Предлагается к продаже торгово-офисные помещения в Ленинском районе Новосибирска.- Общая площадь 180 м2,- 3 этаж торгового комплекса Гранит,- 2 минуты до входа в метро ''Площадь Маркса''- собственный сан узел,- месячный арендный поток 205 т.р. в месяц,- расходная часть средняя по году 30 т.р.- Окупаемость вложенных средств 9 лет,- Быстрая заменяемость арендаторов и высокий спрос на аренду. . Номер в базе: 10400795.
В продаже весь 5й этаж ГУМа на пл. Карла Маркса!Для покупателей комиссия 0%Преимущество локации:Максимальный трафик!Удобная транспортная развязка!Весь транспортный поток проходит через данную локацию (в т.ч. трамваи, троллейбусы, автобусы, метро)Исторический торговый центр Новосибирска!Привлекательность объекта:ГУМ знает буквально каждый житель НовосибирскаНа этаже 4 лифта, 2 лестницы и эскалаторБольшой, светлый холлОткрытое пространство.Витражное остекление на 4 стороны.Частная парковка перед зданиемВозможно использование помещения по удобному вам графику.Высокий спрос у арендаторов
ОПИСАНИЕ:Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! ТЦ ''ГРАНИ''Продается помещение в самом сердце левого берега, всего в 10 метрах от выхода метро Карла Маркса. Помещение расположено в новом, современном здании ТЦ ''Грани'', имеет отдельный вход и прямоугольную форму, что позволяет максимально эффективно использовать площадь.Стеклянный фасад и окна в пол обеспечивают отличное освещение и видимость. Вокруг сосредоточены крупные торговые центры - ''Сансити'', ''Колейдоскоп'', ''Версаль'', а также строится новый центр ''Аэрон'' с большим количеством аппартаментов.Площадь Карла Маркса - самая крупная логистическая зона по линии метро, с ежедневным пассажиропотоком 125 000 человек. Это гарантирует огромную проходимость и высокую окупаемость вашего бизнеса. Круглосуточная, многоэтажная крытая парковка рядом с помещением обеспечит комфорт для ваших клиентов.Помещение площадью 67 м2, что идеально подходит для малого бизнеса. У застройщика в продаже только помещения от 112 м2, а это значит, что вы не переплачиваете за ненужные квадраты.Технические характеристики: Помещение имеет площадь 67 м2, проектную мощность 20 кВт и высоту потолков 5.5 метров, благодаря этому есть возможность установки дополнительной антресоли для увеличения полезной площади. Имеется отдельный санузел.Помещение продается вместе с арендаторами, возможно приобрести как готовый бизнес.Рассмотрим варианты обмена на перспективный недостроенный объект.Юридическое сопровождение, получение ипотечного решения от нас существенно облегчит процесс приобретения помещения. Не упустите возможность приобрести помещение в ТЦ ''Грани'' по самой выгодной цене!stroyfond-6065666