Продажа коммерческой недвижимости на улице Покрышкина в Новосибирске

Продаётся помещение свободного назначения — без комиссии для покупателя!Выгодное вложение в коммерческую недвижимость в одном из самых оживлённых районов города! Предлагаем к продаже просторное помещение с отличным расположением и готовым ремонтом. Комиссия для покупателя — 0 %.Где находится?Помещение расположено на улице Покрышкина, напротив торгово развлекательного центра ''KLP'' — это гарантирует дополнительный поток клиентов.Ключевые преимущества локации:• до станции метро пл. Карла Маркса — всего 2 минуты пешком,• остановка общественного транспорта — в 1 минуте ходьбы,• высокий автомобильный и пешеходный трафик,• собственная автопарковка для вас и ваших клиентов прямо у входа.Почему стоит выбрать именно это помещение?• Отдельный вход и возможность круглосуточного использования.• Готовый дизайнерский ремонт — можно сразу начать работу.• Помещение оборудовано большими зеркалами — идеально для магазина одежды или обуви.• Свободная планировка и высокие потолки (3 м) создают ощущение простора.• Удобное место разгрузки товаров.• Потенциал для сдачи в аренду: помещение всегда востребовано среди арендаторов.Что внутри?Просторное помещение площадью 186,8 м2 на цокольном этаже 11 этажного жилого дома включает:• два торговых зала,• две примерочные,• оборудованную кухню,• отдельное офисное помещение,• складское помещение,• санузел,• системы кондиционирования и телефонии,• профессиональное торговое освещение.Все коммуникации — центральные.Для каких видов деятельности подойдёт?Помещение идеально для:• магазинов одежды, обуви и аксессуаров,• салонов красоты и бьюти услуг,• массажных салонов,• парикмахерских,• ателье,• медицинских кабинетов и клиник,• небольших производств,• офисов и представительств.Потенциал объекта• Отличный вариант для инвестиций — надёжный источник пассивного дохода через сдачу в аренду.• Возможность переформатирования под любой формат бизнеса.• Готовность к работе ''под ключ'' благодаря готовому ремонту и оснащению.Технические характеристики:• общая площадь: 186,8 м2,• расположение: цоколь 11 этажного жилого дома,• высота потолков: 3 м,• отдельный вход,• все коммуникации — центральные,• кондиционирование, телефония, торговое освещение,• санузел.Условия сделки:• быстрый выход на сделку,• все документы готовы,• обременений нет.________________________________________Не упустите шанс приобрести коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности в топовой локации!Звоните, чтобы договориться о просмотре и получить дополнительную информациюБудем рады ответить на все вопросы и организовать показ в удобное для вас время!

Коммерческое предложение: Готовое торговое помещение 186 м² на первой линии1. Резюме объекта Назначение: Торговое пространство или офис услуг (салон красоты, стоматология, пункт выдачи, магазин). Площадь: 186 м². Расположение: Цокольный этаж жилого дома, первая линия дороги. Ключевое преимущество: Полностью готовое помещение с развитой инфраструктурой для немедленного запуска бизнеса в месте с высокой проходимостью.2. Локация и доступность Видимость и трафик: Расположение на первой линии дороги обеспечивает высокую проходимость и пассивный приток клиентов. Парковка: Бесплатная уличная парковка для клиентов и персонала. Безопасность: Территория находится под охраной. Вход: Автономный отдельный вход с улицы.3. Планировка и готовность Состояние: Чистовая отделка, объект готов к эксплуатации. Высота потолков: 2,8 м. Освещение: Естественное освещение через окна. Планировка (готовые функциональные зоны): Два торговых зала. Две примерочные. Оборудованная кухня. Кабинет. Складская зона. Установленные системы: Кондиционирование, торговая подсветка, телефония.4. Инвестиционные преимущества ''Под ключ'': Отсутствие затрат и времени на ремонт, отделку и монтаж основных систем. Быстрый старт: Возможность начать работу сразу после оформления сделки. Эффективная площадь: Рациональная планировка без потерь на неиспользуемые пространства. Минимизация рисков: Проверенная локация с высоким трафиком снижает маркетинговые риски на этапе запуска. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 111302Номер в базе: 10614802