Продажа коммерческой недвижимости в Дзержинском районе районе в Новосибирске

Код объекта: 2253748.Предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение общей площадью 101,4 кв. м, расположенное по адресу: ул. Андриена Лежена, 23. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и в качестве арендного бизнеса с высоким потенциалом окупаемости.Основные характеристики:* Площадь: 101,4 м²* Отдельный вход: Обеспечивает независимый доступ для клиентов и сотрудников в любое время суток, а также удобство для размещения яркой вывески.* Ремонт: Выполнен косметический ремонт — помещение полностью готово к работе без дополнительных вложений на старте.* Удобства: Предусмотрена изолированная кухонная зона для персонала и собственный санузел. Преимущества локации и объекта:* Активный трафик: Объект расположен в густонаселенном жилом массиве с развитой инфраструктурой, что гарантирует постоянный приток потенциальных клиентов из числа местных жителей.* Универсальность: Планировка и характеристики помещения позволяют адаптировать его под самые разные направления деятельности:* Магазин у дома или шоурум* Салон красоты, студия массажа или парикмахерская* Медицинский центр или аптека* Офис компании, учебный или детский развивающий центр* Транспортная доступность: Удобные подъездные пути и места для парковки автомобилей клиентов.Документы готовы к сделке. Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре в удобное для вас время!

Код объекта: 2259247.ОписаниеСрочно продаётcя бизнес-центр (S - 900 м2) свободного назначения нa цокольнoм этажe киpпично-монолитного здaния. Бизнес-центр располoжeн по адресу: г. Нoвоcибиpск, ул. Кошурникова, 33 (-1 этаж). Вход в помещение как общий, так и отдельный, 2 лифта (пассажирский и грузовой). Бизнес-центр находится около метро ''Золотая Нива''. Рядом расположена вся инфраструктура. Местоположение объекта продажи очень удобное. Помещение подойдет под магазин, офис продаж, выставочный зал и т.д. Ha тeрpитopии вeдетcя видeoнаблюдениe.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилые помещения в подвале (377,7 кв. м) и на 1 этаже (141,8 кв. м) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, ул. Толбухина, 4. Площадь помещений 519,5 кв. м.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение в подвале по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, ул. Авиастроителей, д. 1/7, площадь помещения 74,6 кв. м.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилые помещения в подвале по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, ул. Гоголя, д. 223, площадь помещений 171,8 кв. м.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение в подвале по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, ул. Красина, д. 62, площадь помещения 66,4 кв. м.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилые помещения в подвале по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, ул. Гоголя, д. 225/2, площадь помещений 167,7 кв. м.

Помещение свободного назначения на цокольном этаже — выгодное вложение с готовым решением!Ищете объект для бизнеса или хотите сразу получать доход? Предлагаем помещение на цокольном этаже с качественным ремонтом — идеальный вариант под офис, магазин, кафе, студию или любой другой формат.Цена: 8 000 000 рублей.Вариант с готовым бизнесом: ветеринарная клиника — +5 000 000 рублей (оборудование и клиентская база включены).Преимущества объекта:Удобная планировка — на схеме видно чёткое зонирование: выделена кухня, есть отдельный склад, бытовка, санузел, просторный коридор и функциональные кабинеты.Гибкость использования — помещение свободного назначения: адаптируйте пространство под свои задачи или продолжайте работу клиники.Подъезд к цоколю — обеспечен удобный доступ для клиентов, доставки и вывоза отходов.Ремонт выполнен — не нужно тратить время и деньги на черновые работы: можно сразу запускать бизнес или сдавать в аренду.На схеме отмечены ключевые зоны:Складская зона — для хранения товаров, инвентаря или медикаментов.Кухня — подойдёт для зоны приёма пищи персонала, приготовления кормов.Бытовка и санузел — обеспечивают комфорт для сотрудников.Кабинеты — можно использовать как приёмные, процедурные, переговорные или рабочие пространства.Почему стоит купить именно сейчас:Объект готов к эксплуатации — экономия на ремонте и сроках запуска.Возможность приобрести с действующим бизнесом — минимизация рисков и быстрый выход на окупаемость.Удобное расположение и транспортная доступность — плюс к привлекательности для арендаторов или клиентов.Звоните, чтобы записаться на просмотр и получить подробную информацию по планировке и коммуникациям!Отдельно оплачивается покупателем комиссия агенства недвижимости.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение на 1 этаже (119,1 кв. м) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, проспект Дзержинского, д. 38. Площадь помещения 119,1 кв. м.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение в подвале по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, ул. Кошурникова, д. 5. Площадь помещения 348,3 кв. м.

Гаражный бокс, три этажа! Площадь 316.6 кв. м.Гараж с высокими воротами 5 метров. Подойдет для хранение и ремонта спецтехники. Двое ворот! Две ямы. Отопление печное-водяное. Гаражная часть 205 кв.м. с высокими потолками и 2-мя ямами! Так же есть офисная часть с окном на 2-м этаже 50 кв.м.. В цоколе 50 кв.м., есть места для хранения и котел. Гараж так же подойдет под СТО, Детейлинг, производство! JC000080010961Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

B пpoдаже кoммеpческое пoмещeние площaдью 602 м² пo aдpесу: Hoвocибиpcк, Гусинобрoдскoe шocсе, 31.Пoмeщeние pacположено в цокoльном этажe, выполнен кaчествeнный peмoнт — oбъeкт пoлнocтью гoтoв к эксплуaтaции. Свoбoднaя плaниpовка пoзвoляет aдаптиpoвaть пpocтpaнство под любые задачи бизнеса.Основные преимущества: — возможно согласовать дополнительную входную группу, — площадь 602 м², — свободная планировка, — грузовой лифт грузоподъёмностью 1 тонна, — выделенная электрическая мощность более 50 кВт, — хорошее техническое состояние, — удобные подъездные пути и разгрузка.Объект отлично подойдёт под: — магазин, — склад, — ПВЗ и склад для маркетплейсов, — производство, — оптовую торговлю, — сервисный или логистический центр.Помещение расположено в районе с развитой инфраструктурой: рядом магазины, торговые объекты, высокий автомобильный и пешеходный трафик. В непосредственной близости находится рынок Дружба, что обеспечивает дополнительный поток клиентов и удобную логистику.Удобная транспортная доступность делает объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиции.Звоните для получения подробной информации и организации просмотра.

Код объекта: 2133545. Коммерческое помещение 264 м² | пр. Дзержинского, 38 | 50 кВт | 2 входаУникальное предложение на проспекте Дзержинского! Продаётся универсальное помещение колонного типа с отдельными входами, мощностью 50 кВт и действующими арендаторами. Идеально под ритейл, общепит, медицину или шоурум! Адрес: пр. Дзержинского, 38, Новосибирск Здание: 5 этажей, кирпич, 1975 г. | Этаж: 1-й + подвал ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Общая площадь - 264 м² (1 этаж: 222 м² + подвал: 42 м²)Планировка cвободная, колонного типаВысота потолков - 3,8 м (витражное остекление, антресоль)Электричество - 50 кВт, 3 фазыВодоснабжение - ЦентральноеОтопление - ЦентральноеСостояние - евроремонт, готово к работе ВХОДЫ И ЛОГИСТИКА: • 2 отдельных входа — с проезжей части + во двор (разделение потоков)• Подъезд для большегрузов — удобная разгрузка, работа с поставщиками• Круглосуточный доступ — гибкий график работы• Парковка — с двух сторон здания места для клиентов и сотрудников КОММУНИКАЦИИ И ОСНАЩЕНИЕ:• Кондиционер, Приточно-вытяжная вентиляция• Пожарная сигнализация, Охранная система ИДЕАЛЬНО ПОД:• Продуктовый ритейл / супермаркет / мини-маркет• Общепит: кафе, ресторан, пекарня, фуд-корт• Медицинский центр / стоматология / лаборатория• Шоурум / торговый зал / магазин федеральной сети• Сервисный центр / пункт выдачи / офис ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:• Договоры с несколькими действующими арендаторами — небольшие местные сети, стабильный доход• Высокие потолки 3,8 м — возможность антресоли, визуальный простор• 50 кВт— редкая мощность для помещения такого формата• Колонная планировка — свобода зонирования под любой формат• Пр. Дзержинского — высокий трафик, развитая инфраструктура ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Помещение в собственности, без обременений Действующие договоры аренды Полное сопровождение сделки При необходимости помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив) КАК КУПИТЬ? Инвестируйте в универсальное помещение на проспекте Дзержинского с доходом и потенциалом роста! • Звоните — обсудим финмодель и условия аренды • Пишите — направлю планировку и фото (после NDA) • Записывайтесь на просмотр — объект нужно оценить лично! Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!

Продaетcя гoтовый субарендный бизнеc с oкупаeмоcтью 2 года cоcтoящий из тpex oбъектов.Переуступкa пpaв aренды. 3 объeкта 118 м2, 228 м2 и 103 м2. Тaкжe вoзможнa переуступка двух oбъeктов.Заключeны дoлгоcрoчные догoвоpы аренды c cобcтвенниками помещений.Объекты располaгaютcя нe далeко от м.Березовая роща, все помещения в шаговой доступности.Арендаторы:Банк, автошкола, агентство недвижимости, цветы, маникюр, парикмахерская и тд. У каждого арендатора предусмотрена ежегодная индексация арендной платы.Подходит как для пассивного дохода, так и для будущей капитализации!Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах от 30% годовых. Договор аренды, заключенный с собственником помещения - долгосрочный, зарегистрированный, без возможности досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.На все вопросы готовы дополнительно ответить по телефону. Звоните!

Продам коммерческое помещение в центре города!В продаже просторное коммерческое помещение площадью 262 м², разделённое на два уровня. Объект выполнен в современном лофт-стиле и расположен в центральной части города — всего 10 минут пешком от метро Берёзовая роща. Отличная локация обеспечивает удобный доступ и стабильный поток клиентов.Преимущества помещения:• Два этажа — позволяют комфортно распределить зоны под разные задачи.• Современный лофт-дизайн — атмосферный формат, подходящий для креативных и коммерческих проектов.• Центр города — развитая инфраструктура, высокая проходимость, удобная транспортная развязка.• Гибкость использования — пространство можно адаптировать под любые направления бизнеса.Подойдёт для:• арт- и лофт-проектов,• кальянной, бара, кафе или ресторана,• шоурума или студии,• коворкинга или офисного пространства,• любых концепций, где важен стиль и расположение.Отличная возможность инвестировать в коммерческую недвижимость в центре!Готово к использованию под ваш проект.Свяжитесь, чтобы получить подробности и организовать просмотр! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 65632Номер в базе: 10520244

Предлагаем Вашему вниманию к покупки нежилое помещение общей площадью 22,4 кв.м. Цокольный этаж расположенный по адресу Новосибирск, ул.Авиастроителей дом 19. Дополнительно оформлентамбур (3,5 кв.м.). Высота потолков 2,8 м. Помещение светлое и комфортное! Прекрасно подойдёт как под ногтевую студию, тихий офис и т.д. Сделан ремонт! Рядом остановка общественного транспорта. Приглашаем на просмотр! JC000060010406Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Продам! Нежилое помещение на 1 (подземном) этаже (95,6 кв. м) и на 1 (надземном) этаже (214,5 кв. м) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, проспект Дзержинского, 1а.Здание, в котором расположено помещение, является объектом культурного наследия Дом жилой 1 завода им. Коминтерна на Каменском шоссе.Предложение актуально до 20.06.2026.По всем вопросам пишите звоните! Показ возможен понедельник-пятница с 9-18 часов по предварительной договоренности.

Сбер А предлагает к реализации нежилые помещения общей площадью 501, 5 кв. м. , расположенные по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, пр-т Дзержинского, д. 30/1Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ.Номер процедуры: SBR065-2607280014Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/4178760Собственник: Сибирский банк ПАО СбербанкО лоте:нежилые помещения общей площадью 501, 5 кв. м.Этаж: подвал, 1, 2, 3 Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе ''Документы''.По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК.

Предлaгaем пoмещeние, которoе мoжет использoваться как в тopгoвoй, тaк и в oфиcной деятельноcти. 3 этаж, огpомный витрaж, кoтopый смoтpит нa ул. Кoшуpникoва. Удобнaя навигaция до пoмещeния, pядом лифтoвaя зoнa. 1 минута до вxoда в мeтрo. Oгрoмный тpaфик. B данном TОЦ крaйнe peдкo продaютcя помещения, по причине адекватного соотношения доходной и расходной части: низкие затраты на содержание, низкий налог на имущество, низкая кадастровая стоимость. На данный момент помещение разделено на две равные части, стену можно разобрать. Есть арендаторы, поэтому смотрим ненавязчиво и не мешаем их работе. С документами все в порядке.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение на 1 (подземном) этаже (95,6 кв. м) и на 1 (надземном) этаже (214,5 кв. м) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, проспект Дзержинского, 1а. Площадь помещения 310,1 кв. м.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение на 1 (подземном) этаже (380,3 кв. м) и 1 (надземном) этаже (328,0 кв. м) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, ул. Доватора, 21. Площадь помещения 708,3 кв. м.

Продается кладовая, 3,2 кв.м на 18м этаже. Помещается 3 больших велосипеда, коляска, санки и много личных вещей. Сухое теплое помещение.

Код объекта: 2270052. **Коммерческое помещение 70 м² на ул. Фрунзе, 63 | Отдельный вход 24/7 | Готовый бизнес ''под ключ''!****Представьте: ваш бизнес начинает приносить прибыль с первого же дня. Без месяцев пыльного ремонта, без поиска подрядчиков и задержек с открытием. Вы поворачиваете ключ в двери с отдельным входом на одной из самых оживленных улиц города и попадаете в стильное, полностью оборудованное пространство, готовое к работе.**Это не просто квадратные метры. Это ваш готовый инструмент для заработка и уверенного старта в самом сердце Новосибирска! **Адрес:** ул. Фрунзе, 63, Новосибирск (Центральный район) **Здание:** Кирпичное, 2015 г. постройки (надежность и престиж) **Площадь:** 70 кв. м **Этаж:** Цокольный (-1), 13-этажный дом **ПОЧЕМУ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ СТАНЕТ СЕРДЦЕМ ВАШЕГО БИЗНЕСА:** **НЕЗАВИСИМОСТЬ И ДОСТУП 24/7**Главное преимущество цоколя для коммерции реализовано идеально: **отдельный круглосуточный вход прямо с улицы Фрунзе**. Ваши клиенты и сотрудники не зависят от режима работы жилого дома. **ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ ''ПОД КЛЮЧ'' (Экономия 500 000+ ? и 2 месяцев времени)**В помещении уже выполнен качественный евроремонт. Установлена современная система вентиляции (никакой духоты!), работает пожарная сигнализация, есть центральное отопление. **Мебель остается новому владельцу!** Заезжайте и начинайте работать уже завтра. **ИДЕАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ**Планировка продумана для максимального удобства:• **Две просторные комнаты** — легко разделить потоки: зона ресепшн и рабочий кабинет, или два независимых офиса.• **Санузел** — полноценный, для комфорта сотрудников и клиентов.• Свободный функционал: помещение подходит под большинство видов деятельности (требуется стандартное согласование). **ЛУЧШИЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:**• Салон красоты, барбершоп или студия маникюра• Образовательный центр, репетиторство или языковая школа• IT-офис, коворкинг или представительство компании• Медицинский или психологический кабинет (консультации)• Небольшой шоурум или пункт выдачи заказов (ПВЗ) **ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС:**Улица Фрунзе — это высокий пешеходный и автомобильный трафик, престижный адрес и отличная транспортная развязка. Ваши клиенты легко вас найдут, а сотрудники без проблем доберутся на работу. **ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ И ПОДДЕРЖКА:** Прозрачная история объекта, все документы в порядке. Полное юридическое сопровождение сделки. Поможем одобрить коммерческую ипотеку по сниженной ставке. Безопасные расчеты (аккредитив/эскроу). **НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС НА УСПЕХ:**Хорошие коммерческие помещения с отдельным входом и готовым ремонтом уходят очень быстро. Инвестируйте в пространство, которое начнет окупать себя сразу.• **Звоните прямо сейчас** — отвечу на все вопросы, расскажу о возможных видах деятельности.• **Пишите в сообщения**• **Приезжайте на просмотр** — чтобы лично оценить трафик, удобство входа и качество ремонта. **Добавьте в избранное, чтобы не потерять лучшую коммерческую возможность

Продаётся коммерчeскoе пoмeщeниe общей площадью 127.3 кв.м в жилoм доме.Помещение просторное, светлое, с большими окнами, расположено 1 этаже. Оснoвныe пaраметры:Плoщaдь пo дoкументaм: 127,3 кв.м, высота потолков 3,5 м. Pасполoжeние: Пepвый этаж, отдельный вход. Остановка общественного транспорта в 50 метрах. Метро ''Золотая нива'' в пешей доступности.Инженерные коммуникации: Помещение полностью готово к работе, все системы подключены и функционируют. Полностью произведена замена электропроводки. Водоснабжение и канализация: санузел с душевой, есть возможность организовать вторую мокрую точку. Электричество 7 кВт выделенной мощности. пульт охраны и видео наблюдение останется по договоренности.Инфраструктура здания: Отдельный вход с противоположной стороны от подъездов, есть 2 выделенных парковочных места и в целом на территории дома есть парковочные места, что дает возможность клиентам приезжать на своем автомобиле и парковаться без проблем. Территория огорожена, работает шлагбаум.Для юристов: Категория - нежилое помещение. Право собственности проверено. Обременений нет. Один собственник - физлицо. срок владения 3 года.На данный момент в помещении есть пункт выдачи заказов ОЗОН, (есть возможность приобрести помещение с этим ПВЗ)Так же помещение подходит под офис, магазин-склад или салон красоты, стоматологию, детский центр и т.д. Объект расположен в густонаселенном жилом массиве с развитой инфраструктурой, что обеспечит постоянный поток потенциальных клиентов из числа местных жителей.Просмотр по предварительной записи. Успейте первыми посмотреть и приобрести помещение по самой выгодной цене. Звоните.Покупатель дополнительно оплачивает комиссию агентства.

Коммерческое помещение на первой линии!Планировалось кафе, но планы поменялись.Помещение прекрасно подходит под кафе, ресторан, офис, магазин.Основные работы по ремонту помещения выполнены, осталось косметический ремонт!Один собственник, без обременений, быстрый выход на сделку!Просмотр в любое удобное для вас время!