Продажа коммерческой недвижимости в Советском районе районе в Новосибирске

Доходный офис 25,6 м² | Академгородок | низкий порог входаПродается компактное офисное помещение 25,6 м² в деловой части Академгородка.Отличный вариант для небольшого бизнеса или инвестиций под аренду.Основные характеристики• площадь — 25,6 м²• этаж — 3• высота потолков —2,8 м• удобная компактная планировка• стандартный офисный ремонт• общий вход• санузел рядом на этажеПодходит для:* кабинета специалиста* бухгалтерии* юридического офиса* IT-разработчиков* интернет-проекта* маркетингового агентства* консультационного центраО зданииБизнес-центр Office 4U— действующий деловой центр с большим количеством компаний малого и среднего бизнеса.В здании работают:• IT-компании• сервисные организации• юридические фирмы• маркетинговые агентства• интернет-проектыСтабильный спрос на небольшие офисы делает их крайне ликвиднымиПарковкаУ здания просторная наземная парковка удобная для сотрудников и клиентов.ЛокацияБизнес-центр находится в деловой части Академгородка, рядом с крупными научными и технологическими организациями.Рядом:• технопарк Академгородка• научные институты• офисы IT-компаний• кафе и сервисные точки• остановки общественного транспортаИнвестиционная привлекательностьСредняя аренда небольших офисов в этом бизнес-центре:18 000 22 000 ? / месяцПри цене 1 700 000 : доходность — 1315 % годовых окупаемость — 66,5 летЭто делает офис очень ликвидным и интересным для инвесторов, особенно с минимальными инвестициями.Почему офисы 2030 м² в Академгородке продаются быстро низкий порог входа — цена 1,7 млн ? широкий круг арендаторов — IT-компании, сервисные, юридические фирмы компактные офисы всегда востребованы для стартапов и небольших команд потолок 2,8 м визуально делает помещение просторнее Условия сделки собственник — юридическое лицо возможен небольшой торг быстрый выход на сделку Компактные офисы в Академгородке продаются очень быстро и всегда востребованы у арендаторов — отличный вариант как для бизнеса, так и для инвестиций.

Инвестиционный офис 50,7 м² | Академгородок | доходность до 15%Продаётся офисное помещение площадью 50,7 м² в деловой части Академгородка.Отличный вариант для инвестиций или собственного бизнеса.Такие офисы пользуются стабильным спросом у небольших компаний и IT-проектов.Основные характеристики• площадь — 50,7 м²• этаж — 3• планировка — open space (один просторный кабинет)• высота потолков — 2,9 м• стандартный офисный ремонт• вывод под вентиляцию• санузел рядом на этажеПомещение удобно использовать как:офис IT-компаниистудию интернет-проектовбухгалтериюcall-центрбэк-офисобразовательный проектмаркетинговое агентствоО зданииПомещение находится в офисном центре Office 4U, который фактически сформирован как кластер небольших компаний и сервисных бизнесов.В здании работают:• IT-компании• сервисные организации• юридические фирмы• маркетинговые агентства• торговые организацииБлагодаря этому в здании постоянный деловой поток.ПарковкаВозле здания расположена большая наземная парковка, удобная для сотрудников и клиентов.ЛокацияОфис расположен в деловом центре Академгородка.Рядом:• технопарк Академгородка• научные институты• IT-компании• кафе и сервисные точки• остановки общественного транспортаЭто одна из самых активных деловых локаций Новосибирска.Инвестиционная привлекательностьСредняя аренда небольших офисов в этом районе:30 000 35 000 ? / месяцПотенциальный доход:• 360 000 420 000 ? в годПри цене 2 700 000 ?: доходность13 15 % годовых окупаемость6,5 7,5 летВажная особенность здания (почему такие офисы покупают инвесторы)В бизнес-центре много небольших компаний, которым нужны кабинеты 4060 м².Такие помещения:• быстрее сдаются• легче продаются• имеют стабильный спросПоэтому малые офисы здесь считаются наиболее ликвидными.Условия сделки Цена: 2 700 000 ? собственник — юридическое лицо возможен небольшой торг быстрый выход на сделкуПреимущества объекта доступная цена входа в коммерческую недвижимость деловая локация Академгородка большой пул потенциальных арендаторов удобная парковка стабильный спрос на небольшие офисы Небольшие офисы в Академгородке появляются в продаже редко — хороший вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.

Код объекта: 2073174.Уважаемый клиент!Продается большое производственно-складское помещение по адресу ул. Плотинная д.7 общей площадью 9350 кв.м., где 2050 кв. м. административно-бытовые помещения, которые можно использовать для управление складом, логистикой и персоналом в одном месте. Склад идеально подойдет для быстрого запуска вашего бизнеса, готов к эксплуатации. Логистически выгодная локация с удобной транспортной развязкой. Объект расположен в Советском районе нa окраине южной части города Новосибирска. Расстояние до центра города 21 км, 4 км до Академгородка (западное направление) и 12 км от г. Бердска. Доступность федеральных трасс: на юге Бердское шоссе, проходя через г. Бердск, перетекает в федеральную трассу М-52, идущую на Барнаул и Алтайский край. Через Советское шоссе на левом берегу, проезжая по ул. Петухова, переходящую в Толмачевское шоссе проходит соединение с Омским трактом, ведущим на западное направление.Характеристики:- Общая площадь склада - 7300 кв.м.- Административные помещения (второй этаж) 2050 кв.м.- Размеры 36*204 м- Материал стен ж/б плиты- Полы ж/б плиты- Высота потолка 12 м- Вода центральная- Канализация центральная- Отопление центральное- Электрическая мощность 1 МВт с возможностью увеличения- Грузовые ворота 5 шт, высота 4,2 м- Кран-балка грузоподъемность 10 Тонн 2 шт- Кран-балка грузоподъемность 5 Тонн 2 шт- Кран-балка грузоподъемность 3 Тонн 1 шт- Система пожарной сигнализации- Видеонаблюдение- Охрана- Огороженная территория- Пропускная система- Большая парковочная зона- Свободный манёвр фур, быстрая разгрузка, отсутствие логистических задержекКоммерческие условия:- 100% официальный представитель собственника- На основании эксклюзивного договора- Без комиссии для покупателя- Схема сделки прямая продажа, рассрочка- Торг предмет переговоров- Цена указана с учетом НДС5%- Остальные вопросы по телефонуЗвоните!

Уникальное предложение! Небольшое помещение для малого бизнеса. Удачное расположение, большой трафик. Агентство Недвижимости ''Дельта'' со всей ответственностью оказывает высококачественные услуги на рынке недвижимости уже более 30 лет. Мы поможем Вам приобрести данный объект максимально комфортно, быстро и безопасно. Звоните! Организуем просмотр объекта в удобное для Вас время!

Код объекта: 2070559.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей: продаётся современная гостиница в Новосибирске! На улице Боровая Партия, 12, расположен четырёхэтажный кирпичный комплекс общей площадью 2700 кв. м. Гостиничный объект отличается просторными помещениями и евроремонтом, что создаёт идеальные условия для ведения бизнеса в сфере гостеприимства. Высота потолков 5 метров и свободная планировка позволяют реализовать различные дизайнерские и функциональные решения. На территории имеется наземная парковка, а отдельный вход и свободный доступ в помещение обеспечивают удобство для гостей и персонала. Комплекс оснащён всем необходимым оборудованием: интернет, кондиционеры, вентиляция, мебель, кухня, пожарная сигнализация. Центральное отопление гарантирует комфорт в любое время года. Этот объект идеально подойдёт для инвесторов, ищущих ликвидное имущество с высоким потенциалом доходности, а также для предпринимателей, желающих расширить свой бизнес в Новосибирске. Собственник продает несколько универсальных отдельно стоящих здания c земельными участками:Спортивно-развлекательный комплекс общая площадь 1 152,0 м2 на земельном участке площадью 1 613 м2Здание c гостиницей и складом общая площадь 1 453,4 м2 на земельном участке площадью 2 329 м2.Tерритория огорожена забором, асфальтирована и освещена уличными фонарями.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается офисное помещение, дизайнерский ремонт. кондиционирование. Мебелирован. Высокие потолки.

Помещение свободного назначения, цокольный этаж, естественное освещение, хороший ремонт, в помещении установлена раковина , натяжные потолки , встроенный шкаф-купе, и даже камин на дровах( рабочий!!!) ,с/у в коридоре. Экологически зелёная зона города, в коттеджном посёлке, остановка общественного транспорта в шаговой доступности, продуктовый магазин в этом доме. Помещение подойдёт под офис, пункт выдачи интернет заказов, салон красоты, аптека и другое.

Код объекта: 933117.Продажа помещения с арендатором!Высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом расположена остановка общественного транспорта,Арендатор - ПВЗ ''Вайлдберриз'', ПВЗ ОзонВозможна рассрочка: Условия рассрочки определяются индивидуальноБез комиссии для покупателя.Отделка: офисПарковка: естьНе нашли подходящий объект? Звоните! Найдем объект под ваш запрос или поможем создать готовый арендный бизнес с нуля!Готовый бизнес, инвестиции, арендный бизнес, торговое помещение, с арендатором.

Предлагаем помещения для медицинских и спортивных организаций При покупке ипотека от застройщика 8% годовых.Потолки 4,5 метра,свободная планировка .Парковки 100 машиномест.

Предлагаем помещения для медицинских,оздоровительных и спортивных организаций При покупке ипотека от застройщика 8% годовых.Потолки 4,5 метра,свободная планировка .Парковки 100 машиномест.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКАКОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ НЕТ !Первaя линия по ул.Сoфийcкая 16/1-Склaд 1200 кв ,с возможнoстью увeличения дo 2400 кв-Земeльный участок в собственности!-Цeнтральная вoда ,канализация .-Отoплeние элeктричecкоe ,ecть возможность подключения к центральному отоплению-Э/э 110 кВ с возможностью увеличения до 240 кВт без смены трансформатора.-Высота потолков 8м (до ферм ) до потолка 9.5м-Высота ворот 4м-собственный круглосуточный автомобильный подъезд, без ограничений для легковых и большегрузных автомобилей.Без НДС. ТОРГ, рассрочка. ГИБКИЕ условия.-Готовы рассмотреть Ваши предложения.Подробная информация по телефону.Комиссии нет!Номер объекта: #1/537739/18709

Офис с отдельным входом на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Иванова,8. Отличное расположение в доме кoмфорт-класса, 2020 гoдa постройки Vivanova, c огороженной oхpаняeмoй придомовой территорией. Двор благоустроен: разбиты газоны и цветники, оборудованы детская и спортивная площадки, имеется наземная парковка. Рядом проходят маршруты общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до любой части города. Помещение состоит из 1 комнаты, кухонной зоны, уборной комнаты, коридора и тамбура. Общая площадь составляет 43,1 м2. В офисе выполнен дизайнерский ремонт. Кухонная зона отделена матовым стеклом и оснащена встроенным шкафом для посуды и бытовой техники. В центральной части комнаты установлен кондиционер, шкаф для рабочих документов, рабочие столы. Коридор оборудован приточным очистителем воздуха Tion, шкафом для одежды. В офисе проведены пожарная и охранная сигнализация, интернет кабель (провайдер Сибирские сети), центральное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение (7 квт). Светлый, уютный офис для комфортной работы ждет вас!

....Два просторных квадратных помещения, свой санузел и кухонная зона с очень широкими возможностями эффективного использования, в т.ч. торговля, офис, учебный центр, автошкола, фитнес, не шумное производство, склад и др.....Второй этаж в двухэтажном здании в жилом массиве, рядом остановка общественного транспорта и автомагистраль (Новосибирск - Краснообск - Академгородок - Бердск).....Один собственник. Без обременений. Рассмотрю обмен на квартиру.

Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 154,75 кв.м в отдельно стоящем здании. Объект расположен на цокольном этаже жилого комплекса в районе с высокой пешеходной и транспортной проходимостью, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Планировка представляет собой единое открытое пространство, которое можно эффективно зонировать под конкретные бизнес-задачи. Помещение идеально подойдет для открытия салона красоты, медицинского центра, фитнес-клуба, офиса, розничного магазина или кафе. Отдельный вход обеспечивает автономность работы без ограничений по графику. Техническое состояние объекта позволяет приступить к внутренней отделке и быстрому запуску проекта. Наличие действующих инженерных коммуникаций существенно сократит сроки и бюджет на ремонт. Отсутствие юридических обременений и чистота сделки делают процесс приобретения максимально прозрачным и безопасным. Этот актив представляет собой выгодную инвестицию как для организации собственного стабильного бизнеса, так и для последующей капитализации за счет сдачи в аренду. Для детального осмотра и обсуждения условий свяжитесь с собственником. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 220067Номер в базе: 4915798

От юр.лица!В продаже уникальное коммерческое помещение свободного назначения с якорным арендатором. Подойдет как для ведение собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду (сфера красоты, фитнес-центры, офисы, торговые площади, заведения общепита). Помещение расположено в цоколе жилого комплекса в отдельностоящем здании социального назначения. Здание находится в оживленном районе с большой проходимостью.Звоните и приходите на просмотр!!! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 220067Номер в базе: 4915797

К продаже предлагается универсальное помещение 393,1 кв.м на первой линии крупной магистрали г. Новосибирска. Первый этаж, отдельный вход.Первый этаж административного здания (одноэтажная часть здания научно-исследовательского института) на первой линии крупной магистрали Правого берега в Советском районе города Новосибирска (ул. Русская, 41). Оснащено собственным отдельным входом и дополнительным входом через холл института. Помещение очень светлое за счет больших витражных окон по трем сторонам здания. Высокие потолки: до подвесного потолка ''Армстронг'' - 3,3 м, до перекрытия 6 метров. В помещении имеются легкие, стеклянные перегородки которые, при желании можно демонтировать и организовать большой открытый зал. Также в помещении имеется офисная часть: кабинеты руководителя, бухгалтерии, серверная и т.п. Кондиционирование, вентиляция, пожаро-охранная сигнализация, собственный тепловой узел.Ранее в помещении находилось отделение банка. Имеются кассовые узлы с броне стеклами, хранилище. Отличная транспортная доступность: остановка транспорта ''НИИ Систем'' в 150 метрах от входа в помещение.Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Удобный подъезд к зданию и выезд. Отличная просматриваемость с магистрали.К продаже предлагается 1й этаж.Общая площадь помещения: 393,1 кв.мЭтаж: 1Отдельный вход: есть, возможность круглосуточной работы в помещенииВыделенная мощность: 20 кВтВысота потолка: 6 мВсе коммуникации центральные.Возможно размещение вывески на фасаде.Наличие большой территории для парковки, - более 20 м/м.Цена объекта за кв.м: 106 870 руб.Цена объекта общая: 42 000 000 руб. в т.ч. НДС.При наличии реального интереса готовы рассмотреть встречные предложения по цене!Звоните, отвечу на любые вопросы!

Код объекта: 1657288.В продаже просторное коммерческое помещение в цокольном этаже в элитном жилом доме в Верхней зоне Академгородка. Помещение с ремонтом, имеет 2 отдельных входа с улицы (см. план), высокий потолок, в наличии парковочные места. Идеальный вариант для офисов, индустрии красоты, образовательных учреждений, нотариальной конторы и иных услуг, а также сдачи в субаренду. Чистая продажа, без обременений, в т. ч. договорами аренды. Покажу в любое время, звоните! Возможна частичная беспроцентная рассрочка, всё обсуждаемо!

Офисное помещение в ЖК ''Галилео''.

Офисное помещение в ЖК ''Галилео''.

Офисное помещение с отдельным входом в ЖК ''Галилео''.

Арт. 129294851 Коммерческое помещение 23,1 м² в цоколе — готово к запуску бизнесаПродаётся помещение 23,1 м² в цокольном этаже 10этажного кирпичного дома (вторая линия). Ранее работала парикмахерская — готовая планировка и ремонт позволяют сразу продолжить деятельность или переоборудовать под офис, SPA, массажный кабинет, салон красоты и другие направления.Ключевые преимущества:- удобное расположение: всё рядом, в том числе остановка общественного транспорта, хорошая проходимость, вторая линия,- мокрая точка: подведены холодная и горячая вода, установлен водонагреватель,- тёплый пол и система отопления,- санузел — на этаже,- есть видеообзор, по запросу вышлю в мессенджеры и организую показ.Звоните или пишите — оперативно отвечу, пришлю видео и дополнительные фото.Чистая продажа. Покупатель дополнительно оплачивает комиссию агентства.

Продается нежилое помещение в жилом доме. Возможно использование под офис, магазин, услуги, ПВЗ. Первый этаж, отдельный вход. Рядом остановка, поликлиника. Парковка.

Раскрученная точка по продаже шаурмы, снеков и напитков. Высокая доходность с каждой единицы продукции за счет низкой себестоимости. Множество реальных положительных отзывов. Готовы оказать поддержку новому собственнику в течение месяца. Вся финансовая отчетность подтверждена.Финансовые показатели:Среднемесячная выручка: 2 100 000 руб.Среднемесячная чистая прибыль: 315 000 руб.Клиенты бизнеса:Одна точка расположена в крупном ТЦ, он обеспечивает стабильный трафик покупателей. Размещение на фуд-корте позволяет охватить обеденный трафик из соседних БЦ. Вторая точка в современном густонаселенном районе, основные клиенты бизнеса - местные жители. Наработана база постоянных покупателей, за счет положительных отзывов и качества продукции.Организация бизнес-процессов/автономность:Собственник ведет учет и контроль всех финансов, контактирует с поставщиками, общается с клиентами.Информация по помещению: Площадь: 20 кв. м. Аренда: 158 000 руб. (коммунальные платежи включены)Площадь: 20 кв.м.Аренда: 25 000 руб. Штат 3 кассира (1 в смену)2 поварПо всем прочим вопросам ЗВОНИТЕ!

Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение (необособленное недвижимое имущество) ориентировочной площадью 423,02 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, г. Новосибирск, улица Лыкова, дом 7.Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ.Номер процедуры: SBR065-2601230003Собственник: Сибирский банк ПАО СбербанкО лоте:Необособленное недвижимое имущество ориентировочной площадью 423,02 15% кв. м (будущая вещь) , состоящее из следующих помещений: подвал площадью 191,0 кв.м., помещения 1 этажа площадью 91,17 (в том числе МОП 7,4) кв.м. и помещения 2 этажа площадью 139,15 кв. м.Обратная аренда: нетОсобые условия:ПАО Сбербанк передает Покупателю Объект по акту приема-передачи не ранее 30 октября 2025, после проведения работ по обособлению Объекта, постановки на кадастровый учет Объекта, государственной регистрации права собственности ПАО Сбербанк на ОбъектПлощадь объекта может быть изменена в большую или меньшую сторону +/- 15% кв.м. Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе ''Документы''.

В продаже уникальное офисное помещение в самом сердце новосибирского Академгородка в престижном кирпичном 6-этажном доме Для понимания в локации верхней зоны Академгородка аналогов нет. Ранее ни в этом доме, ни в этой локации ничего из коммерческой недвижимости не продавалось Есть потенциальная возможность согласования мокрой точки. Локация в 5-7 минутах ходьбы от Морского проспекта-основной артерии верхней зоны АкадемгородкаВ 1 минуте ходьбы от престижнейшего Лицея 130, входящего в топ российских школИнфраструктурно развитый районПри этом офисы находятся в самой зеленой части АкадемгородкаПолная безопасность обеспечена камерами 360 вокруг дома и, конечно, наличием состоятельных соседейВсе офисы проданы и остался один, успейте совершить отличную покупку!Юридический блок: Чистая продажаПолная стоимость в договоре купли-продажиБезопасные расчеты через аккредитивный счетКомиссия за покупку 5%. Показы только по предварительному согласованию Из-за защиты номера соединение может быть до 60 сек, поэтому дождитесь моего ответа. Звоните 24/7, если я не отвечу, то обязательно перезвоню в кратчайшие сроки.