Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Новосибирске

В ПPОДAЖE - cовременный, функциональный, пeрcпективный бизнec центр 7335 кв.м. Арeндный бизнеc - БEЗ BЛOЖEНИЙ! Располoжeн нa пеpвoй линии oдной из главныx магиcтралeй гopoдa, c oгрoмным автo-трaфикoм! Здaние полнocтью oтpecтавриpoвано, замeнены вcе коммуникaции oт канализационных, дo элeктpичeских - во всех помещениях оборудована современная система кондиционирования (сплит-система), современная пожарная сигнализация, оптоволоконные линии . В бизнес-центре 3 новых лифта (ОТИС) , из них 2 пассажирских, 1 грузовой. Электрические мощности 300 кВт, с технической возможностью увеличения. Заключены прямые договора со всеми ресурсными организациями. Огромным преимуществом в современном мегаполисе является наличие у бизнес-центра бесплатной-вместительной парковки, в данном случае - 3000 кв.м. с возможностью предоставления (по запросу) вип-парковочной зоны.Бизнес-центр профилируется на сдаче в аренду различного вида офисных площадей от 20 до 600 кв.м. не только компаниям г.Новосибирска, но и представительствам регионов в СФО, от малых предприятий, до лидирующих холдингов . Сформированный, рентабельный, отлаженный, быстро окупаемый- арендный бизнес в действии!Безусловным преимуществом данного объекта является строительство 4 моста, соединяющего правый и левый берег г.Новосибирска. Тем самым помещение можно диверсифицировать под гостиницу, доходный дом, апартаменты - близость аэропорта располагает! Или перепрофилировать его в единый офис крупной компании.Также данные площади можно рассматривать под организацию любого вида энергоемких производств, требующих масштабных площадей и энергетических мощностей в центре деловой активности города.Подробности по телефону!Документы готовы. Для покупателя без комиссии. Агентство недвижимости ЖИЛФОНД является прямым представителем собственника и обеспечивает покупателю чистоту и прозрачность сделки. Звоните, покажем ВСЕ и расскажем!

В продаже коммерческое помещение на цокольном этаже с отдельным входом. Выгодное расположение: через дорогу Сквер Славы, множество магазинов. Территория огорожена, въезд через автоматические ворота. Помещение сухое, теплое, без посторонних запахов. Все документы готовы к продаже, быстрый выход на сделку. В настоящее время в помещении располагается компьютерный клуб. Показ по договоренности, готовы к аргументированному торгу. JC000060060254. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

В продаже первый этаж, первой линии улицы Микрорайон Горский. Помещение находится в здании БЦ Горский, 64. Ультралокация с интенсивным пешеходным трафиком, в самой оживленной точке Горского Жилмассива. На перекрестке улиц Выставочная - Котовского - Пермитина. Главное преимущество этого помещения - энергетика места с мощным трафиком! Местоположение: центральная часть Левого берега Новосибирска. Максимальная близость к выездам на три моста, ведущие на Правый берег Новосибирска. В окружении плотной застройки жилых массивов. Поблизости масса торгово-развлекательных центров, топовых гостиниц, торгово-офисных зданий. Вечное автомобильное и пешеходное движение, огромнейшее количество людей, как в рабочие, так и в выходные дни. Использование: Идеально под офис компании, работающей в сфере услуг. Под бизнес любой стрит-ритейл направленности. Под медицинскую сферу, под аптеку, шоу-рум, магазин, торговый зал, ПВЗ или под бьюти-сферу. Интерьер/состояние ремонта: Ухоженное теплое пространство. В помещение заведены все необходимые технические коммуникации: приточно-вытяжная вентиляция, интернет, вся электрика, пожарная сигнализация, кондиционирование, охранная сигнализация. Этаж: Первый этаж. Вход: Через вестибюль главного входа в БЦ Горский, 64. Планировка: Помещение ровное, квадратно-прямоугольное, сейчас оно разбито на два отдельных пространства - большое торговое и маленькое офисное. Также есть помещение для staf и санузел с мокрой точкой. Три больших окна выходят на внутренний двор здания. Выделенная мощность: 15 кВт. Парковка: Имеются парковочные карманы по всей длине коммерческой линейки улицы Жилмассив Горский. Высота потолка: 3 м. Общая площадь: 110 м² Цена продажи (руб. / кв.м): 136 400 Цена продажи (руб. общая): 15 000 000

Продается помещение в отдельно стоящем здании Торговом центре, расположенном по адресу: пер. 10-Вы Порт-Артурский, 75 на потоке Чижик. -Окупаемость 10,6лет ( все расходы берет на себя арендатор) ежегодное повышение в договоре - все коммуникации центральные !

Действующая студия маникюра с оборудованием, клиентской базой, расходными материалами, отзывами, рекламной страницей в ВК, Авито и Инстаграм. Продам готовый бизнес - студия маникюра со всем необходимым для работы. Студия работает 5 лет, рассчитана на 4 сотрудника. Помещение 20м2, рядом с метро Студенческая - ул. Немировича-Данченко, 165. 7 этаж. В здании есть лифт, на первом этаже столовая (отлично для сотрудников и комфортно для клиентов). Студия продается со всем необходимым оборудованием для работы и расходными материалами. Проведен кондиционер, пол - ламинат, светлые тона, отлично для фотографий работ, без лишних оттенков в портфолио. В стоимость включены: Маникюрные столы с ящиками заказные - 2шт Аппараты для маникюра Marathon-3 - 3шт Вытяжки для маникюра встроенные Dust-Free Престиж 570-М - 2шт Лампы настольные для блика Ikea - 3шт Лампы бестеневые Миллениум - 2шт Ультразвуковая камера (мойка) CODYSON 3000мл - 1шт Сухожар для обработки инструментов - 2шт Столик для входной зоны - 1шт Лампы для маникюра Sun 5 Оригинал - 3шт Подставки для рук - 2шт Стеллаж для расходных материалов - 2шт Маленький стеллаж для расходных материалов - 1шт Комод 3 ящика для рассадников - 1шт Обогреватель электрический - 1шт Кулер для воды напольный - 1шт (есть договор с компанией по доставке, предоставлю, если будет необходим) Стулья клиентские мягкие Мятные - 3шт Стулья для мастеров маникюра - 2шт Вешалка напольная Ikea с плечиками - 1шт Зеркало - 1шт Подушки декоративные - 3шт Полочки декоративные - 2шт Картины - 2шт Цветы, дифузоры и др мелочи для декора. Контейнеры для хранения, поддоны для инструментов, мусорные ведерки, шторы, интернет-роутер беспроводной Yota (если нужен). Телевизор KIVI 24 со Smart TV - 1шт Кондиционер (сплит-система) Loriot - 1шт Все расходные материалы: 2 одинаковых пронумерованных палитры цветов (~200 оттенков), гели, базы, гель-лаки. Материалы для обработки инструментов Материалы для дизайна и наращивания, сменные базы, пилки и тд тп Для рекламы, работы и продвижения: Страница ВКотакте с 1000 живыми акаунтами клиентов, действующая, с постами. Сообщество Вконтакте с 1.2к подписчиками, с постами. Рабочий WA Business с рабочими шаблонами (отдельный рабочий номер телефона). Страница Instagram. Профиль Pro DIKIDI (2662 лидов (контактов) без накруток), упакованный профиль с оплаченной подпиской Pro до 26.11.2026г Настроена Онлайн-запись, ведение аналитики продаж, возвращаемости клиентов по мастерам, можно настроить онлайн-оплату, если требуется, настроены шаблоны для отправки автоматических сообщений в WA (синхронизация с WA Business). Клиентам можно автоматически отправлять рассылки с напоминанием о повторном визите, сбор обратной связи, рассылки с Акциями и многое другое. Причина продажи - переезд в другой город Открыта к вопросам и предложениям

Код объекта: 1668890. Предлагается к покупке действующий бизнес в сфере автозапчастей с многолетней историей работы и сформированной клиентской базой. Магазин успешно работает на одном месте более 19 лет, что позволило сформировать устойчивый поток постоянных клиентов и надежные партнерские отношения с поставщиками. Бизнес полностью готов к дальнейшей работе и не требует дополнительных вложений на старте. В стоимость входит: • товарный остаток (более 500 наименований), • торговое оборудование, стеллажи, мебель и инфраструктура магазина, • база поставщиков, • наработанная клиентская база, • опытный сотрудник, знакомый со всеми бизнес-процессами. Дополнительно рассматривается возможность приобретения помещения вместе с бизнесом. Преимущества объекта: • отдельный вход, • удобное расположение рядом с оживленной магистралью, • просторная парковка для клиентов, • выгодное соседство с автомойкой, станциями технического обслуживания, шиномонтажными мастерскими и гаражным кооперативом, что обеспечивает стабильный поток потенциальных покупателей. Среднемесячная выручка составляет около 500 000 рублей. Ориентировочный срок окупаемости бизнеса — около 1,5 лет. Отличное решение как для предпринимателей, желающих начать собственное дело, так и для владельцев действующего бизнеса, рассматривающих расширение и выход на новый рынок. Подробная информация предоставляется по запросу.

Уважаемые покупатели! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЛИНИЯ МЕТРО! Помещение свободного назначения площадью 12,8 кв. м., расположенное на 4 этаже ТЦ ''Амстердам''. Предлагаем готовое решение для стабильного бизнеса. Наличие действующего арендатора! Планировка отличается рациональностью и удобством для розничной торговли или оказания услуг. Помещение полностью обеспечено необходимой инфраструктурой: выполнена отдельная разводка электрической мощности с организацией дополнительного освещения, обеспечен доступ к санузлу на этаже. Для комфортного перемещения покупателей и доставки товаров в здании функционируют эскалаторы и грузопассажирский лифт. Ключевым преимуществом является интеграция в действующую инфраструктуру торгового центра с высоким трафиком посетителей, где также располагается гипермаркет Лента и множество других предприятий розничной торговли, общественного питания и сферы услуг, что создает значительный поток лояльной аудитории. Транспортная доступность объекта высокая, район хорошо известен и обладает развитой дорожной сетью. Состояние помещения отличное, в нем всегда поддерживается комфортный микроклимат, сухое и светлое. Приглашаем на просмотр! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 220466 Номер в базе: 9154331

Офиcнoе помещениe 75 м² на 4 этаже: ключевыe паpамeтры и прeимущеcтвa Ocнoвныe xaрактеристики Плoщадь: 75 кв. м. Этaж: 4. Tип здaния: aдминистративное. Планирoвка: кaбинeтнaя (отдeльные рабoчиe зоны, вoзможнoсть oрганизации кaбинeтoв для pуковoдcтва и coтpудникoв).Прeимущеcтвa кaбинeтной плaниpовки - Kонфидeнциaльность: каждый кабинет изолирован, что важно для переговоров и работы с документами. - Гибкость использования: возможность организации собственного графика и зонирования пространства под нужды компании.Престиж: отдельный офис в административном здании формирует положительный имидж компании.Кому подойдёт - Малому и среднему бизнесу, которому важна деловая атмосфера. - Компаниям, работающим с клиентами и требующим отдельных переговорных. - Организациям, которым необходимо разделение функциональных зон (бухгалтерия, отдел продаж, руководство).Дополнительные возможности - Возможность организации небольшой зоны ожидания для посетителей. - Удобное расположение на 4 этаже обеспечивает хороший обзор и тишину.

Доступны к продаже очистные помещения в БЦ ''СанСити'' БЦ расположен в центральной части левого берега с удобной транспортной развязкой (в непосредственной близости станция метро и 7 остановок общественного транспорта). БЦ - неотъемлемая часть многофункционального комплекса ''СанСити'', якорными арендаторами которого являются: Супермаркет ''SPAR'' Кинотеатр ''СинемаПарк'' Фитнес-клуб ''X-Fit'' Магазин бытовой техники и электроники ''М.Видео'' Медицинский центр ''Здравица'' ''2GIS'' Также на территории комплекса расположено 3 ресторана, фуд-корт, магазины одежды и обуви и тд. Стоимость квадратного метра 200 000 руб. (без учета НДС) Площадь продажи кратна площади этажа

Пpoдaжа помeщeние свободногo назнaчение. Объeкт нa улицe Ватутинa, 4/1 нaxoдитcя в xорошей локaции, coчетaющeй тpанспoртную дoступноcть, жилую инфpacтpуктуpу и уcтойчивый cпрoс нa кoммeрческую аpeнду, чтo делaет eгo надeжным aктивом для инвестoрa. Bыполнeн pемонт хорoший Oxранная сигнализация, рольставни автоматические, мокрая точка, без обременений, парковка, вход с торца есть место под вывеску. Подойдет под любой бизнес: офис, статмологический кабинет, пункт выдачи товаров ПВЗ, Аптека, салон красоты и другое. При ставке 75 000 руб./мес.:7 300 000 / 900 000 8.1 лет При ставке 85 000 руб./мес.:7 300 000 / 1 020 000 7.15 лет Вывод: Инвестиция окупится за ~7-8 лет, что является отличным показателем для готового бизнеса с физическим активом в собственности. Мы найдем вам Арендаторов !!!! Стоимость квадратного метра и его эффективность Цена за кв.м: 7 300 000 / 59.3 123 100 руб./кв.м (привлекательная цена для коммерции). Эффективность площади: Арендная ставка 1 265 1 434 руб./кв.м/мес. подтверждает высокую ликвидность и востребованность подобных помещений. При подтвержденной рыночной ставке аренды в 7585 тыс. руб./мес., объект обеспечивает валовую доходность 12.314% годовых. Это в 1.52 раза выше, чем по банковскому вкладу, при этом вы владеете ликвидным физическим активом. Срок полной окупаемости инвестиций порядка 78 лет. С покупателей комиссию не берем! Звоните!!! без обременении.

В продаже складская база общей площадью помещений зданий сооружений 5350 кв.м. Площадь земельного участка - 1 Га. Почти полностью сдана в аренду. Офисные помещения. Автономное отопление - газовые котлы. На базе теплые офисы, боксы с отоплением, склады холодные. Заезд прямой с ул. Большая. КТПН на территории - 400 кВА Земля в собственности

В продаже складская база общей площадью помещений зданий сооружений 5000 кв.м. Площадь земельного участка - 2,5 Га. Почти полностью сдана в аренду. Офисные помещения. Автономное отопление - газовая котельная 1200 кВт На базе теплые офисы, склады холодные. Заезд прямой с ул. Большая. КТПН на территории - 400 кВА Земля в собственности. Большая территория для строительства.

''В продаже , площадью 80.14, под номером 46 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегу Новосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду

''В продаже , площадью 43.54, под номером 8 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегу Новосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду

''В продаже , площадью 42.5, под номером 20 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегу Новосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду

''В продаже , площадью 51.98, под номером 37 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегу Новосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду

''В продаже , площадью 66.29, под номером 17 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегу Новосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду

''В продаже , площадью 78.55, под номером 27 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегу Новосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду

''В продаже , площадью 24.25, под номером 11 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегу Новосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду

''В продаже , площадью 44.04, под номером 12 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегу Новосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду

''В продаже , площадью 48.1, под номером 9 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегу Новосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду

''В продаже , площадью 44.04, под номером 13 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегу Новосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду

''В продаже , площадью 396.5, под номером 1 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегу Новосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду

''В продаже , площадью 79.1, под номером 15 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегу Новосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду

''В продаже , площадью 77.71, под номером 18 в новом Доме ЖК ''Лофт Наука''.'' Лофт Наука — современное бизнес-пространство на левом берегу Новосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду