Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Берёзовая Роща

Пpeдложeниe пo пpoдаже готовoго aрeнднoго бизнеcа: Пoмещeниe cвoбoдного назначeния (70 кв. м) Пpодaется ликвидный oбъeкт коммеpчecкoй нeдвижимocти, paспoложeнный нa пеpвом этaжe жилoгo дoмa пo aдреcу: г. Новocибирcк, ул. Дeмьянa Бeдного, Оcнoвные характepистики объектa: • Локация: ул. Демьяна Бедного, 60. Высокий пешеходный трафик, развитая инфраструктура, плотная жилая застройка. • Этаж: 1-й этаж. Отдельный вход • Общая площадь: 70 кв. м. • Планировка: Открытая и функциональная, помещение адаптировано под сферу услуг. • Состояние: Объект находится в отличном техническом состоянии, выполнен качественный ремонт. Текущий статус: Помещение на 100% заполнено арендаторами. В данный момент здесь успешно функционирует действующий салон красоты с постоянной клиентской базой. Это позволяет новому владельцу получать стабильный арендный доход с первого дня после покупки. Преимущества для инвестора: 1. Стабильность: Наличие долгосрочного надежного арендатора минимизирует риски простоя. 2. Ликвидность: Первый этаж в густонаселенном районе — это актив, который всегда востребован на рынке аренды. 3. Готовый бизнес: Не требуется дополнительных вложений в ремонт или поиск арендатора. 4. Универсальность: Планировка помещения позволяет в будущем сменить профиль деятельности на любой другой формат (магазин, пункт выдачи заказов, офис, кофейня), если возникнет такая необходимость. Это отличное предложение для тех, кто ищет консервативный инструмент инвестирования с понятной доходностью в сегменте коммерческой недвижимости Новосибирска. Финансовые условия: Подробные данные по договору аренды (арендный поток, окупаемость, условия индексации) предоставляются по запросу. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной по указанному телефону.

Поодаётся помещение выведенное из жилого фонда с работающим бизнесом с 2008 года парикмахерская.Я собственник.НДС включено .Агентствам по оказанию своих услуг с продажей через агенства просьба не беспакоить.Показ реальным покупателям.По цене ненадо сравнивать сколько стоят квартиры в этом доме ,не устраивает поищите другое ,не забывайте что это коммерческое помещение.Если хотите продолжать парикмахерское искусство отдам оборудование с помещением и вы работаете с первого дня и получаете прибыль.Находится на первой линии проходное место.До метро 4 минуты.Помещение подходит под маркетплейсы

Новый офис в новом жилом доме. Отдельный вход, собственный санузел в офисе. ЖК ''Молодежный'' строится на ул. 5-я Кирпичная горка, в 50 метрах от ТРЦ ''Сибирский Молл''. В шаговой доступности от дома собственно сам торговый центр, который объединяет в себе множество объектов инфраструктуры: кафе, кинотеатр, магазины. Недалеко расположены две школы, несколько детских садов, медицинские учреждения, словом все, без чего немыслима жизнь современного человека. Дом сдан, в помещении выполнена частично отделка (в процессе) - выложена плитка в санузле, пол в офисе, потолок, кондиционер, выровнены стены, установлены двери. Профессиональная ответственность АН ГРАНОВИТ застрахована на 50 млн. рублей.

Код объекта: 2098011. Коммерческое помещение 39 м² | Отдельный вход | ул. Писарева, 102 | 5,8 млн ? ИДЕАЛЬНО ПОД: • Небольшой магазин / шоурум • Офис компании / представительство • Салон красоты / барбершоп / ногтевой сервис • Медицинский кабинет / косметология • Пункт выдачи заказов • Учебный центр / репетиторский кабинет Уникальное предложение для вашего бизнеса! Продаётся помещение свободной планировки на 1 этаже кирпично-монолитного здания 2010 года. Евроремонт + мебель + оборудование — заезжай и работай! Адрес: ул. Писарева, 102, Новосибирск Здание: 9 этажей, кирпич-монолит, 2010 г. Этаж:1-й, отдельный вход с улицы О ПОМЕЩЕНИИ: Площадь 39 кв.м (свободная планировка) Вход отдельный с улицы Ремонт - евроремонт (свежий) Мебель остаётся Коммуникации - интернет, вентиляция, пожарная сигнализация Отопление центральное Парковка наземная, свободный доступ ЦЕНА: 5 800 000 ? Возможен обмен на квартиру! ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ БИЗНЕСА: • Отдельный вход — независимый график, удобство для клиентов • Всё готово — ремонт, мебель, интернет, сигнализация • Свободная планировка — адаптируй под любой формат • Локация на Писарева — развитый район, высокий трафик • Парковка — клиентам удобно подъехать ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ: • Остановки транспорта — рядом • Магазины, кафе, сервисы — в шаговой доступности • Удобный подъезд для клиентов • Жилой массив + офисные здания — постоянный поток ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Собственность, без обременений и долгов Полное сопровождение сделки Помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив) Возможен обмен на квартиру КАК КУПИТЬ? Не упустите готовое помещение в развитом районе по выгодной цене! • Звоните— отвечу на вопросы по планировке и возможностям • Записывайтесь на просмотр — помещение нужно оценить лично! Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение на 1 (подземном) этаже (95,6 кв. м) и на 1 (надземном) этаже (214,5 кв. м) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, проспект Дзержинского, 1а. Площадь помещения 310,1 кв. м.

Продается кладовая, 3,2 кв.м на 18м этаже. Помещается 3 больших велосипеда, коляска, санки и много личных вещей. Сухое теплое помещение.

Код объекта: 2270052. **Коммерческое помещение 70 м² на ул. Фрунзе, 63 | Отдельный вход 24/7 | Готовый бизнес ''под ключ''!** **Представьте: ваш бизнес начинает приносить прибыль с первого же дня. Без месяцев пыльного ремонта, без поиска подрядчиков и задержек с открытием. Вы поворачиваете ключ в двери с отдельным входом на одной из самых оживленных улиц города и попадаете в стильное, полностью оборудованное пространство, готовое к работе.** Это не просто квадратные метры. Это ваш готовый инструмент для заработка и уверенного старта в самом сердце Новосибирска! **Адрес:** ул. Фрунзе, 63, Новосибирск (Центральный район) **Здание:** Кирпичное, 2015 г. постройки (надежность и престиж) **Площадь:** 70 кв. м **Этаж:** Цокольный (-1), 13-этажный дом **ПОЧЕМУ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ СТАНЕТ СЕРДЦЕМ ВАШЕГО БИЗНЕСА:** **НЕЗАВИСИМОСТЬ И ДОСТУП 24/7** Главное преимущество цоколя для коммерции реализовано идеально: **отдельный круглосуточный вход прямо с улицы Фрунзе**. Ваши клиенты и сотрудники не зависят от режима работы жилого дома. **ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ ''ПОД КЛЮЧ'' (Экономия 500 000+ ? и 2 месяцев времени)** В помещении уже выполнен качественный евроремонт. Установлена современная система вентиляции (никакой духоты!), работает пожарная сигнализация, есть центральное отопление. **Мебель остается новому владельцу!** Заезжайте и начинайте работать уже завтра. **ИДЕАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ** Планировка продумана для максимального удобства: • **Две просторные комнаты** — легко разделить потоки: зона ресепшн и рабочий кабинет, или два независимых офиса. • **Санузел** — полноценный, для комфорта сотрудников и клиентов. • Свободный функционал: помещение подходит под большинство видов деятельности (требуется стандартное согласование). **ЛУЧШИЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:** • Салон красоты, барбершоп или студия маникюра • Образовательный центр, репетиторство или языковая школа • IT-офис, коворкинг или представительство компании • Медицинский или психологический кабинет (консультации) • Небольшой шоурум или пункт выдачи заказов (ПВЗ) **ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС:** Улица Фрунзе — это высокий пешеходный и автомобильный трафик, престижный адрес и отличная транспортная развязка. Ваши клиенты легко вас найдут, а сотрудники без проблем доберутся на работу. **ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ И ПОДДЕРЖКА:** Прозрачная история объекта, все документы в порядке. Полное юридическое сопровождение сделки. Поможем одобрить коммерческую ипотеку по сниженной ставке. Безопасные расчеты (аккредитив/эскроу). **НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС НА УСПЕХ:** Хорошие коммерческие помещения с отдельным входом и готовым ремонтом уходят очень быстро. Инвестируйте в пространство, которое начнет окупать себя сразу. • **Звоните прямо сейчас** — отвечу на все вопросы, расскажу о возможных видах деятельности. • **Пишите в сообщения** • **Приезжайте на просмотр** — чтобы лично оценить трафик, удобство входа и качество ремонта. **Добавьте в избранное, чтобы не потерять лучшую коммерческую возможность

Коммерческое помещение на первой линии! Планировалось кафе, но планы поменялись. Помещение прекрасно подходит под кафе, ресторан, офис, магазин. Основные работы по ремонту помещения выполнены, осталось косметический ремонт! Один собственник, без обременений, быстрый выход на сделку! Просмотр в любое удобное для вас время!

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение в подвале по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, ул. Красина, д. 62, площадь помещения 66,4 кв. м.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение в подвале по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Центральный район, ул. Державина, д. 59, площадь помещения 50,2 кв. м.

Отдельный круглосуточный вход со стороны ул. Фрунзе Сан узел, И две просторные комнаты. Находится в цоколе дома

Предлагается к продаже уникальное коммерческое помещение 192 кв.м, расположенная самом сердце Центрального района Новосибирска. Многоуровневый формат предлагает ощущение большого семейного бизнеса, сочетая в себе простор и функциональное зонирование. Первый этаж встречает входной зоной и рабочим кабинетом, на втором расположены 2 больших помещения, одно из них с лоджией, идеально подходящей для утреннего кофе или минутного отдыха и беседы с коллегами на свежем воздухе. И санузел. На третьем этаже находятся два помещения одно их них так же с большой лоджией, на этаже так же санузел. Лестница с удобным шагом ступеней соединяет уровни, экономя пространство. Помещение имеет свой вход, никаких подъездов. В шаговой доступности Экономический лицей 95 и Детский сад 117 Дружная семейка.

Уникальное предложение для вашего бизнеса!! ПРОДАМ помещение свободного назначения с хорошим ремонтом в центральной части города Новосибирска. Помещение находится на первом этаже, имеет отдельный вход на центральном фасаде. Дом находится на магистрали с высоким автомобильным трафиком , рядом остановка транспорта ''Ипподромская улица''. Отличное месторасположение , хорошая транспортная доступность, а также наличие свободных парковочных мест делают объект привлекательным для ведения бизнеса и удобным для сотрудников и клиентов. Помещение имеет фойе, 5 кабинетов, два санузла, коридор и техническая комната. Возможна перепланировка и приобретение двух совмещенных помещение общей площадью 307.2 кв.м и дополнительно при необходимости цоколя 128 м с окнами . Возможен торг!!!! Помещение продается с арендаторами!

Редкое предложение! Продается помещение свободного назначения, общей площадью 184,4м2, расположенное на 3 этаже здания по ул. Гоголя, 33/1 в Центральном районе г. Новосибирска. Центр города, первая линия, выход из метро ''Покрышкина'' прямо в здании. Отдельный вход с 1-го этажа, собственная лестничная клетка. Помещение занято арендатором, назначение - офис. Месячный арендный поток 91т.р. Помещение правильной формы, без внутренних несущих стен. Витражи, выход на кровлю. Собственник на ОСНО, продажа с НДС! Также предлагается для продажи аналогичное помещение в здании, площадью 202,4м2 (всего в здании таких помещений 2).

Продaетcя гoтовый субарендный бизнеc с oкупаeмоcтью 2 года cоcтoящий из тpex oбъектов. Переуступкa пpaв aренды. 3 объeкта 118 м2, 228 м2 и 103 м2. Тaкжe вoзможнa переуступка двух oбъeктов. Заключeны дoлгоcрoчные догoвоpы аренды c cобcтвенниками помещений. Объекты располaгaютcя нe далeко от м.Березовая роща, все помещения в шаговой доступности. Арендаторы:Банк, автошкола, агентство недвижимости, цветы, маникюр, парикмахерская и тд. У каждого арендатора предусмотрена ежегодная индексация арендной платы. Подходит как для пассивного дохода, так и для будущей капитализации!Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах от 30% годовых. Договор аренды, заключенный с собственником помещения - долгосрочный, зарегистрированный, без возможности досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.На все вопросы готовы дополнительно ответить по телефону. Звоните!

Продам! Нежилое помещение на 1 (подземном) этаже (95,6 кв. м) и на 1 (надземном) этаже (214,5 кв. м) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, проспект Дзержинского, 1а. Здание, в котором расположено помещение, является объектом культурного наследия Дом жилой 1 завода им. Коминтерна на Каменском шоссе. Предложение актуально до 20.06.2026. По всем вопросам пишите звоните! Показ возможен понедельник-пятница с 9-18 часов по предварительной договоренности.

Уникальное предложение для вашего бизнеса!! ПРОДАМ помещение свободного назначения с хорошим ремонтом в центральной части города Новосибирска. Помещение находится на первом этаже, имеет отдельный вход на центральном фасаде. Дом находится на магистрали с высоким автомобильным трафиком , рядом остановка транспорта ''Ипподромская улица''. Отличное месторасположение , хорошая транспортная доступность, а также наличие свободных парковочных мест делают объект привлекательным для ведения бизнеса и удобным для сотрудников и клиентов. Помещение состоит из двух равнозначных офисов рядом с отдельными входами. Возможна перепланировка , приобретение одного из офисов и дополнительно при необходимости цоколя 128 м с окнами . Планировка по запросу. Возможен торг!!!! Помещение продается с арендаторами!

Редкое предложение! Продается помещение свободного назначения, общей площадью 202,4м2, расположенное на 3 этаже здания по ул. Гоголя, 33/1 в Центральном районе г. Новосибирска. Центр города, первая линия, выход из метро ''Покрышкина'' прямо в здании. Отдельный вход с 1-го этажа, собственная лестничная клетка. Помещение занято Зуботехнической лабораторией (долгосрочный договор аренды до 23.03.2029, месячный арендный поток 165тр, ежегодная индексация, все коммунальные платежи возмещаются). Помещение правильной формы, без внутренних несущих стен. Витражи, выход на кровлю. Подойдет под офис, салон, апартаменты и др. цели. Собственник на УСН. Также предлагается для продажи аналогичное помещение в здании, площадью 184,4м2 (всего в здании таких помещений 2).

KOМMЕPЧECКОЕ ПРEДЛОЖEНИE Продажа помeщения 198 кв.м пo aдpecу: г. Новосибиpcк, ул. Гoгoля, д.40 (станция метpо Maршaла Покрышкина — в 2 минутаx пешкoм) Уникальнoе предлoжeниe — помещение свoбoдного нaзначeния в центpальнoй чaсти гоpодa, идeальнo пoдхoдящeе для: • салонa кpаcоты или СПА • медицинcкогo центра • стоматологии • кафе, ресторана или кулинарии • офиса с имиджевым позиционированием • шоурума или студии • учебного центра и пр. Ключевые преимущества: — 198 кв.м площади с удобной планировкой — Отдельный вход — ваша реклама будет работать 24/7 — Второй вход (запасной) — отличное решение для логистики, персонала или экстренного доступа — Высокие потолки — ощущение простора и возможность оригинального зонирования — Несколько мокрых точек — идеально для помещений с повышенными санитарными требованиями — Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик — высокая проходимость и видимость — Престижное месторасположение — центр города всегда в цене, особенно для тех, кто строит бизнес надолго Расположение — всего 2 минуты пешком от станции метро ''Маршала Полкрышкина'' Вокруг — жилые дома, офисные центры, учебные заведения, что гарантирует стабильный поток клиентов. Подойдёт под любой формат бизнеса — от премиального сервиса до популярного сегмента, а удобная локация и технические возможности помещения открывают широкие перспективы. Готов обсудить условия, показать объект и предложить индивидуальные варианты сотрудничества. Пишите, звоните — всё покажу, расскажу и помогу принять выгодное решение. С уважением, Эксперт по недвижимости Степанов Михаил Борисович

АН КАЛИНИНСКОЕ Нежилое помещение в Центральном районе Новосибирска. В шаговой доступности метро и остановки общественного транспорта. Шестой мансардный этаж, много света и уюта. Помещение поделено на две просторные комнаты, зону ресепшена, в комнатах выведены мокрые точки, также есть помещение с возможностью установки душевой кабины. В разное время сидели арендаторы: салон красоты, кабинет массажа, косметологический кабинет, подолог. Документы готовы к сделке. Покажем в удобное для Вас время

Продам нежилое помещение свободного назначения 191,2 м2. Находится в жилом доме, имеет отдельный вход. Идеально подойдет под офис ИТ-компании, медицинского центра, банка и т.п. Помещение имеет 4 уровня: три этажа и подвал, на каждом уровне санузел. Состояние хорошее, готово к использованию не требует существенных затрат на ремонт. Собственник физическое лицо, ипотека покупателя возможна. Личная продажа, посредников просьба не беспокоить.

Продам помещение в готовом ЖК, один собственник! без обременений! Прекрасно подходит под ресторан, кафе, магазин и тд. Цена без торга! Отвечу только на звонок!

Продается универсальное помещение. Продажа от собственника. Комиссия 0. Адрес Крылова 71/1. Центральный район. Помещение универсальное, находится на пересечении ул. Крылова и Иподромской. До метро 300 м. Цокольный этаж Площадь 201,2 м2 Отдельный вход. Окна в приямки. Помещение с ремонтом. Назначение: Магазин, ПВЗ, склад, выставочный зал, салон красоты, кафе, бар, ресторан, спортзал, детский центр и др. В помещении подведены коммуникации: канализация, вода, вентканалы. Эл. Мощность 40кВт. Цена продажи 17 000 000 руб. НДС не предусмотрен.

Арт. 129409714 Продаётся кладовая в ЖК ''История'', ул. Фрунзе 252/1 Площадь кладовой 3,9м, кирпичные стены, металлическая дверь. Освещение и персональный доступ 24/7. Храните свои вещи безопасно и самое главное удобно, прямо в доме! Велосипеды, коляски, самокаты, спортинвентарь, сезонные вещи, инструменты, строительные материалы и другое имущество, которое занимает много места.

Коммерческое помещение 39 м² | Отдельный вход | ул. Писарева, 102 | 5,8 млн ? ИДЕАЛЬНО ПОД: • Небольшой магазин / шоурум • Офис компании / представительство • Салон красоты / барбершоп / ногтевой сервис • Медицинский кабинет / косметология • Пункт выдачи заказов • Учебный центр / репетиторский кабинет Уникальное предложение для вашего бизнеса! Продаётся помещение свободной планировки на 1 этаже кирпично-монолитного здания 2010 года. Евроремонт + мебель + оборудование — заезжай и работай! Адрес: ул. Писарева, 102, Новосибирск Здание: 9 этажей, кирпич-монолит, 2010 г. Этаж:1-й, отдельный вход с улицы О ПОМЕЩЕНИИ: Площадь 39 кв.м (свободная планировка) Вход отдельный с улицы Ремонт - евроремонт (свежий) Мебель остаётся Коммуникации - интернет, вентиляция, пожарная сигнализация Отопление центральное Парковка наземная, свободный доступ ЦЕНА: 5 800 000 ? Возможен обмен на квартиру! ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ БИЗНЕСА: Отдельный вход — независимый график, удобство для клиентов Всё готово — ремонт, мебель, интернет, сигнализация Свободная планировка — адаптируй под любой формат Локация на Писарева — развитый район, высокий трафик Парковка — клиентам удобно подъехать ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ: Остановки транспорта — рядом Магазины, кафе, сервисы — в шаговой доступности Удобный подъезд для клиентов Жилой массив + офисные здания — постоянный поток ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Собственность, без обременений и долгов Полное сопровождение сделки Помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив) Возможен обмен на квартиру КАК КУПИТЬ? Не упустите готовое помещение в развитом районе по выгодной цене! • Звоните— отвечу на вопросы по планировке и возможностям • Записывайтесь на просмотр — помещение нужно оценить лично! Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!