Продажа коммерческой недвижимости в Новосибирске

В продаже очень выгодное предложение! 637м2 полезной площади! Коммерческая недвижимость, располагается на 1 этаже жилого дома и занимает весь этаж. Есть свой вход со стороны улицы и отдельный пожарный выход. Идеально подойдет для медицинской клиники, гостиницы и многого другого. Отличное местоположение, находится по ходу движения туристического маршрута по улице Богдана Хмельницкого, располагается рядом с проезжей частью на первой линии. Дом из кирпича, возможна пристройка дополнительных крылец и разделение объекта на несколько частей, если это требуется. Перекрытия в доме железобетонные. Также имеется отдельный вход в цокольное помещение, на данный момент оборудованно под сауну. Остались вопросы? Мы всегда рады вашим звонкам! Просмотры только по предварительной записи!

Предлагается в продажу отдельно стоящее 5-ти этажное здание 785 кв.м подходящие для гостиничного бизнеса, санаторного комплекса, дома для ухода за пожилыми людьми или для частной детской школы / садика. Каждый этаж - самостоятельная локация, со своими санузлами и мокрыми точками. О коттедже: - Высота потолков 3,3 м - Теплый электрический пол в каждой комнате - Охранно-пожарная сигнализация - Теплый гараж - Автоматические ворота в гараже 1 этаж 161,1 кв.м - Входная группа 10,3кв.м - Гардеробная из натурального массива дерева 9,4 кв.м - Сан узел 2.9 кв.м рядом с гардеробной - Просторная гостиная 44.1 кв.м с дровяным камином и выходом на террасу - Кухня 20,3 кв.м с зоной на 2 хозяйки (2 раковины, 2 кухонной плиты с духовым шкафом, вытяжка, посудомоечная машина) - Выход в крытый гараж 57.8 кв.м 2 этаж 165,2 кв.м - Комната 13,5 кв.м с санузлом и ванной - Детская комната 34,8кв.м с собственным санузлом с ванной 3,7 кв.м и выходом на просторную террасу, из которой открываются потрясающие виды на город - Комната 24 кв.м с собственным санузлом с ванной, душевой 8 кв.м и гардеробной 16 кв.м - Комната 27,4 кв.м с собственным санузлом с душевой 2,5 кв.м - Коридор 10,3 кв.м + 13,7 кв.м 3 этаж 165,2 кв.м - Цветочная оранжерея с благоприятной атмосферой для растений - Комната с санузлом с душевой - Санузел с ванной - 2 полноценные комнаты с мокрой точкой (можно сделать кухню) 4 этаж мансарда - Кухня-гостиная - 2 полноценные спальни - Ванная комната Мансарда (4 этаж) с окнами -Кухня-гостиная -С/у с постирочной -2 комнаты - 1 этаж - Комната свободного назначения 57,8 кв.м (планировали кинотеатр) - Санузел - Оборудованный спортивный зал - Хоз комната - Прачечная О участке: - ухоженный, ровный - территория участка огорожена - ландшафтный дизайн - подсветка, уличные фонари на всей территории - открытая парковка на 4 машиноместа - облагороженная территория с фонтаном, который подсвечивается яркими красками в темное время суток - газон, за которым ухаживает садовник - автоматические ворота на территорию Также на территории имеется: - Жилой дом 30,6 кв.м для персонала, с кухней, 2 спальнями, санузлом с душем, погребом. Территория огорожена забором, есть площадка для земледелия (установлены теплицы, посажены плодовые деревья). - Отдельно стоящая мастерская 88 кв.м, построенная из кирпича, с мокрой точкой. - 2х этажный дом-баня с зоной барбекю и мокрой точкой. 1 этаж под самоотделку, в котором планировались: сауна (приобретена чаша-бассейн), санузел, душевая, комната отдыха. Также проведена труба для дровяного камина. На - 1 этаже обустроено овощехранилище и тех.этаж. На 2 этаже - жилая зона (просторная кухня-гостиная, спальня, ванная комната), в которых выполнен качественный ремонт. - Отдельно стоящая газовая котельная, которая отапливает 2 дома. О инфраструктуре: - 400 метров до остановки общественного транспорта - 10 мин ходьбы до дет.сада 498 - 5 мин пешком до продуктового магазина - Рядом кафе, торговые павильоны - Спортивные базы Альбатрос и Буревестник Эт

Мечтаете купить коммерческое помещение в Новосибирске? Продается не просто здание, а готовый бизнес-актив с огромным потенциалом! Это полностью отдельно стоящее двухэтажное строение с собственным капитальным гаражом на три машины и зоной отдыха на участке. Главная изюминка объекта — первый этаж с частично выполненной отделкой под сауну и бассейны, что открывает широчайшие возможности: от спа-комплекса до ювелирной мастерской (специфика помещения и бонусы для покупателя это позволяют!). Вкладываетесь в ''бетон'' с уже готовыми инженерными решениями по цене обычной квартиры в центре. Детали объекта Формат: Отдельно стоящее двухэтажное здание (полностью ваше, без соседей и общих стен). Площадь: 614,4 кв. м — простор для производства, склада или офиса. Помещения: Более 9 комнат (легко перепланировать под любые задачи). Бонусом на территории: Капитальный кирпичный гараж на 3 машино-места со смотровой ямой (идеально для автосервиса или личного автопарка). Беседка для отдыха сотрудников или проведения переговоров на свежем воздухе. Территория двора уложена тротуарной плиткой, рассчитано на заезд малотоннажного грузового транспорта под погрузку и стоянку. Уникальные преимущества и перспективы Готовое решение для бизнеса: На первом этаже частично выполнен ремонт под сауну с бассейнами (гидроизоляция и черновая отделка уже выполнены — экономия бюджета). Гибкость отопления: Реализованы разные варианты — можно использовать твердое топливо, жидкое, газ. Спецпредложение: Помещение подходит для размещения ювелирного цеха. Инвестиции: Стоимость существенно ниже, чем аренда подобных площадей на 5 лет вперед. Вы покупаете актив, который будет дорожать. Юридическая информация Собственники: 1 взрослый собственник (чистая прямая продажа, минимум формальностей). Обременения: Нет обременений. Готовность к сделке 100%. Остается в объекте На первом этаже частично доделан ремонт под сауну с бассейнами, что дает вам готовую ''начинку'' для спа или оздоровительного центра. Фактически, часть работ уже выполнена и включена в стоимость. Расположение и инфраструктура Объект находится в локации с хорошей транспортной доступностью, что важно для коммерции и подъезда грузового транспорта. Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта в 5-7 минутах ходьбы. Удобный подъезд для легкового и грузового транспорта (асфальтированная дорога). Инфраструктура рядом: Продуктовые и хозяйственные магазины в шаговой доступности. Автозаправочная станция поблизости. Жилой массив (потенциальная клиентская база, если откроете автомойку, магазин или пункт выдачи заказов). Остановочные платформы электричек. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости! Звоните прямо сейчас, чтобы запросить дополнительные фото или договориться о просмотре. Покажу здание, гараж и участок в удобное для вас время. Не упустите свой шанс купить готовый бизнес-центр под ключ по цене квартиры! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 188054 Номер в базе