ТРЦ Балтийский (г. Новосибирск, ул. Балтийская,29).Один из крупнейших ТРЦ Советского района г. Новосибирска, расположен в центре ЖК Балтийский. В непосредственной близости Академгородок, НГУ, Технопарк, Национальный медицинский исследовательский центр им. академика Е.Н. Мешалкина. Развитая городская и транспортная инфраструктуры.Большая наземная парковка.Продаётся 2 этаж.Общая площадь - 2056 кв.м.
Предлагается к продаже капитальное кирпичное строение-магазин 63кв.м на земельном участке 3,14кв.м.Магазин продается со всем оборудование (открытой морозной витриной, стеклянной витриной, холодильникаи и торговыми полками).Магазин действующий.Здание и земля в собственности.
Код объекта: 2162220. Уникальная возможность в Академгородке! Продаётся торговое помещение площадью 311 кв. м, расположенное на первом этаже кирпичного здания 1992 года постройки по адресу: Россия, Новосибирск, Советский район, микрорайон Академгородок, улица Иванова, 4. Почему это идеальное место? • Локация. Локация. Локация. Академгородок - особый микрорайон со своей атмосферой. Изолированность от города делает помещения в данной локации особенно востребованными. • Высокий пешеходный трафик: В среднем — 698 человек в час. Это почти вдвое выше среднего значения по району. • Плотность населения: Рядом проживает более 5 000 домохозяйств (среднее по району — 3 184) с высокими доходами (124 182 руб./мес.) • Новостройки рядом: 803 квартиры в шаговой доступности будут сданы в ближайшее время. Ключевые преимущества помещения: • Высота потолков — 3,26 м: простор для реализации любых идей. • Отдельный вход и зона разгрузки. • Шикарный автомобильный и пешеходный трафик. • Идеально подходит под общепит, магазин или фитнес-центр. • Возможность сдавать полностью или частями. • Мы уже подобрали пул арендаторов, готовых к сотрудничеству!Это не просто помещение — это готовый актив для вашего бизнеса в одном из самых престижных районов Новосибирска. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре или получить дополнительную информацию. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку.
В продаже коммерческое помещение, находящееся в собственности юрлица!Многофункциональное помещение!В данный момент помещение свободно, не используется!Возможность подведения мокрой точки!Подходят все виды расчетов: наличный, ипотека!Просмотры по договоренности! Ключи в агентстве!
Арт. 144141139 Готовый пассивный доход от федерального арендатора! Коммерческое помещение 61 м² за 5 200 000 ?!Локация: Новосибирск, ул. Боровая партия, 8 — в самом сердце жилого района Инвестируйте в надёжность — получайте доход с первого дня! Федеральный арендатор с бессрочным договором и ежегодной индексацией 10% —стабильный ежемесячный доход без поиска клиентов, ремонта или управления.Идеально для инвестора, который ценит предсказуемость и низкие риски.Чистый доход 60 000 рублей в месяц (720 000 в год).Окупаемость всего7 лет , есть реальная возможность увеличения МАП и сокращения сроков окупаемости.В этом же здании расположены:Продуктовый магазин (ежедневный трафик),Пункт выдачи заказов Ozon,Мебельная мастерская.Преимущества локации:В 2 минутах — автобусная остановка,Рядом — детский сад и жилые домаПостоянный поток людей = стабильный спрос на коммерческие услуги. Особенности помещения:61 м², цокольный этаж с окном,Отдельный вход / удобная логистика (уточняется при осмотре),Полностью готово к эксплуатации, Главное — это высоколиквидный актив в зоне постоянного спроса! Почему это выгодно?Цена: всего ~85 245 ? за м² — ниже рыночной для коммерческой недвижимости в таком месте,Актив уже приносит доход — вложения начинают работать сразу!Полная юридическая чистота — готовы предоставить выписку ЕГРН и договор аренды. Не упусти шанс на стабильный актив!Такие объекты редко появляются на рынке — особенно с федеральным арендатором!Звоните или пишите — покажем помещение, рассчитаем доходность и ответим на все вопросы!
