2 входа, 2 окна в приямках, новый ремонт, 20 кВт.Продажа - 18 176 400 рублей.Доход от аренды - 2025 г.- 1000 р. 2026 г. - 1100 р2027 г. - 1300 рС 2028 г. - индексация 5-15%. ул. Ясный Берег, д. 12:- Офисное помещение 183,1 кв.м с долгосрочным арендатором, 1 этаж, окна на 2 стороны, 1 вход, новый качественный ремонт, 15 кВт. Продажа - 21 972 000 рублей.Доход от аренды - 2025 г - 1000 рС 2026 г - индексация 10%.- Офисное помещение 303,3 кв.м с долгосрочным арендатором, 1 этаж, окна на 2 стороны, 2 входа, новый дизайнерский ремонт, 30 кВт. Продажа - 36 372 000 рублей.Доход от аренды - 2025 г - завершается ремонт, 2026 г. - 1000 р2027 г. - 1050 рС 2028 г. - 10%Обратите внимание, что при покупке готового арендного бизнеса у Вас максмально чистый доход от аренды, т.к.арендаторы возмещают все коммунальные и эксплуатационные расходы. Юридический аспект Собственники физические лица. Обременений, кроме перечисленных договоров аренды, не зарегистрированы. Чистая продажа. Возможна коммерческая ипотека. Консалтинговая компания DN Group - эксклюзивный партнёр собственника, без комиссии для покупателя/арендатора! Уточняйте подробности у экспертов компании по телефону, оперативно организуем просмотр понравившегося Вам объекта.

Площадь 396 м²Земельный участок площадью 1940 м2,Под производство, гостиницу, кафе, сауну, медицинское учреждение.Газ, центральная вода, отдельная эл. линия 380В (3 фазы)Продажа собственником.