Продажа коммерческой недвижимости на улице Игарская в Новосибирске

Помещение 79 м²для бизнеса внутри активно растущего жилого кварталаПродам коммерческое помещение площадью 79,4 м² на первом этаже нового сданного жилого дома по адресу: ул. Игарская, 11, ''Квартал на Игарской''.Главное преимущество объекта — расположение непосредственно внутри большого развивающегося жилого массива. Часть домов уже заселена, строительство квартала продолжается, поэтому потенциальная клиентская аудитория будет увеличиваться по мере ввода следующих очередей.В существующей части квартала коммерческих помещений немного. Жителям нужны повседневные товары и услуги рядом с домом, поэтому помещение хорошо подходит как для собственного бизнеса, так и для последующей сдачи в аренду.Характеристики помещения:- площадь — 79,4 м²,- первый этаж,- отдельный вход с улицы,- несколько окон, помещение хорошо освещено естественным светом,- функциональная планировка с возможностью организации нескольких кабинетов или общего торгового зала,- предусмотрен санузел,- установлены радиаторы отопления,- помещение без чистовой отделки — можно выполнить ремонт под конкретный формат бизнеса,- вход и окна хорошо заметны со стороны внутриквартального проезда,- рядом расположена открытая парковка.Возможные варианты использования: магазин у дома, пункт выдачи заказов, салон красоты, барбершоп, кабинет медицинских или косметологических услуг, детский центр, зоотовары и услуги для животных, офис, студия, сервисная компания.О локации:''Квартал на Игарской'' — масштабный жилой проект комфорт-класса в Калининском районе. В квартале уже есть сданные и заселённые дома, одновременно продолжается строительство новых очередей. Это формирует устойчивый локальный спрос и потенциал дальнейшего роста клиентского потока.До ТРК ''Голден Парк'' — около 5 минут на автомобиле, до парка ''Сосновый бор'' — около 10 минут, до метро ''Заельцовская'' — около 15 минут. Рядом находятся остановки общественного транспорта, школы, детские сады, магазины, поликлиника и пункты выдачи заказов.Дом сдан, право собственности зарегистрировано. Обременения отсутствуют.