Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Сибирская

Ищете идеальное место для развития вашего бизнеса? Предлагаем купить просторный и продуманный офис в самом сердце транспортной доступности Новосибирска! Адрес: г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ЛОКАЦИЯ!Здание находится в непосредственной близости от ж/д вокзала ''Главный''. Это крупнейший транспортный узел города: рядом метро, железнодорожные пути и конечные остановки основных автобусных и троллейбусных маршрутов. Вашим сотрудникам, партнерам и клиентам будет максимально удобно добираться из любой точки города! О ПОМЕЩЕНИИ:• Площадь: 50,4 кв.м.• Этаж: 4-й (светлое помещение с окнами).• Планировка: Продуманное пространство — большой open-space для рабочего отдела и изолированный кабинет руководителя!• Состояние: Чистовая отделка, заезжай и работай. О ЗДАНИИ И ТЕРРИТОРИИ:• Режим работы: Круглосуточно, 24/7, без выходных. Доступ в офис в любое время дня и ночи!• Парковка: Здание стоит на собственном земельном участке. Въезд ограничен шлагбаумом. Свободный доступ на территорию для машин собственников, сотрудников и посетителей.• Безопасность: Вход в здание оборудован современной домофонной системой.• Коммуникации: Все центральные городские сети. Помещение отлично отапливается. ИНФРАСТРУКТУРА:Здание окружено огромным жилым массивом с отлично развитой инфраструктурой. Вокруг множество магазинов, торговых центров, кафе и точек общепита — всё необходимое для комфортной работы и отдыха сотрудников в шаговой доступности. ВОЗМОЖНОСТЬ РАСШИРЕНИЯ:Ваш бизнес растет? Рядом с этим помещением есть соседние офисы, которые также выставлены на продажу. Вы можете выкупить их и объединить, значительно увеличив площадь своего офиса! Прямая продажа от собственника.Отличный вариант как для размещения собственной компании, так и для выгодной инвестиции с целью дальнейшей сдачи в аренду (высокий спрос благодаря локации у вокзала). Звоните прямо сейчас!Не упустите отличный офис в топовой локации. Отвечу на все ваши вопросы, расскажу подробности и организую просмотр в удобное для вас время.(Добавьте в избранное , чтобы не потерять выгодное предложение!)

Ищете надежное, сухое и теплое место для хранения товаров, архива или оборудования в центре города? Забудьте про сырые гаражи, уличную пыль и проблемы с безопасностью!Представляем умный складской бокс в административном здании по адресу: г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15. Это идеальная база для интернет-магазинов, курьерских служб, бьюти-мастеров и корпоративных архивов. ЛОГИСТИЧЕСКОЕ СЕРДЦЕ ГОРОДА:Здание расположено в непосредственной близости от ж/д вокзала ''Главный''. Это мощнейшая транспортная развязка: метро, электрички, конечные остановки маршрутов. Вашим курьерам и сотрудникам будет невероятно удобно добираться до склада и развозить заказы по всему городу! ИДЕАЛЬНЫЙ ФОРМАТ ДЛЯ ГОРОДСКОГО БИЗНЕСА:• Площадь: 14,7 кв.м. — компактный, но вместительный объем. Единая правильная площадь без лишних перегородок. Легко расставить стеллажи и использовать каждый сантиметр! Отлично подойдет для товарного запаса маркетплейсов, хранения электроники, косметики, сезонных вещей или важной документации.• Климат-контроль: Помещение капитально отапливается. Ваш товар не замерзнет и не отсыреет, что критически важно для чувствительных к температурам грузов.• Отсутствие окон: Для склада это огромный плюс! Полная защита от выгорания на солнце, отсутствие сквозняков и 100% использование стен под высокие стеллажи.• Чистая внутренняя логистика: Доступ к складу осуществляется через презентабельный главный вход и теплые коридоры здания. Ваш товар никогда не контактирует с уличной грязью, снегом или дождем при перемещении. Это гарантирует идеальную сохранность упаковки и чистоту рабочих процессов. ПРИВАТНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ:Склад расположен в скрытом, внутреннем контуре огромного жилого массива, вдали от шума транзитных магистралей. Это формат ''тихой гавани'' для вашего бизнеса.• Закрытая территория: Здание на собственном земельном участке. Въезд через шлагбаум (формат отлично подходит для малотоннажных поставок, курьерских развозок и личного транспорта, без суеты и транзитных фур).• Свобода 24/7: Круглосуточный доступ без выходных. Фасуйте заказы и собирайте архивы в любое время дня и ночи.• Многоуровневая защита: Вход в здание по домофону, изолированный спуск в складскую зону. Посторонние просто не смогут попасть к вашему имуществу.• Все городские коммуникации. ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ КОМАНДЫ:Вокруг здания кипит жизнь: гигантский жилой массив, супермаркеты, ТЦ и кафе. Ваши грузчики, кладовщики или курьеры всегда смогут быстро перекусить и отдохнуть в шаговой доступности. МАСШТАБИРУЙТЕСЬ БЕЗ ПЕРЕЕЗДА:Объемы хранения растут? В этом подвальном блоке есть смежные складские помещения, которые также выставлены на продажу. Выкупите их и расширьте свой складской хаб, не меняя логистических цепочек! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!Найти теплый, чистый и безопасный склад с доступом 24/7 у вокзала ''Главный'' — большая удача для городского бизнеса. Позвоните, чтобы уточнить детали, обсудить условия сделки и договориться о просмотре. Добавьте объявление в избранное, чтоб

Когда бизнес перерастает формат ''одного кабинета'', ему нужна настоящая база! Представляем к продаже масштабный офисный блок на втором этаже, где продумана логистика внутренних процессов и есть всё для комфортной работы большой команды. АДРЕС: г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15. ЛОКАЦИЯ-МАГНИТ: Здание расположено в непосредственной близости от ж/д вокзала ''Главный''. Это главнейшая транспортная артерия города: метро, электрички и конечные остановки ключевых автобусных маршрутов. Ваши сотрудники и клиенты будут тратить на дорогу минимум времени, добираясь из любой точки мегаполиса! ХАРАКТЕРИСТИКИ БЛОКА (Каб. 206):• Масштаб: 95,3 кв.м. — идеальная площадь для размещения отдела продаж, IT-хаба, проектного бюро или учебного класса (комфортно разместится до 10-15 человек).• Этаж: 2-й (удобная логистика: не нужно ждать лифт, при этом во всех помещениях есть окна с хорошим естественным светом).• Архитектура пространства: Смежные помещения, которые легко зонируются под ваши нужды. Выделите просторный опен-спейс для команды, переговорную и изолированные кабинеты для топ-менеджмента.• ВАЖНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: В блоке подведена вода и установлена раковина (мокрая точка)! Вы сможете оборудовать полноценную зону отдыха с кухней, кофе-поинт для сотрудников или использовать воду в специфических бизнес-процессах (медицина, бьюти-сфера, клининг). БИЗНЕС-СРЕДА ЗДАНИЯ:• Нон-стоп режим: Доступ 24/7, 365 дней в году. Ваш бизнес работает по вашему расписанию, без оглядки на охрану БЦ.• Своя земля: Здание стоит на собственном участке. Въезд контролируется шлагбаумом, но для машин собственников, арендаторов и их гостей парковка всегда открыта и свободна.• Безопасность: Проход в здание осуществляется через надежную домофонную систему.• Комфорт: Все городские коммуникации, качественное центральное отопление — в кабинетах всегда тепло и сухо. ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ КОМАНДЫ:Офис окружен огромным жилым массивом, что гарантирует наличие всей необходимой инфраструктуры. Обеды в кафе, бизнес-ланчи, супермаркеты, банки и ТЦ — всё в пешей доступности. Вашим сотрудникам будет комфортно и сытно! ЗАДЕЛ НА БУДУЩЕЕ:Штат продолжает расти? В этом крыле есть смежные помещения, которые также доступны к покупке. Выкупите их, объедините с этим блоком и создайте эксклюзивное пространство, полностью закрывающее потребности вашей компании без стресса от переезда! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!Найти готовый офисный блок почти на 100 квадратов с мокрой точкой у вокзала ''Главный'' — настоящая удача на текущем рынке. Такие ликвидные активы уходят быстро. Свяжитесь со мной для получения подробностей и записи на эксклюзивный просмотр. Добавьте в избранное, чтобы ваш бизнес-партнер или риелтор тоже мог оценить этот вариант!

Ищете нестандартное складское решение в центре города? Представляем к продаже просторное, капитально отапливаемое помещение с гибкой планировкой, которое идеально подойдет для хранения чувствительных товаров, архивов, оборудования или организации городского фулфилмента.ЛОКАЦИЯ В ЭПИЦЕНТРЕ ЛОГИСТИКИ:г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15.Здание расположено в непосредственной близости от ж/д вокзала ''Главный''. Это мощнейшая транспортная развязка: метро, электрички, конечные остановки маршрутов. Ваши курьеры и грузчики доберутся сюда за считанные минуты из любой точки города!УНИВЕРСАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА (Помещение П4):• Общая площадь: 67,3 кв.м. — масштабное пространство, разделенное на функциональные зоны.• Климат-контроль: Помещение капитально отапливается круглый год. Идеально для хранения электроники, косметики, медикаментов, документов или любых товаров, боящихся перепадов температур.• Изолированные зоны хранения: Просторный опен-спейс: Основная площадь для расстановки высоких стеллажей, фасовочных столов или паллетного хранения. Изолированная сухая комната: Отдельное закрытое помещение (бывшая парная) с деревянной отделкой. Идеально для архива, хранения ценных вещей или товаров, требующих особой влажности/температуры. Глубокая техническая ниша: Углубленная зона (бывший бассейн), облицованная плиткой. Может использоваться как защищенное хранилище, зона мойки инвентаря или технический отсек.• Санузел: В помещении есть собственный санузел — полная автономия для персонала, работающего посменно. ЧИСТАЯ ВНУТРЕННЯЯ ЛОГИСТИКА:Доступ к складу осуществляется через главный вход здания, далее по внутренним коридорам и лестнице в подвал. Преимущество: Ваш товар никогда не контактирует с уличной грязью, снегом, дождем или пылью при заносе. Это гарантирует идеальную чистоту упаковки и сохранность внешнего вида продукции. Формат ''Clean Warehouse'' для требовательных бизнес-процессов. ПРИВАТНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ:Склад расположен в скрытом контуре здания, вдали от транзитного шума.• Закрытая территория: Здание на собственном земельном участке. Въезд через шлагбаум (формат подходит для малотоннажных поставок, курьерских развозок и личного транспорта).• Доступ 24/7: Круглосуточный доступ без выходных. Работайте, фасуйте и отгружайте товар в любое время дня и ночи.• Многоуровневая защита: Вход в здание по домофону, изолированный спуск в складскую зону. Посторонние просто не смогут попасть к вашему имуществу.• Все городские коммуникации. ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ КОМАНДЫ:Вокруг здания — огромный жилой массив. Супермаркеты, ТЦ, кафе — всё необходимое для комфортной работы грузчиков, кладовщиков и курьеров в шаговой доступности. МАСШТАБИРУЙТЕСЬ БЕЗ ПЕРЕЕЗДА:Нужно больше места? Рядом есть смежные складские помещения, которые также выставлены на продажу. Выкупите их и расширьте свой логистический хаб, не меняя юридического адреса! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!Найти такое просторное, теплое и изолированное помещение с собственной сантехникой у вокзала ''Главный'' — б

Готовое торговое помещение с двумя федеральными якорными арендаторами! Зачем строить бизнес с нуля, если можно купить уже работающую точку притяжения покупателей в самой горячей локации Новосибирска? АДРЕС, КОТОРЫЙ ПРОДАЁТ:г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15.Мы находимся в эпицентре транспортной жизни города — рядом ж/д вокзал ''Главный''. Метро, электрички, десятки автобусных и троллейбусных маршрутов — это неиссякаемый поток потенциальных покупателей, которые ежедневно проходят мимо вашего помещения! ТОРГОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД С УЛИЦЫ — максимальная заметность и удобный доступ для клиентов ПВЗ.• 1-й этаж — классика street-retail, никаких лифтов и лестниц.• Площадь: 66,2 кв.м. — оптимальный формат для двух точек выдачи + зона склада.• Планировка: Торговый зал со складом, установлена раковина.• Подведены все необходимые коммуникации. ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ (ГАБ):• МАП: 86 590 ?/мес• Арендаторы: Действующие пункты выдачи OZON + Wildberries• Долгосрочные договоры аренды• Отсутствие кассовых разрывов и простоя• Доход с первого дня владения активом ЗДАНИЕ-МАГНИТ:• Режим работы 24/7 — покупатели забирают заказы в любое время.• Собственная территория со шлагбаумом — клиенты и сотрудники паркуются свободно.• Вход через домофонную систему.• Центральное отопление и все городские коммуникации — никаких проблем с эксплуатацией. ОКРУЖЕНИЕ = ВАШИ КЛИЕНТЫ:Вокруг здания — огромный жилой массив с высокой плотностью населения. Торговые центры, супермаркеты, кафе — всё это создает постоянный пешеходный трафик. Местные жители — ваши постоянные клиенты, которые забирают заказы каждый день! РАСШИРЯЙТЕ ТОРГОВУЮ ПЛОЩАДЬ:Есть смежные помещения на 1 этаже, которые также доступны к покупке. Выкупите их и создайте полноценный торговый кластер: добавьте аптеку, кофе-поинт, магазин цветов или другой стрит-ритейл, увеличив арендный поток и капитализацию актива! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!Торговые помещения с действующими федеральными арендаторами у вокзала ''Главный'' — это штучный инвестиционный продукт. Пока вы читаете это объявление, его уже смотрят другие инвесторы. Позвоните, чтобы получить детальную финансовую модель и забронировать время осмотра. Добавьте в избранное — таких street-retail объектов на рынке единицы!

Думаете, что коммерческая недвижимость — это только для крупных корпораций с миллионными бюджетами? Разрушаем этот миф! Представляем компактный, но крайне ликвидный актив на первом этаже, который станет вашей первой ступенью к финансовой независимости или комфортным местом для работы. ГДЕ РАСПОЛОЖЕН ВАШ АКТИВ:г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15.Здание базируется в эпицентре деловой жизни — в шаговой доступности от ж/д вокзала ''Главный''. Это главнейшая транспортная артерия мегаполиса: метро, электрички и конечные остановки десятков маршрутов. Локация, которая никогда не теряет в цене и всегда востребована у арендаторов! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:• Площадь: 12,8 кв.м. — золотая середина. Достаточно просторно для комфортной работы, но не заставляет переплачивать за лишние метры.• Этаж: 1-й (стрит-ритейл формат, максимальный пешеходный трафик и удобный доступ без лифтов).• Свет: В кабинете есть окно — естественное освещение и правильная атмосфера.• Состояние: Аккуратная чистовая отделка, пространство полностью готово к эксплуатации. ВЫБИРАЙТЕ СВОЙ СЦЕНАРИЙ:1 Инвестиция (Готовый арендный бизнес):В кабинете уже работает проверенный арендатор! МАП (месячный арендный поток): 9 600 ?.Вы просто переоформляете собственность и продолжаете получать стабильный пассивный доход. Идеально для сохранения средств от инфляции.2 Офис для себя:Вы нотариус, риелтор, репетитор, мастер маникюра или IT-специалист? Забудьте об аренде у чужих дядей. Работайте на себя в престижном месте с круглосуточным доступом! ИНФРАСТРУКТУРА И КОМФОРТ:• Свобода 24/7: Круглосуточный доступ без выходных. Ваш график зависит только от вас.• Закрытый двор: Здание на собственном земельном участке. Въезд через шлагбаум, но для своих и гостей парковка всегда свободна.• Безопасность: Вход в здание по надежной домофонной системе.• Тепло: Все городские коммуникации, стабильное центральное отопление. ОКРУЖЕНИЕ:Офис окружен гигантским жилым массивом. Вокруг кипит жизнь: супермаркеты, торговые центры, банки и кафе. Высокая плотность населения гарантирует, что ваши клиенты или будущие арендаторы всегда будут рядом. СТРАТЕГИЯ МАСШТАБИРОВАНИЯ:Бизнес пошел в гору? В этом крыле первого этажа есть смежные помещения, которые также доступны к покупке. Объедините площади, создав полноценный офисный блок или мини-торговую галерею без смены юридического адреса! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!Не упустите шанс приобрести универсальный актив у вокзала ''Главный''. Позвоните, чтобы обсудить детали сделки (с сохранением арендатора или под собственный въезд) и записаться на просмотр. Сохраните в избранное — это ваш самый умный шаг в этом году!

Представьте: после напряженного рабочего дня или важной встречи вам не нужно ехать на другой конец города, чтобы расслабиться. Ваш личный бассейн и финская сауна находятся прямо в здании вашего офиса!Продается уникальный готовый SPA-комплекс в административном здании по адресу: г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15. Это идеальное решение для корпоративного wellness-пространства, приватного клуба для руководства или места для проведения закрытых встреч в формате ''бизнес + релакс''.ЛОКАЦИЯ В ЦЕНТРЕ ДЕЛОВОЙ ЖИЗНИ:Здание расположено в непосредственной близости от ж/д вокзала ''Главный''. Это мощнейшая транспортная развязка: метро, электрички, конечные остановки маршрутов. Ваши партнеры и сотрудники доберутся сюда за считанные минуты из любой точки города! ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ОТДЫХА:• Общая площадь: 89,3 кв.м. — просторный комплекс, где есть всё для полноценного восстановления сил.• Финская сауна: Уютная деревянная парная с качественной отделкой (см. фото). Идеально снимает стресс и усталость.• Бассейн: Собственная купель/бассейн с плиточной отделкой и удобными поручнями для входа. Освежает и бодрит лучше любого кофе!• Зона релакса: Просторная комната отдыха с мягкой мебелью, кухонной зоной (холодильник, столы) и телевизором. Здесь можно провести неформальную встречу с партнерами или просто отдохнуть в тишине.• Санузел: В помещении есть свой собственный санузел — полная автономия и приватность. ПРИВАТНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ:Отдельный вход с фасада и запасной вход через офисный блок. Это преимущество: Никаких случайных прохожих, полная изоляция от внешнего шума и суеты. Только вы и ваши гости. Идеально для конфиденциальных переговоров в расслабленной обстановке.• Доступ 24/7: Круглосуточный доступ без выходных. Принимайте парные процедуры в любое время дня и ночи.• Закрытая территория: Здание на собственном земельном участке. Въезд через шлагбаум, парковка свободна для машин собственников и их гостей.• Контроль: Вход в здание по надежной домофонной системе.• Тепло: Все городские коммуникации, помещение качественно отапливается круглый год. ИНФРАСТРУКТУРА ВОКРУГ:Вокруг здания — огромный жилой массив с развитой инфраструктурой. Супермаркеты, ТЦ, кафе — всё необходимое для комфортного пребывания сотрудников и гостей в шаговой доступности. МАСШТАБИРУЙТЕСЬ БЕЗ ПЕРЕЕЗДА:Нужно больше пространства для персонала или оборудования? Рядом есть смежные помещения, которые также выставлены на продажу. Вы можете расширить зону хранения инвентаря или создать дополнительные зоны отдыха. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!Найти готовый SPA-комплекс с бассейном и сауной в центре деловой активности Новосибирска — уникальная возможность. Такой актив станет мощным инструментом мотивации вашей команды и престижным местом для встреч с VIP-клиентами. Позвоните, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять этот эксклюзивный вариант!

Ищете уютное и полностью готовое к работе пространство без лишних переплат за пустые метры? Этот светлый кабинет на 3 этаже — идеальное решение для частной практики, небольшого агентства, консалтинга или IT-специалиста. Премиальная транспортная доступность:г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15. Здание расположено в шаговой доступности от ж/д вокзала ''Главный''. Это главный транспортный хаб города: рядом станция метро и конечные остановки десятков автобусных и троллейбусных маршрутов. Ваши клиенты и сотрудники доберутся до вас быстро и без пробок из любой точки мегаполиса! ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ:• Площадь: 11,1 кв.м. — оптимальный размер для комфортной работы без ощущения тесноты.• Этаж: 3-й (тихий, светлый кабинет с окном).• Планировка: Изолированное помещение в кабинетной системе здания.• Состояние: Выполнена чистовая отделка. Помещение полностью готово к размещению мебели и старту работы. КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ В ЗДАНИИ:• Свободный график: Круглосуточный доступ 24/7 без выходных. Работайте тогда, когда удобно именно вам.• Собственная территория: Здание стоит на своем земельном участке. Въезд контролируется шлагбаумом, но для собственников, арендаторов и их гостей парковка всегда свободна и доступна.• Контроль доступа: Вход в здание оснащен надежной домофонной системой.• Надежные коммуникации: Все сети городские, помещение обеспечено стабильным центральным отоплением круглый год. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:Офис окружен огромным жилым массивом. Вокруг множество магазинов, торговых центров, кофеен и сервисов бытовых услуг. Всё необходимое для продуктивного рабочего дня находится в паре минут ходьбы. ПЕРСПЕКТИВА РОСТА:Ваш бизнес расширяется? Это большое преимущество: рядом с данным кабинетом есть соседние помещения, которые также выставлены на продажу. Вы сможете легко выкупить их и объединить площади под растущие задачи вашей компании. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!Подобные ликвидные форматы у вокзала ''Главный'' разбирают очень быстро. Не упустите шанс получить готовый офис в топовой локации. Позвоните, чтобы получить актуальную информацию и согласовать время просмотра.(Нажмите , чтобы добавить объявление в избранное и не потерять выгодное предложение!)

Устали тесниться в маленьких кабинетах и мечтаете об одном полноценном рабочем пространстве? Этот вариант — именно то, что вы искали.Продается самый просторный одиночный кабинет на 3 этаже административного здания в самом центре транспортной активности Новосибирска. Адрес: г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15. Локация-магнит: Здание расположено в непосредственной близости от ж/д вокзала ''Главный''. Это главный транспортный перекресток города: рядом станция метро, железнодорожные пути и конечные остановки большинства городских маршрутов. Ваши сотрудники и клиенты будут добираться до офиса без лишних пересадок и стресса. О ПОМЕЩЕНИИ:• Площадь: 20,8 кв.м. — это полноценное рабочее пространство, а не ''кладовка''.• Этаж: 3-й (светлый, тихий, с окном).• Формат: Один большой изолированный кабинет. Не нужно ломать стены и объединять несколько маленьких помещений — всё уже готово к комфортной работе.• Универсальность: Идеально подойдет для отдела из 3-4 человек, кабинета руководителя с зоной переговоров, студии, обучающего центра или представительства компании.• Состояние: Чистовая отделка, заезжай и работай. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ВМЕСТЕ С КАБИНЕТОМ:• Свобода 24/7: Круглосуточный доступ без выходных и праздников. Работайте в своем ритме.• Своя территория: Здание на собственном земельном участке. Въезд через шлагбаум, но доступ на парковку свободный для собственников, арендаторов и их гостей.• Контроль доступа: Вход в здание через домофонную систему — безопасно и удобно.• Надежные коммуникации: Все сети городские, помещение отапливается круглый год. ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ:Вокруг здания — огромный жилой массив с отлично развитой инфраструктурой. Магазины, торговые центры, кафе, банки, почта — всё необходимое для работы и отдыха сотрудников находится в паре минут ходьбы. ПЕРСПЕКТИВА РОСТА:Если в будущем вашему бизнесу потребуется больше пространства, рядом есть соседние помещения, которые также выставлены на продажу. Вы сможете выкупить их и объединить, создав офис нужного вам масштаба. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!Просторные одиночные кабинеты у вокзала ''Главный'' — большая редкость. Такие форматы находят своих владельцев очень быстро. Не откладывайте — позвоните, чтобы узнать актуальные условия и договориться о просмотре в удобное для вас время.(Нажмите , чтобы добавить объявление в избранное и не потерять этот вариант!)

Продам офис 24.5 м2 на 3 этаже, ул. Сибирская 15, Новосибирск.

Ищете способ заставить небольшие сбережения работать на вас? Или нужен компактный, но полноценный кабинет для собственного микробизнеса без переплат за пустые метры? Этот вариант на первом элегантно закрывает обе потребности! ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ПРОДАЕТ:г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15.Здание находится в непосредственной близости от ж/д вокзала ''Главный''. Это мощнейшая транспортная развязка города: метро, электрички, конечные остановки ключевых автобусных маршрутов. Локация гарантирует постоянный спрос на аренду и удобную логистику для вас и ваших клиентов. ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ:• Площадь: 10,5 кв.м. — идеальный формат ''без воды'', где каждый метр работает.• Этаж: 1-й (максимально удобный доступ, не нужно тратить время на лифты и лестницы).• Свет: В кабинете есть окно — никаких замкнутых и темных пространств.• Планировка: Классический изолированный кабинет с чистовой отделкой. ДВА СЦЕНАРИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НА ВЫБОР:1 Пассивный доход (ГАБ): В помещении уже работает действующий арендатор!• МАП: 11 550 ?/мес.• Вы покупаете готовый бизнес и начинаете получать доход с первого дня владения. Отличный инструмент для сохранения капитала.2 Офис для себя: Нужна точка для репетитора, юриста, мастера бьюти-сферы, пункта консультаций или IT-фрилансера? Вы можете использовать помещение под собственные задачи, получив рабочее место в топовой локации города. БИЗНЕС-СРЕДА ЗДАНИЯ:• Доступ 24/7: Работайте или принимайте клиентов круглосуточно, без выходных и праздников.• Своя территория: Здание на собственном земельном участке. Въезд через шлагбаум, парковка свободна для машин собственников, арендаторов и их гостей.• Безопасность: Вход в здание осуществляется по надежной домофонной системе.• Комфорт: Все городские коммуникации, качественное центральное отопление круглый год. ИНФРАСТРУКТУРА:Вокруг здания — гигантский жилой массив с высокой плотностью населения. Супермаркеты, ТЦ, кафе, банки — всё для удобства арендаторов и клиентов в шаговой доступности. ВОЗМОЖНОСТЬ РОСТА:Ваш бизнес расширяется? Рядом есть смежные помещения, которые также можно приобрести и объединить в единый просторный блок на первом этаже! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!Не упустите возможность приобрести универсальный микро-актив у вокзала ''Главный''. Позвоните, чтобы узнать подробности, обсудить формат сделки (с сохранением арендатора или под собственный въезд) и записаться на просмотр. Добавьте в избранное, чтобы не потерять этот умный вариант для старта!

Ищете надежный актив, который приносит доход с первого дня владения? Представляем ликвидный инвестиционный продукт — помещение с действующими федеральными арендаторами на первой линии у главного транспортного хаба Новосибирска! ЛОКАЦИЯ — ДВИГАТЕЛЬ ТРАФИКА:г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15.Здание расположено в непосредственной близости от ж/д вокзала ''Главный''. Это ключевая транспортная развязка города: метро, электрички, конечные остановки основных маршрутов. Для пунктов выдачи заказов (ПВЗ) трафик — это деньги, а здесь он колоссальный и постоянный! ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:• МАП (месячный арендный поток): 86 590 ?• Площадь: 66,2 кв.м. (половина 1-го этажа)• Окупаемость: ~11,5 лет (стабильный долгосрочный актив)• Арендаторы: Действующие пункты выдачи OZON + Wildberries — лидеры e-commerce России, самые надежные якорные арендаторы на рынке. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:• Этаж: 1-й (максимальная проходимость).• ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД с улицы — ключевое преимущество для ритейла и ПВЗ.• Подведена вода (установлена раковина).• Состояние: Чистовая отделка, всё адаптировано под текущий бизнес арендаторов. ЗДАНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:• Режим работы 24/7 без выходных — критически важно для ПВЗ с продленным графиком.• Собственный земельный участок, въезд через шлагбаум. Свободный доступ для машин клиентов, сотрудников и арендаторов.• Вход в здание через домофонную систему.• Все городские коммуникации, центральное отопление. ОКРУЖЕНИЕ:Офисное здание окружено огромным жилым массивом с развитой инфраструктурой: магазины, ТЦ, кафе. Высокая плотность населения гарантирует постоянный поток клиентов для ПВЗ. МАСШТАБИРОВАНИЕ АКТИВА:Есть смежные помещения, которые также доступны к покупке. Вы можете расширить площадь, привлечь дополнительных арендаторов и увеличить арендный поток, создав полноценный торговый хаб на 1 этаже! ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:• Стабильный ежемесячный доход без поиска арендаторов.• Федеральные бренды с высокой финансовой устойчивостью.• Ликвидная локация у вокзала ''Главный'' — такие активы всегда в цене.• Отличный инструмент для сохранения и приумножения капитала. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!Готовый арендный бизнес с OZON и Wildberries — штучный товар на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска. Такие активы уходят к подготовленным инвесторам за считанные дни. Позвоните, чтобы получить финансовую модель, условия сделки и договориться об осмотре. Добавьте в избранное, чтобы не упустить редкий инвестиционный актив!

Иногда правильный выбор — это не больше квадратных метров, а более умное их использование.Предлагаем к продаже офисный блок на 3 этаже, где два смежных кабинета создают гармоничное пространство для бизнеса, который ценит порядок, свет и функциональность. Локация: г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15. Транспортный узел ''Главный'': Здание в шаговой доступности от ж/д вокзала. Метро, электрички, конечные остановки городских маршрутов — всё рядом. Ваши люди будут здесь без опозданий и лишнего стресса. ПРОСТРАНСТВО 309:• Площадь: 28,9 кв.м. — два изолированных, но связанных кабинета.• Этаж: 3-й (тишина, естественный свет, окна в каждом помещении).• Логика планировки: Один кабинет — для встреч и переговоров. Второй — для сосредоточенной работы или хранения документов. Или наоборот. Вы решаете.• Готовность: Чистовая отделка. Минимум вложений — максимум отдачи. СРЕДА, В КОТОРОЙ РАБОТАЕТСЯ:• Ваш график: Доступ 24/7. Работайте тогда, когда вам продуктивно.• Своя территория: Здание на собственном участке. Въезд через шлагбаум, парковка — для своих и гостей.• Контроль: Вход по домофону. Спокойствие и безопасность.• Комфорт: Городские коммуникации, стабильное отопление круглый год. ИНФРАСТРУКТУРА В РАДИУСЕ ПЕШЕЙ ПРОГУЛКИ:Огромный жилой массив вокруг обеспечивает всё необходимое: супермаркеты, ТЦ, кофейни, банки, сервисы. Обед, встреча, бытовые вопросы — решаются за минуты. ВОЗМОЖНОСТЬ РОСТА:Если бизнес потребует расширения — рядом есть смежные помещения, доступные к покупке. Объедините площади и создайте офис, который будет расти вместе с вами. СВЯЖИТЕСЬ СЕЙЧАСПодобные продуманные форматы у вокзала ''Главный'' не задерживаются на рынке. Позвоните, чтобы обсудить детали, получить актуальную информацию и согласовать просмотр в удобное время. Сохраните в избранное — чтобы не упустить пространство, которое работает на ваш имидж.

20 квадратных метров — это уже не просто кабинет, а полноценное пространство с грамотным зонированием! Представляем ликвидный актив на первом этаже, который закрывает сразу две потребности: создание комфортного представительства для вашей компании или генерация стабильного пассивного дохода с первого дня. ТОЧКА ПРИТЯЖЕНИЯ БИЗНЕСА:г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15.Здание расположено в непосредственной близости от ж/д вокзала ''Главный''. Это стратегический транспортный узел города: метро, электрички и конечные остановки ключевых маршрутов. Локация с колоссальным пешеходным и автомобильным трафиком, которая гарантирует востребованность вашего актива в любые экономические времена! АРХИТЕКТУРА ПРОСТРАНСТВА (Каб. 104):• Площадь: 20,4 кв.м. — оптимальный метраж без переплат за неиспользуемые зоны.• Этаж: 1-й (максимально удобный доступ для клиентов, формат стрит-ритейла).• ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Помещение состоит из двух смежных комнат!Это идеальная база для зонирования: выделите ресепшн и зону ожидания для клиентов в первой комнате, а во второй организуйте приватный кабинет для переговоров или работы сотрудников.• Свет: В помещениях есть окна — никаких темных и замкнутых пространств, только естественное освещение и правильная атмосфера. ДВА СЦЕНАРИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НА ВЫБОР:1 Инвестиция (Готовый арендный бизнес):В офисе уже работает надежный арендатор! МАП (месячный арендный поток): 24 868 ?.Вы покупаете актив, который уже приносит деньги. Просто переоформляете право собственности и продолжаете получать доход. Отличный инструмент для диверсификации портфеля и защиты капитала от инфляции.2 Офис для себя (или под сдачу с нуля):Планировка из двух комнат идеально подойдет для туристического агентства, юридической консультации, нотариуса, бьюти-студии или шоурума с примерочной. Если решите освободить помещение, вы легко найдете новых арендаторов благодаря топовой локации. ИНФРАСТРУКТУРА И КОМФОРТ ЗДАНИЯ:• Свобода 24/7: Круглосуточный доступ без выходных и праздников. Ваш бизнес работает по вашему расписанию.• Закрытая территория: Здание на собственном земельном участке. Въезд через шлагбаум, но для машин собственников, арендаторов и их гостей парковка всегда свободна.• Безопасность: Вход в здание по надежной домофонной системе.• Тепло: Все городские коммуникации, стабильное центральное отопление круглый год. ОКРУЖЕНИЕ:Офис окружен гигантским жилым массивом с высокой плотностью населения. Вокруг кипит жизнь: супермаркеты, торговые центры, банки и кафе. Ваши клиенты и сотрудники будут обеспечены всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности. СТРАТЕГИЯ РОСТА:Нужно больше места? В этом крыле первого этажа есть смежные помещения, которые также доступны к покупке. Объедините площади, создав полноценный офисный блок или торговую галерею без смены юридического адреса! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!Не упустите шанс приобрести универсальный актив из двух комнат у вокзала ''Главный''. Позвоните, чтобы обсудить детали сделки (с сохранением аре

Ищете надежное, сухое и теплое помещение для хранения товара, архива или оборудования в центре города? Забудьте про сырые гаражи, уличную пыль и проблемы с безопасностью!Представляем умный складской бокс в административном здании по адресу: г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15. Это идеальная база для интернет-магазинов, курьерских служб и корпоративных архивов. ЛОГИСТИЧЕСКОЕ СЕРДЦЕ ГОРОДА:Здание расположено в непосредственной близости от ж/д вокзала ''Главный''. Это мощнейшая транспортная развязка: метро, электрички, конечные остановки маршрутов. Вашим курьерам и сотрудникам будет невероятно удобно добираться до склада и развозить заказы по всему городу! ИДЕАЛЬНЫЙ ФОРМАТ ДЛЯ ГОРОДСКОГО БИЗНЕСА:• Площадь: 22 кв.м. — оптимальный объем для товарного запаса маркетплейсов (WB/Ozon), хранения электроники, косметики или важной документации.• Климат-контроль: Помещение капитально отапливается. Ваш товар не замерзнет и не отсыреет, что критически важно для чувствительных к температурам грузов.• Отсутствие окон: Для склада это огромный плюс! Полная защита от выгорания на солнце, отсутствие сквозняков и 100% использование стен под высокие стеллажи.• Чистая внутренняя логистика: Доступ к складу осуществляется через презентабельный главный вход и теплые коридоры здания. Ваш товар никогда не контактирует с уличной грязью, снегом или дождем при перемещении. Это гарантирует идеальную сохранность упаковки и чистоту рабочих процессов. ПРИВАТНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ:Склад расположен в скрытом, внутреннем контуре огромного жилого массива, вдали от шума транзитных магистралей. Это формат ''тихой гавани'' для вашего бизнеса.• Закрытая территория: Здание на собственном земельном участке. Въезд через шлагбаум (формат отлично подходит для малотоннажных поставок, курьерских развозок и личного транспорта).• Свобода 24/7: Круглосуточный доступ без выходных. Фасуйте заказы и собирайте архивы в любое время дня и ночи.• Многоуровневая защита: Вход в здание по домофону, изолированный спуск в складскую зону. Посторонние просто не смогут попасть к вашему имуществу.• Все городские коммуникации. ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ КОМАНДЫ:Вокруг здания кипит жизнь: гигантский жилой массив, супермаркеты, ТЦ и кафе. Ваши грузчики, кладовщики или курьеры всегда смогут быстро перекусить и отдохнуть в шаговой доступности. МАСШТАБИРУЙТЕСЬ БЕЗ ПЕРЕЕЗДА:Объемы хранения растут? В этом подвальном блоке есть смежные складские помещения, которые также выставлены на продажу. Выкупите их и расширьте свой складской хаб, не меняя логистических цепочек! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!Найти теплый, чистый и безопасный склад с доступом 24/7 у вокзала ''Главный'' — большая удача для городского бизнеса. Позвоните, чтобы уточнить детали, обсудить условия сделки и договориться о просмотре. Добавьте объявление в избранное, чтобы ваш логист или партнер тоже мог оценить эту локацию!

Ищете небольшое, но максимально функциональное пространство для старта или расширения бизнеса? Этот кабинет — именно то, что нужно! Локация, которая работает на вас: г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15.Мы находимся в непосредственной близости от ж/д вокзала ''Главный''. Это ключевая транспортная развязка города: рядом станция метро и конечные остановки десятков автобусных и троллейбусных маршрутов. Ваши сотрудники и клиенты доберутся до офиса без проблем из любого района! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:• Площадь: 11,2 кв.м. — идеальный формат для личного кабинета, пункта консультаций, небольшой студии (маникюр, ресницы) или представительства компании.• Этаж: 3-й (светлое помещение с окном).• Главный бонус: В кабинете может быть установлена раковина! Это редкость для помещений такой площади, что делает работу максимально комфортной.• Отделка: Чистовая, полностью готово к заезду. УСЛОВИЯ В ЗДАНИИ:• Свобода действий: Режим работы 24/7 без выходных. Вы получаете ключи и можете заходить в офис в любое время дня и ночи.• Комфортная парковка: Здание стоит на собственном земельном участке. Въезд контролируется шлагбаумом, но доступ для машин собственников, арендаторов и их гостей всегда свободен.• Безопасность: Вход в здание оборудован надежной домофонной системой.• Тепло и уют: Все коммуникации городские, помещение надежно отапливается круглый год. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:Вокруг здания расположен огромный жилой массив. В шаговой доступности есть всё: от продуктовых магазинов и торговых центров до кафе, где можно провести деловую встречу или сделать перерыв. ВОЗМОЖНОСТЬ МАСШТАБИРОВАНИЯ:Планируете рост? Рядом с этим кабинетом есть соседние помещения, которые также доступны для покупки. Вы можете выкупить их и объединить, создав просторный офис под ваши будущие задачи. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!Функциональные кабинеты у вокзала с такими вводными данными находят своих владельцев очень быстро. Не откладывайте развитие бизнеса на потом! Позвоните, чтобы узнать актуальные условия и договориться о просмотре в удобное для вас время.(Сохраните объявление в избранное , чтобы всегда быть в курсе лучших предложений коммерческой недвижимости)

Редкое предложение! Продается помещение свободного назначения, общей площадью 184,4м2, расположенное на 3 этаже здания по ул. Гоголя, 33/1 в Центральном районе г. Новосибирска. Центр города, первая линия, выход из метро ''Покрышкина'' прямо в здании. Отдельный вход с 1-го этажа, собственная лестничная клетка. Помещение занято арендатором, назначение - офис. Месячный арендный поток 91т.р.Помещение правильной формы, без внутренних несущих стен. Витражи, выход на кровлю. Собственник на ОСНО, продажа с НДС! Также предлагается для продажи аналогичное помещение в здании, площадью 202,4м2 (всего в здании таких помещений 2).

Продаётся перспективное офисное помещение в близи от центра города.5 просторных и светлых офисов разного размера с постоянными арендаторами. В помещении хороший современный ремонт, плюсом отдельный вход на этаже.Расположен в спальном районе, первая линия с хорошим автомобильным и пешеходным трафиком. 5 минут от центра города.Ближайшая станция Метро ''Гагаринская''.Большая прилегающая территория. Всегда много паковочных мест для сотрудников и клиентов. Круглосуточная охрана + видеонаблюдение, пожарная сигнализация.Практически все помещения свободного назначения: рабочий офис, салон красоты, медицинская клиника, офис-склад, продуктовый магазин, центр детского дошкольного развития и т.д..Большой спектр возможностей организации производств, мастерская, кулинария, кафе, швейный цех или небольшая фабрика.Снаружи современный стеклянный фасад.Все помещения сданы, постоянные арендаторы и стабильный доход.Подходит под ипотеку.Помогу с получением положительного решения.

--------------------Продажа помещение свободного назначения, улица Некрасова, 45--------------------

--------------------Продажа помещение свободного назначения, улица Некрасова, 45--------------------

--------------------Продажа помещение свободного назначения, улица Некрасова, 45--------------------

В продаже помещение свободного назначения в топовой локации Новосибирска, центр города, напротив цирка.До метро Красный проспект 900 метров, до метро Гарина Михайловского и вокзала Новосибирска 450 м - то есть пешая доступность 4-7 минут. Клиентопоток для любого бизнеса обеспечен, поскольку помещение в примерно одинаковой удаленности от 2 веток метро, а так же в непосредственной близости от остановок транспорта и самых крупных артерий города.- К помещению удобный подъезд со всех сторон, парковка стихийная всегда есть место куда встать.- Помещение имеет отдельный вход.- Рядом много БЦ и точек общепита.Фактически помещение расположено на уровне первого этажа, порядка 50-60 см заглубления, удобное крыльцо и вход в помещение.Имеет 7 полноценных окон, то есть в помещении дневного света более чем достаточно, можно не использовать внутренний свет! Все окна открываются, что обеспечивает прекрасную вентиляцию так же есть домовая вентиляция. Окна не закрываются землей или приямками. Местоположение идеальное для сотрудников и для клиентов вашего бизнеса, так как можно удобно и быстро добраться любым транспортом из любой точки города. Для покупателя предусмотрена комфортная комиссия.

Арт. 113011329 Квартал ''Мылзавод''Новый динамично развивающийся квартал в центре городаБольшое количество квартир на мылзаводе, рядом в комплексе огней сибири, воздухе, кмс, ленд лорд10 минут до ближайших станций метроПлатежеспособная аудитория кварталаСвободная планировка, большое количество витражных оконПродажа от юр. лица

ЦЕНТР! РЯДОМ МЕТРО! 867,8 м² на Димитрова, 7 Ваш личный этаж в сердце НовосибирскаПредставьте: Вы выходите из своего офиса, а вокруг кипит жизнь настоящего мегаполиса. Огни центра, поток машин, люди, энергия. Это не просто помещение — это ваш личный кусочек города, который всегда будет в цене. Почему? Потому что центр — он и есть центр. Здесь сердцебиение Новосибирска не затихает никогда. Метро — в шаговой доступностиОт вашего этажа всего 57 минут неспешным шагом до станций метро Площадь Ленина и Октябрьская. Это не просто удобно — это меняет всё. Сотрудники с радостью будут выходить на работу, зная, что не нужно стоять в пробках. Клиенты без проблем доберутся к вам из любой точки города: с Левого берега, из Академгородка, с окраин. Метро — это гарантия, что ваш бизнес всегда будет доступен. Транспортный узел: весь город у ваших дверейУлица Димитрова — это главная артерия города. Десятки автобусов, маршруток и троллейбусов проходят рядом. Остановки — в двух шагах. • До вокзала Новосибирск-Главный — 10 минут на транспорте. • До Октябрьского моста — 2 минуты. • До площади Ленина — 5 минут.Сюда приезжают без навигатора, это место знают все. Ваш адрес не нужно искать — он у всех на слуху. Локация, которая работает на васЧто находится рядом? • Театры, рестораны, банки, бизнес-центры — вся инфраструктура города для переговоров и встреч. • Гостиницы — для иногородних партнёров. • Набережная и парки — можно провести деловой ланч с видом на Обь.Это не просто офис — это ваш статус. Когда клиент приходит к вам, он понимает: компания серьёзная, раз в центре. Постоянный спрос — ваша гарантияПлощади в центре снимают всегда. Даже в кризис. Потому что бизнесу нужно быть там, где всё происходит. А здесь ещё и метро рядом — это удваивает ликвидность. Вы можете: • Сдать этаж целиком под штаб-квартиру крупной компании. • Разделить на отдельные кабинеты и сдавать малому бизнесу (спрос на такие форматы в центре бешеный!). • Открыть свой представительский офис и принимать партнёров в сердце города. Сам объект: 6 этаж, свет, вид867,8 метров свободы. Высокие потолки, панорамные окна, много света. Это не подвал и не полуподвал — это этаж с видом на город. Вы сами решаете, какой здесь будет ремонт и стиль. Планировка позволяет сделать как открытое пространство (open space), так и уютные отдельные кабинеты. Почему это выгодно именно сейчас?Цена 110 000 руб./м² — это входной билет в центр. Такие метры не дешевеют. Центр будет только дорожать, а метро рядом — это вечная ценность. Вы покупаете не просто бетон, вы покупаете место под солнцем в городе-миллионнике. Звоните, пишите! Приходите смотреть. Я покажу вам этот этаж, и вы сами почувствуете эту энергию. Помогу с расчётами, юридической чистотой и ответом на любые вопросы.Ваш надёжный проводник в мир коммерческой недвижимости Комиссия для покупателя 0%

Земля 4 сотки. Отдельно стоящее капитальное здание. Адрес указан условно. Все коммуникации центральные (электричество, вода, канализация, отопление). Несколько мокрых точек.14 кВт электроэнергии, есть возможность увеличения.Удобное проходное место под любые цели.Наличные/безналичный расчёт. Подробности по телефону.