Продажа коммерческой недвижимости на улице Троллейная в Новосибирске

Эксклюзивное предложение. Коммерческое помещение свободного назначения 68.1 кв.м. по адресу ул. Троллейная д. 7.Предлагается к продаже высокодоходный объект коммерческой недвижимости в Ленинском районе. Помещение идеально подходит для старта нового бизнеса или расширения существующей сети.Ключевые преимущества объекта:- Локация: Вторая линия на одной из самых оживленных улиц левобережья.- Площадь: 68.1 кв.м. - оптимальный метраж для большинства форматов ритейла и сферы услуг (кофейня, барбершоп, ПВЗ, магазин продуктов, различных клиник).- Состояние: Выполнен качественный ремонт. Помещение полностью готово к эксплуатации.- Доступность: Отличная транспортная развязка, высокий пешеходный трафик от остановки общественного транспорта.- Парковка: Собственная парковка возле входа в помещение. Редкое преимущество данной для локации, повышающее ликвидность на 15-20%.- Юридический статус: Один взрослый собственник, чистая продажа, без обременений, полная стоимость в договоре, полная чистота документов.Помещение является отличным инвестиционным активом. Не упустите шанс занять свое место на стратегически важной улице развивающегося район.Просмотры по договоренности. JC000060060599Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Продаётся помещение, можно разделить первый этаж и подвал, продается целиком и по отдельности. Можно увеличить мощность электричества ( 80 кВт), удобно найти, есть парковка, в аренду сдано 50% помещения до осени 2030г. Разумный торг.