Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Новосибирске

Код объекта: 2083299.Помещение свободного назначения на первом этаже в новом жилом комплексе ''Лофт Наука''. Сдача объекта - 4 квартал 2027 года. Удачный формат для бизнеса, ориентированного на проходимость и визуальную презентацию.Характеристики:Площадь: 51,45 кв. мЭтаж: 1Отдельный вход с улицыСвободная планировкаВысота потолков до 4,2 мВходная группа с витражным остеклениемПриточно-вытяжная вентиляцияВозможность установки кондиционированияРасположение:ул. Станиславского, 25. Транспортная доступность - 10 минут до метро ''Площадь Маркса''.Варианты использования:Офис / представительствоМагазин / пункт выдачи заказовШоу-рум / демонстрационный залСтудия / сервисный центрСопровождение:Юридическая поддержка сделкиПомощь в одобрении коммерческой ипотеки

Код объекта: 2083322.Помещение свободного назначения на первом этаже в новом жилом комплексе ''Лофт Наука''. Сдача объекта - 4 квартал 2027 года. Удачный формат для бизнеса, ориентированного на проходимость и визуальную презентацию.Характеристики:Площадь: 51,45 кв. мЭтаж: 1Отдельный вход с улицыСвободная планировкаВысота потолков до 4,2 мВходная группа с витражным остеклениемПриточно-вытяжная вентиляцияВозможность установки кондиционированияРасположение:ул. Станиславского, 25. Транспортная доступность - 10 минут до метро ''Площадь Маркса''.Варианты использования:Офис / представительствоМагазин / пункт выдачи заказовШоу-рум / демонстрационный залСтудия / сервисный центрСопровождение:Юридическая поддержка сделкиПомощь в одобрении коммерческой ипотеки

Код объекта: 2083557.Помещение 78,55 м² на 1 этаже с отдельным входом. ЖК ''Лофт Наука'', Станиславского, 25.Просторное помещение на первом этаже в новом жилом комплексе ''Лофт Наука''. Универсальный формат с отдельным входом и высокими потолками.Характеристики:Площадь: 78,55 кв. мЭтаж: 1Отдельный вход с улицыСвободная планировка с возможностью зонированияВысота потолков до 4,2 мВходная группа с витражным остеклениемПриточно-вытяжная вентиляцияВозможность установки кондиционированияЛокация:ул. Станиславского, 25. Транспортная доступность - 10 минут до метро ''Площадь Маркса''.Рекомендуемые форматы использования:Офис / представительствоМагазин / пункт выдачи заказовШоу-рум / демонстрационный залМедицинский или детский центр (при соответствии нормам)Студия / кабинет / сервисный центрСопровождение:Юридическая поддержка сделкиПомощь в одобрении коммерческой ипотеки Звоните для уточнения деталей и записи на просмотр.

Код объекта: 2083166.Помещение свободного назначения на цокольном этаже (-1) в новом жилом комплексе ''Лофт Наука''. Сдача объекта - 4 квартал 2027 года. Компактный формат с отдельным входом и высокими потолками.Параметры:Площадь: 24,25 кв. мЭтаж: -1 (цокольный)Отдельный вход с улицыСвободная планировкаВысота потолков до 4,2 мВходная группа с витражным остеклениемПриточно-вытяжная вентиляцияВозможность установки кондиционированияРасположение:ул. Станиславского, 25. Транспортная доступность - 10 минут до метро ''Площадь Маркса''.Подойдет под мастерскую, складское или сервисное помещение, пункт выдачи, студию, небольшой офис.Для покупателей:Юридическое сопровождение сделкиПомощь в одобрении коммерческой ипотеки

Код объекта: 2083372.Помещение 52,55 м² на 1 этаже с отдельным входом. ЖК ''Лофт Наука'', Станиславского, 25.Помещение свободного назначения на первом этаже в новом жилом комплексе ''Лофт Наука''. Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2027 года. Универсальная площадь с отдельным входом и высокими потолками.Параметры помещения:Площадь: 52,55 кв. мЭтаж: 1Отдельный вход с улицыСвободная планировка с возможностью зонированияВысота потолков до 4,2 мВходная группа с витражным остеклениемПриточно-вытяжная вентиляцияВозможность установки кондиционированияЛокация:ул. Станиславского, 25. Транспортная доступность - 10 минут до метро ''Площадь Маркса''.Возможные форматы бизнеса:Офис / представительствоМагазин / пункт выдачи заказовШоу-рум / демонстрационный залСтудия / кабинет / сервисный центрДля покупателей:Юридическое сопровождение сделкиПомощь в одобрении коммерческой ипотеки Звоните для подробной консультации и записи на просмотр.

Код объекта: 2083408.Помещение 44,04 м² на цокольном этаже с отдельным входом. ЖК ''Лофт Наука'', Станиславского, 25.Помещение свободного назначения на цокольном этаже (-1) в новом жилом комплексе ''Лофт Наука''. Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2027 года. Практичный формат с отдельным входом и высокими потолками.Параметры:Площадь: 44,04 кв. мЭтаж: -1 (цокольный)Отдельный вход с улицыСвободная планировка с возможностью зонированияВысота потолков до 4,2 мВходная группа с витражным остеклениемПриточно-вытяжная вентиляцияВозможность установки кондиционированияЛокация:ул. Станиславского, 25. Удобная транспортная доступность - 10 минут до метро ''Площадь Маркса''.Рекомендуемые форматы:Склад / сервисный центрМастерская / производственная студияПункт выдачи заказовОфис / архивное помещениеДля покупателей:Юридическое сопровождение сделкиПомощь в одобрении коммерческой ипотеки Звоните для подробной консультации и записи на просмотр.

Продается помещение свободного назначения по адресу ул.Титова , 22 (подвал). Вход в помещение со стороны двора. Подойдет под офис , производство, склад. Отличная трансортная развязка, развитая инфраструктура . В помещении имеется вытяжка. Окна выполняют функцию проветривания.Звоните, приходите на просмотрЦена 7 800 000

Продажа/аренда ЭКСКЛЮЗИВНО от застройщика коммерческих помещений под Ваш бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Ясный Берег'' в 10 минутах езды от центра города. Есть варианты готового арендного бизнеса! Редкая возможность купить уже готовые помещения в современных сданных домах по привлекательным ценам с гарантированной доходностью. Локация-г.Новосибирск, ул.Ясный берег,- У реки и Димитровского моста вырос новый жилой комплекс с парком площадью 4 гектара,- 10 минут на машине до центра города, 15-20 минут до пл.Маркса,- Своя остановка общественного транспорта,- Новые качественные дороги,- Свыше 10 000 жителей, - 11 построенных домов уже образуют собой стильный архитектурный ансамбль и современный микрорайон,- Набережная, открытая в 2024 г уже стала новой точкой притяжения горожан,- Строящаяся школа позволит застройщику продолжить активное строительство ЖК и тем самым увеличить объем потребителей для Ваших коммерческих помещений!Список актуальных объектов и цены:ул. Ясный Берег, дом 27:-Торговое помещение 200,5 кв.м., 1 этаж, 2 входа, витражи, самоотделка, 40 кВт. Продажа - 38 592 000 рублей.Аренда - 1600 рублей за 1 м2 в месяц.-Торговое помещение (подходит под общепит), 74,7 кв.м., 1 этаж, 1 вход, витражи, самоотделка, 30 кВт. Продажа - 17 000 000 рублей. Аренда - 1500 рублей за 1 м2 в месяц.-Торговое помещение (подходит под общепит) 112,4 кв.м., 1 этаж, 2 входа, угловые витражи, вид набережную, место под летнюю террасу, самоотделка, 30 кВт. Продажа - 24 000 000 рублей.Аренда - 1500 рублей за 1 м2 в месяцВнимание: возможно объединение 74,7 м2+112,4 м2=187,1 м2-Помещение свободного назначение 137,7 кв.м в цоколе с долгосрочным арендатором - ветклиника, 2 входа, 2 окна в приямках, новый ремонт, 20 кВт.Продажа - 18 176 400 рублей.Доход от аренды - 2025 г.- 1000 р. 2026 г. - 1100 р2027 г. - 1300 рС 2028 г. - индексация 5-15%. ул. Ясный Берег, д. 12:- Офисное помещение 183,1 кв.м с долгосрочным арендатором, 1 этаж, окна на 2 стороны, 1 вход, новый качественный ремонт, 15 кВт. Продажа - 21 972 000 рублей.Доход от аренды - 2025 г - 1000 рС 2026 г - индексация 10%.- Офисное помещение 303,3 кв.м с долгосрочным арендатором, 1 этаж, окна на 2 стороны, 2 входа, новый дизайнерский ремонт, 30 кВт. Продажа - 36 372 000 рублей.Доход от аренды - 2025 г - завершается ремонт, 2026 г. - 1000 р2027 г. - 1050 рС 2028 г. - 10%Обратите внимание, что при покупке готового арендного бизнеса у Вас максмально чистый доход от аренды, т.к.арендаторы возмещают все коммунальные и эксплуатационные расходы. Юридический аспект Собственники физические лица. Обременений, кроме перечисленных договоров аренды, не зарегистрированы. Чистая продажа. Возможна коммерческая ипотека. Консалтинговая компания DN Group - эксклюзивный партнёр собственника, без комиссии для покупателя/арендатора! Уточняйте подробности у экспертов компании по телефону, оперативно организуем просмотр понравившегося Вам объекта.

Продам отапливаемое производственно-складское здание площадью 1072 м²Год постройки 2018, стены из ЖБИ перекрытия металлическиеПол бетонный, беспылевойШесть ворот высотой 4,3 метраПлощадь земельного участка 2196 м², площадь застройки 1080 м²Доступны электрические мощности до 54 кВт, с возможностью увеличенияЦентральное отопление, центральное водоснабжение, автономная канализация, в 150 метрах газопроводЗдание расположено на огороженной территории производственно-складской базы. Дороги на территории базы в собственности УК, для невозможности ограничения проезда, возможна установка сервитута. Организована охрана, уборка территории, содержание коммуникаций. Отдельное офисное здание на въезде, столоваяАрендная окупаемость по рыночной стоимости, с учётом затрат и ежегодной индексацией 7% - 6-7 лет. Большинство арендаторов на базе снимают помещения дольше 5 летВозможна ипотека, в том числе для ИПЦена - 55.7 млн.р./за всё, или 52 т.р./за м², УСНМожем улучшить здание по заданию покупателя, обустроить смотровую яму, увеличить мощность, покрасить и т.д. Для примера: заливка беспылевого пола, покраска изнутри и отделка лицевой стены декоративными панелями, увеличит цену на 3 т.р. за м²*Просим заранее согласовывать просмотр, чтобы не создавать неудобств арендаторам и их клиентам

Продам отдельностоящее здание в производственно-складской зоне Ленинского района. Земельный участок огорожен, площадь 1 га, отдельный въезд, КПП. Здание капитальное отапливаемое, высота 6 метров, пол бетонный, несколько ворот высотой 4 метра. Коммуникации центральные, эл.энергия 200 кВт с возможностью увеличения. На территории возможно возведение дополнительных строений площадью 2000 кв.м. В данный момент помещение сдано в аренду, на условии краткосрочного договора.

''В продаже , площадью 42.5, под номером 20 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегуНовосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду

''В продаже , площадью 66.29, под номером 17 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегуНовосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду

''В продаже , площадью 51.45, под номером 43 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегуНовосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду

''В продаже , площадью 52.55, под номером 32 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегуНовосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду

''В продаже , площадью 80.14, под номером 46 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегуНовосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду

''В продаже , площадью 43.54, под номером 8 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегуНовосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду

''В продаже , площадью 70.38, под номером 41 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегуНовосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду

''В продаже , площадью 51.98, под номером 37 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегуНовосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду

''В продаже , площадью 78.55, под номером 27 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегуНовосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду

''В продаже , площадью 24.25, под номером 11 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегуНовосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду

''В продаже , площадью 44.04, под номером 12 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегуНовосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду

''В продаже , площадью 48.1, под номером 9 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегуНовосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду

''В продаже , площадью 44.04, под номером 13 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегуНовосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду

''В продаже , площадью 396.5, под номером 1 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегуНовосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду

''В продаже , площадью 79.1, под номером 15 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегуНовосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду