Продажа коммерческой недвижимости на улице Кавалерийская в Новосибирске

Редкое предложение: для собственников бизнеса, частных инвесторов и управляющих компаний, которые мыслят стратегически и умеют считать деньги.Вашему вниманию предлагается объект коммерческой недвижимости общей площадью 1 006 кв. м, расположенный на двух уровнях. Помещение передается в состоянии без отделки, что является вашим ключевым преимуществом. цена 130 000 руб./кв. м. Стоимость сопоставимых лотов в локациях с аналогичным трафиком и инфраструктурой значительно выше.В то время как конкуренты предлагают уставшие объекты с чужой, часто некачественной отделкой, требующей демонтажа, вы получаете чистый объем по цене, которая существенно ниже стоимости готовых арендопригодных площадей.Конкурентные преимущества объекта:1. Масштаб и геометрия (1 000 м² / 2 этажа): Идеальная площадь для размещения головного офиса компании, коворкинга премиум-класса, медицинского центра, образовательного проекта или бутика-шоурума. Два этажа позволяют четко зонировать пространство: Front-office (рецепция, переговорные, зона продаж) на первом уровне и Back-office (кабинеты руководства, бухгалтерия, лаунж-зоны) на втором.2. Свобода реализации: Отсутствие отделки и лишних перегородок экономит ваш бюджет. Вы не платите за снос старого ремонта. Вы инвестируете исключительно в создание своего фирменного стиля и эффективной эргономики под задачи вашего бизнеса.3. Гибкость инженерии: Вы получаете мощности и точки ввода, чтобы спроектировать системы вентиляции, кондиционирования и электроснабжения так, как нужно именно вашему бизнесу, а не так, как исторически сложилось у предыдущего арендатора.Детали по коммуникациям и юридической чистоте предоставляются по запросу.Никаких нюансов нет. Показ объекта осуществляется в удобное для вас время по предварительной договоренности.

Коммерческое помещение Высокий ЦОКОЛЬ Удобное расположение дома с отличной транспортной развязкой и социальной инфраструктурой. Район сформированный удобный и по-настоящему семейный Остановка общественного транспорта ''Ж/м Плехановский'' в шаговой доступности около З минут, до станций-метро Заельцовская'' и ''Гагаринская''-15-20 мину- пешком и 4 минуты на автомибиле. За домом находится Лицей 200. Детские сады поликлиники, различные сети супермаркетов - в пешей доступности Документы готовы к продаже. Кухонный гарнитур с варочной панелью духовым шкафом, система хранения в коридоре, велотренажер остаются счастливому обладателюДом оснащен консьержем , система видеонаблюдения, подземная парковка.Юридическая сторона объекта: один собственник, без обременений. Подходит любая форма расчетов, поможем получить кредитное решение в банке .Приглашаем на просмотр!!Рядом с объектом находятся:З школы,7 детских садов, 9 продуктовых магазинов З спортивных учреждения, 1 гимназия, 1 лицей, 1 колледж Пункты выдачи Озон и ВалдберрисПросмотр по договаренности . Услуги агентства 3%

Встроенное нежилое помещение общественного назначения в современной 29-этажной жилой башне 2021 года постройки. Два уровня с витринным панорамным остеклением по всему периметру, свободная планировка, несколько отдельных входов. Состояние — предчистовая отделка. Коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электричество 140 кВт с возможностью увеличения. Помещение без отделки. Высота потолков: 1 этаж - 3,3 метра2 этаж - 3,6 метраЛокацияЗаельцовский район, в 770 м (9 мин. пешком) от станций метро Заельцовская и Гагаринская. Остановки наземного транспорта — 6 мин. Плотная жилая застройка, высокий пешеходный трафик, 225 квартир в доме.Помещение делится на 9 блоков площадью от 21 до 141 м² (5 блоков на 1 этаже, 4 блока на 2 этаже). Потенциальный валовый доход: ~14,8 млн руб./год (без НДС)Cap Rate при 100% заполнении: ~12,4%Целевые арендаторы: медицинские клиники, фитнес-студии, образовательные центры, продуктовый ритейл, ПВЗ Ozon/Wildberries, коворкинг, общепит, банк/финансовые услуги.В стоимость включен НДС 5%

Не большой Бизнес Центр, есть парковка, узнаваемое место.

800 кв.м это площадь первого этажа на видео центральная часть 400 кв.м,еще 400 по бокам со своими воротами..трое ворот,отдельный вход.2 и 3 этажи по 400м2,также возможна продажа.Общая площадь здания 1600 м2.Есть арендаторы.Здание и земля в собственности. здание нежилое,зона ОД-1.возможно другое использование согласно разрешенному использованию.Возможна продажа всего здания или частями.Разрешенное использование:Бытовое обслуживание (3.3) - объекты для оказания населению или организациям бытовых услуг. Рынки (4.3) - объекты для организации постоянной или временной торговли, гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей рынка. Магазины (4.4) - Объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров. Общественное питание (4.6) - рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары.