Продажа коммерческой недвижимости в Кировском районе районе в Новосибирске

Продам просторную и надежную кладовую в новом жилом комплексе Кварталы Немировича. Дом уже введён в эксплуатацию, и кладовая полностью готова к использованию. МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ КАК СКЛАД ДЛЯ МАГАЗИНА, ТАК И ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ БЫТОВЫХ ПРЕДМЕТОВ и ДАЖЕ МОТОЦИКЛА.Расположенная на 1 этаже, эта кладовая — один из самых безопасных и удобных вариантов в комплексе: она не подвержена затоплению, находится практически вровень с поверхностью земли, в отапливаемом пространстве.Отдельный вход с проезжей части позволяет легко и быстро доставлять груз (в т.ч. не проживающим в доме), а расположение рядом с лифтовым холлом 24-этажной секции обеспечивает комфортный доступ для жильцов. КАМЕРА ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ НАПРАВЛЕНА ПРЯМ НА КЛАДОВУЮ.Это помещение подходит для любых целей. Внутри есть вентиляция и система пожаротушения, что гарантирует безопасность и комфорт. Для тех, кто не проживает в доме, предусмотрена возможность подъезда с внешней стороны (см. фото) — удобно разгружать грузы или товары. КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ДОСТУП.Особенность этой кладовой — ПОЛНОСТЬЮ КИРПИЧНАЯ И МОНОЛИТНАЯ СТЕНЫ (за исключением двери, которую по согласованию с УК можно заменить), что обеспечивает дополнительную прочность и теплоизоляцию. В отличие от других кладовых комплекса, выполненных из профилированного листа. Через стену нет соседей по кладовой, а лишь сервисное помещение дома, что делает использование ещё более удобным.Площадь: 7.2 м2Высота потолка: 2.5 метраПоказ по предварительной договоренности.

Продается нежилое отапливаемое помещение 8 кв.м. в ЖК Просторный, ул. Н. Сотникова, д. 5, в первом подъезде на втором этаже. В помещении имеется окно, подведено электричество, поклеены обои, линолеум. Использовалось для хранения архивных документов, оборудованы полки и рабочее место. Вода не подводилась и нет слива. Находится на лестничной клетке с квартирами. Продается собственником.

Продам офис. Возможна сдача в аренду. Право собственности оформлено. Расположен в центре большого микрорайона, хорошо развитая инфраструктура, транспорт, МФЦ, супермаркеты. Офис полностью оборудован, есть мини-кухня, интернет, кондиционер, система охраны. Чистая продажа, обременений нет, один собственник.

Комната под ключ с мебелью. В комнате действует бизнес по продаже и обслуживанию компьютеров. Сделан качественный ремонт с отличной дверью. Заехал работаешь-живёшь, есть все необходимое - туалет (биотуалет 20 литров на две недели взрослому человеку в комплекте с нужной жидкостью), вода (куллер с помпой и двумя бутылями), плитка 1 комфорка), чайник, интернет, тв, сигнализация, диван-кровать Ikea, отопление. Есть лифт, в шаговой доступности остановка и нужные магазины, остановки. Коммунальные услуги 400р в месяц. Дом сдан, есть возможность провести туалет и душ, на нижних этажах с подвала уже выведены. Продажа от Собственника.

Код объекта: 1372824.ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ 409,7 м.кв. На первой линии, центральной магистрали, напротив остановки общественного транспорта с отличным пешеходным и автомобильным трафиком. Три входные группы, две выходят на магистраль и третья во двор. Панорамное остекление. Выделенная мощность 70 кВт с возможностью увеличения, высота потолка 4,65м.Помещение состоит из первого этажа площадью 334,1 м.кв. Цокольного этажа площадью 36,3 м.кв, и антресоли площадью 38,6 м.кв. Всегда готов ответить Вам на интересующие вопросы. Приглашаем на просмотр.

Код объекта: 1372834.ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ 267 м.кв.На первой линии, центральной магистрали, напротив остановки общественного транспорта с отличным пешеходным и автомобильным трафиком.Две входные группы, выходят на магистраль и во двор. Панорамное остекление.Выделенная мощность 50 кВт с возможностью увеличения, высота потолка 4,65м.Помещение состоит из первого этажа площадью 192,1 м.кв. Цокольного этажа площадью 36,3 м.кв, и антресоли площадью 38,6 м.кв.Всегда готов ответить Вам на интересующие вопросы. Приглашаем на просмотр.

Арт. 144588098 Уникальное предложение для предпринимательства. Земельный участок 9,3 соток последний дом на улице Ньютона дальше улица Сержанта Каратаева, на участке жилой добротный дом 77 кв. м с газовым отоплением и центральным водоснабжением. Отлично подойдет для Автосервиса, складских помещений, торговых помещений.

Продам отдельно стоящее отапливаемое здание универсального назначения 2145 м²Продажа от застройщика нового отдельно стоящего здания универсального назначения в городе Новосибирск, ул.Петухова 69/2б.Проектные решения и расположение объекта в непосредственной близости к плотной жилой застройке обеспечивают широчайшие возможности по его использованию (распределительный склад, склад-даркстор, выставочный комплекс и т.д.) и получению стабильного арендного дохода.Главное преимущество — уникальная локация, высокий арендный потенциал и быстрая окупаемость. Объект подходит как для инвестора, так и для компании с собственной логистикой.Технико-экономические характеристики:Общая площадь здания: 2145 м²Офисный блок: 180 м²Земельный участок в собственности, площадь: 3491 кв.мМинимальная высота до низа конструкций покрытия: 6 мВместимость склада: до 1200 паллетКонструктивные решенияРамно-связевой каркас III степень огнестойкостиОгнезащита несущих конструкцийСетка колонн: 6 12 мПолы: железобетонные с упрочненным верхним слоем (топпинг)Нагрузка на полы склада до 5 т/м²Зона погрузки— 2 подъемных ворот Alutech 33 м— Докшелтеры (герметизаторы)— Высота полов от уровня земли 1,2 мЗонирование здания зона приемки и хранения товара выделенная сортировочно-отгрузочная зона инженерно-техническая зона административно-бытовая зонаОфисный блок, расположенный на антресольном этаже (180 м²) включает:• 4 кабинета• кухню для сотрудников• серверную• санузлы и подсобные помещения Безопасность и инфраструктура новый объект без износа современные инженерные системы

Продам помещение под магазин с арендатором, помещение жилое, можно убрать магазин и эксплуатировать как квартира.

К продаже предлагается помещение свободного назначения с двумя входами, расположенное на первом этаже в жилом доме. Помещение сдано двум арендаторам Озон и Медный Великан, более четырех лет назад. Чистый арендный поток 214 тысяч рублей. НДС арендаторы платят сверху. Продажа от юр. лица с ндс 5%. Убедительная просьба не беспокоить арендаторов. Документы готовы к продаже, быстрый выход на сделку.

Продаётся отдельно стоящее здание производственного/универсального назначения в границах собственного земельного участка 0,27 ГА. По назначению бывшая столовая. Здание находится на первой линии, имеет хорошую транспортно-логистическую доступность, собственную, огороженную территорию с видеонаблюдением, отдельным въездом, оснащённый автоматическими откатными воротами с GSM модулем.Производственная часть здания это подвал и первый этаж - 1240 м2.Административно - офисная часть здания второй этаж - 623.6 м2.Наполнение производства: цеха, мойки, сушилки, коптильни, холодильные камеры в количестве 6 штук. Камера шоковой заморозки и минусовые камеры.Товарная логистика: пандус и три грузовых лифта.Коммуникации и материалы объекта продажи:- выделенные электрические мощности 240 кВт, новые силовые кабеля,- холодильное оборудование:- приточно - вытяжная вентиляция,- холодное водоснабжение и отопление центральное,- горячее водоснабжение функционирует с помощью трех водонагревателей,- водоотведение и канализация центральное,- 12 люков и 6 водоотводов,- пол агломерат,- стены кирпич:- бетонные колонны и перекрытия.Территория объекта оснащена различными подсобными и вспомогательными помещениями: гаражи, контейнеры, навесы.Объект представлен официальным представителем Собственника, полное юридическое сопровождение нашей компанией, без комиссии за услуги для потенциального Покупателя.

Участок по первой линии ул. Бронная ИЖС собственность. 7,5 сот Все оформлено. Без залогов, без обременений, без занижений, подходит под ипотеку. Дом сибит, облицовка кирпич 2020г постройки 85м2. Тёплый, 3 комнаты с возможностью сделать 5 комнат. Либо организовать офис, зону ожидания, производство. Отопление - тёплые водяные полы- газ. Кондиционер. Электроэнергия 380/15квт Центральная водаВся мебель и техника в стоимости.Гараж-склад-производство. 120м2 -1 этаж 10/12м 55м2 -2 этаж бильярд -кабинетОтапливаемый, тёплый сендвичь минеральная вата 150мм на стальном каркасе. 120/120/5мм Электричество 380/15квт Кран балка на 1т на в помещении 5/12Отопление с возможностью регулировки до +25 зимой. Кондиционер в бильярдной Туалет, вода, интернет, видеонаблюдение.Входит 4 -6легковых авто, грузовые, одни ворота 210/350 вторые 420/350 с электроприводом. Полы в гараже бетонная армированная плита 35см под вертолёт, Топинг, гладкие. Можно установить подъемники для Авто . Три бетонированные площадки армированные, на подготовленном основании толщиной 10 см под вертолёт (гладкие) 10см выдерживают крупную спец технику. 1 перед гаражом 270м2- 12х232 слева от гаража 105м2-7х163 справа от гаража 60м2- 3,5х17 возможно увеличить до 160м2Подойдёт под бизнес, узкопрофильное сто, склад, производство, дитейлинг, швейный цех, пищевое производство, контрактные запчасти, либо просто удобный дом для человека который хочет работать дома на себя. с минимальными расходами. Зимой 5-7тр летом 2тр Большой трафик, вокруг огромный район потенциальных покупателей ваших услуг, товаров, продукции.

Прoдажa ГАБ с супeрмаркетoм ''Мaгнит'' 700 м2г. Новocибирск, ул. Зopге 197Pacпoлoжено на въезде в крупный ж/м Фламинго и м-н Бeрeзки ЭлитныйHaпpотив paспoлoжeн паpк отдыxа Зaтулинcкий.Aктивный трафик и развитая инфpастpуктуpa.Xарактepистики:1 этaж жилoго домаПлощадь 700 м2Арeндатор ''Maгнит у домa'' (бoльшoй формат)Договор на 10 лет (до 2033 года)Согласован % от ТОКоммунальные платежи (электричество и отопление) компенсирует арендатор.МАП 638 000 рублейЦена продажи: 92 000 000 рублейПродажа от собственника (ИП НДС 5%)Без комиссии для покупателя.

Продается готовое офисное помещение в востребованной локации Новосибирска по адресу: ул. Александра Чистякова, 20. Отличное решение как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с целью последующей сдачи в аренду.Основные характеристики:• Площадь: 40,4 кв. м.• Вход: Отдельный вход с улицы (круглосуточный доступ).• Состояние: Выполнен качественный современный ремонт — помещение полностью готово к работе, не требует дополнительных вложений.• Планировка: Функциональное пространство, включающее рабочую зону, собственную кухню и санузел.Преимущества объекта:1. Автономность: Наличие собственного санузла и зоны кухни существенно повышает комфорт для сотрудников и клиентов.2. Удобство: Отдельный вход обеспечивает независимость от режима работы здания и удобство разгрузки/погрузки или клиентского потока.3. Локация: Район с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и стабильным пешеходным трафиком.4. Состояние заезжай и работай: Вам не нужно тратить время и средства на отделочные работы.Помещение идеально подойдет под офис, кабинет сферы услуг (салон красоты, студия маникюра, массажный кабинет), пункт выдачи заказов или небольшое представительство.Условия сделки:• Документы готовы к продаже.• Один собственник.• Обременений нет.Приглашаем на просмотр! Оперативный показ в удобное для вас время. Звоните, чтобы договориться о встрече и получить подробную информацию.

ЛОГИСТИКА 5 ЗВЕЗДСТО для грузового транспорта (фуры, большегрузы, автобусы )Наше предложение в первую очередь интересно:Для ТОРГОВЫХ СЕТЕЙ (ритейла)Для СТО ГРУЗОВОГО ТРАНСПОРТАДля ЛОГИСТИЧЕСКИХ КОМПАНИЙКЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ :Общая площадь : 1495 м2Земельный участок -0,8 гаПодведены все основные сети.Въезд и выезд для фур - свободныйУдобный заезд с трассыСмотровые ямыВысота здания: до конька 9,2 м2 до фермы - 6 м2Ворота 5 штук Высота ворот 4 240 /3980Предусмотрена антресоль где расположены: 6 кабинетов по 9,8 м2Категория земель - земли населенных пунктовРазрешенное использование -станции технического обслуживания автомобилей (СТО) , шиномонтажные мастерские , автомойки.Не смотрите только на стоимость)Обратите внимание на функционал)Продаем вместе с юр. лицом УСН.Иное - по договоренности .Готовы к встречным предложениям.

Офисное помещение с ремонтом и всем необходимым, полностью готовое к работе сотрудников. Первый этаж, отдельный вход. Помещение оборудовано сигнализацией (датчики на дверь, окна, датчики объёма), договор на охрану. Система видеонаблюдения. Установлен кондиционер. В двух отдельных комнатах оборудованы складские зоны со стеллажами. Санузел с душевой кабиной и стиральной машиной. Высокоскоростной проводной интернет с разводкой интернет-розеток по офису на 5-ть рабочих мест, Wi-Fi. Обеденная зона, кухня, холодильник. В наличии есть вся офисная мебель.

Продам уникальное помещение в стиле Loft. Полностью готово к работе — заезжайте и зарабатывайте с первого дня. Фото актуальные. По запросу пришлю видео.Помещение подходит для: Детейлинг-центра. Автосервиса. Любого автомобильного бизнеса.Характеристики: 3 поста с зоной мойки, клиентской зоной, офисом для сотрудников, кухней, санузлом и техническим помещением. 2 подъёмных ворот (новые). 4 парковочных места на улице, въезд на территорию через шлагбаум.Оснащение сервисной зоны: Пневморазводка по трассам из нержавеющей трубы. Мощный профессиональный компрессор.Мойка высокого давления. Подача воды и воздуха по всему периметру. Система подготовки воды с осмосом и очисткой. Дорогое видеонаблюдение по всему сервису: высокое разрешение, запись на сервер. Каленое стекло для работы с плёнками (2 2,2 метра). Продуманное освещение и расположение розеток по всему периметру.Клиентская зона: Полностью укомплектована мебелью и телевизором.Состояние: Свежий ремонт. Новые полы топпинг.Коммуникации: 380 В. Центральное отопление. Интернет. Вода и канализация.Расположение: Шикарное место, большой трафик потенциальных клиентов. В соседнем здании — МРЭО ГИБДД. Ваши клиенты сами вас найдут. Здание капитальное, все коммуникации в идеальном порядке. Звоните или пишите прямо сейчас! Покажу помещение, отвечу на вопросы. Пришлю видео по запросу. Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять такое предложение.

Арт. 143852029 Предлагается в продажу универсальное помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. Оловозаводская 18/3. Универсальное помещение находится в цоколе жилого дома. Помещение располагается в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, развитая социальная и коммерческая инфраструктура. Технические параметры: Площадь: 37.7 Кв.м. Высота потолков 4.5 метра. - Установлена система пожарной и охранной сигнализации.Звоните и пишите для организации просмотра, а также для дополнительной информации об объекте

Предлагаем к покупке отдельностоящее здание на территории предприятия ''Сибэлектротерм'' по улице Петухова. Административно - бытовой корпус включает 3 этажа. На 1 этаже имеются 2 капитальных гаража, которые можно оборудовать под склад либо иное назначение. Изначально проект разрабатывался под строительство хостела/гостиницы для сотрудников предприятий. В большую часть комнат подведены коммуникации и мокрые точки. При строительстве здания использовался кирпич и сибит, железобетонные перекрытия. Частично был выполнен ремонт в самих помещениях. Имеется несколько отдельных входов.Здание расположено на охраняемой промышленной территории с пропускной системой въезда с улицы Петухова. Возможны различные варианты использования. Все вопросы можно уточнить по телефону.

Код объекта: 2289600.ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ!На данный момент находятся арендаторы!Универсальное коммерческое помещение на первом этаже жилого дома, имеется отдельный вход. Первая линия ул. Виктора Шевелёва. Общая площадь 66 кв. м. Мощность электросети 20 кВт.Ваши клиенты уже рядом:В одном здании работают:Пункт выдачи Ozon (постоянный поток забирающих заказы)Пункт выдачи Wildberries (ещё + сотни человек в день)Бристоль (свой трафик)Салон красоты (платёжеспособная аудитория)О помещении:Площадь: 66,2 м² — компактно, но просторно для многих форматов (отдельный вход)Санузел — экономия на обустройствеКосметический ремонт.Преимущества:Расположение в самом оживлённом районе города — рядом крупные магазины, остановки общественного транспорта, жилые массивы.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Удобная логистика и доступность.Полный комплект коммуникаций: отопление, кондиционирование, система вентиляции, собственный санузел.Объект идеально подходит под цветочный магазин, пивной бар/магазин, мясную лавку, кондитерскую или доставку еды, аптеку , кофейню, бьюти сферу, офис, магазин канцтоваров и т.д.Рассматриваем вариант обмена на автомобиль, землю.Звоните или пишите в сообщения, отвечу на все вопросы и организую показ!

Продается мясной магазин с отлаженной структурой работы в спальном районе Новосибирска Предложение для тех, кто ищет маржинальный бизнес с налаженными процессами и лояльной аудиторией.Продажа вызвана изменением в семейных планов. Главные преимущества, которые Вы получаете: 1. Короткий срок окупаемости и полная легальность, отчетность прозрачная.Срок окупаемости - 13 месяцев, с учетом ФОТа - 18 месяцев.Чистая прибыль: 140 000 рублей ежемесячно после всех расходов..Все расчеты подтверждаются отчетностью ИП. Первая линия на транспортном узле.Нет проблем с документами и налогами. 2. Своя концепция: frendly стиль общения, семейный магазин - лояльность аудитории Сформирована постоянная аудитория в густонаселенном спальном районе, которая ценит качество и доверяет нам. Френдли-стиль общения — ключевой фактор удержания клиентов. Магазин имеет отличную репутацию.Делаем упор на премиальное качество — мы сами едим то, что продаем.Фирменные маринады и собственная переработка — позволяет минимизировать потери без вреда здоровью клиентов. 3. Отлаженная и эргономичная система работы Проверенные поставщики с безупречной репутацией, выбранные по критерию ''качество''. Все процессы настроены — вам не придется ''изобретать велосипед''. Что входит в стоимость: Оборудование: есть всё необходимое для бесперебойной работы. Клиентская база: Постоянные, лояльные клиенты. База поставщиков и ноу-хау: Рецептуры, технологии переработки, контакты проверенных партнеров. Репутация: Доброе имя и наработанная клиентская база. Наш покупатель: Это человек или семейная пара, которая хочет работать сам и ценит качество. Готов продолжить дело и сохранить высокий уровень сервиса. --- Цена: 1 800 000 руб. (торг уместен после личного знакомства и просмотра финансов). Звоните, чтобы узнать детали и договориться о встрече! Визиты только по предварительной договоренности.

Продажа действующего автомагазина. Ассортимент товара состоит только из ходового товара: масел, автохимии, смазок фильтров многого другого, так же работает стол заказов по запчастям, люди приходят уже за готовым заказом, а не тратят время в поиске запчастей. Единственный автомагазин полного цикла в радиусе 2 км, в густонаселенном спальном районе. Так же данная категория товаров хорошо продается на маркетплейсах.Цель сделки: Продать бизнесТип бизнеса: Автомобильные магазиныВыручка 480 000 ?Расходы 175 000 ?Прибыль 211 000 ?Окупаемость 11 мес.Возраст бизнеса 2Организационно-правовая форма ОООКоличество сотрудников 3 чел.Зарплата сотрудников 90 000 ?Помещение АрендаПлощадь помещения: 42 м²Стоимость аренды 65 000 ?Тип автомобильной продукции: Автозапчасти, АвтоаксессуарыИнтернет-продажи: ОтсутствуютТоварный остаток включён в стоимость ДаСтоимость товарного остатка 487 000 ?Прямые поставки ЕстьРасположение Отдельно стоящее зданиеМаркетинговые активы: Профиль на картах, База клиентовПрофиль на картах: Яндекс Карты, 2ГИСДоставка: Есть

Код объекта: 2336834.Готовый арендный бизнес (ГАБ) с арендатором OZON! Первая линия на ул. Громова, 4Продается надежная коммерческая недвижимость с сильным федеральным арендатором в сердце густонаселенного жилого массива! Идеальный инструмент для сохранения и преумножения капитала с пассивным доходом с первого дня сделки.—————————— НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР И СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД:• В помещении более 2 лет успешно работает пункт выдачи заказов OZON.• Локация полностью наработана, постоянный высокой поток клиентов.• Арендатор сидит надежно, съезжать не планирует — вы получаете готовый пассивный доход без поиска клиентов и задержек.—————————— ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:• Первая линия: Максимальный пешеходный и автомобильный трафик, отличная просматриваемость с дороги.• Отдельный вход: Удобный доступ для посетителей и разгрузки товаров.• Рекламный потенциал: Предусмотрено место под заметную фасадную вывеску.• Дефицитная локация: В данном районе застройки острый дефицит коммерческих площадей. Спрос на аренду здесь будет высоким ВСЕГДА!—————————— ПОЧЕМУ ЭТО САМОЕ НАДЕЖНОЕ ВЛОЖЕНИЕ:1. Капитальное помещение в жилом доме (не павильон!): В отличие от НТО и временных киосков, где окупаемость кажется быстрее, но в любой момент администрация города может аннулировать аренду земли и заставить снести объект — здесь вы покупаете 100% капитальную собственность.2. Безопаснее, чем вклад в банке: Доходность сопоставима с банковским депозитом, но при этом ваши деньги вложены в реальный твердый актив, который защищен от инфляции, заморозки и банковских рисков.—————————— ЛОКАЦИЯ:г. Новосибирск, ул. Громова, д. 4. Густонаселенный микрорайон с высокой плотностью населения и развитой инфраструктурой.—————————— УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Прямая продажа, документы полностью готовы. Быстрый выход на сделку. Готовы предоставить финансовые показатели по запросу. Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и организую показ помещения!

Продаётся помещение свободного назначения — БЕЗ КОМИССИИ для покупателя!Выгодное вложение в коммерческую недвижимость в одном из самых ТОПОВЫХ и оживлённых районов города! Предлагаем к продаже просторное помещение с отличным расположением и ГОТОВЫМ РЕМОНТОМ !!! Где находится?Помещение расположено прямо на площади МАРКСА на улице Покрышкина, напротив торгово развлекательного центра Калейдоскоп KLP — это гарантирует дополнительный и стабильный поток клиентов !!! Посещаемость ТРЦ ''KLP' составляет 800 000 человек в год !• ОСТОНОВКА общественного транспорта — в 1 минуте ходьбы,• высокий автомобильный и пешеходный трафик,• собственная АВТОПАРКОВКА для вас и ваших клиентов прямо у входа.Почему стоит выбрать именно это помещение?• ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД и возможность круглосуточного использования.• Готовый РЕМОНТ — можно сразу начать работу.• Помещение оборудовано большими зеркалами — идеально для магазина одежды или обуви.• Свободная планировка и высокие потолки (3 м) создают ощущение простора.• Удобное место разгрузки товаров.• Потенциал для сдачи в аренду: помещение всегда востребовано среди арендаторов.Что внутри?Просторное помещение площадью 186,8 м2 на полуцокольном этаже с окнами 11 этажного жилого дома включает:• два торговых зала,• две примерочные,• оборудованную кухню,• отдельное офисное помещение,• складское помещение,• санузел,• системы кондиционирования и телефонии,• профессиональное торговое освещение.Все коммуникации — центральные.Для каких видов деятельности подойдёт?Помещение идеально для:• магазинов одежды, обуви и аксессуаров,• салонов красоты и бьюти услуг,• массажных салонов,• парикмахерских,• ателье,• медицинских кабинетов и клиник,• небольших производств,• офисов и представительств.Потенциал объекта• Отличный вариант для инвестиций — надёжный источник пассивного дохода через сдачу в аренду.• Возможность переформатирования под любой формат бизнеса.• Готовность к работе под ключ благодаря готовому ремонту и оснащению.Технические характеристики:• общая площадь: 186,8 м2,• расположение:полуцоколь 11 этажного жилого дома, есть ОКНА !!!• высота потолков: 3 м,• отдельный вход,• все коммуникации — центральные,• кондиционирование, телефония, торговое освещение,• санузел.Условия сделки:• быстрый выход на сделку,• все документы готовы,• обременений нет.________________________________________Не упустите шанс приобрести коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности в топовой локации!Звоните, чтобы договориться о просмотре и проконсультироваться.Буду рада ответить на все вопросы и организовать показ в удобное для вас время !

Продaм коммеpчecкое помещeние c трeмя нaдeжными арендaтopaми:Чижик, Яндeкc Лaвка, магазин Kлюквa (вeдёт свою деятeльнocть бoлeе 15 лeт).1. Oкупaeмocть менее 7 лeт с учётoм индeксаций, 8 лет бeз учетa индексаций.2.Cрeдняя доxoдноcть 14,46% гoдовыx зa 7 лeт бeз учeта pоcтa стoимости недвижимости, кoтoрая растёт в среднем со скоростью инфляции3. Индексация 5% ежегодно 4. % от товарооборота (Чижик)5.Надежные федеральные арендаторы6.Договоры аренды на 7-10 лет 7.Помещение находится на трафике от жилмассива до конечной остановки транспорта 8. Один собственник 9. Без обременений10.Прямая продажа без комиссий11. Причина продажи - покупка недвижимости12.Будем рады риэлторам с реальным клиентом. Комиссию оплатимДенежный поток - по запросу.