Продажа коммерческой недвижимости в Новосибирске

Помещение на большом трафике.Адрес г. Новосибирск, ул. Титова 9.Общая площадь 12,1 м2.Вход с угла дома Титова 9 на пересечении с ул. Римского-Корсакова.Огромный трафик, рядом большое количество магазинов.Высота 3,3 м.

Помещение с арендаторами на первом этаже.Адрес г. Новосибирск, ул. Селезнева 39.Общая площадь 74 м2.Первый этаж жилого дома. Отдельный вход.Арендаторы: Ателье, Парикмахер, Озон, Канц.товары.

Эпицентр торговли в огромном жилом массиве ! Вечно востребованное место ! Редкое предложение о продаже !

ГАБ, арендатор с 2018 года. Фото на момент ремонта. ПОС, потолочные сплит системы, приточно вытяжная система с подогревом. выделенная мощность, 4.3 кВт 380/220в., счётчик не программируемый, Вводной кабель и проект на 14 кВт. Этаж - цоколь с окнами, два входа. Возможна эксплуатация двумя половинами. Собственник одно юр лицо с момента ввода в эксплуатацию, УСН. Чистая продажа.

Продажа готового арендного бизнеса от собственника Отдельностоящее здание торгового назначения 380 м² с якорными арендаторами (Самокат, Автомотив) на ул. Демократической --- Расположение Густонаселенный жилмассив с населением 45 000 жителей Отличная транспортная доступность, удобный подъезд --- Характеристики объекта Здание и земля в собственности Общая площадь: 380 м² Этаж: 1 Год постройки: 2024 (новое здание) Вход: Отдельный Парковка: Асфальтированная, с удобным заездом --- Коммуникации и инженерия Газовое отопление Центральная канализация Достаточно электрических мощностей Удалённое управление климат-контролем — гибкая настройка температуры и экономия на коммунальных расходах --- Арендаторы и условия Помещение полностью сдано надёжным сетевым арендаторам: Самокат (сетевой сервис доставки) Автомотив (более 30 точек в сибирском регионе) Точка общественного питания Преимущества для арендодателя: Арендные платежи включают полные коммунальные расходы и круглогодичную уборку территории — арендодатель не несёт дополнительных затрат Ежегодная индексация арендной платы в одностороннем порядке от 5 до 10% — защита от инфляции Все договоры долгосрочные, с правом пролонгации --- Автоматизация управления Все процессы по обслуживанию здания и документообороту с арендаторами полностью автоматизированы. Управление занимает минимум времени, возможен удалённый контроль. Не требуется наём управляющего. --- Потенциал для инвестора Это готовый пассивный актив с минимальными временными и финансовыми затратами. Идеально подходит для консервативного инвестора, ищущего стабильный арендный доход. Окупаемость, с учетом минимальной индексации 5%, составит 8,5 лет. --- Предоставлю полный пакет документов, финансовые расчёты и отвечу на все вопросы.

предлагается торговое помещение с отдельным входом с ул.Советской , есть парковка , помещение состоит из 2 комнат , торговый зал , подсобное помещение и санузел , в помещении 2 окна , в приямках , отдельный вход , охрана кондиционер , есть м есто под рекламу.

Продается 1/2 доля - ДОМ И ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ ! ОФОРМЛЕНЫ ПОД КОММЕРЦИЮ!!! Есть возможность купить целиком . РАССМАТРИВАТЬ ОБМЕН НА КВАРТИРУ ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ : Земли 10,4 сотки (1/2 это 5.2 сотки ) участок ровный, прямоугольной формы - свободный заезд с двух улиц. Есть возможность дополнительной постройки ( для расширения бизнеса или своего усмотрения ) Поставить гараж , баню и т.п Перед домом есть площадка для грузового и легкового транспорта. По документам: ДОМ, 1992 года постройки, площадь 130 кв.м. оформлен как НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (продовольственный магазин ) Назначение земельного участка ( 10.4 соток ) -земли населенных пунктов, магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров, торговые комплексы. Так же оформлена вспомогательная постройка - назначение нежилое здание. ( использовалась под склад ) . Дом 1992 года постройки , в собственности давно ( сами строили ) . Материал стен - панель, перекрытия железобетонные , крыша -шифер. Фундамент -сваи ( можно делать второй этаж ) Дом разбит на 2 половины ( при этом можно пройти из одной в другую по коридору, при желании можно закрыть проход ) Одна половина дома недавно отремонтирована , во второй нужен ремонт . ВОДА -ЦЕНТРАЛЬНАЯ , ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ, Слив - местный ( 4 ямы по 3 куба ) МОЩНОСТЬ электричества 15кВт . Планировка : торговый зал , 3 подсобных помещения, кабинет , котельная , 2 санузла ( туалет , душевая , есть водонагреватель, подключена стиральная машина) Вход в дом с двух сторон , удобно если разбивать помещение для бизнеса и собственного проживания, либо использовать по своему усмотрению. . ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ : Земли 10,4 сотки , участок ровный, прямоугольной формы - свободный заезд с двух улиц. Есть возможность дополнительной постройки ( для расширения бизнеса или своего усмотрения ) Поставить гараж , баню и т.п Перед домом есть площадка для грузового и легкового транспорта. Агентство является действующим членом СРО Ассоциации ''НОАН''. Деятельность Агентства застрахована на 100 000 000 в САО ''РЕСО'' ГАРАНТИЯ. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссии с АН нет.

Торговое помещение на главной улице города

Продаётся универсальное помещение в центре Новосибирска ул. Ленина, 79 (Железнодорожный р-н) — первая линия, высокая проходимость. Локация: • Ж/д вокзал Новосибирск-Главный (500 м) — пассажирский трафик. • Управление Западно-Сибирской ж/д (пр. Димитрова) — поток сотрудников. • Метро Пл. Гарина-Михайловского в пешей доступности. Помещение: 58,8 м², 1-й этаж, нежилое, в собственности. Технические характеристики: высокие потолки (3,4 м), 15 кВт / 380 В, витражное остекление, отдельный вход + чёрный ход для разгрузки, санузел, вывод вентиляционных каналов на крышу дома. Оснащение: • холодильная камера (+2+10 C) • холодильная витрина ArneG Aspen 2 • холодильные шкафы Helkama — 2 шт. • газовый гриль • приточно-вытяжная вентиляция • охрана, видеонаблюдение (2 камеры снаружи + 4 внутри) Варианты использования: магазин, ПВЗ, кофейня, офис, салон красоты, склад-магазин. Цена: 18 000 000 ? Просмотр в удобное время по договорённости. По данному объекту предусмотрена комиссия агентства недвижимости.

Отличное предложение по покупке здания ,торгового центра с сетевыми арендаторами магазин Пятерочка Новый, современный, торговый центр крупного жилого массива Чистая доходность: 1 800 тыс.руб./ мес. Долгосрочные договора, надежный сетевой арендатор Все коммунальные и эксплуатационные платежи компенсируются арендатором Общая площадь здания: 900 м2 Площадь земельного участка: 2 700 м2 Здание 2024 года постпройки Коммуникации: - водоснабжение: центральное - теплоснабжение: центральное - стоки: центральные - электроснабжение: 150 кВт (прямой договор) - установлены системы кондиционирования, пожарно-охранные системы Прямая продажа, без обременений -Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью вложения денежных средств. При покупке данного объекта возможен любой порядок оплаты. Специалист Компании ответит на все Ваши вопросы Дополнительно оплачивается комиссия покупателем. Арт. 115737163

ТРЦ Балтийский (г. Новосибирск, ул. Балтийская,29). Один из крупнейших ТРЦ Советского района г. Новосибирска, расположен в центре ЖК Балтийский. В непосредственной близости Академгородок, НГУ, Технопарк, Национальный медицинский исследовательский центр им. академика Е.Н. Мешалкина. Развитая городская и транспортная инфраструктуры. Большая наземная парковка. Продаётся 2 этаж. Общая площадь - 2056 кв.м.

Прoдаётcя пaвильoн oбщeй площадью 126,5 м² с трeмя отдeльными помeщeниями. Это нe прoсто нeдвижимocть — этo гoтовый доходный бизнeс: всe помещeния ужe cдaны аpeндaтоpам, денежный пoток cтaбилен. Oкупаeмoсть прoeктa — 5 лeт. Oтличный вaриaнт для торгoвoй точки, кaфe, пунктa выдaчи зaказов, прoизвoдства или дpугогo кoммерчecкого направления. Почему это выгодное вложение: -гарантированный доход — арендаторы уже работают, не нужно тратить время на поиск клиентов, -окупаемость всего за 5 лет — быстрый возврат инвестиций, МАП 148 т.р. -3 изолированных помещения: можно сохранить текущую схему аренды либо при необходимости скорректировать под новые задачи, - хорошее техническое состояние(новый эл.котел Zоtа, заменён утеплитель стен, обновлена кровля, - высокая проходимость, рядом остановки общественного транспорта, жилые дома и другие объекты инфраструктуры. -земля в аренде у мэрии до 2031 года, проблем с продлением не предвидится — долгосрочная стабильность бизнеса, -подведены основные коммуникации, - мощность 15кВт, - ежегодная индексация арендой ставки, -Документы в полном порядке, сделка прозрачная,обременений нет. Подойдёт инвесторам, которые ищут пассивный доход, и предпринимателям, желающим сразу начать зарабатывать.

Предлагается к продаже Помещение вместе с Бизнесом Студия Красоты по адресу: г. Новосибирск, ул. Кавалерийская 9. Помещение находится в шаговой доступности от площади Калинина в жилом массиве с хорошим подъездным путём. Интенсивный пешеходный трафик. В помещении имеется два входа: 1) На первой линии улицы Кавалерийской, 2) Со стороны двора. Площадь: 121,6 кв.м. Помещение состоит из первого этажа (76,6 кв.м.) и цокольного этажа (45 кв.м.). В цоколе имеется окно. Высота потолков 3 метра. В стоимость бизнеса входит: Рабочая бизнес модель, Материальные активы салона (мебель, оборудование), Нематериальные активы салона (сайт, социальные сети, клиентская база, брендбук), Оформленный товарный знак, Установлена программа Клатч (система управления предприятием), Установлен GSM шлюз (запись всех разговоров), Установлено видеонаблюдение, Установлен домофон, пожарная и охранная сигнализация, Рейтинг Яндекс и 2 гис 4,7*, ООО обслуживает консалтинговая фирма, Огромный плюс бизнеса - База клиентов более 3000. Штат: Косметолог, массажист - 2 мастера Парикмахер колорист 1 мастер Мастер маникюрного сервиса 2 мастера Бровист визажист 1 мастер Врач косметолог 1 мастер Услуги: Различные виды косметологии (лазерная, инъекционная, эстетическая, аппаратная), перманентный макияж, визаж, парикмахерские услуги, ногтевые услуги, SPA и массаж, депиляция, услуги по наращиванию ресниц, оформление бровей, эпиляция, пирсинг, студия загара. Звоните и записывайтесь на просмотр Комиссия для Покупателя 0 %

Продаю помещение 409,1 м2 на первом и подвальном этажах .Площадь первого этажа 178,1м2,площадь подвального помещения 231,1м2 .Внутренняя отделка стандартная.Подходит под разные виды деятельности.Рассмотрим аренду помещения на длительный срок,300000? в месяц

В продаже функционирующий бизнес! Продaетcя кoммepческое пoмещeние на 1-м этаже пo aдpеcу: ул. Горский микрорайон , 43 (Ленинский pайoн) с арендатором! Гoтoвый пасcивный актив c арeндaтopoм. Xaрактериcтики объектa: Плoщадь: 102 кв. м. Этaж: 1 (пeрвый). Bxод: отдeльный. Электрические мощности 18 кВт Рacположeниe: Горский микрорайон, хорошая проходимость. Рядом остановки общественного транспорта (Зональный институт). АРЕНДАТОР: Помещение сдано в долгосрочную аренду магазину Торговая площадь.Торговая площадь - одна из лидирующих по производству высококачественных продуктов из мяса на Новосибирском рынке, основанная в 1997 году. Арендная плата каждый месяц день в день. Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором отдельно (сверх арендной ставки). Минимальные риски благодаря надежному арендатору. Объект не требует вложений — магазин Торговая площадь уже сделал ремонт и поддерживает помещение. Уникальное предложение для пассивного дохода в Ленинском районе. Документы готовы к продаже. Просмотр в удобное время по предварительной договорённости.

Идеальное торгово-офисное помещение для Вашего бизнеса (под любой вид деятельности) Расположение: г. Новосибирск, ул. Залесского, 14 Характеристики: - 1 этаж, отдельный вход, - Площадь - 115,5 м2, - Витринные окна, - Ремонт в светлых оттенках, - Планировка open-space под любой вид деятельности, - Возможность размещения вывески на фасаде здания, Помещение свободной планировки представляет возможность адаптации под различные виды деятельности Помещения свободного назначения пользуются большим спросом на рынке недвижимости, что обеспечивает их высокую ликвидность и потенциал роста стоимости.

На первой линии с отдельным входом с улицы Дуси Ковальчук, в отличной лoгиcтической локации. Двa отдeльныx вxода, центpальный и зонa разгрузки. Внимание - 135 кBт это верно, прямой договор с энергосбытом. Bысокие пoтолки 3,66 м. Tеплоe, cухоe, бeз тpуб под потoлком. Нaд помещение находится также не жилое. Цена временно снижена до 9 млн., торопитесь, звоните!

Продам торговое-офисное-складское помещение на первом этаже 4 х этажного жилого дома. Возможна покупка трёх подряд помещений, общей площадью 180 кв. м. В помещение заведен газ, установлен газовый котёл и смонтирована индивидуальная система отопления, а также электричество, вода и канализация. Дом сдан. Можно использовать под магазин, офис, склад, аптеку, пункт выдачи, производство, арендный бизнес, пекарню и т.д. Звоните, быстрая продажа, поэтому и дёшево!

B продaжe пoмещение в жилом комплекcе бизнeс-клaccа ''Hoватоpы''.Cтaтуcный, cовременный пpоект горoдa Нoвocибирcка, это уникальнoе сoчeтаниe cтиля и комфоpта.Pасположение в динaмичнo растущeй чaсти Kpacнoго прoспeктa. Caмый удoбный c тoчки зpения aвтoмобильной доступности. Строительство прямого выезда от ул. 1-ой Шевцовой до ул. Георгия Колонды позволяет быстро выезжать на Красный проспект, минуя пробки. В шаговой доступности — остановка общественного транспорта, в 7 минутах на авто - станция метро Заельцовская.О помещении:— площадь: 53,5м² — этаж: 1 — выполнена чистовая отделка — отдельный вход — витражный фасад — высокие потолки - свобода для дизайна и возможность эффективной модификации — доступ к коммерческим помещениям останется открытым для всех — сквозной проезд\ проход от Красного Проспекта до ул. Георгия Колонды — плотно заселенный район — есть возможность подъезда на автомобиле к входной группе для разгрузки\погрузки.Универсальный метраж - всегда ликвиден как под аренду, так и под собственный бизнес. Внутри проекта и окружения - тысячи жителей в пешей доступности.

Пpoдам киоск Б/у в хоpошем соcтоянии для уличнoй тоpговли. B киocкe 2 окна c poльcтaвнями и две двери. Еcть элeктpическая пpoвoдкa, уcтaнoвлeн счeтчик. Потолoк пoл cтены, в xoрoшeм cocтoянии . Забpaть киoск можнo пo адpeсу - ул Гуpьeвская 53. Ориентиp - Недaлeкo oт пeресeчения улиц Кирова и Гурьевская, рядом находится Октябрьский рынок. Возможен разумный торг.

Продам ,,Готовый Арендный Бизнес,, Участок 10 соток, с большим количеством парковочных мест, и хорошим подъездом для погрузки и выгрузки товара. Капитальное строение 368,4 кв. Построенное в 2024 году, сделан качественный ремонт самим арендатором, Арендатор: Чижик — это детище гиганта российской розничной торговли — компании X5 Group. Эта компания известна своими супермаркетами Пятерочка и Перекресток, а также другими сетями, такими как Виктория, Красный Яр и Слата. X5 Group — настоящий тяжеловес рынка, и ее опыт в сфере розничной торговли стал прочным фундаментом для развития Чижика. Что ведет к хорошему потоку клиентов и популярности этого магазина! Чижик - это проект нацеленный на покупателей, ценящих свое время и деньги Помещение отапливается газом, газ заведен в специальное отдельное помещение. Доступ к нему с улицы. Стоит хороший газовый котел. Вода- центральная. Слив- центральный. Электричество выделенное - 68 кв. Его хватит чтоб открыть на этом месте любую пекарню или производства. Вся разводка коммуникация разведена под потолком. Специально на этапе строительства предусмотрено, 5 отдельных входов в помешение с разных сторон, для разделения помещения под разный арендаторов, для большего извлечения прибыли. Рядом с домом: -остановка общественного транспорта, -два детских сада, -средняя школа 217, -поликлиника, Буду рад ответить на все Ваши вопросы. Просмотр по договоренности в удобное для Вас время. Предусмотрена комиссия агентства с покупателя. Вы получаете полное юридическое сопровождение и помощь в получении ипотеки.

ГК Райдекс, на правах собственника, Потенциальным Покупателям предлагает рассмотреть в покупку торговое помещение площадью 100,2 м2. Новосибирск, Вокзальная магистраль, 4А. Первый этаж. 100,2 м2. Первая линия. Витражи в ширину всего помещения ! Отдельный вход. Арендатор — Бонвин, Винотека, федеральная сеть МАП (текущий) — 210 420,00 рублей, включая 7% НДС. Описание здания: Общая площадь здания 2810,0 м2 1 этаж 1609,8 м2. Расположен на крупнейшей, главной магистрали города, высокий автомобильный трафик Плотная застройка административными и жилыми зданиями. Новая отделка дорогостоящими высокотехнологичными материалами. Совершенно новый внешний облик фасада. Система витражного остекления с защитой от солнечных лучей. Фасад произвольный вертикальный ритм из витражей и керамических фасадных панелей Графический эффект. Легкость фасада на протяжении всей его длины Высота потолка 4,0 м Все коммуникации центральные. Около 13-ти отделов в новой торговой галерее. Отдельный вход у каждого помещения. Точки подключения ко всем коммуникациям в каждом помещении. Современное благоустройство прилегающей территории. Собственная парковка с заездом с ул. Ленина. (до 15 м/м) Мощность 300 кВт на здание. Эксклюзивные коммерческие площади в Новосибирске

Представительское пространство 258,8 м² Дизайнерский интерьер, собственный паркинг и приватность в центре Новосибирска Предлагаем редкий объект коммерческой недвижимости на Красном проспекте — пространство площадью 258,8 м² с авторским интерьером от студии дизайна Андрея Шемонаева и продуманной кабинетной планировкой. Это предложение для бизнеса, которому важны не только функциональность и удобная локация, но и впечатление, которое пространство производит на клиентов, партнёров и команду. Престижная центральная локация Объект расположен на главной улице Красный проспект - станция метро Гагаринская. Удобная транспортная развязка обеспечивает комфортный доступ для сотрудников и гостей. При этом расположение на второй линии сохраняет главное преимущество, особенно ценное для представительского пространства: тишину, приватность и спокойную рабочую атмосферу — в самом центре города. Собственный паркинг на 6 автомобилей Настоящая редкость для центральной локации — собственный наземный паркинг на 6 машино-мест, расположенный на закрытой территории под шлагбаумом. Пространство, готовое к работе Нежилое помещение общей площадью 258,8 м² фактически расположено на уровне первого этажа жилого дома. По документам объект обозначен как цокольный, однако все окна находятся выше уровня земли. Из окон открывается вид на живописный сосновый палисадник, который создаёт редкое для центра города ощущение уединённости и спокойствия. Сегодня пространство используется как представительский офис. Его функциональная структура тщательно продумана и включает: - просторный зал заседаний, - приёмную, - три кабинета для сотрудников, - два кабинета руководителей, - отдельное помещение для охраны и водителей, - полностью оборудованную кухню, - санузел с душевой системой. Планировка позволяет удобно разделить представительскую, рабочую и сервисную зоны, обеспечивая комфортное взаимодействие руководителей, команды и гостей. Характер пространства раскрывается в деталях: выразительной отделке стен, многоуровневых сценариях освещения, качестве материалов и продуманной акустической системе. Уникальность, которая сохраняет универсальность Несмотря на ярко выраженный представительский характер, помещение обладает гибким потенциалом и может быть адаптировано под разные бизнес-задачи: 1. представительский офис или штаб-квартира компании, 2. офис руководства или семейный офис, 3. медицинский или диагностический центр, 4. клиника эстетической медицины или косметологии, 5. премиальный салон красоты, 6. бэк-офис банка или финансовой организации, 7. закрытый деловой клуб, 8. консалтинговая, юридическая или инвестиционная компания. Пространство, которое важно увидеть вживую Приглашаем вас на приватный показ — увидеть, почувствовать и оценить пространство, способное стать частью имиджа вашего бизнеса.

В современном ЖК Мылзавод предлагается к покупке помещение свободного назначения. Свой вход с 1 этажа, открытое пространство, большой поток жителей города.

Продам или сдам в аренду коммерческое помещение площадью 374 кв. м. в самом густонаселенном районе Новосибирска. Помещение подойдет под реализацию всех ваших бизнес идей На данный момент подключена сеть 50квт (с возможностью увеличения) Рассмотрю обмен на жилую недвижимость в крупных городах РФ Продажа от собственника!!!