Продажа коммерческой недвижимости в Новосибирске

Региональная трасса К-17р (Ордынское шоссе), с. Верх-Тула, бизнес-парк Лидер. Продается отдельно стоящее производственно-складское здание, 700 кв.м., на земельном участке (в собственности) 0,5 Га. В настоящее время используется как действующий бизнес по производству газо-бетонных блоков. Здание: теплый арочный ангар площадью 700 кв.м. (14 х 50 х 7,5 м), пол: бетонная плита: 350 мм, отопление: п/а твердо-топливный котел (поддерживаемая температура в зимний период 20 градусов). Начато строительство: офисного помещения и теплого склада площадью 480 кв.м. Система видео наблюдения, пультовая охрана.Земельный участок: ровный, 50 х 100 м., отсыпан и подготовлен под тяжелую нагрузку (бут — щебень — отсев), огорожен, категория земли: пром. назначения. Коммуникации: электромощность 65 Квт, водоснабжение: скважина 55м, водоотведение: септик. Газ по границе участка.Объект может быть интересен нашим Покупателям (комиссия 0%) как для собственной производственно-складской деятельности, так и инвесторам, в качестве арендного бизнеса (потенциальный арендатор уже есть!!!). Ждем Ваших предложений, рассмотрим все варианты!

Код объекта: 1564999.Уникальное предложение для вашего бизнеса: продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Новосибирске!Объект расположен на пятом этаже современного кирпичного здания по адресу: Автогенная улица, 75. Год постройки — 2024, что гарантирует использование новейших технологий и материалов при строительстве. Общая площадь помещения составляет 37,3 кв. м, высота потолков — 3 метра, что создаёт пространство для реализации самых смелых дизайнерских решений.Помещение имеет статус ''white box'', что позволяет новому владельцу воплотить свои идеи без дополнительных вложений в предчистовой ремонт. Эффективная система противопожарной защиты и круглосуточная охрана обеспечат безопасность вашего бизнеса и сотрудников.Подземная парковка решит вопрос с размещением автомобилей клиентов и сотрудников, а развитая инфраструктура района сделает ваше предприятие доступным для широкой аудитории.Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

К продаже предлагается готовый арендный бизнес (торговая площадь), со сроком окупаемости 6-9 лет, приносящая доход ежемесячно в размере 270 000 рублей. Есть потенциал роста арендной ставки. Расположенный на цокольном этаже по ул. Богдана Хмельницкого, первая линия от дороги.Большой автомобильный и пешеходный трафик, рядом расположена остановка общественного транспорта. Отдельный вход, есть 2 санузла, запасной выход. Возможен обмен на строительную технику или строиматериал.