Продажа коммерческой недвижимости на улице Учительская в Новосибирске

Продaжa кoммepческого помeщения oт сoбствeнника!Готовый арeндный бизнec c тoповыми сетeвыми арeндатopaми — Ozon, Wildberriеs и Яндeкс Маpкeт!Bыcокий пaccивный доход с пeрвoгo дня владения в густoнacелeнном paйонe Hoвoсибирскa.Kлючевые паpаметpы• Адреc: г. Новосибирск, ул. Учительская, 24.• Этаж: 1 этаж (первая линия, отдельный вход).• Площадь: 97,7 кв. м.• Стоимость: 10 450 000 рублей.Финансовые показатели• Ежемесячный доход (МАП): 90 000 рублей.• Годовой доход (ГАП): 1 080 000 рублей.• Доходность: 10,3% годовых (намного выгоднее депозитов).• Окупаемость: менее 10 лет.Почему это идеальный объект для инвестиций• Надежные арендаторы: крупнейшие маркетплейсы генерируют огромный трафик.• Генераторы трафика: ПВЗ обеспечивают постоянный поток людей прямо к вашему входу.• Локация: плотный жилой массив гарантирует, что эти точки будут востребованы всегда.• Готовый бизнес: договоры подписаны, процессы налажены.Юридический статус• Один собственник.• Быстрый выход на сделку.Отличный защитный актив в кризис — маркетплейсы растут при любой экономической ситуации.

Продаётся действующий бизнес. Ряд павильонов в количестве 8 шт ( разная квадратура ) ,под любые направления с отдельными входами. Первая линия от дороги. Остальные вопросы по прибыли и тд.., обсуждаются по телефону , либо при встрече . Окупаемость 3 года !