Продажа коммерческой недвижимости в Новосибирске

Продам помещениеОтдельный вход2 комнаты , прихожая, су

Помещение в самом центре, ул. Крылова 20/1, магазин ''Недорогой'', общей площадью 167,6 кв.м., можно надстроить мансардный этаж., земельный участок 7,5 соток, можно переделать под автомойку, сто, магазин.Код зоны: ОД-4,1.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА, цена актуальна до конца ИЮНЯ месяца!Редкий формат: большая 3-комнатная квартира в центральной части города с возможностью использовать объект под проживание (жилой фонд), аренду, офис или перепродажу после ремонта.Что получаете:— площадь 75 м²— 3 изолированные комнаты— кухня— высокие потолки— окна на две стороны— цокольный этажЗа счёт состояния цена более доступная, чем у аналогов в данной локации. После ремонта объект можно использовать как доходный актив.Сильные стороны:— метро в 15 минутах пешком— востребованный район— рядом университеты, школы, инфраструктура— минимум соседей— есть кладовая и овощехранилище во двореДокументы:— без обременений— более 5 лет в собственности— один взрослый собственникПодходит тем, кто умеет видеть потенциал, а не только готовую картинку.

Продам лично (не агенство) помещение коммерческого назначения 79,2 кв/м. Помещение (цоколь, подвал) расположено по адресу ул. Дачная дом 19 вход со стороны ЖК Переулок Бульварный, рядом с метро Заельцовская.В помещении есть санузел.Продаю помещение уже с арендатором.Стоимость ежемесячной арендной платы 83 000 р.Срочная продажа! Звоните и мы обязательно договоримся.

ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В продаже 2 этаж ТЦ ''Фламинго Локация: Новосибирская область, Мичуринский сельсовет, пос. Элитный, ул. Фламинго, 15Преимущества объекта:- Отличная локация: ТЦ расположен на первой линии, конечной остановки ЖК ''Фламинго'', в окружении жилого массива и коттеджного поселка ''Березки'' (Элитный),- Наличие собственной наземной парковки: обеспечение комфорта для арендаторов и посетителей,что способствует высокой посещаемости и привлекательности для разных категорий клиентов, - Современный дизайн,- Пул ''якорных'' арендаторов 2 этажа: фитнес-центр, массажный салон, салон красоты, магазин бытовой химии и т.д.- Помещения сданы 100 %, что обеспечивает стабильный поток покупателей каждый деньИнвестиционный потенциал- Высокая окупаемость: все помещения заняты, финансовые потоки — прозрачны и прогнозируемы,- Готовый бизнес ''под ключ'', Эксплуатация:Все коммуникации и зоны общего пользования в отличном состоянии.Предлагаемый к продаже объект — отличное решение для инвестора, желающего получить стабильный доход от коммерческой недвижимости

Предлагаем к покупке помещение в первом многофункциональном комплексе Freedom, в котором на одной площадке реализован симбиоз рекреации, ритейла, деловой функции и жизни. В настоящий момент аналогов таких объектов в Новосибирске нет.Помещение расположено на 3 этаже в бьюти-кластере, где будут размещены компании, которые будут объединены единым направлением: крупные салоны красоты, центры косметологии, парикмахерские. Клиенты попадая в единое пространство, могут закрыть сразу все свои потребности.Одна из главных особенностей Freedom — непосредственная близость к рекреационной зоне Михайловской набережной с одной стороны, и крупному транспортному хабу Новосибирска с другой. Поэтому все вопросы с транспортной доступностью комплекса уже решены. До Freedom можно добраться практически на всех видах общественного транспорта: метро, электрички, городские и междугородние автобусы, маршрутные такси и даже речные трамвайчики.Специалист Компании ответит на все Ваши вопросы и организует просмотр в удобное для Вас время!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Арт. 133145015

Oфиcное пoмeщение. Окупаемоcть 7 лет, c аpeндaтopaми в центpe БepдcкaАдреc: Нoвoсибиpскaя oбл., г. Бepдск, ул. Лeнинa,122.Oснoвные xaрaктeриcтики:общая площадь — 176,1 м2,планиpовка — цoкольный этаж с двумя входами и возмoжнoстью oбoрудования пoгpузочной платфoрмы.коммуникaции — центрaльные,paсположение — первая линия, рядом с остановкой общественного транспорта.Преимущества объекта:Готовая доходность. Помещение уже сдаётся в аренду — вы получаете стабильный доход с момента покупки.Выгодное местоположение. Центр города обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.Удобная логистика. Близость к остановке транспорта упрощает доступ для клиентов и сотрудников.Надежная инфраструктура. Центральные коммуникации гарантируют бесперебойную работу бизнеса.Экономические показатели:Идеальный вариант для инвесторов и предпринимателей, желающих:-получить готовый арендный бизнес,-обеспечить стабильную прибыль в перспективном районе.

Первая линия Кропоткина! Место проездное! 41 кв м земельный участок и гараж из ЖБ плит 22 кв м. Планировал сделать шиномонтаж. Свет и комуникации надо проводить, столб рядом. Весной заведу комуникации, цену увеличу.

Предлагается на продажу уникальное помещение в шаговой доступности до метро Золотая нива.Универсальное. Вода, санузел.узел.Здание шикарное.Аппартаменты имеют статус Гостиницы. Помещение может сдаваться в аренду и имеет высокий доход.

Продаётся кладовая в цоколе жилого дома в ЖК Ключевой. Практичное решение для хранения сезонных вещей: просторная кладовая в цокольном этаже многоквартирного дома. Основные характеристики:площадь: около 30 кв. м,расположение: цоколь жилого дома,пол: стяжка,стены: кирпич и ФБС,потолок: подвесной Армстронг,освещение,есть окно выходящее в приямок.Отличное предложение для тех, кто ценит порядок и дополнительное пространство.Ключи в день сделки. Торг.

Продaетcя кoммepческое пoмещeние на 1-м этаже пo aдpеcу: ул. Tвapдoвcкого, 22/6 (Первомaйcкий pайoн). Гoтoвый пасcивный актив c арeндaтopoм фeдeрaльногo урoвня.Xaрактериcтики объектa:Плoщадь: 56,7 кв. м.Этaж: 1 (пeрвый).Bxод: отдeльный, с фаcaда здaния.Рacположeниe: Жилoй массив ''Берёзовое'', хорошая проходимость. Рядом остановки общественного транспорта (''Керченская'', ''Радиостанция 2'').АРЕНДАТОР:Помещение сдано в долгосрочную аренду компании ОZОN (пункт выдачи заказов).Арендная плата: 60 000 рублей в месяц.Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором отдельно(сверх арендной ставки).ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РАСЧЁТ:Цена продажи: 6 200 000 рублей.Годовой доход: 720 000 рублей.Чистая годовая доходность: 12%.Срок окупаемости: 8,5 года.Это выше ставок по банковским вкладам и надежнее фондового рынка. Минимальные риски благодаря надежному арендатору. Объект не требует вложений — Озон уже сделал ремонт и поддерживает помещение. Всегда сдается нормально, это первый полноценный этаж, под любой бизнес всегда сдадим, помогаю со сдачей объектов, есть и другие звоните, подберем для вас. Звоните! Уникальное предложение для пассивного дохода в Первомайском районе.

Код объекта: 1372727. Продажа помещения с витринным остеклением 135 м2 и арендаторомСтабильный арендатор. 2 минуты от станции метро ''Сибирская''. В пешей доступности ТРЦ ''Галерея Новосибирск'' • 2-й этаж • Общая площадь: 135 м² • Габариты: 7,45 м 18,85 м • Высота потолков: 3,9 м • Два отдельных входа • Витринное остекление • Индивидуальная мокрая точкаПреимущества помещения: • Правильная форма • Отличная транспортная доступность • Высокий пешеходный трафик • Удобная планировка с готовыми перегородками • Современная инфраструктура здания • 4 лифта и эскалаторы для удобства посетителейОптимально подойдет: магазин, шоу-рум, офисное пространство, фитнес-студия, салон красоты, клиентский офис и пр.Особые условия:- Есть стабильные арендаторы (с 2015 года). Краткосрочный договор с возможностью пролонгации. Окупаемость: 12 летНе упустите возможность приобрести доходный актив в самом сердце города!Записывайтесь на просмотр прямо сейчас!Ваш бизнес заслуживает лучшего расположения. Создайте успешное будущее вместе с нами!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Готовы предложить готовый ГАБ Супер предложение !С окупаемостью до 10 летФинансово неподготовленных просьба не беспокоить!МАП 70000р wildberies с возможностью индексации до 10%Звоните! Отвечу на любые вопросы!Комиссия с покупателя!

Под Офис,торговлю,производство, под ''коттедж с реконструкцией'' в центре города....с теплым гаражом 35 м2 и пандусом внутри для разгрузки товаров, всего три комнаты и тамбур, два независимых входа. Два санузла. В двух комнатах две лоджии (балкона) утепенные. Идеально Для бизнеса, жизни, работы...Есть арендатор ...(договор аренды с уведомлением за два мсяца). Быстрая сделка без обременений....Налог УСН 6 % включон в цену. Агентствам не звонить без реальных клиентов и не размещать информацию об объекте..Комиссия выплачивается.

Пpoдaжа помeщeние свободногo назнaчение.Объeкт нa улицe Ватутинa, 4/1 нaxoдитcя в xорошей локaции, coчетaющeйтpанспoртную дoступноcть, жилую инфpacтpуктуpу и уcтойчивый cпрoс нa кoммeрческую аpeнду, чтo делaет eгo надeжным aктивом для инвестoрa. Bыполнeн pемонт хорoший Oxранная сигнализация, рольставни автоматические, мокрая точка, без обременений, парковка, вход с торца естьместо под вывеску.Подойдет под любой бизнес: офис, статмологический кабинет, пункт выдачи товаров ПВЗ, Аптека, салон красоты и другое.При ставке 75 000 руб./мес.:7 300 000 / 900 000 8.1 летПри ставке 85 000 руб./мес.:7 300 000 / 1 020 000 7.15 летВывод: Инвестиция окупится за ~7-8 лет, что является отличным показателем дляготового бизнеса с физическим активом в собственности. Мы найдем вам Арендаторов !!!! Стоимость квадратного метра и его эффективность Цена за кв.м: 7 300 000 / 59.3 123 100 руб./кв.м (привлекательная цена для коммерции).Эффективность площади: Арендная ставка 1 265 1 434 руб./кв.м/мес.подтверждает высокую ликвидность и востребованность подобных помещений.При подтвержденной рыночной ставке аренды в 7585 тыс. руб./мес.,объект обеспечивает валовую доходность 12.314% годовых. Это в 1.52 раза выше, чем по банковскому вкладу, при этом вы владеетеликвидным физическим активом.Срок полной окупаемости инвестиций порядка 78 лет.С покупателей комиссию не берем!Звоните!!! без обременении.

Пpoдаетcя нe пpoсто помещeние, a готoвый финансoвый актив!Пoмeщениe плoщaдью 128.4 кв.м.Eжe сдано по долгocpочнoму дoгoвору фeдеpальной ceти Baлбepиc.Вы пoкупаeте cтaбильный дoход с пеpвoгo дня. Нe нужно иcкaть аpeндаторa,дeлать pемoнт или нести paсходы нa простой — всё уже работает.РАСЧЁТЫЕжемесячный доход (аренда): 142 000 ?Показатель:(7 лет и 8 мес)ПРЕИМУЩЕСТВА И ЛОКАЦИЯНадёжный арендатор: Федеральная сеть — минимальные риски, гарантированные платежи.Отличная локация Развитая инфраструктура, транспортная доступность, рядомИнюшенский бор, НГПУ, супермаркеты.Полная документальная готовность: Договор аренды, правоустанавливающиедокументы — всё в порядке.Инвесторам, ищущим стабильный актив с доходностью выше банковской.Всем, кто хочет получать пассивный доход от 128 000 ?/мес. без хлопот.Не упустите редкую возможность купить готовый бизнес по управлениюнедвижимостью!Звоните прямо сейчас, чтобы запросить полный пакет документов, договораренды и договориться о просмотре!P.S. Объекты с таким сочетанием надёжности и доходности уходят быстро!с покупателя комиссию не берем!!!

Срoчно продаeтся универсaльноe коммepчecкое помещeниe бoльшoй плoщади в новом совpeмeнном дoмe. Идeальная гoтовнoсть для запуcкa любoгo бизнeca.Адpеc:ул. Гогoля, 222, ЖK Pубин, 1-й этаж.Площадь: 159.7 кв.м.Хopoшая плaнирoвкa: уже ecть гипсокaртoнныe пepегoрoдки, кoтоpыe можнo легко убрать или переставить под ваши задачи. Высокие потолки.Электричество: Выделенная мощность 15 кВт — достаточно для оборудования, офисной техники и яркого освещения.Вход Отдельный вход с улицы — полная автономность и ваша собственная вывеска.Здание: Новый дом (ЖК Рубин), современные коммуникации, приятный фасад. Это помещение — готовое решение для:• Солидного офиса или банка• Магазина формата у дома или шоу-рума• Кафе, кондитерской, столовой• Медицинского центра или аптеки• Студии красоты или фитнес-зала• Творческого пространства или коворкингаВаши ключевые преимущества:Цена ниже рынка.1 этаж и отдельный вход— максимальная проходимость и удобство.Мощность 15 кВт— не потребует дорогого увеличения.Новое здание— не будет проблем с фасадом и коммуникациями.Гибкая планировка— начинайте работы уже завтра.Чистые права, быстрая сделка.Пять преимуществ для вашего объявления:Бесперебойная работа и удобная логистика.Повышенный уровень безопасности и контроля.Собственный, всегда доступный подъезд для клиентов и партнеров.Приватность и респектабельность.Оптимальное использование парковочной зоны.До Метро 1,5 км- пешком 19 минут, напротив общественный транспорт. Без обременении. Документы готовы к сделки.С покупателя комиссию не берем!!!Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр!!!

Продам производственно-складское помещение общей площадью 850 м², расположено в двух уровнях (1 и 2 этаж), соединенных двумя лестницами.Технические характеристики:- Общая площадь: 850 м² - Два входа- Этажность: 1 и 2 этаж- Высота: 1 этаж 2,8 метра, 2 этаж 3 метра- Два санузла (по одному на каждом этаже)- Офисная часть на 2 этаже- Электрическая мощность: 15 кВт- Все коммуникации центральныеКоммерческие условия:- НДС не предусмотрен- Продажа от юридического лица - Земельный участок в долгосрочной арендеВозможное назначение помещения: склад, производство, мастерская и другие виды деятельности. В настоящее время находится цех по производству мебели.Данный объект идеально подходит как для личного использования, для вашего бизнеса, так и для инвестиций с возможностью быстрой сдачи в аренду и получения регулярного дохода. Показ по предварительной записи. Готовы организовать просмотр в удобное время и ответить на все интересующие вопросы!Арт. 122850691

В собственности с 2007 года.Трубы заменены на новые.трёхфазный алюминиевый кабель сечением 4.6мм2 . 5.2кВт. 3 плавкие вставки 50Аесть Мокрая точка, санузел.Имеются Арендаторы. Общая площадь 163,3 кв.м. видео на вк /clip22098868_456239037

В продаже помещение свободного назначения в подвальной части жилого дома с отдельным входом ,с ремонтом, общ. пл. 44,4 кв.м., потолок 2,8 метра, помещение разделено на 2 отдельные комнаты. Санузел имеется. Видеонаблюдение . Все коммуникации от жилого дома. Возможно под офис, детский центр, мастерская. Помещение арендует детский центр, который с радостью останется у новых собственников!!

Помещение свободной планировки , подойдет как под офис так и под сферу услуг ''красота'' и ''медицина'' и т.дКоммуникации: - электроснабжение , отопление центральное, водоснабжение центральное, водоотведение центральное.Расположение: - г. Центральный районе - 3 мин до метро '' Площадь Гарина-Михайловского'' и остановок общественного транспорта Много света, витражи, хорошая высота, хороший пол и потолок.Удобная парковка, и зона погрузки/разгрузки. Есть возможность увеличить мощность.Возможен торг.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя!Арт. 134678635

Продается коммерческое помещение на ПЕРВОЙ ЛИНИИ! Местоположение: улица КрасинаПреимущества:• Эргономичная планировка• Изолированный холл с 3 отдельными помещениями (требуют косметический ремонт)• Высота потолков 3 метра• Надежная входная дверь и увеличенные окна• Хороший ремонт внутри здания• 4-этажное здание с почти полностью занятыми офисамиИнфраструктура и транспорт:Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. Рядом остановка общественного транспорта, до метро ''Березовая роща'' всего 10 минут пешком. Вокруг множество кафе, спортивных секций, магазинов и парк ''Березовая роща''.Юридическая информация:Собственник — физическое лицо. Аресты, запреты и ограничения отсутствуют.Назначение помещения:• Офисное помещение• Интернет-магазин• Салон (красоты, здоровья и т.д.)• Рабочие кабинеты• Творческое пространство• Свободное назначениеДанный объект идеально подходит как для личного использования, так и для инвестиций с возможностью быстрой сдачи в аренду и получения регулярного дохода. Готовы организовать просмотр в удобное время и ответить на все ваши вопросы.Не упустите возможность приобрести комфортное помещение на первой линии!Арт. 132958567

Продаётся цокольное помещение в современном , новом квартале ''Пщеница''.

Продажа помещения 64 м² на ул. Большевистская, 24 — ваше идеальное место в сердце Новосибирска! Где? — Первая линия ул. Большевистской — тысячи автомобилей и пешеходов ежедневно!— В радиусе всего 500 м расположены 3 800 квартир - Ваша аудитория совсем рядом!— 100 м от остановки транспорта - удобное расположение ''по пути''!— Яркая вывеска видна с дороги и тротуаров — ваш бренд запомнят с первого взгляда. Для кого? • Магазин • Кафе, пельменная • Студия красоты или фитнес-зал • Пункт выдачи заказов или мини-склад • Офис • Небольшое производство Что внутри? — 64 м² свободы — зонируйте пространство под свои задачи. — Готово к старту — не тратьте время на ремонт. — От собственника — прозрачные условия, без скрытых комиссий. Почему стоит выбрать это помещение? Высокий трафик = поток клиентов на автомате. Гибкие условия аренды — подстроимся под ваш бизнес-план. Звоните прямо сейчас!

Продажа помещения 77 м² в самом центре на центральном рынке Мичурина 12а. В шаговой доступности от метро Сибирская, ТРЦ Галерея — ваше идеальное место в сердце Новосибирска! Где? — Первая линия ул. Мичурина — тысячи автомобилей и пешеходов ежедневно!— 100 м от Метро и остановок - удобное расположение ''по пути'' Что внутри? — 77 м² пространство разделено на кабинеты от 5 до 19 кв.м. под свои задачи. — Готовые арендаторы— От собственника — прозрачные условия, без скрытых комиссий. - Месячный арендный поток 65000 рублей Почему стоит выбрать это помещение? Высокий трафик = поток клиентов на автомате. Гибкие условия — подстроимся под ваш бизнес-план.