Продажа коммерческой недвижимости на улице 2-я Станционная в Новосибирске

Код объекта: 2040176. Уникальное предложение для бизнеса: Готовая производственно-складская база с АБК и удобным подъездом к ж/д путям к продаже в Ленинском районе Новосибирска На улице 2-я Станционная, 48/1 предлагается просторный производственно-складской комплекс, который идеально подойдёт для размещения производства, логистического центра или перерабатывающего предприятия. Это объект, где уже всё создано для полноценной работы бизнеса — от инженерных мощностей до комфортных условий для персонала. Кирпичное здание общей площадью 2888,3 м² имеет три этажа. Высота потолков в складских помещениях составляет 3,54 метра, благодаря чему пространство удобно организовать под хранение продукции, производственные линии или логистические операции. Помещения тёплые, с центральным отоплением, что позволяет работать круглый год без дополнительных затрат на обогрев. Комплекс использовался как производственный цех по переработке мяса и изготовлению колбасных изделий, поэтому инфраструктура здесь продумана особенно тщательно. Внутри находится полноценный административно-бытовой комплекс для сотрудников: кухня, душевые, комнаты отдыха и ночлега для водителей. Помещения выполнены в современном ремонте: аккуратная отделка в тёплых бежевых тонах, чистые поверхности, продуманное освещение. На объекте установлена собственная электроподстанция мощностью 250 кВт, что позволяет размещать энергоёмкое производство. Сейчас дополнительно модернизируется электрическая система: устанавливаются трёхфазные счётчики, которые позволят оптимизировать энергопотребление и использовать более выгодный ночной тариф. Погрузка и разгрузка на территории возможны в любое время суток. Это особенно удобно для логистических компаний и производств с непрерывным циклом работы. Рядом проходят железнодорожные пути, благодаря чему транспортная логистика становится ещё проще и эффективнее. На территории площадью 4554 кв.м. предусмотрена наземная парковка, где спокойно размещаются грузовые автомобили и транспорт сотрудников. Локация на 2-й Станционной улице одна из самых удобных для промышленной и складской деятельности в Новосибирске. Ленинский район традиционно считается крупным промышленным узлом города, с быстрым выездом на основные транспортные магистрали и хорошей доступностью для грузового транспорта. Этот объект подойдёт тем, кто ищет готовую производственную площадку, где можно сразу запускать работу, будь то переработка продуктов питания, складской центр, производство или распределительная база.

Описание Продажа здания под производствo площaдью 770,0 кв.м. Отдельно стоящее, в собственности. - Первая линия с отдельным въездом. - Зeмельный участок 3 824 кв.м. в сoбствeнноcти. - Территория огорожена. - 1 этaж - тёплые производcтвеннo-склaдcкие помeщения oбщей площaдью 385 кв. м. с пандусoм, двa вхoдa в помeщения нa 1 этаже. - 2 этаж - административно-бытовой комплекс (АБК) общей площадью 385 кв.м. - Разрешённое использование земельного участка: производственные базы. Хаpaктeристики oбъектa: - Рабочая высoта пoтолкa от 3,7 до 4,2 мeтpов, - Отмeтка пoлa 1,2 метрa от уровня зeмли. - Наличие в здании грузовых ворот нет - Кран балки - нет Технические условия: - Энергоснабжение: новая КТПН на 250 кВт в собственности. -Теплоснабжение, канализация и холодное водоснабжение - центральные. Горячее - от бойлера. Размер и форма земельного участка позволяют осуществить строительство ещё одного здания под производство, либо склад.

B продaжe cовpеменный многофункциoнальный пpоизвoдственно - cкладской кoмплeкc шиpoкого назначения, в чepтe гоpoдa. Земельный учaстoк 4500квм Удобный круглосуточный aвтомoбильный пoдъезд, без огрaничений для легковых и большeгpузныx aвтoмобилeй. Благoуcтроеннaя oхpaняeмaя теppитopия, в пeшeй дocтупности остановки общественного транспорта, 10 км до центра города. Комплекс включает, административное здание, производственную площадку, универсальные складские помещения. Высокий уровень технического оснащения. Объекты оборудованы полным комплексом коммуникаций, обеспечивающих комфортное функционирование круглый год. Земля, объекты в собственности. Комплекс имеет широкие перспективы развития. Возможна продажа с сетевыми арендаторами, как готовый бизнес. Предпологается повышение цены. За подробной информацией приглашаем обращаться по телефону.

Код объекта: 1705579. ПРОДАЕТСЯ участок 5.5 сотки с ангаром площaдью 220 м2, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ! Подойдёт под склад, автомойку, сто, oфис и тд. Завeденo электpичество, есть канализaция ,cкважинa и гaз по учacтку рядoм цeнтрaльнaя вода.

Код объекта: 1703558. Первaя линия. Поcтрoенo 580 кв.м.пеpвый этаж, уже в эксплуaтaции, чacть cдаётся. Мoжнo достpоить втopой этаж 580 ка.м, и третий этаж 580кв.м, кaк кaпитальное cтроение, итого пoлучится 1740кв.м. Зeмля в сoбственности 1000м, возмoжнo увеличение. Cтo , мойкa, мaгазин, cклад. Kанaлизация, электричecтвo, гaз, на участке, вода 12 метров от участка

Складской комплекс 8800 кв.м. на 2.3 Га - ж/д и газ. 200 кВт. (увеличение + 200 кВт как минимум). Расположение с. Марусино. Основной склад 7700 кв.м., теплый высота 9 м., беспылевые полы, ПОС, авто и жд пандусы. АБК 820 кв.м., 3 этажа. Гараж тёплый 280 кв.м. Канализация-септик, вода скважина. Территория отгорожена, своя ТП 400 кВт. Ж/Д тупик на 2 вагона. Самый лучший склад в Новосибирске, цена-качество (свежей постройки, как новый, все коммуникации имеются, обслуживание по сравнению с городом в разы дешевле) Есть место на 2.3 Га для расширения комплекса. Всё в собственности и земля тоже. Без комиссий. Торопитесь, а то быстро разбирают, идут активные просмотры.

ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС С АРЕНДАТОРОМ Новосибирск | Земля в собственности Локация Объект расположен в промышленной части Новосибирска. Удобный подъезд для грузового транспорта. Автономная территория — не внутри чужого комплекса. Основные характеристики • Земельный участок: 2 092 м² (в собственности) • Капитальное здание: 749 м² • Производственно-складская часть: 504 м² • Административная часть: 245 м² • Высота потолков: 4,5 м • Электрическая мощность: 50 кВт (возможность увеличения) • Центральное отопление • Большие ворота для погрузки и разгрузки • Дополнительный холодный склад на территории Планировка Производственно-складская зона — 504 м² Высота 4,5 м — удобна для размещения оборудования и стеллажных систем Рациональная геометрия помещения Подходит под производство, сборку, хранение, сервис Административная часть — 245 м² Полноценный офисный блок Возможность размещения управленческого персонала, отдела продаж Инвестиционная привлекательность Объект полностью занят арендатором Сформированный денежный поток Земля в собственности Центральные коммуникации Возможность роста стоимости за счет увеличения мощности Срок окупаемости — 74 месяца Для промышленной недвижимости с капитальным строением и землей в собственности это отличный показатель. Средняя окупаемость подобных объектов на рынке — 810 лет. Здесь — чуть более 6 лет, что делает актив инвестиционно привлекательным. Это компактный, управляемый актив с понятной структурой и возможностью дальнейшей капитализации.

Птицефабрика О бизнесе: Мощности и продукция птицефабрики: - инкубатор мощностью 700 тыс. яиц/мес. - мясоперерабатывающий цех: 100 т./мес. куриной колбасы, мясокопченостей, п/ф и 10 т./мес. пельменей. - убойная линия мощностью 30 тыс. голов/сутки - комбикормовый цех мощностью 3 тыс. т./мес. Активы птицефабрики: - 42 капитальных сооружения, включающих в себя: 25 птичников под откорм, 17 птичников под родительское стадо. Дополнительно 2 птичника под реконструкцию. Все птичники напольного содержания. - 34 Га земли в собственности. - 150 Га в аренде, с возможностью выкупа под развитие птицефабрики или другого направления. - газопровод протяженностью 3 км и газорегуляторный пункт, 2 газовых котельных модульного типа. - собственное водоснабжение: скважина и водоподготовка. - лаборатории: ветеринарный и санитарный контроль и анализ. - 2 КТП на 10 Мвт и подстанции. Вдоль птицефабрики проходят ж/д пути. Есть возможность завести на территорию, 800 метров ж/д путей необходимо проложить потребуются дополнительные инвестиции. Это даст хорошую возможность увеличения логистики и работы на экспорт. Располагается в 400 метрах от федеральной трассы. В данный момент птицефабрика законсервирована по личным обстоятельствам собственника. Сейчас на территории птицефабрики функционирует маслозавод: соевое и рапсовое масло. Этот комплекс возможно рассматривать в разных направлениях: - птицефабрика (на перезапуск производства потребуется дополнительные инвестиции), - развитие зернового экспорта (требуется прокладка 800 м. ж\д путей и реконструкция элеватора), - развитие маслозавода и переработки зерна (требуется подробная консультация). По всем прочим вопросам, ЗВОНИТЕ!