Продажа коммерческой недвижимости в Советском районе районе в Новосибирске

Код объекта: 2162220.Уникальное предложение для вашего бизнеса: в Советском районе Новосибирска, в микрорайоне Академгородок, по адресу улица Иванова, 4, продаётся торговое помещение площадью 285,3 кв. м.Объект расположен на первом этаже двухэтажного кирпичного здания 1992 года постройки. Высота потолков — 3,26 м, что создаёт простор и свободу для реализации ваших идей. В помещении есть отдельный вход, обеспечен свободный доступ.Помещение оборудовано интернетом, вентиляцией и пожарной сигнализацией. Центральное отопление гарантирует комфорт в любое время года. На территории имеется наземная парковка.Косметический ремонт позволяет новому владельцу быстро адаптировать пространство под свои нужды. Три совмещённых санузла обеспечивают удобство для сотрудников и посетителей.Этот объект — отличная возможность для развития вашего бизнеса. Не упустите шанс стать владельцем перспективного торгового помещения в одном из самых привлекательных районов Новосибирска.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Предлагается к продаже капитальное кирпичное строение-магазин 63кв.м на земельном участке 3,14кв.м.Магазин продается со всем оборудование (открытой морозной витриной, стеклянной витриной, холодильникаи и торговыми полками).Магазин действующий.Здание и земля в собственности.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) НА ШЛЮЗЕЗДАНИЕ И ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ | СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОДПредлагается к приобретению готовый арендный бизнес от собственника.Мы не агентство — мы девелопер.Все объекты находятся в нашей собственности. Ключевое преимущество:здание в собственности + земельный участок в собственности(полный контроль над активом и отсутствие арендных рисков) ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ• Площадь здания: 380 м²• Площадь земельного участка: 658 м²• Форма владения зданием: собственность• Форма владения участком: собственность МАП (ежемесячный доход): 688 000 ? АРЕНДАТОРЫ• Ярче (якорный арендатор)• Суши Ням• Медный Великан• Пекарня• Моя аптека• Магазин фруктов и овощей Сформированный пул арендаторов с постоянным трафиком ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА• Все арендаторы (кроме якорного) на 10% ежегодной индексации (односторонней)• Земля в собственности — без арендных рисков• Объект подключен к газу• Стабильный денежный поток Доход не только фиксированный, но и растущий КОММУНИКАЦИИ• Электрическая мощность: 60 кВт• Отопление: газ• Водоснабжение: центральное• Канализация: центральная ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ• готовый бизнес с доходом с первого дня• здание и земля в собственности — минимальные риски• якорный арендатор + стабильный трафик• ежегодный рост дохода Формат: купил — и получаешь стабильный доход ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ• подберём объект под ваш бюджет• рассмотрим различные форматы сделки• помощь в одобрении финансирования• возможна передача в управление ИТОГНадёжный инвестиционный актив: здание в собственности земельный участок в собственности доход 688 000 ?/мес рост за счёт индексации Подробности — по запросу. Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 179479Номер в базе: 12254026

Арт. 128981772 Готовый пассивный доход от федерального арендатора! Коммерческое помещение 61 м² за 6 500 000 ?Локация: Новосибирск, ул. Боровая партия, 8 — в самом сердце жилого района Инвестируйте в надёжность — получайте доход с первого дня! Федеральный арендатор с бессрочным договором и ежегодной индексацией 10% —стабильный ежемесячный доход без поиска клиентов, ремонта или управления.Идеально для инвестора, который ценит предсказуемость и низкие риски.Чистый доход 60 000 рублей в месяц (720 000 в год).Есть реальный потенциал увеличения МАП до 80 000 руб., и снижения сроков окупаемости до 6,5 лет В этом же здании расположены:Продуктовый магазин (ежедневный трафик),Пункт выдачи заказов Ozon,Мебельная мастерская.Преимущества локации:В 2 минутах — автобусная остановка,Рядом — детский сад и жилые домаПостоянный поток людей = стабильный спрос на коммерческие услуги. Особенности помещения:61 м², цокольный этаж с окном,Отдельный вход / удобная логистика (уточняется при осмотре),Полностью готово к эксплуатации, Главное — это высоколиквидный актив в зоне постоянного спроса! Почему это выгодно?Цена: всего ~106 500 ? за м² — ниже рыночной для коммерческой недвижимости в таком месте,Актив уже приносит доход — вложения начинают работать сразу!Полная юридическая чистота — готовы предоставить выписку ЕГРН и договор аренды. Не упусти шанс на стабильный актив!Такие объекты редко появляются на рынке — особенно с федеральным арендатором!Звоните или пишите — покажем помещение, рассчитаем доходность и ответим на все вопросы!