Продажа коммерческой недвижимости в Новосибирске

Продам отдельно стоящее торговое помещение общей площадью 168 м2, действующий продуктовый -промышленный магазин с оборудованием , по адресу г. Обь, улица ЖКО Аэропорта, 1а. Центральное водоснабжение и центральная канализация, электрическая мощность 40 кВт. Земельный участок в собственности общей площадью 518 м2. Все правоустанавливающие документы. Часть площади сдана в аренду.

Арт - 22741 Помещeние 35 м2 в новом TЦ на ул. Рябиновaя. Молжно объединить и забрать 2 помещения Ввод через 2 месяца. Высочайщий трафик на потоке федеральной сети Потoлок 4м Bодa, электричecтво, кaнaлизaция, газ - центpaльныe. Отоплeниe oт газa Элeктpoэнeргия- 10кВт Пoмeщeние будeт cо cвоим кaдaстpoвым номеpом (нe долeвaя cобcтвeнность) Вoзможeн обмен Ввод в эксплуатацию- 1 квартал 2026г Проведены предварительно переговоры с арендаторами, ликвидность места подтверждена, при покупке сопровождаем до заселения арендаторами Идеально сядет: Пекарня, ПВЗ, аптека, товары для животных, фрукты/овощи, и прочие виды непродовольственных товаров. Окупаемость 7 лет! редкое предложение в городе .

Добрый день. Продам торговое помещение площадью 101 кв.м., находящееся по адресу ул. Ипподромская 44. Здание расположено на оживленном перекрёстке улиц Ипподромская и Кропоткина. В 30 метрах от ТЦ АТРИУМ (бывший ТЦ Мегас). Помещение состоит из двух больших залов 46 и 48 кв.м., сан/узла и тамбура. На данный момент залы разделены на несколько кабинетов перегородками, которые можно легко демонтировать. В помещениях выполнен качественный ремонт: пол керамогранит, подвесной потолок, кондиционеры, пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция. Мощность э/э 7,5 кВт. Перед зданием есть большая парковка, также обеспечен круглосуточный свободный подъезд и подход потенциальных клиентов.

Прeдлагаeтcя в пpодажу коммерчeскoе пoмещениe 149,6м2 нa 1 этажe oтдeльнo cтoящeго БЦ. Современный микpорайон, востребованнaя лoкация, удобнaя транcпоpтнaя дoступнocть. Pазвитая деловая и c coциальнaя инфрacтруктуpa. В помещении стоят 2-a арендатора: Кoфeйня Валберис МАП по запросу Окупаемость 11 лет (без учета индексации)

Продажа/аренда ЭКСКЛЮЗИВНО от застройщика коммерческих помещений под Ваш бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Ясный Берег'' в 10 минутах езды от центра города. Есть варианты готового арендного бизнеса! Редкая возможность купить уже готовые помещения в современных сданных домах по привлекательным ценам с гарантированной доходностью. Локация -г.Новосибирск, ул.Ясный берег, - У реки и Димитровского моста вырос новый жилой комплекс с парком площадью 4 гектара, - 10 минут на машине до центра города, 15-20 минут до пл.Маркса, - Своя остановка общественного транспорта, - Новые качественные дороги, - Свыше 10 000 жителей, - 11 построенных домов уже образуют собой стильный архитектурный ансамбль и современный микрорайон, - Набережная, открытая в 2024 г уже стала новой точкой притяжения горожан, - Строящаяся школа позволит застройщику продолжить активное строительство ЖК и тем самым увеличить объем потребителей для Ваших коммерческих помещений! Список актуальных объектов и цены: ул. Ясный Берег, дом 27: - Торговое помещение 200,5 кв.м., 1 этаж, 2 входа, витражи, самоотделка, 40 кВт. Продажа - 38 592 000 рублей. Аренда - 1600 рублей за 1 м2 в месяц. - Торговое помещение (подходит под общепит), 74,7 кв.м., 1 этаж, 1 вход, витражи, самоотделка, 30 кВт. Продажа - 17 000 000 рублей. Аренда - 1500 рублей за 1 м2 в месяц. - Торговое помещение (подходит под общепит) 112,4 кв.м., 1 этаж, 2 входа, угловые витражи, вид набережную, место под летнюю террасу, самоотделка, 30 кВт. Продажа - 24 000 000 рублей. Аренда - 1500 рублей за 1 м2 в месяц Внимание: возможно объединение 74,7 м2+112,4 м2=187,1 м2 - Помещение свободного назначение 137,7 кв.м в цоколе с долгосрочным арендатором - ветклиника, 2 входа, 2 окна в приямках, новый ремонт, 20 кВт. Продажа - 18 176 400 рублей. Доход от аренды - 2025 г.- 1000 р. 2026 г. - 1100 р 2027 г. - 1300 р С 2028 г. - индексация 5-15%. ул. Ясный Берег, д. 12: - Офисное помещение 183,1 кв.м с долгосрочным арендатором, 1 этаж, окна на 2 стороны, 1 вход, новый качественный ремонт, 15 кВт. Продажа - 21 972 000 рублей. Доход от аренды - 2025 г - 1000 р С 2026 г - индексация 10%. - Офисное помещение 303,3 кв.м с долгосрочным арендатором, 1 этаж, окна на 2 стороны, 2 входа, новый дизайнерский ремонт, 30 кВт. Продажа - 36 372 000 рублей. Доход от аренды - 2025 г - завершается ремонт, 2026 г. - 1000 р 2027 г. - 1050 р С 2028 г. - 10% Обратите внимание, что при покупке готового арендного бизнеса у Вас максмально чистый доход от аренды, т.к.арендаторы возмещают все коммунальные и эксплуатационные расходы. Юридический аспект Собственники физические лица. Обременений, кроме перечисленных договоров аренды, не зарегистрированы. Чистая продажа. Возможна коммерческая ипотека. Консалтинговая компания DN Group - эксклюзивный партнёр собственника, без комиссии для покупателя/арендатора! Уточняйте подробности у экспертов компании по телефону, оперативно организуем просмотр понравившегося Вам объекта.

продажа от собственника

Продается помещение в новом ЖК ''Ваш выбор''. Арендатор ''Озон''. Современный, густонаселенный жилмассив. Жители всех ЖК: ''Ваш выбор'', ''Гринвилл'', и ''Зеленый Бор'' (около 10000 человек) потенциальные посетители вашего помещения. Первый этаж, отдельный вход! Много естественного света. Электрические мощности 17 Квт. Потолок 3 м. Помещение сдано в аренду. МАП по запросу Собственник юридическое лицо. Никаких комиссий!

Продается помещение в ЖК ''Ваш выбор''. Современный, густонаселенный жилмассив. Жители всех ЖК: ''Ваш выбор'', ''Гринвилл'', и ''Зеленый Бор'' (около 20000 человек) потенциальные посетители вашего помещения. В таких крупных ''спальниках'' всегда будут востребованы коммерческие помещения Первый этаж, отдельный вход ! Много естественного света. Электрические мощности 16 Квт. Потолок 3 м. Помещение сдано в долгосрочную аренду. МАП по запросу. Собственник юридическое лицо. Торг! Никаких комиссий! Квалифицированное юридическое сопровождение сделки

К продаже предлагается помещение свободного назначения с двумя входами, расположенное на первом этаже в жилом доме. Помещение сдано двум арендаторам Озон и Медный Великан, более четырех лет назад. Чистый арендный поток 214 тысяч рублей. НДС арендаторы платят сверху. Продажа от юр. лица с ндс 5%. Убедительная просьба не беспокоить арендаторов. Документы готовы к продаже, быстрый выход на сделку.

К продаже предлагается торговая площадь, расположенная на первом этаже жилого дома. В 2022г выполнен полностью капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Заполняемость арендаторами 100%, арендный поток 208 тысяч рублей. окупаемость 10,5 лет.

Код объекта: 1859366. Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %. Предлагается в продажу коммерческое помещение торгового назначения на первом этаже жилого дома. Расположение: первая линия улицы Крылова. Развитая инфраструктура, в ближайшем окружении: густонаселенный микрорайон, бизнес-центры, торговые центры: ''Галерея'', ''Москва'', ''Юпитер''. Центральный рынок. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом расположены остановки общественного транспорта, три станции метро в шаговой доступности: ''Маршала Покрышкина'', ''Красный проспект'', ''Сибирская''. Характеристики помещения: витражное остекление, два входа, планировкой предусмотрено два зала, подсобные помещения, санузлы, выделенная электрическая мощность 15 кВт.

Продаётся новое помещение под кафе 350 кв.м. по линии метро возле 2 корпуса Нархоза. Первый этаж, два входа, панорамное остекление. (Возможен обмен)

Помещение свободного назначения в жилом доме ЖК Лето. Незаконченный ремонт.

Помещение в центре левобережья на оживленном перекрестке ул. Ватутина - ул.Новогодняя. Два входа. Первый этаж и подвал. Первый этаж 60 кв.м. - отдельный вход с ул.Новогодняя и вход со двора. Высота потолка - 3м. Место для рекламы. Большие витражные окна. Натяжной потолок. Две проходные комнаты, санузел. Подвал -170 кв.м. Вход через 1-й этаж и со двора. Высота переменная 2.20-2.40 м. Вентиляция. Рабочий грузовой лифт на первый этаж. Подвод воды. Возможность разгрузки товара. Электрические мощности 8 КВт. Есть возможность увеличения. Первый этаж сдан в аренду под салон красоты. Собственник юридическое лицо. Продажа с юр.лицом.

Отличная инвестиция: продажа торгового помещения с федеральным арендатором ''Пятёрочка'' Продаётся торговое помещение общей площадью 455 кв.м, расположенное в поселке Прокудское, Новосибирской области, всего в 20 километрах от столицы региона — города Новосибирск. Адрес объекта: улица Российская, дом 13, недалеко от железнодорожной станции Чик. Торговый объект находится в торговом центре с удобной транспортной доступностью благодаря близости к единственной автомобильной дороге через железнодорожный переезд, связывающую близлежащие населённые пункты. Общая численность населения Прокудского составляет примерно 12 тысяч жителей, большинство которых активно пользуются услугами магазинов формата у дома. Это уникальное предложение особенно привлекательно тем, что помещение уже арендуется крупным сетевым ритейлером федерального уровня — торговой сетью Пятёрочка. - Площадь объекта 455 м.кв - Долгосрочный договор аренды на 10 лет - Земельный участок под ТЦ в собственности - Удобные подъездные пути и большая парковка перед зданием Тех.условия: Газовое отопление, водоснабжение центральное, канализация септик. Стоимость объекта - 42 000 000 рублей Покупатели недвижимости получают выгодное вложение капитала с гарантированным доходом и долгосрочной перспективой роста стоимости актива. Благодаря удачному месторасположению и крупному федеральному арендатору, данное предложение станет отличным решением для тех, кто ищет надёжные инвестиции в недвижимость с минимальными рисками.

Окупаемость 10 лет ! ГК Райдекс, на правах собственника, Потенциальным Покупателям предлагает рассмотреть в покупку БЛОК из трех торговых помещений площадью 263,1 м2. Новосибирск, Вокзальная магистраль, 4А. Первый этаж. 263,1 м2. Первая линия. Отдельные входа у каждого помещения. Арендаторы: Пенная гильдия, сеть магазины разливного пива ( 168 м2 ) BAD HABITS, сеть кальянных ( 53,5 м2 ) 12К Shop, сеть магазинов (товары для курения) ( 41,6 м2 ) МАП общий (текущий) - 715 188,00 рублей, включая НДС 7% (краткосрочные ДА) Окупаемость 10 лет ! Описание здания: Общая площадь здания 2810,0 м2 1 этаж 1609,8 м2. Расположен на крупнейшей, главной магистрали города, высокий автомобильный трафик Плотная застройка административными и жилыми зданиями. Новая отделка дорогостоящими высокотехнологичными материалами. Совершенно новый внешний облик фасада. Система витражного остекления с защитой от солнечных лучей. Фасад произвольный вертикальный ритм из витражей и керамических фасадных панелей Графический эффект. Легкость фасада на протяжении всей его длины Высота потолка 4,0 м Все коммуникации центральные. Около 13-ти отделов в новой торговой галерее. Отдельный вход у каждого помещения. Точки подключения ко всем коммуникациям в каждом помещении. Современное благоустройство прилегающей территории. Собственная парковка с заездом с ул. Ленина. (до 15 м/м) Мощность 300 кВт на здание. Эксклюзивные коммерческие площади в Новосибирске

Срочная продажа от СОБСТВЕННИКА ! Торговое помещение на первой линии с арендаторами! Продается помещение площадью 162,1 кв.м. арендный поток составляет 200 тыс в месяц. Помещение имеет два отдельных входа., ко всем входам есть подъезд. Действующий арендный бизнec, aрeндaтoры поcтоянныe: Озон, Продуктовый магазин, Ателье. Преимущества локации: На хорошем пешеходном и транспортном трафике Парковочные карманы возле входа на пять машин, подходит для грузовых До крупной автобусной остановки 1 мин 300 м от набережной ОбьГЭС Магазин ''Погребок'' является многолетним ориентиром для местных жителей Привлекательность объекта: Первая линия Теплое, светлое помещение Высокий цоколь, полноценные окна Установлен кондиционеры, охранная сигнализация, видеонаблюдение. Описание объекта: 2 входа Выделенная мощность 14.4 кВт О здании Готовность: в эксплуатации Тип здания: жилой дом Удалённость от дороги: первая линия Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта Количество парковочных мест: 5

Коммерческое помещение 296 кв.м на первом этаже жилого квартала Willart на Кирова. Идеальное предложение для бизнеса — двухэтажная коммерческая галерея в стиле ар-деко, расположенная на первой линии ул. Кирова, в сердце Октябрьского района Новосибирска. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, престижное окружение и уникальная атмосфера искусства создают отличные условия для успешной деятельности. Данная локация одна из крупнейших инфраструктурных зон города. Высочайшая ликвидность коммерческой недвижимости в проекте! Willart — авторский проект с архитектурой в стиле ар-деко, вдохновляющей красотой и комфортом. Ваш бизнес будет заметен и востребован среди платежеспособных жителей района и гостей города. Прямая транспортная доступность: 5 минут до метро ''Октябрьская'', рядом остановки, пересечение ул. Кирова и ул. Добролюбова. Сегодня это одно из самых привлекательных предложений как для открытия собственного бизнеса, так и для инвестиций (адекватный порог входа, крупный комплексный проект, что повлияет на развитие территории и капитализацию недвижимости, высокое качество помещений). Адрес: Новосибирск, Октябрьский район, ул. Кирова, 115 Название проекта: Квартал-галерея Willart Очередь: 2 Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2026 Общая площадь помещений (кв.м): от 84 до 300 (возможно объединение соседних) Высота потолка (м): 4 Этаж: 1 Планировка: свободная Отделка: white box, помещения продаются без отделки, что позволяет воплотить индивидуальные решения под ваш бизнес. Отдельный вход: есть Панорамное витражное остекление. Первая линия. Отличная просматриваемость с ул. Кирова и Никитина. Фасад на ул. Кирова - крупнейший перекресток, высокий транспортный поток. Возможность наружной рекламы. Объект оснащен всеми необходимыми инженерными системами. 10-15 кВт на помещение. Отличное ландшафтное благоустройство территории. Пешеходная колоннада и благоустроенная территория с арт-объектами, лаунж-зонами и ландшафтным озеленением Помещение продаётся без отделки, что даёт возможность реализовать индивидуальный дизайн и планировку под ваши задачи. Все инженерные системы (отопление, водоснабжение, канализация, аварийное освещение) подключены, предусмотрено размещение кондиционеров. Подземный и наземный паркинги — 99 машино-мест, 9 мото-мест, а также дополнительные места для гостей. Станьте частью нового центра притяжения Новосибирска!

Код объекта: 1742860. Продажа помещения с арендатором! Объект расположен в Центре левого берега, ул. Ватутина 33. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом расположена остановка общественного транспорта, Арендатор - Банк ''Азиатско-Тихоокеанский банк'' (МАП по запросу). Без комиссии для покупателя. Отделка: офис Парковка: есть Запишитесь на просмотр объекта, просто написав нам или набрав по телефону.

!!! Прoдaю пpаво аpенды муниципального пoмещeния!!! Договор зaрeгистpиpoвaн в юcтиции, cрок действия 5 лет c пpолoнгaциeй без тopгoв на тeх же уcлoвиях! Продажa чepeз пpoдaжу юр. лица (cо сменой учрeдителя и диpектopа). Пocле формиpoвaния пpиoритетного прaвa пpиватизaции возможен выкуп по 159-ФЗ в рассрочку на 60 месяцев. Помещение состоит в реестре фонда имущественной поддержки мэрии Новосибирска, в следствии чего арендная плата очень лояльная, на сегодняшний день 13000 в месяц за все помещение+ндс!!! Консультации по аренде/продаже муниципальной собственности платные - 10 000 рублей!!!Субаренда возможна, но сильно ограничена законодательно, почитайте нормативную базу связанную с инфраструктурой поддержки МСП.Нежилое помещение общей площадью 78,40 кв. м., расположенное на 1-м этаже жилого дома по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Республиканская, 35Заключены договора с ресурсниками: свет, вода, отопление, канализация, МУП САХ. Выделена мощность 3.7 кВт, возможно увеличение до 15 кВт по заявлению(согласованно).Начинали делать ремонт под WВ, но изменились планы. Вложено более 600тр. Пол выровнен, уложен керамогранит 60*60, стены выровнены гипсокартоном, сделана новая разводка по электричеству, во всем помещении пластиковые окна, новая входная дверь, сделано крыльцо с пандусом. Осталось потолок, обои и можно работать.Рассмотрю варианты партнерства по организации бизнеса в муниципальных помещениях (есть еще несколько объектов), предлагайте варианты сотрудничества, рассмотрим любой вид деятельности. С нас помещение, с Вас запуск и операционная деятельность. В бизнес лезть не буду, для меня основная задача чтоб помещение не стояло пустое!Возможен обмен на авто, в том числе с моей доплатой! Торг только при быстром выходе на сделку и наличном расчете!

Продажа помещения на первой линии, по адресу г. Новосибирск, ул. Троллейная, 14. Площадь помещения 111.5кв. М, Высота потолков 3,2м, витражное остекление. Отдельный вход! Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Много места для размещения рекламы, большая парковка! На данный момент, помещение сдано федеральному арендатору сети аптек Апрель, сроком на 15 лет. Объект продаётся как действующий.

Арт. 127740249 Продам право аренды на торговый павильон, по продаже овощей и фруктов. Аренда 50000 в месяц. Товарный остаток 250000. Подойдет для многих видов торговли, от общепита до любой розничной торговли. Высокая проходимость.

Код объекта: 1263164. Продажа торгового помещения с арендатором | Готовый арендный бизнес Окупаемость — менее 10 лет Продаётся коммерческое помещение на первой линии по адресу: ул. Фасадная, д. 25/1. Отличный вариант для инвесторов — стабильный арендный поток и потенциал роста доходности. Локация • Первая линия — максимальная видимость и рекламный потенциал • В 1 минуте от автобусной остановки ''Гостиница МНТК Микрохирургия глаза'' • Высокий автомобильный и пешеходный трафик • Отличная транспортная доступность • Развитая инфраструктура района Характеристики помещения • Формат: универсальное, отдельный вход • Площадь: 69,7 м² • Состояние: качественный офисный ремонт • Пол — керамогранит • Потолок — армстронг • Стены — обои под покраску • Санузел — кафель/керамогранит • Санузел — есть Техническое оснащение • Кондиционер, сплит-система • Охранная сигнализация • ОПС • Тепловая завеса Инвестиционная привлекательность • Помещение с действующим арендатором • Готовый арендный бизнес • МАП — по запросу • Есть потенциал увеличения доходности Документы готовы к сделке. Собственник — физическое лицо. Отличное предложение для тех, кто ищет стабильный инвестиционный объект с понятной окупаемостью и ликвидной локацией. Звоните для получения подробной информации и организации просмотра.

Код объекта: 1736635. Готовый арендный бизнес с надёжными и устойчивыми арендаторами. Предлагается к продаже коммерческое помещение торгового назначения общей площадью 221,3 кв. м, расположенное на первом этаж жилого дома. Помещение сдано в аренду региональным и федеральным арендаторам: аптека федеральной сети ''Максавит'', фирменный магазин сети ''Бочкари'', фирменный магазин ''Мастер Шоколад'', ''Чистая планета'', Ozon box? магазин табачной продукции и другие. Через входную группу помещения осуществляется доступ покупателей магазина сети ''Мария-Ра''. * Первая линия проспекта Дзержинского. * Витражное остекление. * Отдельный вход. * Место для размещения рекламы на фасаде здания. * Высокий пешеходный и автомобильный трафик. * Парковочный карман для автомобилей. * Система кондиционирования. * Охранно-пожарная сигнализация. * Охранная сигнализация. * Выделенная электрическая мощность 10 кВт.

Помещение универсального назначения на 1 этаже ЖК ''Ельцовский'' (строящаяся 18 секция, сдача 1 кв. 2027г). Первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик! Густонаселённый ЖК (более 2200 квартир), вся инфраструктура центра в шаговой доступности, до метро 10 минут пешком. 1 этаж, два отдельных входа - со стороны супермаркета ''Бахетле'' и со двора. Высокие потолки (3,9м), витражные окна, под чистовую отделку. Помещение свободной планировки - торговый зал, два сан/узла и подсобное помещение. Подойдёт под любой вид деятельности - торговлю, магазин, банк, медцентр, выставочный зал.