Продажа коммерческой недвижимости на улице Покрышкина в Новосибирске

Продаётся помещение свободного назначения — БЕЗ КОМИССИИ для покупателя!Выгодное вложение в коммерческую недвижимость в одном из самых ТОПОВЫХ и оживлённых районов города! Предлагаем к продаже просторное помещение с отличным расположением и ГОТОВЫМ РЕМОНТОМ !!! Где находится?Помещение расположено прямо на площади МАРКСА на улице Покрышкина, напротив торгово развлекательного центра Калейдоскоп KLP — это гарантирует дополнительный и стабильный поток клиентов !!! Посещаемость ТРЦ ''KLP' составляет 800 000 человек в год !• ОСТОНОВКА общественного транспорта — в 1 минуте ходьбы,• высокий автомобильный и пешеходный трафик,• собственная АВТОПАРКОВКА для вас и ваших клиентов прямо у входа.Почему стоит выбрать именно это помещение?• ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД и возможность круглосуточного использования.• Готовый РЕМОНТ — можно сразу начать работу.• Помещение оборудовано большими зеркалами — идеально для магазина одежды или обуви.• Свободная планировка и высокие потолки (3 м) создают ощущение простора.• Удобное место разгрузки товаров.• Потенциал для сдачи в аренду: помещение всегда востребовано среди арендаторов.Что внутри?Просторное помещение площадью 186,8 м2 на полуцокольном этаже с окнами 11 этажного жилого дома включает:• два торговых зала,• две примерочные,• оборудованную кухню,• отдельное офисное помещение,• складское помещение,• санузел,• системы кондиционирования и телефонии,• профессиональное торговое освещение.Все коммуникации — центральные.Для каких видов деятельности подойдёт?Помещение идеально для:• магазинов одежды, обуви и аксессуаров,• салонов красоты и бьюти услуг,• массажных салонов,• парикмахерских,• ателье,• медицинских кабинетов и клиник,• небольших производств,• офисов и представительств.Потенциал объекта• Отличный вариант для инвестиций — надёжный источник пассивного дохода через сдачу в аренду.• Возможность переформатирования под любой формат бизнеса.• Готовность к работе под ключ благодаря готовому ремонту и оснащению.Технические характеристики:• общая площадь: 186,8 м2,• расположение:полуцоколь 11 этажного жилого дома, есть ОКНА !!!• высота потолков: 3 м,• отдельный вход,• все коммуникации — центральные,• кондиционирование, телефония, торговое освещение,• санузел.Условия сделки:• быстрый выход на сделку,• все документы готовы,• обременений нет.________________________________________Не упустите шанс приобрести коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности в топовой локации!Звоните, чтобы договориться о просмотре и проконсультироваться.Буду рада ответить на все вопросы и организовать показ в удобное для вас время !

Код объекта: 2268874.Предлагается в продажу универсальное помещение в центре Ленинского района Новосибирска.Техническая характеристика: • Общая площадь 186 м2. • Цокольный этаж жилого многоквартирного дома. • Отдельный вход со стороны улицы Покрышкина. • Мокрая точка.Инфраструктурная характеристика: • Помещение расположено в 4 минутах ходьбы от входа на станцию метро ''Площадь Маркса''. • Вдоль дома большое количество парковочных карманов. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение хорошо подойдет под сферу торговли , бьюти индустрию , ПВЗ и многое другое .