Продажа коммерческой недвижимости на улице Ленина в Новосибирске

Продается помещение свободного назначения в центральной локации города. До метро ''Гарина - Михайловского'' 5 минут пешком. Сделан хороший ремонт. Большой зал и дополнительная рабочая комната, санузел. Установлены рольставни. Под охраной. Отдельный вход. В настоящий момент сдается, используется как салон красоты. Помещение выведено из жилого фонда. Есть открытая бесплатная уличная парковка. Документы готовы к сделке. Торг.

Код объекта: 2225557. Продается коммерческое помещение свободного назначения в центральной части Новосибирска! Идеальное место для развития вашего бизнеса! Подходит под любой формат деятельности — от офиса и шоурума до салона красоты, аптеки или магазина. Создавайте свой бренд в просторных и уютных условиях! Что вы получите: • Свободное назначение — купите пространство под свой бизнес мечты! • Отличная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. • В непосредственной близости расположены жилые массивы, что гарантирует постоянных клиентов. • В шаговой доступности — главный вокзал, площадь Гарина-Михайловского, остановки городского транспорта, крупные торговые центры, кафе и рестораны. Преимущества этого объекта: Первая линия — ваш бизнес всегда на виду! Свой отдельный вход — удобно для клиентов и сотрудников. Обилие места для наружной рекламы — привлекайте внимание легко! Описание помещения: • Кабинетная система, высота потолков — 2.70 м. • Кондиционер и тепловая пушка для комфортных условий. • Санузел выложен керамогранитом — чисто и удобно. • Два просторных окна — много естественного света. • Современная планировка, приятный интерьер — создайте уют для своих клиентов! Подходит для: • офиса, шоурума, салона красоты, барбершопа, аптеки, оптики, фермерских продуктов, пункта выдачи заказов, товаров для животных, студии груминга, кофейни с эклерами, магазина мелочей, курьерской службы, рыболовных товаров, сувениров, текстиля, автомобильных товаров, студии ремонта мобильных устройств, мастерской по ремонту техники. Звоните прямо сейчас, чтобы ознакомиться и записаться на просмотр! Не упустите шанс разместить бизнес в центре событий! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Помещение свободной планировки , подойдет как под офис так и под сферу услуг ''красота'' и ''медицина'' и т.д Коммуникации: - электроснабжение , отопление центральное, водоснабжение центральное, водоотведение центральное. Расположение: - г. Центральный районе - 3 мин до метро '' Площадь Гарина-Михайловского'' и остановок общественного транспорта Много света, витражи, хорошая высота, хороший пол и потолок. Удобная парковка, и зона погрузки/разгрузки. Есть возможность увеличить мощность. Возможен торг. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя! Арт. 134678635

- новый ремонт - трековое освещение, с возможность добавления дополнительных источников света - бетонный мозаичный пол с встроенными сливными трапами для удобной уборки - витражное алюминиевое остекление с трех сторон помещения - два отдельных входа с наружным освещением - 15 кВт / 380 Вольт - кабельные лотки для удобного монтажа недостающей электрики - удобная парковка рядом с помещением - удобная парковка возле чёрного входа для разгрузки машин - возможность установки второго сан. узла (коммуникации заранее подведены) - высокие потолки (3,4 м.) - возможность установки наружней вывески - санузел (раковина, гиг. душ, унитаз) - обновленная прилегающая территория с подсветкой рядом растущих растений

Предлагается в продажу торговое (универсальное) помещение в центре на 1-м этаже по адресу: улица Ленина, дом 32 с ремонтом и парковкой по улице Ленина и Комсомольскому проспекту. Отдельный вход с Ленина. Витражное остекление. Помещение правильной прямоугольной формы, планировка свободная. Выделенная э/мощность 13.5 кВт. Заключены прямые договоры со всеми ресурс снабжающими организациями. Высота потолков 3.40. Коммуникации все центральные. Помещение оснащено кондиционером, пожаро-охранной сигнализацией. Окружение: Аптека, Fix Price, магазин косметики, супермаркет Лента. Ближайшая станция метро площадь Гарина-Михайловского. Собственник-физическое лицо. Обременение долгосрочный договор аренды заключен на пять лет (с правом расторжения по любым основаниям во внесудебном порядке с предупреждением за 2 месяца), индексация аренды на % инфляции ежегодно до января 2029 года. Далее пересмотр цены согласно рынка. Объект сдан в аренду за 175 000 рублей, коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.