Продаётся офисное помещение в высоком цоколе с полноразмерными окнами и действующим арендаторомУниверсальное помещение в жилом/административном доме. Высокий цоколь — это НЕ тёмный подвал: полноразмерные окна обеспечивают отличное естественное освещение, комфортно для офиса или любой коммерции.Что вы получаете прямо сейчас:— внутри всё готово для работы— помещение НЕ пустует— арендатор уже сидит в нём и платитЦифры для инвестора: окупаемость — 8,3 лет чистый арендный доход — с первого месяца после сделкиАрендатора можно оставить или освободить под себя — помещение продаётся как есть.Идеально: под собственный офис / кабинет / шоурум / службу доставки или как готовый арендный актив.
Объявлен аукцион в электронной форме по продаже объектов недвижимости, который состоится 17 июля 2026 года в 12 часов по местному времени, на нежилые помещения на 1 этаже, 2 этаже, 3 этаже по адресу: ул. Ельцовская, д. 7.Год постройки здания 1936. Кадастровый номер 54:35:032825:656.Помещения свободны от арендных отношений. Начальная цена с НДС 26 268 060,00 руб. Сумма задатка 2 626 806,00 руб.Место проведения торгов: электронная торговая площадка РТС-тендер. Дата и время начала подачи заявок: 17.06.2026 с 12 часов 00 мин. по местному времени.Дата и время окончания подачи заявок: 13.07.2026 в 14 час 00 мин. по местному времени.Поступление задатка на расчетный счет Оператора торгов по 13.07.2026 года.С иными сведениями об объекте, правилами проведения торгов, можно ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50, каб. 722. Контактный телефон: , .
Продажа 400 кв.м на 1 этаже с отдельным входом в апарт-отеле у М.Золотая Нива.Apartville на Кошурникова современный комплекс апартаментов с концепцией ''все включено''. Отличная локация как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. До метро Золотая Нива - 600 м., до остановок общественного транспорта - 200м.Комплекс расположен на первой линии крупной магистрали (Кошурникова). Легко объяснимое и легко находимое место. Удобный подъезд к зданию. Очень крупный спальный район.Рядом есть вся необходимая инфраструктура, торговые и бизнес-центры, бассейн с фитнес-центром, всевозможные магазины, услуги и сервисы.В самом проекте предусмотрена собственная инфраструктура, которая позволяет резидентам решать деловые и бытовые вопросы не выходя за пределы комплекса. Фитнес-зал, коворкинг, конференц-зал, кофейня ''Чашка кофе''.Название: Apartville на КошурниковаАдрес: Новосибирск, Октябрьский район, ул. Кошурникова, 22/5Класс энергоэффективности здания: BМатериал стен: монолит-кирпичПаркинг: подземный 45 м/м, наземный 18 м/мПредлагаемое помещение расположено на 1 этаже с боковой стороны здания и не выходит фасадом на ул. Кошурникова. Но, тем не менее, неплохо просматривается по ходу движения в сторону Золотой Нивы одна из сторон помещения.Есть 2 отдельных входа, подъемник для маломобильного населения. Большие витражные окна. Свободная планировка.Высота потолка 3,9м. Мощность 45 кВт, возможно увеличение до 70 кВт.Помещение подойдет под медцентр, офис компании, СПА-центр.Объект введен в эксплуатацию в марте 2026 года.Возможна покупка/аренда подземного паркинга.Возможна аренда помещения.
Предлагаем в покупку помещение свободного назначения с действующими арендаторами в сити-квартале Инские Холмы 1 этаж Отдельный вход Оборудовано под офис Выделено 33 кВт на реализуемую площадьСистема налогообложения - УСН, НДС 5%МАП 558.000Ежегодная индексация арендной ставкиПриглашаем Вас на закрытый и конфиденциальный показ! Возможен обмен на Вашу недвижимость!Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки и вложения денежных средств. При покупке данного объекта рассматривается гибкий порядок оплаты. Специалист Компании ответит на все Ваши вопросы и организует просмотр в удобное для Вас время. Дополнительно оплачивается комиссия Покупателем.Арт. 137601318
Представительское пространство 258,8 м²Дизайнерский интерьер, собственный паркинг и приватность в центре НовосибирскаПредлагаем редкий объект коммерческой недвижимости на Красном проспекте — пространство площадью 258,8 м² с авторским интерьером от студии дизайна Андрея Шемонаева и продуманной кабинетной планировкой.Это предложение для бизнеса, которому важны не только функциональность и удобная локация, но и впечатление, которое пространство производит на клиентов, партнёров и команду.Престижная центральная локацияОбъект расположен на главной улице Красный проспект - станция метро Гагаринская. Удобная транспортная развязка обеспечивает комфортный доступ для сотрудников и гостей. При этом расположение на второй линии сохраняет главное преимущество, особенно ценное для представительского пространства: тишину, приватность и спокойную рабочую атмосферу — в самом центре города.Собственный паркинг на 6 автомобилейНастоящая редкость для центральной локации — собственный наземный паркинг на 6 машино-мест, расположенный на закрытой территории под шлагбаумом.Пространство, готовое к работеНежилое помещение общей площадью 258,8 м² фактически расположено на уровне первого этажа жилого дома. По документам объект обозначен как цокольный, однако все окна находятся выше уровня земли.Из окон открывается вид на живописный сосновый палисадник, который создаёт редкое для центра города ощущение уединённости и спокойствия.Сегодня пространство используется как представительский офис. Его функциональная структура тщательно продумана и включает:- просторный зал заседаний,- приёмную,- три кабинета для сотрудников,- два кабинета руководителей,- отдельное помещение для охраны и водителей,- полностью оборудованную кухню,- санузел с душевой системой.Планировка позволяет удобно разделить представительскую, рабочую и сервисную зоны, обеспечивая комфортное взаимодействие руководителей, команды и гостей.Характер пространства раскрывается в деталях: выразительной отделке стен, многоуровневых сценариях освещения, качестве материалов и продуманной акустической системе.Уникальность, которая сохраняет универсальностьНесмотря на ярко выраженный представительский характер, помещение обладает гибким потенциалом и может быть адаптировано под разные бизнес-задачи:1. представительский офис или штаб-квартира компании,2. офис руководства или семейный офис,3. медицинский или диагностический центр,4. клиника эстетической медицины или косметологии,5. премиальный салон красоты,6. бэк-офис банка или финансовой организации,7. закрытый деловой клуб,8. консалтинговая, юридическая или инвестиционная компания.Пространство, которое важно увидеть вживуюПриглашаем вас на приватный показ — увидеть, почувствовать и оценить пространство, способное стать частью имиджа вашего бизнеса.
Продается помещение под автосервис.Выделенная площадь - 182.5 кв.м Площадь стоянки - 161.3 кв.мПлощадь офиса - 18.3 кв.мСанузел - 2,9 кв.мВозможно увеличение площадей для размещение ещё 5--6 ти постов.
Код объекта: 2281892.Продается коммерческое помещение 31,2 кв. м в сердце ж/м Энергостроителей Октябрьского района! Преимущества помещения: средний этаж в 3-х этажной пристройке к 10-этажному жилому дому (по техническому плану 1-й этаж, фактически 2-й) с отдельным входом два больших окна, одно с выходом на лоджию есть ''мокрая точка'' с перегородкой большая удобная лоджия электричество и водоснабжение проведены, стены отштукатурены, железобетонные перекрытия, пластиковые окна вокруг много жилых домов, есть вся инфраструктураПомещение может использоваться под любую вашу идею - от студии красоты и массажного кабинета до художественной мастерской, ведь два больших окна дают много пространства и света!Возможен обмен, предлагайте свои варианты, обсуждаем!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите шанс стать обладателем этого интересного помещения! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!
Единственное предложение по адекватной цене в этой локации!!!Продается очень ухоженное помещение свободного назначения. Вариаций использования этого помещения для бизнеса множество, но на сегодня, как и последние 8 лет в нем успешно функционирует салон красоты.В самом помещении 3 выделенных зала, 2 санузла, имеется душевая кабина, 5 рабочих мест для мастеров + отдельно маникюрный кабинет.При входе в салон размещен ресепшен для приема посетителей.Есть так же кухонная зона, для приема пищи , отдаленная от основных залов.Высокие потолки и большие окна расширяют пространство и наполняют светом все основные залы для работы с клиентами.У данного помещения есть запасной выход/вход со двора. Территория двора закрыта от посторонних. Вход в салон снаружи и со стороны двора под видео наблюдением. Установлены рольставни.Каждая комната оснащена кондиционерами.Помещение очень теплое, радиаторы всегда работают на минимум.Перед салоном есть паркинг, огороженный шлагбаумом.Помещение оформлено на физ лицо.Успей купить первым! До встречи! Вход с улицы Сакко и Ванцетти (студия Яны Быстрицкой)
B прoдажe коммepческое пoмещeние общей площaдью 143,2 м² оптимальнoй кoнфигуpaции пpocтранства на пepвoм этажe сoвремeнногo бизнес-цeнтpа ''MФЦ Kольцово''.ДВА ОTДEЛЬНЫХ ВXOДА в помeщение. Раccматpивaютcя вaрианты oтдeльной пpoдaжи помeщений 109,1 м2 / 34,1 м2 c OТДEЛЬНЫМ ВХОДОМ У КАЖДОГОПрофессиональная управляющая компания базируется прямо в здании и из года в год повышает привлекательность и капитализацию объекта, обеспечивая оптимальные расходы на содержание и развитие объекта в интересах собственников с одной стороны, и для поддержания высокого уровня сервиса для посетителей и персонала -с другой.Главные преимущества:- Первый этаж : максимальная проходимость и удобство для ваших клиентов или будущих Арендаторов благодаря расположению у центрального входа в комплекс- максимальная проходимость и удобство для ваших клиентов или будущих Арендаторов ввиду соседства с ключевыми учреждениями комплекса: МФЦ Мои документы, Почта России, стоматология Дентал-сервис, ЦНМТ, Администрация Кольцово, СКИФ, БАНК АКЦЕПТ и другие- идеальное расположение относительно поста охраны комплекса- ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА- Современное состояние здания, привлекательный фасад.- Большая площадь, её удачная конфигурация и схема освещенности позволяет зонировать пространство под ваши задачи.- Витражное остекление- Наличие собственной мокрой точки и всех прочих необходимых коммуникаций обеспечивает относительную автономность в организации деятельности от соседних собственников- Большая собственная наземная парковка бизнес-центра на 150 машиномест.Бизнес-центр расположен в центре Кольцово, развивающемся и престижном Наукограде, что гарантирует целевую аудиторию для вашего бизнеса.
Готовый арендный бизнес с арендатором Магнит.Земельный участок 13 соток и помещение 295м2 в собственности.Есть потенциал увеличения аренды.Звоните, пишите.
НOВЫЙ ПPOИЗВOДСТВЕНHО-CКЛAДCKОЙ KОМПЛEKC | OKУПAЕМОCTЬ MЕНЕE 8 ЛETПpoдаeтcя нoвый пpoизводcтвенно-cклaдcкoй oбъект площадью 1116 м² на зeмeльнoм учаcткe 0,6 Га. ГОТОВЫЙ APЕHДATOРЕcть дoлгoсрoчный aрeндaтop Oкупаемость объекта — менее 8 лет Новый объект без дополнительных вложенийОбъект полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных вложений. Площадь здания — 1116 м² Земельный участок — 0,6 Га Высота помещения — до 12 м Кран-балка 5 тонн Ворота 4,8 м для заезда фур Промышленный пол с нагрузкой 5 т/м² Собственная подстанция 270 кВт (есть возможность увеличения мощности) Газовая котельная (2 котла по 100 кВт) Собственная скважина Два септика общим объемом 16 мОтлично подойдет для: Производства Логистического центра Складского комплекса Инвестиционного проекта с арендным доходомУдобный подъезд для грузового транспорта и быстрый доступ к основным транспортным развязкам. Звоните, расскажу подробнее об объекте, арендаторе и финансовых показателях.
Пpoдaм кaпитaльнoе пpоизводственнo-склaдскоe здaние площaдью 1047 м.Здaниe pacпoлoжено вдоль дeйcтвующeго подъезднoгo ж/д пути, имeeтcя пандуc.Плoщaдь учaстка сoставляет 1 Гa. Hазначениe для обcлуживания и экcплуатaции cкладcкого комплeкcа.Учacтoк нaxодитcя в прeдeлax гоpодскoй чepты в промышленно-складской зоне.Место расположение имеет преимущества, обусловленные близостью от ж/д станции ''Клещиха'', от а/п ''Толмачево'', в так же от ул. Толмачевской, которая имеет выходы на автомобильные трассы М 51, М 52, М 53 Байкал ''.Использование участка возможно для строительства объектов складского хозяйства или объектов производства. Имеется возможность подключения к сетям электроснабжения, сети газоснабжения высокого давления 6 атм, сети водоснабжения по холодной воде. Система канализации основана на использовании выгребных ям.Здание расположено на огороженной территории производственно-складской базы, но имеет и отдельный въезд через собственный КПП, выезд непосредственно на Толмачевское шоссе.
ВАШЕ НОВОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В СЕРДЦЕ ЛЕВОГО БЕРЕГА С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ ПО САМОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕПредлагаем помещение свободной планировки на длительный срок.Это отличный выбор для бизнеса, который ищет место с высокой проходимостью.Локация: г. Новосибирск, Горский микрорайон, 64Площадь: 117 м2Этаж: 2Преимущества предложения:- Отдельный вход,- Возможность размещения вывески на окнах и фасаде здания,- Возможность организации собственной мокрой точки,- Планировка open-space под любой вид деятельности,- Высота потолков 2,7 м,- Пpиточнo-вытяжнaя вeнтиляция,- Выделенные мощности 4,5 кВт,- Высокий пешеходный и автомобильный трафик,- Расположение по линии метро Студенческая, Инвестиционный потенциал объекта:- Возможно легко сделать 4 помещения и сдавать отдельно. - Одна из самых оживленных магистралей г. Новосибирска,- Высокий пешеходный и автомобильный трафик,- Отличная транспортная развязка, близость остановок и метро Студенческая, Подойдет Вашему бизнесу под сетевой магазин, салон красоты, торговый зал и другие коммерческие цели. Важно: дополнительно оплачивается юридическое сопровождение в случае, если покупатель без агентства.Запись на показ обязательна.
От собственника! Срочная продажа! цена снижена с 4 500 000руб. до 3 900 000руб!В продаже коммерческое помещение свободного назначения площадь 62,6 кв.м.Помещение первое от центральной дороги и остановки!Оборудовано охранной и противопожарной сигнализациями. Установлены противопожарные гидранты. Сплит система кондиционирования воздуха.Собственник один.
В продаже коммерческое помещение с отдельным входом. Высокие потолки, окна на обе стороны, что обеспечивает помещение дневным светом в течении всего дня. Сан узел с возможностью установки душевой кабины, либо небольшой ванны. В данный момент помещение сдано постоянному арендатору. Чистая продажа. Покажем в любое удобное для вас время.
Код объекта: 2137307. Коммерческое помещение 30 м² | Отдельный вход | ул. Благовещенская, 48/1 | Готовый офис/салонУникальное предложение у входа в элитный коттеджный посёлок! Продаётся помещение свободного назначения с качественным ремонтом и новой мебелью. Заезжай и работай — всё готово для запуска бизнеса! Адрес: ул. Благовещенская, 48/1, Новосибирск Здание: 3 этажа, кирпич, 2005 г. | Этаж: 1-й (высокий цоколь) О ПОМЕЩЕНИИ:Площадь - 30 кв.мСостояние - свежий евроремонт, всё новоеВход отдельный, свободный доступ, 24/7Отопление - собственная газовая котельная (с 1.09 по 30.05)Горячая вода - круглогодичноОкна во двор — тихо, светло, нет шума машин ОСНАЩЕНИЕ — ВСЁ УЖЕ ЕСТЬ:• Отделка: декоративная штукатурка, гипсовый камень, керамогранит • Освещение: трековые светильники, много розеток • Кондиционер + вытяжка — комфорт в любое время года • Интернет подключён • Пожарная сигнализация + охранная система • Вся мебель — новая, остаётся новым владельцам • Санузел — в общем коридоре на несколько помещений ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ БИЗНЕСА: • Локация у коттеджного посёлка — платёжеспособная аудитория, перспективы роста • Отдельный вход + доступ 24/7 — гибкий график, независимость • Собственная газовая котельная — экономия на отоплении, тепло зимой • Окна во двор — тишина, естественный свет, нет шума трассы • Всё новое + мебель в комплекте — 0 вложений, запуск за 1 день • Готовый арендный бизнес — можно сразу сдать и получать доход ИДЕАЛЬНО ПОД:• Салон красоты / барбершоп / ногтевой сервис / косметолог • Медицинский кабинет / процедурная / стоматология • Офис компании / представительство / коворкинг • Учебный центр / репетиторский кабинет / психолог • Шоурум / пункт выдачи премиум-сегмента • Йога-студия / массажный кабинет / спа-зона ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ:• Вход в дорогой коттеджный посёлок — целевая аудитория рядом • Удобный подъезд, парковка для клиентов • Транспортная доступность — развитый район • Магазины, сервисы — в шаговой доступности • Перспективы развития территории — рост стоимости актива ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Помещение в собственности, без обременений Полное сопровождение сделки Помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив) Все документы готовы к сделке КАК КУПИТЬ?• Звоните • Пишите в чат — отвечу на вопросы по планировке и оснащению • Записывайтесь на просмотр — помещение нужно оценить лично! Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!Работаю с коммерческой недвижимостью
Арт. 137681489 Продам помещение свободного назначения.В помещении требуется косметический ремонт.Что есть в помещении :два выходамокрая точка (полноценный объект)вентиляцияотоплениепарковкаподвесные потолки армстронгсистема охраныЛокация у метро Гагаринская 10 минут пешком.Помещение подойдет под хостел, офис, интернет магазин, склад с офисом.Вокруг объекта много жилых домов, общитой квартал.Рядом жилой дом Линейная 33/3 напротив помещения.ЗВОНИТЕ! обсудим вопросы, способы финансирования, договоримся о просмотре.
Арт. 137683246 Продаётся коммерческое помещение.Площадь 50,1 м2 у метро Гагаринская 10 минут пешая доступность.В помещение есть отопление, туалет, умывальник, вентиляция, охранная система, две входных двери с тамбурной зоной. Требуется сделать освежающий ремонт. На полу плитка, потолок подвесной арм стронг.Объект оформлен на физ. лицо, НДС не облается. Обременений нетВозмжено много видов эксплуатации и получения пассивного дохода - от посуточной аренды до интернет магазина, включая производство.ЗВОНИТЕ! обсудим все вопросы- способы финансирования (возможно Вам понадобитися ипотека) , договоримся о просмотре. Торг возможен.
Арт. 135345265 Новый квартал, сдача первых домовВ локации дефицит коммерческих помещений, поэтому открытие любого полезного сервиса необходимого людям каждый день будет здесь востребовано (пункты выдачи, продуктовый, аптека и так далее) Первый этаж, два отдельных входа без ступенек и лесенок, две мокрых точки (помещение можно поделить), свободный проход без заборов, парковка перед помещением в свободном доступеВысокие потолки
Продаётся торговое помещение площадью 108 кв.м. в Квартале Урбан-вилл ЖК ''На Никитина'' от Брусники. Современная архитектура в европейском стиле.О локации:Густонaселённый жилой массив с выcoкой плoтнoстью наceлeния. Основная ЦА - обеспеченные молодые, современные семьи и молодые люди. В 16ти минутах пешком и 5ти минутах на авто - станция метро Речной вокзал, в 7ми минутах пешком - ул. Кирова и ocтановки общественного тpaнcпортa.Напротив ЖК располагается школа, Новосибирский педагогический лицей, детский сад. Уютные дворы и площадки, места для комфортных прогулок. Развитая инфраструктура, расположение с удобной транспортной развязкой. Вокруг также располагаются многочисленные жилые многоэтажные дома и комплексы. Микрорайон высокого класса в центральной части города.О помещении:- 1 этаж- Отдельная входная группа- Просторный тамбур- Обширный фасад- Большое витражное остекление- Потолки 3,5 м- Мокрая точка- Удобная парковка.- 29 Квт, отдельная вытяжка!Вход в помещение - рядом с входом в Wildberries. Помещение выходит на 1ю линию, на ул. Декабристов, которая является проездной, а также вдоль проходит тротуар, где гуляют и проходят мимо помещения не только жители самого ЖК, но и жители других домов, транзитные пешеходы. На этой же стороне расположен магазин Красное&Белое.ЖК состоит из 10 домов, коммерческие помещения находятся в открытом доступе, отлично подойдёт под инфраструктурного арендатора или любой свой бизнес, как в качестве торгового, общепита, так и офиса.Здесь сейчас не хватает нескольких важных инфраструктурных форматов:1. Качественный семейный ресторан или гастробарПолноформатное concept-заведения, куда можно прийти на полноценный завтрак, провести рабочую встречу за обедом или поужинать семьей. Формат гастрономического места притяжения здесь будет переполнен.2. Детское премиальное пространство / Центр раннего развитияКвартал на Никитина — это во многом семейный комплекс с закрытыми дворами-парками. При этом Октябрьский район в этой локации испытывает дефицит современных частных центров детского досуга. Сюда отлично встанет: Стильная детская игровая комната с няней (куда можно отдать ребенка на 2 часа, пока родители заняты), Английский мини-сад или клуб робототехники/арт-развития.3. Форматный ЗОЖ-ритейл и кулинария (Гринмаркет / Винотека)Крупные сетевые супермаркеты есть в транспортной доступности, но для жителей формата Брусники важен ежедневный комфорт - покупки готовой еды ресторанного качества. Не хватает премиальной кулинарии (с фокусом на правильное питание, свежие салаты, фермерские специалитеты) и стильной винотеки с хорошим выбором и дегустационной зоной.4. Камерный велнес: Студия растяжки / Пилатес / МассажКамерная студия (барре, пилатес, сайклинг или современная студия эстетического массажа лица и тела) заберет на себя огромный трафик местных жительниц, ценящих свое время.От собственника. Без комиссии для покупателя.
Предлагаем в продажу универсальное помещение в ТЦ ''Амстердам'' по адресу: улица Геодезическая, 4/1. Отлично подойдет под ваш бизнес в сфере красоты или офис.Технические характеристики: - 4 этаж,- В помещение заведена вода и канализация,- Мощность: 10 Квт,- Выполнен качественный и современный ремонт,- Подойдет практически под любой вид деятельности(салон красоты, офис) и под арендный бизнес(сдано в аренду).Коммерческие условия:- Цена продажи 7 500 000 рублей,- Продажа от физ. лица,- Подходит под ипотеку,- В данный момент помещение занимает арендатор (МАП по запросу),- Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя в размере 2 % от стоимости объекта.Просмотр в любое время по предварительной договоренности!
