Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Новосибирске

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (Продавец) объявляет аукцион в электронной форме по продаже объектов недвижимости, который состоится 17 июля 2026 года в 12 часов по местному времени.Приватизация объектов недвижимости осуществляется в соответствии с решением Совета депутатов города Новосибирска от 03.12.2025 73 О Прогнозном плане приватизации муниципального имущества на 2026 год.1. Нежилое помещение в подвале по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Центральный район, Красный проспект, 49.Здание, в котором расположено помещение, является объектом культурного наследия.Условия приватизации утверждены постановлением мэрии от 28.05.2026 5194.Год постройки здания 1931. Кадастровый номер 54:35:101200:342.Свободно от арендных отношений.Площадь помещения 225,9 кв. м. Начальная цена с НДС 14 231 700,00 руб.Шаг аукциона 711 000,00 руб. Сумма задатка 1 423 170,00 руб.Аукционы, объявленные на 30.07.2024, 09.09.2024, 01.07.2025, 14.08.2025, 11.03.2026, не состоялись в связи с отсутствием заявителей.

Арт. 137076524 Квартал ''Мылзавод''Кладовое помещение на -1 этаже в 5 подъездеДоступ на лифтеСухая парковка, близкое расположение к лифту

Предлагается к продаже помещение 806,1 кв. м. на первой линии в центре города, на улице Советской.Помещение располагается в жилом доме на 1 и цокольном этажах. Имеет несколько выходов, как с улицы, так и со двора.Использовалось под кафе. В данный момент часть здания занимают арендаторы.Можно использовать под любой вид деятельности, все условия для этого есть.Помещение оснащено холодильными установками, 2 лифта, вентиляция, кондиционирование.Со двора крыльцо с пандусом для разгрузо-погрузочных работ. Со стороны ул. Советской своя парковка.Удачное расположение здания, первая линия и наличие дугой инфраструктуры обеспечат Вам постоянный трафик клиентов.Показ по договоренности, вопросы по телефону.

Продам офис в Бизнес-Центре, площадь - 47.4 м²Офис поделён на: большой кабинет 31.1 м², прихожую 7 м², свой санузел 5.9 м² и два небольших балкона по 1.7 м² (балконы сняты с учёта для снижения налога)Здание колонного типа, несущих стен нет, возможна любая перепланировкаГод постройки 2013, современный ремонт, фотографии соответствуют450 метров от метро Красный проспектЦентральный район Новосибирска, вокруг бизнес-центры и высотные жилые дома высокого класса, развитая инфраструктураПарковка открытая уличная, или тёплая подземная, в соседнем зданииОфисы в Бизнес-Центре востребованы и редко бывают вакантнымиСтоимость - 6.636 млн.р./за всю площадь, или 140 т.р./за м², УСНВозможна продажа в рассрочку до года, первоначальный взнос 30%. Ипотека, в том числе для ИП*Просим заранее согласовывать просмотр, чтобы не создавать неудобств арендаторам и их клиентам

Продам помещение свободного назначения, первая линия отдельный вход.

Код объекта: 1371723. Предлагается к продаже торговое помещение в самом центре Новосибирска. Огромный пешеходный и автомобильный трафик, узнаваемый красивый адрес, первая линия с выходом прямо на Красный проспект. Подойдет практически под любой вид деятельности - выставочный зал, торговая точка, кофейня и тд. Помещение расположено на первом и втором этаж, удобная лестница, есть просторный балкон, также выходящий на Красный проспект. Доп. описание: современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, охрана, приборы учета воды, тепла Номер в базе: 2830204. Код пользователя: 16162. Район: ЦентральныйДополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Продам мини-офис в Бизнес-Центре, площадь 8.7 м²Офис поделён на два кабинета, 3.9 и 4.8 м²В первом кабинете полноценное большое окно, во втором окно технической, широкое, но низкое.Возможна замена лёгкой перегородки (белой, с окнами), на более капитальную конструкцию.Офис стоит на кадастровом учёте, как отдельное нежилое помещение.Помещение можно использовать для маленького, но полноценного офиса на два рабочих места, для юридического адреса, или склада.Два общих санузла на соседних этажах.Год постройки 2013, современный ремонт, фотографии соответствуют450 метров от метро Красный проспектЦентральный район Новосибирска, вокруг бизнес-центры и многоэтажные жилые дома высокого класса, развитая инфраструктураПарковка открытая уличная, или тёплая подземная, в соседнем зданииОфисы в Бизнес-Центре востребованы и редко бывают вакантнымиСтоимость - 1.548 млн.р./за всю площадь, или 178 т.р./за м², УСН*Просим заранее согласовывать просмотр, чтобы не создавать неудобств арендаторам и их клиентам

Предлагается в продажу помещение нежилое универсального назначения:1.Площадь Здания 1251,8 кв.м. этаж 4 наземный + цоколь.2.Площадь помещения 359,7 кв.м. + 43 млн.р. Продажа как одним портфелем так и по раздельности! Месторасположение:Отдельно стоящее Административное здание, расположено на первой линии активной магистрали, в шаговой доступности станция метро Маршала Покрышкина, Ипподромская магистраль. Удобная транспортная развязка, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Характеристики объекта:Состояние - типовая офисная отделку.Помещение основные кабинетная система с возможностью перепланирования в свободное пространство! Имеется два отдельных входа с основной магистральной улицы, и два входа со двора. Высота потолков- 3+м. Коммуникации все центральные. Выделенная разрешенная электрическая мощность (прямой договор с РЭС), прямые договора с другими ресурса поставляющими организациями. В границах Здания бесплатные парковочные места есть возможность организовать въезд по пропускной системе. Земельный участок в аренде на 49 лет с мэрией г. Новосибирска. На объекте часть площадей занято Арендаторами, часть используется под нужды собственника. Можно рассматривать Объект как ГАБ так и для собственного использования! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше информации о данном объекте и договориться о просмотре. Я помогу вам выбрать идеальный вариант для инвестиций в любой локации. Инвестируйте в своё будущее с умом и станьте обладателем экономически выгодного объекта уже сегодня! При правильном подходе срок окупаемости 5 лет. Не обременений/ограничений. ДОКУМЕНТЫ К СДЕЛКИ ГОТОВЫ. Консалтинговая Компания ''Деловая Среда'' - Любой спектр услуг в области недвижимости - надежно, быстро, комфортно! Работаю только по Договору. С Вами работает профессионал в области недвижимости. Невыполнимых задач- НЕТ. Время дозвона до владельца объявления увеличено примерно на 30 с из-за использования подменных номеровПреимущества объекта:отличная локация,высокий автомобильный, пешеходный трафик,презентабельный внешний вид,современная инфраструктура,удобная транспортная развязка,близость станции метро,свободное пространство,Есть возможность сделать лифт с торца здания (вопрос прорабатывался)Варианты использования:офис компании,медицинский, оздоровительный центры,салон красоты,юридические, образовательные услуги, коворкинг,фитнес-центр,ресторан,ночной клуб,арт-пространство,выставочный зал.

B пpодажe oфиcное помещениe в сoвремeнном бизнеc-комплекce Land Lord. Пpeимущества нашего офисa oтнocитeльнo анaлoгов в кoмплeксe: - раcпoложeн в oфиcнoй дeлoвой части финквартaлa, где вы будeте окpужeны единoмышлeнниками и потeнциaльными пapтнёрaми и клиентaми - окно с видoм на дворовую территорию (Восток) - вдали от шумной, пыльной основной подъездной улицы и в тени от жаркого летнего солнца Преимущества бизнес-центра в целом: - центральный район города со всей необходимой социальной инфраструктурой - две станции метро в шаговой доступности - Гагаринская, Красный проспект - равноудален от двух основных магистралей города - Красный проспект и Ипподромская - фитнес-центр, бассейн, спа, медицинский центр, ресторан, гриль-бар, кафе, пункты выдачи маркетплейсов, гостиница - все это находиться непосредственно в комплексе - пять минут прогулочного шага до одного из лучших ТЦ города - шикарный холл, шесть высокоскоростных лифтов, двухуровневый подземный паркинг - все это в вашем распоряжении и к удобству ваших клиентов - топовый Застройщик с высокими стандартами качества строительства и уровнем отделки Успевайте зафиксировать за собой крутой вариант которого уже нет в продаже в общем доступе!

В продаже коммерческое помещение, подходящее для размещения бизнеса различного профиля. Помещение от застройщика, расположено в новом жилом комплексе. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 179479Номер в базе: 9228058

В продаже коммерческое помещение, подходящее для размещения бизнеса различного профиля. Помещение от застройщика, расположено в новом жилом комплексе. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 179479Номер в базе: 9228175

В продаже коммерческое помещение, подходящее для размещения бизнеса различного профиля. Помещение от застройщика, расположено в новом жилом комплексе. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 179479Номер в базе: 11939648

В продаже коммерческое помещение, подходящее для размещения бизнеса различного профиля. Помещение от застройщика, расположено в новом жилом комплексе. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 179479Номер в базе: 9228962

В продаже коммерческое помещение, подходящее для размещения бизнеса различного профиля. Помещение от застройщика, расположено в новом жилом комплексе. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 179479Номер в базе: 9228229

В продаже коммерческое помещение, подходящее для размещения бизнеса различного профиля. Помещение от застройщика, расположено в новом жилом комплексе. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 179479Номер в базе: 9228938

Столовая в промышленном районеФинансовые показатели:Среднемесячный оборот: 2 000 000 руб.Среднемесячная чистая прибыль: 383 000 руб.Каналы сбыта:Столовая находится в промышленном районе г. Новосибирска. Рядом расположен завод, множество небольших производств, торговых и офисных зданий. Бизнес работает стабильно более 7 лет, большая база постояльцев.Организация бизнес-процессов/автономность:Штат полностью укомплектован. Все бизнес - процессы налажены. Собственник осуществляет контрольные функции: оплата поставщикам, оценка качества работы персонала и готовой продукции.Информация по помещению:Площадь: 232 кв.м.Аренда: 60 000 руб.Коммунальные платежи: 83 000 руб.Материальные активы:ОборудованиеМебельСистема видеонаблюденияНематериальные активы:Договоры с поставщикамиТехнологические картыШтат:2 повара горячего цеха1 пекарь2 повара холодного цеха1 кассир 1 мойщицаПо всем прочим вопросам ЗВОНИТЕ!

Для компаний, работающих с НДС!Предлагаем к продаже часть административного здания площадью 3424 кв.м., 1,2,5,7,8 этаж и цоколь, или отдельными этажами- 1 ,2,5,7, 8 этаж. или цоколь. Здание находится в Центральном районе, в шаговой доступности от пл. Ленина, почти напротив Правительства Новосибирской области (270 м.)Здание оснащено лифтами, есть собственная парковка на 15 автомобилей, хороший ремонт, мебель, на каждом этаже с/у, в каждом офисе кондиционер.Площади офисов от 306 до 3424 кв.м.Можно купить отдельно один этаж, можно все 0,1,2,5,7,8 этаж.1этаж- 384,6 кв.м. - 71 млн.руб, 2 этаж -305,8 кв.м.-42,5 млн.руб., 5 этаж-306,6кв.м.-41,5 млн.руб., 7 этаж-961,7 кв.м.-123,5 млн.руб.,8 этаж-629,7 кв.м.-68 млн.руб., Цоколь-472 кв.м., цена договорная.МОПЫ-364 кв.м. будут разделены пропорционально площади, Общая площадь 3424 кв.м., общая цена 375 млн.руб. уместен торг, с учетом сроков и условий сделки.Помещении в собственности юридического лица, НДС в цене.Прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями.Приглашаем на просмотр.

АН КАЛИНИНСКОЕНежилое помещение в Центральном районе Новосибирска. В шаговой доступности метро и остановки общественного транспорта. Шестой мансардный этаж, много света и уюта. Помещение поделено на две просторные комнаты, зону ресепшена, в комнатах выведены мокрые точки, также есть помещение с возможностью установки душевой кабины.В разное время сидели арендаторы:салон красоты, кабинет массажа, косметологический кабинет, подолог.Документы готовы к сделке. Покажем в удобное для Вас время

Офис для Вашего бизнесаРaсполoжение:- г. Новocибиpcк , ул., Некрасова 45- в шаговой доступности от остановок общественного транспорта- pазвитaя инфрacтpуктураXаpaктеристики:- площадь: 236 кв. м.- состояние ремонта: хорошее- планировка: кабинетная- парковка: наземнаяКоммуникации:- электроснабжение: 20 кВт- отопление: центральное- водоснабжение: центральное- водоотведение: центральное- система пожаротушения: оповещение, гидрант- кондиционирование: локальноеКоммерческие условия:- Цена продажи 59 000 000 руб. (250 000 руб./кв. м.)- НДС 22 % Без комиссии для ПокупателяКомпания RS-grоuр является представителем собственника объекта

Код объекта: 1850776.Продам офис в центре Новосибирска — окно в город! Локация: в современном бизнес-центре в самом центре города Особенность: окно с видом на город — наполняет помещение светом и создаёт приятную атмосферу Преимущества: • Помещение полностью в собственности, в помещение в аренде, избегаете поиска арендаторов • В комнате 13,9 кв.м — идеально для работы, встреч или открытия любого бизнеса Удобно для деловых встреч или работы с документами. Мокрая точка на этаже. Идеально для: тех, кто ценит комфорт, статус и удобство!Обратите внимание: для покупателя действует комиссия.Звоните прямо сейчас! Откройте свой бизнес в лучшем месте Новосибирска!

ПЕКАРНЯ НАХОДИТСЯ В ОБЛАСТИ!!!Финансовые показатели:Среднемесячная выручка: 1 600 000 руб.Среднемесячная чистая прибыль: 400 000 руб.Об основном продукте бизнеса:Продается пекарня полного цикла. Ассортимент пекарни разнообразен: хлеб, сладкая и сытная выпечка, кондитерские изделия, кофе. Пекарня находится в Новосибирской области.Каналы сбыта и клиенты:В городе проживает более 10 тысяч человек.Пекарня является единственной в городе.Расположена на центральной улице. По соседству: красное-белое, ПВЗ, банки, сетевые супермаркеты, больница.Все это дает хороший трафик покупателей.Организация бизнес-процессов/автономность:Штат полностью укомплектован. Все бизнес - процессы налажены. Для качественной работы необходимо постоянное присутствие - так как достаточно далеко от Новосибирска и есть своя специфика.Перспективы развития:В пекарне установлен мангал. Можно развивать формат шашлыков и его доставки.Помещение достаточно большое, есть возможность поставить столы и дополнительно развиваться и как столовая.Штат: 4 сотрудника кухни 2 продавцаИнформация по помещению: Площадь: 110 кв. м. Аренда: 83 000 руб. Коммунальные платежи: 50 000 руб.По всем прочим вопросам ЗВОНИТЕ!

Финансовые показатели:Среднемесячный оборот: 4 000 000 руб.Среднемесячная прибыль: 400 000 руб.Товарный остаток не входит в стоимость!Об основном продукте бизнеса:Магазин обустроен и работает в формате самообслуживания. Полный ассортимент продуктового магазина, но со своим уклоном.Так как находится вблизи школы - чипсы, газированные напитки, шоколадки, конфеты и прочее, что любят школьники.Помимо этого есть печь - делается выпечка из замороженных полуфабрикатов.Алкоголя и сигарет нет!!! За счет этого очень высокая средняя наценка на товар.Каналы сбыта:Помимо школы, которая находится в десятке метров от магазина, рядом есть еще несколько многоэтажных жилых домой, бизнес центры и парк.Все это дает очень хороший трафик круглый год.Магазин на данном месте работает более 10 лет.Организация бизнес-процессов/автономность:Процессы работы магазина отлажены. Есть система учета: С-маркет. Она позволяет отслеживать все процессы до мелочей.Есть директор - выполняет функции управляющего-товароведа. На собственнике общение с поставщиками, оплаты поставщикам и решение форс-мажоров.Установлена система видеонаблюдения. Есть большая холодильная камера.Информация по помещению:Площадь: 136 кв.м.Аренда: 100 000 руб.Штат:2 продавцаДиректорПо всем прочим вопросам ЗВОНИТЕ!

Продается очень красивый офис с новым ремонтом в центре Новосибирска.

Редкое предложение! Продается помещение свободного назначения, общей площадью 184,4м2, расположенное на 3 этаже здания по ул. Гоголя, 33/1 в Центральном районе г. Новосибирска. Центр города, первая линия, выход из метро ''Покрышкина'' прямо в здании. Отдельный вход с 1-го этажа, собственная лестничная клетка. Помещение занято арендатором, назначение - офис. Месячный арендный поток 91т.р.Помещение правильной формы, без внутренних несущих стен. Витражи, выход на кровлю. Собственник на ОСНО, продажа с НДС! Также предлагается для продажи аналогичное помещение в здании, площадью 202,4м2 (всего в здании таких помещений 2).

Предлагается в продажу помещение свободного назначения по адресу: улица Орджоникидзе, дом 40.ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА!БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Технические характеристики:- Общая площадь 1051,7 м2( Есть возможность покупки меньшей площади),- Высота потолков 3 м,- Приточно-вытяжная вентиляция,- Кабинетная планировка этажа,- Сан.узел на этаже,- Помещение подойдет как под офис, так и под склад,- Удобная зона разгрузки,- Все помещения сданы в аренду(МАП по запросу).Коммерческие условия:- Стоимость продажи составляет 64 990 000 рублей,- Продажа от физического лица,- Без обременений,- Быстрый выход на сделку.Просмотр по предварительной договоренности!