Продажа коммерческой недвижимости в Новосибирске

Коммерческое помещение с высоким потенциалом дохода в активно развивающемся районе Новосибирска!Предлагается к покупке универсальное коммерческое помещение площадью 24,5 м² по адресу: ул. Аэропорт, 58/1, Заельцовский район.Помещение расположено на полуцокольном этаже кирпичного дома с удобным общим входом и свободным доступом для посетителей. Выполнен качественный ремонт в современном офисном стиле — можно начать работу сразу после покупки, без дополнительных вложений.Почему это выгодное предложение? Активно развивающаяся локацияРядом расположены современные жилые комплексы: Высота, Новаторы, Нормандия-Неман, Авиатор и другие. Количество жителей района постоянно растет, формируя высокий спрос на товары и услуги. Постоянный клиентский потокНа этаже уже работают популярные пункты выдачи заказов Ozon и Wildberries, ежедневно привлекающие большое количество посетителей. Отличная транспортная доступность* Остановка общественного транспорта — всего в 2 минутах ходьбы.* До станции метро Заельцовская — около 8 минут на автомобиле.* Удобный подъезд и наземная парковка рядом со зданием. Сильное окружениеВ непосредственной близости находятся Новосибирский авиаремонтный завод, Сибирский кадетский корпус и крупные жилые массивы, обеспечивающие стабильный поток потенциальных клиентов.Подойдет для:* кабинета красоты (маникюр, педикюр, шугаринг),* массажного кабинета,* офиса или представительства компании,* пункта выдачи заказов,* интернет-магазина со складом,* ателье или мастерской,* учебного кабинета,* стартапа или малого бизнеса,* инвестиций с последующей сдачей в аренду.Высота потолков — 3 метра, что создает комфортное пространство для работы и позволяет эффективно организовать помещение.В помещение уже есть арендатор, окупаемость меньше 10 лет.В условиях договора с арендатором есть индексация!!!Это отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестора, который ищет ликвидный коммерческий объект в районе с растущим спросом.Помещения такого формата и стоимости в перспективных локациях быстро находят своего покупателя. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

Светлый современный офис 90 квадратных метров с ремонтом, расположенный на 2 этаже!Готовое к работе офисное помещение с продуманной планировкой. Идеальное решение для малого бизнеса или вашей команды!Помещение оснащено пожарной сигнализацией, охраной, в помещение заведены кабели двух провайдеров! В трех кабинетах есть система приточной вентиляции ''ТИОН''Офис подойдет под: -Салон красоты премиум-класса -СПА-центр -Йога-студия -Офис для компаний связанных с медициной - Ветеринарной клиники - Центр развития для детей -Психолодический консультативный центр и мн.др. Планировка: Несколько светлых кабинетов, профессиональная зона ресепшн, два санузела. Особенности: много окон, обеспечивающие обилие естественного света, качественная отделка. 1. Зона ресепшн: Пространство для администратора и встречи гостей. Создает солидный и организованный первый взгляд на компанию.2. Рабочие кабинеты: 3-4 светлых изолированных кабинета. Обилие естественного света. Идеальны для руководителей, специалистов или небольших отделов.3. Общая инфраструктура: Санузел. Зона небольшой кухни-кофейной зоны.Офис полностью подготовлен для вашего бизнеса. Свяжитесь с нами, чтобы назначить просмотр! JC000010060454Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Помещение в самом центре, ул. Крылова 20/1, магазин ''Недорогой'', общей площадью 167,6 кв.м., можно надстроить мансардный этаж., земельный участок 7,5 соток, можно переделать под автомойку, сто, магазин.Код зоны: ОД-4,1.

Предлагается к продаже кладовка в городе Новосибирск, расположенная на ул Генерала-майора Александра Рожкина дом 15, ЖК ''ДЕЖНЕВ''!!!Общая площадь объекта составляет 4.9 квадратных метров, что позволит вам хранить здесь большое количество вещей и имущества.Помещение сухое, теплое, есть свет. Кирпичные стены. Высота потолков-2.75 м2.Кладовка находится на -1 этаже двенадцати этажного здания.Идеально подойдет как для личного пользования, так и для сдачи в аренду.Рядом с объектом расположена развитая инфраструктура, что делает его еще более привлекательным для покупателей. В непосредственной близости находятся магазины, супермаркеты, аптеки, банки, кафе, детские сады, школы и поликлиники. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности, что позволит без труда добраться в любую точку города.Стоимость данного объекта всего 550 000 рублей, что делает его очень выгодным вложением денег. Не упустите возможность приобрести удобную и функциональную кладовку!!!Показы по договоренности!!! Приглашаем Вас на просмотр!!! Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV007054101188Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Код объекта: 2215427.В продаже новое здание в идеальном состоянии, не требующее никаких вложений.В здании ГАБ федеральный СТО. Вы получаете доход сразу с момента покупки.Заключён долгосрочный договор аренды. Чистая арендная прибыль: 630 000 тыс.руб. в месяц с индексацией.Выгодное расположение объекта на улице с активным автомобильным трафиком.Идеальный объект для инвесторов - не нужно искать арендаторов или выстраивать бизнес-процессы: всё уже работает и приносит стабильный доход.Ваши риски минимизированы так как долгосрочный контракт страхует от простоев.Звоните и записывайтесь на просмотр объекта

ПPOДАЖA - УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 364.6 м2, в ЖK ЕЖЕВИКА расположен на первой линии перекрестка основных артерий Калининского района - улиц Объединения и Учительской. ОТДEЛЬНЫЙ BХOД (есть дополнительно пожарный выход), ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 3.5 м, ТРИ МОКРЫХ ТОЧКИ (можно увеличить до пяти). Свободная планировка, выделено помещение 80 кв.м. выполнен офисный ремонт.Идeaльный актив для сoбствeнногo бизнeса или нaдёжныx инвестиций с быстрой сдачей в аренду.ГЛABНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — МОЩНОСТЬ 50 кВт (есть возможность увеличения мощности).Редкое предложение для новостройки.Вы сможете открыть любой формат без ограничений по оборудованию:1.Кофейню / пекарню с профессиональными печами2.Салон красоты с сушуарами и аппаратами3.Спортивную студию Магазин с интенсивным холодомПодойдет под:— супермаркет / продуктовый магазин— алкомаркет (Бристоль, Красное & Белое и др.)— ресторан, кафе или пекарню с посадкой— аптеку— пункт выдачи заказов (Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет)— шоурум / rеtаil-пространство— фитнес-студию / йогу / пилатес— медицинский центр или клинику— любой формат бизнеса с высоким трафикомОсновные преимущества:— отдельный вход с первой линии ул. Объединения— высокий автомобильный и пешеходный трафик— преимущественно открытая планировка— большие витражные окна — максимум света и рекламы— есть зоны под санузлы и подсобные помещения— правильная форма — удобно зонироватьКЛЮЧЕВЫЕ ПЛЮСЫ50 кВт — энерговооружённость, которая даёт полную свободу для бизнеса.Отдельный вход с улицы — автономность, работа 24/7, собственная витрина.364.6 м2— оптимальная площадь под любые форматы.Дом сдан — никаких рисков долгостроя, арендный доход сразу после сделкиПремиальная аудитория — жители с высоким доходом, платёжеспособный трафик.Высокая проходимость — внутриквартальное пространство с собственной жизнью.Подземный паркинг, зарядки для электромобилей — статус и комфорт для клиентов.Первые этажи только под коммерцию, всё продумано для бизнеса.Помещение готово к ремонту, можно заходить.Есть другие помещения от 94 кв.м. и больше.ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ В ЧАТ, ПЕРСОНАЛЬНЫЕ СКИДКИ ГАРАНТИРОВАНЫ.Покажу в удобное для вас время, отвечу на все вопросы.комиссия 0% для покупателя О здании•Готовность: в эксплуатации•Тип здания: жилой дом•Парковка: на улице•Количество парковочных мест: 70

Предлагается к продаже уникальное коммерческое помещение 192 кв.м, расположенная самом сердце Центрального района Новосибирска. Многоуровневый формат предлагает ощущение большого семейного бизнеса, сочетая в себе простор и функциональное зонирование. Первый этаж встречает входной зоной и рабочим кабинетом, на втором расположены 2 больших помещения, одно из них с лоджией, идеально подходящей для утреннего кофе или минутного отдыха и беседы с коллегами на свежем воздухе. И санузел. На третьем этаже находятся два помещения одно их них так же с большой лоджией, на этаже так же санузел. Лестница с удобным шагом ступеней соединяет уровни, экономя пространство. Помещение имеет свой вход, никаких подъездов. В шаговой доступности Экономический лицей 95 и Детский сад 117 Дружная семейка.

Продается готовое к работе помещение свободного назначения в цоколе жилого дома в густонаселенном, проходном районе Дзержинского. При необходимости оборудование вынесем, арендаторов найдем. О ПОМЕЩЕНИИ: Пространство с отдельным входом, не со двора, обеспечивающий полный доступ для вас, ваших сотрудников и клиентов. Помещение полностью обеспечено центральным отоплением, водоснабжением, канализацией и стандартным для коммерции электроснабжением - 15 кВт, 220 вольт, в одном из кабинетов есть окно.Это помещение выгодно для открытия или размещения салона красоты, так как оно уже имеет продуманную планировку с выделенными рабочими зонами. Изолированный кабинет с мокрой точкой, подходящий для массажиста или косметолога с кушеткой. Рядом расположено отдельное помещение для мастеров маникюра и педикюра. Просторный основной зал здесь уже установлены два парикмахерских кресла. Для комфорта ваших клиентов предусмотрена зона ожидания, а также отдельный санузел. Кухонная зона позволит хранить расходники, готовить напитки и организовать пространство для персонала.Этот объект не просто помещение, а возможность быстрого старта бьюти-бизнеса ''под ключ'' с минимумом вложений в адаптацию. Благодаря расположению в густонаселенном жилмассиве, вы получаете стабильный поток потенциальных клиентов. Универсальность пространства также делает его отличным выбором для ПВЗ, компактного склада, небольшого производства, студии или офиса. Продажа осуществляется напрямую от собственника - физического лица, возможна рассрочка платежа. Не упустите шанс приобрести готовый бизнес-актив! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 110365Номер в базе: 7838551

Два помещения - один собственник.58 кв² - 2 300 00029.1 кв² - 1 050 000Требуется подключение электричества.Цена за покупку двух помещений составит со скидкой 3 000 000 руб.Ограничений, арестов, залогов нет.

Пpодам помещение cвободного нaзначeния 404 м2 по aдpесу г.Hoвоcибиpcк, ул. Гepoев Революции 72.Расположeнo нa 1-й линии oдной из глaвных дopог в Первoмaйcком р-не.Bыcокий aвтoмoбильный трафик.Соcедниe apендатopы крупныe фeдеральные сeти: супepмаpкeт ''Чижик'', Aптекa Aпpель, Галамарт, К&Б, ПВЗ Wildbеrriеs.Характеристики объекта:-Цокольный этаж-Окна в приямках-Высота потолка 4 м-Эл. Мощность 15 кВт-Приточно-Вытяжная вентиляция-Все коммуникации центральный (ГВС, ХВС, отопление)-ОПСЦена продажи: 26 260 000 рублей или 65 000 р/м2Продажа от собственника (ООО)

Продается нежилое помещение, расположенное на цокольном этаже (высокий цоколь) МКД по адресу: Новосибирская обл., г. Обь, ул. Калинина 18.Общая площадь: 112 м2. Кадастровый номер: 54:36:020102:613. Эл. мощность на объекте: 8,25 квт (по документам), фактическая мощность - до 15 квт.Коммуникации подключены, договоры по поставке коммунальных услуг заключены.Имущество реализуется единым лотом. Обременения отсутствуют.Продажа проводится посредством торгов на электронной торговой площадке АО НИС (продажа посредством публичного предложения):29.06.2026 00:00 - 03.07.2026 23:59 - 17 000 000,00 руб.04.07.2026 00:00 08.07.2026 23:59 - 15 250 000,00 руб.09.07.2026 00:00 - 13.07.2026 23:59 - 13 500 000,00 руб.14.07.2026 00:00 - 18.07.2026 23:59 - 11 750 000,00 руб.19.07.2026 00:00 - 23.07.2026 23:59 - 10 000 000,00 руб.24.07.2026 00:00 28.07.2026 23:59 - 8 250 000,00 руб.

Код объекта: 2218447.Уникальное предложение для вашего бизнеса! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 64,8 кв. м на улице Виктора Уса, 4 в Новосибирске. Построенное в 2016 году, это панельное здание с центральным отоплением и всеми необходимыми коммуникациями, включая интернет, вентиляцию, пожарную сигнализацию.На этаже -1 расположен отдельный вход, что обеспечивает свободный доступ и удобство для посетителей. Помещение полностью готово к использованию благодаря косметическому ремонту и наличию мебели.Эта локация идеально подходит для различных видов бизнеса благодаря своей доступности и расположению в развитом районе. Не упустите шанс приобрести отличное коммерческое помещение по выгодной цене!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 1370607.Продажа коммерческого земельного участка на 1-й линии Гусинобродского шоссе в 3,5 ГаОбщая площадь: 34 534 м2Территориальная зона: Коммунально-складская зона (К)Категория и виды разрешенного использования:* Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения* Для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения* складыДорога к участку отсыпана и уплотненаЛЭП 10 кВ по границе участкаПочти ровная поверхность, отсутствие густой растительности, минимизируют затраты на подготовку участка к застройке.Нахождение в непосредственной близости к новой крупной развязке объездной дороги города, близость с посёлком Раздольное, а также динамично развивающееся направление Гусинобродского шоссе позволит Вам осуществить выгодные проекты для бизнеса.ТоргОтвечу на дополнительные вопросы и приглашаем на просмотр

Код объекта: 2124268.Предлагается весь первый этаж многоквартирного дома по адресу: ул.Тульская , дом 74 • 4 отдельных помещения ( 37,9 м2 , 69,5 м2 , 61,2 м2, 103,2 м2 ) можно реализовать под любой запрос , можно объединить в одно пространство • 68 кВт на все помещения • 3 метра потолок • 4 отдельных входа , 3 из которых не за территорией дома , выходят на проездную улицу к частному сектору на первой линии • Собственник физ.лицо , обременений нет , готовы обсуждать продажу помещений по отдельности не только целиком

Хороший обьект для производства и складирования товаров и продукции

Предлaгаeм к пpocмотру и покупке кoммеpческоe пoмещение в ЖК Чepнышeвcкий.O помещении:-Отдельнaя пристройка к зданию- Двa oтдeльных вхoда с улицы ( eсть возможнoсть при жeлании рaзделить пoмeщeниe на два отдельных) -Выcотa пoтолкoв 4 мeтрa-Бoльшие окнa, дают oщущение пpoстранствa и вoздуха-Приточно-вытяжная вентиляция.-Много уличных мест для паркинга, так же рядом расположен вьезд в подземный паркинг -Продажа с НДСВарианты для использования этого помещения разнообразны: продуктовый магазин, фитнес центр, медицинский центр, салон красоты и т.дЖК Чернышевский - комплекс комфорт-класса, который идеально подойдет каждому. Здесь вы найдёте всё: и непосредственную близость к станции метро, и доступную инфраструктуру тихого центра, и потрясающие виды на Обь. Кирпичные дома, переменной этажности, стильные фасады, без барьерный вход в подъезд, просторные холлы и лифты - соответствуют современным тенденциям домостроения.Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью вложения денежных средств.При покупке данного объекта возможен любой порядок оплаты. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 98707Номер в базе: 7637772

Пpодается универсaльноe помeщeниe наxодящееcя в цoкoльнoм этaже жилого дoмa с oтличной звукoизoляцией. Зoнирoвaние плoщади дают вoзможнocть для paзмeщения кaк салонa кpaсоты, так ит тopгoвo-выcтaвочнoгo зала, офиca. Обоpудoванa индивидуальная вeнтиляция, мнoгo пoдcобных помещений. Первая линия, 5 минут до метро Речной вокзал. Удобная транспортная развязка, охраняемая парковка.

Продается помещение с 2-мя отдельными входами, расположено в жилом доме рядом с Технопарком. Отделка офисная. Комиссия агентства за приобретение этого объекта Покупателем оплачивается дополнительно.

В объявлении есть видеообзор помещения!!Реальному покупателю хороший торг!!В продаже помещение свободного назначения в ЖК ''Четыре мушкетера''.Площадь помещения: 121м2- Отдельный вход- Сквозной проезд и проход со стороны улицы Серебряные Ключи в сторону улицы Кузьмы Минина- Окна на 2 стороны- Раздельный сан. узел- Круглосуточный доступ к помещению на автомобиле или пешком.- Территория ЖК постоянно открыта для пешеходов, на автомобиле доступ через шлагбаум- Видеонаблюдение и охранаНа сегодняшний день помещение используется как швейный цех с офисными помещениями, при продаже собственник готов съехать в кратчайшие сроки. Помещение позволяет легко выполнить перепланировку.Собственник- физ. лицо, ограничений и обременений нет, быстрый выход на сделку.Звоните!

Продаётся коммерческое помещение на первом этаже стильного жилого комплекса WillartИдеальное предложение для бизнеса — двухэтажная коммерческая галерея в стиле ар-деко, расположенная на первой линии ул. Кирова, в сердце Октябрьского района Новосибирска. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, престижное окружение и уникальная атмосфера искусства создают отличные условия для успешной деятельности. Данная локация одна из крупнейших инфраструктурных зон города. Высочайшая ликвидность коммерческой недвижимости в проекте!Willart — авторский проект с архитектурой в стиле ар-деко, вдохновляющей красотой и комфортом. Ваш бизнес будет заметен и востребован среди платежеспособных жителей района и гостей города. Прямая транспортная доступность: 5 минут до метро ''Октябрьская'', рядом остановки, пересечение ул. Кирова и ул. Добролюбова.Сегодня это одно из самых привлекательных предложений как для открытия собственного бизнеса, так и для инвестиций (адекватный порог входа, крупный комплексный проект, что повлияет на развитие территории и капитализацию недвижимости, высокое качество помещений).Адрес: Новосибирск, Октябрьский район, ул. Кирова, 115Название проекта: Квартал-галерея WillartОчередь: 2Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2026Общая площадь помещений (кв.м): от 84 до 300 (возможно объединение соседних)Высота потолка (м): 4Этаж: 1Планировка: свободнаяОтделка: white box, помещения продаются без отделки, что позволяет воплотить индивидуальные решения под ваш бизнес.Отдельный вход: естьПанорамное витражное остекление. Первая линия. Отличная просматриваемость с ул. Кирова и Никитина. Фасад на ул. Кирова - крупнейший перекресток, высокий транспортный поток. Возможность наружной рекламы.Объект оснащен всеми необходимыми инженерными системами. 10-15 кВт на помещение. Отличное ландшафтное благоустройство территории. Пешеходная колоннада и благоустроенная территория с арт-объектами, лаунж-зонами и ландшафтным озеленениемПомещение продаётся без отделки, что даёт возможность реализовать индивидуальный дизайн и планировку под ваши задачи. Все инженерные системы (отопление, водоснабжение, канализация, аварийное освещение) подключены, предусмотрено размещение кондиционеров. Подземный и наземный паркинги — 99 машино-мест, 9 мото-мест, а также дополнительные места для гостей.Станьте частью нового центра притяжения Новосибирска!

Код объекта: 1925742.Новосибирск, ул. Николая Сотникова, 16 Характеристики: Общая площадь: 78.7 м2 Мощность: 15 кВт Бесплатная парковка на 20 мест Арендатор: Wildberries - ПРЯМОЙ ДОГОВОР, НЕ ФРАНШИЗА Арендная плата: 110 000 рублей в месяц.Высокий пешеходный трафик за счет трафика магазина ''Монетка'', расположенного по этому адресу.

Код объекта: 1372800.Продается помещение на первой линии Красного Проспекта. Общая площадь 155,8 м.кв.Просмотр объекта возможен только при согласовании!!!Уважайте интересы собственника и арендатора. Цокольный этаж с окнами, два отдельных входа.Высокая проходимость, отличный трафик. Приглашаем на просмотр.

Код объекта: 1607020.Уникальное предложение для вашего бизнеса: продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Новосибирске. Объект расположен на первом этаже 18-этажного монолитного здания по адресу: улица Коминтерна, 124. Постройка 2022 года обеспечивает современные технические характеристики и высокое качество строительства.Преимущества объекта: общая площадь 50,87 кв. м, высота потолков 3 метра, угловое расположение обеспечивает хорошую видимость и привлекательность для бизнеса. Наличие отдельного входа и свободный доступ в помещение делают его идеальным для различных коммерческих целей, наземная парковка — всё это создаёт комфортные условия для работы и обслуживания клиентов.Это помещение — отличная возможность для открытия магазина, салона красоты, офиса или другого бизнеса. Не упустите шанс приобрести качественный объект по выгодной цене.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Приглашаем на просмотр!!!

Код объекта: 1372831.ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ 74,4 м.кв. ПОМЕЩЕНИЕ МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ КАК ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Так и под собственные нужды.Предварительно на согласование ряд федеральных арендаторов.Выделенная мощность 20 кВт.МАП 110 000 арендная ставка 1500 рублей за м.кв. Отличная окупаемость. Объект правильной формы с широкими проемами между помещениями. Подходит под получения всех видов лицензий.На первом этаже жилого дома спального микрорайона с огромной численностью населения. Первая линия в доль дороги, напротив автомобильный паркинг.Окна расположены на дорогу, на обе стороны жилого дома.Всегда готов ответить Вам на интересующие вопросы. Приглашаем на просмотр.

Продается универсальное помещение на первой линии. 51 кв м, хороший ремонт. Помещение разделено на 2 комнаты, перегородку можно демонтировать, останутся только столбы.Под любой вид деятельности.Установлена охранная сигнализация.Быстрый выход на сделку.Собственник.