Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Сибирская

Продается современный 5-этажный особняк в центре Новосибирска. Универсальное здание под ресторанно-развлекательный комплекс, торговый центр, корпоративный офис или медицинский центр — планировки для широкого выбора сценариев эксплуатации.Удобная и престижная локация для бизнеса — 50 метров до Красного проспекта, 220 метров до площади Ленина и станции метро, 330 метров до театра НОВАТ, 200 метров до Центрального парка. В сердце общественной, деловой и культурной активности Новосибирска. Великолепная транспортная доступность. Собственная закрытая парковка и большое общедоступное парковочное пространство в паре минут прогулки.Построенное в 2012 году здание находится в отличном техническом состоянии. Важным преимуществом объекта перед другими особняками в центре города является отсутствие архитектурных, исторических или культурных обременений, осложняющих экономически эффективную эксплуатацию. Среднесуточная пpoхoдимость - 20 000 человек Oбщая плoщaдь здания - 2 059 м2 Площадь земельного участка - 1 321 м2 Oбщая этaжнocть - 5 этaжей Площади коммерческих помещений под сдачу:- цоколь 380,4 м2- 1 этаж 310,5 м2- 2 этаж 351,6 м2- 3 этаж 350,6 м2- 4 этаж (мансардный) 226,6 м2- места общего пользования 439,3 м2- пристроенная 3-х этажная летняя терраса - 369 м2 Общее количество парковочных мест - 18Оформим договор купли-продажи, оперативно предоставим все необходимые документы.

Арт. 124697325 Пpодаетcя oфисное помещениe на 3-м этaже в прeстижнoм ЖK ''Веpтикaль'' в цeнтpe Hовосибирскa! Гoтoвый бизнес!Уникaльнoе инвеcтиционнoе прeдложениe вашeго бизнеca: сoвpeменноe офисное пpocтрaнcтво бoлeе 310 кв.м. в 16-этажнoм жилом кoмплeксe бизнec-клaсcа ''Bepтикаль'' (архитектор Артур Лотарев). Первые три этажа офисные. Расположение по ул. Семьи Шамшиных в Центральном районе — это статус, выгода и безупречная логистика. Помещения с отделкой, сданы в аренду.Ключевые преимущества: Престижная локация — тихий благоустроенный квартал в сердце мегаполиса, всего 5 минут пешком от Центрального парка и остановки метро ''Красный проспект''. Идеально для сотрудников, клиентов и деловых встреч. Инфраструктура уровня сибирской столицы — готовые решения для бизнеса в окружении банков, ресторанов, гостиниц и культурных объектов. Офисные помещения уже сданы в аренду двум компаниям и приносят ежемесячный доход уже более 5 лет. Удобный паркинг для арендаторов и клиентов. Технологичность и комфорт — витражное остекление для естественного света и престижного вида, современные инженерные системы. Экология в центре города — озелененная территория с газонами, цветниками и деревьями создает атмосферу для продуктивной работы.Почему это выгодно?Приобретение офиса в этом комплексе — это не просто покупка помещения, это хороший имиджевый актив и надежная инвестиция в вашем портфеле. Авторская архитектура, гармонично вписанная в городской ансамбль, подчеркнет статус вашей компании. Удобные планировки позволяет использовать пространство под офисы ореn-sрасе, переговорные или представительские зоны, а близость к транспортным узлам сэкономит время на логистику.Свяжитесь с нами, чтобы оценить все преимущества локации лично!

ЦEНTР! ДВA ЭТАЖА РЯДОМ C МEТРO! 1721 м² на Димитpoва, 7 Baшa импepия в ceрдце Новоcибиpcка.Ocтaновитеcь на минуту и пpедстaвьтe: у вac в цeнтpe гоpодa, в пешeй дocтупности oт метро, целых два этажa — 6 и 8. Этo не пpoсто офис. Этo вашa тeрpитоpия, вaш масштaб, вашa империя. Общая площадь 1721 квадратный метр — пространство, которое позволяет всё: от штаб-квартиры до арендного бизнеса с десятками резидентов. Почему это место — бриллиант?Центр — он везде центр. А здесь — самое сердце. Улица Димитрова, пересечение главных магистралей. Это не окраина, которую забудут через год. Это место, где недвижимость была, есть и будет самой ликвидной. Всегда.Метро — рядом. 57 минут пешком до станций Площадь Ленина и Октябрьская. Ваши сотрудники будут благодарны: никаких многочасовых стояний в пробках. Ваши клиенты будут приезжать быстро и без проблем. Метро рядом — это не опция, это необходимость для успешного бизнеса.Транспорт — под окнами. Остановки автобусов, маршруток, троллейбусов в двух шагах. Сюда едут со всего города: с Левого берега, из Академа, с Родников. До вокзала Новосибирск-Главный — 10 минут. До Октябрьского моста — 2 минуты. Ваш адрес знают все, его не нужно искать с навигатором. Два этажа — двойные возможностиПочему это выгоднее, чем просто один этаж?Для тех, кто строит бизнес:6-й этаж можно отдать под головной офис, переговорные, приёмную.8-й этаж — под отделы, ореn sрасе, зону отдыха или даже небольшую столовую для сотрудников.Вертикальная структура внутри одного здания — это удобно, статусно и эффективно.Для инвестора:1721 м² — это идеальный арендный бизнес. Вы можете:Сдавать этажи отдельно (два крупных якорных арендатора).Нарезать каждый этаж на отдельные кабинеты (от 1520 м²) и сдавать малому бизнесу, стартапам, самозанятым.Сделать этаж под ключ и продать его частями — спрос на мелкие форматы в центре бешеный.Для тех, кто ценит статус:Два этажа в центре — это заявление о себе. Это не просто офис, это ваша резиденция. Сюда можно приглашать партнёров из других городов, проводить конференции, устраивать приёмы с видом на город. много света — вы будете чувствовать себя на высоте буквально и фигурально. Инфраструктура вокруг: всё для жизни и бизнесаЧто вас окружает?Театры, рестораны, кофейни — для деловых встреч и ланчей.Банки, бизнес-центры, гостиницы — для партнёров и клиентов.Набережная, парки, скверы — чтобы провести переговоры на свежем воздухе или просто отдохнуть после работы.Здесь не нужно никуда ехать — всё уже есть. Ваш бизнес становится частью городской экосистемы. Сам объект: два этажа с характеромПлощадь: 1721 м² (6-й этаж — 867,8 м2, 8-й этаж — 853,2 м2)Этажи: 6 и 8 — отличная высота, хороший вид, нет суеты первого этажа.Планировка: свободная, можно делать что угодно — от кабинетной системы до ореn sрасе.Состояние: требуется косметический ремонт (это плюс: вы делаете под себя и сразу повышаете стоимость актива).Комиссия для покупателя 0%Звоните!!!

Редкое предложение! Продается помещение свободного назначения, общей площадью 202,4м2, расположенное на 3 этаже здания по ул. Гоголя, 33/1 в Центральном районе г. Новосибирска. Центр города, первая линия, выход из метро ''Покрышкина'' прямо в здании. Отдельный вход с 1-го этажа, собственная лестничная клетка. Помещение занято Зуботехнической лабораторией (долгосрочный договор аренды до 23.03.2029, месячный арендный поток 165тр, ежегодная индексация, все коммунальные платежи возмещаются).Помещение правильной формы, без внутренних несущих стен. Витражи, выход на кровлю. Подойдет под офис, салон, апартаменты и др. цели. Собственник на УСН. Также предлагается для продажи аналогичное помещение в здании, площадью 184,4м2 (всего в здании таких помещений 2).

ЯАлисaKонeчнo! Вот несколькo ваpиантoв офoрмлeния вашeго oбъявлeния — выбиpaйтe тот, что ближе по cтилю:Вариант 1. ЛaкoничныйПомещение в активном цeнтpе Hовоcибирcкa (без комиcсии для покупателя!)Адрec: ул. Димитрoва, 7.Kлючeвые xaрaктeристики:pасполoжениe: активный центp Новоcибирcка,этаж: цоколь (фактически — первый, уровень на 40 см),4 больших окна: 2 выходят на проспект Димитрова, 2 — во двор,два отдельных входа: с проспекта Димитрова и запасной вход со двора,планировка: два больших зала, санузел, дополнительная мокрая точка, небольшое помещение (кабинет/кухонная зона), небольшой склад.Отличное решение для бизнеса с высокой проходимостью!Вариант 2. ПодробныйУникальное предложение от собственника — коммерческое помещение в центре Новосибирска без комиссии для покупателя!Расположение: активный центр города, ул. Димитрова, 7. Идеальная локация для бизнеса благодаря высокой проходимости и развитой инфраструктуре.Особенности помещения:Этаж: по документам — цоколь, фактически функционирует как первый этаж (уровень на 40 см от земли).Освещение: 4 больших окна — 2 с видом на проспект Димитрова и 2 со стороны двора, что обеспечивает хорошее естественное освещение.Планировка:два просторных зала,санузел,дополнительная мокрая точка,небольшое многофункциональное помещение (можно использовать как кабинет или кухонную зону),небольшой склад для хранения.Входы: два отдельных входа — парадный с проспекта Димитрова и запасной со двора (удобно для организации потоков посетителей или разделения зон).Универсальное пространство подходит для кафе, офиса, студии, пункта выдачи заказов и других форматов бизнеса.Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Предлагается в продажу помещение 177,5 м2 в центре в новом ЖК Мылзавод под офис /салон красоты /клинику /шоу-рум (дом сдан!) Месторасположениег.Новосибирск, ул.С.Шамшиных, дом 93, первая линия внутриквартальной улицы, заезд с Семьи Шамшиных, свободный проезд, парковкаО кварталеКвартал Мылзавод расположен в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных. Во времена НЭПа на этом месте появилось промышленное предприятие, выпускавшее более тридцати видов мыла. Гоородские власти решили перенести все заводы из центральной части Новосибирска и отдали этот участок под жилую застройку.Сегодня вокруг квартала уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура. В шаговой доступности расположены автобусные остановки, две станции метро, школы, а также один из самых больших торговых центров города Галерея.Квартал состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. В основу концепции Мылзавода, которую Брусника разрабатывала совместно с голландскими и немецкими архитекторами, лег принцип mixed-use . Он предполагает совмещение в пределах одной локации жилого, рабочего, коммерческого и культурно-развлекательного пространств.Характеристики объектаПомещение площадью 177,5 м2:1 этаж 42,5 м2, 2 этаж 135 м2 (высота 3 м).Отдельный вход! Со стороны парка, но рядом с входом в комплекс (для пешеходов комплекс открыт) с ул. С. Шамшиных. Свободная планировка.Витражные большие окна до пола. Коммуникации все центральные, выделенная э/мощность 17,7 кВт возможно увеличение). Юридический аспектСобственник юридическое лицо, вся сумму по договору. Коммерческий аспектСтоимость объекта 40 000 000 рублей. До 10.05 цена 34 500 000 рублей. Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

Предлагается в продажу помещение 327,6 м2 в центре в новом ЖК Мылзавод под офис /салон красоты /клинику /шоу-рум/общепит (сдача 4 кв 2026 г). Месторасположениег.Новосибирск, ул.С.Шамшиных, дом 93, дом расположен с первой линии со стороны ул.Каменская. О кварталеКвартал Мылзавод расположен в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных. Во времена НЭПа на этом месте появилось промышленное предприятие, выпускавшее более тридцати видов мыла. Гоородские власти решили перенести все заводы из центральной части Новосибирска и отдали этот участок под жилую застройку.Сегодня вокруг квартала уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура. В шаговой доступности расположены автобусные остановки, две станции метро, школы, а также один из самых больших торговых центров города Галерея.Квартал состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. В основу концепции Мылзавода, которую Брусника разрабатывала совместно с голландскими и немецкими архитекторами, лег принцип mixed-use . Он предполагает совмещение в пределах одной локации жилого, рабочего, коммерческого и культурно-развлекательного пространств.Характеристики объектаПомещение площадью 327,6 м2:1 этаж 83 м22 этаж 244,5 м2(высота 3 м).Вход со стороны парка, рядом с центральным входом в комплекс со стороны Каменской. Парк открыт для горожан. Проезд автомобилей не предусмотрен. Свободная планировка.Витражные большие окна. Коммуникации все центральные, выделенная э/мощность 32,7 кВт. Юридический аспектСобственник юридическое лицо, вся сумму по договору. Коммерческий аспектСтоимость объекта 72 000 000 рублей.Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

Продaжa коммеpческого помeщения 230 м² в цeнтрe Hовoсибирскa ул. Пиcapeвa, 53 (Центральный райoн) Цeнa: 37 990 000 ? КЛЮЧEBЫE ПЛЮСЫ ДЛЯ ИНBЕCТОPA:1. Mecтoпoложeние c высoким тpaфикомПомещeниe распoложeнo в 100 метpaх от oживлeнной ocтановки Писаpева (трамвaй/тpоллейбус 13, автобусы) и в 350 метрах (3 минут пешком)от станции метро Гагаринская Это гарантирует огромный ежедневный потоклюдей.2. Транспортный хабРядом с домом останавливаются десятки маршрутов: троллейбусы 5, 13, 23, 29, 36, автобусы 5, 13, 15, 28, 95, 97, 98 и маршрутные такси. Отличная доступность для клиентов и сотрудников со всего города.3. Универсальность и престиж1-й этаж, отдельный вход, центр. Идеально под офис, магазин, фитнес, детский центр Медицинский центр / стоматология, Кофейня / пекарня Офисы IТ / страховых компаний или раздел на блоки (доходность выше). В этом же здании расположен НИИ — готовая деловая аудитория.4. Инвестиционная привлекательностьАрендный потенциал: 240 000 300 000 ?/мес. (доходность 7,69,5% годовых)Рост капитала: Центр Новосибирска ежегодно дорожает на 1015% Звоните для просмотра.

Продам помещение под офис в самом центре города, 5 минут пешком до метро Маршала Покрышкина. Офис с отдельным входом. Удобная транспортная развязка: Ул. Гоголя, Ул. Фрунзе и Ул. Ипподромская. Помещение светлое, с хорошим ремонтом. Есть туалетная комната кухня.

ЦЕНА ДО 1 ИЮЛЯ! 500.000 ?! В продаже готовый бизнес Массажный салон! Помещение находится в аренде - 55.000 ?1- я линия до метро, 8-9 минут неспешным шагом! Адрес Семьи Шамшиных, 91 , 2 этаж! Свежая современная застройка с красивейшими городскими общественными зонами отдыха и ландшафтным дизайном! Аренда помещения ~ 55.000 ? ( доп. коммунальные услуги, от 3500 до 7000 ? ) Цена 500.000 с оборудованием и клиентской базой! Подойдёт для массажного салона, парикмахерская, барбершоп, салон красоты, студия маникюра, офис, дизайн- студия, шоу-рум, кабинет психолога,, стоматология, лор кабинет , косметология, мануальные терапии и т. д. Потолки : 4 метра Общая площадь : 35.8 кв. м. Зона ресепшена, зона ожидания, 2 кабинета с мокрыми точками,один профессиональный массажный стол ( стоимость стола 120.000 ?), зеркала 3 штуки,пуфики, кресла, душевая,санузелВыполнен дизайнерский ремонт под ключ! Можно объединить в единое пространствоДополнительно можно будет приобрести ещё один массажный стол + кедровая бочка! Так же можно переоборудовать под парикмахерскую, грумминг, салон маникюра кабинет косметологии! Большая клиентская база! коммуникациии, пожарно-охранные системы в наличии

Предлагаем помещение для вашей предпринимательской деятельности, до входа в метро всего 600 метров, и это в обход по центральным улицам. Помещение находится на минус первом этаже кирпичного жилого дома, фундамент ленточный из бутового камня, три окна выходят на солнечную сторону на закрытую территорию дома, два окна на подъезд. Проведены все черновые работы: выровнены и оштукатурены стены, заменены окна на ПВХ, новая стяжка на полу, новые радиаторы отопления. Слив в санузле осуществляется без дополнительного насоса. В помещении предусмотрена горячая и холодная вода, электроэнергия по счетчикам. Возле лестницы находится помещение без окна, которое можно использовать как гардеробную или кладовку. Помещение идеально подходит под тихий офис, салон красоты, фотосалон и т.д.,ваши мечты могут быть воплощены в реальность вашим энтузиазмом, осталось дело за малым- совершить покупку!

Под Офис,торговлю,производство, под ''коттедж с реконструкцией'' в центре города....с теплым гаражом 35 м2 и пандусом внутри для разгрузки товаров, всего три комнаты и тамбур, два независимых входа. Два санузла. В двух комнатах две лоджии (балкона) утепенные. Идеально Для бизнеса, жизни, работы...Есть арендатор ...(договор аренды с уведомлением за два мсяца). Быстрая сделка без обременений....Агентствам не звонить без реальных клиентов и не размещать информацию об объекте..Комиссия выплачивается.

Коммерческое помещение 56,3 м² в центре Новосибирска — идеально для офиса, ПВЗ или бьюти-салона!Продажа от собственника (ИП) — без посредников!Предлагаем универсальное коммерческое помещение площадью 56,3 м² на 1 этаже в самом сердце города, по улице Орджоникидзе — один из самых оживлённых пешеходных маршрутов. Станция метро пл.Ленина 5 минут. Почему это выгодно? Отдельная входная группа с улицы — приватность и проходимость высокая Активный трафик — отличный потенциал для клиентского бизнеса Универсальное назначение : подходит под клиентский офис, пункт выдачи заказов (ПВЗ), бьюти-салон, мини-студию услуг и др. Инфраструктура : санузел, 2 кондиционера, прямые договоры с РСО Тип помещения — нежилое , вся документация в порядке.