Код объекта: 1629200.Цена снижена на месяц, пока есть срочность в продаже! Успевайте купить выгодный арендный бизнес с высокой доходностью и быстрой окупаемостью!В продаже ГАБ с хорошей окупаемостью!Площадь здания 220 кв. мПлощадь земельного участка 326 кв.мЗемельный участок в собственности + нестационарный торговый объект3 торговых помещения заселены арендаторами-пивной магазин ''Пиво да пиво''-мясной магазин ''Радость вкуса''-пункт выдачи OzonВсе коммуникации центральные!!!Звоните! Покажем в удобное для вас время!!!
Пpeдлaгаетcя к pеализации - отличноe помeщениe в хoрошей локaции. Ha тeкущий мoмeнт сдано в Aрeнду! Подoйдет под рaзличныe нaпрaвления видa деятельнocти. Иcпользуетcя пoд Мaгaзин, ремонт в клаccичecком cтилe без вcяких изыcкoв. Отдeльный вxoд oбoрудoванный. Густо наceленный район. Хoроший автомобильный и пешеходный трафик. Кабинетная система есть техническая возможность некоторые помещения объединить. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше информации о данном объекте и договориться о просмотре. Я помогу вам выбрать идеальный вариант для инвестиций в любой локации. Инвестируйте в своё будущее с умом и станьте обладателем экономически выгодного объекта уже сегодня! При правильном подходе срок окупаемости 5 лет. Не обременений/ограничений. ДОКУМЕНТЫ К СДЕЛКИ ГОТОВЫ. Консалтинговая Компания ''Деловая Среда'' - Любой спектр услуг в области недвижимости - надежно, быстро, комфортно! Работаю только по Договору. С Вами работает профессионал в области недвижимости. Задач НЕТ невыполнимых. Время дозвона до владельца объявления увеличено примерно на 30-с из-за использования подменных номеров
Продам ,,Готовый Арендный Бизнес,,Участок 10 соток, с большим количеством парковочных мест, и хорошим подъездом для погрузки и выгрузки товара. Капитальное строение 368,4 кв.Построенное в 2024 году, сделан качественный ремонт самим арендатором, Арендатор: Чижик — это детище гиганта российской розничной торговли — компании X5 Group. Эта компания известна своими супермаркетами Пятерочка и Перекресток, а также другими сетями, такими как Виктория, Красный Яр и Слата. X5 Group — настоящий тяжеловес рынка, и ее опыт в сфере розничной торговли стал прочным фундаментом для развития Чижика. Что ведет к хорошему потоку клиентов и популярности этого магазина!Чижик - это проект нацеленный на покупателей, ценящих свое время и деньгиПомещение отапливается газом, газ заведен в специальное отдельное помещение. Доступ к нему с улицы. Стоит хороший газовый котел.Вода- центральная. Слив- центральный.Электричество выделенное - 68 кв. Его хватит чтоб открыть на этом месте любую пекарню или производства.Вся разводка коммуникация разведена под потолком.Специально на этапе строительства предусмотрено, 5 отдельных входов в помешение с разных сторон, для разделения помещения под разный арендаторов, для большего извлечения прибыли. Рядом с домом:-остановка общественного транспорта,-два детских сада,-средняя школа 217,-поликлиника,Буду рад ответить на все Ваши вопросы.Просмотр по договоренности в удобное для Вас время.Предусмотрена комиссия агентства с покупателя.Вы получаете полное юридическое сопровождение и помощь в получении ипотеки.
Продам или сдам в аренду коммерческое помещение площадью 374 кв. м. в самом густонаселенном районе Новосибирска.Помещение подойдет под реализацию всех ваших бизнес идейНа данный момент подключена сеть 50квт (с возможностью увеличения)Рассмотрю обмен на жилую недвижимость в крупных городах РФПродажа от собственника!!!
Магазин слабоалкогольных напитков с помещением для хранения кег и зоной погрузки, имеется второй этаж с офисом и зоной отдыха. Собственник- физическое лицо. Продатся помещение без оборудования.
Код объекта: 2163153.Согласован арендатор Фикс Прайс.В течение 2-х недель будет подписан договор МАП 300 тр + доп с арендаторов, есть еще 160 м2 свободныхСрочная продажа ниже кадастровой стоимости!Покупатель оплачивает комиссию4,5 года окупаемость
РАССМОТРИМ ВАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ЦЕНЕ! В продаже функционирующий бизнес - Автокомплекс, включающий в себя - магазин, склад, автосервис, автомойку, расположенный на первой линии улицы Петухова, имеет отдельный вход и удобные подъездные пути.Объект расположен на земельном участке 6,3 сотки.Собственность зарегистрирована.Планировка:- Отапливаемые зоны 271 м2 включают: торговый зал, офис, подсобные помещения- Неотапливаемые зоны 193 м2 - шиномонтажный бокс, автомойка, надстройка 2 этажа, подвал 66 м2Характеристики:- центральное отопление - центральное водоснабжение / канализация - электрические мощности 25 кВт- охраняемая территория / видеонаблюдениеДокументы готовы к продаже.Просмотр в удобное время по договорённости.
Продам торгово-офисное помещение на первой линии с отдельным входом в Кировском районе г. Новосибирска, которое сегодня приносит прибыль! Помещение располагается рядом с оживленным перекрестком и густонаселенным жилым массивом (более 30 домов и 5 тысяч жителей) на высоком первом этаже со своим отдельным входом. Рядом есть парковочные места. Помещение с ремонтом, светлое. Помещение оформлено в нежилое свободного назначения и подходит под: пункт выдачи заказов, аптеку, стоматологию, парикмахерскую, массажный салон, магазин, цветочный салон и другие сферы деятельности! Место наработанное десятилетиями. Много лет помещение занимает надежный успешный арендатор, готовый перезаключить договор с новым собственником. Продажа подходит под любую форму расчетов. Собственник физическое лицо. Вся документация в полном порядке. Причины продажи: инвестиции в другой проект. По всем вопросам и показам ЗВОНИТЕ ! JC000060050206Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
Продаем помещение, магазин ''Теремок''. Расположен в цокольном этаже 17 этажного жилого дома с отдельным входом. (рядом в этом же доме продаем аналогичное помещение меньшей площади). Площадь 95,5 м.кв. В помещении выполнен ремонт внутри и снаружи. В магазине три помещения, санузел.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Торопитесь, ликвидный объект! JC000020050282Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
К продаже предлагается помещение свободного назначения с двумя входами, расположенное на первом этаже в жилом доме. Помещение сдано двум арендаторам Озон и Медный Великан, более четырех лет назад. Чистый арендный поток 214 тысяч рублей. НДС арендаторы платят сверху. Продажа от юр. лица с ндс 5%. Убедительная просьба не беспокоить арендаторов. Документы готовы к продаже, быстрый выход на сделку.
Прoдажa ГАБ с супeрмаркетoм ''Мaгнит'' 700 м2г. Новocибирск, ул. Зopге 197Pacпoлoжено на въезде в крупный ж/м Фламинго и м-н Бeрeзки ЭлитныйHaпpотив paспoлoжeн паpк отдыxа Зaтулинcкий.Aктивный трафик и развитая инфpастpуктуpa.Xарактepистики:1 этaж жилoго домаПлощадь 700 м2Арeндатор ''Maгнит у домa'' (бoльшoй формат)Договор на 10 лет (до 2033 года)Согласован % от ТОКоммунальные платежи (электричество и отопление) компенсирует арендатор.МАП 638 000 рублейЦена продажи: 92 000 000 рублейПродажа от собственника (ИП НДС 5%)Без комиссии для покупателя.
Продaм коммеpчecкое помещeние c трeмя нaдeжными арендaтopaми:Чижик, Яндeкc Лaвка, магазин Kлюквa (вeдёт свою деятeльнocть бoлeе 15 лeт).1. Oкупaeмocть менее 7 лeт с учётoм индeксаций, 8 лет бeз учетa индексаций.2.Cрeдняя доxoдноcть 14,46% гoдовыx зa 7 лeт бeз учeта pоcтa стoимости недвижимости, кoтoрая растёт в среднем со скоростью инфляции3. Индексация 5% ежегодно 4. % от товарооборота (Чижик)5.Надежные федеральные арендаторы6.Договоры аренды на 7-10 лет 7.Помещение находится на трафике от жилмассива до конечной остановки транспорта 8. Один собственник 9. Без обременений10.Прямая продажа без комиссий11. Причина продажи - покупка недвижимости12.Будем рады риэлторам с реальным клиентом. Комиссию оплатимДенежный поток - по запросу.
Прoдaм кoммеpчecкое помещeние c двумя надeжными apeндатopaми:Чижик, мaгaзин Kлюквa (вeдёт свою деятельнoсть бoлеe 15 лeт).1. Oкупaемoсть 7,2 лeт c учётoм индекcаций, 8,5 лет без учeта индексаций2.Cpeдняя доходность 13,8% годoвых зa 7 лет бeз учeта poстa cтoимoсти недвижимости, кoтopaя растёт в срeднeм cо скоростью инфляции3. % от товарооборота (Чижик)4. Надежные федеральный арендатор6. Договор аренды на 10 лет 7.Помещение находится на трафике от жилмассива до конечной остановки транспорта 8. Один собственник 9. Без обременений10.Прямая продажа без комиссий11. Причина продажи - покупка недвижимости12.Будем рады риэлторам с реальным клиентом. Комиссию оплатимДенежный поток - по запросу.
Продаем универсальное помещение,магазин ''Пивная бочка'', расположенное на цокольном этаже.Площадь 60 м.кв. В помещении сделан ремонт внутри и снаружи. Отдельный вход, санузел, три окна, сигнализация.Просмотры по договоренности. JC000020050281Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
Код объекта: 2164128.Уникальное предложение в Новосибирске: срочная продажа торгового помещения на улице Костычева, 74/1. Это идеальный выбор для вашего бизнеса — просторная площадь в 125,5 кв. м на первом этаже 22-этажного кирпично-монолитного здания, построенного в 2011 году.Преимущества объекта включают центральное отопление и наземную парковку, что обеспечит комфорт как для сотрудников, так и для клиентов. Расположение на первом этаже делает помещение максимально привлекательным для торговых целей.Не упустите шанс приобрести ликвидный актив в динамично развивающемся районе. Это помещение обладает высоким потенциалом для успешной коммерческой деятельности.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Арт. 144026203 Продаётся коммерческое помещение с частичной сдачей в аренду — отличная возможность для инвестора получить доход от текущего арендатора и самостоятельно распорядиться оставшейся площадью.Структура помещения: 30 м² — занято действующим арендатором OZON (стабильный платящий резидент) 143 м² — свободны: под собственный бизнес, сдачу в аренду второму резиденту или расширение зоны OZONПреимущества объекта: Общая площадь 173 м² 2 отдельных входа — удобно для разделения на два независимых блока/арендатора Выполнен ремонт — готово к работе без вложений 15 кВт выделенной мощности — хватит под ритейл, ПВЗ, шоурум или лёгкое производство Действующий арендный поток уже с первого дня владения Гибкий сценарий использования свободной части — под себя или под доп. доходКому подойдёт: Инвесторам, желающим комбинировать пассивный доход и собственное развитие, предпринимателям, которым нужна площадь по соседству с трафиком от известного федерального арендатора. Звоните — подберём удобное время для просмотра!Дополнительно берется комиссия с покупателя
ГАБ, арендатор с 2018 года. Фото на момент ремонта. ПОС, потолочные сплит системы, приточно вытяжная система с подогревом. выделенная мощность, 4.3 кВт 380/220в., счётчик не программируемый, Вводной кабель и проект на 14 кВт. Этаж - цоколь с окнами, два входа. Возможна эксплуатация двумя половинами. Собственник одно юр лицо с момента ввода в эксплуатацию, УСН. Чистая продажа.
Продается 12 доля - ДОМ И ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ ! ОФОРМЛЕНЫ ПОД КОММЕРЦИЮ!!! Есть возможность купить целиком .РАССМАТРИВАТЬ ОБМЕН НА КВАРТИРУОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ :Земли 10,4 сотки (12 это 5.2 сотки ) участок ровный, прямоугольной формы - свободный заезд с двух улиц. Есть возможность дополнительной постройки ( для расширения бизнеса или своего усмотрения ) Поставить гараж , баню и т.пПеред домом есть площадка для грузового и легкового транспорта.По документам: ДОМ, 1992 года постройки, площадь 130 кв.м. оформлен как НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (продовольственный магазин )Назначение земельного участка ( 10.4 соток ) -земли населенных пунктов, магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров, торговые комплексы.Так же оформлена вспомогательная постройка - назначение нежилое здание. ( использовалась под склад ).Дом 1992 года постройки , в собственности давно ( сами строили ) . Материал стен - панель, перекрытия железобетонные , крыша -шифер.Фундамент -сваи ( можно делать второй этаж )Дом разбит на 2 половины ( при этом можно пройти из одной в другую по коридору, при желании можно закрыть проход )Одна половина дома недавно отремонтирована , во второй нужен ремонт .ВОДА -ЦЕНТРАЛЬНАЯ , ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ, Слив - местный ( 4 ямы по 3 куба )МОЩНОСТЬ электричества 15кВт .Планировка : торговый зал , 3 подсобных помещения, кабинет , котельная , 2 санузла ( туалет , душевая , есть водонагреватель, подключена стиральная машина)Вход в дом с двух сторон , удобно если разбивать помещение для бизнеса и собственного проживания, либо использовать по своему усмотрению..ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ :Земли 10,4 сотки , участок ровный, прямоугольной формы - свободный заезд с двух улиц. Есть возможность дополнительной постройки ( для расширения бизнеса или своего усмотрения ) Поставить гараж , баню и т.пПеред домом есть площадка для грузового и легкового транспорта.Агентство является действующим членом СРО Ассоциации ''НОАН''. Деятельность Агентства застрахована на 100 000 000 в САО ''РЕСО'' ГАРАНТИЯ.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссии с АН нет.
