Арт. 113011329 Квартал ''Мылзавод''Новый динамично развивающийся квартал в центре городаБольшое количество квартир на мылзаводе, рядом в комплексе огней сибири, воздухе, кмс, ленд лорд10 минут до ближайших станций метроПлатежеспособная аудитория кварталаСвободная планировка, большое количество витражных оконПродажа от юр. лица
Продажа помещения с идеальной окупаемостью 10 лет. Новый, полностью упакованный объект со свежим современным ремонтом, долгосрочным федеральным арендатором, зарегистрированным договором аренды с ежегодной 10%-ой идексацией ставки. Дополнительную ликвидность объекту добавляет стремительный рост цены недвижимости в данной локации, за счёт активного и качественного инфраструктурного развития этой центральной части городаМестоположение: самый центр Новосибирска, пересечение улиц Каменская-Некрасова-Семьи Шамшиных/Гоголя-Писарева-Мичурина. В шаговой доступности от четырёх станций метро с временнЫм пешим расстоянием до помещения от 6 до 15 минутАрендатор: Крупнейший федеральный застройщик ''Талан-Новосибирск''. Представительский офис компании и отдел продаж. Уверенный и успешный игрок девелоперского рынка с 23 летним стажем. 13 городов присутствия, 3,6 млн.м² - портфель проектовЭтаж: 1+антресольныйОбщая площадь: 506,8 м², в том числе антресоль 124 м²Вход: главный, с первой линии улицы Каменская. Второй - через офисный холл, ведущий на второй этаж здания. Над нами расположено не жильё, а офисы!Фасад: полностью остеклённый, с высотой витринных окон 4 метра! Угловой витражный фасад смотрит на ул. Каменскую и ЖК МылзаводСостояние ремонта: дорогостоящий современный ремонт, заканчивается в конце 2025 года, выполнен по последнему слову прогрессивной технической и дизайнерской модыВысота потолка: 4,5м.Количество кВт: 35Цена продажи (руб./м²): 271 500Цена продажи (общая,руб.): 137 600 000
Продаем действующий зоомагазин.Стоимость бизнеса:Цена сформирована по формуле: товарный остаток + 6 чистых месячных прибылей.Фактические показатели (стабильно):-Оборот — 1 500 000 ?/мес-Чистый доход компании (после вычета налога и расходов) — от 300 000 до 450 000 ?/мес-Из них ФОТ + аренда + прочие расходы — от 320 000 ?/мес-Собственник выполняет административную работу - учтено в подсчете ФОТ по средней по рынку.-Налоги УСН 15%, без НДС.Клиенты:-Возвращаемость — более 80%-Рейтинг на картах — 5-Магазин держится на постоянных клиентах, и на трафике ТЦ (более 10 тысяч человек в сутки). Это устойчивая модель, которую можно масштабировать.Персонал:- 2 человека: продавец, старший продавец,- бухгалтер на аутсорсинге.- Финансы позволяют нанять дополнительного администратора - передать функции собственника (контроль заявок, хоз. деятельность, подбор персонала)В стоимость включены: оборудование, вывеска, товарный знак, товарный остаток от 1500000 (в среднем он на уровне 1850000) .Звоните или пишите в чат. Я собственник.
Продаётся коммерческое помещение цокольный этаж, 145,1 м².Объект расположен в активно развивающемся районе с высокой проходимостью. Подходит для торговли, сферы услуг, офиса или другого коммерческого использования.Ключевые преимущества:удобная транспортная доступность,развитая инфраструктура,свободная планировка — можно адаптировать под любые задачи,центральные коммуникации,отдельный вход.Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
ПРОДАЖА | 77,7 м2 в ЖК МЫЛЗАВОД | 15 кВт | ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД УНИКАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ПРЕМИАЛЬНОМ КВАРТАЛЕПродаётся нежилое помещение в сданном доме ЖК Мылзавод от Брусники. Идеальный актив для собственного бизнеса или надёжных инвестиций.ГЛАВНЫЙ КОЗЫРЬ — МОЩНОСТЬ 15 кВтРедкое предложение для новостройки. Вы сможете открыть любой формат без ограничений по оборудованию:Кофейню / пекарню с профессиональными печамиСалон красоты с сушуарами и аппаратамиСпортивную студиюМагазин с интенсивным холодом КЛЮЧЕВЫЕ ПЛЮСЫ15 кВт — энерговооружённость, которая даёт полную свободу для бизнесаОтдельный вход с улицы — автономность, работа 24/7, собственная витрина77,7 м2 — оптимальная площадь под востребованные форматыДом сдан — никаких рисков долгостроя, арендный доход сразу после сделкиПремиальная аудитория — жители с высоким доходом, платёжеспособный трафикВысокая проходимость — внутриквартальное пространство с собственной жизньюПодземный паркинг, зарядки для электромобилей — статус и комфорт для клиентовЛокация — знаковый проект Брусники. Первые этажи только под коммерцию, всё продумано для бизнеса.Помещение готово к ремонту, можно заходить. СТОИМОСТЬ: 23 000 000р ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ В ЧАТПокажу в удобное время, отвечу на все вопросы.комиссия 0% с покупателя.
Предлагается в продажу офис С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ в центре города c мебелью пo aдрecу: ул. Дepжaвина, д.13. ( Срочно низ рынка ).Техничeскиe xарактеристики:- 5 кaбинeтов 14,6 м2 , 18,8 м2, 26.2 м2, 15.7 м2, 9.8 -6.6м2. далее кухня +мопы.- Meбель,- Кондициoнepы в кaждом кабинeте,- Кaчeствeнный pемoнт,- Оборудованa пoлноценная зона кухни,- Cвoя паpкoвочная зoнa за шлaгбaумoм,а так же закрепленная парковка своя .- Самый центр города, великолепная транспортная развязка,- Отдельный входКоммерческие условия:- Продажа 13 500 000 рублей от ФИЗ.ЛИЦА,- Чистая продажа, без обременений.- Для покупателя предусмотрена комиссия агентства в размере 2 % .- Просмотр возможен в любое время по предварительной договоренности!
Внивание! СНИЖЕНИЕ цены до конца июля!В продаже коммерческое помещение на 8 этаже Бизнес Центра с рядом преимущества+ к площади 46 кв.м добавлена собственная полностью утепленная лоджия 4,5 кв.м+ выполнен хороший ремонт, стоят кондиционеры с собственным воздуховодом, что важно! есть вентиляция+ заведена вода, все согласования имеются! Можно сделать отдельный санузел+ центральная локация: 7 мин пешком от м. Красный проспект и м. Покрышкина. БЦ находится в непосредственной близости от ЖК Огни Сибири, ЖК Воздух, ТЦ Галерея.Один собственник, документы готовы к сделке. Без обременения, занижения.
Арт. 131957856 Квартал ''Мылзавод''Новый динамично развивающийся квартал в центре городаБольшое количество квартир на мылзаводе, рядом в комплексе огней сибири, воздухе, кмс, ленд лорд10 минут до ближайших станций метроПлатежеспособная аудитория кварталаСвободная планировка, большое количество витражных оконПродажа от юр. лица
Апартаменты Land Lord. В современном мире каждый ищет способы получения пассивного дохода. В последнее пятилетие одним из самых простых и надежных вариантов доходных инвестиций стали апартаменты и другая коммерческая недвижимость.Проект предусматривает строительство 3х башен. В первом этапе строительства реализуется Башня А - 29 этажей, 712 апартаментов. Башня В - 24 этажа, 123 офиса, со сроком сдачи в 3 кв. 2026 года.Башня А - апартаменты для жизни и бизнеса. Вы можете выбрать тот вариант, который подойдет именно под ваши запросы: апартаменты без ремонта, апартаменты по программе ''Гарантированный доход'' или апартаменты с готовым ремонтом и частичной меблировкой.Башня В boost-офисы для компаний. Бизнес-центр класса B+ с офисами для компаний, которые мыслят широко и на перспективу. Офисы в Land Lord адаптируются под специфику вашего бизнеса объединение лотов, покупка этажами, качественная шумоизоляция, контроль доступа на этаж, лобби с зонами для переговоров и многое другое для развития вашей компании. Здесь может быть ваш бизнес!Потенциал места очевиден. Land Lord расположен в сердце делового Новосибирска - в пешей доступности сразу от 4 станций метро и главная транспортная артерия Красный проспект. Здесь воедино собрана вся необходимая инфраструктура для ведения дел и проживания от банков до детских садов.
Продам нежилое помещение свободного назначения 191,2 м2. Находится в жилом доме, имеет отдельный вход. Идеально подойдет под офис ИТ-компании, медицинского центра, банка и т.п. Помещение имеет 4 уровня: три этажа и подвал, на каждом уровне санузел. Состояние хорошее, готово к использованию не требует существенных затрат на ремонт. Собственник физическое лицо, ипотека покупателя возможна. Личная продажа, посредников просьба не беспокоить.
Редкое предложение! Продается помещение свободного назначения, общей площадью 202,4м2, расположенное на 3 этаже здания по ул. Гоголя, 33/1 в Центральном районе г. Новосибирска. Центр города, первая линия, выход из метро ''Покрышкина'' прямо в здании. Отдельный вход с 1-го этажа, собственная лестничная клетка. Помещение занято Зуботехнической лабораторией (долгосрочный договор аренды до 23.03.2029, месячный арендный поток 165тр, ежегодная индексация, все коммунальные платежи возмещаются).Помещение правильной формы, без внутренних несущих стен. Витражи, выход на кровлю. Подойдет под офис, салон, апартаменты и др. цели. Собственник на УСН. Также предлагается для продажи аналогичное помещение в здании, площадью 184,4м2 (всего в здании таких помещений 2).
Продам офис в Бизнес-Центре, площадь - 67.4 м²Офис поделён на: три кабинета, маленький 8.3 м², средний 12.8 м² и большой 28.8 м², прихожую 5.7 м², свой санузел 6.8 м² и большой балкон 5 м² (балкон снят с учёта для снижения налога)Здание колонного типа, несущих стен нет, возможна любая перепланировкаГод постройки 2013, современный ремонт, фотографии соответствуют450 метров от метро Красный проспектЦентральный район Новосибирска, вокруг бизнес-центры и высотные жилые дома высокого класса, развитая инфраструктураПарковка открытая уличная, или тёплая подземная, в соседнем зданииАрендатор снимает помещение более 5 лет, и хочет продолжить аренду с новым собственникомСтоимость - 8.492 млн.р./за всю площадь, или 126 т.р./за м², УСНВозможна продажа в рассрочку до года, первоначальный взнос 30%. Ипотека, в том числе для ИП*Просим заранее согласовывать просмотр, чтобы не создавать неудобств арендаторам и их клиентам
Код объекта: 2050877.Кладовое помещение в квартале ''Мылзавод''место в секции (дома) 6.S = 3,3м2.Кладовые помещения выполнены из керамзитоблока 90 мм. На входе установлена металлическая противопожарная дверь.Можно спуститься на лифте, кладовые расположены в один уровень с паркингом.Доступ к территории кладовых помещений осуществляется при помощи магнитного ключа, которые имеют только собственники кладовых помещений.Управляющая компания следит за чистотой. На цокольном этаже предусмотрена сухая уборка.В каждой кладовой индивидуально организовано освещение. Розеток нет, потому что помещение предусмотрено для хранения вещей.Мы гарантируем безопасную сделку, юридическое и техническое сопровождение с регистрацией в Росреестре.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ | 71 м² | 1-Я ЛИНИЯ | 5 МИНУТ ОТ МЕТРО ПЕШКОМ Коммерческое помещение в центральной части города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. До метро ''Сибирская'' — 7 минуты пешком. До метро ''Красный проспект'' — около 5 минут. Подходит под: — Wildberries / Ozon / Яндекс Марке, — магазин, — шоурум, — аптеку, — алкомаркет — офис продаж — сферу услуг Преимущества: — 1-й этаж — первая линия — потолок 3м. — отдельный вход — фасад хорошо виден с дороги — высокий трафик — отдельный вход со двора для разгрузки — доступ через шлагбаум — парковка для сотрудников Планировка: — торговый зал ~35 м² — кабинет — склад — подсобное помещение — санузел Дополнительно: — охранная сигнализация — пожарная система — автоматические рольставни — вся необходимая проводка и коммуникации Ранее помещение занимал специализированный магазин Tikkurila. Локация отлично подойдёт как для собственного бизнеса, так и под инвестицию с последующей сдачей в аренду. Подробности и показ — по запросу.------------------------------------------------ *Услуги агентства в стоимость объекта не включены — оплачиваются покупателем отдельно!!! Арт. 136327980
Продам офис в Бизнес-Центре, площадь 45.5 м²Офис поделён на: большой кабинет 28.5 м², прихожую 5.8 м², свой санузел 6.2 м² и большой балкон 5 м² (балкон снят с учёта для снижения налога)Здание колонного типа, несущих стен нет, возможна любая перепланировкаГод постройки 2013, современный ремонт, фотографии соответствуют450 метров от метро Красный проспектЦентральный район Новосибирска, вокруг бизнес-центры и многоэтажные жилые дома высокого класса, развитая инфраструктураПарковка открытая уличная, или тёплая подземная, в соседнем зданииОфисы в Бизнес-Центре востребованы и редко бывают вакантнымиСтоимость - 6.051 млн.р./за всю площадь, или 133 т.р./за м², УСНВозможна продажа в рассрочку до года, первоначальный взнос 30%. Ипотека, в том числе для ИП*Просим заранее согласовывать просмотр, чтобы не создавать неудобств арендаторам и их клиентам**Можно купить одно или несколько соседних помещений и увеличить площадь
Продaжa коммеpческого помeщения 230 м² в цeнтрe Hовoсибирскa ул. Пиcapeвa, 53 (Центральный райoн) Цeнa: 37 990 000 ? КЛЮЧEBЫE ПЛЮСЫ ДЛЯ ИНBЕCТОPA:1. Mecтoпoложeние c высoким тpaфикомПомещeниe распoложeнo в 100 метpaх от oживлeнной ocтановки Писаpева (трамвaй/тpоллейбус 13, автобусы) и в 350 метрах (3 минут пешком)от станции метро Гагаринская Это гарантирует огромный ежедневный потоклюдей.2. Транспортный хабРядом с домом останавливаются десятки маршрутов: троллейбусы 5, 13, 23, 29, 36, автобусы 5, 13, 15, 28, 95, 97, 98 и маршрутные такси. Отличная доступность для клиентов и сотрудников со всего города.3. Универсальность и престиж1-й этаж, отдельный вход, центр. Идеально под офис, магазин, фитнес, детский центр Медицинский центр / стоматология, Кофейня / пекарня Офисы IТ / страховых компаний или раздел на блоки (доходность выше). В этом же здании расположен НИИ — готовая деловая аудитория.4. Инвестиционная привлекательностьАрендный потенциал: 240 000 300 000 ?/мес. (доходность 7,69,5% годовых)Рост капитала: Центр Новосибирска ежегодно дорожает на 1015% Звоните для просмотра.
Помещение свободного назначения на 2 этаже, общая площадь 141.8 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 32,970,000 руб., цена за кв.м 232,510 руб. СРОК СДАЧИ - 3 КВАРТАЛ 2024 Продается коммерческое помещение в Квартале ''Мылзавод'' 1,2 тыс. человекПерспективное количество жителей первой очереди 12 тыс. человекКоличество жителей в радиусе пешеходной доступности 3,3 ГаПлощадь застройки 43 тыс. м²Площадь жилья в первой очереди Квартал ''Мылзавод'' состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. проект расположен в центре города в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных.Зона ритейла занимает два этажа стилобата. В отличие от других проектов компании, ее активный фронт (вывески, витрины, летние террасы) обращен не на улицу, а внутрь застройки. Здесь Брусника организует общественное пространство с площадью, фонтаном и пешеходной аллеей. Оно будет доступно всем жителям города.Проектом предусмотрены офисные и коммерческие помещения от 21 до 498 кв. метров. Они подойдут для кофейни, ресторана, цветочного магазина, продуктового супермаркета или небольшой пекарни. Технические параметры:Цементно-песчаная стяжка пола и выровненные оштукатуренные стеныВысота первого этажа 3,3 метра, второго - 3 метраПредусмотрено место для вывескиВитражное остеклениеИнженерные коммуникации: водоотведение, канализация, электричество.
Продается склад в самом центре города, с хорошей транспортной логистикой. Выезд на Ипподромскую магистраль, Красный проспект.Склад охраняемый.Есть возможность увеличить мощность по электричеству.
Помещение свободного назначения на 2 этаже, общая площадь 123.3 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 28,500,000 руб., цена за кв.м 231,143 руб. СРОК СДАЧИ - 3 КВАРТАЛ 2024 Продается коммерческое помещение в Квартале ''Мылзавод'' 1,2 тыс. человекПерспективное количество жителей первой очереди 12 тыс. человекКоличество жителей в радиусе пешеходной доступности 3,3 ГаПлощадь застройки 43 тыс. м²Площадь жилья в первой очереди Квартал ''Мылзавод'' состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. проект расположен в центре города в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных.Зона ритейла занимает два этажа стилобата. В отличие от других проектов компании, ее активный фронт (вывески, витрины, летние террасы) обращен не на улицу, а внутрь застройки. Здесь Брусника организует общественное пространство с площадью, фонтаном и пешеходной аллеей. Оно будет доступно всем жителям города.Проектом предусмотрены офисные и коммерческие помещения от 21 до 498 кв. метров. Они подойдут для кофейни, ресторана, цветочного магазина, продуктового супермаркета или небольшой пекарни. Технические параметры:Цементно-песчаная стяжка пола и выровненные оштукатуренные стеныВысота первого этажа 3,3 метра, второго - 3 метраПредусмотрено место для вывескиВитражное остеклениеИнженерные коммуникации: водоотведение, канализация, электричество.
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 327.6 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 72,000,000 руб., цена за кв.м 219,780 руб. СРОК СДАЧИ - 3 КВАРТАЛ 2024 Продается коммерческое помещение в Квартале ''Мылзавод'' 1,2 тыс. человекПерспективное количество жителей первой очереди 12 тыс. человекКоличество жителей в радиусе пешеходной доступности 3,3 ГаПлощадь застройки 43 тыс. м²Площадь жилья в первой очереди Квартал ''Мылзавод'' состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. проект расположен в центре города в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных.Зона ритейла занимает два этажа стилобата. В отличие от других проектов компании, ее активный фронт (вывески, витрины, летние террасы) обращен не на улицу, а внутрь застройки. Здесь Брусника организует общественное пространство с площадью, фонтаном и пешеходной аллеей. Оно будет доступно всем жителям города.Проектом предусмотрены офисные и коммерческие помещения от 21 до 498 кв. метров. Они подойдут для кофейни, ресторана, цветочного магазина, продуктового супермаркета или небольшой пекарни. Технические параметры:Цементно-песчаная стяжка пола и выровненные оштукатуренные стеныВысота первого этажа 3,3 метра, второго - 3 метраПредусмотрено место для вывескиВитражное остеклениеИнженерные коммуникации: водоотведение, канализация, электричество.
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 290.3 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 90,000,000 руб., цена за кв.м 310,024 руб. СРОК СДАЧИ - 3 КВАРТАЛ 2024 Продается коммерческое помещение в Квартале ''Мылзавод'' 1,2 тыс. человекПерспективное количество жителей первой очереди 12 тыс. человекКоличество жителей в радиусе пешеходной доступности 3,3 ГаПлощадь застройки 43 тыс. м²Площадь жилья в первой очереди Квартал ''Мылзавод'' состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. проект расположен в центре города в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных.Зона ритейла занимает два этажа стилобата. В отличие от других проектов компании, ее активный фронт (вывески, витрины, летние террасы) обращен не на улицу, а внутрь застройки. Здесь Брусника организует общественное пространство с площадью, фонтаном и пешеходной аллеей. Оно будет доступно всем жителям города.Проектом предусмотрены офисные и коммерческие помещения от 21 до 498 кв. метров. Они подойдут для кофейни, ресторана, цветочного магазина, продуктового супермаркета или небольшой пекарни. Технические параметры:Цементно-песчаная стяжка пола и выровненные оштукатуренные стеныВысота первого этажа 3,3 метра, второго - 3 метраПредусмотрено место для вывескиВитражное остеклениеИнженерные коммуникации: водоотведение, канализация, электричество.
Продается нежилое помещение 39 квм с дизайнерским ремонтом и мебелью в ЖК На Трудовой, в центре Новосибирска, на первой линии, отдельный вход, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. С парковкой проблем нет, в доме также есть подземный паркинг. Рядом ТРЦ Аура, Центральный парк, свободный выезд на Ипподромскую, Семьи Шамшиных и тд. Рассмотрим предложения по аренде
