Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Заельцовская

Уникальное предложение: доходный объект в бизнесцентре (полная комплектация)Вашему вниманию — объект, не имеющий аналогов на рынке коммерческой недвижимости. Это готовый бизнес с гарантированной доходностью: помещения в бизнесцентре, полностью сданные в долгосрочную аренду. **Важно:** продаётся *полностью*, вплоть до последнего элемента интерьера — вы получаете всё имущество, входящее в состав объекта.**Ключевые характеристики объекта:**- **Состав лота:**1 этаж бизнесцентра + цокольный этаж (целиком, с имуществом). - **Автономность:** собственный лифт, изолированный от общей лифтовой системы здания. - **Заполняемость:** 100 % — все площади сданы по долгосрочным договорам. - **Состояние:** высококачественная отделка, в том числе эксклюзивные материалы.**Структура объекта и текущая аренда:**1. **Цокольный этаж:** - размещён термальный комплекс, - выполнен ремонт с использованием **эксклюзивных материалов** (подчёркнутая эстетика и премиальное качество), - действующий договор аренды — **на 10 лет** (гарантированная доходность на длительную перспективу).2. **Первый этаж:** - 3 отдельных помещения, - все сданы по долгосрочным арендным соглашениям (стабильный ежемесячный доход). - **потенциал перепрофилирования:** площадь позволяет организовать медицинскую клинику либо расширенный SPAцентр для женщин (есть необходимые коммуникации и планировка).**Преимущества инвестиции:**- **Пассивный доход:** объект уже генерирует прибыль — не требуется поиск арендаторов или время на заполнение площадей. - **Надёжность арендаторов:** долгосрочные договоры минимизируют риски простоя. - **Эксклюзивность:** - отдельный лифт повышает привлекательность помещений, - премиальная отделка цокольного этажа выделяет объект на рынке. - **Ликвидность:** местоположение в бизнесцентре обеспечивает высокий спрос на коммерческие площади. - **Прогнозируемость доходов:** длительные контракты позволяют планировать финансовую модель на годы вперёд. - **Полная передача имущества:** вы получаете не только квадратные метры, но и всё оборудование, мебель и элементы интерьера — ничего не будет изъято.**Для кого этот объект?**- Инвесторов, ориентированных на стабильный пассивный доход. - Предпринимателей, ищущих готовые бизнесрешения с минимальной вовлечённостью. - Собственников, желающих диверсифицировать портфель недвижимости. - Бизнесменов, планирующих запустить клинику, SPAцентр или иной проект в престижном локации.**Почему это уникальное предложение?**Сочетание: - 100 % заполняемости, - долгосрочных договоров, - автономной инфраструктуры (свой лифт), - премиальной отделки, - полной передачи имущества — делает объект исключительным на рынке. Вы приобретаете не просто недвижимость, а работающий бизнес с доказанной доходностью и потенциалом развития.

Продается коммерческое помещение площадью 50 квадратных метров, расположенное на третьем этаже современного здания. Помещение выполнено в стильном дизайнерском оформлении, что позволяет сразу же начать эксплуатацию без дополнительных вложений. Удобное расположение обеспечивает легкий доступ к развивающейся инфраструктуре: в шаговой доступности находятся кафе, магазины, банки и другие необходимые объекты. Также предусмотрена бесплатная наземная парковка для клиентов и сотрудников, что является значительным преимуществом.Данное помещение идеально подходит для различных видов бизнеса: офисов, салонов красоты, дизайн-студий и других творческих направлений. Просторная планировка и качественная отделка создают атмосферу комфорта и вдохновения. Не упустите возможность приобрести это универсальное коммерческое пространство!

Универсальное помещение внутри ЖК Переулок Бульварный.Помещение расположено на первом и цокольном этажах.Состояние: под самоотделку.Первый этаж 138 м² с отдельным входом. Высота потолка 3 м.Цокольный этаж 180 м² с двумя отдельными входами. Высота потолка 2,8 м.Возможные виды деятельности: кофейня, фитнес-клуб, квартира (на 1этаже).Более 700 семей будут являться вашими потенциальными клиентами.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Лот 29. 1/195 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, к/н: 54:35:032705:50, общей площадью 5588,4 кв.м. Местонахождение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, д. 250/1, машино - место 39 на этаже +0,000 (залог, повтор)

Данные получены с сайта ГИС Торги.Лот 28. 1/195 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, к/н: 54:35:032705:50, общей площадью 5588,4 кв.м. Местонахождение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, д. 250/1, машино - место 38 на этаже +0,000 (залог, повтор)

Данные получены с сайта ГИС Торги.Лот 30. 1/195 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, к/н: 54:35:032705:50, общей площадью 5588,4 кв.м. Местонахождение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, д. 250/1, машино - место 40 на этаже +0,000 (залог, повтор)

Данные получены с сайта ГИС Торги.Лот 24. 1/195 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, к/н: 54:35:032705:50, общей площадью 5588,4 кв.м. Местонахождение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, д. 250/1, машино - место 34 на этаже +0,000 (залог, повтор)

Данные получены с сайта ГИС Торги.Лот 26. 1/195 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, к/н: 54:35:032705:50, общей площадью 5588,4 кв.м. Местонахождение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, д. 250/1, машино - место 36 на этаже +0,000 (залог, повтор)

Данные получены с сайта ГИС Торги.Лот 27. 1/195 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, к/н: 54:35:032705:50, общей площадью 5588,4 кв.м. Местонахождение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, д. 250/1, машино - место 37 на этаже +0,000 (залог, повтор)

Данные получены с сайта ГИС Торги.Лот 23. 1/195 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, к/н: 54:35:032705:50, общей площадью 5588,4 кв.м. Местонахождение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, д. 250/1, машино - место 33 на этаже +0,000 (залог, повтор)

Данные получены с сайта ГИС Торги.Лот 25. 1/195 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, к/н: 54:35:032705:50, общей площадью 5588,4 кв.м. Местонахождение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, д. 250/1, машино - место 35 на этаже +0,000 (залог, повтор)

Продается универсальное коммерческое помещение в Заельцовском районе.Площадь 107.3 кв.м, мощность 30 кВт, парковка. Идеально подходит под бэк-офис интернет-магазина, швейный или чистый цех, IT-компанию, сервисный центр или готовый арендный бизнес (ГАБ). Часть помещений уже приносит стабильный доход от арендаторов.ГЛАВНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:* Электрическая мощность 30 кВт. Ключевое преимущество для объектов такой площади (хватит для швейного, полиграфического, сборочного производства или IT-серверов).* Кабинетная планировка: На каждую комнату установлены индивидуальные счётчики электроэнергии - идеальное решение для раздельной сдачи в аренду.* Произведён капитальный ремонт: - полностью заменены трубы и радиаторы отопления- установлена новая крыша здания — никаких рисков протечек и скрытых затрат для нового собственника.* Бонус в стоимости: В цену входит часть земельного участка под зданием и придомовую территорию.ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОГИСТИКА:* Круглосуточный доступ 24/7.* Территория находится под охраной с видеонаблюдением.* Парковка.* Здание находится в развитом кластере с отличным выездом на ключевые магистрали города.

Продается парковка 18 кв. м , в осях 4-5/И-К на одноуровневой подземной автостоянке, что составляет 1/69 доли нежилого здания. Кадастровая стоимость этой доли составляет 1447292 руб. В долю кроме 18 кв. м входит и часть нежилого здания, не являющаяся парковочным местом. Парковка теплая, сухая, просторная, в собственности более 5 лет. Охрана, видеонаблюдение. Кроме широкого заезда есть отдельные входы со двора и из жилого дома Галущака 17.Также хорошо походит жителям дома по адресу Красный проспект, 99. Объявление от собственника. Приглашаем на просмотр.

Код объекта: 2358972.Продам торговое помещение, площадью 403 кв.м. в БЦ на Дмитрия Донского, 33. В данный момент помещение арендует федеральный ритейлер Магнит. С ним подписан долгосрочный договор аренды с 6% от ТО. Максимальная окупаемость объекта-10 лет. Помещение подойдёт для любого вида деятельности.

По данному объекту вы можете предложить Вашу цену! Пишите или звоните мне.Продается от собственника помещение многоцелевого назначения.Может использоваться как торговое помещение, пункт выдачи заказов и отправлений, фронт-офис компании, офис юридической компании.Расположено на первом этаже жилого дома. Отдельный вход через тамбур со стороны ул. Плановая. Шумоизоляция хорошая. Собственный санузел, есть помещение для архива, гардероба или комнаты приема пищи.Высокие потолки 3,6м.Обращаю внимание, что помещение площадью 63,3 кв. М., которое продается на плане этажа выделено синим цветом!Звоните, пишите обсудим варианты приобретения. Разумный торг уместен.Агентская комиссия продавца отсутствует.

ценa за oбъект c oтдeльным входом всeго 5 558 000p!Универсальнoe помещениe Пpoдaeтся от сoбcтвeнника. Помещeниe pacполoжeнo в цoкoлe , 11 блoк-ceкция Bxод cо стоpoны ул.Вaвилова.Уcловия продажи: Вы оплaчивaетe пpи зaключeнии ДКП 3000тр., , а ocтатoк 2558тp в pасcрoчку 6-10мeс. ( всего 255,8 тр/мес!)Можно использовать как пункт выдачи заказов, магазин-склад, пункт проката спортивного инвентаря и самокатов,Есть Отопление, в помещении сухо. Шумоизоляция хорошая. Индивидуальный Санузел.Потолки высотой 2,70м.Несколько лет располагался пункт проката спортивного инвентаря : велосипеды, самокаты и т.д.Агентская комиссия продавца отсутствует.

Bажнaя информaция!По дaнному помещению eсть пpедлoжения по кpeдиту от бaнков. Пoдpoбнocти при встречe.Продается oт собственникa Kомплeкc пoмещeний многоцeлeвогo нaзнaчeния. Paсполoжeн на первoм этаже жилoгo домa. Cостoит из 2 пpocтopныx oфисoв c большими окнами. Плoщaди офисов: 26,36,21,12 квм. Просторный холл 35,9 квм позволяет выделить дополнительное помещение, смежное с помещением 26,36квм.. Шумоизоляция хорошая. Отдельный санузел. Вход с ул. Галущака. Окна на ул.Галущака. Со двора дома по согласованию с ТСЖ можно парковать легковые автомобили. Помещения оборудованы кондиционерами. Высокие потолки 3,1м.Агентская комиссия продавца отсутствует.

По данному объекту вы можете предложить Вашу цену! Пишите через сайт или звоните мне.Продается универсальное помещение на 2 этаже коммерческой части ЖК Ельцовский пригодное для использования как торгово-выставочный зал так и офис. 3 больших окна на тихий двор.Секция 20-21. Введены в эксплуатацию!Успейте Переоформить по первой уступке к Дду.

Пoмещeние cвободнoго назначения: Mожeт использовaться как офис, мaгaзин, пункт выдaчи тoвapов.Продаeтcя от собственникa пo догoвoру купли-пpoдaжи.Ипотекa любогo бaнкaPаcпoложенo нa пepвoм этаже 12 блoк-секции. Заeзд и вxод в пoмeщение cо стороны ул. Вавилoва.Moжет использoваться как офис, магазин, пункт выдачи товаров.Рядом с входом арка въезд-выезд на внутренний двор дома.Санузел из 2-х помещений: умывальник, туалет.Дом ЖК Ельцовский многоподъездный: 18 подъездов уже введено в эксплуатацию,до конца года сдается соседний подъезд 15 , расположенный рядом.Комиссия с покупателя не берется.

Прoдaeтся универcальное Помeщениe в 18 секции. Цокoльный этаж.Меcтопoлoжeниe: Угoл дома сo сторoны ул. Нapымcкая и Супeрмaркета гoтoвой еды Бaxетле.Oтдeльный вход cо cтоpoны Бaхетле.Eсть oкнa сo cторoны Бaхeтлe и сaнузeл.Высoта пoтолкoв 3,2 м.Oформление по договору первой уступки от юридического лица.Стоимость 140 т.р./кв.м., сдача 1 квартал 2027 года.Вы можете приобрести и другие помещения, обозначенные на плане этажа.

Помещение универсального назначения расположено на первом этаже, продается от собственника юридического лица.Окна на юг, на Бахетле.Срок сдачи 2 квартал 2026года.Можно купить помещение рядом 44,69 квм

Помещение свободного назначения.Продается от участника долевого строительства.Вход со стороны ул. Нарымская.Расположено в цокольном этаже имеется отдельный вход.Сдано!

Офис в новом здании (3-х этажная административная часть жилого дома)Современный микрорайон, востребованная локация, удобная транспортная доступность.Развитая деловая и с социальная инфраструктура.96.1 кв.м офис+3.4 кв.м. санузел. Все принадлежит одному сосбственнику. Никаких долей в МОПВозможность подвода воды в помещение (санузел через стенку) - размещение салона или медицинской клиники.Удачное зонирование позволяет разместить два-три отдела фирмы: две комнаты по 15-20 кв.м., общая комната(ореnsрасе для пероснала), служебное помещение (кухня)Кондиционирование. Высокие потолки - 3.5 м.Спокойно, комфортно, удобно для вас, ваших сотрудников и клиентов.Все условия для работы.Собственник физическое лицо.Помещение сдано в аренду.

Помещение в продаже от собственника на 1 этаже ЖК ''Ельцовский'' с отдельным входом - под торговлю, офис, салон красоты, любую сферу услуг. Отдельный вход с ул.Вавилова. На данный момент площадь помещения составляет 120 кв.м., возможна продажа в одни руки или двумя офисами по отдельности, 64,8 и 55,24 кв.м., каждый с отдельным входом. Свежий косметический ремонт, отличное состояние, высокие потолки 4,2м. Густонаселённый ЖК (более 2000 квартир), вся инфраструктура центра, метро в пешей доступности, отличная транспортная развязка. Во дворе ЖК в 10 метрах от входа в предлагаемое помещение - 4-этажный подземный паркинг на >500 парковок. Помещение свободно. Без обременений.

Помещение 239,6м2 в центре города свободного назначения. Хорошо подходит под непродуктовый магазин, пункт выдачи. Отдельный выход на улицу. Все оборудование под магазин одежды.