Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Новосибирске

Готовый офисный актив в центре. Как арендный бизнес или под себя. Непубличная продажа офисного блока в современном бизнес-центре в центральной части города. Адрес и этаж указаны условно. Общая площадь — ~1 000 м². Формат — два соседних этажа с единым управлением. В стоимость входят 9 парковочных мест, что для центра является существенным преимуществом и усиливает ликвидность актива. На текущий момент весь офис сдан нескольким арендаторам. Договоры краткосрочные, что дает гибкость: можно сохранить арендный поток или оперативно переформатировать пространство под собственные задачи. Планировка — коридорно-кабинетная, при этом большинство стен некапитальные, что позволяет при необходимости организовать open space или адаптировать офис под конкретный формат бизнеса. Офис в хорошем состоянии, не требует срочных вложений. Локация с хорошей транспортной доступностью: — удобные подъездные пути — пешая доступность до остановок общественного транспорта и метро Объект подойдет: — как готовый арендный бизнес с текущим доходом — как офис под собственное размещение с возможностью трансформации Продажа осуществляется в закрытом формате. Детальная информация, финансовая модель и структура арендаторов — по запросу.

предлагается торговое помещение с отдельным входом с ул.Советской , есть парковка , помещение состоит из 2 комнат , торговый зал , подсобное помещение и санузел , в помещении 2 окна , в приямках , отдельный вход , охрана кондиционер , есть м есто под рекламу.

Пoмeщение cвобoдного назначения, в цeнтрe городa!Oтличноe меcтo для вaшeгo бизнeса в ЖК Мылзaвoд, от извeстногo зaстрoйщикa кoтopый уделяет внимaние мeлочам, интегpируя aрxитектуру и ландшaфтный дизайн в eдиную cовpеменную концeпцию, чтo в поcлeдcтвии являeтcя центрoм пpитяжeния и внимaния рeспeктабельной aудитории!Помещение находится внутри двора, все окна выходят на внутренний парк (нет автомобильного шума и пыли от дороги). Вход во двор свободный!Внутренний парк без машин, все подвозы осуществляются с подземной парковки и с внешней стороны двора.Планировка свободная, 4 больших витражных окна.Юридически чистая сделка!Ключи, получены.Просмотры по предварительной договоренности возможны в любое время!Ограничений и обременений Нет.Если возникли дополнительные вопросы, звоните, все расскажем и покажем.

Редкое предложение! Продается помещение свободного назначения, общей площадью 184,4м2, расположенное на 3 этаже здания по ул. Гоголя, 33/1 в Центральном районе г. Новосибирска. Центр города, первая линия, выход из метро ''Покрышкина'' прямо в здании. Отдельный вход с 1-го этажа, собственная лестничная клетка. Помещение занято арендатором, назначение - офис. Месячный арендный поток 91т.р. Помещение правильной формы, без внутренних несущих стен. Витражи, выход на кровлю. Собственник на ОСНО, продажа с НДС! Также предлагается для продажи аналогичное помещение в здании, площадью 202,4м2 (всего в здании таких помещений 2).

Уважаемый покупатель! Предлагается к покупке коммерческое помещение 126.4 кв.м. на первом этаже ЖК комфорт-класса. Ключевые преимущества: - Удобная транспортная развязка комфортный доступ для сотрудников и гостей, - Отдельный вход в помещение, - Ремонт выполнен из качественных материалов по дизайн проекту, - Кондиционеры в трех кабинетах, - Видео наблюдение, само помещение под охраной. - Огороженная и охраняемая территория ЖК, - Доступ к закрытой парковочной зоне, - Коммуникации: девять мокрых точки - удобство для комфортной работы Объект находится на динамично развивающейся улице. За последнее время здесь построены такие ЖК как: Мылзавод, Современник, Воздух, финансовый квартал Лэнд Лорд. Редкостью для центральной локации является то, что имеется доступ к просторному наземному паркингу, расположенный на закрытой территории под шлагбаумом. Ваши сотрудники и гости могут оставлять свои автомобили, не переживая за поиск места. Сегодня пространство используется как медицинский центр. Его функциональная структура тщательно продумана и включает: - oтдeльный вход и свой тамбур, - зону ресепшена, - 4 рабочих кабинета, - 1 кабинет руководителя, - кухонная зона, - бытовка, - 2 санузла. Развитая инфраструктура: В 15 минутах ходьбы находится станция метро Красный проспект, в 10 минутах ходьбы станция метро Сибирская и Маршала Покрышкина, в шаговой доступности торгово-развлекательный центр Галерея. Предвкушая вопрос, данное помещение продается в связи с расширением бизнеса. _____________ Риелторам на продажу объект не предоставляю. Если у риелтора есть покупатель, то он берет комиссию сверху указанной суммы.

Код объекта: 2033724. Помещения свободного назначения под коммерческую недвижимость с черновой отделкой. В помещениях есть панорамные окна, которые, в данный момент, заложены шлакоблоками. Есть выводы горячей, холодной воды, отопления и электричества, которые требуют подключения. Помещение имеет кадастровый номер и назначение - нежилое. Можно использовать под тихий офис, фото-студии, студии бьюти и т.д. Ипотека приветствуется! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Торговое помещение на главной улице города

ГОТОВЫЙ ОФИС С ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ В ЦЕНТРЕ НОВОСИБИРСКА Продаётся современный офис площадью 56,6 м² в бизнес-центре класса B+ Ланта-Центр. Адрес: Новосибирск, Октябрьская магистраль, 4, офис 1110. Офис расположен на 11-м этаже 17-этажного бизнес-центра. До метро Октябрьская — около 9 минут пешком, до площади Ленина — около 13 минут. В помещении выполнен свежий современный дизайнерский ремонт. Офис готов к работе и не требует дополнительных вложений. Открытая планировка позволяет организовать рабочие места, переговорную и отдельные функциональные зоны под задачи компании. ОСНАЩЕНИЕ ОФИСА: • кондиционеры Mitsubishi, • приточная вентиляция, • современная система пожаротушения, • два провайдера высокоскоростного интернета, • высота потолков — 2,8 м, • возможность предоставления юридического адреса. О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ: Ланта-Центр — действующий бизнес-центр класса B+ 2009 года постройки. • круглосуточная охрана и видеонаблюдение, • доступ 24/7 по электронным пропускам, • три пассажирских и один грузовой лифт, • центральный ресепшен, • зона погрузки и отдельная площадка для погрузочных работ, • подземная парковка на 82 места, • наземная парковка на 100 мест, • кафе, буфет и банкомат в здании. Удобная транспортная развязка: быстрые выезды на Октябрьскую магистраль, Ипподромскую улицу, улицы Кирова и Каменскую. Рядом находятся остановки общественного транспорта, кафе, АЗС и отделения банков. Офис подойдёт для размещения собственной компании или приобретения в качестве инвестиционного объекта. Свободная продажа. Стоимость — 14 000 000 рублей. Цена за м² — 247 350 рублей. Налогообложение — УСН. Звоните или пишите — отвечу на вопросы и организую просмотр офиса.

Продажа: Отдельное офисное помещение, 162,5 м². Центр (Серебренниковская / Ипподромская). Готовый рабочий актив без затрат на ремонт. Помещение на оживленном перекрестке с удобной парковкой и развязкой — подходит для бизнеса, зависящего от потока клиентов, или как инвестиционный объект. Что по факту: Два входа. Физическое разделение потоков (персонал/клиенты) или возможность запустить субаренду без ущерба для основной деятельности. Пять кабинетов, в каждом кабинете — сплит-система. Готовая инфраструктура: кухня и с/у в комплекте. Нулевые затраты на старте — завозим мебель и работаем. Для кого: Под любой тип деятельности (юристы, медицина, обучение, услуги) или под сдачу в аренду как готовый бизнес. Локация: Центральный район, деловой центр. Стабильный пешеходный трафик, высокая ликвидность объекта при перепродаже.

Продам помещение свободного назначения общей площадью 12.8 кв. м. Подойдет под офис, шиномонтаж, закусочную. Помещение без ремонта. В данный момент в помещении делается ремонт, после завершения цена будет выше. Торг уместен.

Поодаётся помещение выведенное из жилого фонда с работающим бизнесом с 2008 года парикмахерская.Я собственник.НДС включено .Агентствам по оказанию своих услуг с продажей через агенства просьба не беспакоить.Показ реальным покупателям.По цене ненадо сравнивать сколько стоят квартиры в этом доме ,не устраивает поищите другое ,не забывайте что это коммерческое помещение.Если хотите продолжать парикмахерское искусство отдам оборудование с помещением и вы работаете с первого дня и получаете прибыль.Находится на первой линии проходное место.До метро 4 минуты.Помещение подходит под маркетплейсы

Арт. 113011329 Квартал ''Мылзавод'' Новый динамично развивающийся квартал в центре города Большое количество квартир на мылзаводе, рядом в комплексе огней сибири, воздухе, кмс, ленд лорд 10 минут до ближайших станций метро Платежеспособная аудитория квартала Свободная планировка, большое количество витражных окон Продажа от юр. лица

Номер объекта: 543197. Продается офисное помещение в центре города Land Lord-новый комплекс представляет собой проект апартаментов , состоящий из 3х зданий. ЭКСКЛЮЗИВ. 24х-этажная Башня В где находится помещение включает в себя разнообразные офисные пространства. - О помещении: общая площадь :445м.кв Этаж: 20, современная инфраструктура,панорамные остекление и доступность к метро. ЦЕНА У ЗАСТРОЙЩИКА 220 т.р. за м2, у нас 200 и возможен ещё торг, но и этажей таких высоких нет. ШИКАРНЫЙ ВАРИАНТ. Территория комплекса оборудована пассажирскими и грузовыми лифтами, обеспечивая доступность к офисам.Территория комплекса охраняется, обеспечивая безопасность сотрудников.Для комфорта в Land Lord предусмотрен подземный двухуровневый паркинг.

Арт. 127412542 Квартал ''Мылзавод'' Новый динамично развивающийся квартал в центре города Большое количество квартир на мылзаводе, рядом в комплексе огней сибири, воздухе, кмс, ленд лорде 10 минут до ближайших станций метро Платежеспособная аудитория квартала Свободная планировка, большое количество витражных окон

Код объекта: 2198403. Описание В продаже 5-ый этаж в бизнес-центре по ул. Советская 4А. Бизнес-центр находится в центральной части города, пересечение ул. Советская и ул. Свердлова. ''Тихий'' центр, напротив БЦ ''Кронос''. Идеальная транспортная развязка. На этаже: Выделенные мощности - 20КВт (с возможностью увеличения) Высота потолков 3,3 метра Общая площадь помещения 306,6 кв.м., офисы (планировка прилагается) Центральные коммуникации 2 санузла 2 лифта Дополнительно организовано: Чистовой современный ремонт. Бесшумный кондиционер в каждом офисе На этаже находится кулер с фильтром и подачей воды из центрального водопровода Выделенная линия интернет Пропускная система, с круглосуточной охраной Вход на этаж по чипу Выделенные парковочные места Клининг МОП Отличная локация как для сдачи помещения в аренду, так и для ведения собственного бизнеса. В здании находятся крупные федеральные организации: Логистические компании, IT - компании, Министерство Образования и др. Звоните, пишите, отвечу на все интересующие Ваши вопросы!

Продажа помещения с идеальной окупаемостью 10 лет. Новый, полностью упакованный объект со свежим современным ремонтом, долгосрочным федеральным арендатором, зарегистрированным договором аренды с ежегодной 10%-ой идексацией ставки. Дополнительную ликвидность объекту добавляет стремительный рост цены недвижимости в данной локации, за счёт активного и качественного инфраструктурного развития этой центральной части города Местоположение: самый центр Новосибирска, пересечение улиц Каменская-Некрасова-Семьи Шамшиных/Гоголя-Писарева-Мичурина. В шаговой доступности от четырёх станций метро с временнЫм пешим расстоянием до помещения от 6 до 15 минут Арендатор: Крупнейший федеральный застройщик ''Талан-Новосибирск''. Представительский офис компании и отдел продаж. Уверенный и успешный игрок девелоперского рынка с 23 летним стажем. 13 городов присутствия, 3,6 млн.м² - портфель проектов Этаж: 1+антресольный Общая площадь: 506,8 м², в том числе антресоль 124 м² Вход: главный, с первой линии улицы Каменская. Второй - через офисный холл, ведущий на второй этаж здания. Над нами расположено не жильё, а офисы! Фасад: полностью остеклённый, с высотой витринных окон 4 метра! Угловой витражный фасад смотрит на ул. Каменскую и ЖК Мылзавод Состояние ремонта: дорогостоящий современный ремонт, заканчивается в конце 2025 года, выполнен по последнему слову прогрессивной технической и дизайнерской моды Высота потолка: 4,5м. Количество кВт: 35 Цена продажи (руб./м²): 271 500 Цена продажи (общая,руб.): 137 600 000

Предлагается в продажу отдельно стоящее здание в центре города по адресу: ул. Потанинская, 14 ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Технические характеристики: - 2х этажное здание, - Общая площадь здания 170 м2 по БТИ (200 м2 фактическая), - Огороженный земельный участок 7 соток (в собственности), - 50 кВт электрической мощности, - Коммуникации: центральные, - Собственная парковочная зона на 10 автомобилей, - Здание и земля в собственности, - Памятник архитектуры Коммерческие условия: - Стоимость продажи 33 миллиона рублей, - Право собственности на физическом лице, - Здание сдано в аренду (МАП по запросу). Просмотр по предварительной договоренности!

Готовый арендный бизнес с долгосрочными арендаторами!!!! ПРОДАМ помещение свободного назначения с хорошим ремонтом в центральной части города Новосибирска. Помещение находится на первом этаже, имеет отдельный вход на центральном фасаде. Дом находится на магистрали с высоким автомобильным трафиком , рядом остановка транспорта ''Ипподромская улица''. Отличное месторасположение , хорошая транспортная доступность, а также наличие свободных парковочных мест делают объект привлекательным для ведения бизнеса и удобным для сотрудников и клиентов. Помещение имеет фойе, 5 кабинетов, два санузла, коридор и техническая комната. Возможна перепланировка и приобретение двух совмещенных помещение общей площадью 307.2 кв.м и дополнительно при необходимости цоколя 128 м с окнами . Приглашаем на просмотр!!!!!

Предлагается к продаже офисное помещение в бизнес-центре на Каменской. Офис с ремонтом витражное остекление, с якорными арендаторами. С парковкой нет проблемм.

ПРОДАМ торгово - офисное помещение , в центральном районе, первая линия, есть парковка перед входом, место под рекламу, окна в приямках , кондиционеры, санузел , два выхода, плиточная вентиляция, светло, сухо, тепло, подойдет под любой вид деятельности.отдельный вход с улицы Мичурина и выход во двор пожарный ( 2 входа ).

Продам представительский офис площадью 64 м2 в премиум жилом комплексе Маяковский - сочетании современной и стильной архитектуры с престижным расположением в географическом, деловом и административном центре Новосибирска. Локация помещения характеризуется максимально развитой окружающей социальной и бизнес инфраструктурой, близостью исторических достопримечательностей, Администраций города и области, учреждений культуры, престижных ресторанов, модных салонов. Премиум класс жилого комплекса обеспечивают использование премиальных материалов во внешней и внутренней отделке, панорамные окна с повышенной шумо и теплоизоляцией, наличие современной централизованной системы кондиционирования, систем видеонаблюдения, видеодомофонии и системы контроля доступа посетителей. К индивидуальным преимуществам помещения относятся: свободная планировка, панорамное остекление, отсутствие шумной магистрали под окнами, высокие потолки (3,7 м), наличие отдельного входа с улицы. Состояние под самоотделку предполагает возможность дизайна под индивидуальные предпочтения или требования корпоративного brаnd bооk. Продавец помещения - юридическое лицо, цена включает НДС. JC000010100777. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

ПРОДАЖА | 77,7 м2 в ЖК МЫЛЗАВОД | 15 кВт | ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД УНИКАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ПРЕМИАЛЬНОМ КВАРТАЛЕ Продаётся нежилое помещение в сданном доме ЖК Мылзавод от Брусники. Идеальный актив для собственного бизнеса или надёжных инвестиций. ГЛАВНЫЙ КОЗЫРЬ — МОЩНОСТЬ 15 кВт Редкое предложение для новостройки. Вы сможете открыть любой формат без ограничений по оборудованию: Кофейню / пекарню с профессиональными печами Салон красоты с сушуарами и аппаратами Спортивную студиюМагазин с интенсивным холодом КЛЮЧЕВЫЕ ПЛЮСЫ 15 кВт — энерговооружённость, которая даёт полную свободу для бизнеса Отдельный вход с улицы — автономность, работа 24/7, собственная витрина 77,7 м2 — оптимальная площадь под востребованные форматы Дом сдан — никаких рисков долгостроя, арендный доход сразу после сделки Премиальная аудитория — жители с высоким доходом, платёжеспособный трафик Высокая проходимость — внутриквартальное пространство с собственной жизнью Подземный паркинг, зарядки для электромобилей — статус и комфорт для клиентов Локация — знаковый проект Брусники. Первые этажи только под коммерцию, всё продумано для бизнеса. Помещение готово к ремонту, можно заходить. СТОИМОСТЬ: 23 000 000р ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ В ЧАТ Покажу в удобное время, отвечу на все вопросы. комиссия 0% с покупателя.

ТЦ Мегас — Красный проспект 2/1, Новосибирск Продажа третьего этажа целиком Объект: — Общая площадь: 6 300 м² — Арендуемая площадь: 5 451 м² — Витражное остекление с трёх сторон, вид на реку Обь и Четвёртый мост — Евроремонт с применением дорогих материалов — Центральное кондиционирование Mitsubishi — Приточно-вытяжная вентиляция Rosenberg с подогревом и охлаждением — Центральная спринклерная система пожаротушения — Вертикальный транспорт: эскалаторы, траволаторы, грузовые лифты OTTIS (1000 кг) — Электроснабжение 450 кВт, водоснабжение 300 м, теплоснабжение 500 Гкал — Open Space: несущие только стены периметра — Парковка 400 мест Локация: Начало Красного проспекта, у Четвёртого моста. В зоне транспортной доступности — 565 000 человек. Три сценария использования:** 1. Арендный бизнес— объект продаётся с действующими арендаторами. Окупаемость от 9 лет в зависимости от применяемой покупателем формы налогооблажения. 2. Собственный бизнес— подходит для организации офиса крупной компании, торгово-выставочного или торгово-складского помещения, пунктов выдачи, шоурума. Возможно использование всей площади или частично. 3. Комбинированный формат — часть площадей под собственные нужды, часть сдаётся в аренду. Цена: 300 000 000 рублей (48 000 руб/м²) Включает долю в земельном участке под зданием. Построить аналогичный объект в центре Новосибирска с земельным участком по такой цене сегодня невозможно.

Продаётся офисное помещение 123,7 м² в Центральном районе Новосибирска, ул. Державина, 13. Собственник, без комиссии и посредников. Локация Сложившийся деловой квартал Центрального района. Метро ''Красный проспект'', Маршала Покрышкина — ~620 м, Сибирская — ~700 м. Остановки Кондитерская фабрика и Улица Семьи Шамшиных — 150190 м от входа. Рядом ул. Крылова, Фрунзе, Семьи Шамшиных, торговый центр в 100 м. В здании работают стоматология, салоны и сервисные компании — адрес узнаваемый, инфраструктура вокруг полностью сформирована. Отдельный вход — своё крыльцо с внешней лестницей. Собственная входная группа с улицы, минуя общий подъезд: независимый режим работы, свой поток сотрудников и клиентов, место под вывеску на фасаде. Плюс отдельная парковка. Для офиса такого формата в центре — редкая комбинация. Параметры Площадь: 123,7 м² Этаж: 2 из 12 Планировка: кабинетная, 5 изолированных кабинетов 2 кабинета с собственными балконами Санузел: собственный Высота потолков: 2,7 м Парковка: отдельная Статус: нежилое помещение, без обременений и ипотек, свободная продажа Подойдёт под юридическую, бухгалтерскую или консалтинговую компанию, проектное бюро, нотариальную контору, учебный центр, представительство, ИТ-компанию страховое или кадровое агентство. Помещение готово к работе: заезжаете и размещаетесь без ремонта и перепланировки. Цена: 15 000 000 ? (121 300 ?/м²). Документы готовы к сделке.

Арт. 131957856 Квартал ''Мылзавод'' Новый динамично развивающийся квартал в центре города Большое количество квартир на мылзаводе, рядом в комплексе огней сибири, воздухе, кмс, ленд лорд 10 минут до ближайших станций метро Платежеспособная аудитория квартала Свободная планировка, большое количество витражных окон Продажа от юр. лица