logo
N1.RU — новая улучшенная версия НГС.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт НГС.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Оценка
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Вход
    • Регистрация
    • Новосибирск
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Новосибирск
Поиск в любом из этих мест
ул. Залесского, Новосибирск
  • Метро
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена
  1. Недвижимость в Новосибирске
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. Универсальное помещение
  5. ул. Залесского
  6. 3 объявления

Продажа коммерческой недвижимости на улице Залесского в Новосибирске

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/39
Универсальное помещение
Залесского, 5/1
 Показать на карте
Заельцовская, 15 мин
Новосибирск
ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ ПРЕМИАЛЬНОГО КАЧЕСТВА ПОД ТЕРМАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС С ОБОРУДОВАНИЕМ И ТЕХНИКОЙМестоположение: Первая линия улицы Залесского. Помещение находится в здании, примыкающем к бизнес центру Baden.Арендатор: с 2014 года и по настоящий момент, в помещении работает термальный комплекс ''На Островах''. Исторически, ещё при проектировании здания бизнес-центра, его цокольный этаж был выделен под термальный комплекс. Все чаши, бассейны и помещения технических узлов возводились на этапе фундамента здания. В состав комплекса ''На Островах'' входит три номера, три ''райских острова'' - ''Бали'', ''Мале'' и ''Ибица''.Этаж: Цокольный этаж бизнес-центра Baden. В термальный комплекс есть лифт из бизнес центра.Интерьер/состояние ремонта: Предлагаемое к покупке помещение находится в идеальном интерьерном состоянии. Говорить о безупречном качестве ремонта можно бесконечно долго, но лучше его увидеть и оценить своими глазами. Поверьте, увиденное Вас впечатлит!Ключевые преимущества: Полностью готовое помещение для реализации в нём собственного бизнес-проекта на основе имеющихся технических и интерьерных особенностей помещения.Коммуникации: Заведены все необходимые для работы термального комплекса коммуникации. Установлены камеры видео-наблюдения. Охранно-пожарная сигнализация, обсуживается организацией с лицензией. Наличие кондиционеров во всех помещениях.Выделенная мощность: 70 кВтВысота потолка: 3,7 мОбщая площадь: 430 м²Цена продажи (руб./кв.м): 97 675Цена продажи (общая, руб.): 42 000 000
430 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
430 м2
42 000 000 
97 674 /м2
    1/5
    Универсальное помещение
    Залесского, 5/1
     Показать на карте
    Заельцовская, 15 мин
    Новосибирск
    В продаже нежилое помещение,430 кв.м по выгодной ставке, 97,647?/м2 , в развивающимся районе города.Бц Baden, располагается в локации между двумя ВУЗами, студенческий городок и городская больница в пешей доступности, а так же жилые дома. БЦ с магазинами, кафе и пунктами выдачи заказов, привлекают трафик ежедневноПродажа готового арендного бизнеса по высокой арендной ставке, с ежегодной индексацией и долгосрочный договор аренды на 10 лет. Продажа со всей имущественной базой , так как является частью помещения. С лифтом до -1 этажа и парковкой , выгодное предложение с качественным ремонтом из люксовых материалов, которые идут дополнительно к покупке помещения . За время долгосрочного договора , вы сможете вернуть вложения и продолжить зарабатывать на сдаче или взять это направление в свои руки и увеличить свой доход.
    430 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    430 м2
    42 000 000 
    97 674 /м2
      1/5
      Универсальное помещение
      Залесского, 5/1
       Показать на карте
      Заельцовская, 15 мин
      Новосибирск
      Уникальное предложение: доходный объект в бизнесцентре (полная комплектация)Вашему вниманию — объект, не имеющий аналогов на рынке коммерческой недвижимости. Это готовый бизнес с гарантированной доходностью: помещения в бизнесцентре, полностью сданные в долгосрочную аренду. **Важно:** продаётся *полностью*, вплоть до последнего элемента интерьера — вы получаете всё имущество, входящее в состав объекта.**Ключевые характеристики объекта:**- **Состав лота:**1 этаж бизнесцентра + цокольный этаж (целиком, с имуществом). - **Автономность:** собственный лифт, изолированный от общей лифтовой системы здания. - **Заполняемость:** 100 % — все площади сданы по долгосрочным договорам. - **Состояние:** высококачественная отделка, в том числе эксклюзивные материалы.**Структура объекта и текущая аренда:**1. **Цокольный этаж:** - размещён термальный комплекс, - выполнен ремонт с использованием **эксклюзивных материалов** (подчёркнутая эстетика и премиальное качество), - действующий договор аренды — **на 10 лет** (гарантированная доходность на длительную перспективу).2. **Первый этаж:** - 3 отдельных помещения, - все сданы по долгосрочным арендным соглашениям (стабильный ежемесячный доход). - **потенциал перепрофилирования:** площадь позволяет организовать медицинскую клинику либо расширенный SPAцентр для женщин (есть необходимые коммуникации и планировка).**Преимущества инвестиции:**- **Пассивный доход:** объект уже генерирует прибыль — не требуется поиск арендаторов или время на заполнение площадей. - **Надёжность арендаторов:** долгосрочные договоры минимизируют риски простоя. - **Эксклюзивность:** - отдельный лифт повышает привлекательность помещений, - премиальная отделка цокольного этажа выделяет объект на рынке. - **Ликвидность:** местоположение в бизнесцентре обеспечивает высокий спрос на коммерческие площади. - **Прогнозируемость доходов:** длительные контракты позволяют планировать финансовую модель на годы вперёд. - **Полная передача имущества:** вы получаете не только квадратные метры, но и всё оборудование, мебель и элементы интерьера — ничего не будет изъято.**Для кого этот объект?**- Инвесторов, ориентированных на стабильный пассивный доход. - Предпринимателей, ищущих готовые бизнесрешения с минимальной вовлечённостью. - Собственников, желающих диверсифицировать портфель недвижимости. - Бизнесменов, планирующих запустить клинику, SPAцентр или иной проект в престижном локации.**Почему это уникальное предложение?**Сочетание: - 100 % заполняемости, - долгосрочных договоров, - автономной инфраструктуры (свой лифт), - премиальной отделки, - полной передачи имущества — делает объект исключительным на рынке. Вы приобретаете не просто недвижимость, а работающий бизнес с доказанной доходностью и потенциалом развития.
      648 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      648 м2
      90 000 000 
      138 739 /м2
        Распечатать
        Продажа коммерческой недвижимости в Новосибирске
        • по районам
        • Дзержинский район
        • Железнодорожный район
        • Заельцовский район
        • Калининский район
        • Кировский район
        • Ленинский район
        • Октябрьский район
        • Первомайский район
        • Советский район
        • Центральный район
        • по метро
        • Площадь Маркса
        • Студенческая
        • Речной вокзал
        • Октябрьская
        • Площадь Ленина
        • Красный проспект
        • Гагаринская
        • Заельцовская
        • Площадь Гарина-Михайловского
        • Сибирская
        • Маршала Покрышкина
        • Берёзовая Роща
        • Золотая Нива

        Вместе с этим также ищут:

        Купить помещение в Новосибирске Купить торговую площадь в Новосибирске Купить офис в Новосибирске Купить склад в Новосибирске Купить производственное помещение в Новосибирске Купить отдельностоящее здание в Новосибирске

        🏠 Как купить коммерческую недвижимость в Новосибирске на N1?

        • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке коммерческой недвижимости в Новосибирске?
        • ✔ На N1 размещены 3 коммерческой недвижимости
        • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

        💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Новосибирске?

        • 🟢 Средняя цена продажи коммерческой недвижимости - 58 млн ₽
        • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 111,36 тыс ₽

        📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

        • Наибольшая площадь: 649 м²
        • Минимальная площадь: 430 м²