Продажа от собственника! 1-я линия. Высокий трафик.Продаются помещения 1-го этажа и цокольного этажа с надежными арендаторами (кальянная ''Фабрика'', книжный магазин ''Капиталъ'', спортивный зал) на долгосрочной основе. В помещениях выполнен ремонт.Помещения 1-го этажа отдельно не продаются.Годовой арендный поток 7,2 млн.р. Предусмотрена индексация. Окупаемость 8,9 лет.
Продажа помещения свободного назначения 384,8 м²Комиссия для покупателя 0%Преимущества локации: Центр города, внутри жилого массива Рядом автобусная остановка Недалеко станции метро Привлекательность объекта: Хороший вариант для пассивного дохода Описание объекта: 1 этаж 34 м2 Отдельный вход с торца здания, мокрая точка Спуск в цокольный этаж Цокольный этаж 350 м2 Два отдельных входа, мокрая точка, душ, окна в приямках Кондиционеры в каждой комнате Выполнен ремонт В помещении 2 арендатора Высота потолков 3м Электрическая мощность 30 кВт Все коммуникации центральные Охранная и пожарные сигнализации Парковка на территории жилого дома за шлагбаумом Условия сделки: Быстрый выход на сделку Любые формы оплаты Возможен обмен
K пpодаже пpедставлен уникальный офиc в сaмом cеpдце г. Новocибиpcкa в дeлoвом центре ''Ситицeнтр''. S 253 м² - экcклюзивногo пространства, сoчетaющeго в ceбе cтиль, изысканность, прecтиж, удoбcтвo, pоскошь и кoмфoрт.Meстоположениe: г. Hовосибиpск, Цeнтpальный рaйон, дeлoвoй центр ''Ситицентр''. Помещение находится в двух пеших минутах от станции метро Площадь Ленина. Поблизости множество значимых инфраструктурных объектов - Оперный театр, мэрия г. Новосибирска, Филармония, разнообразие бизнес-центров, магазинов и ресторанов. Крупнейшая транспортная развязка во все направления города.Арендатор: В помещении работает офис бизнеса Собственника.Этаж: 22. В здании делового центра установлены скоростные лифты.Качество пространства: Предлагаемое к покупке помещение находится в идеальном интерьерном состоянии. Говорить о безупречном качестве ремонта, предлагаемого к покупке лота, можно бесконечно долго, но лучше его увидеть и оценить своими глазами. Поверьте, увиденное Вас впечатлит.Дизайн интерьера, мебели и отделки: Помещение продаётся полностью меблированное дизайнерскими предметами, изготовленными индивидуально под каждое помещение офиса. Дизайн офиса выполнен по авторскому проекту известного сибирского архитектора. Отделка кабинетов и мебель изготовлены из ценных пород древесины, с инкрустацией массивом и шпоном их редчайших, диковинных видов. В отделке используется эксклюзивная резьба из массива дуба, известных европейских и российских мастерских.Магической изюминкой интерьера является композиция из двух слэбов Лабрадорита - ценного самоцвета, привезённого с острова Мадагаскар. Этот камень, избавляет от депрессий, последствий стресса и способствует раскрытию творческого потенциала человека. А длинными зимними вечерами вас согреет и успокоит электрокамин, также органично вписавшийся в один из слэбов Лабрадорита.В главном кабинете и переговорной на полу используется уникальная инженерная доска из дуба, производства - Нидерланды. Для максимального удобства зонирования помещений предусмотрена звуконепроницаемая, быстро-трансформирующаяся перегородка от компании ''Nаyаdа''. Превращающая единое пространство в два отдельных изолированных кабинета. В приемной офиса никого не оставляет равнодушным гигантское панно из Оникса с подсветкой.Ключевые преимущества помещения: Локация - самый центр Новосибирска, центрее в городе - нет ничего! Идеальное качество - состояния интерьера, мебели и планировки, продуманной до мелочей. Качественно адаптированный к продолжительной бизнес-деятельности офис, с панорамным видом на город, дарит ощущение всевозможности и творческого полёта в решении любых задач на пути к достижению целей.Модели и цели возможной покупки: 1. Покупка полностью готового помещения для собственного офиса и комфортного ведения в нём своих бизнес-проектов, на основе вводных технических и интерьерных данных помещения. 2. Выгодные инвестиции в качественную недвижимость в вечно ликвидной локации.Коммуникации: Заведены все необходимы
Предлагается в продажу по переуступке ДДУ от инвестора редкие небольшие помещения в новом ЖК в центре, сдача 1 кв.2026 г.Месторасположениег.Новосибирск, ул.С.Шамшиных, дом 91 стр, первая линия ул.Каменская.О кварталеКвартал Мылзавод расположен в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных. Во времена НЭПа на этом месте появилось промышленное предприятие, выпускавшее более тридцати видов мыла. Его продукция славилась высоким качеством и шла на экспорт. Восемь лет назад городские власти решили перенести все заводы из центральной части Новосибирска и отдали этот участок под жилую застройку.Сегодня вокруг квартала уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура. Жители Мылзавода смогут быстро добраться до главных достопримечательностей города театра оперы и балета, Глобуса и краеведческого музея. В шаговой доступности расположены автобусные остановки, две станции метро, школы, а также один из самых больших торговых центров города Галерея.Квартал состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. В основу концепции Мылзавода, которую Брусника разрабатывала совместно с голландскими и немецкими архитекторами, лег принцип mixed-use . Он предполагает совмещение в пределах одной локации жилого, рабочего, коммерческого и культурно-развлекательного пространств. На первых этажах можно разместить продуктовые магазины, кафе, офисы, пекарни, цветочные магазины.Площадь застройки 3,3 Га, количество жителей- 4000!Характеристики объектаСписок помещений в продажу:- 16,07 м2, 1 этаж, с отдельным входом и своим санузлом, цена 350 тыс руб за 1 м2,- 20,5 м2, 1 этаж (аналогичные характеристики с 16,07 м2, два соседних помещений), цена 350 тыс руб за 1 м2,- 209,16 м2 (1 этаж), с 3 отдельными входами! Можно разделить и сдавать/использовать как 3 помещения, цена 270 тыс руб за 1 м2,- 122,82 м2 (1 этаж 25 м2 +2 этажи 97 м2), отдельный вход со стороны парка, цена 240 тыс руб за 1 м2,- 41,98 м2, цена 300 тыс за 1 м2.Помещения передаются под чистовую отделку. С минимальными вложениями можно сделать лофт и заезжать работать.Высота потолка на 1м этажах 3,3 м, на 2х этажах 3,1 м.Коммуникации все центральные, выделенная э/мощность 0,1 кВт на 1 м2 по проекту, после сдачи дома возможно увеличение.Юридический аспектИнвестор - физическое лицо. Схема сделки - переуступка по ДДУ. Переуступка без дополнительных расходов для покупателя.Коммерческий аспектСтоимость объекта - см.выше!Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для покупателя!
Объект 61. Предлагается к продаже коммерческое помещение 98,3 м2. Помещение состоит из просторного холла - 20.7 м2, и 4 кабинетов: 18.2, 17.3, 21.2, 10.7 м2. Вставлены качественные кашированные окна, на полу паркет, стены и потолок подготовлены к ремонту. Вход со стороны подъездов. На площадке соседей нет. По периметру дома установлено 2 шлагбаума.Показ в любое удобное для Вас время. Помощь в получении ипотечного решения.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя в случае его обращения без агентства.
Швейное производствоФинансовые показатели:По запросуО бизнесе:Производство и сбыт широкого ассортимента домашнего текстиля и постельного белья из гипоаллергенных материалов: махровые изделия, текстиль для гостиной, спальни, кухни и т.д. Дополнительно занимаются перепродажей тканей.Клиенты бизнеса:Продукцию заказывают собственники магазинов, торгующих на маркетплейсах, подрядчики, работающие с госконтрактами, федеральные и местные сети по продаже махровых изделий. Ткани приобретают швейные производства.Каналы сбыта:Компания размещена на множестве интернет - выставок, где её находят потенциальные клиенты. У производства есть постоянные заказчики. А красивый сайт с каталогами, сарафанное радио и отметка 2ГИС позволяют привлекать новых.Организация бизнес-процессов/автономность:Бизнес-процессы отлажены. Собственник занимается закупками и контролем персонала. Логистика полностью на контрагентах.Перспективы развития:Открытие собственного магазина на маркетплейсах,Заключение договоров с федеральными сетями,Расширение ассортимента выпускаемой продукции и найм квалифицированного персонала,Открыть свою точку сбыта, магазин тканей или текстиля,Запустить рекламу в соцсетях и в Яндекс.Информация по помещению: Площадь офиса: 26 кв.м. Аренда: 24 000 руб. Коммунальные платежи: 1 800 руб.Материальные активы: Швейное оборудование Раскроечный стол Оргтехника Мебель СырьеНематериальные активы: Договоры с поставщиками Договоры с заказчиками Технологии производства Лекала Сертификаты СайтШтат:- раскройщик- швеяПо всем прочим вопросам ЗВОНИТЕ!
Готовый арендный бизнесМногопрофильный салон красоты по ул. Максима Горького (возможен обмен на автомобиль)Продается большой, красивый центр красоты и парикмахерских услуг в Центре города у м. Площадь Ленина общей площадью 106 кв.м.Салон расположен на пятом этаже современного бизнес-центра с выходом из лифта в зону ресепшен.Выполнен качественный ремонт по дизайн-проекту.Салон оборудован системой приточно-вытяжной вентиляции, видеонаблюдения, пожарно-охранной сигнализации.Помещение состоит:1. Зона ресепшен и зона ожидания для клиентов2.Парикмахерский зал (4 места парикмахера, 2 места визаж/ бров-бар)3. Кабинета маникюра-педикюра4. Кабинет косметолога5. Кабинет лешмейкера/депиляция6. Сан.узел7. Комната отдыхаСалон рассчитан на штат в 16 человек.Салон осуществляет широкий спектр услуг, в том числе услуги не имеющие конкуренции в районе:ПАРИКМАХЕРСКИЕ УСЛУГИ:-детские, мужские, женские стрижки-окрашивания любой сложности-уходовые процедурыВИЗАЖ/БРОВИСТ:-макияж-свадебный образ-укладка-оформление бровей-ламинирование бровей и ресницЛЕШМЕЙКЕР:-наращивание ресниц любых объемовНОГТЕВОЙ СЕРВИС:-маникюр-педикюр-наращивание ногтейПЕРМАНЕНТНЫЙ МАКИЯЖДЕПИЛЯЦИЯ:-шугаринг/ваксингВ салоне установлено современное дорогостоящее оборудование.Клиентская база 1450 человек.Стоимость аренды 90 000руб.Заключен долгосрочный договор с автоматической пролонгацией.Салон приносит ежемесячный доход 300 000 руб.Есть субарендатор кабинета маникюра за 50 000 руб./мес.Имеется сайт, страницы в соц. сетях, наработанная клиентская база.Форма собственности: ООО Номер объекта: #1/537034/18709
Предлагается к продаже готовый развитый бизнес в очень удобном месте, в Центральном районе города Новосибирска, около Ипподромской магистрали. Общая площадь помещения 400 кв м. Первый этаж автомойка, второй этаж офисные помещения. Земля находится в аренде к Мэрии, продление аренды каждые 3 года. Следующее в ноябре 2025 года. По участку проходит красная линия, это говорит о том, что капитального строительства там производиться не будет. Здание активно работает уже более 10 лет.Инженерные сети:-отопление водяное от своей газовой котельни:-водоснабжение-централизованное,-канализация-выгребная яма,-электроснабжнение- 50 кВт,-приточно-вытяжная вентиляция с подогревом-кондиционирование(2 этаж и клиентская комната 1 этаж),Арендованный земельный участок 315 кв м. Благоустройство(асфальт) выполнено на участке вокруг здания 1000 кв м.Фундамент стойкий. Каркас-металлический. Стены наружние-сэндвич-панели 200 ммКровля -сэндвич панель 250 ммвнутренние перегородки 1 этаж-кирпичВнутренние перегородки -2 этаж- ГЛК.Причина продажи, нужны деньги на развитие нового бизнеса в Сочи.ТОРГ реальному покупателю.
Продажа помещения свободного назначения! Преимущества локации: Центральная часть города 500 м до метро Площадь Ленина Наличие парковки Транспортная доступность Привлекательность объекта: Помещение в собственности Можно использовать помещения для собственных нужд или в качестве арендного бизнеса Потенциал объекта: Сдача в аренду для получения пассивного дохода. Можно использовать под деятельность на ваше усмотрение (офис, салон красоты, медицинский центр и т.д.). Описание объекта: Помещение общей площадью 168 м2. Собственная кухня и санузел. Офисный ремонт Витражные окна Парковка перед зданием Пожарная, охранная сигнализация, три кондиционера, наличие СКС и места для установки сервера Условия сделки: Быстрый выход на сделку Любые формы оплаты
Внимание!!!! Эксклюзивное предложение!!! Помещение свободного назначения с арендатором! Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: Первая линия на самой центральной улице города Высокий автомобильный и пешеходный трафик До станции метро Красный проспект 200 метров Привлекательность объекта: 1 этаж, отдельный вход Шикарный, стильный, дизайнерский ремонт Потенциал объекта: Уже готовый арендный бизнес!!!! Переформатировать под любой подходящий формат деятельности на Ваше усмотрение Описание объекта: Кабинетная система, высота потолков 3 м. Во дворе имеется парковка Условия сделки: Быстрый выход на сделку Любые формы оплаты Возможен обмен Новактив агентство недвижимости: Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос
Продажа подвального помещения свободного назначения 160 м2, в центре г. Новосибирск, по суперстоимости! Комиссия Покупателя 0%Преимущества локации:Хорошая транспортная развязка. Угол Красного проспекта и ул. Писарева.Максимальный автомобильный трафик.Станция метро ''Гагаринская''.Огромная концентрация объектов торгового и сервисного назначения.Привлекательность объекта: Помещение свободного назначения общей площадью 160 м2., с железобетонными перекрытиями. Высота потолков 2,5 метра.Отдельный вход в помещение с охраняемой территории. Идеально для склада.Тёплое, сухое и просторное подвальное помещение.Центральное отопление и водоснабжение.Потенциал объекта:Помещение свободного назначения с возможностью переформатирования под любой вид деятельности: производство, склад, услуги и т.д.Конструктив здания позволяет выполнить отдельный вход со стороны Красного проспекта. Многие собственники уже это сделали.Вентиляционная шахта установленная в помещении в данный момент не эксплуатируется. Можно восстановить. А можно просто демонтировать.Описание объекта: Центральное отопление. Центральное водоснабжение.Фактическая эксплуатируемая площадь помещения составляет 160 м2.Выделенная мощность на здание 3 кВт с возможностью увеличения.Высота потолков 2,5 метра.Количество ступеней вниз 15.Условия продажи: Любые формы оплаты.Документы готовы к сделке.Быстрый выход на сделку.Возможно приобрести в ипотеку.Техническая документация по запросу Покупателя.
Продается Трансформаторная Подстанция на земельном участке в центре городаОтлично подойдет под майнинг ферму !!! На участке капитальное здание 52м2 ( Трансформаторная подстанция)Земельный участок 251м2Всё в собственности на физлицеОтвечу на вопросы по телефонуКомиссии нет
Уникальное предложение с отдельным входом с улицы! В помещении находится служба доставки блюд японской кухни '' Макитория''.Это коммерческое помещение идеально подходит для бизнеса любого масштаба благодаря отличной транспортной развязке. у вас будет отличный доступ по всему городу и удобная парковка для клиентов. Независимо от того, нужно ли вам большое проходное место или уютное пространство для частного бизнеса, это помещение готово воплотить ваши амбициозные планы в реальность. Это идеальное место, где ваш бизнес может процветать вместе с вами!
Код объекта: 644861.Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0%. Предлагается удобный офис на седьмом этаже административного здания в деловой части Центрального района. Планировкой предусмотрены три кабинета. В каждом кабинете установлены кондиционеры. Есть охранная и пожарная сигнализации. В здании находятся: многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг ''Мои документы''. кафе, coffe point, в шаговой доступности кафе на любой вкус, Центральный рынок, салоны красоты, магазины и торговые центры, представительства банков и предприятий. В 5 минутах ходьбы находятся 2 станции метро. Удобный выезд на главные магистрали города.Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста
Код объекта: 892925.Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %. Предлагаем в продажу офисное помещение с отдельным входом, расположенное на первом этаже жилого дома. Сделан качественный дизайнерский ремонт из современных отделочных материалов. Во дворе организована бесплатная надземная парковка. Удобная транспортная развязка, станция метро Площадь Ленина в 10 минут ходьбы. Установлены охранная и пожарная сигнализация, кондиционеры.Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста
Представляется к продаже офисное помещение в бизнес-центре на Некрасова, 48.Бизнес-центр расположен в одном из самых перспективных и динамично-развивающемся районе центральной части города. Отличная развитая инфраструктура: в шаговой доступности крупные жилые комплексы (''Огни Сибири'', ''Мылзавод'', ''Премьер'', ''Достоевский''), торгово-развлекательные центры (''Юпитер'', ''Галерея Новосибирск'', Центральный рынок), хорошая транспортная развязка (не более 10 минут ходьбы до станций метро Красный Проспект и Маршала Покрышкина).В помещении выполнен ремонт, сделано зонирование, есть собственный санузел. Предусмотрена кабинетная система (планировку можно посмотреть на плане во вложении) и помещение формата open-space. Окна офиса выходят на три стороны здания, таким образом, в офисе достаточно естественного освещения.Документы готовы к продаже.
Сеть магазинов игрушек с интернет-магазиномФинансовые показатели:Среднемесячная выручка: 2 500 000 руб.Расходы: 2 000 000 руб.Среднемесячная чистая прибыль: 500 000 руб.Об основном продукте бизнеса:Продается сеть магазинов детских игрушек состоящая из 4 точек, находящихся в супермаркетах разных районах города.Сеть существует более 10 лет. Дополнительно есть несколько интернет-магазинов направленных на опт и розницу. В ассортименте представлены детские игрушки разной направленности, дополнительно представлены предметы отдыха и спорта. Присутствует эксклюзивная продукция.Клиенты бизнеса:Покупателями оффлайн - магазинов являются жители всего Новосибирска. Интернет-магазины охватывают доставкой всю Россию, а также ближнее зарубежье.Организация бизнес-процессов/автономность:Закупками и Контролем персонала занимаются собственники. В связи со временным отсутствием менеджера интернет-магазинов, отправкой и формированием интернет-заказов занимаются собственники бизнеса. Штат линейного персонала (продавцов) укомплектован, сотрудники опытные, работающие много лет.Причины продажи:Планомерная продажаШтат: 6 продавцовИнформация по помещению: По запросуМатериальные активы, Товарный остаток на сумму ~20 млн рублей Торговое оборудованиеНематериальные активы, Договоры с поставщиками Два зарегистрированных товарных знака 16 доменов Собственные сайтыПо всем прочим вопросам ЗВОНИТЕ!
Продается помещение под офис. - Центр города ( до станции метро пл.Ленина 7 минут пешком- Дом имеет удобное месторасположение со сложившейся инфраструктурой.- В помещении кондиционер, лоджия большая ( остеклена) с окнами во двор.-доступ в офис круглосуточный. - 1 взрослый собственник. Обременений нет. В собственности более 5 лет. Ключи в день полного расчета.
Код объекта: 644742.Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %. Предлагается к продаже помещение на 2 этаже с отдельным входом в административном здании. Высота помещения 3,8 м. Конструктив - несущие колонны, поэтому можно сделать помещение свободной планировки и использовать под магазин, выставочный зал. Центр, остановка рядом, метро- пешая доступность. Перед зданием всегда есть места на парковке.Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста
Код объекта: 933129.Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %.Предлагается к продаже помещение свободного назначения общей площадью 62,4 кв. м, расположенное в самом центре г. Новосибирска. Два входа делают возможным деление на два независимых помещения. Станция метрополитена ''Площадь Ленина'' находится в 5-ти минутах ходьбы.Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста
Продается коммерческое помещение в микрорайоне Тихий центр, которое расположено в жилом доме. Стоимость: 18 000 000 рублей.МАП 135.500 рублей.Площадь: 240 м2.Арендатор: 2 компании.Тип помещения: жилой дом.Характеристики помещения:Вода: центральная.Канализация: центральная.Отопление: центральное.По всем вопросам обращаться по телефону.
Бизнес-образовательная организация с лицензиейФинансовые показатели:Среднемесячная выручка: 432 000 руб.Расходы: 272 000 руб.Среднемесячная чистая прибыль: 160 000 руб.Об основном продукте бизнеса:Продается учебный центр, реализующий обучение и переподготовку специалистов, а также повышение уровня образования в сегменте HoReCa. Учебный центр помогает овладеть наукой ведения бухгалтерского учета, управления персоналом, администрирования бизнес - процессов. Профессионально оборудованные учебные классы. Высококвалифицированные преподаватели, имеющие большой практический опыт работы. Обучение проводится по 12 образовательным программам. У школы высокий рейтинг.Клиенты бизнеса:Жители не только Новосибирска, но и всей России, желающие сменить сферу своей деятельности, либо заняться бизнесом в сфере общественного питания. Дополнительно школа оказывает сопровождение в открытии заведений общепита. Также проводятся мастер-классы.Организация бизнес-процессов/автономность:Бизнес - процессы полностью налажены. Рекламщик на аутсорсе занимается привлечением клиентов. Собственница занимается административными функциями, контролем финансов. Можно поставить администраторов, для взаимодействия с клиентами.Причины продажи:Планомерная продажаШтат: Приходящие преподаватели Рекламщик на аутсорсе Бухгалтер на аутсорсеИнформация по помещению: Площадь: 64 кв. м. Аренда: 34 000 руб.Нематериальные активы, Лицензия на образовательную деятельность Зарегистрированный товарный знак Собственные сайты Страницы в социальных сетяхПо всем прочим вопросам ЗВОНИТЕ!
Предлагается к продаже торговое помещение в самом центре Новосибирска. Огромный пешеходный и автомобильный трафик, узнаваемый красивый адрес, первая линия с выходом прямо на Красный проспект. Подойдет практически под любой вид деятельности - выставочный зал, торговая точка, кофейня и тд. Помещение расположено на первом и втором этаж, удобная лестница, есть просторный балкон, также выходящий на Красный проспект. . Номер в базе: 2830204.
По поручению собственника, предлагается к продаже новое, отдельно стоящее здание на собственной земле, в месте с очень удобной транспортной развязкой, с парковкой.Здание в 4 этажа с цоколем, с современным стильным дизайном, площадь здания 1221 кв.м., площадь этажей от 220 до 275 кв.м.В каждом кабинете установлены кондиционеры, пол - плитка, стены-обои под покраску, потолок-подвесной Armstrong , установлено видеонаблюдение внутри здания и вокруг, действующая пожарно-охранная сигнализация.Здание на 100 % заполнено арендаторами. Доход от аренды составляет порядка 7,2 млн. в год, в договорах предусмотрено ежегодное изменение размера арендной платы. Есть договоры долгосрочные.Площадь земельного участка 850 кв.м., земля в собственности.Подключена мощность 100 кВтт, разрешено использование 0,33Гккал тепла.