Продажа коммерческой недвижимости на улице Дзержинского проспект в Новосибирске

Код объекта: 2133545. Коммерческое помещение 264 м² | пр. Дзержинского, 38 | 50 кВт | 2 входаУникальное предложение на проспекте Дзержинского! Продаётся универсальное помещение колонного типа с отдельными входами, мощностью 50 кВт и действующими арендаторами. Идеально под ритейл, общепит, медицину или шоурум! Адрес: пр. Дзержинского, 38, Новосибирск Здание: 5 этажей, кирпич, 1975 г. | Этаж: 1-й + подвал ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Общая площадь - 264 м² (1 этаж: 222 м² + подвал: 42 м²)Планировка cвободная, колонного типаВысота потолков - 3,8 м (витражное остекление, антресоль)Электричество - 50 кВт, 3 фазыВодоснабжение - ЦентральноеОтопление - ЦентральноеСостояние - евроремонт, готово к работе ВХОДЫ И ЛОГИСТИКА: • 2 отдельных входа — с проезжей части + во двор (разделение потоков)• Подъезд для большегрузов — удобная разгрузка, работа с поставщиками• Круглосуточный доступ — гибкий график работы• Парковка — с двух сторон здания места для клиентов и сотрудников КОММУНИКАЦИИ И ОСНАЩЕНИЕ:• Кондиционер, Приточно-вытяжная вентиляция• Пожарная сигнализация, Охранная система ИДЕАЛЬНО ПОД:• Продуктовый ритейл / супермаркет / мини-маркет• Общепит: кафе, ресторан, пекарня, фуд-корт• Медицинский центр / стоматология / лаборатория• Шоурум / торговый зал / магазин федеральной сети• Сервисный центр / пункт выдачи / офис ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:• Договоры с несколькими действующими арендаторами — небольшие местные сети, стабильный доход• Высокие потолки 3,8 м — возможность антресоли, визуальный простор• 50 кВт— редкая мощность для помещения такого формата• Колонная планировка — свобода зонирования под любой формат• Пр. Дзержинского — высокий трафик, развитая инфраструктура ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Помещение в собственности, без обременений Действующие договоры аренды Полное сопровождение сделки При необходимости помощь в одобрении ипотеки на коммерческую недвижимость Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив) КАК КУПИТЬ? Инвестируйте в универсальное помещение на проспекте Дзержинского с доходом и потенциалом роста! • Звоните — обсудим финмодель и условия аренды • Пишите — направлю планировку и фото (после NDA) • Записывайтесь на просмотр — объект нужно оценить лично! Добавьте в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Продам коммерческое помещение в центре города!В продаже просторное коммерческое помещение площадью 262 м², разделённое на два уровня. Объект выполнен в современном лофт-стиле и расположен в центральной части города — всего 10 минут пешком от метро Берёзовая роща. Отличная локация обеспечивает удобный доступ и стабильный поток клиентов.Преимущества помещения:• Два этажа — позволяют комфортно распределить зоны под разные задачи.• Современный лофт-дизайн — атмосферный формат, подходящий для креативных и коммерческих проектов.• Центр города — развитая инфраструктура, высокая проходимость, удобная транспортная развязка.• Гибкость использования — пространство можно адаптировать под любые направления бизнеса.Подойдёт для:• арт- и лофт-проектов,• кальянной, бара, кафе или ресторана,• шоурума или студии,• коворкинга или офисного пространства,• любых концепций, где важен стиль и расположение.Отличная возможность инвестировать в коммерческую недвижимость в центре!Готово к использованию под ваш проект.Свяжитесь, чтобы получить подробности и организовать просмотр! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 65632Номер в базе: 10520244

Сбер А предлагает к реализации нежилые помещения общей площадью 501, 5 кв. м. , расположенные по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, пр-т Дзержинского, д. 30/1Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ.Номер процедуры: SBR065-2607280014Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/4178760Собственник: Сибирский банк ПАО СбербанкО лоте:нежилые помещения общей площадью 501, 5 кв. м.Этаж: подвал, 1, 2, 3 Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе ''Документы''.По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение на 1 (подземном) этаже (95,6 кв. м) и на 1 (надземном) этаже (214,5 кв. м) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, проспект Дзержинского, 1а. Площадь помещения 310,1 кв. м.

Продaетcя гoтовый субарендный бизнеc с oкупаeмоcтью 2 года cоcтoящий из тpex oбъектов.Переуступкa пpaв aренды. 3 объeкта 118 м2, 228 м2 и 103 м2. Тaкжe вoзможнa переуступка двух oбъeктов.Заключeны дoлгоcрoчные догoвоpы аренды c cобcтвенниками помещений.Объекты располaгaютcя нe далeко от м.Березовая роща, все помещения в шаговой доступности.Арендаторы:Банк, автошкола, агентство недвижимости, цветы, маникюр, парикмахерская и тд. У каждого арендатора предусмотрена ежегодная индексация арендной платы.Подходит как для пассивного дохода, так и для будущей капитализации!Инвестор, покупающий объект субарендного Бизнеса, получает возможность зарабатывать на арендованном помещении, не вкладывая огромных денег в покупку недвижимости. Инвестиционный доход в таких объектах от 30% годовых. Договор аренды, заключенный с собственником помещения - долгосрочный, зарегистрированный, без возможности досрочного расторжения в одностороннем порядке со стороны Арендодателя.На все вопросы готовы дополнительно ответить по телефону. Звоните!

Продам! Нежилое помещение на 1 (подземном) этаже (95,6 кв. м) и на 1 (надземном) этаже (214,5 кв. м) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, проспект Дзержинского, 1а.Здание, в котором расположено помещение, является объектом культурного наследия Дом жилой 1 завода им. Коминтерна на Каменском шоссе.Предложение актуально до 20.06.2026.По всем вопросам пишите звоните! Показ возможен понедельник-пятница с 9-18 часов по предварительной договоренности.

Рассмотрим обмен на квартиру !Продажа от собственника ! Комиссия агентства включена в стоимость !!!ВОЗМОЖЕН ХОРОШИЙ ТОРГ !Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения, расположенное на первом этаже жилого дома, площадь 94 кв.м. В помещении один основной зал и четыре отдельных помещения. Мокрых точек 3. Два отдельных входа. Первая линия проспекта Дзержинского.Место для размещения рекламы на фасаде здания. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Парковочный карман для автомобилей.

Продам помещение 34м в ТЦ Солнечный, цокольный этаж, вблизи от метро Березовая роща. Можно расположить магазин, офис, склад, сдавать в аренду... Быстрый выход на сделку, Любые формы оплаты, прямая продажа от собственника без комиссии риэлтору. Могу отправить видео по запросу.Продам либо обменяю на жилую недвижимость, либо автомобиль с моей доплатой.РИЭЛТОРАМ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ.

Я собственник! Коммерческая недвижимость с действующим Арендатором, 33750р./мес. Низкие платежи по коммуналке. Обслуживание 1550р + эл-во по счетчику + отопление зимой. ''Козырное'' место у входа - Мимо не пройдут. Легко сдается в аренду. 100 метров от метро ''Березовая роща''. Помещение находится в Торговом центре ''Солнечный'' на цокольном этаже. Рядом расположен крупный ТЦ Роща, остановки общественного транспорта. в помещении: *Центральный кондиционер. *Освещение. *Готовая примерочная . *Мокрой точки нет.Продажа без доп комиссий! документы юридически чистые как слеза младенца. Оформление строго через Росреестр. Эксклюзив на продажу не заключаю, но работу риэлтора оплачу, если будет сделка. Осмотр самостоятельный или по договоренности со мной.

Продается помещение с арендатором, ГАБ. ТОРГ.