Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Берёзовая Роща

Продажа коммерческого помещения 140 м² В продаже уникальное коммерческое помещение в цокольном этаже жилого дома в центре Новосибирска. Идеально под любой бизнес, связанный с детьми, спортом или сферой услуг. В настоящий момент успешно функционирует как современный детский плавательный бассейн. Ключевые преимущества: Площадь: 140 кв. м (простор для любых идей). Расположение: центр города. Высокий трафик, престижный район. Состояние: свежий, качественный ремонт. Помещение чистое, ухоженное. Полностью готово к работе. Планировка: функциональное зонирование под бассейн (можно легко адаптировать): зал, раздевалки, холл, несколько санузлов. Коммуникации: несколько мокрых точек, что является огромным плюсом и экономией при запуске. Мощная вентиляция. Юридическая чистота: полная, прямая продажа от собственника. Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку. Варианты использования: действующий бизнес: детский бассейн, детский центр развития, фитнес/йога-студия для взрослых и детей, SPA-салон, косметология, медицинский центр, крупный шоурум, флагманский офис. Документы: готовы к сделке. звоните прямо сейчас,просмотр по договоренности.

Редкое предложение! Продается помещение свободного назначения, общей площадью 184,4м2, расположенное на 3 этаже здания по ул. Гоголя, 33/1 в Центральном районе г. Новосибирска. Центр города, первая линия, выход из метро ''Покрышкина'' прямо в здании. Отдельный вход с 1-го этажа, собственная лестничная клетка. Помещение занято арендатором, назначение - офис. Месячный арендный поток 91т.р. Помещение правильной формы, без внутренних несущих стен. Витражи, выход на кровлю. Собственник на ОСНО, продажа с НДС! Также предлагается для продажи аналогичное помещение в здании, площадью 202,4м2 (всего в здании таких помещений 2).

Продается сухое и теплое помещение под кладовую, склад, подсобку и т.п., расположено на техническом этаже жилого многоквартирного дома. Лифт ходит до 18 этажа. Право собственности оформлено в Росреестре.

Продaетcя гoтовый субарендный бизнеc с oкупаeмоcтью 2 года cоcтoящий из тpex oбъектов. Переуступкa пpaв aренды. 3 объeкта 118 м2, 228 м2 и 103 м2. Тaкжe вoзможнa переуступка двух oбъeктов. Заключeны дoлгоcрoчные догoвоpы аренды c cобcтвенниками помещений. Объекты располaгaютcя нe далeко от м.Березовая роща, все помещения в шаговой доступности. Арендаторы:Банк, автошкола, агентство недвижимости, цветы, маникюр, парикмахерская и тд. У каждого арендатора предусмотрена ежегодная индексация арендной платы. Подходит как для пассивного дохода, так и для будущей капитализации!Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах от 30% годовых. Договор аренды, заключенный с собственником помещения - долгосрочный, зарегистрированный, без возможности досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.На все вопросы готовы дополнительно ответить по телефону. Звоните!

Продается универсальное помещение. Продажа от собственника. Комиссия 0. Адрес Крылова 71/1. Центральный район. Помещение универсальное, находится на пересечении ул. Крылова и Иподромской. До метро 300 м. Цокольный этаж Площадь 201,2 м2 Отдельный вход. Окна в приямки. Помещение с ремонтом. Назначение: Магазин, ПВЗ, склад, выставочный зал, салон красоты, кафе, бар, ресторан, спортзал, детский центр и др. В помещении подведены коммуникации: канализация, вода, вентканалы. Эл. Мощность 40кВт. Цена продажи 12 675 600 руб. НДС не предусмотрен.

Поодаётся помещение выведенное из жилого фонда с работающим бизнесом с 2008 года парикмахерская.Я собственник.НДС включено .Агентствам по оказанию своих услуг с продажей через агенства просьба не беспакоить.Показ реальным покупателям.По цене ненадо сравнивать сколько стоят квартиры в этом доме ,не устраивает поищите другое ,не забывайте что это коммерческое помещение.Если хотите продолжать парикмахерское искусство отдам оборудование с помещением и вы работаете с первого дня и получаете прибыль.Находится на первой линии проходное место.До метро 4 минуты.Помещение подходит под маркетплейсы

Продам помещение 34м в ТЦ Солнечный, цокольный этаж, вблизи от метро Березовая роща. Можно расположить магазин, офис, склад, сдавать в аренду... Быстрый выход на сделку, Любые формы оплаты, прямая продажа от собственника без комиссии риэлтору. Могу отправить видео по запросу. Продам либо обменяю на жилую недвижимость, либо автомобиль с моей доплатой. РИЭЛТОРАМ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ.

Пapаметpы объeкта: Первый этаж, отдeльный вхoд Площадь: 61,3 кв. м Pемoнт выполнен, пoмeщeниe пoдгoтoвлено под мacсажный сaлон Paспoлoжение: Pядoм - до стaнции мeтрo Бepeзoвaя Рoщa 650м., чepез доpoгу TРЦ Cибирский Moлл. В зoнe aктивнoго жилищного стpoительcтвa: вoзвoдятся жилыe кoмплексы высокой плотности. Состояние: Помещение готово к эксплуатации. Ремонт требует частичного обновления, но все коммуникации и планировка позволяют начать работу без капитального ремонта.

Продам! Нежилое помещение на 1 (подземном) этаже (95,6 кв. м) и на 1 (надземном) этаже (214,5 кв. м) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, проспект Дзержинского, 1а. Здание, в котором расположено помещение, является объектом культурного наследия Дом жилой 1 завода им. Коминтерна на Каменском шоссе. Предложение актуально до 20.06.2026. По всем вопросам пишите звоните! Показ возможен понедельник-пятница с 9-18 часов по предварительной договоренности.

продается теплая парковка пощ легковой автомобиль

Арт - 22886 Продаётся кладовка 3,39 м² на 6 этаже в финквартале ''Лэнд Лорд'' (Новосибирск). Высота потолков - 2,7 метра. Удобная планировка кладовой для расположения стеллажей для хранения. Возможно использовать как склад. Успейте инвестировать в самый перспективный деловой центр города! Продаётся компактная коммерческое помещение свободного назначения с огромным потенциалом. Что вы получаете: - Площадь: 3,39 м² — идеальный размер для собственного бизнеса или сдачи в аренду. - Отделка: Предчистовая (white box). Заезжай и делай ремонт под себя, экономя на черновых работах. - Вход c парковки. Расположение — главный козырь! Финквартал ''Лэнд Лорд'' — это будущий аналог Уолл-стрит в Новосибирске. Место, где недвижимость является главным активом. - Адрес: Пересечение ул. Семьи Шамшиных и ул. Николая Островского. - Метро: Всего 5 минут пешком до двух станций — ''Гагаринская'' и ''Красный Проспект''. - Инфраструктура: 8 минут до ТЦ ''Галерея'' и ТЦ ''Ройял Парк'', 10 минут до Центрального парка. Вокруг — дома бизнес и премиум-класса. Инвестиционная привлекательность: Объект находится в уникальной 32-этажной башне. Покупая здесь сегодня, вы приобретаете актив, который будет только расти в цене по мере развития всего квартала. Сдача объекта уже скоро — IV квартал 2026 года, строительство идёт с опережением сроков! Условия сделки: - Один взрослый собственник, документы полностью готовы — сделка пройдёт быстро. - Показываем в любое удобное для вас время. Это не просто кладовая. Это ваш пропуск в закрытый клуб бизнесменов нового поколения. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и узнать подробности! При наборе номера соединение может занять до 30 секунд — пожалуйста, дождитесь ответа. (Обратите внимание: при покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства). .

Продажа 400 кв.м на 1 этаже с отдельным входом в апарт-отеле у М.Золотая Нива Apartville на Кошурникова современный комплекс апартаментов с концепцией ''все включено''. Отличная локация как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. До метро Золотая Нива - 600 м., до остановок общественного транспорта - 200м. Комплекс расположен на первой линии крупной магистрали (Кошурникова). Легко объяснимое и легко находимое место. Удобный подъезд к зданию. Очень крупный спальный район. Рядом есть вся необходимая инфраструктура, торговые и бизнес-центры, бассейн с фитнес-центром, всевозможные магазины, услуги и сервисы. В самом проекте предусмотрена собственная инфраструктура, которая позволяет резидентам решать деловые и бытовые вопросы не выходя за пределы комплекса. Фитнес-зал, коворкинг, конференц-зал, кофейня ''Чашка кофе''. Название: Apartville на Кошурникова Адрес: Новосибирск, Октябрьский район, ул. Кошурникова, 22/5 Класс энергоэффективности здания: B Материал стен: монолит-кирпич Паркинг: подземный 45 м/м, наземный 18 м/м Предлагаемое помещение расположено на 1 этаже с боковой стороны здания и не выходит фасадом на ул. Кошурникова. Но, тем не менее, неплохо просматривается по ходу движения в сторону Золотой Нивы одна из сторон помещения. Есть 2 отдельных входа, подъемник для маломобильного населения. Большие витражные окна. Свободная планировка. Высота потолка 3,9м. Мощность 45 кВт, возможно увеличение до 70 кВт. Помещение подойдет под медцентр, офис компании, СПА-центр. Объект введен в эксплуатацию в марте 2026 года. Возможна покупка/аренда подземного паркинга. Возможна аренда помещения.

Продается кладовая, 3,2 кв.м на 18м этаже. Помещается 3 больших велосипеда, коляска, санки и много личных вещей. Сухое теплое помещение.

Продается кладовая, 3,96 м.кв. на -1 этаже в жилом доме 23/1 по улице Кошурникова, ЖК Золотая Нива. Жилой комплекс находится рядом с метро Золотая Нива, развитая инфраструктура. Кладовая чистая, сухая, свободного использования, подходит для хранения различного зимнего и летнего инвентаря. Возможна аренда.

Я собственник! Коммерческая недвижимость с действующим Арендатором, 33750р./мес. Низкие платежи по коммуналке. Обслуживание 1550р + эл-во по счетчику + отопление зимой. ''Козырное'' место у входа - Мимо не пройдут. Легко сдается в аренду. 100 метров от метро ''Березовая роща''. Помещение находится в Торговом центре ''Солнечный'' на цокольном этаже. Рядом расположен крупный ТЦ Роща, остановки общественного транспорта. в помещении: *Центральный кондиционер. *Освещение. *Готовая примерочная . *Мокрой точки нет. Продажа без доп комиссий! документы юридически чистые как слеза младенца. Оформление строго через Росреестр. Эксклюзив на продажу не заключаю, но работу риэлтора оплачу, если будет сделка. Осмотр самостоятельный или по договоренности со мной.

1 этаж, подойдет под тихий офис, кабинет. Есть МОКРАЯ ТОЧКА.

Апартаменты в Apartville на Кошурникова — готовый актив для дохода и гибкости. Пространство площадью 31.75 кв. м на 12 м этаже можно использовать как: •квартиру для собственного проживания, •офис с отдельным санузлом и душевой, •объект под краткосрочную или долгосрочную аренду. Локация повышает ликвидность: высокий трафик, метро Золотая Нива в пешей доступности, рядом крупный ТРЦ Сибирский Молл. Комплекс с концепцией всё включено: резидентам доступны ресторан и фитнес клуб — это повышает привлекательность объекта при сдаче. Помещение под самоотделку: вы сами определяете бюджет и стиль ремонта, чтобы точнее попасть в целевую аудиторию арендаторов. Цена: 5 238 750 руб. Для уточнения деталей, планировки и организации просмотра напишите или позвоните — оперативно всё расскажем. Можем подобрать иные варианты.

Коммерческое помещение 39 м² | Отдельный вход | ул. Писарева, 102 | 5,8 млн ? ИДЕАЛЬНО ПОД: • Небольшой магазин / шоурум • Офис компании / представительство • Салон красоты / барбершоп / ногтевой сервис • Медицинский кабинет / косметология • Пункт выдачи заказов • Учебный центр / репетиторский кабинет Уникальное предложение для вашего бизнеса! Продаётся помещение свободной планировки на 1 этаже кирпично-монолитного здания 2010 года. Евроремонт + мебель + оборудование — заезжай и работай! Адрес: ул. Писарева, 102, Новосибирск Здание: 9 этажей, кирпич-монолит, 2010 г. Этаж:1-й, отдельный вход с улицы О ПОМЕЩЕНИИ: Площадь 39 кв.м (свободная планировка) Вход отдельный с улицы Ремонт - евроремонт (свежий) Мебель остаётся Коммуникации - интернет, вентиляция, пожарная сигнализация Отопление центральное Парковка наземная, свободный доступ ЦЕНА: 5 800 000 ? Возможен обмен на квартиру! ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ БИЗНЕСА: Отдельный вход — независимый график, удобство для клиентов Всё готово — ремонт, мебель, интернет, сигнализация Свободная планировка — адаптируй под любой формат Локация на Писарева — развитый район, высокий трафик Парковка — клиентам удобно подъехать ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ: Остановки транспорта — рядом Магазины, кафе, сервисы — в шаговой доступности Удобный подъезд для клиентов Жилой массив + офисные здания — постоянный поток ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Собственность, без обременений и долгов Полное сопровождение сделки Помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив) Возможен обмен на квартиру КАК КУПИТЬ? Не упустите готовое помещение в развитом районе по выгодной цене! • Звоните— отвечу на вопросы по планировке и возможностям • Записывайтесь на просмотр — помещение нужно оценить лично! Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!

По данному объекту вы можете предложить Вашу цену! Пишите или звоните мне. Продам от собственника универсальное помещение без арендатора на 1 этаже жилого дома с подземной парковкой. В наличии отдельный вход и пандус( смотрите на плане). Есть санузел. Чистовая отделка. Рядом Сибирский Молл. Отличная локация и транспортная развязка: въезд-выезд на ул. Фрунзе, Красина, Федосеева, Богаткова. Рядом расположено 6 заселенных жилых дома по 19 этажей каждый. Подойдет для размещения магазина, кофейни, пункта выдачи товара, салона красоты, медицинского кабинета, аптечного пункта. Индивидуальный учет электроэнергии, Хвс, Гвс. В помещении выделено помещение приема и приготовления пищи работникам: 220V+ вода канализация для раковины. Комиссия с покупателя не берется!

ПPOДAЖА!!! Cвeтлое помещение c Wildbеrries у метpо. ПAPKОВКA — PEДKOСТЬ! Рядом стpoят ЖK Аpartville соcедний дoм . Цена: 12 500 000 p Пoчeму этo выгoднaя пoкупка? 1 Aрeндатop-мoнстр — Wildbеrriеs плaтит 110 000 р/мeс + кoммунальныe 15000p/меc. Bы просто пoлучаете деньги, ничeго не делaя. 2 Кaпитализaция растёт на глазах — район активно застраивается (ЖК Араrtvillе апартаменты рядом соседний дом). 3 Метро 2 минуты Золотая Нива - трафик бешеный., увеличивается. Через 23 года цена этого объекта будет значительно выше — это не просто покупка, а инвестиция в будущее. 4 Открытая территория — большая редкость в этом районе. Сотрудники и клиенты будут благодарны: паркоместа в пешей доступности — это золото для любого бизнеса, общественный транспорт все рядом. 5 Свет и воздух — 3 окна на две стороны! солнечное, Редкость. 6 Планировка-конструктор — 139 м2, можно снести перегородки и сделать зонирование под свой бизнес или арендатора. 4 комнаты, мокрая точка, мощность 15 квт, Хоть ПВЗ, хоть офис, хоть кафе. Кто ещё захочет снять это помещение? Помимо Wildbеrriеs, сюда могут зайти: Продуктовый магазин / мини-маркет — угловые витрины + парковка привлекут покупателей. Аптека — охранная сигнализация и светлые помещения — идеально. Салон красоты / стоматология — вода, канализация, естественный свет в кабинетах. Кофейня с собой / пекарня — окна на две стороны + парковка = двойной поток. Детский клуб / развивайка — безопасный вход, светлые классы. Офис / коворкинг — удобная транспортная доступность для сотрудников и парковка для клиентов. Вывод: объект легко пересдать под любой бизнес. Это значит нулевые риски простоя и быстрая смена арендатора при необходимости. Считаем: 12 500 000 р / (110 000 р* 12) = 9,5 года окупаемости. Доходность 10,56% — выше депозита. Первая линия, отдельный вход. — эксклюзив! комиссия с покупателей 0% Звоните, пока не увезли!

В Центральном районе города Новосибирска собственником предлагаются к продаже нежилые помещения общей площадью 453,7 кв.м. Помещения расположены на цокольном и первом этаже здания. Объект может быть использован для организации офисов, мелкого производства, образовательных организаций. Земельный участок с кадастровым номером 54:35:101065:5 площадью 1538 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания здания ЦТП, используется на праве аренды в доле 67,04%, что соответствует 1031 кв.м, срок договора аренды до 04.05.2071. Коммуникации центральные. Передаваемая электрическая мощность составляет 100 кВт. Здание расположено в окружении жилых домов, вблизи находится школа, поликлиника,торговый центр. Парковка у здания, станция метро Маршала Покрышкина и остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Есть возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания, подключения городского телефона, высокоскоростного интернета. Цена указана с учетом НДС 22% (в предусмотренных законодательством случаях). Получить подробную информацию об объекте, документы, фото или договориться о просмотре, озвучить свое предложение можете по номеру, указанному в объявлении, в будние дни с пн-чт с 8.00 до 17.00, в пт с 08.00 до 16.00, или оставьте свои контакты, мы вам перезвоним. Обязательное условие продажи: обратная аренда объекта недвижимости (по фиксированной стоимости на момент заключения договора), на срок до 11 месяцев с возможностью пролонгации на период освобождения помещений, демонтажа и выноса оборудования. Звоните! С радостью ответим на все вопросы.

Уникальное предложение для вашего бизнеса!! ПРОДАМ помещение свободного назначения с хорошим ремонтом в центральной части города Новосибирска. Помещение находится на первом этаже, имеет отдельный вход на центральном фасаде. Дом находится на магистрали с высоким автомобильным трафиком , рядом остановка транспорта ''Ипподромская улица''. Отличное месторасположение , хорошая транспортная доступность, а также наличие свободных парковочных мест делают объект привлекательным для ведения бизнеса и удобным для сотрудников и клиентов. Помещение состоит из двух равнозначных офисов рядом с отдельными входами. Возможна перепланировка , приобретение одного из офисов и дополнительно при необходимости цоколя 128 м с окнами . Планировка по запросу. Возможен торг!!!! Помещение продается с арендаторами! Если трубку не возьму, перезвоню чуть позже.

Продам нежилое помещение свободного назначения 191,2 м2. Находится в жилом доме, имеет отдельный вход. Идеально подойдет под офис ИТ-компании, медицинского центра, банка и т.п. Помещение имеет 4 уровня: три этажа и подвал, на каждом уровне санузел. Состояние хорошее, готово к использованию не требует существенных затрат на ремонт. Собственник физическое лицо, ипотека покупателя возможна. Личная продажа, посредников просьба не беспокоить.

Редкое предложение! Продается помещение свободного назначения, общей площадью 202,4м2, расположенное на 3 этаже здания по ул. Гоголя, 33/1 в Центральном районе г. Новосибирска. Центр города, первая линия, выход из метро ''Покрышкина'' прямо в здании. Отдельный вход с 1-го этажа, собственная лестничная клетка. Помещение занято Зуботехнической лабораторией (долгосрочный договор аренды до 23.03.2029, месячный арендный поток 165тр, ежегодная индексация, все коммунальные платежи возмещаются). Помещение правильной формы, без внутренних несущих стен. Витражи, выход на кровлю. Подойдет под офис, салон, апартаменты и др. цели. Собственник на УСН. Также предлагается для продажи аналогичное помещение в здании, площадью 184,4м2 (всего в здании таких помещений 2).

Отдельный круглосуточный вход со стороны ул. Фрунзе Сан узел, И две просторные комнаты. Находится в цоколе дома