Продажа коммерческой недвижимости на улице Ленина в Новосибирске

Ленина — одна из основных магистралей Новосибирска.Помещение находится в районе Главного вокзала — одной из наиболее загруженных транспортных и пешеходных зон города.Здесь одновременно работают два фактора:— высокий автомобильный трафик,— постоянный пешеходный поток.Для коммерции это означает хорошую визуальную доступность объекта и возможность работать с большим количеством потенциальных клиентов.Что сейчасВ помещении более 10 лет работает аптека.Это подтверждает, что объект используется как коммерческая площадь в течение длительного времени и востребован в данной локации.Кому подойдет:Инвестору — если задача состоит в приобретении коммерческой недвижимости с действующим арендным сценарием, а не помещения, которое ещё предстоит заполнить.Собственнику бизнеса — для размещения собственного коммерческого объекта в месте с уже сформированным потоком людей и автомобилей.Здесь основная ценность — адрес, первый этаж и трафик, который уже существует вокруг объекта.Подробности по арендным условиям и самому помещению расскажу при обращении. Просмотр возможен по предварительной договорённости

В продаже помещение коммерческого назначения с отдельным входом с улицы.Общая площадь 59,8 м2., состоит их 2х помещений 31,7 и 15,4 м2 + кухня и с/у.Высота потолка 2,84.В данный момент есть арендатор, занимающий помещение более 5 лет.Собственник - ЮЛ.

В продаже помещение коммерческого назначения с отдельным входом с улицы.Общая площадь 59,8 м2., состоит их 2х помещений 31,7 и 15,4 м2 + кухня и с/у.Высота потолка 2,84.В данный момент есть арендатор, занимающий помещение более 5 лет.Собственник - ЮЛ.

Помещение свободной планировки , подойдет как под офис так и под сферу услуг ''красота'' и ''медицина'' и т.дКоммуникации: - электроснабжение , отопление центральное, водоснабжение центральное, водоотведение центральное.Расположение: - г. Центральный районе - 3 мин до метро '' Площадь Гарина-Михайловского'' и остановок общественного транспорта Много света, витражи, хорошая высота, хороший пол и потолок.Удобная парковка, и зона погрузки/разгрузки. Есть возможность увеличить мощность.Возможен торг.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя!Арт. 134678635

Код объекта: 2298355.ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!ПРОДАЕТСЯ: Действующий общепит + Капитальная недвижимость в сердце Шерегеша на горе Зеленая!Горнолыжный курорт федерального значения, который живет и зарабатывает круглый год. Идеальное предложение для инвесторов и рестораторов, желающих занять топовую локацию без рисков долгого старта.ЛОКАЦИЯ: Вершина горы Зеленая (высота 1270м) вблизи горнолыжных трасс и подъемников: Олимпия, Фристайл, Скайвей, Синее кресло. Максимальный туристический трафик в сезон и межсезонье.ОБЪЕКТ: • Отдельно стоящее здание — 335 кв.м. • Состояние: отличное, ухоженное. Полностью готово к приему гостей. • Все необходимые коммуникации и мощности подключены. ЗЕМЛЯ: Участок в СОБСТВЕННОСТИ! (В курортной зоне это огромная редкость и максимальная ликвидность актива).ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Не нужно строить с нуля: Вы покупаете действующий ресторанный бизнес со всем оборудованием. Все разрешения, согласования и отлаженные процессы уже за сделаны для вас. Заезжай и работай! Всесезонность: Шерегеш — это не только зима. Это федеральный центр притяжения 365 дней в году. Двойная выгода: Вы приобретаете работающий бизнес + твердый актив (недвижимость с землей), который в курортных локациях только дорожает.У ВАС СВОЯ КОНЦЕПЦИЯ ОБЩЕПИТА? КУПИВ НАШ АКТИВ, ВЫ УСПЕВАЕТЕ ЗАЙТИ С НЕЙ В НОВЫЙ СЕЗОН!*Дополнительная информация предоставляется по запросу*

Предлагается в продажу торговое (универсальное) помещение в центре на 1-м этаже по адресу: улица Ленина, дом 32 с ремонтом и парковкой по улице Ленина и Комсомольскому проспекту. Отдельный вход с Ленина. Витражное остекление. Помещение правильной прямоугольной формы, планировка свободная. Выделенная э/мощность 13.5 кВт. Заключены прямые договоры со всеми ресурс снабжающими организациями. Высота потолков 3.40. Коммуникации все центральные. Помещение оснащено кондиционером, пожаро-охранной сигнализацией. Окружение: Аптека, Fix Price, магазин косметики, супермаркет Лента. Ближайшая станция метро площадь Гарина-Михайловского.Собственник-физическое лицо. Обременение долгосрочный договор аренды заключен на пять лет (с правом расторжения по любым основаниям во внесудебном порядке с предупреждением за 2 месяца), индексация аренды на % инфляции ежегодно до января 2029 года. Далее пересмотр цены согласно рынка. Объект сдан в аренду за 175 000 рублей, коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.

- новый ремонт- трековое освещение, с возможность добавления дополнительных источников света- бетонный мозаичный пол с встроенными сливными трапами для удобной уборки- витражное алюминиевое остекление с трех сторон помещения - два отдельных входа с наружным освещением- 15 кВт / 380 Вольт- кабельные лотки для удобного монтажа недостающей электрики- удобная парковка рядом с помещением- удобная парковка возле чёрного входа для разгрузки машин- возможность установки второго сан. узла (коммуникации заранее подведены)- высокие потолки (3,4 м.)- возможность установки наружней вывески- санузел (раковина, гиг. душ, унитаз)- обновленная прилегающая территория с подсветкой рядом растущих растений